천안아산역 미소지움 더테라스는 아산(牙山) 배방(陪房) 장재리 일원(一圓)에 자리하는 오피스텔로서 일반상업지역(一般商業地域) 그리고 택지개발지구(宅地開發地區)에 자리합니다.
연면적(延面積) 1만(萬)5천여평(千餘坪)에 건축면적(建築面積)은 788평(坪)이며 20층(層)의 건물(建物)이 들어설 계획(計劃)인데요.
이 건물(建物)에는 지하주차장(地下駐車場)을 비롯해 근생시설(近生施設)과 오피스텔이 함께하겠습니다.
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우선(于先) 지하(地下)는 5층(層)까지 예정(豫定)되어 있는데 모두 주차(駐車)를 할 수 있는 공간(空間)으로 조성(造成)됩니다.
오피스텔은 상업지역(商業地域)에 있다보니 주차공간(駐車空間)을 넉넉하게 빼지 못한다는 단점(短點)을 가지고 있어 차량(車輛)이 있는 분들에게는 기피(忌避)하는 주거형태(住居形態)이기도 한데요.
하지만 이 곳은 실당(失當) 1대(代)는 주차(駐車)할 수 있도록 공간(空間)을 마련해 두었다는 점(點)에서 기존(旣存)의 오피스텔과는 차별성(差別性)이 있다 볼 수 있죠.
그리고 근생시설(近生施設)들은 지상(地上) 1층(層)과 2층(層)에 배치(配置)됩니다.
최근(最近)들어 소비자(消費者)들의 높은 만족도(滿足度)를 이끌어내고 있는 스트리트형(型) 상가(商家)들이 늘어나고 있는데 천안아산역 미소지움 더테라스 또한 스트리트형(型)으로 상가(商街)들이 조성(造成)될 예정(豫定)에 있습니다.
세탁소(洗濯所)나 편의점(便宜店)과 같은 생활(生活)하는데 있어 가까우면 편리(便利)한 상가(商家)부터 다양한 분야(分野)의 프랜차이즈들이 입점(入店)할 계획(計劃)입니다.
지상(地上)3층(層)부터는 오피스텔이 배치(配置)디며 엘리베이터는 4대(代) 운행(運行) 예정(豫定)에 있습니다.
a타입은 세가지의 타입으로 나뉘는데 각(各) 156실씩, 거실외(室外) 방(房)이 2개(個)가 있는 투룸의 구조(構造)이며 화장실(化粧室)은 1개(個)입니다.
b타입도 세가지타입에 각(各) 24실씩이며 거실(居室)과 방(房)1개(個)의 구조(構造)로 a타입보다는 적은 1.5룸의 구조(構造)를 가집니다.
해당(該當) 오피스텔은 충남(忠南) 아산시 중(中)에서도 대규모(大規模) 개발지가(開發地價) 밀집(密集)되어 있는 배방지구(區)와 탕정지구(地球)의 생활권(生活圈)을 모두 공유(共有)할 수 있는 아산역(牙山役) 남쪽(南쪽)에 위치(位置)합니다.
사업비(事業費)만 약(約) 1천억(千億)원 이상(以上) 투입(投入)된 개발지구(開發地區)로 2023년(年) 12월(月) 준공(竣工)을 앞두고 있는 개발지구(開發地區)이면서 동시(同時)에 ktx/srt의 천안아산역과 1호선(號線) 아산역(牙山役)의 더블역세권(驛勢圈)의 입지(立地)를 가집니다.
천안아산역까지 걸어서 10분정도(分程度)이며 이곳을 이용(利用)한다면 서울역(서울驛)이나 용산역(龍山驛)까지는 단(單) 30분대(分代)로 이동(移動)이 가능(可能)합니다.
강남수서역(康男水西驛)은 천안아산역(天安牙山役)에서 단(單) 3정거장(停車場)밖에 되지 않기때문에 서울 접근성(接近性)이 다른 지방도시(地方都市)보다 뛰어난 편(便)인데요.
저 멀리 있는 부산(釜山)이나 목포(木浦), 울산(蔚山)과 같이 ktx가(家) 정차(停車)하는 지역(地域)은 2시간(時間) 이내(以內)면 도달(到達)할 수 있는 교통망(交通網)을 가지고 있습니다.
이외(以外)에도 수도권(首都圈)에서 지방(地方)으로의 유일(唯一)한 지하철(地下鐵) 노선(路線)이라 할 수 있는 1호선(號線)이 급행(急行)으로 운행(運行)되고 있기때문에 평택(平澤)과 수원(水原), 안양(安養) 등(等)의 경기권(景氣圈)으로도 이동(移動)이 가능(可能)한 환경(環境)을 가집니다.
천안아산역 미소지움 더테라스와 같은 주거지역(住居地域)과 더불어 업무시설(業務施設)들 그리고 다양한 상권(商圈)들이 자리하는 곳이다보니 유동인구(流動人口)가 많은데요.
때문에 이마트나 롯데마트 등(等)의 대형(大型)마트는 물론(勿論), 영화관(映畫館)과 아울렛과 같은 대형(大型)쇼핑문화시설(文化施設)들이 모여있기도 하고 먹자골목이나 각종(各種) 상점(商店)들이 다수(多數) 자리하고 있어 슬(瑟)세권(卷)을 누릴 수 있는 입지(立地)를 가진다고 볼 수 있죠.
삼성(三星)의 사업장(事業場)이 많은 지역(地域)이다보니 다수(多數)의 일반산단도(一般産短刀) 인근(隣近)에 형성(形成)되어 있는데요.
삼성디스플레이(三星디스플레이) 사업장(事業場)이 천안(天安)과 아산(牙山)에 각(各) 한개(個)씩 있으며 일반산업단지(一般産業團地)만해도 26개(個)의 단지(團地)가 있으며 도시첨단(都市尖端) 1곳, 농공(農工) 13곳으로 총(總) 40여개(餘個)의 산단을 형성(形成)하고 있습니다.
앞으로 삼성전자와 sk하이닉스가 500조(兆) 이상(以上)의 투자(投資)를 지속(持續)할 것으로 발표(發表)한 만큼 천안아산(天安牙山)은 타지역(他地域)으로부터 인구유입(人口流入)이 더 늘어날 것으로 예상(豫想)되고 있습니다.
따라서 자연스레(自然스레) 근로자(勤勞者)들의 직주근접형(直走近接型) 주거지(住居地)를 선호(選好)하는 경향(傾向)이 높은 곳이 천안아산(天安牙山)이라 할 수 있는데요.
이밖에도 해당(該當) 지역(地域)에는 약(約) 14개(個)의 대학교(大學校)가 밀집(密集)되어 있다보니 1-2인(人) 가구(家口)를 형성(形成)하는 학생(學生)들의 수요(需要)까지도 많은 지역(地域)입니다.
직주근접(直走近接)을 원(願)하는 근로수요(勤勞需要)나 학생수요가(學生需要價) 많다보니 탄탄한 배후수요(背後需要)를 형성(形成)하고 있다보니 임대수익(賃貸收益)을 기대(期待)하고 접근(接近)하는 투자자(投資者)들에게 좋은 선택지(選擇肢)라 할 수 있겠습니다.
대규모(大規模) 개발(開發)을 진행(進行)하고 있는 천안아산지역(天安牙山地域)은 인구유입(人口流入)과 유동인구(流動人口)에 맞춰 복합환승(複合換乘)센터와 컨벤션센터도(度) 개발(開發) 계획중(計劃中)에 있습니다.
복합환승(複合換乘)센터는 천안아산역에 세워지는 건물(建物)로서 b1, 15층(層)의 높이로 들어서며 천안아산역에서 반경(半徑) 1키로미터 떨어진 곳에 지상(地上)10층(層)의 높이로 충남(忠南) 국제컨벤션센터가 들어섭니다.
이로인해 천안(天安)과 아산(牙山)의 중심지(中心地)로 거듭날 것으로 전망(展望)되는 만큼 기대감(期待感)이 고조(高調)되고 있죠.
천안아산역 미소지움 더테라스에 좋은 영향(影響)을 줄 마지막 개발호재(開發好材)로는 천안아산역(天安牙山役) 주변(周邊)으로 생산현장(生産現場)을 중심(中心)으로하는 제조지원(製造支援)의 R&D집적지구조성(集積地球造成)이 있는 이를 위해 천안(天安), 아산(牙山), 충남(忠南)과 LH가(家) MOU를 체결(締結)했는데요.
천안시(天安市)에서는 불당동의 도시지원시설용지(都市支援施設用地) 일부(一部)를 매입(買入)해 주변(周邊)의 산업(産業)인프라 조성(造成)을 하기로 했고, 아산시에서는 탕정면의 공고시설(公告施設), 연구지원용지(硏究支援用地) 등(等)의 산업(産業)인프라 조성(造成)하기로 했습니다.
충남(忠南)에서는 지산(芝山)과 컨벤션센터, 연구개발특구(硏究開發特區) 등(等)의 공고(公告)인프라 조성(造成)을, LH에서는 불당동 부지(敷地)를 우선(于先) 조성(造成)하고 잔여용지(殘餘用紙)를 다양하게 활용(活用)하는 등(等) 지식산업(知識産業)의 메카로 거듭나기 위한 노력(努力)을 기울이고 있습니다.
천안아산역 미소지움 더테라스는 교통편(交通便)이나 생활환경(生活環境) 자체(自體)가 훌륭한 편(便)이고 배후수요(背後需要)까지 받쳐주는 등(等) 도시(都市)가 앞으로 성장(成長)하는데 있어 꼭 필요(必要)한 기본요소(基本要素)들을 모두 충족(充足)했는데요.
이에 앞으로 천안아산(天安牙山)에서도 가장 눈부시게 그리고 가장 주목(注目)을 받으며 최중심지(最中心地)로 떠오르는 독보적(獨步的)인 미래가치(未來價値)를 지닌 곳으로 2024년(年) 12월(月) 입주(入住)를 앞두고 있습니다.
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