거북섬 힐스테이트 시화MTV 아파트 입지정보

 

부동산(不動産) 시장(市場)에서 공세권, 숲세권(勢圈) 등(等) 친수(親水) 및 친환경(親環境) 입지(立地)들이 주목(注目)받고 있다보니 이런 환경(環境)이 갖춰져 있는 단지(團地)들은 높은 거래량(去來量)에 시세(時勢) 또한 높게 형성(形成)되어 있습니다. 최근(最近)에는 워터프론트라고해서 바다, 호수(湖水), 강(江)과 같은 물과 접(接)하고 있는 단지(團地)들의 수요(需要)가 많은데요. 복잡(複雜)한 도심(都心)에서 내 집에서만큼은 여유로움을 느끼고 싶어하는 현대인(現代人)들의 니즈가 반영(反映)되었다고 볼 수 있습니다.

 

 

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힐스테이트 더웨이브시티 대표문의 ☎1533-9210

 

거북섬 힐스테이트 또한 워터프론트 입지(立地)로 경기도(京畿道) 시흥시 정왕동에 자리하는 시화MTV에 5만(萬)5천여(千餘)제곱미터의 대지면적(大地面積) 위에 건설(建設)되는 주상복합(住商複合)아파트입니다. 용적률(容積率) 399퍼센트에 건폐율(建蔽率)은 29퍼센트이며 지하(地下)로 3층(層), 지상(地上) 35층(層)으로 이루어진 12개동(個棟)이 계획(計劃)되어 있습니다.

총(總) 1796세대(世代)가 예정(豫定)되어 있는데 이 중(中)에서 851세대(世代)가 공동주택(共同住宅)으로 분류(分類), 평형대(坪型臺)는 전용(專用)60과 85A.B으로 크기는 2개(個), 타입은 3개(個)로 나뉘는데요. 525세대(世代)로 전체(全體) 중(中) 61.6퍼센트를 차지하는 전용(專用)85타입이 주력(主力)입니다. 그리고 총(總) 2968대(代)의 차량(車輛)이 주차(駐車)할 수 있는 라인이 마련되며 이 중(中) 공동주택(共同住宅) 전용(專用)으로는 1278대(臺)가 배정(配定)되어 있습니다.

정사각형(正四角形)에 가까운 단지 모양(模樣)으로 공동주택(共同住宅)과 오피스텔 출입구(出入口)는 각각(各各) 마련해두었으며 판매시설(販賣施設)은 단지(團地) 서쪽(西쪽)으로 배치(配置)가 됩니다. 중앙(中央)에는 넓은 잔디광장(廣場)이 조성(造成)되며 이곳을 중심(中心)으로 운동기구(運動器具)들과 놀이터, 키즈스테이션 등(等)의 시설(施設)들이 자리하게 될 예정(豫定)입니다. 또한 동간거리(洞間距離)를 최소(最小) 41미터 이상(以上) 두었기때문에 단지(團地) 쾌적성(快適性)을 기대(期待)해볼 수 있겠습니다.

105동(洞)과 106동(棟) 지하(地下) 1층(層)에는 피트니스와 골프연습장(演習場) 그리고 H아이숲과 힐스라운지가 배치(配置)가 되기때문에 가족구성원(家族構成員)이 모두 함께 커뮤니티를 즐길 수 있습니다. 그리고 작은도서관은 104동(棟), 어린이집은 105동(棟), 경로당(敬老堂)은 106동(棟), 게스트하우스는 102동(棟), 다함께돌봄센터는 103동(棟) 지상(地上) 1층(層)에 마련됩니다. 또한 거북섬 힐스테이트 각(各) 동별(洞別) 지하(地下) 1층(層)에는 자주 사용(使用)하지 않는 계절용품(季節用品)이나 캠핑용품(用品)을 보관(保管)하기에 좋은 창고(倉庫)가 각(各) 세대당(世帶當) 1개(個)씩 배정(配定)됩니다.

전용(專用)60타입은 총(總) 326세대(世代)로 일부세대(一部世帶)에서 바다조망(眺望)이 가능(可能)하며 최근(最近) 현대인(現代人)들의 라이프스타일을 반영(反映)한 포베이, 맞통풍(風) 구조(構造)를 채택(採擇)했습니다. 옵션으로 다양한 선택지(選擇肢)를 두었기때문에 같은 타입이더라도 얼마든지 취향(趣向)에 맞게 내부(內部)를 인테리어 할 수 있습니다. 175세대(世代)가 배정(配定)된 85A타입, 350세대(世代)의 85B타입 모두 판상형(板狀型)에 ㄱ자(ㄱ字) 통풍구조(通風構造)로 설계(設計)되며 넓어진 공간(空間)만큼이나 수납공간(受納空間)을 특화(特化)한 타입이라 볼 수 있습니다.

시화MTV는 송도신도시(松島新都市)와 배곧신도시(新都市), 송산(松山)그린시티 등(等)의 밝은 미래(未來)를 그려나가고 있는 신도심(新都心) 사이에 자리하기때문에 덩달아 긍정적(肯定的)인 평가(評價)를 받고 있습니다. 게다가 녹지공간도(綠地空間度) 풍부(豐富)하고 쾌적성도(快適性度) 뛰어날뿐 아니라 고속도로(高速道路)나 국도(國道)와 같은 광역교통망(廣域交通網)이 연접(連接)해 있어 이동성(移動性)이 편리(便利)한 입지(立地)를 가지는데요. 또한 입지(立地)도 입지지만 브랜드평판(平版)에서 1위(位)를 자리하고 있는 현대건설의 대표(代表) 브랜드인 힐스테이트의 네이밍으로 브랜드 가치(價値)까지 더해질 예정(豫定)입니다.

친수(親水) 및 친환경입지(親環境立地)를 가지는 곳들은 가장 중요(重要)하게 봐야하는게 바로 세대내(世代內)에서 관련(關聯) 조망(眺望)이 나오는지인데, 거북섬 힐스테이트는 시화호의 조망(眺望)이 가능(可能)합니다. 또한 수도권(首都圈) 내(內)에서도 최대산단(最大産團)이라할 수 있는 시화, 반월(半月) 지역(地域)의 배후단지(背後團地) 역할(役割)을 수행(遂行)해낼 곳이며 계획(計劃)되어 있는 개발(開發)로 인해 지역(地域) 가치(價値)가 크게 상승(上昇)할 것이라는 기대감(期待感)을 가지고 있는 곳이기도합니다.

현재(現在)는 평택시흥간(平澤始興間)의 시화(始華)IC가 개통(開通)되어 인근(隣近) 지역(地域)으로의 이동성(移動性)이 어느정도(程度) 갖춘편이지만 제(第)2 외곽순환도로(外郭循環道路)가 예정(豫定)되어 있는 곳과 인접(隣接)하기때문에 앞으로 교통(交通) 편의성(便宜性)은 크게 향상(向上)될 예정(豫定)입니다. 공단대(工團臺)로 및 국도(國道)77번(番), 평택시흥고속도로(平澤始興高速道路) 등(等)의 도로교통(道路交通)이 형성(形成)되어 있습니다.

지하철(地下鐵)은 4호선(號線)의 정왕역(定王驛)과 오이도역이 있는데 약(約) 6키로미터거리(距離)에 있으며 수인(囚人)분당선(線)도 있어 지하철(地下鐵)로 서울 진입(進入)이 가능(可能)하며 단지(但只) 주변(周邊)으로 약(約) 6개(個)의 시내버스(市內버스)와 1개(個)의 광역(廣域)버스가 운행(運行)되고 있는데 주변(周邊) 아파트들의 준공(竣工)에 따라 노선(路線)이 점차(漸次) 증대(增大)될 것입니다.

거북섬 힐스테이트 바로 옆에 시화(始華)나래 유치원(幼稚園)부터 초교(初校) 및 중학교(中學校)가 위치(位置)해 모든 동(棟)에서 도보(徒步) 5분내(分內)로 통이 가능(可能)하며  그리고 인근(隣近)으로 공동주택(共同住宅)들이 다수(多數) 입주(入住)를 예정(豫定)하고 있다보니 학원가(學院街)도 형(兄)성중에 있습니다.

이곳이 가장 주목(注目)받는 이유(理由), 바로 스트리트몰과 함께 다양한 상업시설(商業施設)들이 위치(位置)하기때문인데요. 차(車)로 약(約) 10분정도(分程度) 이동(移動)하면 대형(大型)마트도 있고 아쿠아테마공원(公園)부터 툴레길과 펫랜드 등(等)의 위락시설(慰樂施設)을 이용(利用)하기 편리(便利)하며 바닷가를 연접(連接)하고 있어 전반적(全般的)인 정주환경(井州環境)과 바다뷰조망(眺望)까지 가지게 됩니다.

현재(現在) 본 단지(團地) 인근(隣近)으로 약(約) 4개(個)의 단지(團地)가 인접(隣接)해있는데 현(現) 시세(時勢)가 평당(坪當) 1300만(萬)원대(臺)에서 1400만(萬)원대(臺) 후반대(後半臺)에 형성(形成)되어 있습니다. 더구나 조망(眺望)이 나오는 세대(世代)들은 약(約) 5천만(千萬)원정도(程度) 더 높은 시세(時勢)를 보이고 있는데요. 거북섬 힐스테이트는 이 주변(周邊)에 공급(供給)되는 마지막 분상제(喪制) 아파트이기때문에 합리적(合理的)인 분양가(分讓價)를 보이고 있습니다.

인근(隣近)에 자리하고 있는 4개(個)의 산단(産團)에 종사(從事)하는 근로자(勤勞者)들만 약(藥) 34만명(萬名)이기때문에 이들의 탄탄한 수요(需要)를 가지며 공원(公園)과 스트리트몰 등(等)의 편리(便利)한 인프라, 시화호를 따라 조성(造成)되는 둘레길 등(等)의 친환경(親環境)까지 갖춘 곳으로 앞으로가 더 기대(期待)되는 단지(團地)라 볼 수 있겠습니다.