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약(約) 15개(個)의 공원(公園)이 조성(造成)되어 있는 원주혁신도시(原州革新都市)에는 다양한 공공기관(公共機關)들이 이전(移轉)하면서 주거(住居)부터 상업(商業)까지 복합(複合) 생활(生活)이 가능(可能)한 곳입니다. 살기좋은 환경(環境)을 갖추면서 수요(需要)가 늘고 있으며 그곳에 원주 롯데캐슬 시그니처가 자리합니다.

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제(第)2종일반주거지역(種一般住居地域)에 해당(該當)하는 반곡동 1507-1번지(番地) 일원(一圓)에 위치(位置)하며 연면적(延面積)은 약(約) 17만(萬)2천여(千餘)제곱미터입니다. 이곳에 가장 높은 층(層)은 15층(層), 지하(地下)로는 2층(層)으로 이루어지는 16개동(個棟)이 건설(建設)되며 84타입부터 202타입으로 중대형평형대(中大型坪型臺)로 총(總) 922세대(世帶)가 공급(供給)됩니다.

대단지(大團地)의 형태(形態)로 이루어지기때문에 주차난(駐車難)을 고려(考慮)해 세대당(世帶當) 1.37 배정(配定)되는 총(總) 1268대(代)의 주차공간(駐車空間)을 확보(確保)했으며 단지내(團地內) 근생시설(近生施設)을 이용(利用)하는 분들을 위한 주차공간(駐車空間)도 포함(包含)되어 있습니다. 또한 16개동(個棟)을 어느정도(程度) 이격거리(離隔距離)를 두고 건설(建設)하기때문에 단지(團地)뷰가 나오는 세대(世代)도 조망(眺望)이 답답하지 않습니다.

원주는 위치적(位置的)으로 볼때 강원도(江原道) 행정구역(行政區域)에 속(屬)하지만 경기도(京畿道)와 가까우며 아래쪽으로는 충청권(忠淸圈)과도 인접(隣接)하고 있습니다. 때문에 해당(該當) 지역(地域)으로의 도로교통(道路交通)이 발달(發達)되어 있는 상태(狀態)로 강원도(江原道) 중(中)에서도 광역이동(廣域移動)의 부담(負擔)과 이동시간(移動時間)이 적게 걸리는 지역(地域)이죠.

차량(車輛)을 이용(利用)해서 경기권(京畿圈)의 성남시와 강원도(江原道)의 춘천시(春川市)까지 이동(移動)하게되면 약(約) 1시간(時間) 정도(程度) 소요(所要)되며 수원시(水原市)까지는 1시간반정도면(時間半程度面) 이동(移動)할 수 있는 거리(距離)입니다. KTX도 운행(運行)되고 있어 기차(汽車)를 타고 도심내(都心內)의 서울역(서울驛)까지는 1시간(時間)이면 충분히(充分히) 도착(到着)할 수 있어 경기권(京畿圈) 및 중부지방(中部地方)에서 수도권(首都圈) 접근시간(接近時間)과 비슷하다고 볼 수 있습니다.

해당(該當) 지역(地域)의 주(株) 생활권(生活圈)을 분석(分析)해보자면 우선(于先) 원주 롯데캐슬 시그니처는 새롭게 뜨고 있는 혁신도시(革新都市)와 가까운 거리(距離)에 있습니다. 또한 구도심(求道心)으로 가는길도 불편(不便)하지 않은 거리(距離)이기때문에 이곳의 인프라도 이용(利用)할 수 있고 고속(高速)버스터미널까지도 단번에(單番에) 갈 수 있어 대중교통(大衆交通)을 이용(利用)한 광역이동(廣域移動)도 문제(問題)없습니다.

또한 차량(車輛)으로 약(約) 5분정도(分程度) 이동(移動)하게되면 마트가 있어 장보기(場보기)에도 간편(簡便)하며 보험공단(保險公團)과 같은 관공서(官公署)들의 이전(以前)으로 활발(活潑)한 상권(商圈)이 발달(發達)되거 있는 혁신도시(革新都市)의 인프라를 그대로 누릴 수 있는데요. 유독(唯獨) 공원(公園)이 많은곳이 바로 혁신도시(革新都市)이기때문에 쾌적(快適)한 주거생활(住居生活)을 이어나갈 수 있습니다.

학교(學校)는 단지(團地)에서 걸어서 약(約) 5분정도(分程度) 걸리는 곳에 반곡초등학교(反哭初等學校)가 있으며 이곳으로 배정(配定)이 될 가능성(可能性)이 큰데요. 도보권역내(徒步圈域內)에 위치(位置)하기때문에 안전통학(安全通學)이 확보(確保)되어 있다고 볼 수 있으며 반곡중(半曲中) 및 원주여고(原州女高) 등(等)의 높은 학업성취도(學業成就度)를 보이는 명문학군(名門學群)도 가지고 있습니다.

반곡동은 도시개발사업지(都市開發事業地)로 지정(指定)되어 2030년(年)까지 조성(造成)을 목표(目標)로 하고 있으며 이곳에는 신규주택(新規住宅)의 공급(供給)은 물론(勿論) 혁신성장공간(革新成長空間)도 함께 조성(造成)되어 생활환경(生活環境)이 더 좋아질 전망(展望)입니다. 또한 경기도(京畿道)에서부터 강원도(江原道)까지 전철(電鐵)로 이어주는 사업(事業)도 개통(開通)을 예정(豫定)하고 있어 이를 이용(利用)하면 강남(江南)까지는 1시간(時間)도 채걸리지 않게됩니다.

원주 롯데캐슬 시그니처에 조성(造成)되는 커뮤니티는 1개층(個層)에 모두 모여 조성(造成)이 되며 공간(空間) 자체(自體)가 넓어 답답함 없이 이용(利用)할 수 있을것인데요. 대표적(代表的)으로 스크린을 보고 치는 공을 치는 스크린골프장(골프場)과 스윙연습(練習)을 할 수 있는 일반(一般) 골프연습장(演習場)이 각각(各各) 예정(豫定)되어 있습니다.

어른들의 취미(趣味)를 즐길 수 있는 곳 뿐 아니라 아이들을 위한 시설(施設)도 예정(豫定)되어 있는데 대표적(代表的)으로 도서관(圖書館)과 독서실(讀書室) 및 스터디룸이 있습니다. 도서관(圖書館)도 형식적(形式的)인 모습이 아닌 각종(各種) 연령층(年齡層)이 모두 이용(利用)할 수 있도록 다양한 책(冊)이 구비(具備)될 예정(豫定)이며 개별학습(個別學習)과 단체학습(團體學習)이 모두 가능(可能)한 공간(空間)들도 따로 배치(配置)가 됩니다.

본 단지(團地)에서 가장 주력(主力)이 되는 평형대(坪型臺)가 전용면적(專用面積)84제곱미터로 구(區)33평형(坪型)이며 타입은 4가지로 나뉘어져 있습니다. 이중(中)에서 판상형(板狀型) 구조(救助)는 A와 C타입이며 드레스룸과 팬트리공간(空間)이 특히(特히) 넓기때문에 활용(活用)하기 좋으며 현관(玄關)에 신발을 보관(保管)하는 공간(空間)말고도 물건(物件)을 보관(保管)할 수 있는 공간(空間)도 별도(別途) 배치(配置)됩니다.

나머지 B와 D타입은 탑상형(塔象形)의 구조(構造)로써 전체적(全體的)인 구조(構造)의 차이(差異)는 있으나 본 단지(團地)의 특장점(特長點)이라 할 수 있는 수납공간(受納空間)의 특화(特化)는 해당(該當) 타입에도 적용(適用)되었습니다. 또하나의 특징(特徵)은 거실(居室)이 3면창(面瘡)으로 되어있어 개방감(開放感)과 조망(眺望)이 특히(特히) 좋은 타입입니다. 

중대형(中大型)으로 이루어지기때문에 가족구성원(家族構成員)과 생활(生活)패턴과 같은 기타사항(其他事項)들을 고려(考慮)해 대형평형대(大型坪型臺)를 선택(選擇)할 수 있으며 몇 세대(世代) 안되는 펜트하우스도(度) 있습니다.

원주 롯데캐슬 시그니처 분양가(分讓價)는 평당(坪當) 약(約) 1350만(萬)원으로 84타입은 4억(億)2천(千)에서 4억(億)6천만(千萬)원대(臺)로 4억중반대(億中反對)이며, 그 이상(以上)의 대형평형대(大型坪型臺)는 5억대(億臺)부터 8억대(億臺), 가장 큰 펜트하우스는 10억대(億臺),여기에 발코니확장비(擴張費)는 2300만(萬)원대(臺)에서 5500만(萬)원입니다.
강원도(江原道) 지역(地域) 중(中)에서도 인구수(人口數)가 가장 많은 곳이 원주(原州)이며 그 유입(流入)은 계속(繼續)해서 증가(增加)하고 있습니다. 그 이유(理由)로는 혁신도시(革新都市)와 기업도시(企業都市) 조성(造成)으로 인해 공공기관(公共機關)들이 이전(移轉)하면서 관련(關聯) 협력사(協力社)들도 연(連)달아 입주(入住)를 하고 있어 일자리가 늘어나기때문입니다.

이렇게 일자리의 창출(創出)이 되면서 인구유입(人口流入)이라는 선순환(善循環)이 계속(繼續)되는한 해당(該當) 지역(地域)의 가치(價値)는 점점(漸漸) 더 높아질 것으로 예상(豫想)해볼 수 있는데요. 이로인해 유추(類推)해볼 수 있는 것은 바로 배후단지(背後團地)의 시세(時勢)와 가치상승(價値上昇)이며 원주 롯데캐슬 시그니처는 앞으로 개발호재(開發好材)들과 함께 앞으로의 미래(未來)가 더 밝아질 것입니다.

원주의 지역특성상(地域特性上) 경기권(京畿圈)과 접(接)하고 있어 수도권(首都圈) 접근성(接近性)이 좋으며 충북(忠北)과도 연접(連接)한 위치(位置)이기때문에 중부지방(中部地方) 등(等) 타지역(他地域)으로의 이동성(移動性) 또한 뛰어납니다.

그리고 각(各) 지역(地域)마다 주거(住居) 선호도(選好度)가 높은 동네(洞네)가 하나씩 있는데 원주(原州)의 경우(境遇)에는 반곡동을 꼽을 수 있는데요.

현재(現在) 가장 주목(注目)받는 혁신도시(革新都市) 바로 옆에 자리하는 반곡동에 원주 롯데캐슬 시그니처 모델하우스가 현재(現在) 잔여세대(殘餘世代) 모집(募集)을 진행(進行)하고 있습니다.

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사업개요(事業槪要)

위치(位置)> 강원도(江原道) 원주시 반곡동 1507-1번지(番地) 일원(一圓)
규모(規模)> 지하(地下)2층(層), 지상(地上)15층(層), 16개동(個棟), 총(總) 992세대(世代)
공급평형(供給坪型)> 84㎡ A.B.C.D / 96㎡ / 99㎡ A.B / 114㎡ A.B.C / 120㎡ / 132㎡ / 165㎡ / 148㎡P / 153㎡P A.B / 202㎡P 
주차대수(駐車臺數)> 가구당(家口當) 1.37대(臺)로 총(總) 1268대(代)(공도주택(住宅) 1262대(代), 근생(近生)6대(代))
입주예정(入住豫定)> 2025년(年) 12월(月)

평형대(坪型臺)가 다양한 만큼 원주 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 또한 타입에 따라 그리고 층수(層數)에 따라서 다양하게 분포(分布)되어 있습니다.

84A 423,000~450,000 / 84B 418,000~455,000 / 84C 428,000~465,000 / 84D 423,000~460,000 따라서 주력평형(主力坪型)인 84는 4억초중반대(億初中盤臺)입니다.

단지(團地) 동호수(棟戶數) 배치(配置) 및 특화(特化)시스템

16개동(個棟)이 하나의 단지(團地)로 이루어지는 만큼 전체(全體) 면적(面積)이 굉장히(宏壯히) 넓으며 차량(車輛)이 진입(進入)할 수 있는 출입구(出入口)는 2곳으로 계획(計劃)되어 있습니다.

특히(特히) 101동(棟)과 102동(棟) 사이에 예정(豫定)된 주출입구(主出入區) 쪽으로는 근생(近生) 및 키즈스테이션 등(等)의 시설(施設)들이 함께 예정(豫定)되어 있으며 단지(但只) 중앙(中央) 지하(地下)1층(層)과 지상(地上)1층(層)에는 캐슬리안센터, 돌봄센터, 경로당(敬老堂), 어린이집 등(等)의 커뮤니티들이 자리합니다.

그리고 각(各) 동별(洞別)로 지하(地下)1.2층(層)에는 창고(倉庫)가 마련되기때문에 자전거(自轉車)나 골프채, 캐리어와 같은 부피가 큰 물건(物件)들을 따로 보관(保管)할 수 있도록 세대별(世代別) 창고(倉庫)가 1개(個)씩 배정(配定)됩니다.

사용자(使用者)의 니즈에 맞춰 밝기와 온도(溫度)를 조절(調節)할 수 있도록 한 감성(感性) 조명(照明) 시스템이 유상(有償) 옵션으로 제공(提供)이 되며 간단(簡單)한 음성(音聲)으로도 제어(制御)할 수 있도록 음성인식(音聲認識) 시스템 또한 적용(適用)됩니다.

그 밖에 안전(安全) 및 편의(便宜)를 위한 홈IOT시스템, 주차관제(駐車管制) 및 비상(非常)벨 시스템들이 적용(適用) 예정(豫定)에 있으며 세대별(世代別)로 각(各) 방(房)마다 온도(溫度)를 제어(制御)할 수 있도록한 시스템과 세대(世代) 욕실(浴室) 바닥 난방(暖房) 등(等)도 계획(計劃)되어 있습니다.

브랜드 프리미엄

아파트를 고를때 최우선적(最優先的)으로 고려(考慮)하는 것이 바로 브랜드이며 그 중(中)에서도 10대(大) 건설사(建設社)에 속(屬)하는 브랜드 아파트의 청약률(請約率)이 높은만큼 높은 선호도(選好度)를 보여주고 있습니다.

본 단지(團地)의 경우(境遇)에는 롯데건설의 브랜드 시그니처가 적용(適用)된 아파트임과 동시(同時)에 원주(原州)에서는 최초(最初)로 만날 수 있는 브랜드 라는 점(點)에서 높은 프리미엄을 가질 수 있습니다.

도보(徒步) 학군(學群)

브랜드 다음으로 고려(考慮)하는 만큼 중요(重要)한 학군(學群), 원주 롯데캐슬 시그니처 모델하우스는 명문(名文) 학군(學群)을 보유(保有)하고 있음과 동시(同時)에 모두 도보(徒步)로 통학(通學)할 수 있는 환경(環境)까지 가지고 있습니다.

걸어서 약(約) 5분정도(分程度)로 300미터 거리(距離)에 있는 반곡중학교(反哭中學校)는 원주시(原州市) 내(內)에서도 학업성취도(學業成就度)가 TOP3에 드며 걸어서 약(約) 12분정도(分程度) 걸리는 원주여자고등학교(原州女子高等學校)는 TOP2인(人) 만큼 많은 학부모(學父母)님들이 보내고 싶은 학교(學校)입니다.

차량(車輛)으로 10분(分) 정도(程度)면 인근(隣近)에 다수(多數) 분포(分布)되어 있는 학원시설(學院施設)들을 모두 이용(利用)할 수 있습니다.

뛰어난 광역교통망(廣域交通網) 및 접근성(接近性)

원주(原州) 핵심생활권(核心生活圈)에 자리하고 있는 원주 롯데캐슬 시그니처 모델하우스는 KTX를 비롯해 주요고속도로인(主要高速道路人) 광주원주고속도로(光州原州高速道路), 중앙고속도로의 접근성(接近性)이 아주 뛰어난 편(便)입니다.

개통예정(開通豫定)에 있는 여주(驪州)-원주(原州) 복선전철(複線電鐵)을 이용(利用)하면 경기권(京畿圈)의 핵심도심(核心都心)을 전철(電鐵)로 이동(移動)할 수 있게되는 만큼 교통환경(交通環境)도 잘 갖추어져있습니다.

계약조건(契約條件)

높은 금리(金利)에 선뜻 움직이지못하고 있는 수요자(需要者)들을 위해 중도금(中途金)의 경우(境遇) 전액(全額) 무이자(無利子)로 진행(進行)되고 있으며 계약금(契約金) 또한 1천만(千萬)원의 정액제(定額制)로 모집(募集)을 진행(進行)하고 있는데요.

규제(規制)에서 자유로운 지역(地域)인 만큼 계약(契約) 후(後) 바로 전매(專賣)도 가능(可能)하다는 점(點)에서 큰 돈 들이지 않고 투자(投資)를 할 수 있는 곳이기도 합니다.

불확실(不確實)한 시장(市場) 속에서 옥석(玉石)가리기를 할 수 밖에 없는데 현(現) 상황(狀況)을 비교(比較)해본다면 원주 롯데캐슬 시그니처 모델하우스는 브랜드 대단지(大團地)라는 점(點)에 빠지지 않는 입지(立地) 및 학군(學群), 교통환경(交通環境)을 갖춘곳이기때문에 충분히(充分히) 메리트가 있다고 보여집니다.