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대다수(大多數)의 사람들이 구축(構築)보다는 신축(新築)아파트를 선호(選好)하지만 매년(每年) 올라가는 공사비(工事費)에 분양가격(分讓價格)은 매번(每番) 기록(記錄)을 갱신(更新)하고 있습니다. 청주지역(淸州地域)도 마찬가지이며 모집공고(募集公告)가 새로 올라오는 단지(團地)들의 분양가(分讓價)를 보면 조금씩이라도 상승(上昇)이 되었기때문에 기존(旣存)에 미분양(未分讓) 된 단지(團地)들을 중심(中心)으로 빠르게 물량(物量) 소진(消盡)이 일어나고 있는데요. 대표적(代表的)인 예(例)로 청주 동일하이빌 2차 모델하우스가 있습니다.

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해당(該當) 단지(團地)의 경우(境遇) 약(約) 8개월전(個月前)에 1단지(團地) 800세대(世代)가 청약(請約)을 진행(進行)했었고 대형평형(大型平衡) 일부(一部)를 제외(除外)한 세대(世代)들은 모두 완판(完販)되었고 이후(以後) 2단지(團地) 800세대(世代)의 모집공고(募集公告)가 있었습니다. 나란히 붙어 있는 단지(團地)이지만 8개월(個月)이라는 모집공고(募集公告) 차이(差異)가 있었던 만큼 분양가(分讓價)에 있어서도 차이(差異)가 발생(發生)했는데요. 하지만 이후(以後) 올라온 단지(團地)들의 모집공고(募集公告)가가 더 높게 책정(策定)되었다보니 최근(最近) 본 단지(團地)의 잔여세대(殘餘世代)들이 빠르게 소진(消盡)되고 있습니다.

청주 동일하이빌 2차는 서원구 개신동에 자리하는 아파트로써 청주시(淸州市) 내(內)에서는 최대(最大) 학원가(學院街)가 밀집(密集)되어 있어 아이들을 키우기 좋은 환경(環境)에 교통편(交通便)이 편리(便利)한 곳으로 주거선호도(住居選好度)가 높은 곳이 위치(位置)한다는 입지적(立地的)인 장점(長點)을 가지고 있는 곳입니다. 위치(位置)는 충북대학교 병원(病院) 바로 옆쪽으로 제(第)2종일반주거지역(種一般住居地域) 및 도시지역(都市地域)에 해당(該當)하는 곳으로 중층(重層)으로 이루어진 공동주택(共同住宅)이 건설(建設)됩니다.

연면적(延面積)은 48,785평(坪)에다가 대지면적(垈地面積)은 13,378평(坪)으로 전체(全體) 공급규모(供給規模)는 지하(地下) 2층(層)에서부터 지상(地上) 최고(最高) 29층(層)으로 이루어진 8개동(個棟)이 건설(建設)되며 총(總) 800세대(世代)가 예정(豫定)되어 있는데요. 용적률(容積率)은 229퍼센트, 건폐율(建蔽率)은 14퍼센트로 계획(計劃)되어 있고 주차(駐車)는 대형평수(大型坪數)가 포함(包含)되어 있는만큼 여유(餘裕)롭게 세대당(世帶當) 1.44대(代) 배정(配定)으로 총(總) 1294대(臺)가 주차(駐車)할 수 있는 주차(駐車)라인이 형성(形成)됩니다.

공급평형대(供給坪型臺)는 전용면적(專用面積) 84제곱미터와 114제곱미터 두가지의 중대형(中大型)으로 이루어집니다. 국평(國坪)의 경우(境遇)엔 B타입부터 D타입으로 세분화(細分化)해두었으며 대형평수(大型坪數) 또한 A와 B타입으로 내부(內部) 구조(構造)를 다양하게 두어 선택지(選擇肢)를 넓혔는데요. 주력평형(主力坪型)은 전용(專用)84로 B.C타입에 각(各) 196세대(世代)씩에다가 D타입은 58세대(世代)가, 전용(專用)114는 A타입에 250세대(世代)에 B타입 100세대(世代)가 있습니다.

청주 동일하이빌 2차는 주소지(住所地)로 서원구 개신동에 위치(位置)하기는 하나 흥덕구(興德區) 가경동과의 인접성(隣接性)으로 인해 해당(該當) 지역(地域)의 생활권(生活圈)을 공유(共有)하고 있습니다. 먼저 청주산단(淸州産團)까지의 거리는 차량(車輛)으로 이동시(移動時) 약(約) 10분정도(分程度) 소요(所要)되기때문에 현재(現在) 직주(直走) 근접(近接) 타운으로 많이들 거주(居住)하고 있는 곳이기도 하며 중부고속도로(中部高速道路)는 물론(勿論) 청주(淸州) 시내(市內)부터 시외(市外)를 이어주는 순환로(循環路)와 서부(西部)로 등(等)의 우수(優秀)한 교통망(交通網)을 보유(保有)하고 있습니다.

백화점(百貨店)과 대형(大型)마트 그리고 아울렛이 모여있는 복대동(福臺洞)까지도 차량(車輛)으로 10분정도(分程度) 밖에 소요(所要)되지 않기때문에 풍부(豐富)하고 쾌적(快適)한 인프라를 이용(利用)하기 좋으며 청주시외버스(淸州市外버스)터미널과 고속버스(高速버스)터미널까지도 멀지 않은 거리(距離)에 있습니다. 무엇보다 단지(團地)에서 반경(半徑) 1키로미터 이내(以內)에는 초중고(初中高) 등(等)의 명문학군(名門學群)을 포함(包含)해 국립대학교인(國立大學校人) 충북대학교를 접(接)하고 있는 청주(淸州) 교육(敎育)의 중심지(中心地)에 자리하는 아파트라고도 볼 수 있겠습니다.

마지막으로 청주 동일하이빌 2차 건너편(건너便)으로 조성(造成)되는 구룡공원(九龍公園)과 1.2단지(團地)와 함께 조성(造成)을 예정(豫定)하고 있는 삼선당공원(三線當公園)까지 쾌적(快適)한 주거환경(住居環境)까지 갖춰 누구나 선호(選好)할만한 전반적(全般的)인 주거입지여건(住居立地與件)을 보유(保有)하고 있는 단지(團地)로 더욱 주목(注目)받고 있습니다.

본 단지(團地)가 주목(注目)받는 이유(理由)는 위와 같은 입지적(立地的)인 장점(長點) 뿐 아니라 청주시(淸州市)에서는 최대(最大)의 규모(規模)로 조성(造成)을 예정(豫定)하고 있는 단지내(團地內) 초대형(超大型) 규모(規模)의 스트리트몰이 형성(形成)되기때문인데요. 현(現) 시점(時點)에서 가장 큰 규모(規模)의 단지내(團地內) 상업시설(商業施設)을 보유(保有)하고 있는 H사(社)의 규모(規模)는 1800여평정도(餘坪程度)입니다. 하지만 동일(同一)하이빌 1.2단지(團地)를 모두 합(合)해 조성(造成)되는 스트리몰의 규모(規模)는 무려(無慮) 5900여평(餘坪)에 이르는데요.

이처럼 상업시설(商業施設)의 면적(面積)이 넓게 조성(造成)될 수록 주변(周邊) 단지(團地)들의 시세(時勢) 대비(對比) 높은 가격(價格)을 형성(形成)하고 있습니다. 예(例)를 들면 상업시설(商業施設)이 약(約) 1830평(坪)으로 조성(造成)되어 있는 오송(誤送)의 P아파트의 경우(境遇) 주변(周邊) 시세(時勢) 대비(對備)에 약(約) 135%가 더 높게 형성(形成)되어 있으며 1616평(坪)의 상업시설(商業施設)을 갖춘 동탄역(東灘驛) L아파트는 134%, 상업시설(商業施設)이 24,476평(坪)의 규모(規模)인 광명(光明)T아파트의 경우(境遇)엔 115%가 더 높게 책정(策定)되어 있는만큼 이곳또한 높은 프리미엄을 기대(期待)해볼 수 있습니다.

각(各) 건설사(建設社)마다의 특화설계(特化設計) 적용(適用)과 서비스면적(面積)의 제공(提供)에 따라서 같은 평형(坪型)이라 할지라도 실평수(實坪數)가 다른데요. 청주 동일하이빌 2차의 84타입의 경우(境遇) 측면(側面)에 발코니를 적용(適用)해 안방(안房)의 활용도(活用度)를 높이고 다른 단지(團地)들에 비해 약(約) 2.7평(坪)에 달(達)하는 서비스면적(面積)이 제공(提供)되어 같은 전용(專用) 84제곱미터라 할지라도 실사용면적(實使用面積)은 3평이상(坪以上) 차이(差異)가 납니다.

따라서 더 넓은 내부(內部) 공간구조(空間構造)를 갖게된다는 것이 해당(該當) 단지(團地)의 특장점(特長點)이라 할 수 있으며 이외(以外)에 대단지(大團地)로 조성(造成)되는 아파트의 장점(長點)인 커뮤니티 또한 그 규모(規模)가 굉장(宏壯)한데요. 지하(地下) 1층(層)에 약(約) 470평(坪)의 규모(規模)로 작은도서관만해도 170여평(餘坪)이며 지하(地下)2층(層)에는 540여평(餘坪)으로 이루어진 운동공간(運動空間)들이 조성(造成) 예정(豫定)에 있습니다.

평택(平澤)과 용인지역(龍仁地域)은 현재(現在) 반도체(半導體) 소부장(素部裝)을 집중적(集中的)으로 육성(育成)하고 있는 지역(地域)으로써 그 사이에 위치(位置)한 안성지역(安城地域)까지 더해 소부장(素部裝) 특화산단(特化産團)이 조성(造成)이 됩니다. 26년(年) 착공예정(着工豫定)에 있는 동신일반(一般)산단은 30년(年)에 준공(竣工)을 목표(目標)로 하고 있으며 그 면적(面積)만해도 157제곱미터나 됩니다. 

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때문에 약(約) 1만(萬)6천개이상(千個以上)의 일자리 창출(創出)에 9천(千)9백억(百億)에 달(達)하는 부가가치(附加價値), 2조(兆) 4천억(千億)에 이르는 생산유발효과(生産誘發效果)를 기대(期待)하고 있는데요. 이러한 호재(好材)들로 인(因)해서 안성지역(安城地域) 곳곳에 택지지구(宅地地區)들이 조성중(造成中)에 있으며 그 중(中)에 구도심(舊都心)과 인접(隣接)거리에 조성(造成)되는 곳들이 특히(特히) 주목(注目)을 받고 있는데요. 안성당왕 경남아너스빌 하이스트는 당왕지구(地區)에 들어서는 신축(新築)아파트입니다.

B-1블럭에 위치(位置)하며 전체(全體) 면적(面積)은 4만(萬)7천여(千餘)제곱미터, 건축(建築) 면적(面積)은 8천여(千餘)제곱미터로 제(第)2종(種) 일반주거지역(一般住居地域) 및 공동주택용지(共同住宅用地)에 건설(建設)되는데요. 6개동(個棟)씩 두줄로 총(總) 12개동(個棟)이 건설(建設)되며 동(洞)에 따라 최상층(最上層)은 7층(層)부터 29층(層)으로 이루어질 예정(豫定)입니다. 또한 필로티세대(世代)가 있어 일부(一部) 동의(同意) 최저층(最低層)은 2층(層)이 되기도 합니다.

지하(地下)로는 2층(層)까지 예정(豫定)되어 있으며 모두 주차공간(駐車空間)으로 형성(形成)될 예정(豫定)이고 B1층(層)에 632대(臺)를, B2층(層)에 714대(臺)를 파킹할 수 있도록 계획(計劃)되어 총(總) 1346대(代)의 차량(車輛)이 동시(同時)에 주차(駐車)할 수 있게됩니다. 근생상가전용(近生商家專用)으로 4대(臺)가 별도(別途) 마련되기때문에 세대당(世帶當) 1.38대(代) 정도(程度) 입니다.

총(總) 976세대(世代)의 평형대(坪型臺)는 전부(全部) 전용면적(專用面積) 84제곱미터로 한가지 크기로만 이루어지며 대신(代身) A타입 660세대(世代), B타입 316세대(世代)로 나뉘어져 있습니다. A타입은 15평(坪)의 서비스면적(面積)이 제공(提供)되어 실제(實際) 사용(使用)하는 내부(內部) 공간(空間)은 타단지(他團地)의 40평(坪)과 비슷하다고 할 수 있으며 안성당왕 경남아너스빌 하이스트는 3베이 거실(居室)-주방(廚房) 맞통풍(風)의 구조(構造)를 보여주고 있습니다. 

안방(안房)으로 활용(活用)하게 될 침실(寢室)1의 공간(空間)이 4.3미터에 3.6미터로 가장 크며 그 다음은 3.4미터에 3.8미터의 크기를 가진 침실(寢室)2, 마지막으로 주방(廚房) 옆에 자리하는 침실(寢室)3은 3.5미터에 3.0의 크기를 가집니다. 광폭거실(廣幅居室)이 적용(適用)되어 거실(居室)의 가로폭(幅)이 약(約) 6.2미터에 달(達)하며 세로폭(幅)은 약(約) 3.5미터입니다.

B타입에 제공(提供)되는 서비스면적(面積)은 약(約) 14평(坪)으로 실제(實際) 사용(使用)하는 면적(面積)은 약(約) 39평형정도(坪型程度) 되며 내부(內部) 구조(構造)는 A타입과 큰 차이(差異)는 없습니다. 주방(廚房) 옆에 배치(配置)되는 세탁실(洗濯室)의 크기만 차이(差異)가 조금 있는데 A타입은 2.4에 1.8미터의 정사각형(正四角形)의 모양(模樣)이지만 B타입은 2.7에 2.1미터로 약간(若干) 크지만 실외기실(室外機室)이 붙어있어 실제(實際) 사용(使用)할 수 있는 면적(面積)은 다소(多少) 줄어든다고 볼 수 있습니다.

안성(安城)에 신규분양(新規分讓)이 많아 미분양(未分讓)이 많다고 알고계시지만 실질적(實質的)으로 공도읍을 위주(爲主)로만 공급(供給)이되어 해당(該當) 지역(地域)에만 약(約) 700여세대(餘世帶)의 미분양(未分讓)이 적체(積滯)되어 있습니다. 하지만 원도심(原都心)에는 지난 7년(年)동안 1844세대(世代)밖에 공급(供給)이 되지 않았고 그마저도 22년(年) 6월(月)을 기점(起點)으로 공급물량(供給物量)이 전무(全無)했기때문에 미분양(未分讓) 청정지역(淸淨地域)으로 신축수요(新築需要)가 높습니다.

안성당왕 경남아너스빌 하이스트 인근(隣近)으로 광역교통망(廣域交通網)의 개선(改善) 가능성(可能性)이 높다고 할 수 있는데요. 그 이유(理由)는 안성(安城) 원도심(原都心)은 수도권(首都圈) 남부지역(南部地域)의 교통(交通) 중심지(中心地)로 구리-안성(安城)-세종(世宗)까지의 약(約) 128키로미터에 달(達)하는 서울세종고속도로(世宗高速道路)를 품고 있습니다. 구리(九里)에서부터 안성(安城)까지는 24년(年) 하반기(下半期) 개통(開通)을 예정(豫定)하고 있으며 안성(安城)부터 세종(世宗)까지는 25년(年) 하반기(下半期) 개통예정(開通豫定)에 있습니다.

그리고평택(平澤)-안성(安城)-부발은 총(總) 62미로(迷路)미터로 29년(年) 완공(完工)을 예정(豫定)하고 있는 제(第)4차(次) 국가철도망(國家鐵道網) 계획(計劃) 중(中) 하나인 평택(平澤) 부발선의(善意) 호재(好材)도 이으며 동탄(東灘)-안성(安城)-청주(淸州)를 잇는 총(總) 78키로미터의 수도권(首都圈) 내륙선(內陸選) 또한 30년(年) 완공(完工)을 목표(目標)로 하고 있습니다. 마지막으로 삼동-안성간(安城間)의 약(約) 59키로미터에 댈하는 경강선(京江船) 연장선(延長線)은 현재(現在) 사업(事業) 검토단계(檢討段階)에 있는 만큼 미래가치(未來價値)가 뛰어나다고 볼 수 있겠습니다.

이렇게 광역교통망(廣域交通網)이 개선(改善)되었던 지역(地域)들의 아파트 시세(時勢)가 크게 뛴것을 확인(確認)할 수 있는데요. 일례(一例)로 지난 22년(年) 3월(月) 개통(開通)은 화성(火星)-광주고속도로(道路)로 인해 광주(光州) 초월역(超越驛) 한라비발디는 최초(最初) 분양가(分讓價)인 4.3억(億)원에서 7천(千)에 프리미엄이 붙어 현재(現在) 5억(億)에 달(達)하는 시세(時勢)를 보여주고 있습니다. 

아산(牙山)-천안고속도로(天安高速道路) 천안(天安) 행정(行政)타운 센트럴 두산위브는 3.4억(億)의 분양가(分讓價)에서 무려(無慮) 1.6억(億)의 프리미엄이 붙어 5억(億)으로 거래(去來)가 되고 있으며 가장 최근(最近)인 23년(年) 12월(月) 개통(開通)한 포천화도고속도로(抱川化度高速道路)로 포천(抱川) 모아엘가는 6천(千)의 프리미엄이 붙어 3억(億)6천(千)에 시세(時勢)가 형성(形成)되어 있습니다. 이런 점(點)들을 고려(考慮)한다면 안성당왕 경남아너스빌 하이스트 또한 높은 프리미엄을 기대(期待)해볼 수 있습니다.

무엇보다 단지(團地)에서 반경(半徑) 4.5키로미터 거리(距離)에 형성(形成)되는 소부장(素部裝) 특화단지인(特化團地人) 동신일반(一般)산단가 있기때문에 근거리(近距離)에 자리하는 직주근접(直走近接) 수혜(受惠)를 받을 것으로 예상(豫想)해볼 수 있습니다. 뿐만 아니라 약(約) 22개(個)의 산단(産團)들이 주변(周邊)에 위치(位置)하고 있기때문에 초특급(超特級) 배후수요(背後需要)를 거닐것입니다.

차별화(差別化)된 특화설계(特化設計)에 초대형(超大型) 광장(廣場)을 품은 단지(但只) 그리고 도보(徒步)로 통학(通學)할 수 있는 학교(學校)와 학원가(學院街)까지 안성당왕 경남아너스빌 하이스트는 기본(基本)으로 제공(提供)되는 품목(品目)들도 많아 옵션에 대(對)한 비용(費用)을 줄일 수 있으며 이외(以外)에 중도금(中途金) 또한 무이자(無利子)로 부담(負擔)을 덜 수 있으며 약(約) 4개월(個月) 뒤부터는 전매(專賣)도 가능(可能)하기때문에 실거주(實居住)가 아닌 투자(投資)로도 고려(考慮)해볼만하겠습니다.

북구(北區) 흥해읍에 자리한 대련리 및 이인리 일원(一圓)에 조성(造成) 중(中)인 펜타시티는 08년(年)에 경제자유구역(經濟自由區域)으로 지정(指定)되어 18년도(年度)에 착공(着工)을 시작(始作)한 산업단지(産業團地)입니다. 바이오부터 에너지, 나노와 주거(住居)까지 글로벌 비즈니스 등(等)의 혁신성장(革新成長) 요소(要素)를 기반(基盤)으로 조성(造成)되고 있으며 포항지역(浦項地域) 내(內)에서 떠오르고 있는 차세대(次世代) 복합자족신도시(複合自足新都市)이며 이곳에 들어서는 포항 한신더휴 펜타시티 모델하우스가 특별(特別) 분양중(分讓中)에 있습니다.

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2개(個)의 블럭에 걸쳐 조성(造成)되는 공동주택(共同住宅)이며 A2블럭의 연면적(延面積)은 약(約) 27만(萬)제곱미터, 지하(地下)3층(層)에서부터 지상(地上) 29층(層)까지 올라가는 11개동(個棟)이 계획(計劃)되어 있으며 총(總) 1597세대(世帶)가 공급(供給)됩니다. A4블럭의 연면적(延面積)은 약(約) 9만(萬)7천여(千餘)제곱미터로 이전(移轉) 블럭보다는 면적(面積)은 작지만 지하(地下)3층(層)~지상(地上)29층(層)이라는 규모(規模)는 동일(同一)하고 총(總) 4개동(個棟)에 595세대(世代)가 배치(配置)될 예정(豫定)입니다.

본 단지(團地)는 반포(盤浦)에서부터 분당(分當) 그리고 세종신도시(新都市)까지 다양한 지역(地域)에서 약(約) 30만(萬)채 이상(異常)을 건립(建立)해온 한신공영이 시공사(時空社)이며 약(約) 74년(年)의 역사(歷史)를 자랑하는 곳으로써 그동안의 축적(蓄積)된 노하우와 우수(優秀)한 기술(技術) 등(等) 신뢰(信賴)를 가질만한 건설사(建設社)의 브랜드라 할 수 있습니다. 더구나 이번(이番) 펜타시티에서는 최대규모(最大規模)인 2192세대(世代)를 공급(供給)함으로써 한신(神)은 포항(浦項)을 대표(代表)하는 주거도시(住居都市)를 완성(完成)해나갈것입니다.

포항 한신더휴 펜타시티의 A2블럭과 A4블럭은 왕복(往復) 6차선(車線) 도로(道路)를 가운데 두고 나뉘어져 있으며 주출입(主出入)구는 모두 대로변(大路邊)으로 나있어 진입(進入)이 수월합니다. 또한 2블럭의 단지(團地)크기가 더 크기때문에 부출입구가(部出入謳歌) 1개(個) 더 조성(造成)되며 단지(但只) 외부(外部)로 산책로(散策路)가 조성(造成)됩니다. 그외(外)에 두개(個) 블럭 모두 지상(地上)에는 워터가든과 더휴가(休暇)든 및 각종(各種) 테마정원(庭園)들이 함께 꾸며질 예정(豫定)입니다.

또한 동간(棟間)의 이격거리(離隔距離)를 최대한(最大限)으로 두었기때문에 단지(團地) 내부(內部)에 자리하게 되는 동(洞)들도 답답함 없는 시원한 단지(團地)뷰를 가질 수 있는데요. 최소(最小) 13.8미터에서 최대(最大) 198터의 이격거리(離隔距離)를 가지며, 다채로운 조경(造景)들로 꾸며질 단지내(團地內) 조망(眺望)을 갖고자한다면 2블럭의 경우(境遇) 207동(洞)과 211동(棟)이 가장 알맞을것으로 보여지며 4블럭은 4개동(個棟)이 모두 뻥 뚫린 단지(團地) 조망(眺望)이 가능(可能)합니다.

기본적(基本的)으로 2개(個) 단지(團地) 모두 전용면적(專用面積) 84제곱미터가 주력평형(主力坪型)입니다. 다시 구조(構造)에 따라서 A부터 D타입으로 나뉘는데 이 중(中) A타입은 2블럭에 433세대(世代), 4블럭에 276세대(世代)가 배정(配定)되었는데요. 거실(居室)을 중심(中心)으로 안방(안房)과 침실(寢室)1.2가(街) 모두 한쪽 방향(方向)으로 창문(窓門)이 나있는 포베이의 구조(構造)를 가지고 있으며 일자형(一字形) 싱크대(싱크臺)에 아일랜드가 설치(設置)된 주방(廚房)을 중심(中心)으로 양쪽(兩쪽)에 팬트리와 발코니가 위치(位置)하고 있습니다.

B타입은 2블럭에 313세(歲)데, 4블럭에 205세대(世代)가 배치(配置)되며 구조(救助)는 A타입과 큰 차이(差異)가 없습니다. 다만 주방(廚房)에 배치(配置)되는 싱크대(싱크臺)가 ㄷ자형(字形)으로 되어있으며 약(約) 4.3미터의 넓은 다이닝공간(空間)을 갖는다는게 특징(特徵)이라 할 수 있겠습니다. C타입은 2블럭에 298세대(世代)가 있으며 4블럭에는 114세대(世代)로 특징(特徵)은 ㄱ자형(字形)으로 와이드하게 설계(設計)된 안방(안房) 드레스룸이며 발코니 공간(空間)이 반듯한 모양(模樣)으로 활용도(活用度)가 높겠습니다.

그리고 D타입은 76세대(世代)로 2블럭에만 배치(背馳)되며 이전(移轉) A-C타입과는 다르게 길다란 복도(複道)에 알파룸까지 겸비(兼備)한 2면개방형(面開放形)의 거실(居室)을 가지고 있습니다. 따라서 거실(居室)에서 바라볼 수 있는 조망(眺望)이 포항 한신더휴 펜타시티에서 가장 뛰어난 타입이라고 할 수 있으며 알파룸이 제공(提供)되기때문에 방(房)으로 활용(活用)할 수 있는 공간(空間)은 안방(안房)과 침실(寢室)2개(個)를 포함(包含)해 총(總) 4개(個)가 됩니다.

전용(專用)84보다 약간(若干) 더 큰 전용(專用)99제곱미터는 A2블럭에만 배치(配置)되는 평형대(坪型臺)로 A부터 C타입으로 나뉘어져있습니다. 각(各) 155세대(世代), 112세대(世代), 210세대(世代)로 전반적(全般的)인 구조(構造)는 3룸에 포베이로 동일(同一)하지만 평형대(坪型臺)가 커진만큼 내부(內部) 공간(空間)이 좀 더 다양하게 설계(設計)가 되었는데요. 확실히(確實히) 넓어진 현관(玄關)팬트리에 주방(廚房) 옆 알파룸까지 제공(提供)되고 C타입의 경우(境遇)에는 주방(廚房)의 공간(空間)을 한층(한層) 넓히고 싱크대(싱크臺)의 배치(配置)를 ㄱ자형(字形)으로 두어 여유(餘裕)로운 식사공간(食事空間)을 마련했습니다.

세대수(世代數) 만큼이나 기대(期待)해볼 수 있는 공간(空間)이 바로 커뮤니티인데요. 각(各) 단지별(團地別)로 다양한 시설(施設)과 공간(空間)들이 계획(計劃)되어 있으며 4블럭보다 2블럭의 규모(規模)가 더 큰만큼 조성(造成)되는 시설(施設)들도 더 다양합니다. 지상(地上) 1층공간(層空間)에는 클럽더휴(休)라는 이름으로 헬스장(헬스場)부터 골프장(골프場), 미팅룸과 파티룸 등(等)이 배치(配置)가 될 예정(豫定)이며 특히(特히) 지하(地下)1층(層) 공간(空間)에 자리하게 되는 다목적체육관(多目的體育館)에는 조깅트랙이 설치(設置)가 됩니다.

그외(外)에 게스트하우스와 도서관(圖書館)과 독서실(讀書室), 경로당(敬老堂)과 맘스스테이션이 마련되며 4블럭에는 다목적(多目的) 체육관(體育館)이 없는대신에 지하(地下)3층(層)에 좀 더 큰 규모(規模)의 스크린골프 및 실내골프장(室內골프場)이 계획(計劃)되어 있습니다. 그외(外)의 시설(施設)들은 비슷하게 조성(造成)될 예정(豫定)입니다.

현재(現在) 포항시는 포항역을 중심(中心)으로 KTX신도시지구(新都市地區), 이인지구(異人地球), 성곡지구(聲曲地球), 대련지구(大連地球), 펜타시티까지 북서부(北西部)에 많은 신도시(新都市)들이 조성중(造成中)에 있으며 포항 한신더휴 펜타시티는 그 중(中)에서 포항융합기술산업지구(浦項融合技術産業地球)에 자리하게 되는 아파트입니다. 

약(約) 45만평(萬坪)에 이르는 면적(面積)이 개발(開發)되는 곳으로써 약(約) 1만명이상(萬名以上)의 인구유입(人口流入), 5천여세대(千餘世帶) 이상(以上)의 신규주택공급(新規住宅供給), 5천(千)5백명이상(百名以上)의 고용인구(雇傭人口)를 예상(豫想)하고 있는 곳인데요. 구도심(求道心)의 한계(限界)를 극복(克服)하기 위해 대대적(大大的)으로 개발(開發)되고 있기때문에 앞으로 핵심주거지(核心住居地)는 포항역 인근(隣近)으로 이전(移轉)해올것이며 그 기대(期待)에 따라 포항 한신더휴 펜타시티의 프리미엄도 높게 형성(形成)될 것으로 기대(期待)되고 있습니다.

수도권(首都圈)에 인구(人口)가 모여있기는하나 최근(最近)들어 서울의 인구(人口)는 줄어드는 추세(趨勢)에 접어들었으며 반대(反對)로 인근(隣近)의 인천지역(仁川地域)의 인구(人口)는 늘어나고 있습니다. 신도시(新都市)가 형성(形成)되어 있어 인프라는 그대로 누리면서 좀 더 쾌적(快適)하게 거주(居住)할 수 있고 더불어 GTX의 호재(好材)를 가지고 있어 미래(未來)가 밝다고 보기때문인데요. 때문에 인천(仁川) 내(內)에서도 송도(松島)와 청라(靑羅)의 이주수요(移住需要)는 급격히(急激히) 늘어나고 있으며 그 중심(中心)에 송도자이풍경채 그라노블이 있습니다.

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송도(松都)의 경우(境遇) 인천지역(仁川地域)에서 가장 높은 프리미엄을 형성(形成)하고 있는 신도시(新都市)이며 특히(特히) 대형단지(大型團地)들을 중심(中心)으로 높은 시세(時勢)를 형성(形成)하고 있는데요. 송도자이풍경채 그라노블은 무려(無慮) 5개(個)의 단지(團地)로 건설(建設)되는 대형(大型)프로젝트로 큰 관심(關心)을 모으고 있는 상황(狀況)이며 1군(軍)브랜드인 자이건설(建設)과 제일건설(第一建設)의 컨소시엄으로 진행(進行)되는 곳입니다.

우선(于先) 1단지(團地)부터 5단지(團地)까지 길 하나를 두고 전부(全部) 모여있기때문에 완공(完工)이 되었을때 웅장(雄壯)함을 느끼기에 충분(充分)한데요. 1단지(團地)의 연면적(延面積)은 약(約) 8만(萬)4천여(千餘)제곱미터로 총(總) 469세대(世代)가 공급(供給)이 됩니다. 2단지(團地)는 연면적(延面積) 약(約) 9만(萬)6천여(千餘)제곱미터로 총(總) 548세대(世代)가 공급(供給)이 되며 1.2단지(團地) 모두 최고층(最高層)이 29층(層)이며 지하(地下)로는 1층(層)으로 계획(計劃)되어 있습니다.

3단지(團地)는 연면적(延面積)이 약(約) 11만(萬)6천여(千餘)제곱미터에 597세대(世代), 4단지(團地) 연면적(延面積)은 약(約) 10만(萬)제곱미터에 504세대(世代), 5단지(團地)는 연면적(延面積)이 약(約) 11만(萬)제곱미터에 610세대(世代)로 1-2단지(團地)는 공동주택(共同住宅)으로만 이루어지는 반면(反面) 3-5단지(團地)는 주상복합(住商複合)으로 최고층(最高層)이 45층(層)에서 47층(層)으로 계획(計劃)되어 있습니다. 더불어 3단지(團地)와 5단지(團地)에는 지상(地上) 27층(層) 높이로 각(各) 271실씩 오피스텔도 함께 공급(供給)이 되어 총(總) 3270세대(世代)로 이루어집니다.

공동주택(共同住宅)으로 공급(供給)되는 송도자이풍경채 그라노블의 평면(平面)은 전용면적(專用面積) 84제곱미터부터 127제곱미터 그리고 펜트하우스까지해서 중대형(中大型)으로 이루어지는데요. 5개(個)의 단지(團地)로 나뉘어져있고 세대수(世代數)가 많은만큼 같은 평형대(坪型臺)라 할지라도 내부구조(內部構造)를 달리해 특히(特히) 전용(專用)84타입의 경우(境遇) 7개(個)로 세분화(細分化)해두었습니다. 

1단지(團地)와 2단지(團地)에는 전용(專用)84와 101 그리고 테라스와 펜트하우스로 이루어져 있습니다. 전용(專用)84는 A.B.C타입과 F.G타입까지는 포베이 판상형(板狀型)이 기본구조(基本構造)이며 그 중(中)에서 A.B.F타입의 주방(廚房)은 ㄱ자형(字形) 싱크대(싱크臺)가 설치(設置)되어 앞쪽에 다이닝공간(空間)이 따로 배치(配置)되고 C.G타입은 ㄷ자형(字形) 싱크대(싱크臺)가 설치(設置)가 되며 B타입의 경우(境遇) 안방(안房)에 베타룸이 배치(背馳)된다는 특징(特徵)이 있습니다. 그리고 D타입은 타워형(型)으로 2단지(團地)에만 배치(配置)됩니다.

그리고 1.2단지(團地)에는 전용(專用)101과 펜트하우스의 대형평수도(大型坪數度) 배치(配置)가 되는데 그 중(中) 101A타입은 거실(居室)부터 안방(안房), 침실(寢室)2개(個)와 알파룸까지 모두 한곳으로 창문(窓門)이 배치(配置)된 판상형(板狀型)으로 무려(無慮) 5베이구조(構造)입니다. 101B타입은 타워형(兄)의 구조(構造)로 알파룸이 안방(안房)과 붙어있으며 거실(居室)에 창이 3면(面)으로 나있어 채광(採光)과 통풍(通風) 그리고 조망(眺望)이 뛰어납니다. 테라스세대(世代)는 84타입으로 각(各) 단지(團地)마자 1세대(世代), 4세대(世代)가 배치(配置)되며 전용(專用)139는 펜트하우스로 각(各) 1세대(世代)씩 배치(配置)되어 희소가치(稀少價値)를 지니겠습니다.

3-5단지(團地) 역시(亦是) 전용면적(專用面積) 84제곱미터가 주력(主力)을 이루며 A타입부터 C타입까지 3가지의 구조(構造)로 내부(內部) 구조(構造)는 1.2단지(團地)와 비슷합니다. 3단지(團地)에는 전용(專用)99타입이 있으며 35세대(世代)로 기존(旣存) 84 판상형구조(板狀型救助)에 알파룸이 더해진 구조(構造)입니다. 또한 이와 동일(同一)한 구조(構造)로 평형대(坪型臺)만 넓어지는 전용(專用)111제곱미터는 3.5단지(團地)에만 배치(配置)가 되며 그 사이 평형대인(坪型臺人) 전용(專用)101타입은 3.4.5단지(團地)에 모두 배치(配置)되는 5베이의 판상형(板狀型) 구조(構造)입니다.

전용(專用)127제곱미터는 4단지(團地)에만 배치(配置)되며 총(總) 164세대(世代)가 있고 약간(若干) 틀어진 구조(構造)로 전(全) 세대(世代) 중(中) 가장 독특(獨特)한 내부구조(內部構造)를 가지고 있는데요. 대신(代身) 펜트하우스는 3.5단지(團地)에만 배치(配置)되고 평형대(坪型臺)는 전용(專用) 149제곱미터로 전체적(全體的)인 구조(構造)가 ㄴ자형태(者形態)로 이루어져있는게 특징(特徵)입니다.

국평(國坪) 기준(基準) 평당(坪當) 2420만(萬)원으로 송도자이풍경채 그라노블 분양가(分讓價)는 약(約) 8억(億)원대(臺)에 형성(形成)되어 있습니다. 따라서 84최고가(最高價)는 테라스세대(世代) 8억(億)8천만(千萬)원대(臺)이며 101타입은 10억대(億臺), 139타입은 19억(億), 펜트하우스 147은 21억(億), 208은 28억(億)원대(臺)입니다. 입주(入住)는 1.2단지(團地)가 2027년(年) 6월(月)로 예정(豫定)되어 있고 3.4.5단지(團地)는 2028년(年) 4월(月)로 약(約) 10개월정도(個月程度)의 차이(差異)가 있습니다.

송도(松都)의 마지막 개발구역인(開發區域人) 11공구(工區)는 면적(面積)이 6.92㎢이기(利器)때문에 11공구(工區) 중(中)에서 가장 규모(規模)가 큰데요. 그렇기때문에 3단계(段階)에 걸쳐서 매립(埋立)을 진행(進行)되었고 가장 마지막에 개발(開發)이 되는 곳이다보니 완성도(完成度)가 높아 송도(松都)의 강남(江南)으로 불리며 기대(期待)를 모으고 있습니다. 더구나 11공구(工區)를 가로지르는 약(約) 5키로미터의 워터프론트가 조성(造成)되는데 송도(松都)의 랜드마크인 센트럴파크와는 다른 모습으로 계획(計劃)될 예정(豫定)이라 더 많은 관심(關心)을 보이고 있습니다.

1만(萬)8천여세대(千餘世帶)가 공급(供給)이 되는데 그 중(中)에서 송도자이풍경채 그라노블이 가장 큰 규모(規模)로 조성(造成)되는 단지(團地)이며 주거지(住居地) 말고도 산업시설(産業施設)과 연구시설(硏究施設) 그리고 학교(學校)까지 모두 두루 갖춘 송도(松都)의 대표적(代表的)인 자족도시(自足都市)로 거듭날 예정(豫定)입니다.

전국적(全國的)으로 청약(請約) 쏠림 현상(現象)이 나타나고 있습니다. 서울 및 경기도권(京畿道圈)의 경우(境遇)에도 사람들이 선호(選好)하는 지역(地域)이나 역세권(驛勢圈) 또는 개발호재(開發好材)가 있는 곳들은 높은 청약경쟁률(請約競爭率)을 보여주고 있으며 특히(特히) 중부지방(中部地方)에서는 아산(牙山)의 청약(請約) 및 계약률(契約率)이 높은 상황(狀況)인데요. 그 이유(理由)는 아산(牙山)은 대기업(大企業)이 자리하고 있어 풍부(豐富)한 일자리가 많다보니 인구유입(人口流入)이 계속(繼續)되기 때문입니다. 

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특히(特히) 탕정 푸르지오 리버파크처럼 삼성디스플레이(三星디스플레이)를 걸어서 통근(通勤)할 수 있는 환경(環境)에 위치(位置)한 단지(團地)라면 더 높은 관심(關心)을 받고 있는데요. 현대인(現代人)들의 하루 대다수(大多數)의 시간(時間)을 직장(職場)에서 보내기때문에 출퇴근(出退勤)에 쏟는 시간(時間)과 힘을 줄이고자 직주근접(直走近接)을 선호(選好)하기때문입니다. 따라서 오늘은 본 단지(團地)의 개요(槪要)부터 입지정보(立地情報) 그리고 주변(周邊)에 예정(豫定)되어 있는 개발호재(開發好材)들과 분양가(分讓價)까지 정보(情報)들을 알아보겠습니다.

위치(位置)와 규모(規模)
무려(無慮) 1626세대(世代)의 대단지(大團地)가 들어서는 곳은 탕정면 갈산리에 위치(位置)하는 아산탕정테크노 일반산단(一般産團) c2블럭인데요. 전체(全體) 단지(但只) 규모(規模)는 지하(地下)로 2층(層), 지상(地上)으로 올라가는 층(層) 중(中)에서 가장 높은 층(層)은 27층(層)이며 총(總) 16개동(個棟)이 들어섭니다. 그리고 이곳에 공급(供給)되는 평수(坪數)는 전용(專用)59.74.84제곱미터로 구(九) 평형(坪型)으로 환산(換算)하면 24.30.34평형정도(坪型程度)입니다.

삼성(三星)이 들어서 있는 산단 중심(中心)에 위치(位置)하는 아파트인만큼 초기(初期) 분양(分讓)때부터 많은 관심(關心)을 받고 있었던 곳이 탕정 푸르지오 리버파크이며 현재(現在) 삼성(三星) 디스플레이시티와 더불어 디스플레이시티2의 건설(建設)도 진행중(進行中)에 있기때문에 앞으로 이곳으로 더 많은 인구유입(人口流入)이 있을것이라 예상(豫想)해볼 수 있는데요. 이때문에 실제로(實際로) 해당(該當) 기업체(企業體)에 근로(勤勞)하는 근로자(勤勞者) 뿐 아니라 임대(賃貸) 수익(收益)을 생각해 접근(接近)하는 투자자(投資者)들의 관심(關心)도 높은편입니다.

면적(面積)은 6만(萬)9천여(千餘)제곱미터정도(程度) 되며 지하층(地下層)에 가구당(家口當) 1.21대(臺)로 총(總) 1974대(代)의 차량(車輛)이 주차(駐車)할 수 있도록 지하주차장(地下駐車場)으로 형성(形成)될 예정(豫定)이고 지상(地上)에는 차량(車輛) 통행(通行)을 막고 공원(公園)처럼 이용(利用)할 수 있도록 다양한 조경시설(造景施設)이 함께 계획(計劃)되어 있습니다. 본 단지(團地)의 입주(入住)는 2026년(年) 하반기(下半期)로 예정(豫定)되어 있으며 세대수(世帶數)는 각(各) 417세대(世代), 552세대(世代), 657세대(世代)로 국평인(平人) 84제곱미터가 가장 많습니다.

탕정 푸르지오 리버파크 모델하우스에 마련된 견본주택(見本住宅)은 전용면적(專用面積) 59와 74제곱미터 그리고 84제곱미터는 a타입으로 마련되어 있기에 직접(直接) 눈으로 확인(確認)해볼 수 있는데요. 샘플로 마련되지 않은 평형대(坪型臺)와 타입의 경우(境遇)엔 예상(豫想)해볼 수 있도록 평면도형(平面圖形)을 마련해두었습니다. 

평형대(坪型臺)와 타입구분(區分)
전용면적(專用面積) 59제곱미터 중(中) a와 c타입은 판상형(板狀型), b타입은 타워형(兄)의 구조(構造)로 구(區)24평형(坪型)입니다. 소형평형대(小型坪型代)인만큼 1-2인가구(人家口) 그리고 신혼부부(新婚夫婦)들이 가장 많이 찾는 타입으로 넉넉한 세대수(世代數)를 보유(保有)하고 있습니다. 판상형(板狀型)의 경우(境遇) 거실(居室)과 주방(廚房)이 일직선(一直線)으로 배치(配置)되고 그를 중심(中心)으로 양쪽(兩쪽)에 안방(안房) 및 침실(寢室)2개(個)가 자리하는 구조(構造)로 모두 한쪽방향(方向)으로 창문(窓門)이 나있습니다. 타워형(兄)은 안방(안房)과 거실(居室)의 투베이 형태(形態)에다가 현관(玄關)에 들어서면 침실(寢室)2개(個)를 바로 마주하고 있습니다.

전용면적(專用面積) 74제곱미터도(度) 이전(移轉) 평형대(坪型臺)와 마찬가지로 세가지의 타입으로 나뉘며 내부구조(內部構造)도 똑같습니다. 다만 약(藥) 6평형정도(坪型程度) 넓어지기때문에 3인이상(人以上)의 가족(家族)이 거주(居住)해도 좋을 구조(構造)와 크기를 보여주고 있습니다. 전용면적(專用面積) 84제곱미터는 가장 많은 선호도(選好度)를 보이는 국평(坪)인만큼 타입도 4가지로 나뉘어져 있는데요. 타워형인(兄人) b타입을 제외(除外)하고 나머지는 이전(移轉)타입들과 비슷한 판상형(板狀型)의 구조(構造)입니다.

탕정 푸르지오 리버파크 뒤쪽으로는 곡교천이 흐르고 있으며 거실(居室) 방향(方向)이 이쪽으로 나기때문에 일부세대(一部世帶)에서는 거실(居室)에서 우수(優秀)한 조망(眺望)도 가지게 됩니다. 전(全) 세대(世代)가 남쪽(南쪽)을 기준(基準)으로 오후(午後) 늦게까지 해가 들어오는 남서향(南西向)과 아침 일찍부터 해가 들어오는 남동향(南東向)으로 배치(配置)됩니다. 남서향(南西向)은 여름에 덥고 겨울에는 비교적(比較的) 따뜻하다는 점(點)이 있으며 남동향(南東向)은 여름엔 시원하고 겨울엔 다소(多少) 춥기때문에 니즈에 맞는 배치(配置)를 선택(選擇)하시길 바랍니다.

곡교천과 가장 가깝게 형성(形成)되는 단지(團地)임과 동시(同時)에 인근(隣近) c1블럭에도 공동주택(共同住宅)이 들어설 예정(豫定)에 있기때문에 본 단지(團地)와 함께 약(約) 3천세대(千世帶)의 브랜드 타운이 형성(形成)됩니다. 이렇게 세대수(世代數)가 많은 아파트들이 모여 건설(建設)되는 곳들은 추후(追後) 인프라 구축(構築)에 있어서 나홀로 아파트보다 더욱 편리(便利)함을 갖추게 되며 사람들이 선호(選好)하는 환경(環境)이 형성(形成)되기때문에 인기(人氣)가 좋아 환금성(換金性)도 좋은 편(便)이라고 볼 수 있습니다.

상업시설(商業施設)과 학교(學校), 직주근접성(直走近接性) 등(等)의 인프라
현재(現在) 단지(團地) 인근(隣近)에 형성(形成)되어 있는 지중해(地中海)마을은 중심상업지구(中心商業地球)로써 다양한 상가(商街)들이 입점(入店)되어 있는상태입니다. 학교(學校)는 초중고대(初中高大)를 합쳐 총(總) 6개(個)가 인근(隣近)에 자리하고 있으며 중학교(中學校)와 고등학교(高等學校)가 각(各) 24년(年)과 26년도(年度)에 신설(新設)을 예정(豫定)하고 있습니다. 또한 아파트가 일반산단내(一般山團內)에 위치(位置)하고 삼성디스플레이(三星디스플레이)까지 걸어서 갈 수 있는 거리(距離)이기때문에 직주근접성도(直走近接性度) 좋습니다.

개발(開發) 및 미래가치(未來價値)
단지(團地) 옆쪽으로 산단(産團)에서 지원(支援)하는 시설(施設)과 복합시설용지(複合施設用地)가 자리하고 있습니다. 게다가 인근(隣近) 탕정도시개발구역(都市開發區域)까지 진행(進行)되고 있다보니 탕정 푸르지오 리버파크 주변(周邊)으로 다양한 개발(開發)이 이루어져 높은 미래가치(未來價値)를 예상(豫想)해볼 수 있는데요. 동일평형(同一坪型) 주변(周邊) 아파트 시세(時勢)는 5억(億)원대(臺)인 반면(反面) 본단지(本團地)는 3억(億) 후반대(後半臺)에 형성(形成)되어 있기에 가격적(價格的)인 메리트도(度) 가지고 있습니다. 

분양가상한제(分讓價上限制) 덕분(德分)에 주변(周邊) 시세(時勢)보다 저렴(低廉)하게 분양가(分讓價)가 책정(策定)된 것인데요. 이로인해 본 단지(團地)가 입주(入住)하게 될 당시(當時)에는 물가(物價)와 공사비(工事費) 상승(上昇)으로 인해 새롭게 분양(分讓)하는 단지(團地)들은 더 높은 분양가(分讓價)로 나올수밖에 없는 상황(狀況)이라 시세차익(時勢差益)도 생각해볼 수 있는 곳입니다.

강서구에 위치(位置)한 강동동과 명지동 그리고 대저(大抵)2동(棟) 일원(一圓)에 부산(釜山) 에코델타시티가 조성(造成)되며 이곳은 약(約) 356만평(萬坪)에 이르는 규모(規模)로 3만(萬) 세대(世代)의 주택(住宅) 공급(供給)과 7만(萬)6천명(千名) 이상(以上)을 수용(收容)할 수 있습니다. 이때문에 앞으로 부산(釜山)에서 새로운 도심역할(都心役割)을 할것이라는 예상(豫想)속에 많은 관심(關心)을 모으고 있는데요. 27년(年) 입주(入住)를 앞두고 있는 에코델타시티 대방 디에트르 2차에 대(對)해 알아보겠습니다.

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단지(團地)의 이해(理解)
대지면적(垈地面積) 약(約) 3만(萬)3천여평(千餘坪)에 용적률(容積率) 160퍼센트 그리고 건폐율(建蔽率) 20퍼센트로 지하(地下)2F, 지상(地上) 14F으로 이루어진 27개동(個棟)이 들어서며 총(總) 1470세대(世代)의 대단지(大團地)로 공동(共同)13블럭에 위치(位置)합니다. 총(總) 6개(個)의 타입으로 이루어져있는데 각(各) 평형대별(平衡臺別)로 2개타(打)입씩 준비(準備)되어 있으며 평형대(坪型臺)는 전용(專用)59.84.110으로 아주 실속(實속)있는 크기와 구조(構造)들로 배치(配置)가 될 예정(豫定)입니다.

여유(餘裕)로운 주차공간(駐車空間)
신규(新規)로 공급(供給)되는 아파트들의 평균(平均) 주차대수(駐車臺數)는 세대당(世帶當) 1.3-4대(代) 정도(程度)에 그치는 경우(境遇)가 많습니다. 많아야 1.5대정도(臺程度)인데 최근(最近) 가구당(家口當) 1대이상(代以上)의 차량(車輛)을 보유(保有)하고 있기때문에 1.2-3대(代) 배정(配定)은 주차난(駐車亂)을 일으키는 경우(境遇)가 많습니다. 

이에 못해도 1.5대(代) 이상(以上)은 되어야 늦은시간 집에 돌아와도 주차(駐車)할 수 있기때문에 이점(點)을 중요(重要)하게 짚고 넘어가시는 분들이 많은데요. 에코델타시티 대방 디에트르 2차는 세대당(世帶當) 1.7대(臺)로 무려(無慮) 2443대(臺)가 동시(同時)에 주차(駐車)할 수 있도록 공간(空間)을 확보(確保)해두었으며 근생시설(近生施設) 전용(專用) 주차공간(駐車空間)도 15대(臺)가 따로 마련되어 있어 여유(餘裕)롭게 주차(駐車)를 할 수 있습니다.

단지배치(團地配置)와 동간(棟間)거리
주출입(主出入)구는 201동(棟) 앞인 동쪽(東쪽)에 자리하며 부출입(部出入)구는 209동(洞) 앞인 남쪽(南쪽)에 위치(位置)하고 있습니다. 바로 지하(地下)로 연결(連結)되는 구조이기(構造理氣)때문에 지상(地上)엔 일부(一部) 응급(應急) 및 업무(業務) 차량(車輛)을 제외(除外)하고는 차량통행자체(車輛通行自體)가 불가해(不可解) 안전(安全)이 확보(確保)되어 있다고 볼 수 있는데요. 이외(以外)에 보행자(步行者)가 이용(利用)하게 되는 출입구(出入口)는 동쪽(東쪽)을 제외(除外)한 서.남.북에 각각(各各) 배치(配置)가 되어 총(總) 3곳이 마련됩니다.

고품격(高品格) 커뮤니티시설(施設)
건강(健康)한 생활(生活)을 가능(可能)하게 도와줄 132평(坪)의 피트니스센터와 3레인의 수영장(水泳場)이 있으며 137평(坪)의 골프연습장(演習場)에는 일반타석(一般打席)이 4개(個), 양손타석(兩손打席)이 1개(個), 시물레이터가 3개(個) 배치(配置)되며 퍼팅존과 스크린골프연습장(演習場)도 별도(別途) 설치(設置)가 됩니다. 이외(以外)에도 65평(坪)의 어린이도서관(圖書館)과 19평(坪)의 재능(才能)나눔공간(空間) 그리고 70평(坪)에 이루는 D라운지도 예정(豫定)되어 있습니다.

59㎡ A타입 및 B타입
총(總) 165세대(世代)가 예정(豫定)되어 있는 59A타입은 3베이 구조(構造)로 2.65에 2.5미터의 폭(幅)을 가진 ㄷ자형(字形) 싱크대(싱크臺)가 설치(設置)된 주방(廚房), 4.3미터의 폭(幅)을 가진 거실(居室)이 있습니다. 안방(안房)으로 사용(使用)하게 될 침실(寢室)1의 공간(空間)은 3.6미터에 3.5미터로 정사각형(正四角形)에 가까우며 드레스룸은 2.2미터에 1.9미터의 폭(幅)을 가집니다. 이외(以外)에 침실(寢室)2공간(空間)은 가로세로 3미터의 정사각형모양(正四角形模樣)에 가족실은(家族實은) 3미터에 2.7미터의 크기를 가집니다. 59B타입은 총(總) 124세대(世代)로 예정(豫定)되어 있으며 실사용면적(實使用面積)이 26평(坪)으로 A타입 29평(坪)보다 약(約) 3평정도(坪程度) 더 작은편입니다.

84㎡ A타입 및 B타입
에코델타시티 대방 디에트르 2차에서 가장 많은 세대비율(世帶比率)을 가지고 있는게 84㎡이며 이 중(中)에서도 A타입이 455세대(世代), B타입이 355세대(世代)입니다. A타입은 서비스면적(面積)까지 더해 구(區)37평(坪)이며 B타입은 구(舊)35평정도(坪程度)의 크기인데요. 59㎡와 전반적(全般的)으로 내부(內部) 구조(構造)는 비슷하나 평형대(坪型臺)가 커진만큼 공간(空間) 개방감(開放感)이 더해졌다고 이해(理解)하시면 좋을 것 같습니다.

110㎡ A타입 및 B타입
마지막으로 가장 큰 평형대인(坪型臺人) 110㎡ A타입은 192세대(世代)로 서비스면적(面積)까지 더해 실사용면적(實使用面積)이 48평형(坪型)이며 6.5미터의 폭(幅)을 가진 거실(居室)과 4.5에 4.0미터의 안방(안房) 그리고 그 안에 배치(配置)되는 드레스룸의 크기는 5.2에 2미터입니다. 이외(以外)에 침실(寢室)이 3개(個)가 더있어 방(房)의 갯수(個數)는 총(總) 4개(個)입니다. B타입은 179세대(世代)로 실사용면적(實使用面積) 구(區)44평형(坪型)입니다.

분양가(分讓價) 및 계약조건(契約條件)
가장 궁금한게 가격(價格)일텐데 에코델타시티 대방 디에트르 2차 분양가(分讓價)는 전용(專用)59타입의 경우(境遇) 3억(億)4천(千)6백만(百萬)원에서 4억(億)3천(千)2백만(百萬)원대(臺), 전용(專用)84는 4억(億)9천(千)6백만(百萬)원대(臺)에서 5억(億)9천(千)2백만(百萬)원대(臺), 전용(專用)110은 6억(億)5천만(千萬)원대(臺)에서 7억(億)8천만(千萬)원대(臺)에 형성(形成)되어 있습니다. 100만(萬)원으로 계약서(契約書) 발행(發行)이 가능(可能)할 뿐 아니라 계약금(契約金) 또한 5%으로 조건(條件)이 변경(變更)되어 진행중(進行中)이며 각(各) 타입별(別)로 무상(無償)옵션을 한시적(限時的)으로 제공(提供)하고 있습니다.

프리미엄 8가지
29년(年)에 조기개항(早期個項)을 추진중(推進中)에 있는 가덕도(加德島) 신공항(新空港)의 호재(好材)를 직접적(直接的)으로 받을 것으로 예상(豫想)되고 있으며 단지(但只) 위쪽으로 신설(新設)되는 부산(釜山)에코덜타(打)시티역(役)을 도보(徒步)로 이용(利用)할 수 있게됩니다. 또한 이를 타고 사상역까지 이동(移動), 환승(換乘)을 통해 김해국제공항(金海國際空港)까지 단번에(單番에) 이동(移動)할 수 있고 부산(釜山)2호선(號線)을 비롯해 부산김해경전철(釜山金海輕電鐵) 등(等)을 이용(利用)할 수 있겠습니다.

또한 에코델타시티 대방 디에트르 2차 주변(周邊)으로 유치원(幼稚園)과 초등학교(初等學校)를 품고 있을 뿐 아니라 중고교(中高校)의 부지도(部指導) 마련되어 있어 앞으로 교육중심입지(敎育中心立地)를 자랑할 예정(豫定)이며 1.7대(代)라는 여유(餘裕)로운 주차공간(駐車空間) 그리고 입주민(入住民) 전용(專用)으로 이용가능(利用可能)한 고품격(高品格) 커뮤니티센터 등(等)이 있습니다. 단지(團地) 옆으로 흐르는 평강(平康)천으로 인해 자연(自然)에코라이프를 즐길 수 있으며 광폭거실(廣幅居室) 및 혁신평면(革新平面)이 적용(適用)되어 넓은 개방감(開放感)을 주기(週期)때문에 에코델타시티에서 최대(最大) 단지(團地)의 프리미엄을 기대(期待)해볼 수 있습니다.

평택(平澤)과 인접(隣接)하고 있어 덩달아 수혜(受惠)를 받고 있고 집값이 계속(繼續)해서 오르고 있다보니 젊은층은 특히(特히) 인근(隣近)의 안성지역(安城地域)으로 주거지(住居地)를 옮기는 분들이 많아졌습니다. 게다가 지역내(地域內)에 산업단지(産業團地)가 시설(施設)됨에 따라서 일자리가 늘어나고 있고 스타필드를 비롯한 규모(規模)가 큰 상권(商圈)들이 밀집(密集)되어 있어 생활(生活)하기 좋은 환경(環境)도 갖추었습니다.

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무엇보다 안성 하우스토리 퍼스트시티는 평택(平澤)에서 집을 구(求)하는 값의 절반(折半)밖에 되지 않은 비용(費用)으로 신축(新築) 내집마련을 할 수 있어 관심(關心)가져볼만한 단지(團地)이며 국평(坪)이 3억대(億臺)에 형성(形成)되어 있기때문에 앞으로는 경기도(京畿道)에서 다시 보지 못할 기회(機會)라고 할 수 있습니다. 입주(入住)는 25년(年) 11월(月)로 예정(豫定)되어 있습니다.

기본개요(基本槪要)
본 단지(團地)의 주소지(住所地)는 안성시 죽산면 죽산리 790번지(番地) 일원(一員)이며 제(第)2종(種) 일반주거지역(一般住居地域)으로써 총(總) 474세대(世代)의 중규모(中規模)로 이루어집니다. 전체(全體) 대지면적(垈地面積)은 2만(萬)2천여평(千餘坪)으로 용적률(容積率)은 229퍼센트, 건폐율(建蔽率)은 15퍼센트이고 건축(建築) 규모(規模)는 지하층(地下層) 2층(層), 지상(地上) 최고(最高) 21-26층(層)으로 이루어진 5개동(個棟)이 들어섭니다.

단지(團地) 내(內) 차량통행(車輛通行) 및 주차(駐車)
안성 하우스토리 퍼스트시티 진입로(進入路)는 단지(但只) 동쪽(東쪽)과 북쪽(北쪽)에 1개(個)씩 설치(設置)가 되고 모두 지하주차장(地下駐車場)으로 연결(連結)이 됩니다. 가구당(家口當) 1.31대(代) 꼴로 주차(駐車)할 수 있는 총(總) 622대(代)의 주차공간(駐車空間)이 형성(形成)되며 근생(近生)에도 5개(個)의 라인이 별도(別途) 마련됩니다. 지하(地下)에만 가능(可能)한게 아니라 104동(洞)과 105동(洞) 앞쪽으로 지상주차장(地上駐車場)이 형성(形成)되어 있습니다. 지하주차장(地下駐車場) 출입구(出入口)쪽에는 새싹정류소(停留所)가 배치(配置)됩니다.

주민공동시설(住民共同施設) 및 단지조경(團地造景)
근생시설(近生施設)은 각(各) 출입구(出入口) 앞에 1개(個)씩 배치(配置)가 되며 어린이놀이터는 101동(洞)과 104동(棟) 옆쪽으로 각(各) 1개(個)씩 예정(豫定)되어 있으며 캠핑파크를 시작(始作)으로 물소리정원(庭園), 초화정원(草花庭園)과 같은 다양한 테마를 가진 조경시설(造景施設)들이 예정(豫定)되어 있습니다. 그외(外)에 헬스장(헬스場)과 골프장(골프場) 등(等)은 102동(棟) 지하(地下) 1층(層)에 마련예정(豫定)에 있습니다.

평형정보(坪型情報)
전용(專用) 74.84의 중형평형(中型坪型)대로만 이루어지며 전세대(全世帶)가 모두 판상형(板狀型)의 구조(構造)입니다. 74a타입은 총(總) 155세대(世代)가 101동(洞)과 104-5동(洞)에 배치(配置)되며 주방(廚房) 싱크대(싱크臺)옆 팬트리와 현관(玄關)에 수납공간(受納空間)을 제공(提供)하고 있습니다. 20세대(世代)가 있는 74b타입도 동일(同一)한 구조(構造)로 105동(洞)에만 배치(配置)가 됩니다.

총(總) 223세대(世代)로 대다수(大多數)의 세대(世代)가 84a로 이루어질 저망(貯望)이며 101-3동(棟) 그리고 105동(洞)에 자리하고 약(約) 4평정도(坪程度) 더 넓기때문에 내부(內部) 개방감(開放感)이 더 좋다고 볼 수 있습니다. 84b타입은 76세대(世代)로 역시(亦是)나 동일(同一)한 판상형(板狀型)이지만 주방(廚房)의 구조(構造)가 ㅣㅣ자형(字形)에서 ㄷ자형(字形)으로 바뀌고 주방(廚房) 바로 옆에 위치(位置)한 팬트리가 없어지며 대신(代身) 다용도실(多用途室)의 크기가 약(約) 2배이상(倍以上) 정도(程度) 큽니다.

학군정보(學群情報)
단지(團地)에서 반경(半徑) 900미터 내(內)에 죽산초중학교(竹山超中學校)가 있습니다. 따라서 안성 하우스토리 퍼스트시티에서 도보(徒步)로 통학(通學)이 가능(可能)한 안심학(安心學)세권(卷)을 보유(保有)하고 있으며 고등학교(高等學校)는  중학교(中學校)에서 받은 성적(成跡)에 따라서 지원(支援)하고 선발(選拔)되는 비평준화지역(非平準化地域)인데요. 단지(團地)에서 직선거리(直線距離)로 계산(計算)했을때 1.1키로미터로 죽산고등학교(竹山高等學校)가 제일(第一) 가까우며 약(約) 15키로미터거리에는 안법고 및 안성고, 16키로거리에는 안성여고(安城女高)와 가온고가(高架) 있습니다.

교통정보(交通情報)
안성(安城)은 수도권(首都圈)과도 가깝지만 중부지방(中部地方)과도 거리(距離)가 멀지 않기때문에 사통팔달(四通八達) 교통망(交通網)을 가지고 있는 지역(地域) 중(中)에 하나인데요. 안성(安城)IC를 비롯해 안성(安城)JC까지 있어 고속도로(高速道路) 접근성(接近性)이 좋으며 올해 개통(開通)을 앞두고 있는 평택(平澤)동부고속화도로(高速化道路)를 이용(利用)하기에도 좋습니다. 

이외(以外)에도 국도(國道)1호선(號線) 우회도로(迂廻道路)가 27년(年) 12월(月)에 개통(開通)을 예정(豫定)하고 있으며 구리부터 안성(安城) 그리고 세종을(世宗乙) 연결(連結)해주는 서울-세종간(世宗間)의 고속도로(高速道路)는 올해 구리(九里)에서 안성구간(安城區間)을 먼저 개통(開通)하고 내년(來年)에 안성(安城)부터 세종(世宗)까지의 구간(區間)을 개통(開通)할 예정(豫定)입니다.

동탄(東灘)에서부터 안성(安城) 그리고 진천(鎭川)을 거쳐 청주(淸州)까지 이어지는 수도권(首都圈) 내륙선(內陸善)이 4차국가철도망(車國家鐵道網) 구축계획(構築計劃)에 포함(包含)되어 있을뿐 아니라 평택(平澤)-부발선(船)은 예비타당성(豫備妥當性) 조사(調査)에 들어갔는데요. 도로망(道路網)을 넘어 철도망(鐵道網)까지 이로인해 수도권(首都圈)과 중부지역(中部地域)을 연결(連結)해주는 교통요충지(交通要衝地)가 될 전망(展望)입니다.

인프라정보(情報)
안성 하우스토리 퍼스트시티 앞쪽으로 죽산(竹山)천이 흐르고 있고 이를 건너게 되면 파출소(派出所)부터 우체국(郵遞局), 주민자치(住民自治)센터까지 관공서(官公署)를 비롯해 롯데리아와 파리바게트 및 병원(病院) 그리고 마트까지 상업시설(商業施設)들이 밀집(密集)되어 있는 지역(地域)이 자리하고 있습니다. 이로인해 걸어서 이용(利用)할 수 있는 인프라가 많다고 볼 수 있죠.

아파트 만큼이나 중요(重要)해진 요소(要素)가 단지(但只) 주변(周邊)으로 쾌적(快適)함과 자연(自然)을 누릴 수 있는 자연환경(自然環境)인데요. 단지(團地) 앞쪽으로 죽산(竹山)천이 흐르고 이곳에는 연목공원(公園)을 비롯해 인공습지공원(人工濕地公園)이 형성(形成)되어 있어 다양한 산책(散策)과 힐링이 가능(可能)합니다. 이밖에도 비봉산과 남산(南山), 한택식물원(閑宅植物園) 등(等)도 인근(隣近)에 자리하고 있습니다.

개발(開發)비전
이제 거주(居住)의 용도(用途)를 벗어나 재테크(財테크)의 한 수단(手段)으로 자리잡은게 바로 부동산(不動産)입니다. 이로인해 당장(當場) 살기 좋은 환경(環境)을 가진 아파트도 좋지만 앞으로 미래(未來)가 밝아 가치(價値)가 더욱 올라갈 것이라는 기대(期待)를 해볼만한 단지(團地)들이 인기(人氣)를 끌고 있는데요. 용인(龍仁)SK하이닉스와 안성(安城) 테크노밸리 및 동신산단(産團) 등(等)의 일자리 창출(創出)이 더욱 가속화(加速化)될 지역(地域)이라 미래(未來) 비전이 뛰어나다고 할 수 있습니다.

마지막으로 안성 하우스토리 퍼스트시티 분양가(分讓價)는 최고가(最高價)를 기준(基準)으로 74는 3억(億)5천만(千萬)원대(臺), 84는 3억(億)7천(千)에서9천만원대로 3억대(億臺)로 내집을 장만할 수 있는 가격적(價格的)인 메리트가 확실(確實)한 단지(團地)이며 중도금무이자(中途金無利子)를 비롯해 다양한 계약지원혜택(契約支援惠澤)을 제공(提供)하고 있습니다.

2023년(年) 한해동안 대구(大邱)에는 입주(入住) 물량(物量)이 쏟아져 나오듯이 했습니다. 이러한 상황(狀況)은 내년(來年) 상반기(上半期)까지는 이어질 전망(展望)이며 2024년(年) 하반기(下半期)부터는 줄어들 것으로 예상(豫想)되고 있는데요. 이때문에 입주(入住)를 앞두고 있는 대구(大邱) 미분양(未分讓) 아파트 단지(團地)들은 현재(現在) 물량(物量) 해소(解消)를 위해 계약조건(契約條件)을 변경(變更)하고 페이백과 같은 혜택(惠澤)이 진행(進行)되고 있습니다.

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변경(變更)된 계약조건(契約條件)
동대구 푸르지오 브리센트는 현재(現在) 계약(契約)을 진행(進行)할 당시(當時)에 필요(必要)한 금액(金額)이 분양가(分讓價)의 10%가 아닌 1천(千)5백만(百萬)원 정액제(定額制)로 변경(變更)되었습니다. 여기다가 3500만(萬)원 상당(相當)의 페이백도(度) 진행(進行)되고 있어 입주(入住)가 얼마 남지 않은 신축(新築)아파트를 보고 계셨던 분들에게는 반가운 소식(消息)이라 할 수 있겠습니다.

전반적(全般的)인 건축개요(建築槪要)
동구(東區) 효목동 일원(一圓)에 건설(建設)되는 공동주택(共同住宅)으로 총(總) 794세대(世代)가 13개동(個棟)에 나눠 공급(供給)됩니다. 전체(全體) 면적(面積)은 1만(萬)4천여평(千餘坪)으로 건폐율(建蔽率)이 25퍼센트이기때문에 단지(團地)가 건물(建物)로 인해 답답하지 않게 조성(造成)될 것으로 예상(豫想)해볼 수 있으며 주차(駐車)는 모두 지하(地下)에만 가능(可能)하며 총(總) 1180대(臺)가 주차(駐車)할 수 있습니다. 준공예정(竣工豫定)일은 2024년(年) 7월(月)로 현재(現在) 기준(基準)으로 반년(半年)이 조금 더 넘게 남았기때문에 이사(移徙) 준비(準備)하기 적절(適切)한 기간(期間)으로 볼 수 있겠습니다.

내부면적(內部面積)은 중대형평수(中大型坪數)로
대구(大邱) 미분양(未分讓) 아파트에 공급(供給)되는 평형대(坪型臺)를 보면 전용면적(專用面積) 78제곱미터, 84제곱미터, 112제곱미터로 중형(中型)과 대형(大型)으로 이루어진다는 것을 알 수 있는데요. 최근(最近) 선호도(選好度)가 많다는 이유(理由)로 국평(國坪)에 한정(限定)지어 공급(供給)하는 건설사(建設社)들이 많아지다보니 대형평수(大型坪數)가 수요(需要)에 비해 공급(供給)이 부족(不足)합니다. 따라서 동대구 푸르지오 브리센트에 공급(供給)되는 대형평수(大型坪數)들은 희소가치(稀少價値)를 지닐 가능성(可能性)이 있습니다.

타입별(別)로 자세(仔細)하게
기본적(基本的)으로 84b를 제외(除外)한 나머지 타입들은 '4베이, 판상형(板狀型)' 으로 이루어진것을 볼 수 있으며 이로인해 각(各) 방(房)들을 다양한 용도(用途)로 활용(活用)하기 좋을뿐 아니라 채광(採光), 통풍(通風) 등(等)이 우수(優秀)하다고 볼 수 있습니다. 주방(廚房) 구조(構造) 또한 평형대(坪型臺)에 따라 ㄱ자(ㄱ字) 또는 ㄷ자형(字形)으로 나뉘며 대형평형(大型坪型)의 경우(境遇)엔 히든주방(廚房)으로 설계(設計)되었고 신발장(신발欌) 및 펜트리같은 공간(空間)을 제공(提供)해 수납(收納)을 특화(特化)했습니다.

유일(唯一)하게 타워형(兄) 구조(構造)인 전용(專用)84b는 거실(居室)의 공간(空間)이 다른 타입들보다 훨씬 넓다보니 가족(家族)들과의 공동생활(共同生活)을 즐기는 분들 및 거실(居室)에서 시간(時間)을 많이 보내시는 분들에게 특히(特히) 인기(人氣)있는 타입입니다. 또한 다른 타입들은 침실(寢室)2.3의 크기가 비슷하나 해당(該當) 타입은 두개(個)의 크기가 다르게 설계(設計)되어 각기(各其) 다른 용도(用途)로 활용(活用)하기 좋습니다.

그리너리 라운지 커뮤니티센터
이제는 단순히(單純히) 내부구조(內部構造)나 내외부(內外部) 환경(環境)이 좋다고해서 선호도(選好度)가 높은것은 아니며 대구(大邱) 미분양(未分讓) 아파트 중(中)에서도 얼마만큼 스마트하게 편리(便利)하게 거주(居住)할 수 있는지도 중요(重要)해졌습니다. 동대구 푸르지오 브리센트는 약(約) 7백여세대(百餘世帶)의 입주민(入住民)들이 여유(餘裕)로운 주거생활(住居生活)을 할 수 있도록 단지(團地) 내부(內部)에 커뮤니티센터도(度) 다양하게 갖출예정인데요. 골프 및 근력운동(筋力運動)하기 좋은 피트니스도(度) 있고 도서관(圖書館)도 있어 남녀노소(男女老少) 누구나 이용(利用)하기 좋습니다.

단지(團地) 주변환경(周邊環境)
행정구역상(行政區域上) 동구(東區)에 자리하고 있지만 수성구와 접(接)하고 있는 위치(位置)이기때문에 수성구(壽城區) 다음으로 주거선호도(住居選好度)가 높은 곳이 바로 동구(東區)라고 할 수 있겠습니다. 하지만 동구(東區)는 노후화(老朽化)된 환경(環境)이다보니 쾌적(快適)한 주거환경(住居環境)을 가지는 곳들의 주거지(住居地)가 한정(限定)되어 높은 금액대(金額臺)를 보이곤했는데요. 단지(但只) 앞으로 재개발(再開發)이 추진(推進)되고 있고 앞으로 계획중(計劃中)인 곳이 주변(周邊)에 4곳이나 더 있습니다. 따라서 환경(環境) 개선(改善)을 기대(期待)해볼 수 있습니다.

학군(學群) 및 학원가(學院街)
그리고 자녀(子女)가 있거나 향후(向後) 매매(賣買)에 있어 유리한 포지션을 가져가려면 단지(但只) 주변(周邊)으로 학군(學群)이나 학원가(學院街)가 잘 형성(形成)되어 있는지를 봐야합니다. 대구(大邱) 미분양(未分讓) 아파트 중(中)에서도 효목동에 위치(位置)한 아파트들은 2학교군(學校軍)을 가집니다. 즉(卽) 인근(隣近)의 수성구에 위치(位置)한 학교(學校)로 자유롭게 선택(選擇)할 수 있다는 말인데요. 전국(全國)에서 알아주는 학구열(學究熱)과 학업성취도(學業成就度)가 높은 지역(地域)이기때문에 학부모(學父母)들이 특히(特히)나 선호(選好)하는 단지(團地)입니다.

수성구(壽城區)에는 범어역(泛漁驛)과 만촌역 사이에 많은 학원가(學院街)들이 형성(形成)되어 있어 멀리서도 이곳으로 학원(學院)을 보내려고하는 부모(父母)들이 많습니다. 동대구 푸르지오 브리센트에 거주(居住)하게되면 도보권(徒步圈)으로 가기에는 약(約) 30분정도(分程度)로 아쉬운 거리(距離)이기는하나 자전거(自轉車)나 차량(車輛)으로는 10분대(分臺)면 충분히(充分히) 갈 수 있어 아이들도 부모(父母)들도 부담(負擔)이 없습니다.

현재(現在) 대구(大邱) 시장상황(市場狀況)은
대구(大邱) 미분양(未分讓) 아파트 물량(物量)이 많이 쌓여있다는 것은 부동산(不動産)에 관심(關心)있는 분들이라면 알고계실 사실(事實)이며, 현재(現在) 지역내(地域內)에서 시세(時勢)를 리딩하고 있는 단지(團地)들의 가격(價格)이 소폭(小幅) 상승(上昇)되고 있습니다. 이런 상황(狀況)이 벌어지자 수성구(壽城區) 뿐 아니라 동구(東歐) 그리고 가장 주목(注目)을 받고 있는 중구(中區) 등(等)의 물량(物量)들이 예전과는 달리 빠르게 소진(消盡)되고 있다고 하는데요. 특히(特히) 올해까지는 아직 입주물량(入住物量)이 많아 현(現) 상황(狀況)이 더디다고 볼 수 있지만 당장(當場) 입주물량(入住物量)이 줄어드는 내년(來年)부터는 시세(時勢) 상승(上昇)이 가파르게 일어날 수 있다는 전망(展望)도 나오고 있습니다.

이런 상황(狀況)속에서 무주택자(無住宅者)나 또는 현재(現在)의 흐름을 타고 시세차익(時勢差益)과 같은 재테크(財테크)를 생각중(中)에 있다면 현재(現在) 대구(大邱) 내(內)에서도 동대구 푸르지오 브리센트와 같이 조건변경(條件變更) 또는 페이백과 같은 지원(支援)이 있는 단지(團地)들을 위주(爲主)로 살펴보면 좋은데요. 동구(東區)의 경우(境遇) 평당(坪當) 1천(千)4백만(百萬)원대(臺)이며 앞으로 분양가(分讓價)는 더욱 상승(上昇)할 전망(展望)이라 가격적(價格的)인 메리트를 가져갈 수 있을거라 예상(豫想)되고 있습니다.