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서울로의 편입여부(編入與否)로 관심(關心)을 한몸에 받고 있는 김포시는 지난 2021년(年) 이후(以後) 신규(新規)로 입주(入住) 한 아파트가 없는 곳이기도 합니다. 또한 앞으로도 공급(供給)되는 물량(物量)이 적어 신축(新築)에 대(對)한 소식(消息)이 들려오면 주목(注目)을 받고 있는데요. 이런 상황(狀況)속에서 고촌 센트럴 자이가 선착순(先着順) 모집(募集)을 진행(進行)하고 있습니다.

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위치(位置)와 건축규모(建築規模)는
김포(金浦) 고촌읍에 자리하는 김포(金浦)신곡6지구(地區) 내(內)에 건설(建設)되는 공동주택(共同住宅)으로 건축규모(建築規模)는 B2 ~ 16F, 17개동(個棟)입니다. 건폐율(建蔽率)은 23퍼센트로 쾌적(快適)한 단지(團地)가 조성(造成)될 예정(豫定)이며 연면적(延面積) 21만(萬)1천여(千餘)제곱미터 위에 총(銃) 1297세대(世代)의 대단지(大團地)가 형성(形成)됩니다.

누구나 인정(認定)할만한 브랜드가치(價値)
고촌 센트럴 자이는 브랜드부터 고객만족(顧客滿足) 그리고 디자인까지 동시(同時)에 여러 상(賞)을 거머쥔 GS자이가 건설(建設)하는 1군(軍) 브랜드 아파트이다보니 선호도(選好度)가 높습니다. 이때문에 향후(向後) 환금성(換金性)도 뛰어나 실거주(實居住)를 하다가 시세차익(時勢差益)도 얻기 좋습니다.

광역입지(廣域立地)
김포(金浦)IC와 고촌역(高村驛)을 곁에 두고 있는 김포(金浦)신곡지구내(地區內)에 자리하며 단지(團地)를 따라 대보(大寶)천이 흐르고 신곡(新曲)1공원(公園)을 품고 있습니다. 인근(隣近)에 보름초(初) 및 신곡중(新曲中)의 학교(學校)가 있고  GS더프레시 등(等)의 편의시설(便宜施設)을 두고 있는데요. 더불어 인향(隣鄕).고촌근린공원(孤村近隣公園)과 보름산미술관(山美術館) 및 부왕산(父王産)까지 자연환경(自然環境)이 뛰어납니다.

직사각형(直四角形)의 반듯한 단지(團地)
단지내(團地內)로 차량진입(車輛進入)이 가능(可能)하도록 주출입구(主出入區) 및 부출입구(入口)를 마련해두었으며 단지(但只) 주변(周邊)으로 완충녹지(緩衝綠地)를 조성(造成)할 예정(豫定)입니다. 부출입구(入口)쪽으로 신곡(新曲)1공원(公園)과 대보(大寶)천이 흐르기때문에 자연(自然) 조망(眺望)을 선호(選好)한다면 뒷동이 적합해보입니다.

단지시설(團地施設) 및 커뮤니티
남향(南向)을 위주(爲主)로 남동(南東) 및 남서향(南西向)으로 배치(配置)했으며 어린이놀이터는 109.112.113동쪽(東쪽)으로 각(各) 1개소(個所)씩 설치(設置)가 됩니다. 돌봄센터는 114동(棟) 지상(地上)1층(層)에 어린이집은 110동(棟) 1층(層)에 배치(配置)가 되고 그 앞으로 유아(幼兒)놀이터가 별도(別途) 계획(計劃)되어 있습니다.

근생시설(近生施設)은 주출입구(駐出入口)쪽에 배치(配置)된 104동(棟) 앞쪽에 자리하며 주출입구(主出入具)를 따라 들어오면 110동(棟) 앞에 스쿨서브존을 형성(形成)할 예정(豫定)입니다. 그리고 생활지원(生活支援)센터는 110동(棟) 지상(地上) 1층(層)에 아너스클럽은 111동(棟) 1층(層)에 배치(配置)가 됩니다. 마지막으로 클럽자이안은 단지(但只) 뒷편(뒤便) 중앙(中央)에 자리한 114동(棟) 지하(地下)1층(層)에 마련될 예정(豫定)인데 이곳에는 운동시설(運動施設)과 학습시설(學習施設)이 주로(主로) 자리하겠습니다.

전용(專用)63부터 105까지 다양하게
고촌 센트럴 자이의 내부평면(內部平面)은 소형(小型)부터 대형(大型)까지 선택지(選擇肢)가 많이 준비(準備)되어있는데요. 이 중(中)에서 가장 작은 평형대(坪型臺)는 전용면적(專用面積) 63제곱미터로 79세대(世代)가 있습니다. 그 다음 평형대(坪型臺)는 전용면적(專用面積) 76제곱미터인데 A타입이 32세대(世代)로 전용(專用)63과 알파룸을 제외(除外)한 나머지 구조(構造)는 동일(同一)하게 이루어져 있습니다. B타입은 117세대(世代)로 탑상형(榻牀兄)의 구조(構造)입니다.

국평(國評)이라 하는 전용면적(專用面積) 84제곱미터도(度) 두가지로 타입이 나뉘어져 있는데 A타입이 522세대(世代)로 대다수(大多數)의 세대(世代)를 차지하는 주력평형(主力坪型)인데, 구조(救助)는 76A와 동일(同一)합니다. B타입은 386세대(世代)로 76B타입과 동일(同一)한구조입니다. 마지막 전용면적(專用面積) 105제곱미터의 대형평형대(大型坪型臺)는 161세대(世代)로 역시(亦是)나 다른 A타입고(他入庫) 동일(同一)한 판상형구조(板狀型構造)입니다. 다만 대형평수(大型坪數)인만큼 다용도실(多用途室)에는 간단(簡單)한 손세탁(손洗濯)을 할 수 있도록 보조개수대(補助개수臺)가 설치(設置)가 되며 공간(空間)의 넓이 또한 더 큽니다.

교육(敎育)부터 교통(交通) 그리고 인프라까지
우선(于先) 본 단지(團地)는 김포시(金浦市) 내(內)에서 학업성취도(學業成就度)가 높은 신곡중(新曲中) 및 고촌중학교(孤村中學校)가 인근(隣近)에 있는 우수(優秀)한 학군(學群)을 보유(保有)하고 있는 곳입니다. 게다가 걸어서 다닐 수 있는 보름초(初) 및 신곡초(新曲秒)가 있고 병설유치원(竝設幼稚園)도 있기때문에 아이들의 교육환경(敎育環境) 걱정을 하지 않아도 됩니다.

인프라 같은 경우(境遇)는 아울렛부터 마트 등(等)의 대형(大型) 쇼핑몰들이 자리하는 중심생활권(中心生活圈)과도 그리 멀지 않기때문에 편리(便利)한 주거환경(住居環境) 그리고 여유(餘裕)로운 취미생활(趣味生活)도 가능(可能)합니다. 도보권(徒步圈)으로 이용(利用)할 수 있는 고촌역(高村驛) 및 김포(金浦)IC 등(等)이 근거리(近距離)에 있어 쾌속교통망(快速交通網)을 형성(形成)하고 있는 곳이도 합니다.

특히(特히) 수도권(首都圈)의 경우(境遇) 지하철(地下鐵)의 유무(有無) 그리고 거점(據點) 환승역(換乘驛)까지의 이용편의성(利用便宜性)에 따라서 아파트의 시세(時勢)에 큰 영향(影響)을 미치는게 일반적(一般的)인데요. 고촌 센트럴 자이에서 걸어서 갈 수 있는 고촌역(高村驛)을 타고 한정거장(停車場)을 이동(移動)하게 되면 김포공항역(金浦空港驛)이 나옵니다. 해당(該當) 역(驛)에는 무려(無慮) 5개(個)의 노선(路線)이 지나가기때문에 주로(主로) 전철(電鐵)을 애용(愛用)하시는 분들에게는 굉장히(宏壯히) 편리(便利)함을 선사(膳賜)할 것입니다.

김포(金浦)IC를 통(通)해서는 수도권(首都圈) 제(第)1외곽순환도로(外郭循環道路)나 중심(中心) 도로망(道路網) 중(中) 하나라 할 수 있는 올림픽대로(大路) 및 강변북로(江邊北路)로의 진입(進入)이 수월합니다. 이처럼 교통환경(交通環境)이 탄탄하다보니 서울의 주요(主要) 업무권역(業務權役)과의 직주근접성(直走近接性)이 좋아 배후단지(背後團地)로 꼽히고 있습니다.

강서구에서 근무(勤務)하는 근로자(勤勞者) 수(數)만 28만명(萬名)이 넘고 기업(企業)들도 약(約) 5만개(萬個)가 위치(位置)하고 있는데 이곳에 있는 아파트의 전세(傳貰)는 평당(坪當) 1900만(萬)원대(臺)에서 높게는 2300만(萬)원대(臺)에 형성(形成)되어 있습니다. 본 단지(團地)는 평당(坪當) 분양가(分讓價)가 2200만(萬)원대(臺)이기때문에 가격적(價格的)인 부분(部分)에서도 충분히(充分히) 메리트가 있습니다. 더구나 신축(新築)이라는 점(點)을 고려(考慮)한다면 향후(向後) 시세차익(時勢差益)까지 가져갈 수 있을 것입니다.

물량(物量)이 적어 신축(新築)에 대(對)한 수요(需要) 및 기대감(期待感)이 높은 고촌(孤村)에 새롭게 건설(建設)되는 1297세대(世代)의 고촌 센트럴 자이 모델하우스는 신규(新規) 주거(住居) 타운으로 거듭날것이며 더구나 자이라는 브랜드 가치(價値)까지 더해 높은 미래가치(未來價値)를 예상(豫想)해볼 수 있겠습니다.

약(約) 15개(個)의 공원(公園)이 조성(造成)되어 있는 원주혁신도시(原州革新都市)에는 다양한 공공기관(公共機關)들이 이전(移轉)하면서 주거(住居)부터 상업(商業)까지 복합(複合) 생활(生活)이 가능(可能)한 곳입니다. 살기좋은 환경(環境)을 갖추면서 수요(需要)가 늘고 있으며 그곳에 원주 롯데캐슬 시그니처가 자리합니다.

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제(第)2종일반주거지역(種一般住居地域)에 해당(該當)하는 반곡동 1507-1번지(番地) 일원(一圓)에 위치(位置)하며 연면적(延面積)은 약(約) 17만(萬)2천여(千餘)제곱미터입니다. 이곳에 가장 높은 층(層)은 15층(層), 지하(地下)로는 2층(層)으로 이루어지는 16개동(個棟)이 건설(建設)되며 84타입부터 202타입으로 중대형평형대(中大型坪型臺)로 총(總) 922세대(世帶)가 공급(供給)됩니다.

대단지(大團地)의 형태(形態)로 이루어지기때문에 주차난(駐車難)을 고려(考慮)해 세대당(世帶當) 1.37 배정(配定)되는 총(總) 1268대(代)의 주차공간(駐車空間)을 확보(確保)했으며 단지내(團地內) 근생시설(近生施設)을 이용(利用)하는 분들을 위한 주차공간(駐車空間)도 포함(包含)되어 있습니다. 또한 16개동(個棟)을 어느정도(程度) 이격거리(離隔距離)를 두고 건설(建設)하기때문에 단지(團地)뷰가 나오는 세대(世代)도 조망(眺望)이 답답하지 않습니다.

원주는 위치적(位置的)으로 볼때 강원도(江原道) 행정구역(行政區域)에 속(屬)하지만 경기도(京畿道)와 가까우며 아래쪽으로는 충청권(忠淸圈)과도 인접(隣接)하고 있습니다. 때문에 해당(該當) 지역(地域)으로의 도로교통(道路交通)이 발달(發達)되어 있는 상태(狀態)로 강원도(江原道) 중(中)에서도 광역이동(廣域移動)의 부담(負擔)과 이동시간(移動時間)이 적게 걸리는 지역(地域)이죠.

차량(車輛)을 이용(利用)해서 경기권(京畿圈)의 성남시와 강원도(江原道)의 춘천시(春川市)까지 이동(移動)하게되면 약(約) 1시간(時間) 정도(程度) 소요(所要)되며 수원시(水原市)까지는 1시간반정도면(時間半程度面) 이동(移動)할 수 있는 거리(距離)입니다. KTX도 운행(運行)되고 있어 기차(汽車)를 타고 도심내(都心內)의 서울역(서울驛)까지는 1시간(時間)이면 충분히(充分히) 도착(到着)할 수 있어 경기권(京畿圈) 및 중부지방(中部地方)에서 수도권(首都圈) 접근시간(接近時間)과 비슷하다고 볼 수 있습니다.

해당(該當) 지역(地域)의 주(株) 생활권(生活圈)을 분석(分析)해보자면 우선(于先) 원주 롯데캐슬 시그니처는 새롭게 뜨고 있는 혁신도시(革新都市)와 가까운 거리(距離)에 있습니다. 또한 구도심(求道心)으로 가는길도 불편(不便)하지 않은 거리(距離)이기때문에 이곳의 인프라도 이용(利用)할 수 있고 고속(高速)버스터미널까지도 단번에(單番에) 갈 수 있어 대중교통(大衆交通)을 이용(利用)한 광역이동(廣域移動)도 문제(問題)없습니다.

또한 차량(車輛)으로 약(約) 5분정도(分程度) 이동(移動)하게되면 마트가 있어 장보기(場보기)에도 간편(簡便)하며 보험공단(保險公團)과 같은 관공서(官公署)들의 이전(以前)으로 활발(活潑)한 상권(商圈)이 발달(發達)되거 있는 혁신도시(革新都市)의 인프라를 그대로 누릴 수 있는데요. 유독(唯獨) 공원(公園)이 많은곳이 바로 혁신도시(革新都市)이기때문에 쾌적(快適)한 주거생활(住居生活)을 이어나갈 수 있습니다.

학교(學校)는 단지(團地)에서 걸어서 약(約) 5분정도(分程度) 걸리는 곳에 반곡초등학교(反哭初等學校)가 있으며 이곳으로 배정(配定)이 될 가능성(可能性)이 큰데요. 도보권역내(徒步圈域內)에 위치(位置)하기때문에 안전통학(安全通學)이 확보(確保)되어 있다고 볼 수 있으며 반곡중(半曲中) 및 원주여고(原州女高) 등(等)의 높은 학업성취도(學業成就度)를 보이는 명문학군(名門學群)도 가지고 있습니다.

반곡동은 도시개발사업지(都市開發事業地)로 지정(指定)되어 2030년(年)까지 조성(造成)을 목표(目標)로 하고 있으며 이곳에는 신규주택(新規住宅)의 공급(供給)은 물론(勿論) 혁신성장공간(革新成長空間)도 함께 조성(造成)되어 생활환경(生活環境)이 더 좋아질 전망(展望)입니다. 또한 경기도(京畿道)에서부터 강원도(江原道)까지 전철(電鐵)로 이어주는 사업(事業)도 개통(開通)을 예정(豫定)하고 있어 이를 이용(利用)하면 강남(江南)까지는 1시간(時間)도 채걸리지 않게됩니다.

원주 롯데캐슬 시그니처에 조성(造成)되는 커뮤니티는 1개층(個層)에 모두 모여 조성(造成)이 되며 공간(空間) 자체(自體)가 넓어 답답함 없이 이용(利用)할 수 있을것인데요. 대표적(代表的)으로 스크린을 보고 치는 공을 치는 스크린골프장(골프場)과 스윙연습(練習)을 할 수 있는 일반(一般) 골프연습장(演習場)이 각각(各各) 예정(豫定)되어 있습니다.

어른들의 취미(趣味)를 즐길 수 있는 곳 뿐 아니라 아이들을 위한 시설(施設)도 예정(豫定)되어 있는데 대표적(代表的)으로 도서관(圖書館)과 독서실(讀書室) 및 스터디룸이 있습니다. 도서관(圖書館)도 형식적(形式的)인 모습이 아닌 각종(各種) 연령층(年齡層)이 모두 이용(利用)할 수 있도록 다양한 책(冊)이 구비(具備)될 예정(豫定)이며 개별학습(個別學習)과 단체학습(團體學習)이 모두 가능(可能)한 공간(空間)들도 따로 배치(配置)가 됩니다.

본 단지(團地)에서 가장 주력(主力)이 되는 평형대(坪型臺)가 전용면적(專用面積)84제곱미터로 구(區)33평형(坪型)이며 타입은 4가지로 나뉘어져 있습니다. 이중(中)에서 판상형(板狀型) 구조(救助)는 A와 C타입이며 드레스룸과 팬트리공간(空間)이 특히(特히) 넓기때문에 활용(活用)하기 좋으며 현관(玄關)에 신발을 보관(保管)하는 공간(空間)말고도 물건(物件)을 보관(保管)할 수 있는 공간(空間)도 별도(別途) 배치(配置)됩니다.

나머지 B와 D타입은 탑상형(塔象形)의 구조(構造)로써 전체적(全體的)인 구조(構造)의 차이(差異)는 있으나 본 단지(團地)의 특장점(特長點)이라 할 수 있는 수납공간(受納空間)의 특화(特化)는 해당(該當) 타입에도 적용(適用)되었습니다. 또하나의 특징(特徵)은 거실(居室)이 3면창(面瘡)으로 되어있어 개방감(開放感)과 조망(眺望)이 특히(特히) 좋은 타입입니다. 

중대형(中大型)으로 이루어지기때문에 가족구성원(家族構成員)과 생활(生活)패턴과 같은 기타사항(其他事項)들을 고려(考慮)해 대형평형대(大型坪型臺)를 선택(選擇)할 수 있으며 몇 세대(世代) 안되는 펜트하우스도(度) 있습니다.

원주 롯데캐슬 시그니처 분양가(分讓價)는 평당(坪當) 약(約) 1350만(萬)원으로 84타입은 4억(億)2천(千)에서 4억(億)6천만(千萬)원대(臺)로 4억중반대(億中反對)이며, 그 이상(以上)의 대형평형대(大型坪型臺)는 5억대(億臺)부터 8억대(億臺), 가장 큰 펜트하우스는 10억대(億臺),여기에 발코니확장비(擴張費)는 2300만(萬)원대(臺)에서 5500만(萬)원입니다.
강원도(江原道) 지역(地域) 중(中)에서도 인구수(人口數)가 가장 많은 곳이 원주(原州)이며 그 유입(流入)은 계속(繼續)해서 증가(增加)하고 있습니다. 그 이유(理由)로는 혁신도시(革新都市)와 기업도시(企業都市) 조성(造成)으로 인해 공공기관(公共機關)들이 이전(移轉)하면서 관련(關聯) 협력사(協力社)들도 연(連)달아 입주(入住)를 하고 있어 일자리가 늘어나기때문입니다.

이렇게 일자리의 창출(創出)이 되면서 인구유입(人口流入)이라는 선순환(善循環)이 계속(繼續)되는한 해당(該當) 지역(地域)의 가치(價値)는 점점(漸漸) 더 높아질 것으로 예상(豫想)해볼 수 있는데요. 이로인해 유추(類推)해볼 수 있는 것은 바로 배후단지(背後團地)의 시세(時勢)와 가치상승(價値上昇)이며 원주 롯데캐슬 시그니처는 앞으로 개발호재(開發好材)들과 함께 앞으로의 미래(未來)가 더 밝아질 것입니다.

수도권(首都圈)에서 주목(注目)받고 있는 가장 큰 개발호재(開發好材) 중(中) 하나가 바로 GTX라고 할 수 있으며 일부노선(一部路線)의 개통(開通)을 앞두고 있다보니 인근(隣近) 지역(地域) 부동산(不動産)으로 관심(關心)이 모아지고 있습니다. 해당(該當) 노선(路線)의 연결(連結)로 인(因)해 인프라가 더욱 탄탄히 갖춰지고 확대(擴大)되는 등(等) 긍정적(肯定的)인 영향(影響)을 미칠것으로 예상(豫想)되고 있는만큼 연신내 빌리브 에이센트 연신내역과 같은 오피스텔 상품(商品)도 덩달아 이목(耳目)을 받고 있습니다.

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본 단지(團地)는 일반상업지역인(一般商業地域人) 불광동 일원(一圓)에 415실(室)의 오피스텔이 공급(供給)을 예정(豫定)하고 있으며 연면적(延面積)은 지상(地上)과 지하층(地下層)을 모두합쳐 98,546제곱미터이며 대지면적(垈地面積)이 8,470제곱미터, 건축면적(建築面積)은 4,979제곱미터입니다. 총(總) 3개동(個棟)으로 건설(建設)되며 가장 높은 층(層)은 24층(層)이고 지하(地下)로는 5층(層)으로 계획(計劃)되어 있는데요. 공동주택(共同住宅)과, 오피스텔 및 근생시설(近生施設)까지 조성(造成)되는 복합단지(複合團地)입니다.

58퍼센트의 건폐율(建蔽率)에 용적률(容積率)은 792퍼센트이며 주차가능(駐車可能)한 공간(空間)은 743대(臺)로 법(法)으로 규정(規定)되어 있는 673대(代)보다 훨씬 많습니다. 오피스텔 타입은 67.77.84 제곱미터로 세가지 평형대(坪型臺)이며 이 중(中)에서 가장 작은 67㎡은 A.B타입으로 가장 큰 84㎡은 A부터 D타입으로 나뉘어져 있다보니 총(銃) 내부(內部) 타입은 7가지로 나뉘는데요. 호실(號室) 개수(個數)는 67A가 75실(室), 57B가 43실(室)이 있으며 77는 11실(室), 84A부터 D타입은 각(各) 124실(室), 62실(室), 40실(室), 60실(室)이 있습니다.

공공임대(公共賃貸)로 공급(供給)되는 호실(號室)을 제외(除外)하고 A동(棟)은 88실(室)이 일반분양매물(一般分讓賣物)이며 B동(洞)에 180실(室) 그리고 C동(棟)은 147실(室)이 있습니다. 연신내 빌리브 에이센트 연신내역에 공급(供給)되는 내부(內部)타입들을 실평수(實坪數)로 계산(計算)하면 약(約) 20평형대(平衡臺)에서 25평형(坪型)으로 소형(小型)으로 이루어는데요. 전세대(全世代)의 80퍼센트 이상(以上)이 판상형(板狀型)의 구조(構造)를 채택(採擇)했고 배치(配置)는 세대(世代)에 따라서 남향(南向) 및 북향(北向)으로 나뉜다고 볼 수 있습니다.

단지(團地) 내부(內部)에는 500여평(餘坪)이나 되는 키움센터가 입주예정(入住豫定)에 있을 뿐 아니라 지하(地下) 1층(層)에는 영화관(映畫館)이 입점(入店)할 계획(計劃)이라고 합니다. 그리고 A동(洞) 지상(地上) 4~13F까지는 공공임대(公共賃貸)로 공급예정(供給豫定)에 있으며 각(各) 동의(同意) 지상(地上) 1-2층(層)에는 근린생활시설(近隣生活施設)들이 자리하게 됩니다. 또한 지상(地上) 3층(層)에는 도시경제(都市經濟) 활성화(活性化) 시설(施設)이 배치(配置)될 예정(豫定)이죠.

반대(反對)로 지하층(地下層)에는 일부공간(一部空間)을 제외(除外)하고는 주차장(駐車場)으로 조성(造成)이 되는데 B2 ~ B4은 모두 주차공간(駐車空間)이며 각(各) 층(層)마다 133대(代), 147대(代), 139대(臺)가 주차(駐車)할 수 있도록 자주식(式)으로 공간(空間)을 마련해둘 예정(豫定)이며 B4에는 일부(一部) 기계식(機械式)으로 324대(臺)가 추가(追加) 조성(造成)됩니다.

연신내 빌리브 에이센트 연신내역의 입지적(立地的)인 특징(特徵)을 먼저 살펴보면 수도권(首都圈)에서 가장 중요(重要)하게 생각하는 더블역세권(驛勢圈)에 해당(該當)한다고 볼 수 있습니다. 현재(現在) 3호선(號線)을 비롯해 6호선(號線)을 모두 이용(利用)가능할 뿐 아니라 앞으로 GTX가 개통(開通)하게 된다면 트리플 역세권(驛勢圈)이라는 입지(立地)를 갖게되는 것인데요. 이 때문에 서울 어디든 이동성(移動性)이 아주 편리(便利)할 것으로 예상(豫想)되고 있습니다.

기업(企業)들이 모여있는 여의도(汝矣島)와 강남(江南) 등(等)으로는 대중교통(大衆交通)을 이용(利用)해 60분내(分內)로 이동(移動)이 가능(可能)한 입지(立地)입니다. 그리고 더블역세권(驛勢圈)의 메인 상권(商圈)이 형성(形成)되어 있는 곳에 자리하고 있다보니 각종(各種) 인프라를 이용(利用)하는데 10분(分)도 채 걸리지 않는다는 장점(長點)도 있는데요. 단지(團地)와 멀지 않은 곳에 시장(市場)과 병원(病院) 및 학원가(學院街)와 각종(各種) 상권(商圈)들을 이용(利用)할 수 있는 로데오거리가 있습니다.

마트를 이용(利用)하려면 연신내역에서 한정거장(限定巨匠) 거리(距離)에 있는 구파발역에 롯데몰도 있으며 인근(隣近)에 유통(流通)마트들이 다수(多數) 분포(分布)되어 있는데요. NC백화점(百貨店)도 한정거장(停車場)만 이동(移動)하면 있기때문에 각종(各種) 쇼핑을 즐기기에도 부담(負擔)스럽지 않습니다.  이외(以外)에 영화관(映畫館)이나 각종(各種) 예술(藝術) 관련(關聯) 시설(施設)들이 단지(團地)로부터 반경(半徑) 3키로미터 내(內)에 위치(位置)해 있습니다. 좀 더 나가게되면 이케아와 아울렛 그리고 스타필드의 대형상권도(大型商圈度) 있습니다.

학교(學校)는 단지(團地)에서 걸어서 10분대(分代)로 갈 수 있는 연천초등학교가 있으며 중고(中古)교도 단지(團地) 주변(周邊)에 있고 도서관(圖書館)도 있어 학군(學群)과 교육환경(敎育環境)이 좋은 편(便)에 속(屬)합니다. 학원(學院)은 연신내역과 녹번역 일대(一帶)에 형성(形成)되어 있습니다. 병원(病院) 등(等)과 같은 시설(施設)들도 도보권(徒步圈)으로 이용(利用)할 수 있는 입지(立地)를 가지고 있습니다.

연신내 빌리브 에이센트 연신내역이 자리하고 있는 은평구의 경우(境遇)엔 서울 서북부지역(西北部地域)의 교통중심지(交通中心地) 역할(役割)을 하고 있기는하나 주변(周邊) 환경(環境)이 노후화(老朽化)되어 있는게 단점(短點)이라 할 수 있습니다. 하지만 지난 2010년(年)부터 주거(住居) 환경(環境) 개선(改善)을 위해 각종(各種) 개발(開發)과 정비(整備)가 진행(進行)되고 있고 개통(開通)이 얼마 남지 않은 GTX로 인해 주변(周邊) 환경(環境)은 더 개선(改善)될 것입니다.

A노선(路線)이 개통(開通)된다면 환승(換乘)을 하지 않고도 직접(直接) 삼성역(三成驛)으로 이동(移動)할 수 있고 게다가 10분대(分代)로 이동(移動)할 수 있게됩니다. 때문에 삼성역(三成驛) 인근(隣近)으로 출퇴근(出退勤) 하는 직장인(職場人)들의 이주(移住) 수요(需要)도 많아질 것으로 예상(豫想)해 볼 수 있으며 현재(現在)는 3호선(號線)을 타고 다시 2호선(號線)으로 환승(換乘)해서 가야하며 소요시간(所要時間)은 50분대(分臺)입니다.

입주민(入住民)들의 편의성(便宜性)을 고려(考慮)해 세대별(世代別)로 창고(倉庫)가 제공(提供)될 예정(豫定)이며 그 면적(面積)은 2.5미터에 1.1미터정도(程度) 됩니다. 따라서 캠핑을 자주다니시는 분들은 관련(關聯) 물품(物品)들을 수납(收納)해놓기 좋으며 계절별(季節別)로 잘 사용(使用)하지 않거나 세대내(世代內)로 굳이 들여보내지 않아도 되는 물건(物件)들을 보관(保管)하기에 좋습니다.

그 밖에 연신내 빌리브 에이센트 연신내역의 외관(外觀)은 커튼월룩을 도입(導入)해 고급미(高級美)와 세련미(洗練味)를 더했으며 지상(地上)3층(層)과 옥상(屋上)에는 루프탑을 만들어 입주민(入住民)들에게 휴식공간(休息空間)을 제공(提供)할 예정(豫定)입니다. 현재(現在) 일부(一部) 호실(號室)에 한해 다양한 지원(支援)이 진행(進行)되고 있으니 참고(參考)하시면 좋을 것 같습니다.

부산지역(釜山地域)은 서울 못지 않은 인프라에 바다라는 관광자원(觀光資源)까지 가지고 있어 주거(住居) 수요(需要)가 높은 지역(地域) 중(中) 하나입니다. 최근(最近)에는 구도심(舊都心)을 중심(中心)으로 노후화(老朽化)된 주거환경(住居環境)이 개선(改善)되고 있어 신축(新築) 이전수요(移轉需要)가 높아지고 있으며 보다 합리적(合理的)으로 접근(接近)할 수 있는 공급가(供給價)를 선보이고 있는 구서 두산위브 소식(消息)을 전(傳)해드립니다.

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구서 시그니처s의 위치(位置)는 현재(現在) 오래된 교회(敎會)와 연립(聯立)빌라들이 자리하고 있는 제(第)2.3종(種) 일반주거지역(一般住居地域)으로써 금정구 구서동 154번지(番地) 일원(一圓)에 자리하게 됩니다. 이곳에 대지면적(垈地面積) 약(約) 4만(萬)2천여(千餘)제곱미터의 규모(規模)로 총(總) 10개동(個棟)이 예정(豫定)되어 있고 층수(層數)는 18층(層)에서부터 가장 높은게 29층(層)으로 계획(計劃)되어 있습니다.

약(約) 1만평(萬坪)의 규모(規模)의 주차장(駐車場)에는 법(法)으로 규정(規定)되어 있는 928대(代)보다 많은 총(總) 1115대(臺)가 주차(駐車)할 수 있도록 라인이 마련되며 이중(中)에서 85개(個)의 라인은 지상(地上)에, 나머지는 지하(地下)에 배치(配置)됩니다. 기타(其他) 부대복리시설(部隊福利施設) 및 근린생활시설(近隣生活施設)은 각(各) 2천(千)4백여평(百餘坪), 2천(千)1백여평(百餘坪)의 규모(規模)로 조성(造成)됩니다.

구서 두산위브 공급(供給) 면적(面積)은 구(舊)25평형(坪型)의 a.b타입 213세대(世代), 구(區)29평형(坪型)의 94세대(世代), 구(區)32평형(坪型)의 a.b타입 679세대(世代)로 총(總) 986세대(世代)입니다. 따라서 전(全) 세대(世代)의 약(約) 68퍼센트를 차지하는 구(區)32평형(坪型)이 주력(主力)이며 그 다음으로는 구(舊)25평형(坪型)의 세대(世代)가 많습니다.

단지(團地)는 온천천(溫泉川)을 따라 조성(造成)이 되며 지하주차장(地下駐車場)으로 들어가는 입구(入口)를 총(銃) 3곳으로 만들예정(豫定)이기때문에 출퇴근시(出退勤時)의 단지(團地) 혼잡(混雜)을 줄일 수 있는데요. 그 밖에 놀이터는 109동(洞)과 110동(棟) 사이 그리고 107동(棟) 앞쪽으로 배치가(配置街)되고 입주민(入住民)들이 이용(利用)하게 되는 체육시설(體育施設)은 108동(洞)과 106동(洞)으로 배치(配置)됩니다.

구서 시그니처s 주변(周邊)에는 높은 건물(建物)이 없기때문에 일정층(日程層) 이상(以上)으로 올라가면 금정산을 비롯한 금정구(金井區) 시내(市內)를 한눈에 내려다볼 수 있는 시원한 조망(眺望)을 가지며 마운틴뷰를 선호(選好)한다면 전면(前面)에 위치(位置)한 동(棟)들보다 후면(後面)에 위치(位置)한 동(桐)들이 더 적합할 것입니다.

금정구는 범어사(梵魚寺)와 회동수원지(會同水源池) 및 스포원파크, 금정산과 산성(酸性) 등(等) 자연(自然)과 문화(文化)가 함께 어우러지는 지역(地域)으로 부산(釜山) 시민(市民)들의 주거선호도(住居選好度)가 높은 지역(地域) 중(中) 한곳입니다. 이외(以外)에도 이마트와 롯데백화점 등(等)의 대형(大型)쇼핑센터 및 구청(區廳)도 근접(近接)하고 중앙(中央)대로에는 메디컬 스트리트가 형성(形成)되어 있어 편리(便利)한 생활(生活)이 가능(可能)합니다.

특히(特히) 교통적(交通的)인 부분(部分)에서 강점(强點)을 가지고 있는게 바로 구서 두산위브로써 두실역(實役)의 초역세권(超驛勢圈) 환경(環境)을 가집니다. 걸어서 이용(利用)할 수 있는 두실역(實役), 이를 통해 서면(書面)으로 환승(換乘)없이 바로 이동(移動)이 가능(可能)하며 서면역(書面役)에서 2호선(號線)으로 환승(換乘)하면 서부산권(西釜山圈)부터 동부산권(權)까지도 전철(電鐵)을 이용(利用)해 이동(移動)할 수 있습니다.

부산외곽순환도로(釜山外郭循環道路) 및 경부고속도로(京釜高速道路)로 진입(進入)하기까지도 멀지 않은 거리(距離)이며 구서ic를 통과(通過)해 인근(隣近) 울산(蔚山)과 경주(慶州), 대구(大邱) 등(等)의 광역이동(廣域移動)도 편리(便利)하게 가능(可能)합니다. 이밖에 노포동 버스터미널을 이용(利用)하기 수월한 입지(立地)인데다가 중앙(中央)대로를 이용(利用)하면 부산(釜山) 전역(全域)으로의 이동(移動)도 가능(可能)하며 산성(酸性)터널 개통(開通)으로 북구(北區)부터 김해(金海)까지도 접근성(接近性)도 향상(向上)되었습니다.

교육적(敎育的)인 환경(環境)도 어느정도(程度) 갖추고 있어야하는데 이곳은 금정구의 명문학군(名門學群)을 보유(保有)한 곳으로 이미 학부모(學父母)들 사이에는 유명(有名)한 지역(地域)입니다. 초등학교(初等學校)만해도 구서초(舊瑞草), 남산초(南山初), 장서초(藏書初)까지 총(總) 3곳이 가까이에 있으며 중고교(中高校)에 대학교(大學校)까지 더하면 10개(個) 이상(以上)의 학군(學群)이 모여있어 아이들을 교육(敎育)하는데 좋은 환경(環境)을 가지고 있습니다.

세대(世代) 평면(平面)을 좀 더 자세히(仔細히) 분석(分析)해보면, 156세대(世代)가 예정(豫定)되어 있는 59a타입은 요즘 사람들에게 가장 인기(人氣)를 끌고 있는 4베이 판상형(板狀型)입니다. 현관(玄關)에서 바로 보이는 방(房) 2개(個), 그 사이에 세워진 벽(壁)은 가변형(可變型)으로 다양하게 활용(活用)할 수 있으며 공용욕실(共用浴室)은 세면대(洗面臺)를 바깥으로 빼놓은 2단분리형(段分離型) 형태(形態)를 보이고 있습니다. 소형평형(小型坪型)이지만 펜트리도(度) 제공(提供)되고 안방(안房)에 있는 드레스룸에도 환기창(換氣窓)이 설치(設置)가 됩니다.

57세대(世代)가 예정(豫定)되어 있는 59b타입은 꺾인 타워형(兄) 구조(構造)로 거실공간(居室空間)이 더 넓게 설계(設計)되며 ㄷ자형(字形) 주방(廚房) 싱크대(싱크臺)에 다용도실(多用途室)이 바로 옆에 붙어있어 생활동선(生活動線)의 편리(便利)함을 더해줄 것 입니다. 또한 안방(안房)에 배치(配置)되는 발코니에는 대피공간(待避空間)이 설치(設置)되며 환기(換氣)를 할 수 있도록 창문(窓門)을 설치(設置)한 안방(안房) 드레스룸 크기 또한 작지 않습니다.

구서 두산위브에서 단일(單一) 구조(構造)로 94세대(世代)가 배정(配定)된 74타입은 ㄱ자형(字形) 싱크대(싱크臺)에 대형(大型)팬트리룸이 배치(背馳)되는게 특징(特徵)이며 드레스룸의 크기는 다소(多少) 작지만 대신(代身) 안방(안房)의 크기가 넓어집니다. 현관(玄關)과 가까운 화장실(化粧室)은 역시(亦是) 세면대(洗面臺)를 분리(分離)해놓았습니다.

544세대(世代)로 세대비율(世代比率)이 높은 타입인 84a는 가장 선호도(選好度) 짙은 구조(構造)를 보이고 있으며 방(房)과 방(房) 사이의 벽(壁) 그리고 침실(寢室)과 거실(居室) 사이의 벽(壁)을 모두 가변형벽체(可變型壁體)로 둔다는 것이 예비(豫備) 입주자(入住者)들에게는 메리트로 다가올 것입니다. 그 이유(理由)는 구성원(構成員)에 따라서 거실공간(居室空間) 또는 방(房)의 공간(空間)을 넓게 사용(使用)하는 등(等) 활용성(活用性)이 다양하기 때문이죠. 그리고 알파룸까지 제공(提供)되기때문에 방의갯수(房醫個數)는 총(總) 4개(個)가 됩니다.

135세대(世代)의 84b타입은 흔히 볼 수 없는 타입으로 방(房)이 총(總) 3개(個)가 있지만 그중(그中)에서 안방(안房)과 침실(寢室)1의 공간(空間)은 다른 타입보다 넓게 설계(設計)했고 남은 침실(寢室)2은 비교적(比較的) 작게 설계(設計)했습니다. 요즘 늘고 있는 1-2인가구(人家口)나 어린 자녀(子女)가 있는 신혼부부(新婚夫婦)들이 활용(活用)하기 좋아보이는 타입입니다.

구서 두산위브는 지역주택조합(地域住宅組合)으로 현재(現在) 조합원(組合員)을 모집중(募集中)에 있는 단계(段階)이기때문에 조건(條件)을 갖추고 있어야합니다. 대신(代身) 주변(周邊) 시세(時勢)에 비해서 합리적(合理的)인 공급가(供給價)를 보이기때문에 가겨적(的)인 메리트가 있다고 볼 수 있습니다.

생활(生活)하면서 중요(重要)한 요소(要素)라고 생각되는 부분(部分)은 사람마다 다르겠지만 일반적(一般的)으로 교통(交通) 및 상권(商圈)을 꼽을 수 있습니다.

특히(特히)나 서울이나 광역시(廣域市) 등(等)의 대도시(大都市)들은 지하철역(地下鐵驛)까지 걸어서 갈 수 있느냐 없느냐에 따라서 시세(時勢)가 정(定)해지기도하며 어느정도(程度)의 상권(商圈)이 받춰줘야 생활만족도(生活滿足度)가 올라간다고 말할 수 있는데요.

현재(現在) 서울 다음으로 높은 청약률(請約率)을 보이고 있고 매수(買收)하려는 수요(需要)가 상승(上昇)하고 있는 부산지역(釜山地域)은 위와같은 조건(條件)을 충족(充足)하는 곳이 있습니다.

https://forms.gle/HdnZsyimFm38U5ai6

부산(釜山) 아파트 분양(分讓) 시장(市場)에서 이름을 다져온 수영주택건설사(水營住宅建設社)에서 공급(供給)하는 서면 봄여름가을겨울 4차(次)가 바로 그 주인공(主人公)입니다.

수영주택건설사(水營住宅建設社)는 지난 21년(年) 은탑산업훈장(産業勳章)을 받으면서 서면(書面)을 비롯해 구포 및 영도(影島), 구서 등(等)과 같은 입지(立地)에 아파트를 공급(供給)을 했으며 해당(該當) 지역내(地域內) 브랜드로써 자리매김을 한 곳입니다.

또한 본 단지(團地)는 발코니를 포함(包含)해서 에어컨을 기본제공(基本提供)하고 있고 중도금(中途金)도 무이자(無利子)인데다 분양가(分讓價)의 5%로 계약(契約)도 가능(可能)하고 추가혜택(追加惠澤)도 준비(準備)되어있습니다.

주소지(住所地)는 부산진구 당감동이며 아파트와 오피스텔이 함께 공급(供給)되는데 각(各) 607세대(世代)와 132실(室)로 탑층(塔層)이 39층(層)으로 높습니다.

주차(駐車)는 자주식(式)으로 계획(計劃)되어 지하(地下)6층(層)까지가 전부(全部) 주차(駐車)를 할 수 있도록한 공간(空間)으로 조성(造成)될 예정(豫定)이며 624대(代)의 차량(車輛)이 주차(駐車)할 수 있는데요.

단지(但只) 전체(全體) 연면적(延面積)은 8만(萬)9천여(千餘)제곱미터에 대지면적(垈地面積)은 5천(千)3백여(餘)제곱미터입니다.

101동(桐)부터 104동(棟)까지 마련되며 이중(中)에서 104동(洞)에는 49타입의 아파트와 오피스텔로 이루어집니다.

지상(地上) 1-2층(層)에는 상업시설(商業施設)이 입점(入店)할 수 있도록 계획(計劃)해두었으며 입주민(入住民)들의 자녀(子女)들이 이용(利用)하게 될 어린이놀이터의 면적(面積)은 약(約) 125평(坪)에 달(達)합니다.

앞동(棟)에는 49타입과 77타입이 배치(配置)되고 뒷동에는 83타입이 설치(設置)되기때문에 선택(選擇)하고자하는 타입에 따라 위치(位置)를 확인(確認) 해볼 필요(必要)가 있으며 아파트 및 오피스텔로의 진입(進入)은 별도(別途)로 구성(構成)해두었기때문에 이로인한 번잡스러움은 없겠습니다.

초고층(超高層)으로 올라가는 부산(釜山) 아파트 분양(分讓)의 경우(境遇)에는 중간층(中間層)에 비상시(非常時) 대피(待避)할 수 있도록 공간(空間)을 비워둬야하기때문에 서면 봄여름가을겨울 4차(次)는 18층(層)이 비상대피공간(非常待避空間)으로 비워뒀습니다.

따라서 그 아래층(아래層)인 17층(層)은 위의 세대(世代)가 없기때문에 윗층(위層)으로 인(因)한 층간소음(層間騷音) 걱정을 덜 수 있으며 반대(反對)로 19층(層)은 아래세대(世代)가 없기때문에 다른세대(世代)보다 비교적(比較的) 마음놓고 생활(生活)할 수 있다는 장점(長點)을 가집니다.

이뿐만아니라 본 단지(團地)는 설계(設計)를 할때 층간소음(層間騷音)이나 지진(地震)에 대(對)해 대비(對備)해 바닥재(바닥材)를 늘리고 완충재(緩衝材)를 사용(使用)하는등 소음(騷音)을 완화(緩和)할 수 있도록한 시공법(施工法)이 적용(適用)되었습니다.

부산(釜山) 아파트 분양(分讓)하는 83타입은 정남향(正南向)으로 배치(配置)되기때문에 가장 선호도(選好度)가 높을것이라 예상(豫想)해볼 수 있으며 대부분(大部分)의 a타입에는 가전(家電)과 마감재(마감材) 등(等)의 유상(有償)옵션들이 기본적용(基本適用)되었습니다.

이로인해 타 단지(團地)와 비교(比較)했을때 옵션비(費)로만 약(約) 4천만(千萬)원정도(程度) 세이브할 수 있는것이며 배정(配定)된 세대수(世代數)는 총(總) 35세대(世代)로 포베이구조(構造)입니다.

주방(廚房) 및 거실(居室)의 바닥은 마루 또는 타일로 선택(選擇)이 가능(可能)하고 전반적(全般的)인 구조(構造)가 실거주(居住)하기에 좋은 공간(空間)을 보여주고 있습니다.

서면 봄여름가을겨울 4차(次)의 83b타입도 35세대(世代), 77타입은 144세대(世代)로 내부구조(內部構造)는 a타입과 비슷하다고 보시면 되는데요.

인구수(人口數)는 줄어들고 있지만 반대(反對)로 1-2인(人) 가구(家口)가 늘어나 소형평형대(小型坪型臺)에 대(對)한 수요(需要)가 늘어나고 있는 상황(狀況)이라 본 단지(團地)의 49타입도 인기(人氣)가 많을거라 예상(豫想)해볼 수 있습니다.

총(總) 216세대(世代)로 세대수(世帶數) 또한 많고 방(房)이 2개(個)에 거실(居室)이 별도(別途) 설치(設置)되어 1-2인가구(人家口)에 적합(適合)하며 49b타입은 144세대(世代) 예정(豫定)되어 있습니다.

입지적(立地的)으로 봤을때 부산(釜山) 아파트 분양(分讓) 단지(團地)는 부산(釜山)의 중심권역(中心圈域)에 자리하고 있다고 볼 수 있으며 부암역(驛)까지 도보권(徒步圈)으로 이동(移動)할 수 있는 거리(距離)입니다.

부산(釜山) 최대상권(最大商圈)이라 할 수 있는 서면(書面)까지는 부암역(驛)에서 1정거장(停車場) 거리(距離)이기때문에 걸어서도 이동(移動)이 가능(可能)한데요.

이 주변(周邊)은 차량(車輛)이 많아 복잡(複雜)하기도하고 주차공간(駐車空間)도 마땅치 않아 도보(徒步)로 이용(利用)할 수 있다는 점(點)은 굉장(宏壯)한 메리트라 할 수 있습니다.

서면 봄여름가을겨울 4차(次) 뒤로는 약(約) 14만평(萬坪)의 규모(規模)로 이루어진 부산시민공원(釜山市民公園)이 있는데, 적지 않은 규모(規模)이기때문에 산책(散策)을 하는데에 있어서도 지겹지 않습니다.

잔디마당과 모래, 분수대(噴水臺)와 아이들이 이용(利用)할 수 있는 놀이시설(施設)이 많이 있어 가족(家族)이 다함께 이용(利用)하기에도 좋고 매주(每週) 주말(週末)마다 다양한 이벤트와 행사(行事)들도 많이 열리고 있습니다.

이 공원(公園)을 걸어서 갈 수 있는 거리(距離)에 있다는것은 그 자체(自體)만으로도 이곳만의 특장점(特長點)이라 볼 수 있습니다.

부산(釜山) 아파트 분양(分讓) 단지(團地) 중(中)에서도 이곳을 주목(注目)하는 이유(理由)는 거대(巨大)한 상권(商圈)이 형성(形成)되어 있는 서면(書面)을 가까이에 두면서 도심(都心)속의 숲이라 불리는 시민공원(市民公園)까지도 걸어서 이용(利用)이 가능(可能)하다는 것을 꼽을 수 있습니다.

뿐만 아니라 인근(隣近)의 범천(梵天) 및 가야 차량기지(車輛基地)들이 이전(以前)할수도 있다는 이야기가 거론(擧論)되고 있고 이곳에 재개발(再開發)의 바람이 불것이라는 기대감(期待感)이 더해지고 있기때문입니다.

따라서 앞으로 약(約) 10년(年)동안 주변(周邊)의 많은 부분(部分)들이 개발(開發)되면서 그 가치(價値)가 더욱 올라갈 것입니다.

인근(隣近)에 있는 부암역(驛)에 복합환승(複合換乘)센터가 28년(年) 완공(完工)을 목표(目標)로 하고 있어 광역(廣域) 교통(交通)허브의 중심축(中心軸)을 담당(擔當)하게 될 예정(豫定)입니다.

특히(特히) 몇해전(前)부터 부산(釜山)은 차량혼잡(車輛混雜)을 낮추기 위해 대중교통환경(大衆交通環境)을 개선(改善)시키는데 주력(注力)하고 있는데요.

그로인(因)해 서면 봄여름가을겨울 4차(次)의 교통환경(交通環境)은 더욱 편리(便利)해질 전망(展望)입니다.

부동산(不動産) 시장(市場)에서 공세권, 숲세권(勢圈) 등(等) 친수(親水) 및 친환경(親環境) 입지(立地)들이 주목(注目)받고 있다보니 이런 환경(環境)이 갖춰져 있는 단지(團地)들은 높은 거래량(去來量)에 시세(時勢) 또한 높게 형성(形成)되어 있습니다. 최근(最近)에는 워터프론트라고해서 바다, 호수(湖水), 강(江)과 같은 물과 접(接)하고 있는 단지(團地)들의 수요(需要)가 많은데요. 복잡(複雜)한 도심(都心)에서 내 집에서만큼은 여유로움을 느끼고 싶어하는 현대인(現代人)들의 니즈가 반영(反映)되었다고 볼 수 있습니다.

https://forms.gle/cgF3qB8eMQgkyGrV9

거북섬 힐스테이트 또한 워터프론트 입지(立地)로 경기도(京畿道) 시흥시 정왕동에 자리하는 시화MTV에 5만(萬)5천여(千餘)제곱미터의 대지면적(大地面積) 위에 건설(建設)되는 주상복합(住商複合)아파트입니다. 용적률(容積率) 399퍼센트에 건폐율(建蔽率)은 29퍼센트이며 지하(地下)로 3층(層), 지상(地上) 35층(層)으로 이루어진 12개동(個棟)이 계획(計劃)되어 있습니다.

총(總) 1796세대(世代)가 예정(豫定)되어 있는데 이 중(中)에서 851세대(世代)가 공동주택(共同住宅)으로 분류(分類), 평형대(坪型臺)는 전용(專用)60과 85A.B으로 크기는 2개(個), 타입은 3개(個)로 나뉘는데요. 525세대(世代)로 전체(全體) 중(中) 61.6퍼센트를 차지하는 전용(專用)85타입이 주력(主力)입니다. 그리고 총(總) 2968대(代)의 차량(車輛)이 주차(駐車)할 수 있는 라인이 마련되며 이 중(中) 공동주택(共同住宅) 전용(專用)으로는 1278대(臺)가 배정(配定)되어 있습니다.

정사각형(正四角形)에 가까운 단지 모양(模樣)으로 공동주택(共同住宅)과 오피스텔 출입구(出入口)는 각각(各各) 마련해두었으며 판매시설(販賣施設)은 단지(團地) 서쪽(西쪽)으로 배치(配置)가 됩니다. 중앙(中央)에는 넓은 잔디광장(廣場)이 조성(造成)되며 이곳을 중심(中心)으로 운동기구(運動器具)들과 놀이터, 키즈스테이션 등(等)의 시설(施設)들이 자리하게 될 예정(豫定)입니다. 또한 동간거리(洞間距離)를 최소(最小) 41미터 이상(以上) 두었기때문에 단지(團地) 쾌적성(快適性)을 기대(期待)해볼 수 있겠습니다.

105동(洞)과 106동(棟) 지하(地下) 1층(層)에는 피트니스와 골프연습장(演習場) 그리고 H아이숲과 힐스라운지가 배치(配置)가 되기때문에 가족구성원(家族構成員)이 모두 함께 커뮤니티를 즐길 수 있습니다. 그리고 작은도서관은 104동(棟), 어린이집은 105동(棟), 경로당(敬老堂)은 106동(棟), 게스트하우스는 102동(棟), 다함께돌봄센터는 103동(棟) 지상(地上) 1층(層)에 마련됩니다. 또한 거북섬 힐스테이트 각(各) 동별(洞別) 지하(地下) 1층(層)에는 자주 사용(使用)하지 않는 계절용품(季節用品)이나 캠핑용품(用品)을 보관(保管)하기에 좋은 창고(倉庫)가 각(各) 세대당(世帶當) 1개(個)씩 배정(配定)됩니다.

전용(專用)60타입은 총(總) 326세대(世代)로 일부세대(一部世帶)에서 바다조망(眺望)이 가능(可能)하며 최근(最近) 현대인(現代人)들의 라이프스타일을 반영(反映)한 포베이, 맞통풍(風) 구조(構造)를 채택(採擇)했습니다. 옵션으로 다양한 선택지(選擇肢)를 두었기때문에 같은 타입이더라도 얼마든지 취향(趣向)에 맞게 내부(內部)를 인테리어 할 수 있습니다. 175세대(世代)가 배정(配定)된 85A타입, 350세대(世代)의 85B타입 모두 판상형(板狀型)에 ㄱ자(ㄱ字) 통풍구조(通風構造)로 설계(設計)되며 넓어진 공간(空間)만큼이나 수납공간(受納空間)을 특화(特化)한 타입이라 볼 수 있습니다.

시화MTV는 송도신도시(松島新都市)와 배곧신도시(新都市), 송산(松山)그린시티 등(等)의 밝은 미래(未來)를 그려나가고 있는 신도심(新都心) 사이에 자리하기때문에 덩달아 긍정적(肯定的)인 평가(評價)를 받고 있습니다. 게다가 녹지공간도(綠地空間度) 풍부(豐富)하고 쾌적성도(快適性度) 뛰어날뿐 아니라 고속도로(高速道路)나 국도(國道)와 같은 광역교통망(廣域交通網)이 연접(連接)해 있어 이동성(移動性)이 편리(便利)한 입지(立地)를 가지는데요. 또한 입지(立地)도 입지지만 브랜드평판(平版)에서 1위(位)를 자리하고 있는 현대건설의 대표(代表) 브랜드인 힐스테이트의 네이밍으로 브랜드 가치(價値)까지 더해질 예정(豫定)입니다.

친수(親水) 및 친환경입지(親環境立地)를 가지는 곳들은 가장 중요(重要)하게 봐야하는게 바로 세대내(世代內)에서 관련(關聯) 조망(眺望)이 나오는지인데, 거북섬 힐스테이트는 시화호의 조망(眺望)이 가능(可能)합니다. 또한 수도권(首都圈) 내(內)에서도 최대산단(最大産團)이라할 수 있는 시화, 반월(半月) 지역(地域)의 배후단지(背後團地) 역할(役割)을 수행(遂行)해낼 곳이며 계획(計劃)되어 있는 개발(開發)로 인해 지역(地域) 가치(價値)가 크게 상승(上昇)할 것이라는 기대감(期待感)을 가지고 있는 곳이기도합니다.

현재(現在)는 평택시흥간(平澤始興間)의 시화(始華)IC가 개통(開通)되어 인근(隣近) 지역(地域)으로의 이동성(移動性)이 어느정도(程度) 갖춘편이지만 제(第)2 외곽순환도로(外郭循環道路)가 예정(豫定)되어 있는 곳과 인접(隣接)하기때문에 앞으로 교통(交通) 편의성(便宜性)은 크게 향상(向上)될 예정(豫定)입니다. 공단대(工團臺)로 및 국도(國道)77번(番), 평택시흥고속도로(平澤始興高速道路) 등(等)의 도로교통(道路交通)이 형성(形成)되어 있습니다.

지하철(地下鐵)은 4호선(號線)의 정왕역(定王驛)과 오이도역이 있는데 약(約) 6키로미터거리(距離)에 있으며 수인(囚人)분당선(線)도 있어 지하철(地下鐵)로 서울 진입(進入)이 가능(可能)하며 단지(但只) 주변(周邊)으로 약(約) 6개(個)의 시내버스(市內버스)와 1개(個)의 광역(廣域)버스가 운행(運行)되고 있는데 주변(周邊) 아파트들의 준공(竣工)에 따라 노선(路線)이 점차(漸次) 증대(增大)될 것입니다.

거북섬 힐스테이트 바로 옆에 시화(始華)나래 유치원(幼稚園)부터 초교(初校) 및 중학교(中學校)가 위치(位置)해 모든 동(棟)에서 도보(徒步) 5분내(分內)로 통이 가능(可能)하며  그리고 인근(隣近)으로 공동주택(共同住宅)들이 다수(多數) 입주(入住)를 예정(豫定)하고 있다보니 학원가(學院街)도 형(兄)성중에 있습니다.

이곳이 가장 주목(注目)받는 이유(理由), 바로 스트리트몰과 함께 다양한 상업시설(商業施設)들이 위치(位置)하기때문인데요. 차(車)로 약(約) 10분정도(分程度) 이동(移動)하면 대형(大型)마트도 있고 아쿠아테마공원(公園)부터 툴레길과 펫랜드 등(等)의 위락시설(慰樂施設)을 이용(利用)하기 편리(便利)하며 바닷가를 연접(連接)하고 있어 전반적(全般的)인 정주환경(井州環境)과 바다뷰조망(眺望)까지 가지게 됩니다.

현재(現在) 본 단지(團地) 인근(隣近)으로 약(約) 4개(個)의 단지(團地)가 인접(隣接)해있는데 현(現) 시세(時勢)가 평당(坪當) 1300만(萬)원대(臺)에서 1400만(萬)원대(臺) 후반대(後半臺)에 형성(形成)되어 있습니다. 더구나 조망(眺望)이 나오는 세대(世代)들은 약(約) 5천만(千萬)원정도(程度) 더 높은 시세(時勢)를 보이고 있는데요. 거북섬 힐스테이트는 이 주변(周邊)에 공급(供給)되는 마지막 분상제(喪制) 아파트이기때문에 합리적(合理的)인 분양가(分讓價)를 보이고 있습니다.

인근(隣近)에 자리하고 있는 4개(個)의 산단(産團)에 종사(從事)하는 근로자(勤勞者)들만 약(藥) 34만명(萬名)이기때문에 이들의 탄탄한 수요(需要)를 가지며 공원(公園)과 스트리트몰 등(等)의 편리(便利)한 인프라, 시화호를 따라 조성(造成)되는 둘레길 등(等)의 친환경(親環境)까지 갖춘 곳으로 앞으로가 더 기대(期待)되는 단지(團地)라 볼 수 있겠습니다.

최근(最近) 부동산(不動産) 경기(競技)가 그리 좋지 못했지만 몇개월(個月) 전(前)과 지금(只今)의 거래량(去來量)을 비교(比較)해보면 금리(金利) 인상(引上)의 멈춤에따라 앞으로 보합(保合) 또는 하락(下落)을 할것이라는 전망(展望)에 먼저 움직이는 분들이 늘어나고 있다는 것을 확인(確認) 할 수 있습니다. 이 흐름에 집을 마련하고자 하는 분들은 당장(當場) 살기좋은 곳 뿐 아니라 미래가치(未來價値)까지 고려(考慮)해야하는데 그렇다면 원주 자이 센트로 모델하우스를 참고(參考)해보셨음 합니다.

https://forms.gle/XL9onumCv2Nqff119

아파트의 위치(位置)부터 살펴보자면, 단구동에 진행(進行)되고 있는 도시개발사업구역(都市開發事業區域) 내(內)에 자리하게되는 아파트로 대지면적(垈地面積)은 약(約) 1만(萬)1천(千)6백여평(百餘坪)입니다. 여기에 건축면적(建築面積)은 7천(千)2백여(餘)제곱미터이며 전체(全體) 단지(團地) 면적중(面積中)에서 약(約) 35%는 나무와 각종(各種) 식물(植物)들이 식재(植栽)되어 자연친화적(自然親和的)인 단지(但只) 모습에다가 공원(公園)과 같은 단지(團地) 환경(環境)이 갖춰질 예정(豫定)입니다.

용적률(容積率)은 296%, 건폐율(建蔽率)은 18%이기(利器)때문에 높은 층(層)으로 올라가지만 동간(棟間)의 거리는 충분히(充分히) 두어 답답하지 않게 건설(建設)될 예정(豫定)이며 가장 높게 올라가는 층(層)은 29F, 지하(地下)의 경우(境遇)엔 3F으로 계획(計劃)되어 있는데요. 총(總) 8개(個)의 동(東)으로 건설(建設)되는데 각(各) 동(洞)마다 조망(眺望)과 일조(日照)를 고려(考慮)해서 배치(配置)했고 총(總) 세대수(世帶數)는 1540세대(世代)로 대단지(大團地)입니다.

차량보유율(車輛保有率)이 늘어난 현재(現在), 구축(舊築)아파트들은 이를 따라오지못해서 매일매일(每日每日) 주차난(駐車難)을 겪는게 일상(日常)이 되어버렸습니다. 때문에 이사(移徙)를 할때에 이제는 세대당(世帶當) 배정(配定)되는 주차대수(駐車臺數)는 어느정도(程度)인지 꼭 체크를 하는데, 원주 자이 센트로는 가구당(家口當) 1.35대(臺)로 총(總) 1323대(代)의 주차공간(駐車空間)이 확보(確保)되어 비교적(比較的) 여유롭다고 볼 수 있습니다.

내부(內部) 타입을 살펴보면, 이곳에 공급(供給)되는 평형대(坪型臺)가 모두 가장 수요(需要)가 많은 크기가 주력(主力)으로 자리하고 있고 더불어 신축(新築)으로 많이 공급(供給)하지 않은 대형평형(大型坪型)대도 있습니다. 가장 작은게 국평인(國平人) 전용(專用)84이며 다시 A와 B의 구조(構造)로 나뉘어져 있고 이 다음으로는 109타입과 130타입으로 대형평형(大型坪型)이 있습니다.

국평(國坪)크기는 대체로(大體로) 방(房)3개(個)에 판상형구조(板狀型構造)를 띄는게 평균(平均)이지만 이곳은 알파룸이 더해져 방(房)이 총(總) 4개(個)가 된다는게 특징(特徵)이라 할 수 있습니다. 이 알파룸과 관련(關聯)한 유상(有償)옵션이 총(總) 2개(個)가 준비(準備)되어 있으며 1옵션의 경우(境遇)엔 알파룸을 방(房) 또는 서재(書齋)로 사용(使用)하고싶으신 분들을 위해 그대로 살리는대신 크기를 줄이고 그만큼의 주방(廚房) 다이닝공간(空間)과 팬트리공간(空間)을 따로 조성(造成)할 수 있습니다.

방(房) 갯수(個數)가 더이상(以上) 필요(必要)없다 하시는 분들은 2옵션을 선택(選擇)하면되는데 이는 알파룸의 공간(空間)을 없애버리고 기존(旣存)의 ㄷ자형(字形) 싱크대(싱크臺)를 길게 일자형(一字形)으로 바뀌게 되고 독립형(獨立型) 아일랜드와 후드가 설치(設置)됩니다. 알파룸이 있던 자리에는 길게 팬트리공간(空間)과 홈바도 함께 조성(造成)되어 주방공간(廚房空間)을 중요시(重要視)하는 분들에게 적합해보입니다. 

A타입의 특징(特徵)이 알파룸이라면 B타입은 넓은 거실(居室)에 방(房)1개(個) 크기의 드레스룸이 배치(背馳)된다는 것입니다. 그리고 타워구조(救助)이기때문에 안방(안房)과 자녀(子女)들이 주로(主로) 사용(使用)하게 될 방(房)들과의 거리(距離)가 떨어져 있으며 거실공간(居室空間)에서의 활동(活動)이 많다면 B타입이 더 활용(活用)하기 좋습니다.

총(總) 110세대(世代)가 배정(配定)되어 있는 109타입은 84A타입과 전체적(全體的)인 구조(構造)나 옵션이 거의 비슷하게 준비(準備)되어 있으며 다만 약(約) 25제곱미터가 더 넓기때문에 각(各) 공간(空間)마다의 개방감(開放感)이 더욱 좋다고 볼 수 있습니다. 마지막 130타입은 펜트하우스로 원주 자이 센트로에서 단(單) 4세대(世代)밖에 없어 희소가치(稀少價値)를 지니는데요. 현관(玄關)을 중심(中心)으로 한쪽으로는 거실(居室)과 주방(廚房), 침실(寢室)1개(個)와 욕실(浴室)이 한개(個) 배치(配置)되며 다른 한쪽으로는 안방(안房)을 비롯해 침실(寢室)2개(個)가 배치(配置)가 됩니다. 옥외공간(屋外空間)은 총(總) 3군데 있습니다.

아파트 위치(位置) 선정(選定)이 굉장히(宏壯히) 뛰어나다고 볼 수 있는게 바로 단구동부터 무실동 그리고 혁신도시(革新都市)까지 이어줄 수 있는 중심지(中心地)에 자리하고 있기때문인데요. 덕분(德分)에 원주(原州) 어디든 복잡(複雜)하지 않고 빠르게 이동(移動)할 수 있는 교통망(交通網)이 갖춰져 있습니다. 그리고 서울이나 주변지역(周邊地域)으로 이동(移動)을 하려면 광역도로망도(廣域道路網度) 갖춰져 있어야 불편(不便)하지 않은데 단지(團地) 인근(隣近)으로 고속도로(高速道路) 등(等)의 광역교통망(廣域交通網)도 우수(優秀)한 편(便)입니다.

앞으로 이와 관련(關聯)해서 개발(開發)이 더 진행(進行)될 예정(豫定)인데다 현재(現在) 공사(工事)가 진행중(進行中)에 있어서 환경(環境) 개선(改善)이 더 빠르게 이루어질 예정(豫定)인데요. 복선(複線) 전철(電鐵)의 경우(境遇)엔 27년(年)에 개통(開通)이 될 예정(豫定)인데 이로인해서 앞으로 KTX를 이용(利用)해 수도권지역(首都圈地域)까지는 1시간(時間)도 걸리지 않게됩니다. 지금(只今)도 중앙선(中央線) 및 경강선(京江船)이 있기때문에 수도권(首都圈) 접근성(接近性)은 나쁜편은 아닙니다.

단지(團地)에서 약(約) 15분(分)이면 남원주IC까지 도달(到達)할 수 있고 위로는 춘천(春川) 아래로는 대구(大邱)까지 이어지는 중앙고속도로로 바로 진입(進入)할 수 있습니다. 제(第)2영동고속도로도(嶺東高速道路度) 가깝기때문에 경기도(京畿道) 지역(地域)으로도 빠르게 이동(移動)할 수 있는 환경(環境)이 주변(周邊)이 잘 형성(形成)되어 있습니다.

학교(學校)는 단지(團地)에서 반경(半徑) 1키로미터 초등학교(初等學校)는 단관초(初), 남원주초등학교가 있으며 중학교(中學校)는 단구중(段丘中), 고등학교(高等學校)는 치악고등학교(高等學校)가 있습니다. 따라서 초중고(初中高)의 학교(學校)가 모두 도보통학(徒步通學)이 가능(可能)한 곳이며 시립중앙도서관(市立中央圖書館)도 단지(團地)에서 걸어서 약(約) 25분정도(分程度) 소요(所要)됩니다. 또한 인근(隣近)에 공원(公園)들이 많이 배치(配置)되어 있다는것도 원주 자이 센트로만의 메리트라고 볼 수 있죠.

마트부터 영화관(映畫館), 병원(病院)까지 인근(隣近)에 다수(多數) 포진(布陣)되어 있어 인프라를 누리고 생활(生活)하기에 좋은 입지(立地)이며 시청(視聽)과 법원(法院) 등(等)의 관공서(官公署)가 위치(位置)한 혁신도시(革新都市)와도 근접(近接)해 직주근접(直走近接)하기에도 좋은 위치(位置)입니다.

강원도(江原道)에서 가장 많은 인구수(人口數)가 거주(居住)하고 있는 원주(原州), 그치만 노후화(老朽化)된 주택(住宅)들이 많아 신축(新築)에 대(對)한 수요(需要) 또한 높은 곳입니다. 따라서 최근(最近) 신규(新規) 물량(物量)들이 쏟아지고 있지만 입지(立地)와 세대수(世代數), 브랜드와 미래가치(未來價値) 고려(考慮)해본다면 원주 자이 센트로 모델하우스에 많은 이들이 관심(關心)을 보이는 이유(理由)는 분명(分明) 있다고 보여집니다.

하루하루 바쁘게 흘러가는 현(現) 사회(社會)에서 출퇴근시간(出退勤時間)은 굉장히(宏壯히) 큰 피로감(疲勞感)을 가져다주고 있어 많은 직장인(職場人)들이 직주근접(直走近接)을 선호(選好)하는 경향(傾向)이 짙어지고 있습니다.

그래서 산단(産團)과 함께 공급(供給)되는 평택 아파트 분양 단지(團地)들은 실수요자(實需要者)들을 중심(中心)으로 큰 관심(關心)이 모아지고 있는데요.

그 중(中)에서도 업무지구(業務地區)와 대기업(大企業)들이 자리하고 있는 수도권(首都圈) 대표적(代表的)인 지역(地域)인 평택(平澤)에 자리하는 평택 진위 서희스타힐스가 있습니다.

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본 단지(團地)는 오산역(烏山驛)과 진위역(眞僞驛) 사이에 위치(位置)한 진위면 갈곶리에 위치(位置)하며 주변(周邊)에 산단(産團)이 자리한다는 입지적(立地的)인 특징(特徵)을 가집니다.

이 말은 즉(卽), 산단(産團)에서 일하는 근로자(勤勞者)들의 수요(需要)를 담당(擔當)할 대표(代表) 평택 아파트 분양 단지(團地)라고 볼 수 있는데요.

전체(全體) 연면적(延面積)이 6만(萬)8천여평(千餘坪)에 지하(地下)2층(層), 지상(地上)29층(層)으로 이루어진 총(總) 17개동(個棟)이 공급(供給)될 예정(豫定)에 있으며 지난 조합모집(組合募集)이 모두 마감된 이후(以後) 현재(現在) 일반분양(一般分讓) 물량(物量)을 선착순(先着順)에 모집(募集)하고 있는 상황(狀況)입니다.

여기에 총(銃) 1659세대(世帶)가 공급(供給)되는 매머드급(級)의 규모(規模)를 자랑하며 세대수(世代數)가 많은만큼 내부(內部) 타입에 대(對)한 선택지(選擇肢)가 넓게 마련되어 있습니다.

면적(面積)은 전용(專用)59의 소형(小型)을 시작(始作)으로 전용(專用)84의 국평(國坪) 중형(重刑)타입까지 일반적(一般的)인 아파트 수요자(需要者)들이 많이 선택(選擇)하는 크기들로 준비(準備)되어 있으며 총(總) 9개(個)의 타입으로 세분화(細分化)해두었는데요.

대규모(大規模)의 세대수(世代數)를 받쳐줄만한 근생시설(近生施設)도 51호실(號室)이나 준비(準備)되어 있으며 주차공간(駐車空間)은 2160대(代)의 라인으로 세대당(世帶當) 1.28대(代) 정도(程度)로 계산(計算)됩니다.

위치(位置)를 보면 아시겠지만 평택 진위 서희스타힐스는 오산역(烏山驛)과 진위역(眞僞驛) 그 사이에 위치(位置)하는 아파트이기때문에 주소지(住所地)는 평택(平澤), 생활권(生活圈)은 오산(烏山)에 가깝다고 봐도 무방(無妨)합니다.

생활(生活)하면서 필요(必要)한 기본(基本) 인프라들은 차량(車輛) 5분내외(分內外)로 모두 이용(利用)할 수 있으며 단지(但只) 자체(自體)의 근생(近生)과 함께 단지(團地) 앞쪽으로는 작은 상권(商圈)들도 형성(形成)되어 있는데요.

그리고 인근(隣近)에는 대규모(大規模)의 산단(産團)과 더불어 lg, 롯데제과(롯데製菓), 오뚜기 등(等)과 같은 대기업(大企業)들의 공장(工場)들이 위치(位置)하고 있어 이곳에 근무(勤務)하는 근로자(勤勞者)들의 직주근접(直走近接) 수요(需要)가 많을거라 예상(豫想)해볼 수 있습니다.

직주근접(直走近接)만 가능(可能)하다면 이곳을 선택(選擇)하기가 어렵겠지만 초(超)품아 입지(立地)라는 것을 더하면 말이 달라지게 되죠.

본 단지(團地)는 횡단보도(橫斷步道) 하나를 두고 초등학교(初等學校)가 위치(位置)해 있는 초등학교(初等學校)를 품은 아파트로 저학년(低學年)부터 고학년(高學年)까지 초교자녀(初校子女)들이 안전(安全)하게 통학(通學)을 할 수 있는 환경(環境)입니다.

중고교(中高校)는 초등학교(初等學校)보다 조금 멀어지긴하나 반경(半頃) 2km이내(以內)에 위치(位置)해있어 통학(通學)하는데에 큰 불편(不便)함은 없을 것으로 보여지며 도서관(圖書館) 및 학원(學院)과 같은 교육(敎育)을 뒷받침해줄 시설(施設)들도 다수(多數) 위치(位置)해 있기도 합니다.

이제는 필수(必須) 중(中)에 필수(必須)로 꼽히는게 바로 집 주변(周邊)에 어느정도(程度)의 자연환경(自然環境)을 갖추고 있느냐인데요.

평택 진위 서희스타힐스 주변(周邊)에 위치(位置)한 오산천은 자전거(自轉車) 도로(道路)로 유명(有名)한 곳이기도 하며 캠핑을 즐길 수 있는 공원(公園) 및 물놀이장(물놀이場) 등(等)의 쾌적(快適)한 환경(環境)이 형성(形成)되어 있습니다.

따라서 멀리 나가지 않고도 집과 가까운곳에서 얼마든지 자연(自然)을 느끼고 아이들과 추억(追憶)을 쌓을 수 있다는 것도 하나의 장점(長點)이라 볼 수 있죠.

평택 아파트 분양 단지(團地)와 맞닿아있는 엘지로 때문에 주변(周邊)에 위치(位置)한 업무지구(業務地區) 및 산단(算段)으로 자차(自車) 이동(移動)이 굉장히(宏壯히) 편리(便利)한 편(便)이며 이외(以外)에도 경기대(京畿大)로 및 남부대로(南部大路)와 같은 평택(平澤) 및 오산(誤算)의 주요권역(主要圈域)까지 연결(連結)되는 도로망(道路網)이 잘 형성(形成)되어 있기도 합니다.

그리고 이 도로(道路)들을 이용(利用)하면 인근(隣近)의 동탄(東灘) 및 화성(華城)정남 일반산단(一般産段)과 같은 지역이동(地域移動)도 괜찮다고 볼 수 있는데요.

단지(團地)에서 반경(半徑) 2키로미터 이내(以內)에 위치(位置)한 오산역 및 진위역(眞僞役)의 1호선(號線)을 타고 수도권(首都圈)까지 갈 수 있습니다.

이처럼 이미 형성(形成)되어 있는 교육(敎育) 및 교통(交通), 생활(生活)인프라들을 그대로 이용(利用)할 수도 있지만 앞으로 예정(豫定)되어 있는 호재(好材)들로 더 좋은 방향(方向)으로 개선(改善)될 여지(餘地)가 충분(充分)한 곳이기도 한데요.

하나를 예(例)로 꼽자면 오산(烏山)에서부터 망포(網捕)까지 운행(運行)할 예정(豫定)인 도시철도(都市鐵道)트램이 있으며 이는 27년(年) 개통(開通) 및 운행(運行)을 예정(豫定)하고 있는데 평택 진위 서희스타힐스의 입주(入住)일이 바로 27년(年) 2월(月)입니다.

따라서 입주(入住)와 동시(同時)에 트램을 이용(利用)할 수 있게되는것이며 현재(現在) 대중교통(大衆交通)의 불편(不便)함이 개선(改善)되어 편의성(便宜性)이 더해질것입니다.

개발(開發) 사업(事業)도 다수(多數) 예정(豫定)되어 있는데 대표적(代表的)으로 25년(年) 완공(完工)을 목표(目標)로 하고 있는 평택(平澤)진위테크노밸리를 꼽을 수 있습니다.

이곳에는 약(約) 4천억(千億)원의 사업비(事業費)가 투입(投入)되는 곳으로 완공(完工)된 이후(以後) 이곳엔 친환경(親環境) 첨단산업(尖端産業)들과 더불어 제조업(製造業) 등(等)의 일자리가 크게 늘어날 것입니다.

그리고 lg디지털파크 등(等)으로 인해 사람들이 계속(繼續) 유입(流入)되고 그러면 주변(周邊) 주거단지(住居團地)의 수요(需要)는 더 높아질 것으로 예상(豫想)해볼 수 있죠.

범위(範圍 좀 더 넓히면 단지(團地)에서 약(約) 7km 떨어진 곳에 위치(位置)하게되는 전세계(全世界)에서 가장 규모(規模)가 크게 형성(形成)될 용인(龍仁) 반도체(半導體) 클러스터도(度) 있습니다.

앞으로 약(約) 20년(年)동안 진행(進行)되는 해당(該當) 사업(事業)은 고용창출(雇傭創出)로 예상(豫想)되는 인구(人口)만 해도 160만명이상(萬名以上)이기때문에 주변(周邊) 부동산(不動産) 시세(時勢)가 크게 오르고 있다는 소식(消息)을 전(傳)해들어보셨을텐데요.

평택(平澤) 북부지역(北部地域)인 가곡지구(歌曲地區)에도 도시개발(都市開發)이 본격화(本格化)되면서 앞으로 이일대(一帶)의 주거환경(住居環境)은 크게 개성(開城)되고 편의성(便宜性)이 증대(增大)될 것으로 전망(展望)되고 있습니다.

이러한 흐름 속에서 평택 진위 서희스타힐스가 다시 재평가(再評價) 받고 있는 상황(狀況)이며 특히(特히)나 남향위주(南向爲主)로 배치(配置)되어 햇빛이 풍부(豐富)하게 들어오고 알찬 실내(室內) 구성(構成)으로 다시한번(番) 주목(注目)을 받고 있습니다.

무엇보다 앞으로 개발(開發)되는 사업(事業)들과 그로인(因)해 볼 수 있는 긍정적(肯定的)인 영향(影響)들에 대(對)해 기대감(期待感)이 높은지라 더 이목(耳目)을 끌고 있는 곳인데요.

직주근접성(直走近接性)과 높은 미래가치(未來價値), 그리고 대단지(大團地) 프리미엄까지 기대(期待)해볼 수 있는 곳입니다.