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대구(大邱)는 다른 도시(都市)보다 훨씬 역동적(力動的)이라는 것을 알 수가 있는데 그만큼 도시(都市) 재개발(再開發)이 급격(急激)하게 이루어지고 있습니다.

부산(釜山)의 해운대구와 센텀시티 개발(開發) 등(等)의 대규모(大規模) 개발(開發)이 이루어졌고 광주광역시(光州廣域市)에는 신도심(新都心)이, 대전(大田) 옆에는 세종특별시(世宗特別市)가 조성(造成)된 반면(反面)에 그동안 상대적(相對的)으로 대구(大邱) 아파트 분양(分讓) 시장(市場)에 변화(變化)도 있었지만 규모(規模) 면(面)에서는 약(弱)했던 것이 사실(事實)입니다. 

하지만 최근(最近) 역세권(驛勢圈) 개발(開發)을 필두(筆頭)로 대구신공항(大邱新空港), 서대구역(西大邱驛) 등(等) 다양한 지역(地域)의 대규모(大規模) 개발(開發)이 이루어지면서 신도심(新都心)을 만들고 있습니다.

용계역 푸르지오 아츠베르는 745세대(世代)로 이루어진 1단지(團地)와 도로(道路)로 경계(境界)로 568세대(世代)와 또 다른 단지(團地)가 총(總) 1313세대(世代)로 2개(個) 단지(團地)라는 위용(威容)을 갖추게 될 예정(豫定)입니다.

특징(特徵)으로는 최근(最近) 건설(建設)되는 아파트와는 달리 매머드급(級) 단지(團地)임에도 14층(層)에서 15층(層)의 중층(重層)으로 되었습니다.

주변(周邊) 건물(建物)들은 고도제한(高度制限) 덕분(德分)에 낮아 아파트 숲같은 답답함이 없습니다.

59㎡ 74㎡ 84㎡ 그리고 99㎡ 등(等) 소형(小型)부터 대형(大型)까지 갖추고 있어서 폭넓은 선택(選擇)이 가능(可能)합니다.

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용계역 푸르지오 아츠베르는 금호강(琴湖江)을 경계(境界)로 하여 수성구와 접(接)하고 있는 동구(東歐)의 남쪽(南쪽)에 위치(位置)합니다.

동구(東區)는 경부고속도로(京釜高速道路)가 지나고 있는 입구(入口)이자 국제공항(國際空港)이 위치(位置)하고 있는 항공(航空) 관문(關門)이기도 합니다.

또 지하철(地下鐵) 1호선(號線)이 지나는 용계역(驛) 역세권(驛勢圈)에 위치(位置)하며 금호강(琴湖江)과도 가까운 교통(交通)을 자랑합니다.

생활(生活) 중심도심지역(中心都心地域)은 아니지만 그만큼 자연(自然)과 함께 하는 청정지역(淸淨地域)이라고 볼 수 있습니다.

대구(大邱) 아파트 분양시장(分讓市場)에서도 생활(生活) 인프라가 양호(良好)한 편(便)에 속(屬)합니다.

주변(周邊) 상권(商圈)은 소규모(小規模) 생활(生活) 상권(商圈)을 이루고 있는 지역(地域)으로 부족(不足)한 대형(大型) 상권(商圈)은 인근(隣近) 안심지구(安心地區)와 율하지구를 이용(利用)할 수가 있으며 이마트, 롯데마트, 코스트코 등(等)이 인근(隣近)에 위치(位置)해 있어서 이용(利用)이 가능(可能)합니다.

금호강(琴湖江)을 조망(眺望)과 안심체육공원(安心體育公園)이 가까워 수변(水邊) 공원(公園)을 즐길 수 있습니다.

용호초가(價) 차량(車輛)으로 3분(分) 거리(距離)에 있어 셔틀버스 운행(運行)이 될 예정(豫定)입니다.

아직 주변(周邊)에 중고등학교(中高等學校)가 거리(距離)가 있기에 예비비(豫備費)로 운영(運營)되는 통학(通學)버스로 학생(學生)들의 편의성(便宜性)을 높아질 것입니다.

특히(特히) 이미 앞서 지어진 단지(團地)에서 10년(年)동안 시범적(示範的)으로 도입(導入)하여 운영(運營)되고 있습니다.

용계역 푸르지오 아츠베르는 종전부지(終戰敷地) 개발(開發)에 따른 수혜지역(受惠地域)이라는 점(點)입니다.

공항(空港)으로 인(因)해 개발(開發)이 제한(制限)되었던 K-2 부지(敷地)는 보기 힘든 대규모(大規模) 신개발지구(新開發地區)로 개발(開發)로 인해서 생산(生産)과 일자리가 확보(確保)되며 새로운 경제(經濟)에 중심(中心)으로 떠오를 동구(東區)의 미래(未來)를 기대(期待)하게 하고 있습니다.

동구(東歐)의 대규모(大規模) 개발(開發) 계획(計劃)은 계속(繼續) 진행형(進行形)으로 먼저 안심(安心)뉴타운이 올해 완성(完成) 단계(段階)에 접어들어 새로운 도심(都心)을 형성(形成)하게 됩니다.

혁신도시(革新都市)의 개발(開發)도 계속(繼續) 진행(進行) 중(中)이며 단지(團地)와 인접(隣接)해서는 식품산업(食品産業)클러스터와 율하도시첨단산업단지(都市尖端産業團地) 조성(造成)이 되며 혁신도시(革新都市) 배후(背後)에는 제(第)2수목원(樹木園) 조성(造成)으로 대형(大型) 숲 공원(公園)이 조성(造成)될 예정(豫定)이기도 합니다.

교통(交通) 호재(好材)로는 역시(亦是) 외곽순환도로(外郭循環道路) 사업(事業)과 지하철(地下鐵) 1호선(號線) 연장(延長) 사업(事業)이 있습니다.

외곽순환도로(外郭循環道路)의 역할(役割)은 이미 수도권(首都圈)에서 증명(證明)이 되고 있습니다.

순환(循環)하는 도로(道路) 개통(開通)으로 인근(隣近) 경북(慶北) 도시(都市)와의 교류(交流)와 산업(産業) 경쟁력(競爭力) 확대(擴大)에 큰 기여(寄與)를 하게 될 예정(豫定)입니다.

단순(單純)한 도로 하나로에 개설(開設)로도 지가(地價)에 미치는 영향(影響)이 상당히(相當히) 높은 편(便)인데 외곽도로(外郭道路)의 개통(開通) 파급효과(波及效果)는 훨씬 더 클것입니다.

용계역 푸르지오 아츠베르 그리너리(里)에는 특화시설(特化施設)로 각광(脚光)을 받고 있는 수영장(水泳場)을 갖추고 있으며 골프클럽과 피트니스 등(等)이 배치(配置)되어 있습니다. 

영어(英語) 커뮤니티 운영(運營)을 위한 YBM 잉글리쉬도(度) 갖추어져 자녀(子女)는 물론(勿論)이고 부모(父母)들의 영어(英語) 학습(學習)이 가능(可能)하며 작은도서관 등(等)의 학습(學習) 공간(空間)도 갖추어져 있습니다. 

저렴(低廉)한 비용(費用)으로 원어민(原語民) 강사(講師)의 영어(英語) 교육(敎育)이 가능(可能)한 프로그램으로 경제적(經濟的)인 효과(效果)는 물론(勿論)이고 프리미엄 가치(價値) 상승(上昇)에도 도음(度音)이 될 것입니다.

수성구가 비싼 이유(理由)가 교육(敎育)때문인데 단지내(團地內)에 이런 시설(施設)들로 인해 교육격차(敎育隔差)를 줄일 수 있을것입니다.

용계역 푸르지오 아츠베르 59㎡는 심플하고 넓은 공간(空間)을 확보(確保)하도록 한 설계(設計)가 특징(特徵)으로 요즘 소형(小型) 평형(坪型)에도 다양한 수납(受納) 공간(空間)을 배치(配置)하는 트렌드를 보이고 있는 반면(反面)에 심플한 공간(空間) 구성(構成)으로 선호도(選好度)에 따라서 맞춰서 사용(使用)할 수 있습니다. 

74㎡ A타입은 정남향(正南向)으로 주로(主로) 배치(配置)하여 밝은 햇살과 맞통풍(風)이 특징(特徵)이며 84㎡는 74㎡ 평형(坪型)과 비슷하며 크기가 커집니다.

84㎡ D타입은 특별(特別)한 오각형(五角形)에 가까운 구조(構造)로 침실(寢室)이 각기(各其) 다른 조망(眺望)이 가능(可能)한 향(香)을 가지고 있는 것이 특징(特徵)입니다.

일반적(一般的)으로 사각형(四角形) 구조(構造)에서는 앞면(앞面)과 뒷면(뒷面) 조망(眺望)만이 가능(可能)하지만 사방(四方)을 모두 바라볼 수 있는 특별함을 보여주고 있고 이동(移動) 경로(經路)도 기존(旣存) 대구(大邱) 아파트 분양(分讓)과는 다른 새로운 멋을 즐길 수가 있을 것입니다.

스마트홈 시스템은 입주민(入住民)들의 삶을 생각해 편의적(便宜的)인 시스템을 높이고 효율적(效率的)인 관리(管理)로 관리(管理) 절약(節約)까지 할 수 있는 미래형(未來型) 기술(技術)을 도입(導入)하였습니다.

스마트폰 앱을 통하여 세대(世代) 내 제어(制御)와 엘리베이터 호출(呼出), 방문자(訪問者)와 주차(駐車) 확인(確認) 등(等) 다양(多樣)한 편(篇)의 기능(機能)을 이용(利用)할 수가 있습니다.

여기에 관리비(管理費) 조회(朝會)나 에너지, 관리(管理) 커뮤니티 소통(疏通)까지 가능(可能)하도록 하여 손 안에서 모든 생활(生活)이 가능(可能)하도록 했습니다.

대구(大邱) 아파트 분양(分讓)이 활발(活潑)하게 진행중(進行中)인 동구(東區)는 새로운 신도시(新都市)를 이룰 것으로 기대감(期待感)이 높습니다.

종전부지(終戰敷地)를 활용(活用)한 대형(大型) 프로젝트가 대기(待機)하고 있고 이미 혁신도시(革新都市)나 안심지구(安心地區), 율하지구(地區) 개발(開發) 등(等)이 진행(進行) 중(中)에 있어서 신도심(新都心)이 계속(繼續) 확장(擴張)되고 있습니다.

동구(東區)의 발전(發展)과 함께 할 대규모(大規模) 단지(團地)로 금호강(琴湖江)에 바라보는 영구조망단지(永久眺望團地)로서 가치(價値)가 높습니다.

현(現) 정부(政府)에 들어선 이후(以後) 서울 아파트 값은 두배(倍)로 상승(上昇)했습니다. 

이는 서울 뿐 아니라 주요(主要) 광역시(廣域市)에서부터 지방(地方)까지 모두 해당(該當)되는데요. 

이러한 상황(狀況)속에서 너무 올라버린 구축(構築) 아파트를 매매(賣買)하기보다는 신규(新規) 아파트 청약열풍(請約烈風)이 일어났죠. 

하지만 수요(需要)보다 공급(供給)이 적은편이라 경쟁률(競爭率)이 치열(熾烈)한데 대구지역(大邱地域)에는 수요(需要)보다 공급(供給)이 많아짐에따라 미분양(未分讓)이 속출(續出)하고 있습니다.

특히(特히) 큰 개발호재(開發好材)가 자리하는 동구(洞口)에는 용계역 푸르지오 아츠베르 대구(大邱)가 있는데요. 

역세권(驛勢圈) 아파트로 주목(注目)받고 있습니다. 

용계동에 위치(位置)하며 12개동(個棟) 745세대(世代) 1단지(團地)와 9개동(個棟) 568세대(世代) 2단지(團地)로 나뉘어 자리하며 총(總) 1313세대(世代)의 브랜드 가치(價値)를 가진 대단지(大團地) 아파트로 지하(地下)로 2F, 지상(地上)으로는 최고(最高) 높은 층(層)은 15F입니다. 

공급평형대(供給坪型臺)는 전용면적기준(專用面積基準) 59제곱미터에서부터 99제곱미터까지 수요(需要)가 많은 평형대(坪型臺)로 이루어져있으며 주력평형(主力坪型)은 전용면적(專用面積) 84제곱미터입니다.

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오래전(前)부터 주거(住居)를 선택(選擇)할때 가장 중요시(重要視)하는게 바로 집의 방향(方向)인데요. 

하루종일(終日) 해가 들어와 전기세(電氣稅)와 난방비(暖房費)를 절약(節約)할 수 있을뿐 아니라 곰팡이와 같은 고질적(痼疾的)인 문제(問題)에 있어 조금은 안심(安心)할 수 있기때문인데요.

1단지(團地)의 경우(境遇)에는 정남향(正南向)으로 배치(配置)된 동(洞)이 있고 나머지 동(洞)들도 남동(南東), 남서방향(南西方向)으로 채광(採光)은 문제(問題) 없어보이며 동간거리(棟間距離)가 최대(最大) 67미터로 사생활보호(私生活保護)와 뷰, 바람길도 잘 나있어 통풍(通風)도 걱정없겠습니다.

내부(內部)는 개인취향(個人趣向)에 맞게 꾸밀수가 있지만 단지(但只) 커뮤니티는 그렇지 못하기 때문에 특화(特化) 커뮤니티가 있는 단지(團地)들의 인기(人氣)가 좋은데요. 

용계역 푸르지오 아츠베르 대구(大邱)는 특히(特히)나 길이 25미터에 폭(幅) 8미터 3개(個)라인과 아이들만을 위한 유아(幼兒)풀 등(等)의 희소성(稀少性)을 가진 수영장(水泳場)이 1단지(團地) 지하(地下)에 예정(豫定)되어 있습니다. 

2단지(團地)에는 YBM잉글리쉬 커뮤니티가 자리하는데 주(株) 2-3일(日)로 유치부(幼齒部)와 초등부가(初等部價) 운영예정(運營豫定)에 있습니다. 

총(總) 클래스는 24개(個)이며 클래스당(當) 유치반(幼稚班)에는 12명(名), 초등반(初等班)에는 15명(名)이 정원(庭園)이며 원어민(原語民) 강사(講師)로 양질(良質)의 학습(學習)을 기대(期待)해볼 수 있는데요. 

이로인해 사교육비(私敎育費)도 절감(切感)하고 아파트의 가치(價値)도 상승(上昇)하는 효과(效果)를 누릴 수 있겠습니다.

또한 입주민(入住民)만을 위한 셔틀버스도 운영예정(運營豫定)에 있습니다. 

주로(主로) 초중고교(初中高校) 아이들의 통학(通學)을 책임져줄 것이며 근거리도(近距離度) 운영(運營) 예정(豫定)에 있는데요. 

대우건설에서 셔틀버스를 제공(提供)하는데 운영비(運營費)는 보통(普通) 관리비(管理費)에서 지출(支出)하는 반면(反面), 용계역 푸르지오 아츠베르 대구(大邱)는 아파트 예비비(豫備費)로 운행예정(運行豫定)이라 각(各) 세대(世代)에는 관리부담(管理負擔)이 없습니다.

그 밖에 골프, 피트니스, GX룸 등(等)의 운동시설(運動施設)과 도서관(圖書館), 독서실(讀書室) 등(等)의 공부(工夫)커뮤니티가 기본적(基本的)으로 들어서며 1단지(團地)와 2단지(團地) 각각(各各) 단지(團地)마자 어린이집과 건강검진실(健康檢診室)이 마련되는 시니어 클럽도 예정(豫定)되어 있습니다.

대구(大邱) 1호선(號線)인 용계역(驛)과 율하역이 도보(徒步)거리 10분내(分內)에 위치(位置)해 있어 더블역세권(驛勢圈)이며 버스정류장(停留場)도 10개(個)가 위치(位置)하기 때문에 대중교통(大衆交通) 이용(利用)에 굉장히(宏壯히) 편리(便利)한 입지(立地)인데요. 

대구(大邱) 시내(市內)로 연결(連結)되는 화랑로(花郞路)와 안심(安心)로 범안(凡眼)로도 인접(隣接)하고 있어 자차(磁差)를 이용(利用)하시는 분들도 불편(不便)함이 없겠습니다.

해당단지(該當團地)는 용계초등학교(初等學校)로 배정(配定)되며 차량(車輛)으로 3분거리(分距離)에 위치(位置)해 있지만 단지(但只) 자체적(自體的)으로 셔틀버스를 운영(運營)함 예정(豫定)이라 걱정없을 것 같은데요. 

여기에 단지내(團地內)에 작은도서관부터 율하5주민도서관(住民圖書館), 살비도서관(比圖書館) 등(等)을 인접(隣接)하고 있어 양호(良好)한 교육환경(敎育環境)을 가지고 있습니다.

안심지구(安心地區)와 율하지구는 최근(最近) 주거지(住居地)가 들어서며 개발중(開發中)인 신도심(新都心)입니다. 

따라서 영화관(映畫館)이나 체육공원(體育公園) 등(等)의 문화시설(文化施設)이 다수(多數) 자리하고 있고 코스트코와 같은 각종(各種) 대형(大型) 마트와 생활편의시설(生活便宜施設)이 잘 형성(形成)되어 있는데 해단단지에서부터 차량(車輛)으로 5분거리(分距離)에 위치(位置)하고 있습니다.

게다가 용계역 푸르지오 아츠베르 대구(大邱)가 자리하는 용계동은 도시개발(都市開發) 사업(事業)으로 아파트와 상업시설(商業施設), 공원(公園)과 교육시설(敎育施設) 등(等)이 복합적(複合的)으로 개발(開發)이 진행(進行)될 예정(豫定)이라 입주시(入住視)에는 활발(活潑)한 상권(上卷)을 보다 가까이에서 이용(利用)할 수 있겠고, 일부세대(一部世帶)의 경우(境遇)에는 금호강(琴湖江)의 영구조망권(永久眺望權)을 가지겠습니다.

거주환경(居住環境)이 좋은것은 물론(勿論)이고 큰 개발호재(開發好材)가 많기때문에 향후(向後) 미래가치(未來價値)도 예상(豫想)해볼 수 있는데요. 

우선(于先) 대구(大邱)의 숙원사업(宿願事業) 중(中) 하나인 K-2 종전부지(終戰敷地) 개발(開發)이 있습니다. 

생산(生産)만 13조(兆) 취업인원(就業人員)만 12만명(萬名)의 경제적(經濟的) 파급(波及) 효과(效果)를 예상(豫想)할 수 있는 곳으로 개발(開發)이 완공(完工)되면 동구지역(東歐地域)이 급부상(急浮上)함은 물론(勿論) 해당(該當) 단지(團地)가 최대(最大) 수혜(受惠) 아파트가 될 전망(展望)입니다.

도심(都心)을 통과(通過)하는 교통량(交通量)을 분산(分散)시키고 대구(大邱)와 경북(慶北) 광역(廣域) 경제권(經濟權) 활성화(活性化)를 위해 4차(次) 순환도로도(循環道路度) 예정(豫定)되어 있습니다. 

이 도로(道路)가 개통(開通)되면 대구(大邱)와 경북지역(慶北地域)의 교류(交流)가 활성화(活性化)되고 산업경쟁력(産業競爭力)을 확보(確保)할 것으로 기대(期待)하고 있는데요. 

또한 대구(大邱) 혁신도시(革新都市)와 서부산단(西部産團) 접근성(接近性)을 향상(向上)시켜 지역(地域) 자(各)체적으로의 경제(經濟) 활성화(活性化)도 기대(期待)해 볼 수 있겠고 대구(大邱) 도심(都心)을 통과(通過)하지 않아도 되기때문에 교통(交通) 혼잡(混雜)을 완화(緩和)해줄 것으로 예상(豫想)하고 있습니다.

지역(地域)의 미래(未來) 성장(成長)을 견인(牽引)하고 대중교통(大衆交通) 사각지대(死角地帶)의 교통난(交通難)을 해소(解消)시켜줄 수 있는 대구(大邱) 엑스코선(善)이 예타통과(豫妥通過)를 했고 사업추진(事業推進)이 확정(確定)되어 28년(年) 완공예정(完工豫定)에 있습니다. 

이로 인해 도시철도(都市鐵道)와 시내(市內)버스를 연계(連繫)하고 대중교통(大衆交通)의 체계(體系)를 완성(完成)할 계획(計劃)인데요.

이 또한 지역물류(地域物流)와 산단의 접근성(接近性)을 향상(向上)시킬 전망(展望)입니다.

마지막으로 초인접호재(超隣接好材)라고 말 할 수 있는 도시철도(都市鐵道) 1호선(號線) 확장(擴張)도 있는데요. 

이처럼 여러가지 국책(國策), 시책사업(施策事業)이 다수(多數) 자리하고 있는 지역(地域)으로서 인구유입(人口流入)이 예상(豫想)되는 만큼 향후(向後) 용계역 푸르지오 아츠베르 대구(大邱)의 앞날을 기대(期待)해볼만하겠습니다.