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쾌적(快適)한 주거환경(住居環境)은 최근(最近) 떠오르고 있는 주거(住居)트렌드로 우수(優秀)한 교통(交通)인프라에 뛰어난 교육환경(敎育環境)까지 갖춘 곳들은 부동산(不動産) 하락시장(下落市場)에서도 거래(去來)가 이뤄지고 있는데요. 오늘 소개(紹介)해드릴 쌍용더플래티넘삼계는 김해(金海)에서 신흥주거지역(新興住居地域)으로 떠오르고 있는 아파트입니다.

https://naver.me/GHv3rZ8G

25년(年) 1월(月) 준공(竣工)을 앞두고 있는 곳이기도 한만큼 바로 입주(入住)가 가능(可能)한 신축(新築)아파트를 찾는분들에게 적합하다고 보여지며 중도금(中途金) 무이율(利率)에다가 전매(轉賣)에 대(對)한 제한(制限)도 없고 무엇보다 잔여세대(殘餘世代) 한정(限定)으로 파격(破格) 계약혜택(契約惠澤)을 제공(提供)하고 있다고 하니 눈여겨보면 좋겠습니다.

김해(金海) 아파트 분양(分讓) 단지(團地)의 위치(位置)는 삼계동 1027-12번지(番地) 일원(一員)으로써 전체(全體) 대지면적(垈地面積)은 약(約) 1만(萬)1천여(千餘)제곱미터에 지하(地下)2F, 지상(地上)27F으로 이루어진 2개동(個棟)이 건설(建設)됩니다. 총(總) 253세대(世代)로 규모(規模)는 그리 크지 않으며 평형대(坪型臺)는 전용면적(專用面積) 84제곱미터 단일(單一)로 이루어져있습니다.

대신(代身) 타입을 A부터 D까지 네가지로 다양한 선택지(選擇肢)를 두었으며 전세대(全世帶)가 남향(南向)을 위주(爲主)로 배치(配置)되어 채광(採光)이 우수(優秀)한데요. 주차(駐車)는 세대당(世帶當) 1.33대(臺)로 총(總) 330대(代)의 차량(車輛)이 주차(駐車)할 수 있도록 구획(區劃)을 마련할 예정(豫定)이기때문에 비교적(比較的) 여유(餘裕)로운 주차(駐車)가 가능(可能)할 전망(展望)입니다.

그리고 전기차(電氣車)의 보급(普及)에 따라 쌍용더플래티넘삼계도(三界度) 전기충전시설(電氣充電施設)이 6대(代) 마련되며 주차(駐車)가 가능(可能)한 공간(空間)으로 유도(誘導)해주는 주차유도(駐車誘導) 및 무선비상벨(無線非常벨)과 같은 시스템들이 적용(適用)되는데요. 이외(以外)에도 공동출입현관문(共同出入玄關門)이 자동(自動)으로 개폐(改廢)되고 엘리베이터를 바로 호출(呼出) 할 수 있는 시스템들도 적용예정(適用豫定)에 있습니다.

18퍼센트의 건폐율(建蔽率)로 조경(造景) 또한 풍부(豐富)하게 자리할 예정(豫定)인데요. 헬스가든을 비롯해서 휴게(休憩) 및 테마숲정원(庭園)이라던가 어린이놀이터 등(等)이 배치(配置)되며 경로당(敬老堂) 및 주민(住民)들이 언제든 간단(簡單)한 운동(運動)을 할 수 있는 시설(施設)들과 편의점(便宜店)과 부동산(不動産) 등(等)의 기본적(基本的)인 인프라들이 들어설 수 있는 근생시설(近生施設)도 마련됩니다.

실내(室內)에는 피트니스 및 골프연습장(演習場)처럼 운동(運動)을 할 수 있도록 공간(空間)이 별도(別途) 마련되고 도서관(圖書館)과 스터디룸 그리고 독서실(讀書室)과 같이 학생(學生)과 성인(成人) 모두 자유롭게 이용(利用)할 수 있는 에듀공간(空間)도 배치(配置)될 계획(計劃)입니다. 단지(但只) 남쪽(南쪽)으로는 현재(現在) 푸르지오 아파트가 건설(建設)되고 있기때문에 일부(一部) 세대(世代)는 조망(眺望)이 가릴 수 있으나 두개(個) 단지(團地) 간(間)의 동간(棟間) 거리(距離)를 최대한(最大限) 확보(確保)해 일조권(日照權) 및 조망(眺望)에 대(對)해 최대한(最大限) 신경(神經)썼다고 합니다.

4가지의 타입 중(中)에서 B타입을 제외(除外)한 나머지 타입들은 거실(居室)과 주방(廚房)이 일렬(一列)로 배치(配置)되는 4베이의 판상형(板狀型)이 적용(適用)되어 채광(採光)이나 환기(換氣)가 우수(優秀)합니다. 특히(特히) 쌍용더플래티넘삼계의 D타입의 경우(境遇)엔 5베이 평면(平面)이 적용(適用)되어 개방감(開放感)이 탁월(卓越)하며 드레스룸이 가장 넓고 창호(窓戶)가 설치(設置)되어 환기(換氣)를 시킬 수 있습니다.

A타입은 5호라인에 총(總) 51세대(世代)가 배치(配置)되며 주방(廚房)은 ㄱ자형태(ㄱ字形態)인데다가 거실(居室)과의 사이에 식탁(食卓)을 둘 수 있는 다이닝공간(空間)을 마련해두었습니다. 최대(最大) 서비스면적(面積)을 제공(提供)해 실제로(實際로) 사용(使用)하는 공간(空間)은 구(球)34평(坪)이지만 38평형(坪型)과 동일(同一)합니다.

B타입은 2.3호라인에 총(總) 104세대(世代)가 배치(配置)되고 가로세로 4.5미터에 달(達)하는 와이드한(韓) 거실(居室)이 특징(特徵)이며 주방(廚房)과의 연접(連接)되어 개방감(開放感)이 뛰어나며 현관(玄關)과 거실(居室) 사이 복도(複道)에 ㄱ자구조(ㄱ字救助)의 팬트리가 배치(配置)됩니다. 세대수(世代數)가 가장 많은 타입이며 서비스면적(面積)을 더해 실사용면적(實使用面積)은 구(舊)37평형(坪型)에 달(達)합니다.

C타입은 1호라인에 총(總) 46세대(世代)가 배치(配置)되는데 5.1미터에 달(達)하는 다이닝공간(空間)이 특징(特徵)이며 주방(廚房)쪽에 붙어 있는 팬트리 공간(空間) 또한 가로로 넓게 마련해 다양한 물건(物件)들을 수납(收納)하기 좋겠습니다. 또한 현관문(玄關門)에서 내부(內部)로 한번(番)꺾여있기때문에 외부인(外部人)으로부터 프라이버시를 보호(保護)할 수 있습니다.

게다가 C타입은 전(全) 세대중(世代中)에서 가장 많은 서비스면적(面積)이 제공(提供)되는 타입으로 무려(無慮) 실사용면적(實使用面積)이 구(區)40평형(坪型)에 달(達)한다는 특징(特徵)이 있으며 D타입은 4호라인에 52세대(世代)가 배치(配置)되고 실사용면적(實使用面積)은 약(約) 37평형정도(坪型程度) 됩니다.

쌍용더플래티넘삼계는 광역이동(廣域移動)이 수월한 환경(環境)을 가지는데요. 광재(鑛滓)IC를 비롯해서 한재(旱災)와 서김해(鉏金海)IC를 이용(利用)하기 편리(便利)하며 부산외곽순환도로(釜山外郭循環道路)와 남해고속도로(南海高速道路) 및 중앙고속도로를 이용(利用)할 수 있습니다. 시내(市內) 이동(移動)을 위해서는 생림대로(大路)와 김해(金海)대로 그리고 무계-삼계우회도로(三界迂廻道路)를 이용(利用)하면 되는데요.

해당(該當) 도로망(道路網)을 통해 시내외(市內外) 이동(移動)이 아주 탁월(卓越)한 입지환경(立地環境)을 형성(形成)하고 있는 단지(團地)로 구도심(舊都心)으로의 접근(接近)이 아주 용이(容易)하고 인근(隣近) 지역(地域)인 부산(釜山)까지 연결(連結)되는 경전철(輕電鐵) 가야대역(伽倻帶域)은 단지(團地)에서 걸어서 약(約) 10분정도(分程度)로 전철(電鐵)을 이용(利用)한 지역간(地域間) 이동(移動)도 가능(可能)합니다.

그리고 김해(金海) 아파트 분양(分讓) 단지(團地)에서 걸어서 약(約) 1분정도(分程度) 가면 버스정류장(停留場)이 있고 해당(該當) 정류장(停留場)에는 약(約) 15개(個)의 노선(路線)이 현재(現在) 운행(運行)을 하고 있기때문에 버스를 이용(利用)한 이동(移動)도 편리(便利)한데요. 차량(車輛)으로 약(約) 2-30분정도(分程度) 이동(移動)하면 터미널과 공항(空港)도 자리하고 있습니다.

제일(第一) 처음 언급(言及)했듯이 주거선택(住居選擇)에 있어 최근(最近) 대두(擡頭)되고 있는 부분(部分)은 쾌적성(快適性)인데, 본 단지(團地)는 야훼동산(動産)과 분성산 등(等)의 푸른 녹음(錄音)을 근거리(近距離)에 두고 있을 뿐 아니라 해반천(海畔川)을 따라 조성(造成)된 수변산책로(水邊散策路)와 각종(各種) 근린공원(近隣公園) 등(等)의 인프라들도 풍부(豐富)합니다.

무엇보다 단지(團地)에서 걸어서 갈 수 있는 초등학교(初等學校)와 중고교(中高校)가 있기때문에 자녀(子女)들의 교육(敎育)도 안심(安心)할 수 있으며 다양한 분야(分野)의 학원가(學院街)도 근거리(近距離)에서 누릴 수 있습니다. 이외(以外)에도 반경(半頃) 6키로미터 내(內)에 대형(大型)마트를 비롯해 백화점(百貨店)과 시장등(市場等)이 다수(多數) 분포(分布)되어 있고 법원(法院)과 복지(福祉)센터 및 대형(大型)메디컬인프라도 형성(形成)되어 있는데요.

쌍용더플래티넘삼계는 다양한 인프라를 누리면서 동시(同時)에 쾌적성도(快適性度) 챙길 수 있는 바로 입주(入住)가 가능(可能)한 신축(新築)아파트라는 점(點)이 메리트라 할 수 있겠습니다.

요즘 주거(住居) 트렌드는 구축(構築)보다는 신축(新築), 앞을 가리지 않는 뻥뷰에다가 이왕이면(已往이면) 조망(眺望)이 강(江)이나 산(山), 바다 등(等)의 자연(自然)을 바라보고 있는 곳으로 변화(變化)하고 있는데요. 센텀파크 SK뷰는 수영강 조망(眺望)이 가능(可能)한 신축(新築) 브랜드 아파트로 주목(注目)받는 곳이라 할 수 있습니다.

https://naver.me/5xjGdMbw

본 단지(團地)의 위치(位置)는 연제구 연산동 산(山)4번지(番地) 일원(一圓) 대지면적(垈地面積) 1만(萬)5천여(千餘)제곱미터 위에 건설(建設)되며 총(總) 3개동(個棟)이 들어서고 여기에 309세대(世代)가 공급(供給)이 됩니다. 건축(建築) 규모(規模)는 지하(地下)로 2개층(個層), 지상(地上)으로 29층(層)이며 건축면적(建築面積)은 약(約) 2천(千)9백여(餘)제곱미터입니다.

용적률(容積率)은 227퍼센트, 건폐율(建蔽率)은 19퍼센트로 계획(計劃)되어 있으며 공급평형대(供給坪型臺)는 전용면적(專用面積) 74제곱미터 한가지 타입과 전용면적(專用面積) 84제곱미터 A.B 두가지 타입으로 총(總) 3가지 구조(構造)를 선보이고 있는데요. 전세대(前世代) 공간(空間) 활용(活用) 및 조망(眺望)을 위해 4베이 판상형(板狀型)이 적용(適用)되었다는 특징(特徵)을 가집니다.

주차공간(駐車空間)은 공동주택(共同住宅) 전용(專用)으로 345대(代) 그리고 근생시설(近生施設) 전용(專用)으로 42대(臺)를 합쳐 총(總) 387대(代)의 차량(車輛)을 위한 구획(區劃)이 마련될 예정(豫定)이기때문에 세대당(世帶當) 1.1대(代) 정도(程度) 됩니다. 이는 법정기준(法定基準)을 약(約) 110퍼센트를 상회(上廻)하는 수치(數値)이기때문에 비교적(比較的) 편안(便安)한 주차(駐車)가 가능(可能)하겠습니다.

센텀파크 SK뷰는 낮은 건폐율(建蔽率)로 동간거리(桐間距離)를 넉넉하게 확보(確保)해 단지(但只) 자체(自體)의 쾌적성(快適性)이 높을 것이라 예상(豫想)해볼 수 있는데요. 곳곳에 다채로운 조경시설(造景施設)들이 적용(適用)되고 산책로(散策路)를 설치(設置)하는 등(等) 전체(全體) 단지(團地) 면적(面積) 중(中) 약(約) 39퍼센트의 녹지율(綠地率)을 갖게 될 전망(展望)입니다.

본 단지(團地)가 특히(特히) 주목(注目)받는 것은 바로 다수(多數)의 세대(世代)가 수영강변(水營江邊) 조망(眺望)이 가능(可能)하다는 것인데요. 이처럼 특별(特別)한 조망(眺望)을 갖게되는 세대(世代)들은 현재(現在) 같은 단지(團地) 내(內)에서도 프리미엄이 높게 형성(形成)되기때문에 환금성(換金性)에 있어서도 아주 유리한 위치(位置)에 있다고 볼 수 있습니다.

또한 위에서 언급(言及)했듯이 많은 세대(世代)들이 4베이의 판상형(板狀型)으로 거실(居室)부터 침실(寢室)의 창호가 모두 전면(前面)을 향(向)하고 있습니다. 이러한 구조(構造)는 채광(採光)이 모든 공간(空間)에 고르게 들어온다는 장점(長點)도 있지만 반듯한 구조(構造)로 활용성도(活用聖徒) 높아 선호도(選好度)가 높습니다.

무엇보다 일부(一部) 세대(世代)는 거실(居室)이 이면(裏面)으로 개방(開放)이 되어있기때문에 더 넓은 조망(眺望)이 가질뿐더러 내부(內部) 개방감(開放感)도 뛰어나고 채광(採光) 또한 풍부(豐富)하게 들어올 것입니다. 맞통풍(風)이 가능(可能)한 설계(設計)로 환기(喚起)에도 유용(有用)하며 서비스면적(面積)의 극대화(極大化)로 같은 평형대(坪型臺)비 더 넓은 공간(空間)을 활용(活用)할 수 있습니다.

수납(收納)을 위(爲)해서 안방(안房)에는 드레스룸이 배치(配置)가 되고 주방(廚房) 상하부장(上下部場)에도 물건(物件)을 보관(保管)하기 좋게 구성(構成)해두었으며 작은방(작은房)에는 붙박이 장(長)들이 그리고 현관(玄關)과 복도(複道)엔 팬트리장(腸)이 설치(設置)가 됩니다. 따라서 수납(收納)을 위한 별도(別途)의 가구(家具)를 들이지 않아도 될 것으로 예상(豫想)됩니다.

단지(團地) 내(內)에서 즐길 수 있는 다양한 커뮤니티 시설(施設)들도 이목(耳目)을 끌고 있는데요. 운동(運動)을 할 수 있는 공간(空間)에는 골프와 헬스장(헬스場)이 기본(基本)으로 설치(設置)가 되고 교육(敎育)과 관련(關聯)한 시설(施設)들도 배치(配置)될 예정(豫定)이고 센텀파크 SK뷰는 아이들이 안전(安全)하게 뛰어놀 수 있는 키즈 라운지도 계획(計劃)되어 있습니다.

뿐만아니라 친환경(親環境) 라이프를 즐길 수 있는 입지(立地)를 가지고 있는데요. 바로 앞 수영강(水營江)이 흐르고 있고 이를따라 민락수변공원(水邊公園)까지 강변산책로(江邊散策路)가 아주 잘 조성(造成)되어 있습니다. 수영환경공원(水營環境公園)과 온천장(溫泉長) 그리고 이곳에 형성(形成)되어 있는 카페거리와 동래온천(東來溫泉)길 등(等)의 다양한 명소(名所)들을 곁에 두고 있습니다.

트레이더스는 단지(但只) 바로 옆에 조성(造成)되고 코스트코까지도 걸어서 갈 수 있기에 대형(大型)마트를 이용(利用)하기 아주 편리(便利)한 입지(立地)인데요. 이와더불어 백화점(百貨店)과 영화관(映畫館)이 위치(位置)한 센텀시티도(度) 멀지 않으며 시청(視聽)과 보건소(保健所) 등(等)의 관공서(官公署)가 위치(位置)한 연산동까지도 차량(車輛)으로 빠른 시간내(時間內) 이동(移動)할 수 있는 거리(距離)입니다.

따라서 본(本) 단지(團地)는 친환경(親環境)라이프를 즐길 수 있음과 동시(同時)에 대형(大型) 쇼핑 센터들을 가까이에 두고 있고 공적업무(公的業務)를 보기에도 유리한 입지(立地)를 가지는데요. 센텀파크 SK뷰는 교통망(交通網)도 뛰어나 배후수요(背後需要)가 풍부(豐富)할 것이라 예상(豫想)해볼 수 있습니다.

좌수영로과(左水營爐課) 과정교(過程校)를 따라가면 센텀시티로 연결(連結)되고 과정(過程)로는 수영구(水營區)까지 이어져 있어 두곳의 생활권(生活圈)을 공유(共有)할 수 있습니다. 번영로를 따라가면 원동(遠東)IC까지 접근(接近)이 수월할뿐 아니라 고속화도로(高速化道路) 진입(進入)도 용이(容易)해 출퇴근시간(出退勤時間) 또는 주말(週末)과 같이 차량(車輛)이 많이 모여드는 시간대(時間帶)에 이동(移動)을 수월하게 할 수 있겠습니다.

부산원동역(釜山遠東驛)과 재송역(役)이 단지(團地)에서 가까우며 2호선(號線)과 3호선(號線)을 모두 이용(利用)할 수 있는 수영역(水營驛)까지는 버스로 20분대(分臺)면 갈 수 있습니다. 2026년(年) 상반기(上半期)에 개통(開通)을 목표(目標)로 하고 있는 만덕(萬德)센텀고속화도로도(高速化道路度) 있어 이동편의성(移動便宜姓)은 앞으로 더 좋아질 것이며 센텀2지구(地區)에 본격(本格) 조성(造成)에 들어간 도시첨단산단(都市尖端産團) 및 해운대구청(海雲臺區廳)의 신청사(新廳舍) 등(等)의 호재(好材)들도 품고 있어 배후수요(背後需要)가 풍부(豐富)할 것으로 기대(期待)되고 있습니다.

단지(團地)가 과정초등학교(過程初等學校)를 연접(連接)하고 있기때문에 이른바 초(超)품아 단지(團地)로 어린자녀(魚鱗子女)를 키우기에 적합한 단지(團地)라 볼 수 있으며 연천중과 토현중 및 남일고(男一考)와 부산외고(釜山外高) 등(等)의 명문(名門) 중고(中古)교도 근접(近接)거리에 두고 있습니다. 주요과목(主要科目)과 예체능(藝體能)까지 다양(多樣)한 분야(分野)의 학원(學院)들이 주변(周邊)에 다수(多數) 분포(分布)되어 있어 교육환경(敎育環境)까지 우수(優秀)하다는 평가(評價)를 받고 있습니다.

연산동과 망미동에는 다수(多數)의 정비사업(整備事業)이 진행(進行)되는 곳이기때문에 사업(事業)들이 모두 완료(完了)가 되면 약(約) 1만세대(萬世帶)의 신축(新築) 주거(住居)타운으로 거듭날 것이라는 전망(展望)이 나오고 있는데요. 그 중(中)에서도 센텀파크 SK뷰는 수영강의 프리미엄 조망(眺望)이 가능(可能)한 브랜드 아파트라는 점(點)에서 특히(特히) 눈여겨볼만한 단지(團地)인 것 같습니다.

일산지역(一山地域)은 경기도(京畿道) 북부권역(北部圈域)을 대표(代表)하는 도시(都市) 중(中) 하나로 서울과 인천(仁川) 그리고 인근(隣近) 수도권(首都圈)으로의 이동성(移動性)이 아주 편리(便利)한 위치(位置)에 자리하고 있습니다. 때문에 현재(現在) 대규모(大規模) 공공택지지구(公共宅地地區)가 조성(造成)되고 있는 동구(東歐) 장항동 및 서구(西區) 대화동 일대(一帶)가 큰 주목(注目)을 받고 있으며 그 곳에 들어서는 고양 장항 카이브 유보라를 알아보겠습니다.

https://naver.me/56aZRnMP

본 단지(團地)의 위치(位置)는 일산동구(一山東區) M1블럭에 자리하며 지하(地下)4층(層)에서부터 지상(地上) 최고(最高) 49층(層)에 달(達)하는 주상복합(住商複合)아파트로 건설(建設)되는데요. 공급평형대(供給坪型臺)는 전용(專用)84와 99의 중형평수(中型坪數)와 함께 전용(專用)170의 대형평수(大型坪數)까지 중대형(中大型)으로 이루어지며 총(總) 1694세대(世帶)가 공급(供給)됩니다.

2028년(年) 7월(月)에 입주(入住)를 예정(豫定)하고 있으며 지하층(地下層)은 주차(駐車)를 할 수 있도록 공간(空間)을 마련할 예정(豫定)인데요. 공동주택(共同住宅) 전용(專用)으로 2790대(代)와 더불어 상업시설(商業施設) 전용(專用)으로 360대(臺)를 합쳐 총(總) 3150대(代)의 차량(車輛)이 동시(同時)에 주차(駐車)가 가능(可能)합니다.

단지(團地) 지상부 중앙(中央)에 어린이 놀이터를 설치(設置)하며 그 주변(周邊)으로 수변공원(水邊公園) 및 아넥스클럽 그리고 도서관(圖書館)과 같은 공공시설(公共施設)들이 배치(配置)되며 근생시설(近生施設)들도 함께 자리하(下) 편리(便利)한 주거생활(住居生活)을 뒷받침해줄 것이라 예상(豫想)되고 있습니다.

각(各) 평형별(坪型別) 특징(特徵)으로는 제일(第一) 먼저 고양 장항 카이브 유보라의 주력평수(主力坪數)인 전용(專用)99는 A와 B타입으로 나뉘어져 있으며 두가지 모두 4베이의 판상구조(판上構造)가 적용(適用)되었습니다. 때문에 채광도(採光度) 풍부(豐富)하고 거실(居室)과 주방(廚房)의 맞통풍설계(風設計)로 환기(換氣)도 아주 수월합니다.

세대(世代) 내부(內部)에는 현관(玄關)에 대형(大型) 신발장(신발欌)을 비롯해서 복도(複道)에 팬트리를 배치(配置)했고 냉장고장(冷藏庫章)부터 아일랜드에도 수납(收納)을 할 수 있도록 배려(配慮)했으며 안방(안房)과 붙박이장(붙박이欌)까지 곳곳에 수납(收納)을 위한 공간(空間)들을 만들어두었는데요. 게다가 아트월과 바닥타일, 조명(照明)과 주방상판(廚房裳板)과 벽체(壁體) 등(等)의 자재(資材)들을 업그레이드 할 수 있도록 다양한 옵션도 준비(準備)해두었습니다.

입주민(入住民)들이 이용(利用)할 수 있는 아넥스 클럽에는 다목적(多目的) 실내체육관(室內體育館)이 설치(設置)되어 계절(季節) 및 날씨와 상관(相關)없이 건강(健康)을 위한 운동(運動)을 할 수 있게했으며 쿠킹스튜디오나 라운지, 피트니스센터들도 배치(配置)됩니다. 이외(以外)에도 골프연습장(演習場)과 탁구장(卓球場), 런닝트랙이나 세탁실(洗濯室) 및 비즈니스룸 등(等)의 시설(施設)들도 계획(計劃)되어 있습니다.

스마트폰 어플과 연동(聯動)시켜 세대(世代) 내부(內部) 및 외부(外部) 커뮤니티 및 시스템들을 제어(制御)하고 이용(利用)할 수 있도록 주거통합(住居統合)서비스도 제공(提供)되는데요. 해당(該當) 시스템을 통해서 세대(世代) 내부(內部) 조명(照明) 및 난방(暖房) 등(等)을 조절(調節)할 수 있고 무인택배함(無人宅配函) 알림을 받을 수 있으며 주차관제(駐車管制) 등(等)을 활용(活用)할 수 있습니다.

무엇보다 눈여겨볼만한 사항(事項)은 바로 고양 장항 카이브 유보라에 함께 조성(造成)되는 근생시설(近生施設)입니다. 총(總) 225실(室)이 공급(供給)될 예정(豫定)인데 이 중(中)에서 13실(室)은 직영(直營)몰로 운영(運營)될 전망(展望)으로 전체(全體) 호실(號室) 모두 마스터리스와 안심임대지원(安心賃貸支援) 프로그램들이 적용(適用)됩니다.

안심임대(安心賃貸) 지원(支援) 프로그램의 예시(例示)를 든다면, 분양계약(分讓契約)을 진행(進行)할 당시(當時)에 임대(賃貸) 위탁(委託) 접수(接受)를 하고 계약자(契約者)의 투자(投資) 성향(性向)을 파악(把握)합니다. 그 다음 준공(竣工)이 되기 전(前)에 임대(賃貸) 계획(計劃)을 미리 수립(樹立)하고 브랜드를 협의(協議)하는 등(等) 수분양자(受分讓者)와의 상담(相談)을 통해 임대차(賃貸借) 조건(條件)을 협의(協議)하게 되며 이후(以後) 임대차(賃貸借) 계약(契約)을 통해 테넌트를 입점(入店)하고 수익(收益)을 실현(實現)할 수 있게 하는 것입니다.

본 단지(團地)의 가구(家口)가 1천세대(千世帶)가 훌쩍 넘기때문에 안정적(安定的)인 직접수요(直接需要)가 있을 수 밖에 없으며 인근(隣近)의 약(約) 4500세대(世代)의 배후수요(背後需要)도 흡수(吸收)할 수 있는 위치(位置)인데요. 특히(特히) 장항지구(張沆地區)에서는 유일(唯一)하게 호수공원(湖水公園)과 직통(直通)으로 연결(連結)되는 상권(商圈)이 형성(形成)되는 것이기때문에 더욱 주목(注目)받고 있는 곳이기도 합니다.

더불어 교통(交通)이 편리(便利)하고 바로 앞 공원(公園)으로 지역민(地域民)들과 인근(隣近) 수도권(首都圈) 거주민(居住民)들이 이곳으로 모여들기 때문에 유동인구(流動人口)가 기본적(基本的)으로 많은데요. 이처럼 유동인구(流動人口)가 많을 수 밖에 없는 이유(理由)는 자유로와 수도권(首都圈) 순환도로(循環道路) 그리고 IC가 인접(隣接)하고 있기때문입니다.

그리고 GTX-A노선(路線) 및 3호선(號線) 등(等)의 전철(前轍) 편의성(便宜性)도 갖추었기에 인근(隣近)의 서울은 물론(勿論) 운정(雲井)과 검단(黔丹) 등(等)의 신도시(新都市)로 접근성(接近性)이 아주 편리(便利)하다는 것도 이유(理由)로 들 수 있는데요. 만아니라 킨텍스와 테크노벨리 그리고 방송영상(放送映像)밸리 등(等)의 풍부(豐富)한 일자리들이 인근(隣近)에 분포(分布)되어 있어 직장인(職場人) 수요(需要)도 많습니다. 고양 장항 카이브 유보라 1층(層)은 가장 접근성(接近性)이 좋은 곳인만큼 라이프 스타일에 부합(符合)한 편의점(便宜店)이나 금융(金融) 그리고 부동산(不動産)과 같이 생활(生活) 밀착형(密着型)으로 계획(計劃)하고 있습니다. 게다가 같은 1층(層)이라도 레이크존, 파크존, 데일리존으로 좀 더 세분화(細分化)해서 그에 알맞는 상가(商家)들이 들어설 수 있게 할 예정(豫定)입니다.

2층(層) 같은 경우(境遇)는 좀 더 여유롭고 바로 앞 호수공원(湖水公園)을 조망(眺望)할 수 있는 상가(商街)들이 입점(入店)할 수 있도록 계획중(計劃中)에 있는데요. 예(例)를 들면 메디컬이나 클리닉과 같은 업종(業種)이나 학원(學院) 그리고 카페테리아 등(等)을 배치(配置)할 예정(豫定)입니다. 지하(地下) 1층(層) 공간(空間)에는 반도(半島) 직영(直營)몰을 비롯해서 패션이나 서비스 그리고 F&B 등(等)을 계획(計劃)하고 있습니다.

대단지(大團地)로 형성(形成)되기에 고정(固定)된 직접수요(直接需要), 그 주변(周邊)에 형성(形成)되어 있는 4천여세대(千餘世帶)의 간접수요(間接需要)와 더불어 바로 앞 호수공원(湖水公園)을 방문(訪問)하는 유동인구(流動人口) 및 킨텍스와 고양방송(高陽放送)밸리 등(等)의 클러스터 조성(造成)에 따른 직장인수요(職場人需要)까지 모두 흡수(吸收)할 수 있기에 고양 장항 카이브 유보라 상가(商街)는 높은 가치(價値)를 예상(豫想)해볼 수 있을 것 같습니다.

청주(淸州)는 각종(各種) 산단(産團)들이 조성(造成)되고 있는 지방(地方) 도시(都市)로써 최근(最近) 거주인구(居住人口)가 88만명(萬名)을 넘어섰고 지리적(地理的)으로도 중부권(中部圈)에 속(屬)해있다보니 수도권(首都圈)을 비롯한 각(各) 도시(都市)로의 연결(連結)이 수월해 다양한 개발(開發)이 이뤄지고 있는데요. 이 중(中)에서도 sk하이닉스의 신규(新規) 개발(開發)과 고속(高速)버스터미널 개발(開發)의 최대(最大) 수혜지(受惠地)로 꼽히고 있는 쌍용 더 플래티넘 청주 센트럴 민간임대(民間賃貸) 공급정보(供給情報)를 알아보겠습니다.

https://naver.me/5l7BG3A0

본 단지(團地)는 가경동 1018번지(番地) 일원(一圓)에 연면적(延面積) 약(約) 2만(萬)9천여평(千餘坪)을 확보(確保)했으며 대지면적(垈地面積)은 약(約) 1천(千)9백여평(百餘坪)으로 계획(計劃)되어 있습니다. 건축면적(建築面積) 1천(千)3백여평(百餘坪) 위에 지상(地上) 최고(最高) 49층(層)으로 이루어진 2개동(個棟)이 들어서며 여기에 공동주택(共同住宅) 482세대(世代)와 더불어 오피스텔 66실(室)이 공급(供給)됩니다.

법정(法廷)보다 낮은 68퍼센트의 건폐율(建蔽率)과 999퍼센트의 용적률(容積率)이 적용(適用)되며 지하(地下)는 6개층(個層)으로 세대당(世帶當) 1.43대(代) 주차(駐車)를 할 수 있는 주차공간(駐車空間)이 마련되는데요. 공급평형대(供給坪型臺)는 선호도(選好度)가 높은 국민평형(國民坪型)이 주력(主力)으로 공동주택(共同住宅)은 전용(專用)59와 전용(專用)84의 두가지 크기로, 오피스텔은 전용(專用)59의 한가지 크기로 설계(設計)됩니다.

주상복합(住商複合)이기때문에 지상(地上) 1층(層)에는 근생시설(近生施設)들이 자리하게 되어 쌍용 더 플래티넘 청주 센트럴 입주민(入住民)들은 엘리베이터를 이용(利用)한 편리(便利)한 상권(商圈) 이용(利用)이 가능(可能)하겠으며 49층(層)의 초고(超高)으로 건설(建設)되기에 지상(地上) 19층(層)은 피난안전층(避難安全層)으로 구성(構成)될 예정(豫定)입니다.

청주시내(淸州市內)에 자리하는 주상복합(住商複合)아파트 중(中)에서도 교통(交通)부터 교육(敎育) 그리고 생활환경(生活環境)까지 무엇하나 빠지지 않기때문에 입지적(立地的)으로 가장 우수(優秀)하다고 평가(評價)받고 있습니다. 가장 먼저 교통(交通)을 살펴보면 청주(淸州)의 교통(交通) 최중심(最中心)이라 할 수 있는 가경동에 위치(位置)한다는 것만(萬)보더라도 교통편(交通便)이 얼마나 편리(便利)한지 알 수 있는데요.

도보(徒步)로 약(約) 2분거리(分距離)에는 버스터미널이 현재(現在) 현대화사업(現代化事業)을 통해 개발(開發)을 진행중(進行中)에 있고 인근(隣近) 정류장(停留場)에서는 오송역(五松驛) 및 청주국제공항(淸州國際空港) 급행(急行)버스가 운행중(運行中)에 있어 버스부터 전철(電鐵) 그리고 비행기(飛行機)까지 모든 대중(大衆) 교통수단(交通手段)을 이용(利用)한 지역간(地域間) 이동(移動)이 굉장히(宏壯히) 수월한 입지(立地)라 볼 수 있습니다.

그리고 청주(淸州) 도심(都心)과 외곽(外郭)을 빠르게 이어주고 있는 1.2.3순환로(循環路)를 이용(利用)하기에도 편리(便利)한 입지(立地)에 자리하고 있어 자차(磁差)를 통한 시내이동도(市內移動度) 가능(可能)하고 ic가 근접(近接)거리에 있기때문에 서울과 그 주변(周邊) 수도권(首都圈)으로 연결(連結)되는 경부고속도로(京釜高速道路) 및 충청권(忠淸圈)으로 연결(連結)되는 중부고속도로(中部高速道路)까지 다양(多樣)한 광역교통망(廣域交通網)을 이용(利用)할 수 있습니다.

교통(交通) 다음으로 우수(優秀)하다고 평가(評價)받는 부분(部分)은 바로 생활편의(生活便宜)입니다. 쌍용 더 플래티넘 청주 센트럴은 중심상업지구(中心商業地區) 내(內)에 위치(位置)하기때문에 걸어서 이용(利用)할 수 있는 편의시설(便宜施設)이 특히(特히) 많은데요. 반경(半徑) 1키로미터 내(內)에 롯데마트와 nc백화점(百貨店)이 자리하고 있고 개발중(開發中)에 있는 고속(高速)버스터미널 지상층(地上層)에는 현대(現代)커넥트가 입점(入店)될 예정(豫定)입니다.

반경(半徑) 2키로미터까지 넓히면 롯데아울렛과 현대백화점이 위치(位置)한 지웰시티 상권(商圈)이 있기때문에 청주(淸州)의 주요(主要) 인프라들을 가까이에서 누릴 수 있는데요. 이뿐만아니라 세무서(稅務署)와 보건소(保健所)와 같은 관공서(官公署)는 물론(勿論) 크고 작은 메디컬 인프라도 부족(不足)함없이 자리하고 있는 곳이 바로 가경동 입니다.

학교(學校)의 경우(境遇)에도 반경(半頃) 1키로미터 내 초중고(初中高)가 모두 밀집(密集)되어 있는데요. 가장 가까운 초등학교(初等學校)는 풍광초등학교이며 그 옆으로는 서원중학교(中學校)가 있습니다. 고등학교(高等學校)는 흥덕고(興德高)와 사대부고(師大附高)가 반경(半頃) 1키로내(內)에 위치(位置)하고 있으며 2키로까지 범위(範圍)를 넓혀보면 무려(無慮) 28개(個)의 학교(學校)가 위치(位置)합니다.

따라서 쌍용 더 플래티넘 청주 센트럴은 학군(學群)이 매우 우수(優秀)하고 탄탄하게 형성(形成)되어 있다고 볼 수 있으며 이에따른 사교육시설(私敎育施設)들도 풍부(豐富)하게 형성(形成)되어 있는데요. 특히(特히) 청주(淸州) 최대(最大) 학원(學院) 밀집(密集)가인 개신동과 지웰시티 그 중간(中間)에 위치(位置)하기때문에 두곳의 학원(學院)들을 충분히(充分히) 공유(共有)할 수 있습니다.

세대(世代) 특징(特徵)을 확인(確認)해보면 우선(于先) 전용(專用)59제곱미터의 a와 b타입의 경우(境遇) 전체(全體)의 약(約) 19퍼센트를 차지하며 각(各) 92세대(世代)씩 배치(配置)되고 c타입은 전세대(全世代)의 약(約) 5%로 24세대(世代)가 마련되는데요. 모든 실들은 자연채광(自然採光)과 환기(換氣)가 우수(優秀)할 뿐 아니라 고효율(高效率)의 창호와 단열재(斷熱材)로 시공(施工)해 결로(結露)를 최소화(最少化)하고 에너지 효율(效率)을 극대화(極大化) 할 수 있도록 설계(設計)했습니다.

그리고 가변형(可變型) 벽체(壁體)를 제공(提供)해 공간(空間)을 효율적(效率的)으로 통합(統合) 및 분리(分離)해서 사용(使用)할 수 있도록 하였으며 3면(面) 발코니 확장(擴張)을 채택(採擇)해 실사용(實使用) 면적(面積)을 최대한(最大限)으로 끌어올렸는데요. 무엇보다 최근(最近) 문제(問題)가 되고 있는 층간소음(層間騷音)을 대비(對備)하고자 바닥충격음(衝擊音) 차단(遮斷)시스템이 적용(適用)된다는것도 특징(特徵)이라 할 수 있습니다. 주방(廚房)은 ㄱ자형태(ㄱ字形態)로 배치(配置)하고 컨버터블 오브제 컬랙션을 구성(構成)했으며 시스템에어컨과 전열교환기(戰列交換機)도 설치(設置)가 됩니다. 

주력평수(主力坪數)인 전용(專用)84은 세가지 타입으로 각(各) 91.92.91세대(世代)씩 공급(供給)되며 전체(全體) 3룸에 3배스로 4베이 판상구조(판上構造)를 채택(採擇)했는데요. 중형평수(中型坪數)인만큼 전용(專用)59타입에는 없는 현관창고(玄關倉庫)와 팬트리 그리고 드레스룸 등(等)의 수납공간(受納空間)들을 특화(特化)했다는 특징(特徵)이 있습니다. 전세대란(傳貰大亂)과 전세(傳貰)사기의 대란(大亂)을 겪으며 기존(旣存) 수요층(需要層)들은 매매(賣買)로 눈을 돌리거나 민간임대(民間賃貸)아파트에 관심(關心)이 많은 상황(狀況)입니다.

쌍용 더 플래티넘 청주 센트럴은 청약조건(請約條件)이 따로 필요(必要)없고 주택수(住宅數)에도 포함(包含)되지 않으며 hug 가입의무(加入義務)에다가 10년(年)동안 안정적(安定的)으로 거주(居住)할 수 있는 민간임대(民間賃貸)아파트로 향후(向後) 확정분양가(確定分讓價)로 진행(進行)될 예정(豫定)인데요. 풍부(豐富)한 인프라에 최중심(崔中心) 입지(立地) 그리고 미래가치(未來價値)로 인한 프리미엄과 더불어 전매(轉賣)와 세금(稅金)에 대(對)한 부담(負擔)도 없어 더 높은 기대감(期待感)을 형성(形成)하고 있는 곳입니다.

부동산(不動産) 침체기(沈滯期)에서도 각(各) 도시(都市)를 대표(代表)하는 이른바 시세(時勢)를 리딩하는 단지(團地)들은 큰 영향(影響)을 받지 않는 경우(境遇)가 다수(多數)입니다. 때문에 내집마련을 하고자 할때에는 전반적(全般的)인 정주여건(定住與件)이 뛰어나야하는 것도 당연(當然)하지만 이처럼 시세하락(時勢下落)에 영향(影響)받지 않는 입지(立地)를 고르는 것이 좋은데요. 오창 더샵 프레스티지는 청주(淸州) 청원구(淸原區)의 대표(代表) 주거단지(住居團地)로 배후수요(背後需要)가 풍부(豐富)하다는 특징(特徵)이 있습니다.

https://naver.me/54Lu74pN

오창읍(梧倉邑) 양청리 일원(一圓)에 들어서는 오창 더샵 프레스티지는 중심상업지구내(中心商業地區內)에 건설(建設)되는 초고층(超高層)의 주상복합단지(住商複合團地)로써 큰 기대감(期待感)을 모으고 있는 현장(現場)인데요. 지난해 전용(專用)99타(打)입 1순위(順位) 청약경쟁률(請約競爭率)이 약(約) 50대(大)1이 나왔던 관심(關心)이 높은 단지(團地)이기도 하며 당시(當時) 일부(一部) 대형평수(大型坪數)를 제외(除外)한 아파트 세대(世代)는 마감되었고 현재(現在)는 전용(專用)84의 아파텔을 모집중(募集中)에 있습니다.

이곳은 대지면적(垈地面積) 14,882제곱미터에다가 건축면적(建築面積)이 5,138제곱미터로 B6 ~ 49F으로 이루어진 6개동(個棟)이 건설(建設)되며 644세대(世代)의 공동주택(共同住宅)과 225세대(世代)의 아파텔이 공급(供給)됩니다. 세대당(世帶當) 1.63대(代)의 주차공간(駐車空間)을 확보(確保)했기때문에 총(總) 1051대(代)의 구획(區劃)이 마련될 계획(計劃)이며 특이점(特異點)은 아파트의 경우(境遇) 제일(第一) 작은 평형대(坪型臺)가 전용(專用)99로 대형평수(大型坪數)로 이루어진다는 점(點)입니다.

때문에 중소형평형(中小型坪型)에 대(對)한 아쉬움이 있지만 아파텔의 경우(境遇)엔 전용(專用)84로 구(區)25평형(坪型)의 소형평수(小型坪數)이기때문에 1-2인(人) 가구(家口)들에게 특히(特히)나 선호도(選好度)가 높을 것으로 예상(豫想)되는데요. 전(全) 세대(世代)가 남향(南向)을 위주(爲主)로 배치(配置)가 되었긴하지만 그 중(中)에서도 약(約) 57퍼센트가 남동향(南東向)으로 나머지 43퍼센트는 남서향(南西向)으로 배치(配置)가 됩니다.

인동거리(人同距離)를 최대한(最大限)으로 확보(確保)해 각(各) 세대간(世代間) 사생활(私生活)을 보호(保護)할 수 있는 설계(設計)가 적용(適用)되었으며 전체(全體) 세대중(世帶中)에서 460세대(世代)는 호불호(好不好)가 적어 수요(需要)가 많은 4베이의 판상구조(판上構造)로 나머지 184세대(世代)는 타워구조(構造)로 구성(構成)했다는 특징(特徵)이 있습니다.

아파텔 구조(構造)에 대(對)해서 좀 더 자세히(仔細히) 살펴보면 우선(于先) 위에서 한번(番) 언급(言及)했듯이 전세대(全世帶)가 모두 전용(專用)84제곱미터 구(區)25평형(坪型)의 단일(單一)로 이루어지고 49층(層)까지 올라가는 102동(洞)과 32층(層)의 높이로 건설(建設)되는 101동(洞)에 배치(配置)됩니다. 단지(但只) 출입구(出入口) 쪽에 자리하는 전면동(全面東)이기때문에 단지(團地) 진출입(進出入)이 보다 편리(便利)하다고 볼 수 있죠.

타입이 여러개(個)로 나뉘어있기는하나 대다수(大多數)의 호실(號室)이 거실(居室)과 주방(廚房)이 일렬(一列)로 배치(配置)되고 양쪽(兩쪽)으로 침실(寢室)들이 배치(配置)되는 판상형(板狀型)의 구조(構造)입니다. 또한 현관(玄關)과 가까운곳에 펜트리가 배치(配置)되어 수납(收納)을 강화(强化)했고 안방(안房)으로 활용(活用)될 침실(寢室)1공간(空間)에는 테라스가 있습니다. 

다른 타입과 달리 84DO는 현관문(玄關門)을 열면 세대(世代) 내부(內部)가 아닌 신발장(신발欌)이 보여 외부인(外部人)이 방문(訪問)하더라도 프라이버시를 보호(保護)할 수 있으며 거실(居室)까지 길게 뻗은 복도(複道)에 침실(寢室)들은 우측공간(右側空間)에 배치(配置)되고 주방(廚房)과 거실(居室)이 일체형(一體型)으로 이루어지는 타입입니다.

현재(現在) 실거래정보(實去來情報)를 보면 오창 더샵 프레스티지 분양가(分讓價) 대비(對比) 적게는 2천만(千萬)원 초반대(初盤臺)에서 많게는 4천만(千萬)원 중반대(中盤臺) 높게 공동주택(共同住宅)이 거래(去來)가 되고 있는것을 보면 향후(向後) 브랜드 소형평수인(小型坪數人) 아파텔 또한 프리미엄을 기대(期待)해 볼 수 있지 않을까 생각됩니다.

오창(梧倉)IC를 인접(隣接)한 위치(位置)이기때문에 광역교통망(廣域交通網)이 뛰어날 뿐 아니라 단지(但只) 앞으로 접(接)하고 있는 오창(梧倉)대로를 통해서는 청주(淸州) 시내외(市內外) 어디든 이동(移動)하기 수월하겠습니다. 게다가 도보권내(徒步圈內)에 홈플러스를 비롯해서 메가박스 등(等)이 자리하고 있는 중심상업지(中心商業地)가 있기때문에 편리(便利)한 생활(生活)이 가능(可能)합니다.

단지(團地)에서 약(約) 150미터밖에 떨어지지 않은 곳에 청원초등학교(請願初等學校)가 있고 이곳으로 배정(配定)이 예정(豫定)되어 있어 아이들끼리도 충분히(充分히) 걸어다닐 수 있는 학군(學群)을 가지고 있는 곳이기도 합니다. 약(約) 500미터 떨어진 곳에는 생명초(生命初)와 생명중학교(生命中學校)가 있고 또한 반경(半徑) 1.6키로미터 거리(距離)에 재학생(在學生) 모두 기숙생활(耆宿生活)을 하는 청원고가(請願高架) 위치(位置)해있기때문에 초중고(初中高) 모든 학군(學群)을 한곳에서 보낼 수 있습니다.

그리고 오창 더샵 프레스티지는 오창과학산단(五倉科學産團) 중심입지(中心立地)에 자리하는 브랜드 단지(團地)이기때문에 인지도(認知度)를 비롯한 선호도(選好度)가 높게 형성(形成)되어 있는데요. 다양한 행사(行事)가 열리는 오창호수공원(梧倉湖水公園)도 걸어서 이동(移動)할 수 있고 이외(外)에도 각종(各種) 근린공원(近隣公園)을 곁에 두고 있기에 쾌적(快適)함도 챙길 수 있겠습니다.

지역(地域)의 랜드마크가 되기위해서는 타 단지(團地)에 비해 경쟁력(競爭力)이 높아야하는데요. 본 단지(團地)는 우선(于先) 주변(周邊)에 산단(産團)들이 굉장히(宏壯히) 많아 배후수요(背後需要)가 풍부(豐富)한게 특징(特徵)입니다. 오창과학(五倉科學)산단을 비롯해서 옥산산단(玉山産團) 등(等)의 약(約) 12개(個)의 산업단지(産業團地)들은 현재(現在) 조성(造成)이 완료(完了)된 상태(狀態)이기도 하지만 추가적(追加的)으로 8개(個)의 산업단지(産業團地)들이 조성중(造成中)에 있고 6개(個)의 산단(産團)이 조성(造成) 예정(豫定)에 있어 앞으로 그 수요(需要)는 더 풍부(豐富)할 것이라 예상(豫想)해볼 수 있습니다.

또한 오창(梧倉)테크노폴리스 내(內)에는 27년(年) 완공(完工) 예정(豫定)인 방사광가속기(放射光加速器) 개발계획(開發計劃)도 있고 이차전자(二次電子) 소부장(素部裝) 특화단지(特化團地)로 지정(指定)된 곳이기도 한만큼 앞으로가 더 기대(期待)되고 있는데요. 이렇게 개발(開發) 호재(好材)들이 다수(多數) 계획(計劃)되어 있는것에 비해 현재(現在) 오창(梧倉)에는 노후화(老朽化)된 단지(團地)들이 대다수(大多數)를 차지하고 있습니다.

18년도(年度)에 입주(入住)한 한신(阪神)더휴나 롯데캐슬 그리고 올해 입주(入住)한 반도유보라 말고는 최근(最近) 공급(供給)한 단지(團地)가 적기때문에 특히(特히)나 신축(新築)에 대(對)한 수요(需要)가 높게 형성(形成)되어 있는 곳이 바로 오창(梧倉)이라 할 수 있는데요. 

이런점(點)들을 종합적(綜合的)으로 고려(考慮)해보면 신축(新築)에 대형평수(大型坪數)의 공동주택(共同住宅) 그리고 소형평수(小型坪數)로 이루어진 아파텔이 함께 어울어지는 오창 더샵 프레스티지는 향후(向後) 높은 프리미엄을 형성(形成)하는 지역(地域) 내(內) 랜드마크가 될 것이라고 예상(豫想)해 볼 수 있을 것 같습니다.

서울의 집 값이 너무 높아져가고 있다보니 인근(隣近) 수도권(首都圈)으로의 주거지(住居地) 이전(移轉)을 고려(考慮)하시는 분들이 많습니다. 대신(代身) 주요(主要) 도심권(都心圈)으로 이동(移動)이 편리(便利)한 곳들을 선호(選好)하고 계신데 금정역 푸르지오 그랑블은 GTX 개통(開通)의 직접(直接) 수혜단지(受惠團地)로 접근성(接近性)이 우수(優秀)해 주목(注目)받고 있는 곳입니다.

https://naver.me/xMjw1GKU

재정비(再整備)가 진행(進行)되고 있는 경기(京畿) 군포시의 벌터마벨지구단위구역(地區單位區域) 내(內)에 건설(建設)되며 주소지(住所地)는 금정동 146-3번지(番地) 일원(一圓)입니다. 총(總) 1만(萬)1천여(千餘)제곱미터의 대지면적(大地面積) 위에 1072세대(世帶)가 공급(供給)되며 연면적(延面積)이 5만(萬)1천여평(千餘坪)에 달(達)하는 만큼 대규모(大規模)로 조성(造成)될 예정(豫定)입니다.

304퍼센트의 용적률(容積率)로 계획(計劃)되다보니 8개(個)의 동(東)이 지상(地上) 최고(最高) 45층(層)까지 올라가며 그에반해(海) 건폐율(建蔽率)은 14퍼센트로 낮기때문에 각(各) 주동간(主動間)의 간격(間隔)이 널찍하게 설계(設計)되었습니다. 같은 단지(團地) 내(內)에서도 조망(眺望)에 따른 프리미엄이 다르게 형성(形成)되고있기때문에 초고층(超高層)으로 들어서는 당(黨) 사업지(事業地)는 군포(軍布)의 랜드마크 단지(團地)로 거듭날 것입니다.

테마숲을 비롯해서 다양한 가든과 주민공동시설(住民共同施設) 및 놀이터 등(等)의 단지(團地) 지상부 곳곳에 배치(配置)되며 총(總) 1428대(代) 차량(車輛)이 파킹할 수 있도록 지하공간(地下空間)에 주차장(駐車場)을 마련해 가구당(家口當) 1.33대(臺)를 이용(利用)할 수 있으며 근린생활시설(近隣生活施設)을 이용(利用)하는 분들을 위해 11개(個)의 주차공간(駐車空間)이 별도(別途) 배치(配置)됩니다.

금정역 푸르지오 그랑블 평형대(坪型臺)는 전용면적(專用面積) 59㎡의 소형평수(小型坪數)부터 전용면적(專用面積) 95㎡의 대형평수(大型坪數)로 계획(計劃)되어 있으며 이중(中) 약(約) 56퍼센트는 남서향(南西向)으로 나머지 44퍼센트는 남동향(南東向)으로 배치(配置)해 환기(喚起)부터 조망(眺望)에 불편(不便)함이 없도록 설계(設計)했습니다.

대단지(大團地)이고 평형대(坪型臺)가 다양(多樣)하지만 내부구조(內部構造)가 어떻게 되어있는지에 따라서도 호불호(好不好)가 많이 갈릴 수 밖에 없는데요. 이곳의 주력평형대(主力坪型臺)는 모두 4베이의 구조(構造)를 채택(採擇)했기때문에 경쟁력(競爭力)에 있어 우위(優位)에 있다볼 수 있으며 활용도(活用度)가 높은 구조이기(構造理氣)때문에 향후(向後) 선호(選好)하는 이들로 인(因)한 환금성(換金性)도 매우 좋을 것으로 예상(豫想)되고 있습니다.

가장 작은 59A타입의 주방(廚房)은 ㅣㅣ자형태(字形態)로 동선(動線)의 편의성(便宜性)을 돋보임과 동시(同時)에 소형평수(小型坪數)이지만 4베이의 구조(構造)로 설계(設計)되어 채광(採光) 및 통풍(通風)에도 유리하며 내부(內部) 공간(空間)을 효율적(效率的)으로 활용(活用)할 수 있다는 특징(特徵)을 가집니다. 이 다음 평형대인(坪型臺人) 76A타입과 84A타입 역시(亦是) 동일(同一)한 구조(構造)에 팬트리와 알파룸이 추가(追加) 배치(配置)되었습니다.

이외(以外)의 평형대(坪型臺)들은 거실(居室)과 주방(廚房)을 연결(連結)시킨 개방감(開放感)이 좋은 구조(構造)인 탑상형(塔床型)으로 공간(空間)의 활용(活用)을 위해 곳곳에 수납(收納)을 배치(配置)해두었습니다. 또한 대단지(大團地)에 고층(高層)아파트인만큼 사람이 모일 수 밖에 없는 출퇴근시간대(出退勤時間帶)의 혼잡(混雜)함을 덜고자 라인별(別) 3대(代)에서 6대(代)에 달(達)하는 승강기(昇降機)가 설치(設置)될 예정(豫定)입니다.

또한 입주민(入住民)들의 교통편의성(交通便宜性)을 위해서 25인승(人乘)으로 이루어진 셔틀버스 2대(臺)가 무상(無償) 제공(提供) 및 운영(運營)될 예정(豫定)에 있는데요. 이를 이용(利用)한다면 단지(團地)에서 지하철(地下鐵)까지 더욱 편리(便利)하게 이동(移動)할 수 있게되고 아이들은 안전(安全)한 통학환경(通學環境)이 갖추어지는 것이기 때문에 눈여겨볼만한 요소(要素)인 듯 싶습니다.

금정역 푸르지오 그랑블의 입지(立地)는 안양시청(安養市廳)을 비롯해서 이마트 및 트레이더스 그리고 백화점(百貨店) 등(等)의 인프라들을 인접(隣接)하고 있습니다. 또한 산(山)과 근린공원(近隣公園) 및 종합운동장(綜合運動場)까지 여가시간(餘暇時間)을 보내기에 적절(適切)한 시설(施設)들이 가까워 호불호(好不好)없는 주거환경(住居環境)이 갖추어진 곳이라고도 볼 수 있습니다.

특히(特히)나 다양하고 많은 분야(分野)의 사교육시설(社敎育施設)들이 밀집(密集)되어 있는 평촌 학원가(學院街)와도 가까운편(芸編)이다보니 입주민(入住民) 자녀(子女)들의 사교육부분(私敎育部分)에 있어서도 도움이 될만한 입지(立地)인데요.  셔틀버스를 이용(利用)해 금정초까지 안전학 통학(通學)이 가능(可能)하고 이외(以外)에 안양고와 안양외고(安養外高) 및 과천외고(果川外高) 등(等)과 같은 우수학군(優秀學群)을 보유(保有)하고 있는 곳이기도 합니다.

자차(磁差)를 이용(利用)하기에도 적절(適切)하다고 볼 수 있는 부분(部分)은 바로 제(第)2경인고속(京仁高速)과 제(第)1순환도로(循環道路)를 가까이에 두고 있기때문입니다. 이뿐만 아니라 1.4호선(號線)을 이용(利用)해서는 사당(祠堂)과 서울역(서울驛) 등(等)의 핵심지(核心地)까지 이동성(移動性)이 편리(便利)하며 앞으로 대중교통편의성(大衆交通便義城)은 더욱 증대(增大)될 것이라는 전망(展望)이 나오고 있습니다.

그 이유(理由)는 금정역 푸르지오 그랑블에서 약(約) 800미터정도(程度) 떨어진 곳에 동탄(東灘)인덕원선인(先人) 호게역(驛)이 신설(新設)되기 때문입니다. 이곳엔 GTX-C노선(路線)의 정차도 계획(計劃)되어 있어 걸어서 이용(利用)할 수 있는 지하철(地下鐵) 노선(路線)이 총(總) 4개(個)에 달(達)하는 쿼트러플 역세권(驛勢圈) 입지(立地)를 가지는 단지(團地)가 될 전망(展望)입니다.

노후화(老朽化)된 도심(都心)에 정주여건(定住與件)들을 개선(改善)시키고자 다양한 개발(開發)들이 추진중(推進中)에 있으며 여기에는 신규주택(新規住宅)의 공급(供給)도 포함(包含)되지만 무엇보다 공장부지(工場敷地) 이전(以前)과 같은 개발(開發)들도 있는데요. 때문에 생활환경(生活環境)이 지금(只今)보다 더 쾌적(快適)해질 것으로 기대(期待)되고 있으며 각기(各其) 다른 에너지 기업(企業) 간(間) 네트워킹을 형성(形成)하고 R&D 융복합(融複合) 개발(開發)을 통한 클러스터를 구축(構築)할 예정(豫定)입니다.

이로인한 고용창출(雇傭創出) 효과(效果)와 그에따른 부가가치(附加價値)가 발생(發生)될 것으로 예상(豫想)되고 있고 자연스레(自然스레) 인구유입(人口流入)으로 연결(連結)되어 지역경제(地域經濟)의 발전(發展)이 한층(한層) 더 가속화(加速化)될 것입니다. 그리고 군포시민(軍浦市民)들의 쾌적(快適)하고 여유(餘裕)로운 여가(餘暇)를 위해 안양천이 현재(現在) 환경정비사업(環境整備事業) 중(中)에 있습니다.

안양천을 따라서 조성(造成)되는 수변공원(水邊公園), 그 공간(空間)에는 보행로(步行路)와 자전거도로(自轉車道路)를 설치(設置)할 예정(豫定)이며 현재(現在) 잘 사용(使用)하지 않는 운동시설(運動施設)들을 철거(撤去)하고 대신(代身) 조경(造景)과 산책로(散策路)를 추가(追加) 조성(造成)할 계획(計劃)이라고 하는데요. 이런관점(觀點)에서 본다면 금정역 푸르지오 그랑블은 최근(最近) 트렌드에 부합(符合)한 쾌적성(快適性)과 편의성(便宜性) 그리고 미래발전가능성(未來發展可能性)까지 모두 갖춘 곳이기때문에 실수요자(實需要者)들의 관심(關心)이 더 높아질 것 같습니다.

경기도권역(京畿道圈域) 중(中)에서도 용인시의 경우(境遇)
반도체(半導體)클러스터 조성계획(造成計劃) 발표(發表)로
가장 큰 수혜(受惠)를 받고 있는 지역(地域)으로
주택(住宅) 거래량(去來量)과 시세(時勢)가 상승세(上昇勢)를
타기 시작(始作)했는데요.

위와 같은 대형(大型) 개발(開發) 호재(好材)를 품은
용인 역삼 힐스테이트 아파트가
그 중심(中心)에 자리하고 있습니다.

https://naver.me/5FmZ8HS3

용인 역삼 힐스테이트 아파트의
위치(位置)는 처인구(處仁區) 역북동 
산 100-30번지(番地) 일원(一圓) 약(約) 6천여평(千餘坪)의 
대지면적(垈地面積)에 자리하며 B4 ~ 38F의 
건축규모(建築規模)로 5개동(個棟)이 건설(建設)됩니다.

여기에 540세대(世代)의 공동주택(共同住宅)과
272호실(號室)의 오피스텔 그리고
근생시설(近生施設)들이 함께 공급(供給)되어
약(約) 4만(萬)2천여평(千餘坪)의 연면적(延面積)을
자랑하는 대규모(大規模)의 단지(團地)가 
형성(形成)될 예정(豫定)입니다.

우리나라 차량등록대수(車輛登錄臺數)가
1.96명(名)에 1대(臺)꼴로 급증(急增)했다는
조사(調査)가 나왔는데요.
이로인해 주거지(住居地)를 선택(選擇)할때
가구당(家口當) 주차(駐車)할 수 있는 대수(臺數)가
어느정도(程度)인지를 중요(重要)하게 보는
분들이 늘어났습니다.

최근(最近) 전국적(全國的)으로 분양(分讓)하는
단지(團地)들의 평균(平均) 주차대수(駐車臺數)는 평균(平均)
가구당(家口當) 1.1에서 많아야 1.2정도(程度)인데
이곳은 총(總) 720대(代)의 차량(車輛)이 주차(駐車)할
수 있는 공간(空間)을 확보(確保)해 세대당(世帶當) 1.3대(臺)로
비교적(比較的) 여유(餘裕)로운 주차(駐車)가 가능(可能)합니다.

49퍼센트의 건폐율(建蔽率)과 499퍼센트의
용적률(容積率)로 계획(計劃)되어 풍부(豐富)한 조경(造景)과
고층(高層)라이프를 기대(期待)해볼 수 있는 곳이며
지상(地上) 1-2층(層)에는 힐스테이트만의
특화(特化) 커뮤니티들이 자리할 예정(豫定)입니다.

어린이집이나 돌봄센터 등(等) 어린아이들이
주로(主로) 이용(利用)하게 되는 시설(施設)들은
지상(地上) 1층공간(層空間)에 자리하고
각(各) 세대별(世代別) 창고(倉庫)나 다양한 목적(目的)으로 
활용(活用)할 수 있는 다목적실(多目的室)이나
헬스 및 골프장(골프場)과 같은 커뮤니티들은
지상(地上) 2층(層)에 배치(配置)됩니다.

주력평수(主力坪數)는 전용(專用) 84제곱미터로
A부터 C까지 총(總) 3개(個)의 타입으로 구분(區分)되며
A타입은 4BAY의 구조(救助)에 거주인원(居住人員)과
패턴에 따라서 다양하게 활용(活用)할 수 있는
알파룸이 제공(提供)되어 총(總) 4개(個)의 침실(寢室)
공간(空間)이 갖춰져 있으며 드레스룸도(度)
대형(大型)으로 주방(廚房)에는 싱크대(싱크臺) 외(外)에 
아일랜드가 하나 더 배치(配置)가 되었습니다.

B타입의 경우(境遇)에도 A타입과 같은
4베이구조(構造)가 적용(適用)되었지만
알파룸은 없고 그 대신(代身)에 팬트리
공간(空間)을 하나 더 배치(配置)해 수납(收納)을
강화(强化)했으며 드레스룸도(度) 길게
넉넉하게 마련해두었습니다.

마지막으로 C타입은 유일(唯一)한
이면개방형(裏面開放型) 거실(居室) 설계(設計)가 적용(適用)되어
개방감(開放感)은 당연(當然)하고 조망(眺望)또한
우수(優秀)하다는 특징(特徵)이 있으며
창호가 양쪽(兩쪽)으로 설치(設置)가 되었기때문에
채광도(採光度) 일반적(一般的)인 타워형(兄)보다
풍부(豐富)하게 들어옵니다.

A와 B타입은 각(各) 216세대(世代)로 
이루어질 예정(豫定)이며
C타입은 108세대(世代)로 계획(計劃)되어있고
지난 시공능력평가(施工能力評價)에서 2위(位)에
안착(安着)한 현대건설이 시공(施工)을 맡아
진행(進行)할예정으로 브랜드 파워 및
프리미엄을 기대(期待)해볼 수 있습니다.

용인 역삼 힐스테이트는 
서용인과 용인(龍仁)IC를 인접(隣接)하고 있어
영동(嶺東), 경부고속도로(京釜高速道路)를 비롯한
수도권(首都圈) 제(第)2순환도로(循環道路) 등(等)의
광역(廣域) 접근성(接近性)이 용이(容易)한 편(便)이며
지하철(地下鐵)까지는 걸어서 약(約) 7분거리(分距離)로
역세권(驛勢圈)에 해당(該當)한다고 볼 수 있습니다.

무엇보다 GTX-A노선(路線)이 구성역에서부터
수서(水西)까지 이어지는데 개통시(開通時) 15분대(分代)로
이동(移動)이 가능(可能)해질 전망(展望)이며 F노선(路線)까지
신설(新設)되면 서울과 인근(隣近) 수도권지역(首都圈地域)으로
30분내(分內)로 이동(移動)할 수 있게될 예정(豫定)입니다.

단지(團地)에서부터 반경(半徑) 1키로미터 내(內)에는
생활(生活)하는데 필요(必要)한 여러 업무(業務)들을
볼 수 있는 시청(視聽)과 보건소(保健所) 및 세무서(稅務署)와
우체국(郵遞局) 및 교육지원청(敎育支援廳) 등(等)의
문화복지행정(文化福祉行政)타운이 형성(形成)되어 있습니다.

때문에 원스톱으로 다양한 행정기관(行政機關)
업무(業務)를 볼 수 있는 환경(環境)을 가진 곳이며
이마트 및 더와이스퀘어 등(等)의
편의시설(便宜施設)들도(度) 가까워 이를 이용(利用)하기에
적절(適切)합니다.

다수(多數)의 근린공원(近隣公園)과 역북문화공원(逆北文化公園) 등(等)
자연(自然) 녹지(綠地)를 걸어서 1분거리(分距離)인
근거리(近距離)에 두고 있기에 전반적(全般的)으로 
정주여건(定住與件)이 우수(優秀)하다고 볼 수 있으며 
학군(學群) 또한 빠지지 않는데요.

우선(于先) 용인 역삼 힐스테이트 단지(團地) 내(內)에는 
어린이집이 신규(新規)로 신설(新設)되기때문에 
어린자녀(魚鱗子女)들을 가까운곳에 믿고 
맡길 수 있으며 이외(以外)에도 삼가초(初)
병설유치원(竝設幼稚園)과 함박초등학교(初等學校)를 걸어서
통학(通學)할 수 있는 위치(位置)에 있고
용산중과 초당중학교(超黨中學校)와 고등학교(高等學校)
그리고 용인고까지 청소년(靑少年) 자녀(子女)들의
학군지도(學群地圖) 인접(隣接)해 있을 뿐 아니라
중앙도서관(中央圖書館)도 가까이에 두고있습니다.

역삼구역(驛三區域)은 문화복지(文化福祉) 행정(行政)타운과 함께 
조성(造成)을 추진중(推進中)에 있는 도시개발사업지(都市開發事業地)로
밝은 미래(未來) 전망(展望)에 용인시민(龍仁市民)들의 많은
관심(關心)을 받고 있는 곳 중(中) 하나인데요.

행정(行政)타운이 형성(形成)되기에 풍부(豐富)한 일자리에
인프라까지 종합적(綜合的)인 생활환경(生活環境)을
구축(構築)하게 될 것이며 이에 신규주택(新規住宅)에
대(對)한 수요(需要)도 높게 형성(形成)될 것입니다.

특히(特히) 본(本) 사업지(事業地)를 포함(包含)해 일대(一帶)가
개발(開發)되고 공급(供給)되는 세대수(世代數)만해도
약(約) 5천여세대(千餘世帶)이고 인접지구(隣接地球)를 합(合)하면
1만(萬)4천여세대(千餘世帶)가 넘기때문에 용인(龍仁)의
새로운 주거(住居)벨트가 조성(造成)되는 것이라고도
볼 수 있는데요.

행정(行政)타운 뿐 아니라 주변(周邊) 산단개발(産團開發)도
예정(豫定)되어 있기때문에 개발(開發)에 따른
시너지 효과(效果)를 낼 것이라 예상(豫想)되고
있으며 특히(特히) 반도체(半導體)클러스터의
조성(造成)으로 그 가치(價値)는 더 높게
평가(評價)받고 있습니다.

위와같은 개발(開發) 말고도 테크노밸리
일반(一般)산단의 개발(開發)과 국제(國際) 물류(物流)를
담당(擔當)하게 될 유통단지(流通團地) 및
반도체(半導體)에 사용(使用)될 소재(素材)들을
꾸준히 연구(硏究)하고 생산(生産)하는 시설(施設)까지
다방면(多方面)으로 개발(開發)이 예정(豫定)되어있기때문에
더 밝은 미래(未來)를 예측(豫測)하고 있습니다.

더구나 용인 역삼 힐스테이트는
지역주택조합(地域住宅組合)으로 진행(進行)되는 단지(團地)이기때문에
주변(周邊) 시세(時勢)에 비해 합리적(合理的)인 모집가격(募集價格)으로
평당(坪當) 약(約) 1천(千)5백만(百萬)원정도(程度)이며
약(約) 97.5퍼센트의 토지(土地)를 취득(取得)하고
최근(最近) 신고필증(申告畢證)이 나온 상태(狀態)로 안정성(安定性)까지 
확보(確保)한 단지(團地)라 할 수 있겠습니다.

부담스러워지는 분양가(分讓價)에 금전적(金錢的)인 부담(負擔)을 덜고자 다양한 방법(方法)을 모색중(摸索中)이신 분들이 많으신데요. 최근(最近)에는 초기(初期) 부담(負擔)을 덜 수 있는 민간임대(民間賃貸) 아파트의 공급(供給)이 늘어나고 있어 실수요자(實需要者)들에게 특히(特히) 주목(注目)받고 있는데 이에해당(該當)하는 병점역 서해그랑블 메종을 소개(紹介)해드립니다.

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당(黨) 사업지(事業地)는 화성시(華城市) 송산동 지구단위계획구역(地區單位計劃區域) 및 비행안전(飛行安全) 제(第)5구역(區域)에 해당(該當)되는 135-315번지(番地) 일원(一圓)에 자리하게 됩니다. 21퍼센트의 건폐율(建蔽率)에 186퍼센트의 용적률(容積率)로 계획(計劃)되어 있어 지하(地下)2층(層)부터 지상(地上)15층(層)에 달(達)하는 15개동(個棟)이 들어서며 총(總) 1138세대(世代)가 배치(配置)되는 공동주택(共同住宅)입니다.

1천세대(千世帶)가 넘는 대단지(大團地)인만큼 여유(餘裕)로운 주차공간(駐車空間)을 확보(確保)해 가구당(家口當) 1.47대(代)의 주차(駐車)가 가능(可能)하며 총(總) 1677대(代)의 차량(車輛)이 주차(駐車)할 수 있는 공간(空間)을 확보(確保)했습니다. 공급(供給)되는 평형대(坪型臺)는 전용면적(專用面積) 59타입과 84타(打)입 두가지 크기에 각(各) 2가지 구조(構造)로 나뉘어 총(總) 4개(個)의 유닛으로 구성(構成)됩니다.

화성 민간임대아파트로 입지조건(立地條件)이 우수(優秀)할 뿐 아니라 내부구조(內部構造)에 서해(西海)그랑블만의 특화설계(特化設計)가 적용(適用)되었는데요. 231세대(世代)로 이루어지는 59A타입은 팬트리가 거실(居室)과 주방(廚房)에 각각(各各) 배치가(配置街)되며 드레스룸도(度) 제공(提供)되기에 수납(收納)을 안정적(安定的)으로 그리고 여유(餘裕)롭게 할 수 있습니다.

198세대(世帶)가 공급(供給)되는 59B타입은 주방(廚房)이 ㄱ자(ㄱ字) 구조(構造)로 숨겨져있는 히든 주방(廚房) 구조(構造)이며 거실(居室)은 2면(面)으로 개방(開放)되는 창호(窓戶)가 설치(設置)되어 개방감(開放感)이 뛰어납니다. 또한 현관(玄關)에 수납공간(受納空間)이 제공(提供)되고 안방(안房)에도 드레스룸이 배치(配置)됩니다.

371세대(世代)가 배치(配置)되는 84A타입은 드레스룸과 팬트리가 광폭(廣幅)으로 설계(設計)되어 여유로운 공간(空間)을 가지며 싱크대(싱크臺)와 아일랜드가 ㅣㅣ자(字) 형태(形態)로 배치(配置)되었고 팬트리를 두 곳에 설치(設置)했습니다. 338세대(世代)로 병점역 서해그랑블 메종에서 가장 많은 세대(世代)인 84B타입은 59B타입과 마찬가지로 2면개방형(面開放形)에 히든주방(廚房)이 적용(適用)되었습니다.

단지내(團地內)에는 입주민(入住民)만을 위한 프라이빗한 시설(施設)들이 다수(多數) 마련되는데요. 그 시설(施設)로는 헬스장(헬스場) 골프장(골프場), 독서실(讀書室), 도서관(圖書館) 등(等)은 물론(勿論) 영화관(映畫館)과 야외(野外)풋살장(腸), 실내체육관(室內體育館) 등(等)의 특화(特化)커뮤니티들이 배치(配置)되며 조식(早食)이나 호텔식(式) 컨시어지, YBM영어(英語)마을과 같은 타 단지(團地)에서는 보기 어려운 특화(特化) 서비스들도 제공(提供)될 예정(豫定)에 있습니다.

병점역에는 복합환승(複合換乘)센터 건립(建立)이 예정(豫定)되어 있기에 이와관련한 직간접적(直間接的)인 수혜(受惠)들을 얻게 될 것이라는 전망(展望)이 나오고 있는데요. 착공(着工)은 25년(年) 예정(豫定)되어 있으며 이를 통해 버스나 지하철(地下鐵) 등(等)의 다양한 교통수단(交通手段)을 한곳에서 이용(利用)하고 환승(換乘)할 수 있는 체계(體系)가 만들어지는 것이기때문에 대중교통(大衆交通)을 통한 이동성(移動性)이 편리(便利)해질것입니다.

게다가 KTX 신노선이 병점역에 연장(延長) 정차(停車)한다는 소식(消息)도 들려오고 있는데요. 28년(年) 개통(開通)이 예정(豫定)되어 있기때문에 이를 이용(利用)한다면 병점역에서부터 삼성역(三成驛)까지는 30분정도(分程度) 소요(所要)될 예정(豫定)이라 서울 중심부(中心部)까지 보다 빠른 접근(接近)이 가능(可能)해지고 현재(現在) 다양한 노선(路線)이 운행중(運行中)인 동탄역(東灘驛)까지의 시내버스(市內버스)와 마을버스 약(約) 9개(個)의 노선(路線)이 변경(變更) 및 확충(擴充)될 예정(豫定)이며 경기(京畿) 남부지역(南部地域)의 동서(東西)를 이어주는 횡단선(橫斷線)이 신설(新設) 및 추진(推進) 등(等)의 호재(好材) 있습니다.

자차(自車) 편의성(便宜性)도 높아질 것으로 예상(豫想)되는데요. 그 이유(理由)는 화성(火星) 내부(內部) 순환도로망(循環道路網)이 구축(構築)되면서 화성시(華城市)에서 오산(烏山)을 이어주는 고속화도로(高速化道路)가 올해 착공(着工)을 예정(豫定)하고 있기때문에 동(東)에서 서로, 남(南)에서 북(北)으로 이동시간(移動時間)이 지금(只今)보다 훨씬 단축(短縮)될 것으로 예상(豫想)되고 있습니다. 

병점역 서해그랑블 메종은 바로 앞으로 화산초등학교(火山初等學校)가 위치(位置)해있기때문에 입주민(入住民) 자녀(子女)들은 이곳으로 배정(配定)이 예정(豫定)되어 있으며 그외(外) 안녕초 및 안녕중(安寧中)까지도 걸어서 약(約) 5분정도(分程度) 소요(所要)되는 등(等) 안심(安心) 통학환경(通學環境)이 확보(確保)되어 있고 병점지구(病占地球) 내(內)에는 학원가(學院街)가 밀집(密集)되어 있어 사교육환경(社敎育環境)도 탄탄하게 형성(形成)되어 있어 자녀(子女)와 함께 생활(生活)하시는 분들이 눈여겨보기 좋은 단지(團地)입니다.

또한 최근(最近) 들어서 중요(重要)한 부분(部分)을 차지하는 쾌적성도(快適性度) 갖춘 단지(團地)라 볼 수 있는데요. 인근(隣近)에 화산체육공원(火山體育公園) 및 현충공원(顯忠公園)이 위치(位置)하기때문에 간단(簡單)한 운동(運動)과 산책(散策)을 즐기기에도 좋으며 황구지천(黃狗至賤)과 송산저수지(松山貯水池) 등(等)의 사계절(四季節)의 변화(變化)를 가장 빠르고 가깝게 느낄 수 있는 자연환경(自然環境)을 근거리(近距離)에 두고 있습니다.


서울과 그 주변(周邊) 핵심지역(核心地域)들을 제외(除外)하고는 전국적(全國的)으로 인구감소(人口減少)가 심각(深刻)하게 나타나고 있는 상황(狀況)입니다. 특히(特히)나 경기도(京畿道) 권역(圈域)에서는 도시소멸(都市消滅)이라는 말이 나오고 있는 곳들이 많아 부동산(不動産) 시장(市場)이 그리 좋지 못한 상황(狀況)인데요. 그렇지만 화성(火星)같은 경우(境遇)는 다양한 개발호재(開發好材)를 통해 주변(周邊) 도시(都市) 지역(地域)의 인구(人口)를 흡수(吸收)해 지난 5년(年)동안 인구증가세(人口增加勢)가 상위(上位) 도시(都市) 중(中) 하나입니다.

이 말은 즉(卽) 병점역 서해그랑블 메종과 같은 신축(新築) 단지(團地)들의 배후수요(背後需要)가 늘어났다는 것으로 해석(解釋)할 수 있으며 앞으로 다양한 인프라들이 구축(構築)될 것이고 이에따라 생활환경(生活環境)은 더 편리(便利)해지고 쾌적(快適)해질 것이라고도 예상(豫想)해볼 수 있는데요. 만약(萬若) 주거지역(住居地域) 이동(移動)에 따른 내집마련을 고민(苦悶)하고 있다면 그리고 부담(負擔)을 줄이고자 한다면 화성 민간임대아파트를 고려(考慮)해보면 좋을 것 같습니다.


본 단지(團地)가 바로 화성 민간임대아파트로 분양(分讓) 중(中)인 단지(團地)로써 주변(周邊) 시세(時勢)와 비교(比較)했을때 합리적(合理的)인 금액대(金額臺)라는 것을 확인(確認)해볼 수 있으며 또한 임대보증(賃貸保證) 가입(加入) 의무(義務)가 적용(適用)되기때문에 오랜기간(期間)동안 안정적(安定的)인 거주(居住)가 가능(可能)하다는 것도 메리트라 볼 수 있는데요.


앞으로 분양가(分讓價) 상승(上昇)은 피(避)할 수 없는 사실(事實)이 되었기때문에 추후(追後) 당시(當時) 부동산(不動産) 시장(市場) 분위기(雰圍氣)에 따라 명의(名義)를 이전(移轉)받아 내집마련을 할 수 있는 병점역 서해그랑블 메종은 합리적(合理的)인 대안방안(代案方案)으로 주목(注目)받고 있는 상황(狀況)입니다.