동대구 푸르지오 브리센트 계약조건변경 페이백안내

2023년(年) 한해동안 대구(大邱)에는 입주(入住) 물량(物量)이 쏟아져 나오듯이 했습니다. 이러한 상황(狀況)은 내년(來年) 상반기(上半期)까지는 이어질 전망(展望)이며 2024년(年) 하반기(下半期)부터는 줄어들 것으로 예상(豫想)되고 있는데요. 이때문에 입주(入住)를 앞두고 있는 대구(大邱) 미분양(未分讓) 아파트 단지(團地)들은 현재(現在) 물량(物量) 해소(解消)를 위해 계약조건(契約條件)을 변경(變更)하고 페이백과 같은 혜택(惠澤)이 진행(進行)되고 있습니다.

 

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[온라인방문예약] 동대구 푸르지오 브리센트 ☎1533-9210

 

 

변경(變更)된 계약조건(契約條件)
동대구 푸르지오 브리센트는 현재(現在) 계약(契約)을 진행(進行)할 당시(當時)에 필요(必要)한 금액(金額)이 분양가(分讓價)의 10%가 아닌 1천(千)5백만(百萬)원 정액제(定額制)로 변경(變更)되었습니다. 여기다가 3500만(萬)원 상당(相當)의 페이백도(度) 진행(進行)되고 있어 입주(入住)가 얼마 남지 않은 신축(新築)아파트를 보고 계셨던 분들에게는 반가운 소식(消息)이라 할 수 있겠습니다.

전반적(全般的)인 건축개요(建築槪要)
동구(東區) 효목동 일원(一圓)에 건설(建設)되는 공동주택(共同住宅)으로 총(總) 794세대(世代)가 13개동(個棟)에 나눠 공급(供給)됩니다. 전체(全體) 면적(面積)은 1만(萬)4천여평(千餘坪)으로 건폐율(建蔽率)이 25퍼센트이기때문에 단지(團地)가 건물(建物)로 인해 답답하지 않게 조성(造成)될 것으로 예상(豫想)해볼 수 있으며 주차(駐車)는 모두 지하(地下)에만 가능(可能)하며 총(總) 1180대(臺)가 주차(駐車)할 수 있습니다. 준공예정(竣工豫定)일은 2024년(年) 7월(月)로 현재(現在) 기준(基準)으로 반년(半年)이 조금 더 넘게 남았기때문에 이사(移徙) 준비(準備)하기 적절(適切)한 기간(期間)으로 볼 수 있겠습니다.

내부면적(內部面積)은 중대형평수(中大型坪數)로
대구(大邱) 미분양(未分讓) 아파트에 공급(供給)되는 평형대(坪型臺)를 보면 전용면적(專用面積) 78제곱미터, 84제곱미터, 112제곱미터로 중형(中型)과 대형(大型)으로 이루어진다는 것을 알 수 있는데요. 최근(最近) 선호도(選好度)가 많다는 이유(理由)로 국평(國坪)에 한정(限定)지어 공급(供給)하는 건설사(建設社)들이 많아지다보니 대형평수(大型坪數)가 수요(需要)에 비해 공급(供給)이 부족(不足)합니다. 따라서 동대구 푸르지오 브리센트에 공급(供給)되는 대형평수(大型坪數)들은 희소가치(稀少價値)를 지닐 가능성(可能性)이 있습니다.

타입별(別)로 자세(仔細)하게
기본적(基本的)으로 84b를 제외(除外)한 나머지 타입들은 '4베이, 판상형(板狀型)' 으로 이루어진것을 볼 수 있으며 이로인해 각(各) 방(房)들을 다양한 용도(用途)로 활용(活用)하기 좋을뿐 아니라 채광(採光), 통풍(通風) 등(等)이 우수(優秀)하다고 볼 수 있습니다. 주방(廚房) 구조(構造) 또한 평형대(坪型臺)에 따라 ㄱ자(ㄱ字) 또는 ㄷ자형(字形)으로 나뉘며 대형평형(大型坪型)의 경우(境遇)엔 히든주방(廚房)으로 설계(設計)되었고 신발장(신발欌) 및 펜트리같은 공간(空間)을 제공(提供)해 수납(收納)을 특화(特化)했습니다.

유일(唯一)하게 타워형(兄) 구조(構造)인 전용(專用)84b는 거실(居室)의 공간(空間)이 다른 타입들보다 훨씬 넓다보니 가족(家族)들과의 공동생활(共同生活)을 즐기는 분들 및 거실(居室)에서 시간(時間)을 많이 보내시는 분들에게 특히(特히) 인기(人氣)있는 타입입니다. 또한 다른 타입들은 침실(寢室)2.3의 크기가 비슷하나 해당(該當) 타입은 두개(個)의 크기가 다르게 설계(設計)되어 각기(各其) 다른 용도(用途)로 활용(活用)하기 좋습니다.

그리너리 라운지 커뮤니티센터
이제는 단순히(單純히) 내부구조(內部構造)나 내외부(內外部) 환경(環境)이 좋다고해서 선호도(選好度)가 높은것은 아니며 대구(大邱) 미분양(未分讓) 아파트 중(中)에서도 얼마만큼 스마트하게 편리(便利)하게 거주(居住)할 수 있는지도 중요(重要)해졌습니다. 동대구 푸르지오 브리센트는 약(約) 7백여세대(百餘世帶)의 입주민(入住民)들이 여유(餘裕)로운 주거생활(住居生活)을 할 수 있도록 단지(團地) 내부(內部)에 커뮤니티센터도(度) 다양하게 갖출예정인데요. 골프 및 근력운동(筋力運動)하기 좋은 피트니스도(度) 있고 도서관(圖書館)도 있어 남녀노소(男女老少) 누구나 이용(利用)하기 좋습니다.

단지(團地) 주변환경(周邊環境)
행정구역상(行政區域上) 동구(東區)에 자리하고 있지만 수성구와 접(接)하고 있는 위치(位置)이기때문에 수성구(壽城區) 다음으로 주거선호도(住居選好度)가 높은 곳이 바로 동구(東區)라고 할 수 있겠습니다. 하지만 동구(東區)는 노후화(老朽化)된 환경(環境)이다보니 쾌적(快適)한 주거환경(住居環境)을 가지는 곳들의 주거지(住居地)가 한정(限定)되어 높은 금액대(金額臺)를 보이곤했는데요. 단지(但只) 앞으로 재개발(再開發)이 추진(推進)되고 있고 앞으로 계획중(計劃中)인 곳이 주변(周邊)에 4곳이나 더 있습니다. 따라서 환경(環境) 개선(改善)을 기대(期待)해볼 수 있습니다.

학군(學群) 및 학원가(學院街)
그리고 자녀(子女)가 있거나 향후(向後) 매매(賣買)에 있어 유리한 포지션을 가져가려면 단지(但只) 주변(周邊)으로 학군(學群)이나 학원가(學院街)가 잘 형성(形成)되어 있는지를 봐야합니다. 대구(大邱) 미분양(未分讓) 아파트 중(中)에서도 효목동에 위치(位置)한 아파트들은 2학교군(學校軍)을 가집니다. 즉(卽) 인근(隣近)의 수성구에 위치(位置)한 학교(學校)로 자유롭게 선택(選擇)할 수 있다는 말인데요. 전국(全國)에서 알아주는 학구열(學究熱)과 학업성취도(學業成就度)가 높은 지역(地域)이기때문에 학부모(學父母)들이 특히(特히)나 선호(選好)하는 단지(團地)입니다.

수성구(壽城區)에는 범어역(泛漁驛)과 만촌역 사이에 많은 학원가(學院街)들이 형성(形成)되어 있어 멀리서도 이곳으로 학원(學院)을 보내려고하는 부모(父母)들이 많습니다. 동대구 푸르지오 브리센트에 거주(居住)하게되면 도보권(徒步圈)으로 가기에는 약(約) 30분정도(分程度)로 아쉬운 거리(距離)이기는하나 자전거(自轉車)나 차량(車輛)으로는 10분대(分臺)면 충분히(充分히) 갈 수 있어 아이들도 부모(父母)들도 부담(負擔)이 없습니다.

현재(現在) 대구(大邱) 시장상황(市場狀況)은
대구(大邱) 미분양(未分讓) 아파트 물량(物量)이 많이 쌓여있다는 것은 부동산(不動産)에 관심(關心)있는 분들이라면 알고계실 사실(事實)이며, 현재(現在) 지역내(地域內)에서 시세(時勢)를 리딩하고 있는 단지(團地)들의 가격(價格)이 소폭(小幅) 상승(上昇)되고 있습니다. 이런 상황(狀況)이 벌어지자 수성구(壽城區) 뿐 아니라 동구(東歐) 그리고 가장 주목(注目)을 받고 있는 중구(中區) 등(等)의 물량(物量)들이 예전과는 달리 빠르게 소진(消盡)되고 있다고 하는데요. 특히(特히) 올해까지는 아직 입주물량(入住物量)이 많아 현(現) 상황(狀況)이 더디다고 볼 수 있지만 당장(當場) 입주물량(入住物量)이 줄어드는 내년(來年)부터는 시세(時勢) 상승(上昇)이 가파르게 일어날 수 있다는 전망(展望)도 나오고 있습니다.

이런 상황(狀況)속에서 무주택자(無住宅者)나 또는 현재(現在)의 흐름을 타고 시세차익(時勢差益)과 같은 재테크(財테크)를 생각중(中)에 있다면 현재(現在) 대구(大邱) 내(內)에서도 동대구 푸르지오 브리센트와 같이 조건변경(條件變更) 또는 페이백과 같은 지원(支援)이 있는 단지(團地)들을 위주(爲主)로 살펴보면 좋은데요. 동구(東區)의 경우(境遇) 평당(坪當) 1천(千)4백만(百萬)원대(臺)이며 앞으로 분양가(分讓價)는 더욱 상승(上昇)할 전망(展望)이라 가격적(價格的)인 메리트를 가져갈 수 있을거라 예상(豫想)되고 있습니다.