recipe

생활(生活)하면서 중요(重要)한 요소(要素)라고 생각되는 부분(部分)은 사람마다 다르겠지만 일반적(一般的)으로 교통(交通) 및 상권(商圈)을 꼽을 수 있습니다.

특히(特히)나 서울이나 광역시(廣域市) 등(等)의 대도시(大都市)들은 지하철역(地下鐵驛)까지 걸어서 갈 수 있느냐 없느냐에 따라서 시세(時勢)가 정(定)해지기도하며 어느정도(程度)의 상권(商圈)이 받춰줘야 생활만족도(生活滿足度)가 올라간다고 말할 수 있는데요.

현재(現在) 서울 다음으로 높은 청약률(請約率)을 보이고 있고 매수(買收)하려는 수요(需要)가 상승(上昇)하고 있는 부산지역(釜山地域)은 위와같은 조건(條件)을 충족(充足)하는 곳이 있습니다.

https://forms.gle/HdnZsyimFm38U5ai6

부산(釜山) 아파트 분양(分讓) 시장(市場)에서 이름을 다져온 수영주택건설사(水營住宅建設社)에서 공급(供給)하는 서면 봄여름가을겨울 4차(次)가 바로 그 주인공(主人公)입니다.

수영주택건설사(水營住宅建設社)는 지난 21년(年) 은탑산업훈장(産業勳章)을 받으면서 서면(書面)을 비롯해 구포 및 영도(影島), 구서 등(等)과 같은 입지(立地)에 아파트를 공급(供給)을 했으며 해당(該當) 지역내(地域內) 브랜드로써 자리매김을 한 곳입니다.

또한 본 단지(團地)는 발코니를 포함(包含)해서 에어컨을 기본제공(基本提供)하고 있고 중도금(中途金)도 무이자(無利子)인데다 분양가(分讓價)의 5%로 계약(契約)도 가능(可能)하고 추가혜택(追加惠澤)도 준비(準備)되어있습니다.

주소지(住所地)는 부산진구 당감동이며 아파트와 오피스텔이 함께 공급(供給)되는데 각(各) 607세대(世代)와 132실(室)로 탑층(塔層)이 39층(層)으로 높습니다.

주차(駐車)는 자주식(式)으로 계획(計劃)되어 지하(地下)6층(層)까지가 전부(全部) 주차(駐車)를 할 수 있도록한 공간(空間)으로 조성(造成)될 예정(豫定)이며 624대(代)의 차량(車輛)이 주차(駐車)할 수 있는데요.

단지(但只) 전체(全體) 연면적(延面積)은 8만(萬)9천여(千餘)제곱미터에 대지면적(垈地面積)은 5천(千)3백여(餘)제곱미터입니다.

101동(桐)부터 104동(棟)까지 마련되며 이중(中)에서 104동(洞)에는 49타입의 아파트와 오피스텔로 이루어집니다.

지상(地上) 1-2층(層)에는 상업시설(商業施設)이 입점(入店)할 수 있도록 계획(計劃)해두었으며 입주민(入住民)들의 자녀(子女)들이 이용(利用)하게 될 어린이놀이터의 면적(面積)은 약(約) 125평(坪)에 달(達)합니다.

앞동(棟)에는 49타입과 77타입이 배치(配置)되고 뒷동에는 83타입이 설치(設置)되기때문에 선택(選擇)하고자하는 타입에 따라 위치(位置)를 확인(確認) 해볼 필요(必要)가 있으며 아파트 및 오피스텔로의 진입(進入)은 별도(別途)로 구성(構成)해두었기때문에 이로인한 번잡스러움은 없겠습니다.

초고층(超高層)으로 올라가는 부산(釜山) 아파트 분양(分讓)의 경우(境遇)에는 중간층(中間層)에 비상시(非常時) 대피(待避)할 수 있도록 공간(空間)을 비워둬야하기때문에 서면 봄여름가을겨울 4차(次)는 18층(層)이 비상대피공간(非常待避空間)으로 비워뒀습니다.

따라서 그 아래층(아래層)인 17층(層)은 위의 세대(世代)가 없기때문에 윗층(위層)으로 인(因)한 층간소음(層間騷音) 걱정을 덜 수 있으며 반대(反對)로 19층(層)은 아래세대(世代)가 없기때문에 다른세대(世代)보다 비교적(比較的) 마음놓고 생활(生活)할 수 있다는 장점(長點)을 가집니다.

이뿐만아니라 본 단지(團地)는 설계(設計)를 할때 층간소음(層間騷音)이나 지진(地震)에 대(對)해 대비(對備)해 바닥재(바닥材)를 늘리고 완충재(緩衝材)를 사용(使用)하는등 소음(騷音)을 완화(緩和)할 수 있도록한 시공법(施工法)이 적용(適用)되었습니다.

부산(釜山) 아파트 분양(分讓)하는 83타입은 정남향(正南向)으로 배치(配置)되기때문에 가장 선호도(選好度)가 높을것이라 예상(豫想)해볼 수 있으며 대부분(大部分)의 a타입에는 가전(家電)과 마감재(마감材) 등(等)의 유상(有償)옵션들이 기본적용(基本適用)되었습니다.

이로인해 타 단지(團地)와 비교(比較)했을때 옵션비(費)로만 약(約) 4천만(千萬)원정도(程度) 세이브할 수 있는것이며 배정(配定)된 세대수(世代數)는 총(總) 35세대(世代)로 포베이구조(構造)입니다.

주방(廚房) 및 거실(居室)의 바닥은 마루 또는 타일로 선택(選擇)이 가능(可能)하고 전반적(全般的)인 구조(構造)가 실거주(居住)하기에 좋은 공간(空間)을 보여주고 있습니다.

서면 봄여름가을겨울 4차(次)의 83b타입도 35세대(世代), 77타입은 144세대(世代)로 내부구조(內部構造)는 a타입과 비슷하다고 보시면 되는데요.

인구수(人口數)는 줄어들고 있지만 반대(反對)로 1-2인(人) 가구(家口)가 늘어나 소형평형대(小型坪型臺)에 대(對)한 수요(需要)가 늘어나고 있는 상황(狀況)이라 본 단지(團地)의 49타입도 인기(人氣)가 많을거라 예상(豫想)해볼 수 있습니다.

총(總) 216세대(世代)로 세대수(世帶數) 또한 많고 방(房)이 2개(個)에 거실(居室)이 별도(別途) 설치(設置)되어 1-2인가구(人家口)에 적합(適合)하며 49b타입은 144세대(世代) 예정(豫定)되어 있습니다.

입지적(立地的)으로 봤을때 부산(釜山) 아파트 분양(分讓) 단지(團地)는 부산(釜山)의 중심권역(中心圈域)에 자리하고 있다고 볼 수 있으며 부암역(驛)까지 도보권(徒步圈)으로 이동(移動)할 수 있는 거리(距離)입니다.

부산(釜山) 최대상권(最大商圈)이라 할 수 있는 서면(書面)까지는 부암역(驛)에서 1정거장(停車場) 거리(距離)이기때문에 걸어서도 이동(移動)이 가능(可能)한데요.

이 주변(周邊)은 차량(車輛)이 많아 복잡(複雜)하기도하고 주차공간(駐車空間)도 마땅치 않아 도보(徒步)로 이용(利用)할 수 있다는 점(點)은 굉장(宏壯)한 메리트라 할 수 있습니다.

서면 봄여름가을겨울 4차(次) 뒤로는 약(約) 14만평(萬坪)의 규모(規模)로 이루어진 부산시민공원(釜山市民公園)이 있는데, 적지 않은 규모(規模)이기때문에 산책(散策)을 하는데에 있어서도 지겹지 않습니다.

잔디마당과 모래, 분수대(噴水臺)와 아이들이 이용(利用)할 수 있는 놀이시설(施設)이 많이 있어 가족(家族)이 다함께 이용(利用)하기에도 좋고 매주(每週) 주말(週末)마다 다양한 이벤트와 행사(行事)들도 많이 열리고 있습니다.

이 공원(公園)을 걸어서 갈 수 있는 거리(距離)에 있다는것은 그 자체(自體)만으로도 이곳만의 특장점(特長點)이라 볼 수 있습니다.

부산(釜山) 아파트 분양(分讓) 단지(團地) 중(中)에서도 이곳을 주목(注目)하는 이유(理由)는 거대(巨大)한 상권(商圈)이 형성(形成)되어 있는 서면(書面)을 가까이에 두면서 도심(都心)속의 숲이라 불리는 시민공원(市民公園)까지도 걸어서 이용(利用)이 가능(可能)하다는 것을 꼽을 수 있습니다.

뿐만 아니라 인근(隣近)의 범천(梵天) 및 가야 차량기지(車輛基地)들이 이전(以前)할수도 있다는 이야기가 거론(擧論)되고 있고 이곳에 재개발(再開發)의 바람이 불것이라는 기대감(期待感)이 더해지고 있기때문입니다.

따라서 앞으로 약(約) 10년(年)동안 주변(周邊)의 많은 부분(部分)들이 개발(開發)되면서 그 가치(價値)가 더욱 올라갈 것입니다.

인근(隣近)에 있는 부암역(驛)에 복합환승(複合換乘)센터가 28년(年) 완공(完工)을 목표(目標)로 하고 있어 광역(廣域) 교통(交通)허브의 중심축(中心軸)을 담당(擔當)하게 될 예정(豫定)입니다.

특히(特히) 몇해전(前)부터 부산(釜山)은 차량혼잡(車輛混雜)을 낮추기 위해 대중교통환경(大衆交通環境)을 개선(改善)시키는데 주력(注力)하고 있는데요.

그로인(因)해 서면 봄여름가을겨울 4차(次)의 교통환경(交通環境)은 더욱 편리(便利)해질 전망(展望)입니다.

과열(過熱)되었던 청약시장(請約市場)의 열기(熱氣)가 조금씩 사그러들면서 일부(一部) 지역(地域)에서는 미분양(未分讓)이 속출(續出)했지만 비선호지역(非選好地域)의 매물(賣物)들이 대다수(大多數)였습니다.

하지만 최근(最近)들어서는 도시(都市)의 중심(中心) 또는 신도심(新都心)과 같은 높은 선호도(選好度)를 보이고 있는 지역(地域)에서도 미분양(未分讓)이 나오고 있는데요.

오늘 소개(紹介)해드리는 곳도 부산(釜山) 중심부(中心部)라 할 수 있는 곳에 위치(位置)한 서면(書面) 봄여름가을겨울 4차(次) 모델하우스 소식(消息)입니다.

https://naver.me/5VAIXg4s

서면 봄여름가을겨울 4차 모델하우스 부산 미분양 아파트는 부산(釜山) 최대상권(最大商圈)이 형성(形成)되어 있는 부산(釜山) 진구 당감동 일원(一圓)에 대지면적(垈地面積) 1천(千)6백여평(百餘坪)의 규모(規模)위에 들어섭니다.

지하(地下)로는 6F, 지상(地上)으로는 최고(最高) 39F으로 총(總) 4개동(個棟)이 건설(建設)되며 이곳에 아파트 607세대(世代)와 함(函)게 오피스텔 132실(室)이 공급(供給)되는데요.

주차공간(駐車空間)은 지하층(地下層)에 확보(確保)될 예정(豫定)이며 총(總) 624대(代)의 차량(車輛)이 한번(番)에 주차(駐車)가 가능(可能)합니다.

부산(釜山)은 대한민국(大韓民國)의 제(第)2의도시로 꼽고있는만큼 많은 인구(人口)가 거주(居住)하고 있음과 동시(同時)에 사계절(四季節) 관광객(觀光客)의 방문(訪問)이 많은 곳입니다.

관광객(觀光客)들은 대다수(大多數) 광안(廣安)과 해운대(海雲臺) 등(等)과 같은 바닷가 근처(近處)로 방문(訪問)을 하지만 이러한 곳들은 관광지(觀光地)이다보니 부산(釜山) 원주민(原住民)들이 거주(居住)하기에는 생활환경(生活環境)이 다소(多少) 불편(不便)함이 있죠.

때문에 부산시민(釜山市民)들은 바닷가가 아닌 내륙지역(內陸地域)인 진구나 동래구(東萊區), 연산구(演算區) 등(等)을 선호(選好)하기때문에 이곳들 위주(爲主)로 인프라가 다수(多數) 형성(形成)되어 있기도 하며 워낙 오르내리막이 심(甚)한 지역(地域)이다보니 평지(平地)에 위치(位置)한 주거지(住居地)일수록 선호도(選好度)가 높습니다.

서면 봄여름가을겨울 4차 모델하우스 부산 미분양 아파트는 부산(釜山)의 동서(東西)를 이어주고 있는 2호선(號線)의 부암역(役)과의 거리(距離)가 200미터로 걸어서 3분거리(分距離)이며 평지(平地)에 자리하는 아파트 단지(團地)입니다.

이렇듯  부산진구(釜山鎭區) 아파트 역세권(驛勢圈) 아파트인데다가 부산(釜山)의 대표(代表) 상권(商圈)인 서면(書面)을 걸어서 이용(利用)할 수 있다는 입지적(立地的)인 특징(特徵)도 가지고 있는데요.

메디컬 스트리트와 더불어 롯데마트 및 이마트트레이더스와 같은 마트와 대형(大型) 쇼핑센터도(度) 인접(隣接)하고 있어 주거(住居) 편의성(便宜性)이 높을거라 예상(豫想)되고 있습니다.

도심(都心) 속에 약(約) 14만평(萬坪)의 규모(規模)로 조성(造成)되어 있는 부산시민공원(釜山市民公園)이 단지(團地)에서 반경(半徑) 700미터거리(距離)에 위치(位置)한만큼 도심(都心)에서도 자연(自然)의 쾌적(快適)함을 누릴 수 있는 입지(立地)이기도 합니다.

또한 반경(半徑) 500미터거리에는 가야차량기지(伽倻車輛基地) 및 범천차량기지(梵天車輛基地) 이전(移轉)으로 생긴 부지(敷地)에 주거시설(住居施設)이 새롭게 들어설 예정(豫定)이라 주변(周邊) 주거(住居) 환경(環境)이 크게 개선(改善)될 전망(展望)인데요.

부산시민공원(釜山市民公園) 주변(周邊)도 재정비촉진지구(再整備促進地區)로 지정(指定)되어 개발(開發)을 앞두고 있습니다.

무엇보다 서면 봄여름가을겨울 4차 모델하우스 부산 미분양 아파트에서 반경(半徑) 1키로미터 이내(以內)에 있는 동해선(東海線) 부전역은 동남권(東南圈)의 메가시티, 교통(交通)의 중심지(中心地)라고 불리고 있는데요.

그 이유(理由)는 KTX와 더불어 복합환승(複合換乘)센터 및 도심공항(都心空港)터미널 등(等)의 개발(開發)을 예정(豫定)하고 있기때문입니다.

이처럼 주거(住居)와 함께 교통(交通)의 개발(開發) 계획(計劃)이 다수(多數) 잡혀있는 만큼 우수(優秀)한 미래가치(未來價値)를 예상(豫想)해볼 수 있는 곳이기도 하죠.

부산진구(釜山鎭區) 아파트 주변(周邊)으로 교통호재가(交通好材價) 많아 이부분(部分)을 좀 더 자세히(仔細히) 들여다보면 첫번째(番째)로 부전역은 사업비(事業費) 5천(千)9백억(百億)원이 투입(投入)되는 복합환승(複合換乘)센터의 개발(開發)을 예정(豫定)하고 있습니다.

이는 지하(地下)3층(層)부터 지상(地上) 32층(層)의 규모(規模)로 환승시설(換乘施設)을 비롯해 환승(換乘)을 지원(支援)하는 판매(販賣) 및 주거(住居) 및 문화집회시설(文化集會施設)들이 계획(計劃)되어 있는데요.

개발(開發)이 완료(完了)되면 지역(地域) 내(內)의 교통(交通) 환경(環境)이 크게 개선(改善)될 뿐 아니라 동서간(東西間)의 교통(交通) 허브로써의 역할(役割)을 하며 지역(地域) 성장(成長)을 이끌것으로 기대(期待)되고 있습니다.

또한 광역(廣域) 접근성(接近性)을 향상(向上)시키기 위해서 부산(釜山)진구 뉴딜사업(事業) 등(等)의 지역(地域) 활성화(活性化)를 위한 개발(開發)들도 다수(多數) 있는데요.

부전(釜田)에서부터 창원마산(昌原馬山)을 이어주는 복선전철(複線電鐵)과 중앙역부터 문현역(門現役), 부전역과 시민공원(市民公園)까지 이어줄 약(約) 9키로미터의 부산(釜山) 씨(氏)베이파트노선(路線)이 있습니다.

강원동해(講院東海)부터 경북포항(慶北浦項)까지의 전철화(電鐵化)가 완료(完了)되면 기존(旣存) 포항(浦項)까지 2시간(時間)이 넘게 소요(所要)되었던 거리가 1시간(時間) 20분대(分代)로 단축(短縮)되며 부산(釜山)에서부터 강릉(江陵)까지도 2시간(時間) 내외(內外)로 이동(移動)할 수 있게됩니다.

서면 봄여름가을겨울 4차 모델하우스 부산 미분양 아파트는 101동(桐)부터 104동(棟)까지 4개동(個棟)이 들어서는데 이중(中) 오피스텔은 104동(洞)에 배치(配置)됩니다.

고층(高層)으로 건설(建設)되기때문에 지상(地上) 18층(層)에는 피난시설(避難施設)로 활용(活用)될 계획(計劃)이며 주거지(住居地)는 지상(地上) 3층(層)부터 인데요.

지상(地上) 1층(層) 및 2층(層)은 커뮤니티와 근생시설(近生施設)들로 채워져 입주민(入住民)의 주거생활(住居生活)을 함에 있어 편리성(便利性)을 더해줄 것입니다.

입주민(入住民)들을 위해 제공(提供)되는 커뮤니티는 도서관(圖書館)을 시작(始作)으로 약(約) 32평(坪)의 피트니스와 35평(坪)의 실내골프장(室內골프場), 10평(坪)의 GX룸이 예정(豫定)되어 있습니다.

서면 봄여름가을겨울 4차 모델하우스 부산 미분양 아파트의 경우(境遇)에는 내진(耐震) 1등급(等級)으로 규모(規模) 6.3까지의 지진(地震)을 견딜 수 있게 슬라브두께가 210mm, 바닥재(바닥材)가 120mm로 건설(建設)됩니다.

따라서 안정성(安定性)은 물론(勿論) 층간소음(層間騷音)에 있어 다른  부산진구(釜山鎭區) 아파트보다 자유로울 것으로 예상(豫想)할 수 있는데요.

공급(供給)되는 평형대(坪型臺)는 아파트의 경우(境遇) 전용(專用)49제곱미터 크기 네가지 타입, 전용(專用)77제곱미터, 전용(專用)83제곱미터 두가지 타입이 있으며, 오피스텔은 전용(專用)29제곱미터로 세가지 타입이 준비(準備)됩니다.

아파트 전용(專用)83과 77은 4베이 판상형(板狀型)의 구조(構造)로 방(房)이 총(總) 3개(個)에 거실(居室) 그리고 마주보고 있는 주방(廚房), ㄷ자(字)의 싱크대(싱크臺) 등(等)이 배치(配置)됩니다.

전용(專用)49는 3베이 판상형(板狀型)이기때문에 1-2인가족(人家族) 또는 신혼부부(新婚夫婦)와 같은 소가족(小家族)이 거주(居住)하기에 좋은 평수(坪數)와 크기인데요.

작은평형이지만 ㅡ자형(字刑)으로 배치(配置)되는 싱크대(싱크臺)에 침실(寢室)1공간(空間)에는 드레스룸까지 배치(配置)해 효율성(效率性)을 높인 타입이라 볼 수 있죠.

부산(釜山) 진구에 서면 봄여름가을겨울 4차 모델하우스 부산 미분양 아파트를 비롯해 이미 공급(供給)된 1-3차(次)까지 더해 총(總) 2천여세대(千餘世帶)라는 브랜드 타운을 형성(形成)하고 있습니다.

1-3차(次)는 초기(初期) 분양가(分讓價) 대비(對比) 약(約) 122~137%의 프리미엄을 보이고 있기때문에 4차(次) 또한 높은 프리미엄을 기대(期待)해볼 수 있겠습니다.