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일산지역(一山地域)은 경기도(京畿道) 북부권역(北部圈域)을 대표(代表)하는 도시(都市) 중(中) 하나로 서울과 인천(仁川) 그리고 인근(隣近) 수도권(首都圈)으로의 이동성(移動性)이 아주 편리(便利)한 위치(位置)에 자리하고 있습니다. 때문에 현재(現在) 대규모(大規模) 공공택지지구(公共宅地地區)가 조성(造成)되고 있는 동구(東歐) 장항동 및 서구(西區) 대화동 일대(一帶)가 큰 주목(注目)을 받고 있으며 그 곳에 들어서는 고양 장항 카이브 유보라를 알아보겠습니다.

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본 단지(團地)의 위치(位置)는 일산동구(一山東區) M1블럭에 자리하며 지하(地下)4층(層)에서부터 지상(地上) 최고(最高) 49층(層)에 달(達)하는 주상복합(住商複合)아파트로 건설(建設)되는데요. 공급평형대(供給坪型臺)는 전용(專用)84와 99의 중형평수(中型坪數)와 함께 전용(專用)170의 대형평수(大型坪數)까지 중대형(中大型)으로 이루어지며 총(總) 1694세대(世帶)가 공급(供給)됩니다.

2028년(年) 7월(月)에 입주(入住)를 예정(豫定)하고 있으며 지하층(地下層)은 주차(駐車)를 할 수 있도록 공간(空間)을 마련할 예정(豫定)인데요. 공동주택(共同住宅) 전용(專用)으로 2790대(代)와 더불어 상업시설(商業施設) 전용(專用)으로 360대(臺)를 합쳐 총(總) 3150대(代)의 차량(車輛)이 동시(同時)에 주차(駐車)가 가능(可能)합니다.

단지(團地) 지상부 중앙(中央)에 어린이 놀이터를 설치(設置)하며 그 주변(周邊)으로 수변공원(水邊公園) 및 아넥스클럽 그리고 도서관(圖書館)과 같은 공공시설(公共施設)들이 배치(配置)되며 근생시설(近生施設)들도 함께 자리하(下) 편리(便利)한 주거생활(住居生活)을 뒷받침해줄 것이라 예상(豫想)되고 있습니다.

각(各) 평형별(坪型別) 특징(特徵)으로는 제일(第一) 먼저 고양 장항 카이브 유보라의 주력평수(主力坪數)인 전용(專用)99는 A와 B타입으로 나뉘어져 있으며 두가지 모두 4베이의 판상구조(판上構造)가 적용(適用)되었습니다. 때문에 채광도(採光度) 풍부(豐富)하고 거실(居室)과 주방(廚房)의 맞통풍설계(風設計)로 환기(換氣)도 아주 수월합니다.

세대(世代) 내부(內部)에는 현관(玄關)에 대형(大型) 신발장(신발欌)을 비롯해서 복도(複道)에 팬트리를 배치(配置)했고 냉장고장(冷藏庫章)부터 아일랜드에도 수납(收納)을 할 수 있도록 배려(配慮)했으며 안방(안房)과 붙박이장(붙박이欌)까지 곳곳에 수납(收納)을 위한 공간(空間)들을 만들어두었는데요. 게다가 아트월과 바닥타일, 조명(照明)과 주방상판(廚房裳板)과 벽체(壁體) 등(等)의 자재(資材)들을 업그레이드 할 수 있도록 다양한 옵션도 준비(準備)해두었습니다.

입주민(入住民)들이 이용(利用)할 수 있는 아넥스 클럽에는 다목적(多目的) 실내체육관(室內體育館)이 설치(設置)되어 계절(季節) 및 날씨와 상관(相關)없이 건강(健康)을 위한 운동(運動)을 할 수 있게했으며 쿠킹스튜디오나 라운지, 피트니스센터들도 배치(配置)됩니다. 이외(以外)에도 골프연습장(演習場)과 탁구장(卓球場), 런닝트랙이나 세탁실(洗濯室) 및 비즈니스룸 등(等)의 시설(施設)들도 계획(計劃)되어 있습니다.

스마트폰 어플과 연동(聯動)시켜 세대(世代) 내부(內部) 및 외부(外部) 커뮤니티 및 시스템들을 제어(制御)하고 이용(利用)할 수 있도록 주거통합(住居統合)서비스도 제공(提供)되는데요. 해당(該當) 시스템을 통해서 세대(世代) 내부(內部) 조명(照明) 및 난방(暖房) 등(等)을 조절(調節)할 수 있고 무인택배함(無人宅配函) 알림을 받을 수 있으며 주차관제(駐車管制) 등(等)을 활용(活用)할 수 있습니다.

무엇보다 눈여겨볼만한 사항(事項)은 바로 고양 장항 카이브 유보라에 함께 조성(造成)되는 근생시설(近生施設)입니다. 총(總) 225실(室)이 공급(供給)될 예정(豫定)인데 이 중(中)에서 13실(室)은 직영(直營)몰로 운영(運營)될 전망(展望)으로 전체(全體) 호실(號室) 모두 마스터리스와 안심임대지원(安心賃貸支援) 프로그램들이 적용(適用)됩니다.

안심임대(安心賃貸) 지원(支援) 프로그램의 예시(例示)를 든다면, 분양계약(分讓契約)을 진행(進行)할 당시(當時)에 임대(賃貸) 위탁(委託) 접수(接受)를 하고 계약자(契約者)의 투자(投資) 성향(性向)을 파악(把握)합니다. 그 다음 준공(竣工)이 되기 전(前)에 임대(賃貸) 계획(計劃)을 미리 수립(樹立)하고 브랜드를 협의(協議)하는 등(等) 수분양자(受分讓者)와의 상담(相談)을 통해 임대차(賃貸借) 조건(條件)을 협의(協議)하게 되며 이후(以後) 임대차(賃貸借) 계약(契約)을 통해 테넌트를 입점(入店)하고 수익(收益)을 실현(實現)할 수 있게 하는 것입니다.

본 단지(團地)의 가구(家口)가 1천세대(千世帶)가 훌쩍 넘기때문에 안정적(安定的)인 직접수요(直接需要)가 있을 수 밖에 없으며 인근(隣近)의 약(約) 4500세대(世代)의 배후수요(背後需要)도 흡수(吸收)할 수 있는 위치(位置)인데요. 특히(特히) 장항지구(張沆地區)에서는 유일(唯一)하게 호수공원(湖水公園)과 직통(直通)으로 연결(連結)되는 상권(商圈)이 형성(形成)되는 것이기때문에 더욱 주목(注目)받고 있는 곳이기도 합니다.

더불어 교통(交通)이 편리(便利)하고 바로 앞 공원(公園)으로 지역민(地域民)들과 인근(隣近) 수도권(首都圈) 거주민(居住民)들이 이곳으로 모여들기 때문에 유동인구(流動人口)가 기본적(基本的)으로 많은데요. 이처럼 유동인구(流動人口)가 많을 수 밖에 없는 이유(理由)는 자유로와 수도권(首都圈) 순환도로(循環道路) 그리고 IC가 인접(隣接)하고 있기때문입니다.

그리고 GTX-A노선(路線) 및 3호선(號線) 등(等)의 전철(前轍) 편의성(便宜性)도 갖추었기에 인근(隣近)의 서울은 물론(勿論) 운정(雲井)과 검단(黔丹) 등(等)의 신도시(新都市)로 접근성(接近性)이 아주 편리(便利)하다는 것도 이유(理由)로 들 수 있는데요. 만아니라 킨텍스와 테크노벨리 그리고 방송영상(放送映像)밸리 등(等)의 풍부(豐富)한 일자리들이 인근(隣近)에 분포(分布)되어 있어 직장인(職場人) 수요(需要)도 많습니다. 고양 장항 카이브 유보라 1층(層)은 가장 접근성(接近性)이 좋은 곳인만큼 라이프 스타일에 부합(符合)한 편의점(便宜店)이나 금융(金融) 그리고 부동산(不動産)과 같이 생활(生活) 밀착형(密着型)으로 계획(計劃)하고 있습니다. 게다가 같은 1층(層)이라도 레이크존, 파크존, 데일리존으로 좀 더 세분화(細分化)해서 그에 알맞는 상가(商家)들이 들어설 수 있게 할 예정(豫定)입니다.

2층(層) 같은 경우(境遇)는 좀 더 여유롭고 바로 앞 호수공원(湖水公園)을 조망(眺望)할 수 있는 상가(商街)들이 입점(入店)할 수 있도록 계획중(計劃中)에 있는데요. 예(例)를 들면 메디컬이나 클리닉과 같은 업종(業種)이나 학원(學院) 그리고 카페테리아 등(等)을 배치(配置)할 예정(豫定)입니다. 지하(地下) 1층(層) 공간(空間)에는 반도(半島) 직영(直營)몰을 비롯해서 패션이나 서비스 그리고 F&B 등(等)을 계획(計劃)하고 있습니다.

대단지(大團地)로 형성(形成)되기에 고정(固定)된 직접수요(直接需要), 그 주변(周邊)에 형성(形成)되어 있는 4천여세대(千餘世帶)의 간접수요(間接需要)와 더불어 바로 앞 호수공원(湖水公園)을 방문(訪問)하는 유동인구(流動人口) 및 킨텍스와 고양방송(高陽放送)밸리 등(等)의 클러스터 조성(造成)에 따른 직장인수요(職場人需要)까지 모두 흡수(吸收)할 수 있기에 고양 장항 카이브 유보라 상가(商街)는 높은 가치(價値)를 예상(豫想)해볼 수 있을 것 같습니다.