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중앙정부(中央政府)는 물론(勿論)이고 서울시(서울市)에서 시장(市場)이 바뀌면서 적극적(積極的)인 도심(都心) 내(內) 주거(住居) 업무시설(業務施設)의 공급(供給)이 현실화(現實化)되고 있습니다.

그동안 개발(開發)을 막았던 규제(規制)가 풀리면서 중심(中心) 도심(都心)에도 이제 고층건물(高層建物)의 주거업무시설(住居業務施設)이 대폭(大幅) 공급(供給)될 것으로 기대(期待)를 모으고 있죠.

중구(中區) 을지로5가(街) 대로변(大路邊) 코너자리에 프리미엄 을지로 오피스텔 시설(施設)인 남산 푸르지오 발라드가 분양(分讓) 중(中)에 있습니다.

지상(地上) 16층(層)에 176호실(號室)이 들어서는 고급(高級) 업무주거시설(業務住居施設)로 전용면적(專用面積)은 29제곱미터부터 73제곱미터까지 다양하게 구성(構成)되어 있는데요.

일반형(一般型)이 3개(個) 타입, 코너형(型)이 4개(個) 타입 그리고 펜트하우스형(型) 4개(個) 타입 등(等) 총(總) 11개(個) 타입으로 선택권(選擇權)을 넓히고 있습니다. 

펜트하우스형(型)을 제외(除外)하고 전(全) 호실(號室)은 복층(複層) 구조(構造)를 채용(採用)하여 넓은 서비스 면적(面積)으로 더욱 활용도(活用度)를 높이고 있는 것이 특징(特徵)이기도 합니다.

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중구(中區)는 말 그대로 강북의 중심(中心)이며 다양한 상업업무시설(商業業務施設)이 발달(發達)한 경제(經濟) 핵심지구(核心地區)라고 할 수 있는데요. 

을지로(乙支路)에서도 5가는 종로구(鍾路區) 그리고 동대문구와 인접(隣接)한 곳으로 각종(各種) 전통시장(傳統市場)과 패션 메카라고 할 수 있는 동대문(東大門)패션상가(商家)가 인접(隣接)한 곳이기도 합니다. 

동대문(東大門) 상권(商圈)을 함께 하고 있어 편리(便利)한 이용(利用)은 물론(勿論) 직주근접성(直走近接性)을 보여주고 있고 임대(賃貸) 수요(需要) 또한 풍부(豐富)한 곳이죠.

주변(周邊) 세운재정비촉진지구(世運再整備促進地區)가 인접(隣接)하여 기존(旣存) 올드상가지역(商街地域)이 새롭게 정비(整備)되면서 이로 인한 시너지 효과(效果)를 기대(期待)하게 하고 있기도 합니다.

남산 푸르지오 발라드 교통(交通) 편의성(便宜性)을 보면 5백(百)미터 거리(距離)에 지하철(地下鐵) 무려(無慮) 4개(個)의 호선(號線)(1/2/4/5호선(號線))이 지나는 역사(歷史)가 함께 하고 있어 서울 어디든 쉽게 이동(移動)이 가능(可能)한 환경(環境)을 갖추고 있는데요.

여기에 다양한 노선(路線) 버스와 도로(道路) 연결성(連結性)으로 편리(便利)한 도로망(道路網)과 갖추고 있다고 볼 수 있죠. 

중심업무지구가(中心業務地區價) 가깝고 동대문(東大門) 상권(商圈) 등(等) 주변(周邊) 종사(從事) 인구(人口)가 풍부(豐富)하여 잠재적(潛在的)인 수요(需要)가 높은 지역(地域)이며 편리(便利)한 교통(交通)으로 시티 라이프를 원(願)하는 층(層)에게는 더 없이 우수(優秀)한 여건(與件)을 보여주고 있습니다.

최근(最近) 높은 아파트 진입(進入) 장벽(障壁)으로 인해 오피스텔 시장(市場)의 변화(變化)가 뚜렷해지고 있습니다. 

그중(그中)에서도 멀티룸을 갖춘 주거용(住居用) 오피스텔의 거래(去來)와 인기(人氣)는 아파트를 능가(凌駕)하고 있다는 뉴스도 들리는데 아파트를 대신(代身)할 수 있어 높은 청약률(請約率)과 가치(價値) 상승(上昇)을 보여주고 있죠. 

특히(特히) 중구(中區)는 최근(最近) 5년(年) 간(間) 90% 이상(以上)이 소형(小型) 원룸형(型)으로 공급(供給)되면서 상대적(相對的)으로 주거용(住居用) 을지로 오피스텔의 희소성(稀少性)이 높다고 할 수 있습니다.

또 하나의 변화(變化)는 오피스텔의 고급화도(高級化度) 주목(注目)을 받고 있습니다. 

대규모(大規模) 개발(開發)이 어려워진 서울에서 강남(江南)을 중심(中心)으로 단일(單一) 건물(建物)이지만 최고급(最高級) 시설(施設)과 서비스를 갖춘 하이엔드 오피스텔이 부유층(富裕層)의 거주시설(居住施設)로 각광(脚光)을 받으면서 이러한 현상(現象)이 확산(擴散)되고 있는데요. 

젊은 부유층(富裕層)을 중심(中心)으로 인기(人氣)가 높은 강남(江南)의 하이엔드 오피스텔 상품(商品)은 이제 용산 등(等) 점차(漸次) 강북(江北)에서도 공급(供給)이 시작(始作)되었고 남산 푸르지오 발라드는 중구(中區)에서는 최초(最初)로 선보이는 특급(特級) 주거시설(住居施設)입니다.
 

주변(周邊) 개발(開發) 프로젝트로 진행(進行) 중(中)인 세운 재정비(再整備) 촉진지구(促進地區) 재개발(再開發)은 노후화(老朽化)된 청계천 세운상가 주변(周邊)을 정비(整備)하여 새로운 첨단(尖端) 도심(都心)으로 변화시킬 사업(事業)입니다. 

이미 세운상가에서 청계대림상가로 이어지는 구역(區域)이 재정비(再整備) 사업(事業)을 마치고 세련(洗練)된 도심상가(都心商街)로 변모(變貌)하고 있고 이제 2단계(段階) 세운상가 주변(周邊) 골목으로 확대(擴大)되고 있는데요. 

기존(旣存) 상가내(商街內) 종사자(從事者)들과 새로운 청년(靑年) 창업인(創業人)들이 모여들면서 새로운 문화(文化)의 창작(創作)과 산업(産業) 공간(空間)으로 탈바꿈하게 될 예정(豫定)으로 패션의 중심(中心)이 된 동대문(東大門) 상가(商街)와도 연결(連結)되는 새로운 도심(都心)을 만들 예정(豫定)입니다.

사업지(事業地)와 인접(隣接)한 국립중앙의료원(國立中央醫療院) 이전(以前) 사업(事業)은 직접적(直接的)인 영향(影響)이 예상(豫想)되고 있는 사업(事業)으로 현(現) 국립중앙의료원(國立中央醫療院)을 옆에 있는 미군(美軍) 공병단(工兵團) 부지(敷地)로 이전(移轉)하면서 최첨단(最尖端) 국가중앙병원으로 새롭게 탄생(誕生)하게 됩니다. 

민간병원(民間病院)에 비하여 상대적(相對的)으로 노후화(老朽化)된 시설(施設)로 아쉬움을 주었던 국립중앙의료원(國立中央醫療院)이 새로운 첨단종합병원(尖端綜合病院)으로 신축(新築)되면 지역(地域) 활성화(活性化)에도 긍정적(肯定的)인 영향(影響)을 주게 될 것이며 기존(旣存) 부지(敷地)도 새롭게 개발(開發)이 될 예정(豫定)이라 주변(周邊) 환경(環境)의 변화(變化)를 예고(豫告)하고 있습니다.

남산 푸르지오 발라드 시설(施設)을 살펴보면 먼저 하이엔드 시설(施設)에 어울리는 1층(層)에 아치형 입면(立面) 설계(設計)를 도입(導入)하고 있습니다.

아치형 입구(入口)와 층고(層高)가 최대(最大) 8.8미터에 달(達)하는 공간(空間)을 갖추어 유럽식(式) 디자인으로 고급화(高級化)와 개방감(開放感)을 동시(同時)에 보여주고 있는데요. 

옥상(屋上)에는 루프탑라운지를 설치(設置)하여 라운지 바에서 서울의 야경(夜景)을 감상(鑑賞)하여 즐길 수 있는 힐링 라이프를 선사(膳賜)하며 여기에 글램핑이 가능(可能)한 특별(特別) 프로그램도 예정(豫定)되어 있습니다. 

실내(室內)에서는 남산(南山)과 도시(都市)를 감상(鑑賞)할 수 있는 조망권(眺望權)이 확보(確保)되어 진정(眞正)한 프리미엄 라이프를 즐길 수가 있을 것입니다.

고급(高級) 시설(施設)에 맞는 특화(特化) 설계(設計)로는 기존(旣存) 을지로 오피스텔과는 다른 편복도(便複道) 설계(設計)로 입주민(入住民)들의 독립성(獨立性)과 프라이버시가 향상(向上)되도록 하고 있습니다. 

편복도(便複道)로 자연(自然) 채광(採光)이 가능(可能)하여 쾌적성도(快適性度) 확보(確保)하게 되어 고급시설(高級施設)에 어울리는 구조(構造)를 보여주고 있죠. 

스마트 IoT 시스템도 생활(生活)의 편의성(便宜性)을 높이게 되는데 각종(各種) 가전기기(家電機器)를 스마트폰으로 제어(制御) 가능(可能)하며 리모컨으로 각종(各種) 조명(照明)이 가능(可能)한 리모컨 허브 기능(機能)을 제공(提供)하여 편리(便利)한 생활(生活)이 가능(可能)합니다. 

세대(世代)가 달라지고 더욱 선진국(先進國)으로 발전(發展)하면서 변화(變化)하고 있는 것 중(中) 하나가 주거(住居) 문화(文化)라고 할 수 있습니다. 

특히(特히) 젊은 세대(世代)에 고소득(高所得) 계층(階層) 중심(中心)으로 자신(自身)만의 특화(特化)된 럭셔리 시티 라이프를 즐기려는 생각이 강(强)하고 이로 인하여 하이엔드 주거시설(住居施設)에 대(對)한 수요(需要)도 높아지고 있는데요. 

남산 푸르지오 발라드는 강북의 중심(中心)인 중구(中區) 을지로에 선보이는 새로운 형태(形態)의 최고급(最高級) 주거시설(住居施設)로 프리미엄 시설(施設)은 물론(勿論)이고 특급(特級)호텔에 버금가는 프라이빗 서비스로 차원(次元)이 다른 새로운 삶을 제공(提供)하게 될 것입니다.

지금(只今)은 강남(江南)이 서울의 대세(大勢)이자 중심(中心)이라고 생각하는 사람들이 많지만 서울시청(市廳)을 중심(中心)으로 하는 강북권(江北圈)은 여전히(如前히) 많은 기업(企業)들과 관공서(官公署) 그리고 상업중심지가(商業中心地價) 함께하는 중심업무지구(中心業務地區)이자 주거지역(住居地域)입니다. 

남산을 중심(中心)으로 형성(形成)된 주거지역(住居地域)은 고급(高級) 주거지역(住居地域)으로 알려져 있고 도심(都心) 개발(開發)과 맞물려 고급(高級) 시설(施設)들이 새롭게 들어서면서 도심(都心)의 럭셔리 주거환경(住居環境)을 보여주는데요.

특히(特히) 종로 오피스텔 만큼이나 입지(立地)가 좋아 주목(注目)받고 있는 곳이 있습니다.

쿼트러블 역세권(驛勢圈)에 속(屬)하는 남산 푸르지오 발라드 트리니티99는 중구(中區) 을지로5가(街)에 들어서며 지상(地上) 16층(層)에 업무시설(業務施設)과 근린상업시설(近隣商業施設)로 구성(構成)됩니다. 

오피스텔은 176호실(號室)로 구성(構成)되어 있으며 전용면적(專用面積) 30제곱미터부터 73제곱미터 중소형(中小型)으로 구성(構成)은 Typical형(型), Corner형(型) 그리고 Penthouse 형(兄) 등(等)으로 이루어져 있어 다양한 구성(構成)과 선택(選擇)이 가능(可能)한 곳입니다.

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입지(立地)를 보면 을지로(乙支路)4가역(可逆)에서 동대문(東大門) 역사공원역(歷史公園驛) 사이에 위치(位置)하며 국립중앙의료원(國立中央醫療院)과도 가까운데요. 

동대문(東大門) 패션상가(商街), 중부시장(中部市場), 광장시장(廣場市場), 방산시장(市場) 등(等) 서울의 패션과 먹거리로 유명(有名)한 시장(市場)이 둘러싸고 있는 지역(地域)으로 많은 사람들이 방문(訪問)하는 곳이기도 합니다. 

강북의 업무중심지인(業務中心知人) CBD중심업무지구(中心業務地區)와도 접근성(接近性)을 갖추고 있고 세운재정비촉진지구(世運再整備促進地區)와도 인접(隣接)하여 새로운 도심(都心) 개발(開發)이 진행(進行)되고 발전(發展)이 기대(期待)되고 있습니다.

종로 오피스텔과 마찬가지로 교통편(交通便)을 보면 강북의 중심(中心)답게 편리(便利)한 교통(交通) 환경(環境)과 대중교통(大衆交通) 여건(與件)을 갖추고 있습니다.

5백(百)미터 거리(距離)에 2/5호선(號線)이 있고 4호선(號線) 환승(換乘)도 가능(可能)하여 편리(便利)하게 도심(都心) 이동(移動)이 가능(可能)합니다. 

남산(南山)터널을 통하여 강남(江南)과도 근접성(近接性)을 갖추고 있고 강북(江北) CBD 중심업무지구(中心業務地區)에도 편리(便利)한 출퇴근(出退勤)이 가능(可能)한 직주근접성도(直走近接性度) 보여주고 있습니다.

생활여건(生活與件)으로는 역시(亦是) 대형(大型) 쇼핑시설(施設)과 전통시장(傳統市場)이 밀집(密集)한 지역(地域)이라 불편(不便)함이 없는 생활(生活)이 가능(可能)한 위치(位置)입니다. 

워낙 다양한 시설(施設)들이 주변(周邊)에 갖추어져 있기도 하고 재래시장(在來市場)은 물론(勿論), 백화점(百貨店)과 고급(高級) 상업시설(商業施設)들이나 특급(特級)호텔 등(等)도 함께하는 위치(位置)여서 수준(水準) 높은 생활(生活)이 가능(可能)하죠. 

도심(都心)속 하천(河川)으로 사랑받고 있는 청계천이 가깝고 남산공원도(南山公園度) 인접(隣接)하여 쾌적(快適)함을 더해주고 있습니다.

현재(現在) 부동산(不動産) 시장(市場)에서 눈에 띄는 현상(現象)으로는 아파트 가격(價格) 급등(急騰)과 함께 정부(政府)의 대출(貸出) 규제(規制)가 강화(强化)되어 자금(資金) 마련이 쉽지 않다보니 대체상품(代替商品)으로 주거(住居)가 가능(可能)한 멀티룸을 갖춘 종로 오피스텔로 관심(關心)이 많이 쏠리고 있습니다. 

시장(市場)을 들여다보면 기존(旣存) 원룸형(型) 구조(救助)보다 멀티룸을 갖춘 보다 편리(便利)한 주거(住居) 여건(與件)을 갖춘 곳의 선호(選好) 현상(現象)과 가치(價値) 상승(上昇)이 빠르게 진행(進行)되고 있는데요. 

청약(請約)이나 대출(貸出)에 제한(制限)이 없어서 보다 쉽게 구입(購入)이 가능(可能)하다는가능하다는 점(點)에서점(點)에서 많은많은 실수요자(實需要者)들의실수요자(醫實需要者)들의 관심(關心)을 받고 있습니다.

특화(特化) 포인트를 살펴보면 먼저 펜트하우스을 제외(除外)하고 전세대(全世帶)가 복층(複層)으로 구성(構成)되어 있어서 여유(餘裕) 있는 주거공간(住居空間) 확보(確保)와 함께 고급(高級)스러운 내부(內部) 주거환경(住居環境)을 가집니다. 

또한 글로벌 컨시어지 서비스 전문기업(專門企業)인 돕다와 MOU체결(締結)로 고객(顧客) 맞춤형(型) 컨시어지 서비스를 제공(提供)하여 품격(品格) 있는 시티 라이프가 가능(可能)한 곳인데요. 

고급(高級)스러운 내부(內部) 인테리어까지 도입(導入)하고 있어 을지로에서 최고급(最高級) 오피스텔로 관심(關心)을 받고 있습니다.

남산 푸르지오 발라드 트리니티99 주변(周邊) 개발(開發) 프로젝트로 관심(關心)을 받고 있는 것은 무엇보다 세운 재정비촉진지구(再整備促進地區)라고 할 수 있습니다.

노후도심(老朽都心) 상업지구인(商業地區人) 세운상가 주변(周邊)을 1단계(段階)와 2단계(段階)로 나누어 개발(開發)하는 프로젝트로 1차(次) 개발(開發)이 완료(完了)되어 주변(周邊) 정비(整備)가 진행(進行)되어 새로운 도심(都心)으로 탈바꿈하는 것인데요. 

여기에 세운상가 주변(周邊) 골목을 중심(中心)으로 하는 2단계(段階) 사업(事業)이 진행(進行)되고 있고 첨단인쇄산업(尖端印刷産業)과 창작자(創作者) 공간(空間)으로 꾸며지게 될 예정(豫定)입니다.

종로(鍾路) 오피스텔 주변(周邊) 도심(都心) 개발(開發)로 인해 을지로(乙支路) 주변(周邊)의 새로운 모습을 같이하는 혜택(惠澤)이 예상(豫想)되고 있죠.

교통(交通) 개발(開發) 프로젝트 중(中)에서는 청량리역(淸凉里驛) 복합환승(複合換乘)센터와 서울역(서울驛) 복합환승(複合換乘)센터가(價) 관심(關心)을 받고 있습니다. 

현재(現在) 추진(推進) 중(中)인 수도권(首都圈) 광역(廣域) 고속철도(高速鐵道) GTX 노선(路線)이 각기(各其) 서울역(서울驛)과 청량리를 2개(個) 노선(路線)씩 지나게 되면서 서울시내(市內) 만이 아니라 수도권(首都圈) 동서남북(東西南北)으로 이어지는 초고속(超高速) 교통편(交通便)을 확보(確保)하게 됩니다. 

20분(分) 수도권(首都圈) 각지역(各地域) 이동(移動)이 가능(可能)한 고속철도망(高速鐵道網) 구축(構築)으로 인(因)해서 수도권(首都圈)은 이제 하나의 생활권(生活圈)으로 묶이게 될 예정(豫定)이며 중심지역(中心地域)인 중구(中區)의 역할(役割)도 더욱 중요성(重要性)이 높아질 것으로 보입니다.

설계(設計) 특성(特性)을 보면 1층(層)은 최대(最大) 8.8미터 층고(層高)를 가진 여유롭고 개방감(開放感)을 갖춘 공간(空間)으로 꾸며지며 유럽식(式) 아치형 입면(立面) 특화(特化) 디자인을 도입(導入)하여 품위(品位)있는 외관(外觀) 인테리어로 럭셔리 시설(施設)의 모습을 보여줄 예정(豫定)입니다. 

실내(室內) 공간(空間)은 천정(天井)고 3.5미터에 이르는 높이를 가지고 있어 개방감(開放感)을 갖추고 있고 복층(複層) 서비스 면적(面積)으로 여유(餘裕) 있는 실내(室內) 생활(生活)이 가능(可能)한 곳인데요. 

특히(特히) 종로 오피스텔에서는 찾아볼 수 없는 세대별(世代別)로 클린케어 스루 특화설계(特化設計)로 건강(健康)한 청정(淸淨) 환경(環境)을 갖춘 첨단기능(尖端機能)을 제공(提供)할 예정(豫定)이라고 합니다.

을지로는 명동(明洞)과 같은 현대식(現代式) 업무상업시설(業務商業施設)과 함께 오랜 도심(都心) 시설(施設)이 함께 공존(共存)하고 있는 특성(特性)을 가지고 있는데요. 

색(色)다른 도심(都心)의 멋을 간직하고 있어서 항상(恒常) 많은 사람들이 찾고 있는 곳인데 최근(最近)에는 힙한 젊은 문화(文化)거리가 들어서면서 힙지로라는 별명(別名)을 얻고 있습니다. 

남산 푸르지오 발라드 트리니티99는 을지로에서 새롭게 선보이는 하이엔드 오피스텔로 남산(南山)과 도심(都心)의 아름다운 조망(眺望)을 함께 하는 진정(眞正)한 시티 프리미엄을 누릴 수 있는 곳입니다.

최근(最近) 발표(發表)된 도시형생활주택(都市型生活住宅), 주거형(住居型) 오피스텔 규제(規制) 완화(緩和)로 인해 주택(住宅) 공급(供給)이 활성화(活性化) 될 것이라는 기대감(期待感)을 가지는 분들이 많으실 것 같습니다. 하지만 일각(一角)에서는 오히려 투기(投機)가 늘고 그에따른 부작용(副作用)이 생길 것이라고 우려(憂慮)를 표하기도 했는데요. 지금(只今)과 같은 시기(時期)에는 좀 더 신중할 필요(必要)가 있어보이며 앞으로 입지(立地)가 뛰어나고 하이엔드 상품(商品)이라면 그 가치(價値)가 더 빛이 날 전망(展望)입니다. 그렇다면 남산 푸르지오 발라드에 관심(關心)가져보시길 바랍니다.

힙지로라고 불리우는 서울의 중심(中心), 중구(中區) 을지로5가(街) 코너자리에 위치(位置)하는 오피스텔로서 대지면적(垈地面積) 505평(坪), 건축면적(建築面積) 258평(坪)의 규모(規模)인데요. 지하(地下)로는 2F, 지상(地上)으로는 16F으로서 오피스텔 176실(室)이 공급예정(供給豫定)입니다. 구조(構造)는 크게 TYPICAL, CORNER, PENTHOUSE 3가지로 나뉘며 전용면적(專用面積) 구(區)8평대(坪臺)에서부터 구(舊)22평(坪) 펜트하우스까지 다양한데요. 여기에 서비스면적(面積)으로 제공(提供)되는 복층세대(複層世代)도 있습니다.

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입지(立地)만을 살펴보면 중구(中區) 중(中)에서도 노른자땅이라고 불리우는 곳으로 동대문구와 종로구(鍾路區)가 인접(隣接)해있습니다. 서울의 중심(中心)이라고 불리(不利)오는 만큼 사회문화금융(社會文化金融) 등(等)의 중추(中樞) 기능(機能) 기업(企業)들이 밀집(密集)되어 있는 입지(立地)이며 대로변(大路邊) 코너자리에 위치(位置)하기때문에 접근성(接近性)과 가시성(가시城)이 뛰어난데요. 67년(年)에 세워져 도심(都心) 산업(産業)의 메카, 서울의 명물(名物)로 자리매김한 세운상가 주변(周邊)이 재정비촉진지구(再整備促進地區)로 지정(指定)되었고 남산 푸르지오 발라드와 인접(隣接)하고 있어 향후(向後) 개발(開發) 가치(價値)도 기대(期待)해볼만합니다.

교통(交通) 또한 서울에서 최고(最高)의 교통(交通) 요충지(要衝地)라고 말할 수 있을만큼 대중교통(大衆交通)과 도로교통(道路交通)이 잘되어 있는 곳인데요. 트리니티99에서 반경(半徑) 500미터 이내(以內)에 2호선(號線), 4호선(號線), 5호선(號線)이 있고 1키로미터 이내(以內)에는 1호선(號線)과 3호선(號線)까지 있어 말그대로 초초역세권(初超驛勢圈)인데다가 16개(個)의 버스노선도(路線圖) 이용가능(利用可能)합니다. 뿐만아니라 남대문로, 청계천로(淸溪川路), 을지로, 퇴계로까지 서울의 주요(主要) 간선도로(幹線道路)도 인접(隣接)해 있어 자차(紫遮)이용도 불편(不便)함 없겠습니다.

팬데믹으로 역대(歷代) 최저금리(最低金利)를 보이고 있지만 경기(景氣) 침체(沈滯)는 지속(持續)되고 있는데요. 앞으로 위드코로나까지 충분(充分)한 기간(期間)이 필요(必要)할것으로 예상(豫想)되는만큼 실물경제(實物經濟) 하락(下落)에 대(對)한 압박(壓迫)은 아직도 여전(如前)합니다. 여기에 정부(政府)에서 내놓는 부동산(不動産) 정책(政策)들 대부분(大部分) 실수요자(實需要者) 중심(中心)의 시장(市場) 분위기(雰圍氣)를 형성시키고 있는만큼 적절(適切)한 투자처(投資處)를 찾는것도 어려운데요. 하지만 반사이익(反射利益)으로 규제(規制)가 덜한 오피스텔 시장(市場)에 강(强)한 바람이 불어오고 있습니다.

아파트나 도시형생활주택(都市型生活住宅)과는 다르게 각종(各種) 제한(制限)과 규제(規制)를 덜 받기 때문인데요. 이러한 상황(狀況)에서 최근(最近) 입지(立地)라던가 1군(軍)브랜드를 가지는 오피스텔에 대(對)한 관심도(關心度)가 급증(急增)하고 있고 분양(分讓) 양극화(兩極化)가 진행(進行)되고 있습니다. 남산 푸르지오 발라드 주변(周邊) 오피스텔 분양(分讓) 현황(現況)만 보더라도 원룸형(型) 오피스텔의 경우(境遇)엔 찾는 사람이 적어 미분양(未分讓)이 되고 있지만 소형주거상품(小型住居商品)으로 이른바 아파텔이라 불리우는 곳들은 단기(短期) 분양(分讓) 완료(完了)가 되고 있습니다.

거기다가 부촌(富村)의 전유물(專有物)로 인식(認識)되던 하이엔드 주거상품(住居商品)은 이제 강남(江南)을 넘어 용산구(龍山區), 그리고 중구(中區)까지 확대(擴大)되고 있습니다. 강남(江南) 하이엔드 오피스텔은 마감재(마감材)를 고급화(高級化)하고 지가상승률(地價上昇率)을 반영(反映)하여 고분양가(高分讓價)로 진행(進行)이 되었음에도 불구(不拘)하고 분양(分讓)이 완료(完了)되어 프리미엄까지 형성(形成)되어있는데요. 최초(最初)로 선보이는 하이엔드 을지로 오피스텔도 추후(追後) 하이엔드 상품(商品)의 최저(最低) 분양가(分讓價)로 자리잡을것으로 예상(豫想)되고 있습니다.

실거주(實居住)로도 손색(遜色)없지만 수익형(收益型) 부동산(不動産)으로 이만한 곳도 없는데요. 그 이유(理由)는 배후수요(背後需要)가 탄탄한 곳에 자리하기 때문입니다. 중구(中區)는 서울에서도 1-2인가구(人家口) 비율(比率)이 계속(繼續)해서 증가(增加)하고 있는 곳이면서 정부청사(政府廳舍)라던가 금융권(金融圈), 그리고 대기업(大企業) 본사(本社)들이 밀집(密集)되어 있는 중심업무지구(中心業務地區)입니다. 종로구와 중구(中區)에만 약(約) 9만(萬)9천여개(千餘個)의 사업체(事業體)가 있고 이에 따른 종사자(從事者)가 약(約) 65만명(萬名)으로 직주근접(直走近接) 수요(需要)가 아주 풍부(豐富)합니다.

개발호재도(開發好材度) 빼놓을 수 없는데 가장 큰 호재(好材)는 남산 푸르지오 발라드 인근(隣近)에 위치(位置)한 세운재정비촉진지구(世運再整備促進地區) 입니다. 산업거점인(産業據點人) 7개구역(個區域)을 도심(都心) 재생(再生) 사업(事業)으로 전환(轉換)할 예정(豫定)인데요. 보행연결(步行連結)도 진행(進行)해 관광객(觀光客)을 유입(流入)하고 생활(生活)인프라 향상(向上)과 더불어 도심산업(都心産業)의 활성화(活性化)를 가져올 전망(展望)입니다. 트리니티99에서 약(約) 140미터거리에는 국립중앙의료원(國立中央醫療院) 이전예정지가(移轉豫定地價) 위치(位置)하는데요. 약(約) 5천억(千億)원을 기부(寄附)받아 국내(國內) 최고(最高) 수준(水準)으로 탈바꿈할예정입니다.

1군시공사(軍時空社) 대우건설(大宇建設) 자회사(子會社)의 영(英) 브랜드 네이밍을 가지며 남산(南山)부터 인왕산(仁王山), 북악산(北岳山)까지 서울의 360도(度) 파노라마 뷰를 가지는 을지로 오피스텔은 뛰어난 인프라와 쿼트러플 역세권(驛勢圈) 입지(立地)를 자랑하는 을지로(乙支路)5가(街)의 대로변(大路邊) 코너자리에 위치(位置)합니다. 입주민(入住民)만을 위한 고품격(高品格) 커뮤니티와 유럽감성(感性)의 살롱문화(文化), 개인(個人) 스튜디오 등(等)의 다양한 컨텐츠도(度) 도입(導入)할 예정(豫定)이라고 하는데요.

소음(騷音)제로화(化) 시스템과 고품격(高品格) 수입산(輸入産) 마감재(마감材) 그리고 1층(層) 층고(層高)가 무려(無慮) 8.8미터나 되는 개방감(開放感)을 가지고 서울에서 표준공시지가(標準公示地價) 1위(位)인 중구(中區)에 자리하는 을지로 오피스텔로서 인근(隣近) 노보텔 앰베서더 호텔 제휴(提携) 서비스도 누릴 수 있고 이밖에 호텔급(級) 컨시어지와 루프탑 프리이빗 서비스도 이용(利用)할 수 있다고 하는데요. 국립중앙의료원(國立中央醫療院) 이전(以前) 호재(好材)와 더불어 세운재정비(世運再整備) 촉진지구(促進地區) 개발(開發) 수혜(受惠)까지 중구(中區) 최초(最初)로 하이엔드의 문(門)을 여는 남산 푸르지오 발라드의 미래가치(未來價値)가 충분히(充分히) 기대(期待)될만합니다.