recipe

포항(浦項)은 신규(新規) 산업단지(産業團地)들의 조성(造成)으로인(爐因)해 지역(地域)에 다시금 활력(活力)이 생기고 있으며 그 중심(中心)에 자리할 블루밸리 산단은 요즘 가장 핫하다고(핫__3) 할 수 있는 이차전지기업(二次電池企業)들의 입주(入住)를 예정(豫定)하고 있습니다.

이곳은 2단계(段階)에 걸쳐 조성(造成)이 되는데 국가산업단지(國家産業團地) 중(中)에 하나이기(利器)때문의 그 의미(意味)가 더 부각(浮刻)되고 있으며 위치(位置)하는 곳이 포항(浦項) 시내권(市內權)과는 조금 이격거리(離隔距離)가 있다보니 주변(周邊)에 직주근접(直走近接)을 할 수 있는 마땅한 주거지(住居地)가 부족(不足)한 상황(狀況)인데요.

이에 포항 구룡포 푸르지오 마린시티에 그 대안(代案)으로 떠오르고 있는 포항 미분양 아파트 단지(團地)입니다.

https://naver.me/5lxbiIos

포항 구룡포 푸르지오는 남구(南區) 구룡포읍 하정리 일원(一圓) 제(第)3종(種) 일반주거지역(一般住居地域)에 해당(該當)되며 대지면적(垈地面積) 약(約) 1만여평(萬餘坪) 위에 건설(建設)됩니다.

그 규모(規模)로는 지하층(地下層) 2F, 지상층(地上層) 38F이며 5개동(個棟)이 예정(豫定)되어 있으며 이곳에 총(總) 678세대(世代)가 공급(供給)을 예정(豫定)하고 있는데요.

용적률(容積率) 249퍼센트에 건폐율(建蔽率) 11퍼센트이기때문에 전체(全體) 대지면적(垈地面積) 중(中) 약(約) 24퍼센트가 조경시설(造景施設)로 채워지게 됩니다.

총(總) 5개(個)의 동(東)이 일자(一字)로 나란히 배열(配列)한 직사각형(直四角形)의 단지모양(模樣)이기때문에 동간(棟間) 조망권(眺望權)을 최대한(最大限) 배려(配慮)한 설계(設計)를 보여주고 있으며 주출입(主出入)구는 단지(但只) 동쪽(東쪽)으로 배치(配置)했습니다.

부출입(部出入)구는 북쪽(北쪽)과 남쪽(南쪽) 각(各) 1개(個)씩 배치(配置)했으며 각(各) 출입구(出入口)를 통해서는 지하주차장(地下駐車場)으로 들어갈수 있고 남쪽(南쪽)에 위치(位置)한 부출입구로(部出入九老) 들어오면 지상주차공간(地上駐車空間)을 이용(利用)할 수 있습니다.

지상(地上) 및 지하(地下) 그리고 상가(商街)를 포함(包含)해 총(總) 971대(臺)가 동시(同時)에 주차(駐車)할 수 있도록 공간(空間)을 마련했으며 이로인해 세대당(世帶當) 1.42대(代)라는 아주 넉넉한 수치(數値)를 보여주고 있습니다.

적지 않은 세대수(世代數)로 공급(供給)이 되는 포항 미분양 아파트 단지(團地)이다보니 커뮤니티 또한 기본적(基本的)으로 많이 이용(利用)하는 시설(施設)들이 모두 갖춰질 예정(豫定)입니다.

예를들면 더운 여름철 추운 겨울철 등(等) 날씨 및 계절(季節)과 관계(關係)없이 실내(室內)에서 얼마든지 유무산소(有無酸素) 운동(運動)을 할 수 있도록 헬스장(헬스場)과 GX룸이 설치(設置)되는데요.

운동(運動)도 되고 취미(趣味)로도 많이들 하고 있는 골프연습장도(演習場度) 계획(計劃)되어 있으며 경로당(敬老堂)과 돌봄센터등도 모두 예정(豫定)되어 있는데 이는 104동(洞)과 105동(棟) 사이 지하(地下)1층(層)에 배치(配置)됩니다.

보육(保育)센터와 유아(幼兒)놀이터도 104동쪽(東쪽)으로 따로 설치(設置)가 되며 지상(地上) 단지(團地)에는 주민운동시설(住民運動施設)과 어린이놀이터 광장(廣場) 등(等)도 예정(豫定)되어 있는데요.

어린이집이나 학원(學院)을 갈때 차량(車輛)을 많이 이용(利用)하게되는데 이때 안전(安全)하게 하차(下車)하고 승차(乘車)할 수 있도록 남쪽(南쪽) 부출입구(不出入口)쪽에 맘스스테이션이 배치(配置)됩니다.

다양한 커뮤니티와 시설(施設)로 인해 거주(居住) 만족도(滿足度)는 높을거라 예상(豫想)해볼 수 있겠습니다.

포항 구룡포 푸르지오에 공급(供給)되는 평형대(坪型臺)는 전용(專用)84 두가지타입과 전용(專用)101 한가지타입으로 총(總) 세가지로 구분(區分)되어 있습니다.

이중(二重) 337세대(世代) 공급(供給)으로 포항 미분양 아파트의 주력평형(主力坪型)인 84A는 침실(寢室)1-거실(居室)-침실(寢室)2-침실(寢室)3으로 이루어지는 판상형(板狀型)의 모습을 보여주는 타입인데요.

4.4미터의 폭(幅)을 가진 거실(居室)에 3.8X4.5미터의 크기를 가진 침실(寢室)1 그리고 2.7-2.9X3.3미터의 크기를 가진 침실(寢室)2.3이 있습니다.

그 다음으로 세대수(世代數)가 많은 타입은 전용(專用)101로 대형평형(大型坪型)이며 전체적(全體的)인 구조(構造)를 보면 ㄴ자(者) 형태(形態)로 현관(玄關)으로 들어오면 3.3X2.8-3.0미터의 폭(幅)을 가진 침실(寢室)2.3이 자리합니다.

현관(玄關) 우측(右側)에는 공용욕실(共用浴室)이 배치(配置)되는데 세면대(洗面臺)와 변기(便器) 및 샤워부스가 나뉘어져 있는 분리형(分離型) 욕실구조(浴室構造)이며 좌측(左側)으로는 다용도실(多用途室)이 배치(配置)됩니다.

주방(廚房)은 ㄱ자형(字形)으로 이루어진 싱크대(싱크臺)와 거실(居室)부터 길게 뻗은 일자형(一字形) 아일랜드가 더해지는 구조(構造)이며 거실폭(居室幅)은 3.9미터입니다.

안방(안房)으로 활용(活用)하게 될 침실(寢室)1의 크기는 2.9X3.3미터의 폭(幅)을 가지며 욕조(浴槽)가 설치(設置)되는 욕실(浴室) 그옆으로 파우더룸 및 드레스룸이 각(各) 자리합니다.

마지막으로 163세대(世代)로 포항 미분양 아파트 단지중(團地中)에서 가장 적은 비율(比率)을 차지하는 84B타입은 흔히 볼 수 있는 타워구조(構造)입니다.

주방(廚房) 싱크대(싱크臺)가 바로 보이지 않아 내부(內部)가 더 깔끔해보이는 느낌을 줄 수 있으며 현관(玄關), 주방(廚房), 안방(안房) 등(等)에 다양한 유상(有償)옵션이 마련되어 있는데요.

구조적(構造的)인 특징(特徵)때문에 내부(內部) 개방감(開放感)이 뛰어난 타입이며 거실(居室)에는 두 방향(方向)으로 난 창(窓)때문에 조망(眺望)이 더 좋은 타입이라 볼 수 있겠습니다.

포항 구룡포 푸르지오 마린시티는 남포항(南浦港)IC를 인접(隣接)하고 있기때문에 차량(車輛) 약(約) 1시간반대(時間反對)로 인근지역(隣近地域)인 울산(蔚山) 및 대구(大邱), 부산(釜山)까지 이동(移動)이 가능(可能)한 입지(立地)를 가집니다.

따라서 영남권(嶺南圈)에 세컨하우스로 활용(活用)하고자하는 분들에게 특히(特히)나 관심(關心)받고 있는 단지(團地)이며 KTX를 이용(利用)하면 서울에서 이곳까지 2시간반대면(時間反對面) 올 수 있는 수도권(首都圈)에서도 접근성(接近性)이 괜찮습니다.

본 단지(團地)는 기존(旣存)에 형성(形成)되어 있는 구룡포(九龍浦) 생활권(生活圈)까지는 차량(車輛) 5분내외(分內外)로 이용(利用)할 수 있으면서 동시(同時)에 새롭게 조성중(造成中)에 있는 하정지구(下丁地區) 내(內)에 위치(位置)하기때문에 두곳의 인프라를 모두 공유(共有)할 수 있습니다.

또한 입주(入住)를 예정(豫定)하고 있는 2025년(年) 10월경(月頃)에는 하정지구(下丁地區) 개발(開發)이 어느정도(程度) 진행(進行)이 되었을테고 인근(隣近) 블루밸리 국가산단(國家産團) 근로자(勤勞者)들이 대거(大擧) 유입(流入)이 될 전망(展望)이라 앞으로의 생활(生活) 편의성(便宜性)은 크게 개선(改善)될 여지(餘地)가 있습니다.

현재(現在) 포항(浦項) 아파트 분양(分讓)을 진행(進行)하고 있는 단지(團地)들 중(中)에서도 손에꼽히는 오션뷰가 가능(可能)한 아파트로 조망권(眺望權) 프리미엄을 가지며 동시(同時)에 1군(軍) 브랜드 아파트라는 가치(價値)도 더해지고 있는데요.

더불어 포항 구룡포 푸르지오 마린시티 분양가(分讓價)는 84타입은 3억대초중반(億臺初中盤), 101타입은 3억후반대(億後半臺)에서 4억초반대(億初盤臺)에 형성(形成)되어있어 가격적(價格的)인 메리트도(度) 가지고 있습니다.

현재(現在) 중도금(中途金)도 무이자(無利子)로 진행(進行)되고 있는 곳이며 1500만(萬)으로 입주(入住)때까지 부담(負擔)을 덜 수 있다는 점(點) 또한 실거주(實居住)를 생각하는 분들에게는 좋은 기회(機會)일 듯 싶습니다.

강원도(江原道)는 KTX를 이용(利用)해 편히(便히) 오갈 수 있는 교통환경(交通環境)이 갖춰져 있다보니 관광지(觀光地)로 많이 찾을 뿐 아니라 세컨하우스 수요(需要)가 점차(漸次) 늘어나고 있는 상황(狀況)입니다.

더불어 산단(産團)이 개발(開發)되면서 자연스레(自然스레) 인구유입(人口流入)이 진행(進行)되고 있으며 이에 정주요건(定住要件)도 크게 개선(改善)되어 주거지(住居地)를 옮기는 분들도 증가(增加)하고 있는데요.

그만큼 매매가(賣買價)는 계속(繼續)해서 오르고 있기때문에 신축(新築) 아파트 분양(分讓) 단지(團地)로의 관심(關心)이 모아지고 있으며 그 중심(中心)에 원주 동문디이스트가 있습니다.

https://naver.me/FARLVsFJ

올해 5월(月) 조사(調査)한 브랜드 평판(評判)에서 22위(位)를 차지한 동문건설(同門建設)의 브랜드를 내걸고 시공(施工)하는 아파트로 조망권(眺望權)에 특급조경(特級造景)이 더해진 단지(團地)로 계획(計劃)되었습니다.

위치(位置)는 원주(原州)에서 현재(現在) 가장 선호도(選好度)가 높은곳이라 볼 수 있는 혁신도시(革新都市) 그 바로 초입(初入)에 위치(位置)한 관설동에 자리합니다.

리딩단지(團地)가 자리하고 있기때문에 높은 실거래가(實去來價)를 보여주고 있으며 바로 옆 도시개발사업(都市開發事業)이 예정(豫定)된 반곡지구(反哭地球) 더불어 본 단지(團地)가 위치(位置)하게 되는 관설동에는 브랜드 아파트로 이루어지는 신주거(新住居)타운이 형성(形成)되고 있는만큼 앞으로 더 높은 미래가치(未來價値)를 가질 것으로 예상(豫想)해볼 수 있는 입지(立地)를 가집니다.

11개동(個棟)으로 계획(計劃)되어 총(總) 873세대(世代)의 대단지(大團地)로 형성(形成)되며 대지면적(垈地面積) 4만(萬)3천여(千餘)제곱미터, 연면적(延面積) 14만(萬)4천여(千餘)제곱미터의 규모(規模)입니다.

그곳에 B2~15F로 계획(計劃)되어 있고 가구(家口)마다 1.4대(臺)꼴로 차(車)를 댈 수 있도록 총(總) 1223대(代)(근생(近生)4대(代))의 공간(空間)을 확보(確保)했는데요.

차량(車輛) 접근성(接近性)이 뛰어나 가구당(家口當) 차량보유량(車輛保有量)이 높을거라 예상(豫想)되는만큼 1.4대(代)라는 수치(數値)는 입주민(入住民)에게 굉장히(宏壯히) 편리(便利)함을 선사(膳賜)할 것입니다.

구(舊)31.33.44평(坪)으로 나뉘어져있으며 이중(中) 세대수(世代數)가 많은 타입은 구(舊)33평형(坪型)으로 A.B.C 세가지 타입으로 다시한번(番) 구조(構造)가 나뉩니다.

원주 동문디이스트 분양가(分讓價)는 80타(打)입 3억(億)8천(千)에서 4억(億)1천만(千萬)원대(臺), 84타(打)입 3억(億)9천(千)에서 4억(億)2천만(千萬)원대(臺), 115타(打)입 5억(億)4천(千)에서 5억(億)8천만(千萬)원대(臺)에 형성(形成)되어 있는데요.

여기다가 각(各) 타입별(別) 1천(千)7백(百)에서 2천(千)4백만(百萬)원대(臺)의 발코니확장(擴張)이 더해지며 구조(構造)에 따라 가구(家口) 및 가전(家電) 옵션도 다양하게 준비(準備)되어 있습니다.

내부(內部) 구조(構造)는 크게 판상(板狀) 및 타워로 나뉘게 되는데 4베이판상구조(판上構造)를 가진 타입은 전용(專用)80.84A.115제곱미터 이렇게 3개(個)입니다.

특히(特히) 전용(專用)80.84A타입은 크기의 차이(差異)만 있을뿐 내부구조(內部構造)는 거의 동일(同一)하고 남동(南東) 및 남서(南西) 방향(方向)의 차이(差異)가 있어 선호도(選好度)에 따라 선택(選擇)하면 될 것 같습니다.

전용(專用)115타입은 대형(大型)이기때문에 아무래도 이전(以前) 타입들보다 내부(內部) 구조(構造)가 전체적(全體的)으로 넓어지며 다이닝 공간(空間)을 따로 배치(配置)해둔 주방(廚房)이 특화(特化)된 세대(世代)라고 볼 수 있습니다.

84B타입은 3.6*3.6 정사각형(正四角形)의 크기를 가진 안방(안房)과 4.5*4.0크기의 거실(居室)이 맞닿아 있는 2베이 형태(形態)를 띈 타워구조(構造)이며 총(總) 311세대(世代)가 있습니다.

84C타입 또한 비슷한 구조(構造)를 가지지만 특이점(特異點)이라 할 수 있는 것은 현관(玄關) 우측(右側)으로 배치(背馳)되는 알파룸이라 할 수 있는데요.

알파룸의 크기도 2.3*2.3의 반듯한 정사각형(正四角形)이기때문에 서재(書齋)나 공부방(工夫房)으로 활용(活用)하기에도 좋으며 짐이 많다면 창고(倉庫) 및 팬트리 공간(空間)으로 활용(活用)할 수도 있겠습니다.

원주 동문디이스트는 연령불문(年齡不問) 다양한 생활(生活)을 영위(營爲)해나가는 입주민(入住民)들의 라이프스타일을 받춰줄 커뮤니티도 가득 예정(豫定)되어 있습니다.

주민(住民)들이 공동(共同)으로 이용(利用)할 수 있는 시설(施設)들로 채워질 주민공동시설(住民共同施設)의 규모(規模)만해도 403평형(坪型)이며 지상(地上)에 설치(設置)되는 어린이놀이터 또한 325평(坪)으로 넉넉하게 마련해두었는데요.

이외(以外)에 39평형(坪型)의 돌봄센터와 99평형(坪型)의 어린이집 그리고 45평(坪)의 경로당(敬老堂)까지 일정(一定) 이상(以上)의 규모(規模)로 건설(建設)을 계획(計劃)하고 있습니다.

주변(周邊) 개발환경도(開發環境度) 주목(注目)할만한데 우선(于先) 수도권(首都圈)에서부터 강원지역(江原地域)까지 직접(直接) 연계(連繫)가 되는 철도교통(鐵道交通)으로 인(因)해 편의성(便宜性)이 증진(增進)될 것입니다.

여주(驪州)부터 원주(原州)까지의 복선전철(複線電鐵)이 올해 조기(早期) 착공(着工)되며 고속(高速) 및 저속(低速) 모두 운행(運行)할 전망(展望)이라 향후(向後) 이 노선(路線)이 개통(開通)된다면 서울 수서역(水西驛)까지의 이동시간(移動時間)이 1시간(時間)도 채 되지 않게됩니다.

더불어 GTX-A노선(路線)을 춘천(春川) 및 원주(原州)까지 연장(延長)하고자 지차제 차원(次元)에서 많은 노력(努力)을 쏟고 있습니다.

철도교통(鐵道交通) 뿐 아니라 도로망(道路網)도 한층(한層) 더 개선(改善)될 여지(餘地)가 있는게, 바로 원주 동문디이스트와 멀지않은 곳에 신설(新設)될 관설(官設) 하이패스IC 때문입니다.

현재(現在) 남원주IC로 차량(車輛)이 집중(集中)되다보니 시내도로(市內道路)의 정체(停滯)가 극심(極甚)한 상황(狀況)이라 이를 분산(分散)시키면서 동시(同時)에 편의성(便宜性)을 더 높여줄 것으로 기대(期待)되고 있는데요.

신설(新設)됨에 따라 해당(該當) 단지(團地)는 물론(勿論) 인근(隣近) 혁신도시(革新都市)로의 접근성(接近性) 또한 좋아지게되니 정주요건(定住要件) 더 우수(優秀)해질 전망(展望)입니다.

마지막으로 많은이들이 해당(該當) 단지(團地)를 눈여겨보는 이유(理由)는 바로 교육특화단지(敎育特化團地)라는 점(點) 때문이라 할 수 있겠습니다.

대한민국(大韓民國) 최대(最大) 교육가(敎育家)인 대치동의 명문학원(名門學院) 수업(授業)을 그대로 받아 볼 수 있는 대치(代置)누리가 단지내(團地內)에 설치예정(設置豫定)에 있기때문인데요.

입주민(入住民) 자녀(子女)라면 6세(歲)부터 중학교(中學校) 3학년(學年) 학생(學生)까지 약(約) 2년(年)동안 수강료(受講料) 50%라는 지원(支援)을 받을 수 있습니다.

여기다가 맞벌이로 바쁜 부모(父母)들을 사이에서 핫(핫)하다고 할 수 있는 돌봄서비스 중(中) 하나인 째깍악어(鰐魚)도 원주 동문디이스트 단지내(團地內) 커뮤니티로 운영(運營)될 예정(豫定)인데요.

하루 8시간(時間)동안 8개(個)의 클래스를 운영(運營)할 예정(豫定)이며 주(週) 5일(日) 운영(運營)되는 동안 보육교사(保育敎師)가 2명(名) 상주(常住)하게 됩니다.

더불어 영유아(嬰幼兒)의 자녀(子女)나 중장년(中壯年)이 이용(利用)할 수 있는 후(後)케어스도 운영계획(運營計劃)에 있는만큼 원주내(原州內)에서는 가장 특화(特化)된 커뮤니티 시설(施設)들을 갖춘곳이라 볼 수 있겠습니다.

부동산(不動産) 시장(市場)이 침체(沈滯)됨에 따라서 계획(計劃)되어있던 공급(供給)이 취소(取消) 또는 딜레이되고 있고 특히(特히) 수도권(首都圈) 지역(地域)의 신규(新規) 아파트 인허가(認許可)가 크게 줄었습니다.

높은 금리(金利)가 지속(持續)되면서 수요자(需要者)들의 움직임이 보이질 않자 건설사(建設社)들도 움츠려든것인데요.

이렇게 갑자기 공급량(供給量)이 줄어들면 2-3년(年)뒤에 입주물량(入住物量)이 부족(不足)해지고 다시 집값이 오르는 계기(契機)가 될 것이라는 전망(展望)이 나왔습니다.

https://naver.me/GxNX1Z5g

하지만 현(現) 상황(狀況)에서 내집마련을 하기란 실수요자(實需要者)들 입장(立場)에서는 큰 고민거리(苦悶거리)이며, 이와 같은 상황(狀況)속에서 실수요자(實需要者)들은 민간임대(民間賃貸)아파트로 눈길을 돌리고 있습니다.

안성 167H스테이트와 같은 민간임대(民間賃貸)는 당장(當場) 내 명(名)의 된 집이 생기는 것이 아니기때문에 앞으로 변화(變化)하는 부동산(不動産) 시장(市場)에서 유연(柔軟)하게 대처(對處)할 수 있기때문인데요.

더불어 안정적(安定的)으로 일정(一定) 기간(期間) 이상(以上) 거주(居住)할 수 있다는것 또한 실거주자(實居住者)들에게는 괜찮은 메리트라고 볼 수 있습니다.

안성 167H스테이트는 안성시(安城市)에서도 아양지구와 당왕지구(地球) 그 사이에 위치(位置)하는 석정동 일원(一圓)에 자리하기때문에 우수(優秀)한 입지환경(立地環境)을 갖추었다고 볼 수 있습니다.

도시지역(都市地域) 및 일반상업지역(一般商業地域)에 자리하기때문에 지상(地上)으로 최고(最高) 49층(層)까지 건설(建設)될 예정(豫定)이며 지상(地上)1-2층(層)에는 근생시설(近生施設)들이 들어서고 6층(層)에는 주민공동시설(住民共同施設) 및 아파트가 배치(配置)되며 대지면적(垈地面積)은 약(約) 1662평정도(坪程度) 됩니다.

대부분(大部分) 주차장(駐車場)으로 이루어질 지하층(地下層)은 4층(層)까지 계획(計劃)되어 있으며 지상(地上) 3층(層)부터 5층(層)까지도 주차장(駐車場)으로 조성(造成)되고 세대당(世帶當) 1.2대정도(代程度) 배정(配定)되어 총(總) 619대(代)의 주차공간(駐車空間)을 마련했습니다.

공동주택(共同住宅) 및 오피스텔 그리고 근생시설(近生施設)이 함께하는 주상복합(住商複合)아파트로 총(總) 508세대(世代)가 예정(豫定)되어 있으며 2개동(個棟)에 나뉘어 건설(建設)됩니다.

이중(中)에서 공동주택(共同住宅)은 84A 155세대(世代), 84B 311세대(世代)로 총(總) 466세대(世帶)이며 오피스텔은 112A 14실(室), 115B 28실(室)로 총(總) 42실(室)입니다.

해당(該當) 단지(團地)의 특이점(特異點)이라 할 수 있는 부분(部分)은 바로 오피스텔이 대형(大型)으로 공급(供給)된다는 점(點)과 43층(層)부터 49층(層)의 최상층(最上層)에 배치(背馳)된다는 것이며 안성 167H스테이트 시공(施工)은 힐스테이트 브랜드로 예정(豫定)되어 있습니다.

안성지역(安城地域)은 전국(全國) 전세지수(傳貰指數) 증가률(增加率) 1위(位)를 차지한만큼 전세가(傳貰價)가 지속적(持續的)으로 상승(上昇)하고 있어 내집마련을 하려는 수요(需要)가 풍부(豐富)한 지역(地域)으로 꼽히고 있습니다.

경기도권(京畿道圈) 내(內)에서도 수입증가(輸入增加)와 연소득(年所得) 순위(順位)도 각(各) 12위(位)를 차지한만큼 자가(自家)를 마련하고자 하는 사람들이 많다고 볼 수 있는데요.

이 때문에 현재(現在) 안성(安城)의 자가비율(自家比率)이 58퍼센트가 넘기때문에 이들의 신축(新築) 이전(移轉) 수요(需要)도 높은 곳이기도 합니다.

더불어 안성(安城)은 길 하나를 두고 평택(平澤)과 맞닿은 지리적(地理的)인 특징(特徵)을 가지기 때문에 평택(平澤)에서도 전입(轉入)이 많이 일어나고 있으며 그 비율(比率)도 50%가 넘습니다.

두 생활권(生活圈)을 공유(共有)하는 곳이면서 동시(同時)에 평택(平澤)보다는 비교적(比較的) 저렴(低廉)한 시세(時勢)를 형성(形成)하고 있기때문인데요.

게다가 현재(現在) K반도체(半導體) 밸트의 중심역할(中心役割)을 하게 될 첨단(尖端) 소부장(素部裝) 특화단지(特化團地)를 안성(安城)과 용인(龍仁), 평택(平澤)에 유치(誘致)했고 이에 삼성전자와 SK하이닉스와 같은 대기업(大企業)들의 협력업체(協力業體)들의 투자(投資) 유치(誘致)도 계속(繼續)되어 앞으로 배후단지(背後團地)들의 중요성(重要性)이 더욱 부각(浮刻)되고 있습니다.

안성(安城)테크노밸리부터 동신일반산단(一般産團), 스마트코어폴리스 및 안성제5일반산단(一般山團)까지 4개(個)의 산업단지(産業團地)가 24년(年)부터 줄줄이 준공(竣工)을 예정(豫定)하고 있습니다.

또한 동안성(成) 물류단지도(物流團地度) 29년(年) 준공(竣工)을 계획(計劃)하고 있는 만큼 경제(經濟) 활성화(活性化)가 더욱 기대(期待)가 되고 있는데요.

산단(産團)과 물류단지(物流團地)가 추가조성(追加造成)을 하는 이유(理由)는 안성(安城) 지역(地域)이 수도권(首都圈)으로 접근성(接近性)이 뛰어날 뿐 아니라 앞으로 예정(豫定)되어 있는 교통호재(交通好材)들로 인해 그 편의성(便宜性)이 더욱 높아지기 때문입니다.

현재(現在) 안성지역(安城地域)에는 철도(鐵道) 노선(路線)이 3개(個) 신설(新設)되며 고속도로(高速道路)도 1개(個) 노선(路線)이 추가(追加)로 신설(新設)을 추친(秋親)하고 있습니다.

철도(鐵道)는 4차(次) 국가철도망(國家鐵道網) 계획(計劃)에 포함(包含)되어 있는 평택(平澤)부발선(善)과 수도권내륙성(首都圈內陸性)으로 앞으로 약(約) 7-10년(年)뒤 준공(竣工)을 예정(豫定)하고 있고 삼동(三冬)부터 안성(安城)까지의 경강선(京江船) 또한 연장(延長)을 검토(檢討)하고 있습니다.

고속도로(高速道路)는 서울부터 세종(世宗)까지 이어주는 노선(路線)으로 서울에서 안성(安城)까지의 공사(工事) 공정률(工程率)이 60%에 다달은 만큼 내년(來年) 중반(中盤)에 준공(竣工)을 계획(計劃)하고 있고 안성(安城)부터 세종(世宗)까지의 도로(道路)는 착공단계(着工段階)로 25년(年) 개통(開通)을 계획(計劃)하고 있습니다.

반도체(半導體) 및 물류(物流)의 중심지(中心地)가 될 지역(地域)으로 꼽히고 있어 인구수(人口數)와 세대수(世代數)는 계속(繼續)해서 늘고 있는 상황(狀況)으로 22년도(年度)에는 아파트 대량(大量) 공급(供給)이 있기도 했었습니다.

하지만 대다수(大多數)의 물량(物量)이 공도읍에 몰려있어 지리적(地理的)인 아쉬움이 컸던 분들이 많았는데요.

안성 167H스테이트는 안성(安城)에서도 주거(住居) 선호도(選好度)가 높은 아양지구와 당왕지구(地球)와 인접(隣接)해 들어서기때문에 관심(關心)이 모아지고 있는 상황(狀況)입니다.

아양지구 및 당왕지구(地球)가 선호도(選好度)가 높은이유는 바로 생활편의성(生活便宜性)도 한몫하지만 직주근접(直走近接)이 가능(可能)한 곳이기때문인데요.

안성시(安城市)에는 22대(代)의 산단(産團)이 있으며 이곳에 근무(勤務)하는 근로자(勤勞者)만 추정(推定)해봐도 약(約) 8만여명(萬餘名)이 넘습니다.

따라서 이들의 직주근접(直走近接) 수요(需要)가 높은데 이를 충족시켜줄만한 입지(立地)가 바로 아양지구와 당왕지구(地區)이며 앞으로 그 수요(需要)는 더 많아질것으로 예상(豫想)하고 있습니다.

하지만 안성 167H스테이트 주변(周邊)에 위치(位置)한 아파트들의 시세(時勢)는 평당(坪當) 1300에서 1600대(代)에 실거래가(實去來價) 이루어지고 있어 진입(進入)하기 다소(多少) 부담스러울 수 있습니다.

더불어 앞으로 부동산(不動産) 시장(市場)이 어떻게 변(變)해갈지 예측(豫測)이 불가(不可)한 상황(狀況)에 덥썩 내집 마련을 하는 것도 고민(苦悶)이 될 수 밖에 없는데요.

모든 상황(狀況)을 고려(考慮)해봤을때 브랜드아파트로 예정(豫定)되어 있는 민간임대(民間賃貸)아파트는 좋은 선택지(選擇肢)라 보여집니다.

지난 몇년(年)동안 아산시(牙山市) 아파트 전세가(傳貰價)는 계속(繼續)해서 올라가고 있는 상황(狀況)이며 수치(數値)로 계산(計算)하면 약(約) 150%의 상승(上昇)이 있었습니다.

높은 금리(金利)에다가 계속(繼續)올라가는 전세(傳貰)가, 더불어 불안(不安)한 상황(狀況)까지 겹치다보니 최근(最近)들어서는 민간임대(民間賃貸)아파트에 관심(關心)을 보이고 있는데요.

장기간(長期間) 안정적(安定的)으로 거주(居住)할 곳, 게다가 신축(新築)아파트를 찾는다면 아산 아르니퍼스트를 고려(考慮)해봐도 좋으며 입주예정일(入住豫定日)은 25년(年) 4월(月)입니다.

https://naver.me/F0wyDYim

아산 아르니퍼스트는 대지면적(大地面積) 약(約) 7천(千)9백여평(百餘坪)위에 건폐율(建蔽率)이 17퍼센트, 용적률(容積率)이 218퍼센트로 지어지는 아파트로써 평형대(坪型臺)는 전용(專用)84 딱 한개(個)로만 이루어집니다.

대신(代身) 타입을 두개(個)로 나눴으며 각(各) 262세대(世代)와 237세대(世代)씩 6개동(個棟)에 걸쳐 총(總) 499세대(世代)가 공급(供給)이 될 예정(豫定)인데요.

주차(駐車)는 지하(地下)1.2층(層)에 가능(可能)하며 총(總) 672대(代)의 공간(空間)을 확보(確保)해둔 상황(狀況)이기때문에 가구당(家口當) 1.34대(代) 주차(駐車)할 수 있습니다.

지상(地上)으로 최고(最高) 29층(層)까지 올라가며 어린이 및 유아(幼兒) 놀이터가 각각(各各) 배치(配置)가 되고 광장(廣場)과 쉼터 등(等)도 조성(造成)되는데요.

주민운동(住民運動)센터로 헬스장(헬스場)이 도입(導入)되기때문에 추운 겨울, 더운 여름 등(等) 계절(季節)에 상관(相關)없이 운동(運動)을 단지내(團地內)에서 충분히(充分히) 할 수 있고 마음의 양식(糧食)을 채우기 좋은 도서관(圖書館) 및 독서실(讀書室)도 예정(豫定)되어 있습니다.

또한 할아버지.할머니를 위한 경로당(經路當), 맞벌이부부(夫婦)에게 꼭 필요(必要)한 돌봄센터, 외부(外部) 손님이 왔을때 부담스럽지 않게 접대(接待)할 수 있는 게스트하우스 등(等)도 있죠.

반려견(伴侶犬)과 함께 하는 가정(家庭)이 많아짐에따라 이들을 위한 공간(空間)인 펫파크가 계획(計劃)되어 있습니다.

몇몇 소수(少數)의 취미(趣味)였던 골프가 보편화(普遍化)가 되면서 많은 이들이 이를 즐기기위해 스크린골프를 찾는데, 이를 단지내(團地內)에서도 즐길 수 있게 배치예정(配置豫定)에 있는데요.

출퇴근시(出退勤時) 아이의 등원(登院)을 보다 편리(便利)하게 할 수 있으며 가깝게 있다는 것 하나로 아이와 부모(父母) 모두 정서적(情緖的)인 안정감(安定感)도 줄 어린이집이 단지내(團地內)에 마련됩니다.

a타입의 아산 아르니퍼스트 내부구조(內部構造)는 거실(居室)부터 모든 방(房)이 한쪽으로 배치(配置)되어 모두 한방향(限方向)으로 창문(窓門)이 나있는 판상구조(판上構造)이며 방(放)은 총(總) 3개(個)입니다.

해당(該當) 타입에 알파룸도(度) 제공(提供)되는데 이는 주방(廚房)과 가까이 배치(配置)되어 있다보니 잡동사니(雜동사니) 및 가전제품(家電製品)이 많은 주방물건(廚房物件)의 수납공간(受納空間)으로 활용(活用)하기에도 좋은데요.

만약(萬若) 주방용품(廚房用品)이 많지 않거나 현관(玄關)에 위치(位置)한 팬트리만(萬) 해도 수납공간(受納空間)이 충분(充分)하다면 또 하나의 독립적(獨立的)인 방(房)으로 활용(活用)해도 좋습니다.

아산 아르니퍼스트 b타입의 내부구조(內部構造)는 이전(以前)타입과는 달리 타워구조(構造)를 적용(適用)해 현관(玄關)에 들어서면 제일(第一)먼저 침실(寢室)2.3이 보이고 안방(안房)이 제일(第一) 멀리 배치(配置)되어 있습니다.

알파룸도(度) 있지만 조금 특이(特異)하게 안방(안房)과 가까이에 배치(配置)되어 있어 더욱 다양한 공간(空間)으로 이용(利用)할 수 있는데요.

대표적(代表的)으로 아이가 아직 어리지만 독립적(獨立的)인 방(房)을 사용(使用)하길 원(願)하는 가정(家庭)에서 아이방(房)으로 활용(活用)하거나 재택근무(在宅勤務)를 하시는 분들은 이곳을 서재(書齋)로 만들어두기에도 좋습니다.

높은 선호도(選好度)에 많은 이들의 니즈를 반영(反映)한 내부구조(內部構造)를 선보이고 있는 아산시(牙山市) 아파트는 장기민간임대(長期民間賃貸)아파트라는 점(點)을 기억(記憶)해야합니다.

이는 말그대로 일정기간(一定期間)동안 전세임대(傳貰賃貸)를 해서 거주(居住)한다는 것으로 이해(理解)하셔도 되며, 그 기간(期間)은 10년(年)입니다.

따라서 10년(年) 거주(居住)하는 동안에 불안정(不安定)한 상황(狀況)속에 전전긍긍(戰戰兢兢)하지 않고 거주(居住)하면서 이후(以後) 기간(期間)이 만료(滿了)되면 명의(名義)를 이전(移轉)받을 수 있는 우선분양권도(優先分讓權度) 있다는게 가장 큰 특징(特徵)입니다.

다시말해 아산시(牙山市) 아파트에 장기적(長期的)으로 걱정없이 거주(居住)를 하고 그 기간(期間)동안에는 전세(傳貰)로 거주(居住)하는 것이기때문에 취득세(取得稅)부터 청약(請約)까지 제한(制限)을 받지 않습니다.

중간(中間)에 더 좋은 주거지(住居地)를 찾아 이사(理事)나가려고할때 또는 마음에 드는 청약현장(請約現場)이 나왔을때에도 무주택자(無住宅者)로 간주(看做)되기때문에 좋은 조건(條件)을 가진다고 볼 수 있는데요.

아산 아르니퍼스트에 거주(居住)하는동안 만족스럽다면 일정기간(一定期間)이 지난 후(後) 우선분양권(優先分讓權)을 부여(附與)받아 내집으로 명의(名義)를 이전(移轉)할 수도 있습니다.

이제 외부적(外部的)인 환경(環境)을 함께 살펴보면, 우선(于先) 입지적(立地的)으로 꽤나 우수(優秀)한 자리라고 볼 수 있습니다.

그 이유(理由)는 동서남북(東西南北)으로 평택(平澤), 청주(淸州) 등(等)과 같은 주요(主要) 도심(都心)들과 가깝기때문인데, 경부고속도로(京釜高速道路)도 접(接)하고 있어 광역이동성(廣域移動性) 또한 좋은 편(便)입니다.

이외(以外)에도 당진천안(唐津天安), 서부내륙(西部內陸), 논산천안(論山天安) 고속도로(高速道路)도 예정(豫定)되어 있어 추후(追後) 광역이동성(廣域移動性)은 더욱 좋아질 전망(展望)입니다.

광역교통망만(廣域交通網萬) 좋은게 아니라 시내접근성(市內接近性)도 좋은데 그 이유(理由)는 충무로(忠武路)나 이순신대로(李舜臣大路)와 같은 아산(牙山)의 핵심도로(核心道路)들이 주변(周邊)에 분포(分布)하기 때문입니다.

이로인해 자차(磁差)를 통한 이동(移動)이 굉장히(宏壯히) 수월하고 시외버스(市外버스)터미널이라던가 지하철(地下鐵), ktx 등(等)의 대중교통(大衆交通)을 이용(利用)함에 있어서도 편리(便利)한 입지(立地)를 보여주고 있는데요.

하반기(下半期) 개통(開通)을 앞두고 있는 고속도로(高速道路)로 교통(交通)인프라는 더더욱 확충(擴充)될 예정(豫定)입니다.

아산 아르니퍼스트에 관심(關心)을 가져야하는 이유(理由)는 주변(周邊)에 직주근접(直走近接) 수요(需要)가 굉장히(宏壯히) 몰려있기때문인데요.

게다가 그 규모(規模)가 적지 않은 편(便)이다보니 이들의 수요(需要)를 충족(充足)해줄 수 있는 단지(團地)들은 향후(向後) 시세상승(時勢上昇)을 예상(豫想)하고 있습니다.

주변(周邊)으로 농경단지(農耕團地)부터 공업단지(工業團地), 일반산단(一般産團), 삼성온양(三星溫陽) 나노시티 등(等)이 있습니다.

특히(特히)나 천안아산지역(天安牙山地域)에 계속(繼續)해서 투자(投資)를 해오고 있는 삼성전자(三星電子)가 있는한 이들을 위한 주거지(住居地), 직주근접(直走近接) 수요(需要)는 꾸준히 이어져갈 것으로 예상(豫想)되고 있는데요.

도보(徒步)로 초중학교(抄中學校)를 모두 갈 수 있을뿐더러 생활(生活)인프라가 전반적(全般的)으로 잘 갖춰져 있고 앞으로 인근(隣近)으로 약(約) 5천세대(千世帶)의 신축(新築) 아파트가 공급(供給)될 전망(展望)에 있기때문에 방축동 아르니는 높은 가치(價値)를 예상(豫想)해볼 수 있겠습니다.

과열(過熱)되었던 청약시장(請約市場)의 열기(熱氣)가 조금씩 사그러들면서 일부(一部) 지역(地域)에서는 미분양(未分讓)이 속출(續出)했지만 비선호지역(非選好地域)의 매물(賣物)들이 대다수(大多數)였습니다.

하지만 최근(最近)들어서는 도시(都市)의 중심(中心) 또는 신도심(新都心)과 같은 높은 선호도(選好度)를 보이고 있는 지역(地域)에서도 미분양(未分讓)이 나오고 있는데요.

오늘 소개(紹介)해드리는 곳도 부산(釜山) 중심부(中心部)라 할 수 있는 곳에 위치(位置)한 서면(書面) 봄여름가을겨울 4차(次) 모델하우스 소식(消息)입니다.

https://naver.me/5VAIXg4s

서면 봄여름가을겨울 4차 모델하우스 부산 미분양 아파트는 부산(釜山) 최대상권(最大商圈)이 형성(形成)되어 있는 부산(釜山) 진구 당감동 일원(一圓)에 대지면적(垈地面積) 1천(千)6백여평(百餘坪)의 규모(規模)위에 들어섭니다.

지하(地下)로는 6F, 지상(地上)으로는 최고(最高) 39F으로 총(總) 4개동(個棟)이 건설(建設)되며 이곳에 아파트 607세대(世代)와 함(函)게 오피스텔 132실(室)이 공급(供給)되는데요.

주차공간(駐車空間)은 지하층(地下層)에 확보(確保)될 예정(豫定)이며 총(總) 624대(代)의 차량(車輛)이 한번(番)에 주차(駐車)가 가능(可能)합니다.

부산(釜山)은 대한민국(大韓民國)의 제(第)2의도시로 꼽고있는만큼 많은 인구(人口)가 거주(居住)하고 있음과 동시(同時)에 사계절(四季節) 관광객(觀光客)의 방문(訪問)이 많은 곳입니다.

관광객(觀光客)들은 대다수(大多數) 광안(廣安)과 해운대(海雲臺) 등(等)과 같은 바닷가 근처(近處)로 방문(訪問)을 하지만 이러한 곳들은 관광지(觀光地)이다보니 부산(釜山) 원주민(原住民)들이 거주(居住)하기에는 생활환경(生活環境)이 다소(多少) 불편(不便)함이 있죠.

때문에 부산시민(釜山市民)들은 바닷가가 아닌 내륙지역(內陸地域)인 진구나 동래구(東萊區), 연산구(演算區) 등(等)을 선호(選好)하기때문에 이곳들 위주(爲主)로 인프라가 다수(多數) 형성(形成)되어 있기도 하며 워낙 오르내리막이 심(甚)한 지역(地域)이다보니 평지(平地)에 위치(位置)한 주거지(住居地)일수록 선호도(選好度)가 높습니다.

서면 봄여름가을겨울 4차 모델하우스 부산 미분양 아파트는 부산(釜山)의 동서(東西)를 이어주고 있는 2호선(號線)의 부암역(役)과의 거리(距離)가 200미터로 걸어서 3분거리(分距離)이며 평지(平地)에 자리하는 아파트 단지(團地)입니다.

이렇듯  부산진구(釜山鎭區) 아파트 역세권(驛勢圈) 아파트인데다가 부산(釜山)의 대표(代表) 상권(商圈)인 서면(書面)을 걸어서 이용(利用)할 수 있다는 입지적(立地的)인 특징(特徵)도 가지고 있는데요.

메디컬 스트리트와 더불어 롯데마트 및 이마트트레이더스와 같은 마트와 대형(大型) 쇼핑센터도(度) 인접(隣接)하고 있어 주거(住居) 편의성(便宜性)이 높을거라 예상(豫想)되고 있습니다.

도심(都心) 속에 약(約) 14만평(萬坪)의 규모(規模)로 조성(造成)되어 있는 부산시민공원(釜山市民公園)이 단지(團地)에서 반경(半徑) 700미터거리(距離)에 위치(位置)한만큼 도심(都心)에서도 자연(自然)의 쾌적(快適)함을 누릴 수 있는 입지(立地)이기도 합니다.

또한 반경(半徑) 500미터거리에는 가야차량기지(伽倻車輛基地) 및 범천차량기지(梵天車輛基地) 이전(移轉)으로 생긴 부지(敷地)에 주거시설(住居施設)이 새롭게 들어설 예정(豫定)이라 주변(周邊) 주거(住居) 환경(環境)이 크게 개선(改善)될 전망(展望)인데요.

부산시민공원(釜山市民公園) 주변(周邊)도 재정비촉진지구(再整備促進地區)로 지정(指定)되어 개발(開發)을 앞두고 있습니다.

무엇보다 서면 봄여름가을겨울 4차 모델하우스 부산 미분양 아파트에서 반경(半徑) 1키로미터 이내(以內)에 있는 동해선(東海線) 부전역은 동남권(東南圈)의 메가시티, 교통(交通)의 중심지(中心地)라고 불리고 있는데요.

그 이유(理由)는 KTX와 더불어 복합환승(複合換乘)센터 및 도심공항(都心空港)터미널 등(等)의 개발(開發)을 예정(豫定)하고 있기때문입니다.

이처럼 주거(住居)와 함께 교통(交通)의 개발(開發) 계획(計劃)이 다수(多數) 잡혀있는 만큼 우수(優秀)한 미래가치(未來價値)를 예상(豫想)해볼 수 있는 곳이기도 하죠.

부산진구(釜山鎭區) 아파트 주변(周邊)으로 교통호재가(交通好材價) 많아 이부분(部分)을 좀 더 자세히(仔細히) 들여다보면 첫번째(番째)로 부전역은 사업비(事業費) 5천(千)9백억(百億)원이 투입(投入)되는 복합환승(複合換乘)센터의 개발(開發)을 예정(豫定)하고 있습니다.

이는 지하(地下)3층(層)부터 지상(地上) 32층(層)의 규모(規模)로 환승시설(換乘施設)을 비롯해 환승(換乘)을 지원(支援)하는 판매(販賣) 및 주거(住居) 및 문화집회시설(文化集會施設)들이 계획(計劃)되어 있는데요.

개발(開發)이 완료(完了)되면 지역(地域) 내(內)의 교통(交通) 환경(環境)이 크게 개선(改善)될 뿐 아니라 동서간(東西間)의 교통(交通) 허브로써의 역할(役割)을 하며 지역(地域) 성장(成長)을 이끌것으로 기대(期待)되고 있습니다.

또한 광역(廣域) 접근성(接近性)을 향상(向上)시키기 위해서 부산(釜山)진구 뉴딜사업(事業) 등(等)의 지역(地域) 활성화(活性化)를 위한 개발(開發)들도 다수(多數) 있는데요.

부전(釜田)에서부터 창원마산(昌原馬山)을 이어주는 복선전철(複線電鐵)과 중앙역부터 문현역(門現役), 부전역과 시민공원(市民公園)까지 이어줄 약(約) 9키로미터의 부산(釜山) 씨(氏)베이파트노선(路線)이 있습니다.

강원동해(講院東海)부터 경북포항(慶北浦項)까지의 전철화(電鐵化)가 완료(完了)되면 기존(旣存) 포항(浦項)까지 2시간(時間)이 넘게 소요(所要)되었던 거리가 1시간(時間) 20분대(分代)로 단축(短縮)되며 부산(釜山)에서부터 강릉(江陵)까지도 2시간(時間) 내외(內外)로 이동(移動)할 수 있게됩니다.

서면 봄여름가을겨울 4차 모델하우스 부산 미분양 아파트는 101동(桐)부터 104동(棟)까지 4개동(個棟)이 들어서는데 이중(中) 오피스텔은 104동(洞)에 배치(配置)됩니다.

고층(高層)으로 건설(建設)되기때문에 지상(地上) 18층(層)에는 피난시설(避難施設)로 활용(活用)될 계획(計劃)이며 주거지(住居地)는 지상(地上) 3층(層)부터 인데요.

지상(地上) 1층(層) 및 2층(層)은 커뮤니티와 근생시설(近生施設)들로 채워져 입주민(入住民)의 주거생활(住居生活)을 함에 있어 편리성(便利性)을 더해줄 것입니다.

입주민(入住民)들을 위해 제공(提供)되는 커뮤니티는 도서관(圖書館)을 시작(始作)으로 약(約) 32평(坪)의 피트니스와 35평(坪)의 실내골프장(室內골프場), 10평(坪)의 GX룸이 예정(豫定)되어 있습니다.

서면 봄여름가을겨울 4차 모델하우스 부산 미분양 아파트의 경우(境遇)에는 내진(耐震) 1등급(等級)으로 규모(規模) 6.3까지의 지진(地震)을 견딜 수 있게 슬라브두께가 210mm, 바닥재(바닥材)가 120mm로 건설(建設)됩니다.

따라서 안정성(安定性)은 물론(勿論) 층간소음(層間騷音)에 있어 다른  부산진구(釜山鎭區) 아파트보다 자유로울 것으로 예상(豫想)할 수 있는데요.

공급(供給)되는 평형대(坪型臺)는 아파트의 경우(境遇) 전용(專用)49제곱미터 크기 네가지 타입, 전용(專用)77제곱미터, 전용(專用)83제곱미터 두가지 타입이 있으며, 오피스텔은 전용(專用)29제곱미터로 세가지 타입이 준비(準備)됩니다.

아파트 전용(專用)83과 77은 4베이 판상형(板狀型)의 구조(構造)로 방(房)이 총(總) 3개(個)에 거실(居室) 그리고 마주보고 있는 주방(廚房), ㄷ자(字)의 싱크대(싱크臺) 등(等)이 배치(配置)됩니다.

전용(專用)49는 3베이 판상형(板狀型)이기때문에 1-2인가족(人家族) 또는 신혼부부(新婚夫婦)와 같은 소가족(小家族)이 거주(居住)하기에 좋은 평수(坪數)와 크기인데요.

작은평형이지만 ㅡ자형(字刑)으로 배치(配置)되는 싱크대(싱크臺)에 침실(寢室)1공간(空間)에는 드레스룸까지 배치(配置)해 효율성(效率性)을 높인 타입이라 볼 수 있죠.

부산(釜山) 진구에 서면 봄여름가을겨울 4차 모델하우스 부산 미분양 아파트를 비롯해 이미 공급(供給)된 1-3차(次)까지 더해 총(總) 2천여세대(千餘世帶)라는 브랜드 타운을 형성(形成)하고 있습니다.

1-3차(次)는 초기(初期) 분양가(分讓價) 대비(對比) 약(約) 122~137%의 프리미엄을 보이고 있기때문에 4차(次) 또한 높은 프리미엄을 기대(期待)해볼 수 있겠습니다.

아산 모종 힐스테이트 블랑루체는 모종(某種)2지구(地區) B1블럭에 들어서는 공동주택(共同住宅)으로 대지면적(大地面積) 1만(萬)5천여평(千餘坪) 위에 건설(建設)됩니다.

용적률(容積率) 239퍼센트에 건폐율(建蔽率) 16퍼센트로 대지면적(垈地面積) 대비(對備) 조경(造景)이 넓게 조성(造成)될 예정(豫定)이며 B2에서 19~20F의 규모(規模)로 9개동(個棟)이 올라가는데요.

총(總) 세대수(世帶數)는 1060세대(世代)로 대단지(大團地)를 이루며 근생(近生)을 포함(包含)한 1453대(代)의 주차공간(駐車空間)을 확보(確保)해 세대당(世帶當) 1.36대정도(臺程度)입니다.

https://naver.me/GfMnWUAV

타입은 판상형인(板狀型人) 전용(專用)84A.B와 전용(專用)109 그리고 타워형인(形人) 전용(專用)84C로 총(總) 4개(個)를 선보이고 있으며 전체(全體)에서 약(約) 57퍼센트가 전용(專用)84A로 이루어집니다.

약(約) 7퍼센트로 가장 적은 세대비율(世帶比率)을 갖는 타입은 전용(專用)109로 약(約) 42평형정도(坪型程度)이며 전세대(前世代) 중(中)에서 83퍼센트가 판상형(板狀型)으로 조성(造成)되는데요.

전용률(專用率)이 평균(平均) 77%이기(利器)때문에 평형대비(坪型對備) 공간(空間)이 넉넉하게 빠졌다고 보시면 될 것 같습니다.

단지(團地)는 총(總) 9개(個)의 동(東)이 3개동(個棟)씩 나란히 배치(配置)되어 정사각형(正四角形)의 모습을 하고 있으며 모든 동(棟)들은 남향(南向)을 위주(爲主)로 배치(配置)되었고 주출입(主出入)구는 16미터의 도로(道路)를 접(接)하고 있으며 부출입(部出入)구는 25미터 도로(道路)를 접(接)하고 바로 앞 로터리가 설치(設置)됩니다.

두개(個)의 출입구(出入口)를 통해서는 지하주차장(地下駐車場)으로 연결(連結)되며 지상(地上)에는 긴급차량(緊急車輛)을 제외(除外)한 차량통행(車輛通行)이 불가능(不可能)한데요.

근생시설(近生施設)을 단지(但只) 북쪽(北쪽)의 주출입구(駐出入口)쪽에 마련되며 주민공동시설인(住民共同施設人) 게스트하우스와 맘스스테이션, 주민(住民)카페도 이곳에 배치(配置)됩니다.

작은도서관은 2002동쪽(東쪽)으로, 동호회(同好會)실은 2005동쪽(東쪽)에 배치(配置)되며 어린이집은 2003동쪽(東쪽)으로 배치(配置)가 되고 유아(幼兒)놀이터와 어린이놀이터가(價) 함께 마련되는데요.

이외(以外)에 어린이놀이터는 2009동(洞)과 2008동(棟) 앞쪽으로도 각(各) 1개소(個所)씩 설치예정(設置豫定)에 있고 다함께돌봄센터도 예정(豫定)되어 있습니다.

골프연습장(演習場)과 헬스장(헬스場) 등(等)은 단지(但只) 중앙(中央) 지하(地下) 1층(層)에 배치(配置)됩니다.

아산 모종 힐스테이트 블랑루체는 공원(公園)과 같은 설계(設計)가 적용(適用)되는데, 대표적(代表的)으로 단지(但只) 외곽(外郭)에 약(約) 900미터의 포레스트 워크라는 이름의 순환산책로가(循環散策路價) 조성(造成)되며 이는 단지(但只) 중앙(中央)에 위치(位置)한 파크웨이와 연결(連結)이 됩니다.

이 파크웨이 안에는 물을 테마로한(老漢) 블루파크와 넓은 잔디로 조성(造成)된 그린파크 등(等)의 작은 공원(公園)이 마련될 예정(豫定)인데요.

이 모든시설(施設)들은 지상(地上) 단지(團地)에 배치(配置)되는 각(各) 운동시설(運動施設)과도 연결(連結)해 입주민(入住民)들의 웰니스의 삶을 서포트해줄 것입니다.

아산(牙山) 미분양(未分讓) 아파트가 위치(位置)하는 곳은 온양온천역을 중심(中心)으로 조성(造成)된 주거지(住居地)보다 약간(若干) 외곽(外郭)에 위치(位置)해 있으며 25년(年) 개통(開通)을 앞두고 있는 당진천안고속도로(唐津天安高速道路) 아산(牙山)IC와 인접(隣接)하고 있습니다.

이 당진천안고속도로(唐津天安高速道路)의 전체(全體)길이는 약(約) 43km로 1차적(次的)으로 서아산에서부터 천안구간(天安區間)을 올해 개통(開通)을 할 예정(豫定)이며 서인주부터 아산구간(牙山區間)은 추후(追後) 개통(開通)이 됩니다.

이로인해 서해안고속도로와 경부고속도로(京釜高速道路)의 접근성(接近性)이 크게 향상(向上)될 전망(展望)입니다.

교통망(交通網)이 이렇게 좋아지는 이유(理由)는 충남북부(忠南北部)와 경기남부권(京畿南部圈)과 연계(連繫)한 4차(次) 산업(産業) 글로벌의 거점(據點)으로 베이밸리 메가시티 조성(造成)을 추진(推進)하고 있기때문인데요.

인구(人口) 약(約) 330만명(萬名)에 GRDP 204조(兆)원, 기업(企業)만해도 23만개(萬個)에 대학(大學)이 34개(個) 예정(豫定)이 되어 있는 굉장히(宏壯히) 큰 국가사업(國家事業) 중(中) 하나입니다.

이 사업(事業)의 제일(第一) 첫번째(番째)로 아산만(牙山灣) 써클형(型) 순환철도(循環鐵道)를 신설(新設)하는 사업(事業)이 진행(進行)될 예정(豫定)이며 이곳에 투입(投入)되는 사업비(事業費)만해도 약(約) 9천(千)6백억(百億)원입니다.

아산(牙山)의 계속(繼續)된 인구유입(人口流入)과 원활(圓滑)한 시내이동(市內移動)을 위해 1호선(號線) 풍기역(風紀驛)이 신설예정(新設豫定)에 있으며 이는 25년(年) 준공(竣工)되며 반경(半徑) 약(約) 1.2km내(內)에 위치(位置)하게 됩니다.

현재(現在) 아산(牙山)ic 진입로(進入路)는 개통(開通)이 되었으며 이 진입로(進入路)가 개통(開通)되기 전(前)에는 아산(牙山)디스플레이시티까지 돌아서 약(約) 20분(分)이나 소요(騷擾)가 되었습니다.

하지만 이 도로(道路)의 개통(開通)으로 인해 약(約) 7분(分)이면 이동(移動)이 가능(可能)해진만큼 아산 모종 힐스테이트 블랑루체는 직주근접(直走近接) 아파트로 각광(脚光)받고 있죠.

현재(現在) 아산(牙山)에는 산업단지(産業團地)에 근무(勤務)하고 있는 근로자(勤勞者)만해도 약(約) 3만명(萬名)이 넘기때문에 배후수요(背後需要)가 굉장히(宏壯히) 많다고 볼 수 있습니다.

이뿐만 아니라 아산(牙山) 미분양(未分讓) 아파트가 자리하는 곳은 도시개발사업(都市開發事業)으로 주거지(住居地) 조성(造成)을 진행(進行)하고 있는 곳이며 아산 모종 힐스테이트 블랑루체 약(約) 1천여세대(千餘世帶)를 포함(包含)해 1만세대(萬世帶)가 훨씬 넘는 주거(住居)타운이 형성(形成)될 예정(豫定)입니다.

따라서 구축(構築)이 되어버린 온양온천역 주변(周邊)의 주거수요(住居需要)까지 흡수(吸收)할 수 있을거라 예상(豫想)되고 있습니다.

아산 모종 힐스테이트 블랑루체 바로 옆에 신리초등학교(初等學校)가 있기때문에 초(超)품아 단지(團地)이며 25.3월(月)에 개교예정(開校豫定)인 모종중학교(모種中學校)까지 모두 도보(徒步)로 통학(通學)이 가능(可能)한 위치(位置)입니다.

배드민턴이나 농구(籠球)와 같은 실내운동(室內運動)을 할 수 있는 아산(牙山) 국민체육(國民體育)센터 한마음 야구장(野球場)도 바로 옆에 두고 있습니다.

반경(半徑) 2키로미터 내(內)에 마트와 시장(市場)은 물론(勿論), 영화관(映畫館)과 병원(病院) 그리고 소방서(消防署) 등(等)도 있습니다.

생태수변도시(生態水邊都市)라는 슬로건을 내세운 온양천(陽川) 생태하천(生態河川) 복원사업(復元事業)이 한창 진행중(進行中)에 있으며 23년(年) 하반기(下半期)면 완료(完了) 예정(豫定)인데요.

이곳에는 징검다리부터 시작(始作)해 생태수로(生態水路), 습지(濕地)와 생태탐방(生態探訪)로, 왜매치 등(等)의 하천(河川)을 복원(復元)하면서 시민(市民)들이 즐길 수 있는 놀거리 볼거리가 만들어집니다.

본 단지(團地)에서 그리 멀지 않은 곳에 위치(位置)하기때문에 수변도시(水邊都市)의 메리트를 가지는 아산(牙山) 미분양(未分讓) 아파트 중(中) 하나입니다.

아산(牙山)은 투자유치도시(投資幼稚都市)로 4년(年) 연속(連續) 대상(對象)을 수상(受賞)한 만큼 양질(良質)의 일자리를 계속(繼續)해서 창출(創出)해내고 있고 이에 인구수(人口數)도 증가(增加)하고 있습니다.

특히(特히)나 삼성(三星)이 자리하고 있는 지역(地域)이기때문에 미래가치(未來價値)는 더 높게 평가(評價)받고 있습니다.

끝을 모르고 올라가는 것 같았던 금리(金利)가 잠시(暫時) 숨을 고르듯 동결(凍結)을 지속(持續)해오고 있고 올 하반기(下半期)에는 금리(金利) 인하(引下)를 예상(豫想)하고 있습니다.

이러한 이유(理由)들로 발빠르게 움직이는 분들이 늘고 있으며 누구나 알만한 브랜드를 가진 원주(原州) 미분양(未分讓) 아파트들은 상승기(上昇期)때 더 빠르게 반응(反應)을 하기때문에 현재(現在) 주목(注目)을 더 받고 있는 상황(狀況)입니다.

https://naver.me/GVW6QKNL

브랜드 평판(評判)에서 1위(位)를 차지한 현대건설의 브랜드인 힐스테이트 원주 레스티지 미분양 아파트는 관설동에 들어서는 975세대(世代)의 대단지(大團地) 아파트입니다.

대지면적(垈地面積) 1만(萬)7천여평(千餘坪)위에 13개동(個棟)으로 이루어지며 지하(地下)로 2층(層), 지상(地上)으로 12층(層)에서 18층(層)의 규모(規模)로 건설(建設)되는데요.

전용(專用)84의 중형평형(中型坪型)부터 전용(專用)136의 대형평형(大型坪型)까지 총(總) 5가지의 구조(構造)로 구성(構成)돼 2025년(年) 2월(月) 입주(入住)를 예정(豫定)하고 있습니다.

109동(棟) 쪽으로 주출입구(主出入具)를, 105동쪽(東쪽)으로 부출입구(部出入具)를 배치(配置)했으며 입주민(入住民)들이 거주(居住)하면서 자주 이용(利用)하게 될 상가(商家)들이 들어설 근린생활시설(近隣生活施設)은 부출입구(不出入口)쪽에 마련됩니다.

입구(入口)를 통해 지하주차장(地下駐車場)으로 바로 진입(進入)할수 있으며 가구당(家口當) 1.54대(代)가 부여(附與)되는 총(總) 1505대(代)의 주차공간(駐車空間)이 확보(確保)되어 있는데요.

이와같은 넉넉한 주차공간(駐車空間) 덕분(德分)에 퇴근(退勤) 후(後) 은근(慇懃) 스트레스를 주는 주차난(駐車難)의 걱정을 덜어줄것으로 예상(豫想)되고 있습니다.

13개(個)의 동(洞)은 모두 남향(南向)을 위주(爲主)로 배치(背馳)되는 것은 물론(勿論) 약(約) 5미터의 넓은 동간(棟間)거리를 가지기때문에 쾌적(快適) 및 개방감(開放感)이 좋은 원주 미분양 아파트 단지(團地)인데요.

그밖에 단지(團地)에는 맘스스테이션도(度) 출입구(出入口)마다 각(各) 1개(個)씩 배치(配置)가 되고 유아(幼兒) 및 어린이 놀이터는 물론(勿論) 다양한 주민운동시설(住民運動施設)과 조경시설(造景施設)이 설치(設置)됩니다.

따라서 공원(公園)과 같은 모습으로 이루어질 예정(豫定)이다보니 단지(團地) 내(內)에서도 충분히(充分히) 여가시간(餘暇時間)을 보내기에도 적절(適切)한 모습을 보여주고 있습니다.

무엇보다 가족(家族)들이 모두 함께 이용(利用)할 수 있는 커뮤니티가 무려(無慮) 930평(坪)의 규모(規模)로 예정(豫定)되어 있어 기대감(期待感)을 갖게 되는데요.

103동(洞) 뒷편(뒤便) 지상(地上) 1층(層)의 건물(建物)로 어린이집이 배치(配置)되고 피트니스와 스크린골프 등(等)의 주민운동시설(住民運動施設)은 112동(棟) 지하(地下) 1층(層)에 배치(配置)됩니다.

독서실(讀書室) 및 도서관(圖書館) 그리고 스터디룸 등(等)의 상상도서관(想像圖書館)은 105동(棟) 지하(地下) 1층(層)에, 클럽하우스나 라운지, 돌봄센터 등(等)의 주민공동시설(住民共同施設)은 110동(棟) 지하(地下)1층(層)에, 게스트룸은 111동(棟) 지하(地下)에 마련됩니다.

힐스테이트 원주 레스티지 미분양 아파트의 평형대(坪型臺)를 보면 전용(專用)84a 244세대(世代)로 4베이이며 거실(居室)의 샷시와 주방(廚房) 싱크대(싱크臺) 개수대(개수臺) 앞 창문(窓門)이 마주보고 있는 구조이기(構造理氣)때문에 맞통풍(風)에 유리합니다.

전용(專用)84b 356세대(世代)로 2베이 구조(構造)를 하고 있는 타워형(形)타입이며 주방(廚房) 옆 길게 뻗은 발코니와 수납특화(收納特化) 세대(世代)입니다.

전용(專用)115a 217세대(世代)로 포베이에 방(房)의 갯수(個數)가 총(總) 4개(個)이며 안방(안房)에는 ㄱ자(ㄱ字) 또는 ㄴ자(者) 모양(模樣)의 대형(大型) 드레스룸이 설치(設置)됩니다.

전용(專用)115b 31세대(世代)로 타워형(兄)의 구조(構造)이며 a타입과 마찬가지로 방(房)이 총(總) 4개(個)이고 안방(안房)에는 방(房)1개(個) 크기의 넉넉한 드레스룸이, 침실(寢室)4에는 별도(別途)의 팬트리 및 수납공간(受納空間)이 마련됩니다.

원주 미분양 아파트에서 가장 큰 전용(專用)136은 127세대(世代)가 준비(準備)되어 있으며 평형대(坪型臺)가 큰 만큼 넓은 공간감(空間感)을 제공(提供)하는 타입이라고 볼 수 있죠.

많은 사람들이 브랜드 원주 미분양 아파트를 선호(選好)하는 이유(理由)는 입주민(入住民)의 스마트한 생활(生活)을 위해 세대(世代) 내외부(內外部)에 첨단(尖端)시스템이 적용(適用)되기 때문인데요.

대표적(代表的)으로 스마트폰으로 집내부(內部)의 상태(狀態)를 확인(確認)하고 제어(制御)할 수 있는 하(下)이오티를 비롯해 보이스홈과 홈투카-카투홈의 시스템이 있습니다.

그 밖에 안전(安全)과 위생(衛生)을 위해 현관(玄關)에 에어샤워를 설치(設置)하거나 살균(殺菌) 청전(靑田) 환기(換氣)시스템을 유상(有償)옵션으로 선택(選擇)할 수 있습니다.

원주는 행정구역(行政區域)으로 보면 강원도(江原道)에 속(屬)하기는 하나 경기도(京畿道) 여주시(驪州市), 충청북도(忠淸北道)와 연접(連接)하고 있는 곳이다보니 수도권(首都圈)으로의 접근성(接近性)이 우수(優秀)한 편(便)입니다.

대표적(代表的)인 생활권(生活圈)은 4곳인데,  첫번째(番째)로 무실지구(無實地區)는 구도심(求道心)으로 생활(生活)인프라가 우수(優秀)한 편(便)이지만 노후화(老朽化)가 많이 진행(進行)된 상태(狀態)입니다.

기업도시권역(企業都市圈域)은 주거(住居) 쾌적성(快適性)은 좋지만 도심(都心)과 이격거리(離隔距離)가 있다보니 다양한 인프라를 누리기에 다소(多少) 불편(不便)함이 있습니다.

혁신도시권역(革新都市圈域)은 쾌적성(快適性)과 인프라면(面)에서 우수한편(優秀한便)으로 현재(現在) 선호도(選好度)가 높아 시세(時勢)를 선도(先導)하는 지역(地域)이긴하나 고속도로(高速道路)나 철도(鐵道)까지의 거리(距離)가 있어 교통(交通)이 다소(多少) 불편(不便)하다는 단점(短點)이 있습니다.

힐스테이트 원주 레스티지 미분양 아파트 모델하우스가 자리하게 되는 남원주역세권(驛勢圈)은 현재(現在) 조성중(造成中)에 있다보니 생활(生活)인프라가 열위(熱爲)한 편(便)이나 앞으로 개선(改善)될 여지(餘地)가 충분(充分)합니다.

게다가 ktx중앙선(中央線)의 원주역과 더불어 중앙고속도로 남원주ic 등(等)의 광역(廣域) 교통망(交通網)이 우수(優秀)한 편(便)입니다.

이곳에는 약(約) 5천여세대(千餘世帶)의 아파트가 공급(供給)돼 신주거(新住居)벨트를 형성(形成)하게 될 예정(豫定)이며 마트나 영화관(映畫館) 등(等)의 생활(生活) 인프라가 풍부(豐富)한 원주(原州) 도심(都心)과도 가까운 입지(立地)인데요.

따라서 혁신도시(革新都市)에 자리하고 있는 문화(文化)인프라와 더불어 원주(原州) 도심(都心)의 쇼핑인프라까지 두가지를 모두 누릴 수 있는 듀얼라이프를 실현(實現)할 수 있는 몇 안되는 힐스테이트 원주 레스티지 미분양 아파트입니다.

힐스테이트 원주 레스티지 미분양 아파트와 가까운 중앙고속도로로 진입(進入)할 수 있는 관설(官設)ic를 접(接)하고 있으며 관설(官設) 하이패스ic도 예정(豫定)되어 있고 ktx가(家) 정차(停車)하는 원주역도(度) 반경(半徑) 4키로미터 내(內)에 위치(位置)해 있습니다.

이외(以外)에도 여주(驪州)-원주의 복선전철도(複線電鐵度) 올해 착공(着工)해 27년(年) 완공(完工)을 예정(豫定)하고 있는데 개통시(開通時)에는 수서역까지 단(單) 40분대(分代)로 이동(移動)할 수 있게됩니다.

이처럼 교통망(交通網)의 다양한 변화(變化)를 앞두고 있는 그 중심(中心)에 위치(位置)한 단지(團地)이다보니 미래가치(未來價値)가 풍부(豐富)하다고 볼 수 있습니다.

아파트의 가치(價値)를 높여줄 수 있는 여러가지 요인중(要因中)에서 최근(最近) 두드러지게 나타나는 것은 우수(優秀)한 조망권(眺望權)이라 할 수 있습니다.

특히(特히)나 바다를 접(接)하고 있어 오션뷰를 가지면서 계획적(計劃的)으로 개발(開發)되는 택지지구(宅地地區)에 들어서는 아파트라면 시간(時間)이 흐를수록 높은 가치(價値)에 도달(到達)하는 경우(境遇)가 많은데요.

게다가 택지지구(宅地地區)를 조성(造成)하는 초기(初期)에 공급(供給)되는 아파트들은 공급가(供給價) 또한 비교적(比較的) 낮기때문에 장점(長點)이라 할 수 있으며 현재(現在) 특별한 혜택(惠澤)을 받을수 있다면 고려(考慮)해봐도 좋습니다.

https://naver.me/x7rWVZ72

군산 미분양 아파트 군산 영무예다음은 리스크 zero 옵션이 있는 유일(唯一)한 단지(團地)라 할 수 있는 군산 영무예다음은 입주시(注視)에 어떠한 조건(條件)이 없이 기존(旣存)의 계약(契約)을 선착순(先着順)으로 해지(解止)할 수 있도록 하고 있으며 연(年) 5%의 이자(利子) 지원(支援)도 하고 있습니다.

신역세권(新驛勢圈) D1블럭에 건설(建設)되는 아파트로 국평인(國平人) 전용(專用)84A.B타입과 대형(大型)크기인(人) 전용(專用)90.107타입으로 설계(設計)되는데요.

대지면적(垈地面積) 약(約) 3만(萬)5천여(千餘)제곱미터위에 7개동(個棟)이 들어서며 주차공간(駐車空間)은 지하(地下)에 설계(設計)했고 가구당(家口當) 1.6대(臺)꼴로 총(總) 922대(代)가 동시(同時)에 주차(駐車)할 수 있는 공간(空間)이 마련됩니다.

현재(現在) 군산(群山)의 1차(次) 주거지역(住居地域)은 구도심(舊都心)이라 할 수 있는 나운동으로 본격적(本格的)인 아파트의 공급(供給)이 되었었고 이에 상권(商圈)이 발달(發達)해있지만 현재(現在) 노후화(老朽化)가 많이 진행(進行)된 상태(狀態)입니다.

2.3차(次) 주거지역(住居地域)은 원도심인(原都心人) 수송(輸送).미장지구(地區)로 군산(群山)의 중심지(中心地)이다보니 주거선호도(住居選好度)가 높은 곳이며 이에 상권발달(商圈發達)이 함께되어 인프라가 우수(優秀)한 편(便)이죠.

비교적(比較的) 최근(最近)이었던 조촌동의 디오션시티는 4차주거지역(車住居地域) 신도심(新都心)으로 현재(現在) 군산시의 시세(時勢)를 견인(牽引)하는 브랜드타운의 입지(立地)로 각종(各種) 상업시설(商業施設)과 쇼핑센터 등(等)의 기반시설(基盤施設)이 양호(良好)합니다.

군산 영무예다음은 5차(次) 주거지역(住居地域)인 택지지구(宅地地區)로 조성중(造成中)인 내흥동 신역세권(新驛勢圈)에 자리하며 이곳에는 총(總) 8개(個) 단지(團地), 무려(無慮) 6600여세대(餘世帶)가 공급(供給)을 예정(豫定)하고 있습니다.

전체적(全體的)인 규모(規模)를 따져봤을때 디오션시티보다 훨씬 큰 크기를 자랑하기에 군산 미분양 아파트 군산 영무예다음은 신흥(新興) 주거(住居) 타운으로 급부상(急浮上)하고 있는데요.
 
이처럼 군산(群山)은 주거지역(住居地域)이 확장(擴張)하고 있으며 그 개발축(開發軸)이 서(西)에서 동(東)으로 이동(移動)하고 있는 모습을 보여주고 있습니다.

본 군산 미분양 아파트 군산 영무예다음 바로 앞쪽으로는 야구장(野球場)을 비롯해 각종(各種) 부대시설(附帶施設)들이 설치(設置)된 공원(公園)이 3개(個)나 자리잡고 있는데요.

해당(該當) 택지지구(宅地地區) 내(內)에는 초등학교(初等學校)와 중학교(中學校)가 신설(新設)될 수 있는 부지(敷地) 각(各) 1개(個)씩이 따로 마련되어 있어 학교(學校)도 추가적(追加的)으로 조성(造成)되며 내흥초등학교(內興初等學校)는 26년(年) 신축건물(新築建物)로 이전(移轉)할 예정(豫定)에 있습니다.

또한 군산역까지는 걸어서 이용(利用)할 수 있는 거리(距離)이며 구암로 및 금강로(錦江路)와 같은 도로(道路)를 이용(利用)해 외부(外部)로의 접근성(接近性)도 좋습니다.

다수(多數)의 시민(市民)들이 이용(利用)하는 역(驛)이 있다보니 버스 배차시간(配車時間)이 꽤나 적은편이며 하루에 평균(平均) 7분간격(分間隔)으로 140대(代)의 버스가 오고가고 있습니다.

때문에 공항(空港)을 비롯해 중심가(中心街) 및 시내권(市內圈)으로의 이동(移動)이 수월해 대중교통(大衆交通)을 자주 애용(愛用)하시는 분들에게는 높은 편의성(便宜性)을 가져다줄것입니다.

택지지구(宅地地區)는 1.2단계(段階)에 나뉘어 사업(事業)이 진행(進行)되며 1단계(段階)는 군산역 앞으로 조성(造成)되는 상업시설용지(商業施設用地)를 중심(中心)으로 그 아래쪽에 해당(該當)되는데요.

이곳에는 B3블럭 오션클래스 1006세대(世代), A2블럭에군산내흥(群山內興)7LH 820세대(世代)가 입주완료(入住完了)한 상태(狀態)이며, B2블럭에 한라비발디 878세대(世代), D2블럭에 우미린 660세대(世代)가 24년(年) 5월(月)과 10월(月)에 입주(入住)를 앞두고 있고 B1블럭의 공공분양(公共分讓) 907세대(世代)도 예정(豫定)되어 있습니다.

현재(現在)는 2단계(段階) 개발(開發)이 진행(進行)되고 있는 상태(狀態)이며 군산 영무예다음도 여기에 포함(包含)되어 있는 진행계획(進行計劃) 중(中) 하나로 이외(以外)에 A1 686세대(世代), A3 1108세대(世帶)가 함께 조성(造成)됩니다.

위와 같이 군산(群山) 아파트 분양(分讓) 단지(團地)들을 주목(注目)하는 이유(理由)는 현재(現在) 새만금과 관련(關聯)된 개발사업(開發事業)이 앞으로 지역(地域) 가치(價値)를 한층(한層) 더 올려줄것이라는 기대감(期待感)을 갖고 있기때문인데요.

새만금과 관련(關聯)된 대표적(代表的)인 사업(事業)으로는 연간(年間) 14만회(萬回) 이상(以上)의 항공기(航空機)를 수용(受容)할 수 있는 규모(規模)를 갖추게 될 국제공항(國際空港)을 꼽을 수 있습니다.

이외(以外)에 대형선박(大型船舶) 36여척(餘隻)을 동시(同時)에 접안(接岸)이 가능(可能)한 규모(規模)로 조성(造成)되는 신항만(新港灣)은 비즈니스는 물론(勿論) 관광(觀光)과 레저기능(機能)까지 더해진 복합기능(複合機能)을 수행(遂行)하게 될 것이며 호남선(湖南線)과 전라선(全羅線), 장항선(長項線)을 연계(連繫)해 편의성(便宜性)을 향상(向上)시켜줄 인입철도(引入鐵道)의 건설(建設)이 27년(年) 예정(豫定)되어 있습니다.

최근(最近) 펜데믹으로 인해 전세계(全世界) 경제(經濟)에 타격(打擊)을 입혔고 우리니라도 마찬가지로 일자리에 큰 타격(打擊)을 입기도 했는데요.

이와같은 호재(好材)들과 더불어 안정적(安定的)인 일자리 창출(創出)을 위해 현대중공업의 군산조선소가(群山造船所價) 재가동(再稼動) 협약(協約)을 맺어 경제(經濟) 뿐 아니라 고용회복(雇傭回復)에 대(對)한 기대감(期待感)도 갖춘 상태(狀態)입니다.

26-7만(萬)이라는 비슷한 인구수(人口數)를 보이고 있는 주변(周邊)의 익산(益山)과 비교(比較)해봤을때 군산(群山)은 평당(坪當) 200정도(程度) 낮은 시세(時勢)를 보이고 있으며 전주(全州)보다는 500이나 낮기때문에 저평가(低評價)를 받고 있는 지역(地域)이라 볼 수 있는데요.

특히(特히) 현재(現在) 진행(進行)되고 있는 군산(群山) 아파트 분양(分讓) 단지(團地)들 중(中)에서 택지지구(宅地地區)에 들어서면서 오션뷰의 조망(眺望)을 가진 얼마 안되는 희소성(稀少性)을 가친(家親) 단지(團地)이기때문에 미래가치(未來價値)를 높게 평가(評價)해볼 수 있는 곳입니다.

오션뷰 조망(眺望)이 가능(可能)한 타입도 한곳으로 쏠려 있는게 아닌 군산 영무예다음에 공급(供給)되는 모든 평형대(坪型臺) 고르게 분포(分布)되어 있어 원(願)하는 평형대(坪型臺)에 조망권(眺望權)까지 챙길 수 있는데요.

앞으로 인건비(人件費)와 더불어 건설자재비용(建設資材費用)은 계속(繼續) 올라가게 될 것이며 이러한 점(點)을 생각해본다면 군산(群山) 최대(最大) 규모(規模)의 택지지구내(宅地地區內), 조망권(眺望權), 리스크 zero 옵션까지 더해진 이곳을 특히(特히) 관심(關心)있게 볼만한 것 같습니다.