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끝도 없이 올라가는 부동산(不動産) 시세(時勢)에 내집마련을 포기(抛棄)하거나 오늘 사는게 제일(第一) 싸다는 생각으로 이른바 영끌족(靈끌族)이 늘어나고 있다고합니다. 

물가(物價)도 매년(每年) 오르고 있기때문에 어떻게보면 괜찮은 생각같아 보이지만 그렇다고해서 아무거나 골라잡으면 안되는데 부동산(不動産)인데요. 

일반(一般) 부산 아파트 분양 보다 저렴(低廉)한 시세(時勢)에 앞으로의 개발(開發) 가치(價値)도 가지고 있는 구포 반도유보라라면 주목(注目)할만해보입니다.

지주택(地住宅)의 방식(方式)으로 아파트를 신축(新築)하는 것으로 사업대지면적(事業垈地面積)만 1만(萬)3천여평(千餘坪)이 됩니다. 

이 중(中)에서 실사용면적(實使用面積)은 1만(萬)1천여평(千餘坪)에 지하(地下) 3F, 지상(地上) 35F의 규모(規模)로 중소형평형대(中小型平衡臺) 총(總) 907세대(世代)의 대단지(大團地) 아파트인데요. 

구포 반도유보라는 전용면적(專用面積) 59가(街) 431세대(世代), 전용면적(專用面積) 75가(街) 88세대(世代), 전용면적(專用面積) 84A가(家) 202세대(世代), 전용면적(專用面積) 84B가(家) 186세대(世代)로 주차공간(駐車空間)은 법정주차대수(法廷駐車臺數)인 791대(代)보다 더 많은 1130대(代)의 공간(空間)이 확보(確保)되어 있습니다.

부산(釜山) 지하철(地下鐵) 2호선(號線) 구명역(救命驛)과 구남역(舊南驛) 사이에 위치(位置)하고 있는데 모두 도보(徒步)로 5분거리내(分距離內)에 위치(位置)해 있습니다.

따라서 사상국가공단(思想國家工團) 배후수요입지요건(背後需要立地要件)을 갖추는 아파트이면서 부산(釜山)의 중심(中心)인 진구 서면(書面)으로의 이동(移動)도 편리(便利)한데요.

사상역과 김해(金海)를 오가는 경전철(輕電鐵)이 전면개통예정(全面開通豫定)에 있고 KTX구포역(龜浦驛)과 3호선(號線) 구포역도(龜浦驛度) 모두 해당(該當) 단지(團地)에서부터 반경(半徑) 1키로미터 이내(以內)에 위치(位置)해 있어 타지방(他地方)으로의 이동(移動)도 수월하겠습니다.

http://naver.me/Gw5zCMgZ

이와같은 광역교통망(廣域交通網)을 가지고 있지만 교육환경(敎育環境)도 뛰어난 단지(團地)인데요.

우선(于先) 단지(但只) 바로 옆에 구남초등학교가(價) 위치(位置)하고 있어 초(初)품아아파트의 메리트를 갖겠습니다.

반경(半徑) 500미터 이내(以內)에 중학교(中學校)가 2곳, 고등학교(高等學校)가 1곳 자리하고 있어 한번(番) 자리를 잡으면 학군(學群)때문에 이사(移徙)걱정을 없을 것 같네요.

북구청(北區廳)과 북부경찰서(北部警察署) 그리고 북부산세무서(北釜山稅務署) 등(等)의 관공서(官公署)도 인접(隣接)하고 있어 행정업무(行政業務)를 보기에도 수월한 위치(位置)입니다.

영화관(映畫館) 7개관(個館)을 가지고 있는 롯데시네마와 아울렛, 대형(大型)홈플러스와 르네시티 등(等)의 여가(餘暇)쇼핑인프라와 부산서부(釜山西部)터미널 도서관등(圖書館等)도 위치(位置)해 있는데요.

약(約) 40만평(萬坪)의 웨링파크로 다목적체육관(多目的體育館)과 체력단련실(體力鍛鍊室), 어린이 물놀이장(腸)이 있는 삼락강변공원(三樂江邊公園)도 도보(徒步)로 10분(分)이면 갈 수 있습니다.

대학병원(大學病院)이라던가 각종(各種) 금융시설(金融施設)들도 인근(隣近)에 위치(位置)하고 있고 부산(釜山) 3대시장(大市場)으로 불리우는 구포시장(龜浦市場)도 가까워 전반적(全般的)인 주거환경(住居環境)과 교통환경(交通環境)이 잘 갖춰져 있는 곳입니다.

구포 반도유보라는 부산광역시(釜山廣域市)의 육로(陸路) 교통(交通) 관문(關門)인 서쪽(西쪽)에 자리하며 진해(鎭海)와 강서구로 진입(進入)이 빠르게 진입(進入)이 가능(可能)한데요.

서쪽(西쪽)으로는 서면(書面)과 해운대(海雲臺)로 연결(連結)되며 서부산IC나 사상(史上)IC, 산업도로(産業道路)와 도시철도(都市鐵道)의 기종점(起終點) 및 시내(市內) 진입(進入)이 수월합니다.

북쪽(北쪽)으로는 구포(龜浦)와 덕천(德川)으로 연결(連結)되며 남쪽(南쪽)으로는 사하구(沙下區)와 서구(西歐)를 접(接)하고 있고 김해공항(金海空港)과 남해고속도로(南海高速道路)를 인접(隣接)한 만큼 일자리 주거(住居) 수요(需要)가 높은 지역(地域)으로 배후수요(背後需要)도 있겠습니다.

도보(徒步)로 지하철(地下鐵)을 이용가능(利用可能)한 역세권(驛勢圈) 아파트는 아파트 시세(時勢)에 있어 굉장히(宏壯히) 큰 영향(影響)을 미칩니다.

특히(特히)나 부산(釜山) 골드라인인 2호선(號線)을 인접(隣接)하고 있어 부산(釜山)의 중심(中心) 서면(書面)과 광안(光眼), 해운대(海雲臺)까지 환승(換乘)없이도 이동(移動)이 가능(可能)한데요.

부전(釜田)에서부터 마산간(馬山間)의 복선전철노선(複線電鐵路線)이 25년(年) 완공예정(完工豫定)에 있는데 이를 이용(利用)하면 25분내외(分內外)로 이동(移動)이 가능(可能)하고, 사상역에서부터 하단역(下端驛) 부산도시철도(釜山都市鐵道)를 이용(利用)하면 1호선(號線)과 2호선(號線)을 연결(連結)해주기때문에 더 빠른 이동(移動)이 가능(可能)합니다.

또한, 2호선(號線)과 사상(史上)-하단 도시철도(都市鐵道), 부전(釜田)-마산간복선철도(馬山間複線鐵道) 그리고 경부선(京釜線) 및 서부산 시외버스(市外버스)터미널과 지하(地下)로 연결(連結)하는 사상복합환승(思想複合換乘)센터가 준공예정(竣工豫定)에 있는데요.

이 곳에는 쇼핑을 비롯해 문화(文化)와 편의시설(便宜施設)을 모두 자리하게 되며 관광형(觀光型) 무빙워크와 지하보행도로(地下步行道路) 등(等)을 설치(設置)해 복합시설(複合施設)로 거듭날 예정(豫定)입니다.

이처럼 부산권(釜山圈)에서부터 경남권(慶南圈)의 교통(交通)인프라를 개선(改善)함에 따라 트리플 역세권(驛勢圈)이 형성(形成)될 것이라는 기대감(期待感)도 주고 있는 부산(釜山) 아파트 분양(分讓) 단지(但只) 입니다.

서부산권(西釜山圈)의 중심(中心)인 사상(思想)에는 큰 개발호재도(開發好材度) 가지고 있어 부산 아파트 분양을 찾는 분들에게 눈길을 받고 있는 지역(地域)입니다.

주례동과 감전동 인근(隣近) 공업지역(工業地域)을 탈바꿈하는 도시재생사업(都市再生事業)으로 여기에는 연구시설(硏究施設)과 기업(企業)을 지원(支援)하는 복합(複合)센터, 다양한 상업시설(商業施設)과 문화시설(文化施設)들이 들어서는 사상(史上)스마트시티가 조성예정(造成豫定)에 있는데요.

2호선(號線) 라인을 따라 사상(思想)에서부터 구포(龜浦)까지 빠르게 이동(移動)이 가능(可能)하기때문에 배후(背後) 주거지(住居地)를 담당(擔當)하게 될 전망(展望)입니다.

아이가 있는 가정(家庭)에는 정말(正말) 필수(必須)라고 말할 수 있는 유치원(幼稚園)도 구포 반도유보라 단지(但只) 커뮤니티로 자리하게 될 예정(豫定)인데요.

건강(健康)을 위해 하루라도 거르면 안되는 운동(運動)을 가까운곳에서 언제든 즐길 수 있도록 헬스장(헬스場)도 마련되며 단지(團地) 내(內)에서도 충분히(充分히) 자연(自然)을 느끼며 산책(散策)할 수 있는 소공원(小公園)과 연못공원등(蓮못公園等)의 조성(造成)도 계획(計劃)되어 있습니다.

최근(最近) 북구(北歐)에 신규(新規) 아파트 공급(供給)이 전무(全無)한 만큼 새롭게 공급(供給)되는 해당(該當) 단지(團地)에 대(對)한 메리트를 기대(期待)해볼 수 있겠습니다.

최근(最近) 토지지가(土地地價)와 원자재(原資材) 등(等)의 상승(上昇)으로 인해 고분양가가(高分讓價價) 지속(持續)되고 있고 규제(規制)도 강화(强化)되고 있어 실거주(實居住) 목적(目的)으로 분양(分讓)받는데에도 어려움이 계속(繼續)되고 있습니다. 

이런 상황(狀況)속에서 똑똑한 한채라는 말은 이제 무엇보다 중요(重要)해졌고 조건(條件)을 따져보면서 나에게 맞는 똑똑한 한채를 찾기위한 발걸음도 분주해지고 있는데요.

그렇다면 영도 삼부르네상스 오션스카이에 관심(關心)을 가져볼만 하겠습니다.

연면적(延面積) 1만(萬)6천여평(千餘坪)에 건축면적(建築面積) 1만(萬)3천여평(千餘坪)의 규모(規模)를 가지며 지하(地下)로는 2F, 지상(地上)으로 26F 총(總) 4개동인(同人) 부산 아파트 분양 단지(團地)로서 세대수(世代數)는 약(約) 487세대(世代)로 중형단지(中型團地)이며 전용면적(專用面積) 59, 74, 84타입이 공급예정(供給豫定)에 있습니다.

이중(中) 제일(第一) 많은 세대수(世帶數)는 전용면적(專用面積) 59제곱미터로 총(總) 세대수(世代數)의 절반이상(折半以上)을 자치(自治)하는 비율(比率)인데요. 

신혼부부(新婚夫婦)나 나이가 어린 자녀(子女)가 있는 가정(家庭)에 특히(特히) 적합할 것으로 보여지네요.

http://naver.me/GVA3fvQ6

이 곳은 부산광역시(釜山廣域市) 영도구에 자리하며 영도구(影島區)에는 부산대교(釜山大橋)와 영도대교(大橋), 부산항대교(釜山港大橋)와 남항대교가(南港大橋價) 있기때문에 부산(釜山) 어느곳이라도 쉽게 접근(接近)이 가능(可能)합니다.

또한 영도구의 호재(好材)라 할 수 있는 영도경전철(影島輕電鐵)이 개통(開通) 예정(豫定)에 있어서 자차(紫遮)뿐 아니라 대중교통(大衆交通)을 이용(利用)해서도 부산(釜山) 각(各) 지역(地域)을 보다 빠르고 편리(便利)하게 이동(移動)이 가능(可能)해질 전망(展望)입니다.

도보학군(徒步學群)과 직주근접(直走近接)을 원(願)한다면 영도 삼부르네상스 오션스카이가(價) 아주 메리트 있어보이는데요.

걸어서 약(約) 10분내외(分內外)로 갈 수 있는 초등학교(初等學校)가 2군데가 있고 중학교(中學校)와 고등학교(高等學校)도 20분내(分內)로 걸어서 등교(登校)/하교(下校)가 가능(可能)한 위치(位置)이며 영도구청도(影島區淸道) 도보(徒步) 20분내(分內)에 있고 청학삼공단도(靑鶴三貢短刀) 걸어서 5분거리(分距離)이기때문에 직주근접(直走近接)이 가능(可能)합니다.

부산시(釜山市)의 인구(人口)와 세대수(世代數)는 최근(最近)들어 감소추세(減少趨勢)에 접어들었습니다.

주로(主로) 경제활동(經濟活動)을 하는 30-50대(代)의 비중(比重)이 약(約) 44%이며 이들은 보통(普通) 1-2인(人) 가구(家口)이거나 자녀(子女)가 1-2명(名)이 있는 가족구성원(家族構成員)을 보이기때문에 중소형평형대(中小型坪型臺)의 주거(住居)를 선호(選好)하죠.

그런점(點)에서 보면 영도구에 공급(供給)되는 해당(該當) 부산 아파트 분양은 이런분들에게 아주 좋은 소식(消息)일 것 같습니다.

게다가 반경(半頃) 5키로미터 이내(以內)에는 대중교통(大衆交通)인 지하철(地下鐵)과, 자녀(子女)들이 다닐 학교(學校), 관광지(觀光地)와 공업단지(工業團地)가 위치(位置)해 있고 해양관광(海洋觀光)과 북항(北港) 등(等)의 재개발(再開發) 호재(好材)도 집중(集中)되어 있어 미래가치(未來價値)도 기대(期待)해 볼 수 있는 곳인데요.

현재(現在) 부산(釜山)의 경우(境遇)에는 중구(中區)와 서구(西區), 동구(東歐)와 영도구(影島區)를 통합(統合)하여 원도심(原都心) 개발(開發)을 집중적(集中的)으로 진행(進行)하고 있습니다.

이에 부산(釜山) 북항개발(北港開發)과 부산(釜山) 영도와 송도(松都)를 잇는 경전철(輕電鐵)까지 호재(好材)가 많이 있죠.

북항재개발(北港再開發)의 자세(仔細)한 내용(內容)을 살펴보면, 규모적(規模的)인 부분(部分)에서 우선(于先) 굉장히(宏壯히) 뛰어납니다.

국내(國內) 최초(最初)이면서 최대(最大) 항만(港灣) 재개발(再開發)로서 센텀시티의 약(約) 4배(倍) 규모(規模)를 자랑하는데요.

사업비(事業費)만해도 2조(兆) 388억(億)원대(臺)에 이로인한 경제파급효과(經濟波及效果)만 31조(兆), 고용효과(雇傭效果)는 12만명(萬名)을 예상(豫想)하는 특급(特級) 개발호재(開發好材)이기때문에영도 삼부르네상스 오션스카이의 앞으로 시세(時勢)에도 큰 영향(影響)을 줄것으로 전망(展望)되고 있습니다.

그리고 영도(影島)하면 빠질 수 없는게 부산(釜山)의 대표적(代表的) 관광지(觀光地)라는 점(點)인데요.

기존(旣存)에는 태종대(太宗臺)가 부산(釜山)의 관광지(觀光地)로서 머물다가 가는 경유지(經由地)였다면 앞으로는 체류형(滯留型) 관광지(觀光地)가 될 수 있게 조성(造成)한다고 합니다.

계절(季節)에 상관(相關)없이 사계절(四季節) 동안 이용(利用)할 수 있는 테마파크형식(形式)으로 시설(施設)을 구축(構築)해 경제활성화(經濟活性化)를 도모(圖謀)할 예정(豫定)입니다.

교통적(交通的)인 부분(部分)에서도 호재(好材)가 있습니다.

영도(影島) 한가운데에 자리하고 있는 봉래산(蓬萊山)으로 인해 도로(道路) 교통(交通)이 불편(不便)하다는 민원(民願)이 많은 곳입니다.

시(詩)에서는 이를 반영(反映)해 봉래산(蓬萊山)을 관통(貫通)하는 터널을 개설(開設)할 예정(豫定)이라고 하는데요.

현재(現在) 기획재정부(企劃財政部)의 예비타당성(豫備妥當性) 조사대상(調査對象)에 선정(選定)되어 좋은 결과(結果)를 예측(豫測)하고 있고 이로 인해 교통(交通) 개선(改善)이 되어 영도구(影島區) 내(內)의 교통(交通)이 더 수월해질 것으로 예상(豫想)하고 있습니다.

미세(微細)먼지와 유례(類例)없는 전염병(傳染病) 사태(事態)로 인해 외부(外部) 활동(活動)이 자제(子弟)되는 현시점(現時點)에서 주거지(住居地)에 대(對)한 쾌적성(快適性)을 중요(重要)하게 생각하는 분들이 많습니다.

그런점(點)을 미루어 봤을때 영도 삼부르네상스 오션스카이는 쾌적(快適)한 조망권(眺望權)을 가지는데다가 집 안에서 영도 앞바다를 내려다보는 바다조망권도(眺望權度) 가지기때문에 투자자(投資者)들에게도 높은 가치(價値)를 사고 있는 부산(釜山) 아파트 분양(分讓)입니다.

여기에 낙후(落後)된 영도구(影島區)를 도시재생사업(都市再生事業)을 진행(進行)해 일자리창출(創出)과 노후(老朽)이미지탈출(脫出)을 위해 힘쓰고 있고 항구개발(港口開發)로 지역(地域) 경제(經濟)의 거점(據點)으로 전환(轉換)을 꾀하고 있는 곳으로도 최근(最近) 주목(注目)받고 있습니다.

신규(新規) 공급(供給)이 많이 없는터라 실거주(實居住) 수요(需要)가 풍부(豐富)한 곳이기도 하며 집 근처(近處)에 교통(交通) 교육(敎育) 인프라까지 모두 갖추어져 있다는 장점(長點)을 가지는 이곳은 동삼혁신도시(革新都市)의 미래(未來)와 함께 할 전망(展望)입니다.

섬이지만 부산(釜山)의 전(全) 지역(地域)으로 이동(移動)이 가능(可能)한 대교(大橋)가 곳곳에 자리하고 있으며 영도를 관통(貫通)하는 봉래산(蓬萊山)터널까지 완공(完工) 개통(開通)된다면 교통편(交通便)은 한층(한層) 더 업그레이드 될 것 인데요.

영구조망권(永久眺望權)을 가지며 앞으로의 미래가치(未來價値)를 기대볼만한 영도 삼부르네상스 오션스카이입니다.