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초(超)품아 단지(團地)들은 학령기(學齡期)의 자녀(子女)를 둔 가정(家庭)에서 가장 선호(選好)하는 유형(類型)이며 더불어 대단지(大團地)로 형성(形成)된 곳이라면 환금성(換金性)까지 갖춘 곳이라 할 수 있는데요. 천안아산역 서희스타힐스(瑞熙스타힐스)는 단지(但只) 바로 옆에 큰길을 건너지 않고 등하교(登下校)를 할 수 있는 유치원(幼稚園)과 동방초등학교(東方初等學校)를 두고 있는 1천세대(千世帶)의 신축(新築) 단지(團地)입니다.

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위치(位置)는 아산(牙山) 배방읍(陪房邑) 휴대리 일원(一圓)에 자리할 예정(豫定)이며 13개(個)의 동(東)이 지하(地下)2층(層)에서부터 지상(地上)29층(層)으로 조성(造成)되고 총(總) 1534세대(世帶)가 공급(供給)됩니다. 평형(坪型)에 따라서 임대(賃貸)와 일반(一般) 그리고 조합원(組合員) 물량(物量)으로 나뉘어져 있는데요. 우선(于先) 제일(第一) 작은 전용(專用)59제곱미터의 156세대(世代)는 모두 임대(賃貸)로 제공(提供)될 예정(豫定)입니다.

전용(專用)84A.B타입은 오로지 조합원(組合員) 물량(物量)으로 배정(配定)되어 있으며 763세대(世代)와 325세대(世代)가 있습니다. 구(區)34평(坪)이며 선호도(選好度) 높은 4BAY 구조(構造)로 채광(採光)과 조망(眺望)이 우수(優秀)하며 주방(廚房)은 A타입 ㄷ자형태(字形態), B타입 ㅣㅣ자(字) 형태(形態)로 배치(配置)되었습니다. 더불어 B타입에는 알파룸이 제공(提供)되어 다양한 공간(空間)을 구성(構成)할 수 있다는 특징(特徵)이 있습니다.

전용(專用)100제곱미터의 대형평형대(大型坪型臺)도 147세대(世代)는 조합원(組合員) 모집(募集)을 하고 있으며 구(舊)40평형(坪型)으로 넓은 공간(空間)을 자랑합니다. 현관(玄關)에서 실내(室內)까지 한번(番) 꺾여있는 구조(構造)이다보니 외부소음(外部騷音)과 바람을 막을 수 있고 사생활보호도(私生活保護度) 가능(可能)한 구조(構造)입니다. 

주방(廚房)은 84B타입과 동일(同一)하게 일자형(一字形) 싱크대(싱크臺)에 아일랜드가 설치(設置)되어 ㅣㅣ자형태(字形態)로 구성(構成)되었으며 양쪽(兩쪽)으로 알파룸과 다용도실(多用途室)이 배치(配置)되었습니다. 안방(안房)에는 ㄷ자(字) 모양(模樣)의 시스템선반들이 시공된 드레스룸이 제공(提供)되며 샤워부스가 설치(設置)된 부부전용욕실(夫婦專用浴室)이 별도(別途) 마련됩니다. 

그리고 현관(玄關)에는 신발장(신발欌) 이외(以外)에 팬트리 공간(空間)을 두었고 내부(內部)에 들어서면 좌측(左側)으로 또 다른 팬트리공간(空間)과 욕조(浴槽)가 설치(設置)된 공용욕실(共用浴室)이 자리하고 있고 침실(寢室)2개(個)가 나란히 붙어있습니다. 이처럼 전용(專用)100제곱미터는 널널한 공간(空間)과 함께 고급(高級)스러운 자재(資材) 및 가구(家口) 배치(配置)를 특징(特徵)으로 꼽을 수 있겠습니다.

천안아산역 서희스타힐스(瑞熙스타힐스)는 건폐율(建蔽率)이 13%로 낮은편에 속(屬)하다보니 주동간(主動間)의 거리(距離)가 넓고 지상부에는 다양한 조경시설(造景施設)들이 채워지게 될 예정(豫定)입니다. 또한 남녀노소(男女老少) 입주민(入住民) 누구나 이용(利用)할 수 있도록 커뮤니티 시설(施設)들도 다수(多數) 배치(配置)될 계획(計劃)인데요. 어르신들을 위(爲)해서는 경로당(敬老堂)이, 아이들과 맞벌이 부부(夫婦)들을 위한 어린이집이 자리하겠습니다.

이외(以外)에 체력단련실(體力鍛鍊室)과 골프장(골프場) 등(等)의 운동(運動)을 할 수 있는 공간(空間)과 운동(運動) 후(後) 샤워를 할 수 있도록 샤워실(샤워室)도 별도(別途) 배치(配置)되며 거실(居室)과 방(房)2개(個)로 이루어지는 게스트하우스도 설치(設置)될 예정(豫定)이라 외부(外部) 손님들이 집에 방문(訪問)했을때 보다 편(便)하게 머물다갈 수 있습니다.

천안아산역 서희스타힐스(瑞熙스타힐스)는 초등학교(初等學校) 외(外)에도 설화중고(舌禍中古), 쌍용고(雙龍高)와 이순신고등학교(李舜臣高等學校) 등(等)의 명문학군(名門學群)을 주변(周邊)에 다수(多數) 두고 있으며 추가적(追加的)인 학교건립(學校建立)이 논의(論議)되고 있는 상황(狀況)인만큼 교육환경(敎育環境)이 특히(特히) 뛰어난 곳이라고 볼 수 있는데요. 이렇게 학교(學校)가 많다보니 자연스레(自然스레) 학원가(學院街)도 다수(多數) 형성(形成)되어 있습니다. 게다가 교육환경보호법(敎育環境保護法)에 따라서 초등학교(初等學校) 주변(周邊)으로는 유해시설(遺骸施設)이 들어설 수 없다는점도 장점(長點)입니다.

입지(立地)를 보면 천안(天安) 불당(佛堂) 그리고 아산(牙山) 탕정 그 사이에 위치(位置)해 두 곳의 생활권(生活圈)을 동시(同時)에 활용(活用)할 수 있는 유리한 위치(位置)입니다. 이곳에는 홈플러스, 이마트 및 이마트 트레이더스와 같은 대형(大型) 마트를 비롯해서 갤러리아 백화점(百貨店)도 자리하고 있고 아산병원도(峨山病院度) 위치(位置)해 있기때문에 천안아산역(天安牙山役) 서희스타힐스(瑞熙스타힐스)는 생활(生活)하면서 기본(基本) 인프라를 누리기에 불편(不便)함이 없는 곳이라고 볼 수 있습니다.

그외(外)에도 KTX가 운행(運行)하는 천안아산역까지 약(約) 2.2키로미터로 차량(車輛)으로 5분(分), 대중교통(大衆交通)을 이용(利用)하면 15분대(分臺), 걸어서는 30분대(分代)로 이동(移動)할 수 있습니다. 또한 해당(該當) 역(驛)에는 전국(全國) 최대(最大) 규모(規模)로 광역복합환승(廣域複合換乘)센터를 추진(推進)하고 있어 개발(開發)에 따른 시너지 효과(效果)를 함께 받을 것이라는 기대감(期待感)을 모으고 있는 상황(狀況)입니다.

특히(特히) 교통호재(交通好材)가 많이 예정(豫定)되어 있는데 우선(于先) KTX와 SRT가 오가는 천안아산역을 비롯해 최근(最近) 수도권(首都圈)의 최대(最大) 관심(關心) 노선(路線)인 GTX의 C노선(路線)이 아산(牙山)까지 연장(延長)되는 계획안(計劃案)이 거론(擧論)되고 있습니다. 더불어 1호선(號線)의 아산역이 가깝다보니 당장(當場) 입주(入住) 후(後) 전철(電鐵)을 이용(利用)해 서울 및 인근(隣近) 경기지역(京畿地域)으로 이동(移動)할 수 있으며 21번국도(番國道)와 경부고속(京釜高速), 천안당진(天安唐津) 고속도로(高速道路)를 통해 자차(自車)로 타지역(他地域) 이동(移動)도 용이(容易)합니다.

그리고 천안지역(天安地域)과 아산지역(牙山地域)은 디스플레이시티를 중심(中心)으로 삼성전자 온양캠퍼스 및 아산탕정테크노 등(等)의 일반산단(一般産段)이 운영중(運營中)에 있고 지역(地域) 도시개발도(都市開發度) 지속적(持續的)으로 추진(推進)되고 있다보니 일자리가 풍부(豐富)하며 지역(地域) 자체(自體)의 산업(産業) 발달(發達)과 경제(經濟) 규모(規模)가 성장(成長)하면서 인구유입(人口流入)은 가속화(加速化)되고 있어 미래(未來)가 밝은 지역(地域)으로 꼽히고 있습니다.

천안아산역 서희스타힐스(瑞熙스타힐스)는 초품아(初품아)라는 가장 큰 이점(利點)과 함께 예정(豫定)되어 있는 교통호재(交通好材)들로 관심(關心)을 모으고 있는데요. 현재(現在) 2억(億)원대(臺)의 확정분양가(確定分讓價)로 내집을 마련할 수 있는 마지막 단지(團地)이기도 하며 선착순(先着順) 100세대(世代)에 한정(限定)으로 가전(家電)을 풀옵션으로 제공(提供), 발코니 확장(擴張)을 무상(無償)으로 하는 지원혜택(支援惠澤)도 주어지고 있습니다.

현재(現在) 대기업(大企業)이나 각종(各種) 산단(産團) 등(等) 고소득(高所得)의 일자리가 많은 지역(地域)들은 시세(時勢) 상승(上昇)을 이어가고 있지만 인구(人口)가 감소(減少)하고 있는 지역(地域)들은 하락(下落) 또는 보합(步合)을 이어나가고 있습니다. 때문에 앞으로 부동산(不動産)은 지역(地域) 내(內)에 일자리가 얼마만큼 받춰주느냐에 따라서 시세(時勢)가 결정(決定)될 것으로 예상(豫想)되고 있으며 천안아산역 서희스타힐스 모델하우스는 미래가치(未來價値)가 뛰어난 아산(牙山)에 자리합니다.

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대기업(大企業) 삼성(三星) 및 산단(産團) 기반(基盤) 도시(都市)
글로벌 대기업(大企業)이라 할 수 있는 삼성(三星) 디스플레이시티가 단지(團地) 인근(隣近)에 위치(位置)하고 있으며 현재(現在) 디스플레이시티2가(街) 조성중(造成中)에 있어 배후단지(背後團地)가 중요(重要)한 상황(狀況)입니다. 이외(以外)에도 농공산업단지(農工産業團地) 등(等)의 일자리가 많아 젊은층들이 모여들고 있는 지역(地域)이기도 합니다.

단지(但只) 정보(情報)
그 중(中)에서 천안아산역 서희스타힐스는 배방읍(陪房邑)에 자리한 휴대지구(携帶地區) 2블럭에 건설(建設)되며 전체(全體) 연면적(延面積)이 7만(萬)6천여평(千餘坪), 대지면적(垈地面積)이 2만(萬)3천여평정도(千餘坪程度)입니다. 13.83%라는 낮은 건폐율(建蔽率)로 단지(團地) 쾌적성(快適性)을 챙겼으며 219%의 용적률(容積率)로 지상(地上) 최고(最高) 29층(層)까지 올라가고 지하(地下)로는 2층(層), 총(總) 세대수(世帶數)는 1534세대(世代)로 예정(豫定)되어 있습니다. 

최근(最近)들어 수요자(需要者)들이 널찍하게 이루어진 단지(團地)들을 선호(選好)하는 경향(傾向)을 보이자 각(各) 건설사(建設社)들마다 건폐율(建蔽率)을 낮추고 있으며 본 단지(但只) 또한 이러한 니즈를 반영(反映)했는데요. 동간거리(棟間距離)가 넓어 가구간(家口間)의 사생활(私生活)을 보호(保護)해주고 일조권(日照權)이나 조망권(眺望權)도 확보(確保)했으며 다양한 조경(造景)과 시설(施設)들로 쾌적(快適)한 주거환경(住居環境)을 기대(期待)해볼 수 있습니다.

평형별(坪型別) 세대수(世代數)와 구조(構造)
1천세대(千世帶)가 넘는 대단지(大團地)이지만 선호도(選好度)가 가장 높은 전용(專用)84가(街) 주(主)를 이루고 있습니다. 대신(代身) a타입 763세대(世代)와 b타입 325세대(世代)로 구조(構造)에 대(對)한 선택지(選擇肢)를 두었고 147세대(世代)의 전용(專用)100제곱미터의 대형평형대(大型坪型臺)도 준비(準備)되어 있는데요. 해당(該當) 타입들은 조합원(組合員)으로 모집(募集)되는 세대수(世代數)이며 가장 작은 전용(專用)59는 156세대(世代)로 임대(賃貸)로 진행(進行)될 예정(豫定)이며 일반분양(一般分讓)은 전용(專用)100제곱미터의 143세대(世代)로 계획(計劃)되어 있습니다.

4인가족(人家族)이 거주(居住)하기 딱 좋은 3룸의 구조(救助)를 하고 있는 전용(專用)84A타입은 판상형(板狀型)으로 알파룸과 드레스룸 등(等) 다양한 공간(空間)을 구성(構成)하고 있습니다. 84B타입도 판상형(板狀型)으로 ㄷ자형(字形) 주방(廚房)을 가지고 있어서 공간활용(空間活用)이 좋으며 4인가구(人家口) 이상(以上)이 거주(居住)하기 좋은 전용(專用)100타입은 대형평형대(大型平衡臺)에 맞는 고급(高級)스러운 마감재(마감材)와 자재(資材)를 활용(活用)했습니다.

인문(人文) 및 입지환경(立地環境) 분석(分析)
아산(牙山)은 지역자체(地域自體)의 산업(産業)과 경제규모(經濟規模) 성장(成長)에 따라서 인구규모(人口規模)가 지속적(持續的)으로 성장(成長)하는 지역(地域) 중(中) 한 곳입니다. 일자리가 풍부(豐富)하다보니 2040세대(世代)의 젊은 연령층(年齡層)의 비율(比率)이 꽤나 높게 차지하고 있으며 첨단(尖端) 대규모(大規模) 산단으로 주거(住居) 수요(需要) 또한 높습니다.

더불어 천안아산역을 중심(中心)으로 현재(現在) 지속적(持續的)인 택지개발(宅地開發)과 도시개발(都市開發)이 진행중(進行中)에 있는데요. 1호선(號線)과 ktx 및 고속도로(高速道路)와 같은 광역(廣域) 교통(交通)이 발달(發達)하고 대기업(大企業)으로 이루어진 첨단산단(尖端産團)이 지속(持續) 증가(增加)하고 있기때문에 미래가치(未來價値)가 밝습니다.

대표적(代表的)인 개발호재(開發好材)는 교통부분(交通部分)
천안아산역 서희스타힐스 대표적(代表的)인 개발호재(開發好材)로는 아산청주간(牙山淸州間) 고속도로(高速道路)를 연장(延長)하는 것과 천안(天安) 및 청주공항(淸州空港) 복선전철(複線電鐵), 탕정역(驛) 신설(新設) 등(等) 교통호재(交通好材)를 꼽을 수 있습니다. 또한 경부고속도로(京釜高速道路)가 연장(延長)되면 판교(板橋)에서부터 분당(盆唐)까지의 접근성(接近性)이 수월해 이곳 수요(需要)까지도 흡수(吸收)할 수 있을것이라 예상(豫想)되고 있습니다.

천안아산역에는 연면적(延面積) 47만(萬)제곱미터에 이르는 복합시설(複合施設)이 건립(建立)될 예정(豫定)인데요. 이곳에는 쇼핑부터 숙박(宿泊), 교통(交通)을 아우를 예정(豫定)이며 무료(無料) 8700억(億)의 사업비(事業費)가 투자(投資)되는 전국(全國) 최대(最大) 규모(規模)의 광역환승(廣域換乘)센터가 될 것입니다.

올해 초(初) 착공(着工)에 들어간 GTX-C노선(路線)의 연장안(延長案)이 발표(發表)되면서 천안아산(天安牙山)의 부동산(不動産) 시장(市場)이 들썩거였는데요. 기존(旣存) 수원(水原)까지 연결(連結)될 예정(豫定)이었던 해당(該當) 노선(路線)이 화성(火星)과 오산(烏山), 평택(平澤)을 거쳐 천안아산지역(天安牙山地域)까지 연장(延長)된다면 앞으로 주요업무지역(主要業務地域)까지의 진입성(進入性)이 더욱 빨라질 것이며 교통환경(交通環境)이 대폭(大幅) 개선(改善)될 예정(豫定)이라 많은 관심(關心)이 모아지고 있습니다.

GTX 노선(路線) 발표(發表)에 따라 아파트 시세(時勢)가 큰폭으로 오름세(오름勢)를 보여주고 있는데 연장이 확정(確定)되면 천안아산역 서희스타힐스에서 삼성역까지 1시간내(時間內)로 도달(到達)할 수 있고, 서울 및 경기권역(競技圈域)의 진입(進入)이 훨씬 수월해짐에 따라서 역대급(歷代級) 프리미엄을 기대(期待)해볼 수 있겠습니다.

인근(隣近) 택지개발(宅地開發)에 따른 주거환경개선(住居環境改善)
휴대지구(携帶地區) 인근(隣近)에는 신흥(新興), 구룡(九龍), 용곡눈들 등(等)의 택지개발(宅地開發)이 한창 진행중(進行中)에 있습니다. 신방신흥도시(新放新興都市)에만 약(約) 7800세대(世帶)가 공급(供給)되고 신방규룡(新放虯龍)에는 약(約) 3600세대(世代), 용곡눈들에는 약(約) 6100여세대(餘世帶) 등(等) 굉장히(宏壯히) 많은 세대(世代)가 공급(供給)됨에 따라서 아산(牙山)의 신(神) 중심지(中心地)로써의 변화(變化)를 예고(豫告)하고 있고 인근(隣近) 주거(住居) 인프라 또한 개선(改善) 될 여지(餘地)가 충분(充分)하다고 보여집니다.

이외(以外)에도 다양한 산업환경(産業環境)을 조성(造成)하고 있고 투자(投資) 협약(協約)에 따라 생산(生産)라인을 증설(增設)하는 공사(工事)로 인해 주거(住居) 수요(需要)는 증가(增加)하고 있습니다. 요즘같이 침체(沈滯)된 경제상황(經濟狀況)속에서도 직주근접(直走近接) 수요(需要)가 확보(確保)된 산단(産團) 인근(隣近) 단지(團地)들은 연일(連日) 상승세(上昇勢)를 보이고 있는만큼 천안아산역 서희스타힐스의 높은 프리미엄 형성(形成)도 기대(期待)해볼만하겠습니다.