recipe

대구(大邱)에서는 한동안 수성구(壽城區) 위주(爲主)로 초고층(超高層)의 고급(高級) 주상복합시설(住商複合施設)이 공급(供給)되면서 고급주택(高級住宅)의 수요(需要)를 이끌어 왔습니다. 

하지만 최근(最近) 변화(變化)가 일어나고 있는데 대표적(代表的)으로 대구역(大邱驛)을 중심(中心)으로 하는 중구(中區)의 대규모(大規模) 재개발(再開發)이라고 할 수 있는데요. 

초고층(超高層) 고급(高級) 주거단지(住居團地)가 속속(續續) 공급(供給)되면서 수성구(壽城區)를 잇는 고급(高級) 주택지구(住宅地區)로 변화(變化)하고 있고 시민(市民)들의 관심(關心)이 집중(集中)되고 있는 동인동 힐스테이트가 있습니다.

동인동에 들어서는 최고층(最高層) 49층(層)에 5개동(個棟)으로 구성(構成)된 초고층(超高層) 프리미엄 아파트입니다. 

대구 중구 아파트 941세대(世代)와 오피스텔 68실(室)로 이루어진 복합단지(複合團地)로 동인동의 새로운 랜드마크로 떠오를 시설(施設)이라고 할 수 있는데요. 

http://naver.me/F7Cf2EOq

모두 84제곱미터 중형(重刑)으로 이루어져 있으며 A 타입부터 I 타입까지 9가지 구성(構成)으로 되어 있어 다양한 선택(選擇)이 가능(可能)하도록 하고 있습니다. 

최정상(最頂上) 브랜드인 힐스테이트가 함께 하고 있어 럭셔리 복합단지(複合團地)로 기대감(期待感)을 모으고 있죠.

단지(團地)는 삼각형(三角形) 모양(模樣)의 대지(大地)에 5개동(個棟)을 효율적(效率的)으로 배치(配置)하여 넓은 동간(棟間) 거리(距離)를 확보(確保)했습니다. 

동(同) 사이에는 최대한(最大限) 공간(空間)을 확보(確保)하여 조경공간(造景空間)을 꾸며서 입주민(入住民)들이 함께 즐길 수 있는 조경시설(造景施設)로 꾸밀 예정(豫定)입니다. 

차(車)없는 지상(地上) 정원(庭園)을 만들 예정(豫定)이며 단지(團地) 내 건강(健康) 산책로(散策路) 그리고 특히(特히) 중앙(中央)에는 대형(大型) 어린이 놀이터와 조경(造景)이 자리하겠습니다. 

인근(隣近)에는 동인동 힐스테이트 센트럴이 같이 공급(供給)이 되어 브랜드의 대단지(大團地)가 형성(形成)되게 되는데요. 

1500세대(世代) 이상(以上)의 대규모(大規模) 단지(團地)로 형성(形成)이 되면서 브랜드 타운의 가치(價値)와 함께 저렴(低廉)한 관리비(管理費) 등(等) 효율적(效率的)인 관리(管理)와 이미지를 높이게 될 예정(豫定)입니다. 

상대적(相對的)으로 대규모(大規模) 단지(團地)에 최정상급(最頂上級) 브랜드를 함께 하는 프리미엄 단지(團地)로 높은 미래가치(未來價値)를 기대(期待)하게 하고 있습니다.

입지(立地)를 보면 중구(中區)는 대구광역시청(大邱廣域市廳)이 들어서 있고 대구역이 함께 하고 있는 대구(大邱)의 중심지(中心地) 중(中) 하나입니다. 

태평로를 따라서 발달(發達)한 중심상업지역(中心商業地域)이 형성(形成)되어 있으며 동성로 로데오거리나 유명(有名)한 전통시장(傳統市場)인 칠성시장(市場)과도 인접(隣接)해 있어 생활(生活)에 편리(便利)함을 갖추고 있는 지역(地域)인데요. 

주변(周邊)에 상대적(相對的)으로 대규모(大規模) 프리미엄 아파트는 수성구에 비해서 적은 관계(關係)로 고급(高級) 주거시설(住居施設)에 대(對)한 수요(需要)가 높은 곳이기도 합니다.

교통(交通) 환경(環境)을 보면 1호선(號線)이 지나는 노선(路線)과 함께 하고 있는 지역(地域)으로 도보(徒步) 7분(分) 거리(距離)에 칠성시장역(市場役)을 이용(利用)할 수가 있습니다. 

반월당역(役)을 통해 2호선(號線)과 환승(換乘)이 가능(可能)하여 대구(大邱) 전역(全域)으로 이동(移動)이 가능(可能)한 지하철(地下鐵) 노선(路線)을 함께 하고 있습니다. 

광역(廣域) 철도망(鐵道網)으로는 경부선(京釜線) 대구역이 인접(隣接)해 있어 전국(全國)으로 편리(便利)한 이동(移動)이 가능(可能)한 교통(交通) 요지(要旨)이기도 합니다. 

반경(半徑) 1킬로미터 내(內) 4개(個) 지하철(地下鐵) 역사(歷史)가 위치(位置)하고 도로(道路)는 태푱로가 바로 인접(隣接)하고 있으며 신천대로(信川大路) 등(等)을 통해 시내외(市內外) 이동(移動)도 편리(便利)함을 갖추고 있습니다.

교육(敎育) 측면(側面)에서는 동인초(同人超), 동덕초(同德初), 삼덕초(三德初) 등(等)을 배정(配定)받을 수 있으며 우수학교인(優秀學校人) 경북대 사범대부설(師範大附設) 초중고등학교도(初中高等學校度) 지원(支援)이 가능(可能)한 위치(位置)입니다.

동인초등학교(同人初等學校)는 정부(政府)가 추진(推進)하는 그린스마트 미래학교(未來學校)에 선정(選定)된 우수학교(優秀學校)로 학부모(學父母)들의 많은 관심(關心)을 받고 있는데요. 

동성로에는 학원가(學院街)가 대규모(大規模)로 형성(形成)되어 있어 사교육(私敎育)에도 편리(便利)한 환경(環境)을 보유(保有)하고 있고 경북대 의과대학(醫科大學)과 치과대학(齒科大學) 등(等) 명문대(名門大)가 같이 하고 있어서 동인동 힐스테이트는 우수(優秀)한 교육(敎育) 문화(文化)를 같이 하고 있기도 합니다.

생활권(生活圈)을 분석(分析)하면 대구광역시청(大邱廣域市廳)과 중구청(中區廳)을 걸어서 방문(訪問)이 가능(可能)한 위치(位置)로 행정(行政)타운의 이점(點)을 갖추고 있습니다. 

경북대학교(學校) 병원(病院) 등(等) 각종(各種) 의료시설(醫療施設)이 풍부(豐富)하게 갖추어져 있는 의료(醫療)서비스 우수지역(優秀地域)이기도 합니다. 

대구역(大區域) 인근(隣近)에 롯데백화점 등(等) 대형(大型) 쇼핑시설(施設)이 이미 들어서 있으며 칠성지상(地上)과 교통시장(交通市場) 등(等) 유명(有名) 전통시장도(傳統市場度) 함께 하고 있는데요. 

또한 동성로 상권(商圈)이 대규모(大規模)로 형성(形成)되어 있어 각종(各種) 상업(商業) 업무시설(業務施設)을 편리(便利)하게 이용(利用)할 수 있고 국채보상기념공원도(度) 가까워 유명(有名) 공원(公園)을 바로 가까이 즐길 수가 있습니다.

현재(現在) 중구(中區)에는 대규모(大規模) 재개발(再開發)이 진행(進行)되고 있는데 이미 공급(供給)된 신규(新規) 단지(團地) 외(外)에도 약(約) 1만(萬) 2천여(千餘) 세대(世代)가 추가(追加)로 공급예정(供給豫定)에 있습니다. 

특히(特히) 경부선(京釜線)을 따라서 고급(高級) 공동주택(共同住宅)이 속속(續續) 들어서고 있으며 이 중(中)에서 힐스테이트 브랜드가 5천여(千餘) 세대(世代) 이상(以上)의 압도적(壓倒的)인 규모(規模)를 자랑하고 있어서 고급(高級) 주거(住居) 지역(地域)으로 떠오르고 있는데요. 

최근(最近)에는 동인동으로 중심(中心)이 이동(移動)하는 모습을 보이면서 고급(高級) 주거(住居)타운으로 변화(變化)를 보이고 있죠.

동인동 힐스테이트는 최고층(最高層) 49층(層)에 이르는 높이로 인(因)해서 주변(周邊)에서는 가장 높은 건물(建物)이라고 할 수 있어서 화려(華麗)한 도심(都心) 전망(展望)을 즐길 수가 있습니다. 

주변(周邊)에 대부분(大部分) 중저층(中低層) 건물(建物)들이 주(主)를 이루고 있는 지역(地域)이다 보니 향후(向後) 분양(分讓) 단지(團地) 중(中)에서도 우수(優秀)한 조망권(眺望權)을 유지(維持)할 수 있다는 장점(長點)을 가지고 있는데요. 

대표적(代表的)인 랜드마크 건물(建物)로 주변(周邊) 힐스테이트 단지(團地)와 함께 8개동(個棟)이 동인동은 물론(勿論)이고 대구 중구 아파트의 화려(華麗)한 마천루(摩天樓)를 대표(代表)하게 될 예정(豫定)입니다.  

대구역(大邱驛)을 지나다 보면 하루가 다르게 변(變)하고 있는 모습을 볼 수가 있습니다. 

대도시(大都市)마다 역세권(驛勢圈) 개발(開發)이 이루어지고 있지만 주로(主로) 복합상업업무시설(複合商業業務施設) 위주(爲主)로 이루어지고 있는 반면(反面)에 대구역 주변(周邊)은 대규모(大規模) 고급(高級) 주상복합(住商複合)과 공동주택(共同住宅) 단지(團地)로 개발(開發)이 이루어지면서 색(色)다른 철도(鐵道) 노선(路線) 주변(周邊) 도심(都心)의 모습을 보여주고 있는데요. 

동인동 힐스테이트은 새롭게 떠오르고 있는 대구 중구 아파트의 초고층(超高層) 주거시설(住居施設)로 동인동의 랜드마크로 기대감(期待感)을 가지게 합니다. 

3년(年) 전(前) 대구(大邱)와 올해는 사뭇 분위기(雰圍氣)가 다른데요 광역시급(廣域市級) 대도시(大都市)와 시내(市內) 중심(中心)임에도 불구(不拘)하고 미분양(未分讓)으로 줍줍 할 수 있는 곳들이 하나씩 생겨나기 시작(始作)했습니다.

대구 중구 아파트 역시(亦是) 마찬가지 입니다 힐스테이트 타운이라고 불릴 정도(程度)에도 불구(不拘)하고 쏟아지는 물량(物量)을 부담(負擔)인 상황(狀況)입니다.

무순위가(無順位價) 올해 지역(地域) 한정(限定)으로 바뀌며 청약(請約) 신청(申請)을 하고 싶어도 못했는데요.

선착순(先着順)은 이런 제한(制限) 없이 직계약(直契約)이 가능(可能)하기에 시내권(市內權) 신축(新築)을 기다리던 외부(外部) 지역(地域)에 주소(住所)가 있거나 기간(期間)을 놓친 사람들에게는 좋은 소식(消息)일 겁니다.

http://naver.me/GJrd6ECb

몇해전(前)부터 시작(始作)된 태평로를 중심(中心)으로한(韓) 구도심(舊都心) 개발사업(開發事業)이 한창입니다.

이전(以前)에 시작(始作)된 아파트들은 모두 분양(分讓)을 마쳤으며 성내동 힐스테이트인(人) 대구역 퍼스트는 미달(未達)로 인해 전환(轉換)되어 줍줍으로 진행(進行)되고 있습니다. 

태평로 일대(一帶)를 재개발(再開發)하는 사업(事業)으로 이미 입주(入住)를 한 아파트들도 있지만 대부분(大部分) 23년(年)~24년(年) 사이에 몰려 있습니다.

상업지역(商業地域)이다보니 주상복합(住商複合) 형태(形態)로 지어지며 성내동 힐스테이트도(度) 1, 2차(次)로 나눠서 진행(進行)됩니다.

전체(全體) 세대수(世代數)는 390가구(家口)로 1차(次)가 216 2차(次)가 174세대(世帶)이며 구조(構造)는 동일(同一)한 타입으로 3개(個)씩 분리(分離)되어 있습니다.

2차(次)는 단지(團地) 옆에 태평(太平) 소공원(小公園)이 붙어 있습니다.

4층(層)에 공동(共同)으로 사용(使用)할 수 있는 시설(施設)들이 들어가며 클럽하우스와 상상도서관(想像圖書館) 골든 라운지 등(等)이 설치(設置)되며 각(各) 2개동(個棟)이 설치(設置)됩니다.

HI OT시스템과 스마트폰을 이용(利用)하여 자동(自動)으로 주차위치(駐車位置)를 찾아주며 번호(番號) 키 입력(入力)없이도 스마트폰만 들고 있으며 공동현관(共同玄關)부터 엘리베이터 자동(自動) 호출(呼出)까지 가능(可能)합니다.

스테인리스에 배관(配管)을 사용(使用)하여 녹물(綠물) 제로화(化) 했으며 헤파 필터를 통한 열(熱) 교환(交換)으로 겨울도 유용(有用)한 환기(換氣) 시스템이 들어가 있습니다.

대구 중구 아파트는 전반적(全般的)으로 현재(現在)는 평당(坪當) 1900만(萬)원을 넘어 2100정도(程度)에 근접(近接)하고 있으며 얼마전(前) 분양(分讓)을 시작(始作)한 동인도(東印度) 생각보다 높게 나왔습니다.

평당(坪當) 1800만(萬)원대(臺)에 성내동 힐스테이트는 마지막 선택지(選擇肢)이지 않을까 싶습니다.

84을 기준(基準)으로 했을때 17년도(年度)에 입주(入住)한 대구역(大邱驛) 센트럴자이가(價) 현재(現在) 호가(呼價)가 6억(億) 후반대(後半臺)를 형성(形成)하고 있으며 전세가(傳貰價)도 5억대(億臺)를 돌파(突破)하기 시작(始作)했으며 태평로에 건물(建物)이 하나씩 들어올때마다 호가(呼價)는 계속(繼續)해서 상승(上昇)하고 있습니다.

뒷편(뒤便)으로 카페골목이 새로 조성(造成)되고 있으며 구시가지(舊市街地)에 개발(開發)도 한층(한層) 빨라지고 있습니다.

성내동 힐스테이트 대구역과 달성공원역(役)을 이용(利用)할 수 있는 역세권(驛勢圈) 입지(立地)이며 위아래로 백화점(百貨店)이 하나씩 있습니다.

대구역(大邱驛)에 있는 롯데백화점과 동성로에 위치(位置)한 현대백화점이 있으며 로데오거리가 인근(隣近)에 위치(位置)하고 있습니다.

학군(學群)이 부족(不足)하다는 평가(評價)가 있지만 초등학교(初等學校)는 종로초(鍾路初)로 배정(配定)되며 아파트가 이렇게 많이 들어오는만큼 수용(受容)할 수 있는 새로운 학교(學校)에 신설(新設)이 예측(豫測)됩니다.

대각선(對角線)에 있는 미군(美軍) 보급소도(普及所度) 현재(現在)는 사용(使用)을 안하고 있어 반환(返還) 후(後) 이전(移轉)을 계획(計劃)하고 있으며 3순환도(循環圖)에 미개통(未開通) 구간(區間) 역시(亦是) 이로인해 연결(連結)될 것입니다.

대구 중구 아파트는 구시가지(舊市街地)이지만 대규모(大規模) 계획(計劃) 개발(開發)로 인해 2~3년(年) 후(後)에는 현재(現在)에 모습을 찾아볼 수 없게 될 것입니다.

주거지(住居地)를 따라 상권(商圈)도 새로 생겨날 것이며 민간개발도(民間開發度) 활발(活潑)하게 일어날 것입니다.