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국평(國坪)이라는 단어(單語)를 한번(番)쯤 들어봤을텐데요. 

전(全) 국민적(國民的)으로 선호도(選好度)가 높은 평형대(坪型臺)를 국민평수(國民坪數)라고 불리우며 전용면적(專用面積) 84제곱미터로 구(區) 34평정도(坪程度)입니다. 

하지만 최근(最近)들어 이 국평(坪)의 인기(人氣)가 많이 수그러들었다고 하는데요. 

아무래도 1-2인가구(人家口)가 늘면서 30평대(坪臺)는 부담(負擔)스러워하는 분들이 있기도 하고 가격적(價格的)인 부분(部分)에서도 부담(負擔)되기에 오히려 규제(規制)와 부담(負擔)이 덜한 소형(小型)아파트의 선호도(選好度)가 높다고 합니다.

세종 하늘채 펜트라움은 이러한 최근(最近) 니즈에 맞는 소형평형대(小型坪型臺)를 선보이고 있으며 6-4생활권(生活圈)에 자리하겠습니다. 

지하(地下) 4F, 지상(地上) 7F의 구모(丘某)로 공동주택(共同住宅) 329세대(世代)와 오피스텔 62실(室) 그리고 근린생활시설(近隣生活施設) 123실(室)이 들어설예정인데요. 

최근(最近) 트렌드에 아주 부합(符合)한 오피스텔은 분양시작(分讓始作)과 동시(同時)에 완판(完販)이 되었고 현재(現在)는 도심형주택(都心型住宅)과 근린생활시설(近隣生活施設)이 분양중(分讓中)에 있습니다.

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세종(世宗)은 전국(全國)의 주요(主要) 대도시(大都市)들을 연결(連結)하는 사통팔달(四通八達)의 광역교통망(廣域交通網)을 확보(確保)하고 있는 곳으로서 행정중심복합도시(行政中心複合都市)로 어느덧 개발(開發) 마무리단계(段階)에 접어들었습니다. 

6개(個)의 주요기능(主要機能)을 담당(擔當)하는 각(各) 생활권(生活圈)이 총(總) 3단계(段階)를 거쳐 진행중(進行中)인데 현재(現在) 2단계(段階)마무리, 3단계(段階) 개발진행중(開發進行中)에 있으며 세종 하늘채 펜트라움이 들어서는 6-4생활권(生活圈)은 3단계(段階)의 첫 개발시작점(開發始作點)으로 수요(需要)를 선점(先占)할 수 있다는 메리트를 가집니다.

개발(開發)과 인프라구축(構築) 마무리 중(中)에 있어 세종(世宗)으로의 이전(移轉) 수요(需要)가 지속적(持續的)으로 증가(增加)하고 있고 특히(特히) 주요(主要) 경제생활(經濟生活)을 하는 연령대(年齡帶)인 30대(代)에서 50대(代)의 이전수요(移轉需要)가 높습니다. 

또한 24년(年) 개통예정(開通豫定)에 있는 서울에서부터 세종(世宗)으로 이어지는 고속도로(高速道路)가 완공(完工)되면 수도권(首都圈)으로 70분대(分臺) 이동(移動)이 가능(可能)해짐에 따라 인구(人口) 증가(增加)는 더 가속화(加速化)될것으로 예상(豫想)하고 있죠.

특히(特히)나 부동산(不動産)의 시세(時勢)의 경우(境遇)에는 착공(着工), 준공(竣工), 완공(完工)의 단계별(段階別) 상승(上昇)을 보이고 있는만큼 현재(現在)가 세종시(世宗市) 부동산(不動産) 최대(最大) 상승폭(上昇幅) 바로 이전상황(以前狀況)이라고 말할 수 있는만큼 이 기회(機會)를 선점(先占)하게 되면 향후(向後) 쏠쏠한 프리미엄도 기대(期待)해볼 수 있겠습니다. 

그리고 우리가 흔히 아는 지하철(地下鐵)은 말 그대로 지하(地下)에서 오가는 기차(汽車)인데 지상(地上)으로 다니는 지하철(地下鐵), S-BRT가(家) 세종시(世宗市)에 우선(于先) 도입(導入)되면서 3년내(年內) 세종시(世宗市)의 전(前) 생활권(生活圈) 직주(直走) 근접시대(近接時代)를 보낼 수 있게 됩니다.

게다가 정부청사(政府廳舍)가 세종(世宗)으로 이전(移轉)해오면서 서울과 수도권(首都圈)에 거주(居住)하는 공무원(公務員)들의 통근(通勤)을 책임져주던 통근(通勤)버스가 2020년(年) 폐지(廢止)되면서 세종시(世宗市)에 아예 자리를 잡으려는 실거주수요(實居住需要)가 증가(增加)했고, 통근(通勤)버스를 대신(代身)할 버스 노선(路線)이 신설(新設)될 예정(豫定)인데 이는 해밀동(洞)과 고운동 그리고 반곡동과 한솔동을 경유(經由)하게 됩니다. 

이 버스노선(路線)을 이용(利用)하면 세종시 해밀동 아파트에서 청사(廳舍)까지 10분대(分臺)입니다.

유례(類例)없는 부동산(不動産) 상승세(上昇勢)를 보이고 있는 현재(現在) 세종시(世宗市)의 경우(境遇)에는 그 양상(樣相)이 더 심(甚)하게 나타나고 있는데요. 

각종(各種) 세제(稅制) 강화(强化)로 내야하는 세금(稅金)이 많더라도 그 이상(以上) 아파트 값이 뛰어오르기때문에 매도(賣渡)를 하기보다는 오히려 증여(贈與)를 하고 있고 증여(贈與) 거래(去來) 증가율(增加率) 1위(位)가 세종(世宗)입니다. 

국평(國評)이라 불리우는 전용면적(專用面積) 84제곱미터는 현재(現在) 10억(億)원대(臺)에 거래(去來)되는 만큼 진입장벽(進入障壁)이 높아지고 있죠.

구매력(購買力)에 한계(限界)를 느낀 실수요자(實需要者)들은 소형평형대(小型坪型臺)를 찾아다니고 있고 중대형평형대(中大型坪型臺)보다 갭투자(投資)하기에도 좋아 소형(小型) 아파트의 인기(人氣)가 점점(漸漸) 높아만 가고 있는데 세종 하늘채 펜트라움은 전용면적(專用面積) 26제곱미터에서부터 84제곱미터로 이러한 수요자(需要者)들의 니즈에 맞는 다양한 소형평형대(小型坪型臺)로 구성(構成)되어 있습니다. 

25년(年)에 입주예정(入住豫定)에 있는 스마트 국가(國家) 산업단지(産業團地)는 고용창출(雇傭創出)만 2만명(萬名), 경제효과(經濟效果)는 20조이상(兆以上) 예상(豫想)하고 있는 산단(産團)입니다. 

6생활권(生活圈)과 가장 인접(隣接)하고 있어 이 배후도시(背後都市)로 주택(住宅)과 임대수요(賃貸需要)에 대(對)한 증가(增加)를 기대(期待)해볼 수 있겠는데요.

전반적(全般的)으로 따져봤을때 주거(住居)의 최적(最適)의 조건(條件)을 갖춘 완벽(完璧)한 입지여건(立地與件)을 가집니다.

BRT정류장(停留場)이 단(單) 2분거리(分距離)에 위치(位置)해 있는데 이를 이용(利用)하면 세종(世宗) 전지역(全地域)으로 20분내(分內)로 이동(移動)이 가능(可能)합니다. 

또한 KTX오송역은 차량(車輛)으로 15분(分), 대중교통(大衆交通)을 이용(利用)하면 20분대(分臺)입니다. 

자차(磁差)를 이용(利用)할시에는 국도(國道)와 고속도로(高速道路)를 이용(利用)하면 되는데 43번국도(番國道)를 이용(利用)하면 정안(正案)IC까지 15분대(分臺)이며 1번(番) 국도(國道)를 이용(利用)하면 옥산IC까지 20분정도(分程度) 소요(所要)됩니다.

주변(周邊)으로 해밀 유치원(幼稚園)부터 초중고가(初中高價) 모두 예정(豫定)되어 있어 말 그대로 한 곳에서 아이들의 학창시절(學窓時節)을 모두 보낼 수 있고 모두 도보(徒步) 5분거리내(分距離內)에 위치(位置)합니다. 

해당(該當) 단지(團地)는 원사천(泗川) 수변(水邊)테마거리의 진입로(進入路)에 위치(位置)하는데요. 

원수산 생태공원도(生態公園度) 인근(隣近)에 있고 근린공원(近隣公園)과 BMX 경기장(競技場), 복합(複合)커뮤니티센터인 숲속의 숲 공원(公園)도 도보(徒步)로 5분거리(分距離)에 위치(位置)합니다.

세종충남대병원(世宗忠南大病院)도 자차(紫遮)로 3분(分)밖에 걸리지 않으며 정부세종청사(政府世宗廳舍)는 자차이용시(紫遮利用時) 5분(分), BRT이용시(利用時) 10분거리(分距離)입니다. 

세종 하늘채 펜트라움은 주상복합건물(住商複合建物)이기때문에 1층(層)에 각종(各種) 상가(商街)와 프랜차이즈점(店)들이 입점(入店)될 예정(豫定)이라 불편(不便)함도 없겠습니다. 

산(山)은 단지(團地) 뒤에 앞으로는 물이 흐르는 풍수지리상(風水地理上) 최적(最適)의 주거요건(住居要件)인 배산임수(背山臨水)의 형태(形態)를 가지며 최근(最近) 수요자(需要者)들의 니즈에 맞는 소형평형대(小型坪型臺), 그리고 희소성(稀少性)을 가진 복층구조(複層救助), 스마트폰으로 집안을 제어(制御)할 수 있는 IOT서비스, 소형평형대(小型坪型代)에서는 볼 수 없었던 다양한 편의시설(便宜施設)과 커뮤니티 등(等)이 예정(豫定)되어 있는 세종 하늘채 펜트라움입니다.

끝도 없이 올라가는 부동산(不動産) 시세(時勢)에 내집마련을 포기(抛棄)하거나 오늘 사는게 제일(第一) 싸다는 생각으로 이른바 영끌족(靈끌族)이 늘어나고 있다고합니다. 

물가(物價)도 매년(每年) 오르고 있기때문에 어떻게보면 괜찮은 생각같아 보이지만 그렇다고해서 아무거나 골라잡으면 안되는데 부동산(不動産)인데요. 

일반(一般) 부산 아파트 분양 보다 저렴(低廉)한 시세(時勢)에 앞으로의 개발(開發) 가치(價値)도 가지고 있는 구포 반도유보라라면 주목(注目)할만해보입니다.

지주택(地住宅)의 방식(方式)으로 아파트를 신축(新築)하는 것으로 사업대지면적(事業垈地面積)만 1만(萬)3천여평(千餘坪)이 됩니다. 

이 중(中)에서 실사용면적(實使用面積)은 1만(萬)1천여평(千餘坪)에 지하(地下) 3F, 지상(地上) 35F의 규모(規模)로 중소형평형대(中小型平衡臺) 총(總) 907세대(世代)의 대단지(大團地) 아파트인데요. 

구포 반도유보라는 전용면적(專用面積) 59가(街) 431세대(世代), 전용면적(專用面積) 75가(街) 88세대(世代), 전용면적(專用面積) 84A가(家) 202세대(世代), 전용면적(專用面積) 84B가(家) 186세대(世代)로 주차공간(駐車空間)은 법정주차대수(法廷駐車臺數)인 791대(代)보다 더 많은 1130대(代)의 공간(空間)이 확보(確保)되어 있습니다.

부산(釜山) 지하철(地下鐵) 2호선(號線) 구명역(救命驛)과 구남역(舊南驛) 사이에 위치(位置)하고 있는데 모두 도보(徒步)로 5분거리내(分距離內)에 위치(位置)해 있습니다.

따라서 사상국가공단(思想國家工團) 배후수요입지요건(背後需要立地要件)을 갖추는 아파트이면서 부산(釜山)의 중심(中心)인 진구 서면(書面)으로의 이동(移動)도 편리(便利)한데요.

사상역과 김해(金海)를 오가는 경전철(輕電鐵)이 전면개통예정(全面開通豫定)에 있고 KTX구포역(龜浦驛)과 3호선(號線) 구포역도(龜浦驛度) 모두 해당(該當) 단지(團地)에서부터 반경(半徑) 1키로미터 이내(以內)에 위치(位置)해 있어 타지방(他地方)으로의 이동(移動)도 수월하겠습니다.

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이와같은 광역교통망(廣域交通網)을 가지고 있지만 교육환경(敎育環境)도 뛰어난 단지(團地)인데요.

우선(于先) 단지(但只) 바로 옆에 구남초등학교가(價) 위치(位置)하고 있어 초(初)품아아파트의 메리트를 갖겠습니다.

반경(半徑) 500미터 이내(以內)에 중학교(中學校)가 2곳, 고등학교(高等學校)가 1곳 자리하고 있어 한번(番) 자리를 잡으면 학군(學群)때문에 이사(移徙)걱정을 없을 것 같네요.

북구청(北區廳)과 북부경찰서(北部警察署) 그리고 북부산세무서(北釜山稅務署) 등(等)의 관공서(官公署)도 인접(隣接)하고 있어 행정업무(行政業務)를 보기에도 수월한 위치(位置)입니다.

영화관(映畫館) 7개관(個館)을 가지고 있는 롯데시네마와 아울렛, 대형(大型)홈플러스와 르네시티 등(等)의 여가(餘暇)쇼핑인프라와 부산서부(釜山西部)터미널 도서관등(圖書館等)도 위치(位置)해 있는데요.

약(約) 40만평(萬坪)의 웨링파크로 다목적체육관(多目的體育館)과 체력단련실(體力鍛鍊室), 어린이 물놀이장(腸)이 있는 삼락강변공원(三樂江邊公園)도 도보(徒步)로 10분(分)이면 갈 수 있습니다.

대학병원(大學病院)이라던가 각종(各種) 금융시설(金融施設)들도 인근(隣近)에 위치(位置)하고 있고 부산(釜山) 3대시장(大市場)으로 불리우는 구포시장(龜浦市場)도 가까워 전반적(全般的)인 주거환경(住居環境)과 교통환경(交通環境)이 잘 갖춰져 있는 곳입니다.

구포 반도유보라는 부산광역시(釜山廣域市)의 육로(陸路) 교통(交通) 관문(關門)인 서쪽(西쪽)에 자리하며 진해(鎭海)와 강서구로 진입(進入)이 빠르게 진입(進入)이 가능(可能)한데요.

서쪽(西쪽)으로는 서면(書面)과 해운대(海雲臺)로 연결(連結)되며 서부산IC나 사상(史上)IC, 산업도로(産業道路)와 도시철도(都市鐵道)의 기종점(起終點) 및 시내(市內) 진입(進入)이 수월합니다.

북쪽(北쪽)으로는 구포(龜浦)와 덕천(德川)으로 연결(連結)되며 남쪽(南쪽)으로는 사하구(沙下區)와 서구(西歐)를 접(接)하고 있고 김해공항(金海空港)과 남해고속도로(南海高速道路)를 인접(隣接)한 만큼 일자리 주거(住居) 수요(需要)가 높은 지역(地域)으로 배후수요(背後需要)도 있겠습니다.

도보(徒步)로 지하철(地下鐵)을 이용가능(利用可能)한 역세권(驛勢圈) 아파트는 아파트 시세(時勢)에 있어 굉장히(宏壯히) 큰 영향(影響)을 미칩니다.

특히(特히)나 부산(釜山) 골드라인인 2호선(號線)을 인접(隣接)하고 있어 부산(釜山)의 중심(中心) 서면(書面)과 광안(光眼), 해운대(海雲臺)까지 환승(換乘)없이도 이동(移動)이 가능(可能)한데요.

부전(釜田)에서부터 마산간(馬山間)의 복선전철노선(複線電鐵路線)이 25년(年) 완공예정(完工豫定)에 있는데 이를 이용(利用)하면 25분내외(分內外)로 이동(移動)이 가능(可能)하고, 사상역에서부터 하단역(下端驛) 부산도시철도(釜山都市鐵道)를 이용(利用)하면 1호선(號線)과 2호선(號線)을 연결(連結)해주기때문에 더 빠른 이동(移動)이 가능(可能)합니다.

또한, 2호선(號線)과 사상(史上)-하단 도시철도(都市鐵道), 부전(釜田)-마산간복선철도(馬山間複線鐵道) 그리고 경부선(京釜線) 및 서부산 시외버스(市外버스)터미널과 지하(地下)로 연결(連結)하는 사상복합환승(思想複合換乘)센터가 준공예정(竣工豫定)에 있는데요.

이 곳에는 쇼핑을 비롯해 문화(文化)와 편의시설(便宜施設)을 모두 자리하게 되며 관광형(觀光型) 무빙워크와 지하보행도로(地下步行道路) 등(等)을 설치(設置)해 복합시설(複合施設)로 거듭날 예정(豫定)입니다.

이처럼 부산권(釜山圈)에서부터 경남권(慶南圈)의 교통(交通)인프라를 개선(改善)함에 따라 트리플 역세권(驛勢圈)이 형성(形成)될 것이라는 기대감(期待感)도 주고 있는 부산(釜山) 아파트 분양(分讓) 단지(但只) 입니다.

서부산권(西釜山圈)의 중심(中心)인 사상(思想)에는 큰 개발호재도(開發好材度) 가지고 있어 부산 아파트 분양을 찾는 분들에게 눈길을 받고 있는 지역(地域)입니다.

주례동과 감전동 인근(隣近) 공업지역(工業地域)을 탈바꿈하는 도시재생사업(都市再生事業)으로 여기에는 연구시설(硏究施設)과 기업(企業)을 지원(支援)하는 복합(複合)센터, 다양한 상업시설(商業施設)과 문화시설(文化施設)들이 들어서는 사상(史上)스마트시티가 조성예정(造成豫定)에 있는데요.

2호선(號線) 라인을 따라 사상(思想)에서부터 구포(龜浦)까지 빠르게 이동(移動)이 가능(可能)하기때문에 배후(背後) 주거지(住居地)를 담당(擔當)하게 될 전망(展望)입니다.

아이가 있는 가정(家庭)에는 정말(正말) 필수(必須)라고 말할 수 있는 유치원(幼稚園)도 구포 반도유보라 단지(但只) 커뮤니티로 자리하게 될 예정(豫定)인데요.

건강(健康)을 위해 하루라도 거르면 안되는 운동(運動)을 가까운곳에서 언제든 즐길 수 있도록 헬스장(헬스場)도 마련되며 단지(團地) 내(內)에서도 충분히(充分히) 자연(自然)을 느끼며 산책(散策)할 수 있는 소공원(小公園)과 연못공원등(蓮못公園等)의 조성(造成)도 계획(計劃)되어 있습니다.

최근(最近) 북구(北歐)에 신규(新規) 아파트 공급(供給)이 전무(全無)한 만큼 새롭게 공급(供給)되는 해당(該當) 단지(團地)에 대(對)한 메리트를 기대(期待)해볼 수 있겠습니다.

지방(脂肪)으로 오피스텔 공급(供給)이 빨라지고 있습니다.

늘어난 개발(開發) 계획(計劃)으로 가덕신공항(嘉德新空港)을 중심(中心)으로 한 창원(昌原)과 부산(釜山)에 일자리가 늘어나며 자연스레(自然스레) 임대(賃貸)를 위한 공급(供給)을 늘리고 있습니다.

가덕신공항(嘉德新空港) 특별법(特別法)이 통과(通過)되며 올해와 작년(昨年) 분위기(雰圍氣)가 완전히(完全히) 달라졌습니다.

주변(周邊) 개발(開發)로 인한 지가(地價) 상승(上昇)과 건물(建物)들은 덩달아 오름세(오름勢)를 기록(記錄)하고 있으며 김해 오피스텔과 아파트부터 부산(釜山) 창원(昌原)까지 근거리(近距離)에 위치(位置)한 부동산(不動産)은 금새 동이나고 오름세(오름勢)가 지속(持續)되고 있습니다.

http://naver.me/56IByfdn

가덕신공항 로얄팰리스는 준공(竣工) 된 이후(以後)에 진행(進行)되는 후분양(後分讓) 오피스텔입니다.

이미 지어져서 분양(分讓)이 끝난 세대(世代)는 임대(賃貸)를 진행(進行) 중(中)에 있습니다 21층(層) 건물(建物)로 지하주차장(地下駐車場)은 4층(層)으로 872세대(世代)를 주차(駐車)가 가능(可能)한 공간(空間)을 확보(確保)했습니다.

타입은 전체(全體) 두개(個)이며 1층(層)에는 방(房)이 2개(個) 있고 거실(居室)이 별도(別途)로 있으며 2층(層) 공간(空間)에는 방(房) 하나와 거실(居室)이 분리(分離)된 구조(構造)로 전체(全體) 방(房)이 3개(個)와 거실(居室) 2개(個)를 갖춘 아파텔형(型) 구조(構造)라고 할 수 있습니다.

아파트와 비슷한 구조(構造)를 김해 오피스텔을 찾아보기 힘들어 희소성(稀少性)이 확실(確實)하며 전체(全體) 752실(室) 중(中)에 A와 B타입은 각각(各各) 288실과 464실(室)이 들어갑니다.

각(各) 층(層)은 42실(室)로 구성(構成)되며 A가(家) 16실(室) B가(家) 26실(室)로 구분(區分)됩니다.

3층(層)까지는 상가(商街)로 아파텔 형태(形態)에 대단지(大團地)로 건설(建設)될 예정(豫定)으로 기본적(基本的)인 상가(商家)도 충분히(充分히) 확보(確保)하고 있습니다.

주출입(主出入)구는 25m 도로면과 맞닿아 있으며 공개공지(公開公知)를 통(通)해 산책로(散策路)와 개방감(開放感)을 확보(確保)했습니다.

4면(面)이 조망권(眺望權)이 좋으며 바다와 공원(公園) 추후(追後)에 공항(空港)이 완공(完工)되면 신공항(新空港) 뷰를 가지고 있습니다.

개발(開發) 계획(計劃)이 신공항(新空港) 외(外)에도 신항만도 8조(兆)원을 넘게 투입(投入)하고 있어 투입(投入)되는 건설인구(建設人口)도 상당(相當)한 편(便)이라 향후(向後) 10년(年)동안은 임대(賃貸) 수요(需要)가 상당(相當)할 것으로 예측(豫測)되며 공항(空港) 공사(工事)가 끝난 후(後)에는 공항(空港)에 관련(關聯)된 근로자(勤勞者)와 비즈니스차(車)와 관광차(觀光次) 오는 방문객(訪問客)들이 수요(需要)를 받쳐줄 것입니다.

단기적(短期的) 운영(運營)도 좋지만 중장기적(中長期的)으로 받을 때 나쁘지 않습니다.

24년(年)만 되는 본격적(本格的)인 착공(着工)에 들어가면 가덕신공항 로얄팰리스에 임대(賃貸) 물권(物權)이 없을 것이며 29년(年) 완공(完工) 후(後)에는 개발(開發) 지역(地域)으로 수혜(受惠)를 받을 것입니다.

이는 약(約) 15조(兆)원을 투입(投入)하는 특별법(特別法)으로 지정(指定)된 가덕도(加德島)이기에 가능(可能)하며 연간(年間) 2500만명(萬名)이 방문(訪問)할 것으로 내다보고 있습니다.

이로 인한 취업(就業) 및 창출(創出)되는 효과(效果)만 80조(兆)원 정도(程度)로 내다보고 있습니다.

진해(鎭海)신항은 약(約) 40조(兆) 가량(假量)을 투입(投入)하는 사업(事業)으로 세계(世界)에서 규모면(規模面)에서 3번째(番째)로 큰 항만(港灣)이 탄생(誕生)하는 것입니다.

내년(來年)부터 착공(着工)에 들어가면 8년(年) 후(後)인 2030년(年)부터 단계적(段階的)으로 완공(完工)하여 개방(開放)이 되며 물류(物流) 산업(産業)에 메카가 될 것입니다.

이로인한 김해 오피스텔 수요(需要)에 증가(增加)도 예측(豫測)해 볼 수 있습니다.

공항(空港)이 생김으로써 창원(昌原) 지역(地域)도 활기(活氣)를 뛸 것입니다 물류산단(物流算段)으로 개발(開發)하려다 좌초(坐礁)된 웅천지구(熊川地球)는 레저단지(團地)로 리조트와 테마파크 등(等)이 들어서며 내외국인(內外國人) 관광객(觀光客)을 유치(誘致)할 것입니다.

해당(該當) 부지(敷地)가 크기 때문에 기대(期待)되며 물류용지(物流用地)에서 주거복합용지(住居複合用地)로 토지(土地)에 이용(利用) 계획(計劃)을 변경(變更)한 상태(狀態)입니다.

현재(現在) 가덕신공항 로얄팰리스는 상가(商家)도 분양중(分讓中)에 있으며 1층(層)에 상가(商家) 출입구(出入口)는 6개(個) 오피스텔 출입구(出入口)는 2개(個)로 나눠져 있으며 엘이베이터는 10대(臺)가 설치(設置)됩니다.

옥상층(屋上層)은 공원형(公園型)으로 쉼터공간(空間)으로 조성(造成)하였으며 가운데에 헬기 착륙장(着陸場)이 설치(設置)됩니다.

내부(內部)는 A타입은 작은방(작은房)이 3m 큰방이 4.5m로 일반적(一般的)인 아파트들에 들어가는 방(房)보다 크다고 할 수 있습니다.

아파트에서 유행(流行)하는 트랜드이는 오픈 주방(廚房) 형태(形態)로 꾸며지며 2층(層)에는 침실(寢室)과 1층(層)과 비슷한 크기에 거실(居室)로 쓸 수 있는 공간(空間)이 꾸며집니다.

B타입은 사생활(私生活) 보호형(保護刑)으로 2인(人) 이상(以上) 같이 거주(居住)할 때 프라이버시 보호(保護)에 용이(容易)합니다.

직사각형(直四角形) 구조(構造)로 1층(層) 방(房)들은 입구(入口)와 끝 쪽으로 분리(分離)되어 있으며 가운데 주방(廚房)과 거실(居室)이 있습니다.

2층(層)으로 올라가는 계단(階段) 역시(亦是) 두개(個)가 설치(設置)되며 2층(層) 공간(空間)이 연결(連結)되어 있지 않고 각각(各各) 분리(分離)되어 있습니다.

만약(萬若) 실거주외(實居住外)에 임대료(賃貸料)를 놓기에도 좋은 점(點)은 기본(基本)에 김해 오피스텔보다 옵션이 훨씬 많다는 것입니다.

빌트인냉장고(冷藏庫)와 천장(天障) 에어컨 드럼세탁기(洗濯機) 등(等)은 기본(基本)이며 여기에 전자렌지와 42인치 티브 그리고 비데가 들어가서 별도(別途)로 임대(賃貸)를 놓기위해 가전(家電)에 살 필요(必要)가 없습니다.

흔치 않은 후(後) 분양(分讓)을 진행(進行)하는 김해 오피스텔 신공항역(新空港驛) 로얄팰리스는 건설기간(建設期間) 동안에 따로 중도금(中途金)을 받을 필요(必要) 없어 이자비용(利子費用)을 세이브 할 수 있으며 분양(分讓)과 동시(同時)에 임대(賃貸)나 전세(傳貰)를 맞출 수 있어 비용(費用) 부담(負擔)을 낮출 수 있죠.

최근(最近) 토지지가(土地地價)와 원자재(原資材) 등(等)의 상승(上昇)으로 인해 고분양가가(高分讓價價) 지속(持續)되고 있고 규제(規制)도 강화(强化)되고 있어 실거주(實居住) 목적(目的)으로 분양(分讓)받는데에도 어려움이 계속(繼續)되고 있습니다. 

이런 상황(狀況)속에서 똑똑한 한채라는 말은 이제 무엇보다 중요(重要)해졌고 조건(條件)을 따져보면서 나에게 맞는 똑똑한 한채를 찾기위한 발걸음도 분주해지고 있는데요.

그렇다면 영도 삼부르네상스 오션스카이에 관심(關心)을 가져볼만 하겠습니다.

연면적(延面積) 1만(萬)6천여평(千餘坪)에 건축면적(建築面積) 1만(萬)3천여평(千餘坪)의 규모(規模)를 가지며 지하(地下)로는 2F, 지상(地上)으로 26F 총(總) 4개동인(同人) 부산 아파트 분양 단지(團地)로서 세대수(世代數)는 약(約) 487세대(世代)로 중형단지(中型團地)이며 전용면적(專用面積) 59, 74, 84타입이 공급예정(供給豫定)에 있습니다.

이중(中) 제일(第一) 많은 세대수(世帶數)는 전용면적(專用面積) 59제곱미터로 총(總) 세대수(世代數)의 절반이상(折半以上)을 자치(自治)하는 비율(比率)인데요. 

신혼부부(新婚夫婦)나 나이가 어린 자녀(子女)가 있는 가정(家庭)에 특히(特히) 적합할 것으로 보여지네요.

http://naver.me/GVA3fvQ6

이 곳은 부산광역시(釜山廣域市) 영도구에 자리하며 영도구(影島區)에는 부산대교(釜山大橋)와 영도대교(大橋), 부산항대교(釜山港大橋)와 남항대교가(南港大橋價) 있기때문에 부산(釜山) 어느곳이라도 쉽게 접근(接近)이 가능(可能)합니다.

또한 영도구의 호재(好材)라 할 수 있는 영도경전철(影島輕電鐵)이 개통(開通) 예정(豫定)에 있어서 자차(紫遮)뿐 아니라 대중교통(大衆交通)을 이용(利用)해서도 부산(釜山) 각(各) 지역(地域)을 보다 빠르고 편리(便利)하게 이동(移動)이 가능(可能)해질 전망(展望)입니다.

도보학군(徒步學群)과 직주근접(直走近接)을 원(願)한다면 영도 삼부르네상스 오션스카이가(價) 아주 메리트 있어보이는데요.

걸어서 약(約) 10분내외(分內外)로 갈 수 있는 초등학교(初等學校)가 2군데가 있고 중학교(中學校)와 고등학교(高等學校)도 20분내(分內)로 걸어서 등교(登校)/하교(下校)가 가능(可能)한 위치(位置)이며 영도구청도(影島區淸道) 도보(徒步) 20분내(分內)에 있고 청학삼공단도(靑鶴三貢短刀) 걸어서 5분거리(分距離)이기때문에 직주근접(直走近接)이 가능(可能)합니다.

부산시(釜山市)의 인구(人口)와 세대수(世代數)는 최근(最近)들어 감소추세(減少趨勢)에 접어들었습니다.

주로(主로) 경제활동(經濟活動)을 하는 30-50대(代)의 비중(比重)이 약(約) 44%이며 이들은 보통(普通) 1-2인(人) 가구(家口)이거나 자녀(子女)가 1-2명(名)이 있는 가족구성원(家族構成員)을 보이기때문에 중소형평형대(中小型坪型臺)의 주거(住居)를 선호(選好)하죠.

그런점(點)에서 보면 영도구에 공급(供給)되는 해당(該當) 부산 아파트 분양은 이런분들에게 아주 좋은 소식(消息)일 것 같습니다.

게다가 반경(半頃) 5키로미터 이내(以內)에는 대중교통(大衆交通)인 지하철(地下鐵)과, 자녀(子女)들이 다닐 학교(學校), 관광지(觀光地)와 공업단지(工業團地)가 위치(位置)해 있고 해양관광(海洋觀光)과 북항(北港) 등(等)의 재개발(再開發) 호재(好材)도 집중(集中)되어 있어 미래가치(未來價値)도 기대(期待)해 볼 수 있는 곳인데요.

현재(現在) 부산(釜山)의 경우(境遇)에는 중구(中區)와 서구(西區), 동구(東歐)와 영도구(影島區)를 통합(統合)하여 원도심(原都心) 개발(開發)을 집중적(集中的)으로 진행(進行)하고 있습니다.

이에 부산(釜山) 북항개발(北港開發)과 부산(釜山) 영도와 송도(松都)를 잇는 경전철(輕電鐵)까지 호재(好材)가 많이 있죠.

북항재개발(北港再開發)의 자세(仔細)한 내용(內容)을 살펴보면, 규모적(規模的)인 부분(部分)에서 우선(于先) 굉장히(宏壯히) 뛰어납니다.

국내(國內) 최초(最初)이면서 최대(最大) 항만(港灣) 재개발(再開發)로서 센텀시티의 약(約) 4배(倍) 규모(規模)를 자랑하는데요.

사업비(事業費)만해도 2조(兆) 388억(億)원대(臺)에 이로인한 경제파급효과(經濟波及效果)만 31조(兆), 고용효과(雇傭效果)는 12만명(萬名)을 예상(豫想)하는 특급(特級) 개발호재(開發好材)이기때문에영도 삼부르네상스 오션스카이의 앞으로 시세(時勢)에도 큰 영향(影響)을 줄것으로 전망(展望)되고 있습니다.

그리고 영도(影島)하면 빠질 수 없는게 부산(釜山)의 대표적(代表的) 관광지(觀光地)라는 점(點)인데요.

기존(旣存)에는 태종대(太宗臺)가 부산(釜山)의 관광지(觀光地)로서 머물다가 가는 경유지(經由地)였다면 앞으로는 체류형(滯留型) 관광지(觀光地)가 될 수 있게 조성(造成)한다고 합니다.

계절(季節)에 상관(相關)없이 사계절(四季節) 동안 이용(利用)할 수 있는 테마파크형식(形式)으로 시설(施設)을 구축(構築)해 경제활성화(經濟活性化)를 도모(圖謀)할 예정(豫定)입니다.

교통적(交通的)인 부분(部分)에서도 호재(好材)가 있습니다.

영도(影島) 한가운데에 자리하고 있는 봉래산(蓬萊山)으로 인해 도로(道路) 교통(交通)이 불편(不便)하다는 민원(民願)이 많은 곳입니다.

시(詩)에서는 이를 반영(反映)해 봉래산(蓬萊山)을 관통(貫通)하는 터널을 개설(開設)할 예정(豫定)이라고 하는데요.

현재(現在) 기획재정부(企劃財政部)의 예비타당성(豫備妥當性) 조사대상(調査對象)에 선정(選定)되어 좋은 결과(結果)를 예측(豫測)하고 있고 이로 인해 교통(交通) 개선(改善)이 되어 영도구(影島區) 내(內)의 교통(交通)이 더 수월해질 것으로 예상(豫想)하고 있습니다.

미세(微細)먼지와 유례(類例)없는 전염병(傳染病) 사태(事態)로 인해 외부(外部) 활동(活動)이 자제(子弟)되는 현시점(現時點)에서 주거지(住居地)에 대(對)한 쾌적성(快適性)을 중요(重要)하게 생각하는 분들이 많습니다.

그런점(點)을 미루어 봤을때 영도 삼부르네상스 오션스카이는 쾌적(快適)한 조망권(眺望權)을 가지는데다가 집 안에서 영도 앞바다를 내려다보는 바다조망권도(眺望權度) 가지기때문에 투자자(投資者)들에게도 높은 가치(價値)를 사고 있는 부산(釜山) 아파트 분양(分讓)입니다.

여기에 낙후(落後)된 영도구(影島區)를 도시재생사업(都市再生事業)을 진행(進行)해 일자리창출(創出)과 노후(老朽)이미지탈출(脫出)을 위해 힘쓰고 있고 항구개발(港口開發)로 지역(地域) 경제(經濟)의 거점(據點)으로 전환(轉換)을 꾀하고 있는 곳으로도 최근(最近) 주목(注目)받고 있습니다.

신규(新規) 공급(供給)이 많이 없는터라 실거주(實居住) 수요(需要)가 풍부(豐富)한 곳이기도 하며 집 근처(近處)에 교통(交通) 교육(敎育) 인프라까지 모두 갖추어져 있다는 장점(長點)을 가지는 이곳은 동삼혁신도시(革新都市)의 미래(未來)와 함께 할 전망(展望)입니다.

섬이지만 부산(釜山)의 전(全) 지역(地域)으로 이동(移動)이 가능(可能)한 대교(大橋)가 곳곳에 자리하고 있으며 영도를 관통(貫通)하는 봉래산(蓬萊山)터널까지 완공(完工) 개통(開通)된다면 교통편(交通便)은 한층(한層) 더 업그레이드 될 것 인데요.

영구조망권(永久眺望權)을 가지며 앞으로의 미래가치(未來價値)를 기대볼만한 영도 삼부르네상스 오션스카이입니다.

지금(只今)은 강남(江南)이 서울의 대세(大勢)이자 중심(中心)이라고 생각하는 사람들이 많지만 서울시청(市廳)을 중심(中心)으로 하는 강북권(江北圈)은 여전히(如前히) 많은 기업(企業)들과 관공서(官公署) 그리고 상업중심지가(商業中心地價) 함께하는 중심업무지구(中心業務地區)이자 주거지역(住居地域)입니다. 

남산을 중심(中心)으로 형성(形成)된 주거지역(住居地域)은 고급(高級) 주거지역(住居地域)으로 알려져 있고 도심(都心) 개발(開發)과 맞물려 고급(高級) 시설(施設)들이 새롭게 들어서면서 도심(都心)의 럭셔리 주거환경(住居環境)을 보여주는데요.

특히(特히) 종로 오피스텔 만큼이나 입지(立地)가 좋아 주목(注目)받고 있는 곳이 있습니다.

쿼트러블 역세권(驛勢圈)에 속(屬)하는 남산 푸르지오 발라드 트리니티99는 중구(中區) 을지로5가(街)에 들어서며 지상(地上) 16층(層)에 업무시설(業務施設)과 근린상업시설(近隣商業施設)로 구성(構成)됩니다. 

오피스텔은 176호실(號室)로 구성(構成)되어 있으며 전용면적(專用面積) 30제곱미터부터 73제곱미터 중소형(中小型)으로 구성(構成)은 Typical형(型), Corner형(型) 그리고 Penthouse 형(兄) 등(等)으로 이루어져 있어 다양한 구성(構成)과 선택(選擇)이 가능(可能)한 곳입니다.

http://naver.me/GhEdZYKL

입지(立地)를 보면 을지로(乙支路)4가역(可逆)에서 동대문(東大門) 역사공원역(歷史公園驛) 사이에 위치(位置)하며 국립중앙의료원(國立中央醫療院)과도 가까운데요. 

동대문(東大門) 패션상가(商街), 중부시장(中部市場), 광장시장(廣場市場), 방산시장(市場) 등(等) 서울의 패션과 먹거리로 유명(有名)한 시장(市場)이 둘러싸고 있는 지역(地域)으로 많은 사람들이 방문(訪問)하는 곳이기도 합니다. 

강북의 업무중심지인(業務中心知人) CBD중심업무지구(中心業務地區)와도 접근성(接近性)을 갖추고 있고 세운재정비촉진지구(世運再整備促進地區)와도 인접(隣接)하여 새로운 도심(都心) 개발(開發)이 진행(進行)되고 발전(發展)이 기대(期待)되고 있습니다.

종로 오피스텔과 마찬가지로 교통편(交通便)을 보면 강북의 중심(中心)답게 편리(便利)한 교통(交通) 환경(環境)과 대중교통(大衆交通) 여건(與件)을 갖추고 있습니다.

5백(百)미터 거리(距離)에 2/5호선(號線)이 있고 4호선(號線) 환승(換乘)도 가능(可能)하여 편리(便利)하게 도심(都心) 이동(移動)이 가능(可能)합니다. 

남산(南山)터널을 통하여 강남(江南)과도 근접성(近接性)을 갖추고 있고 강북(江北) CBD 중심업무지구(中心業務地區)에도 편리(便利)한 출퇴근(出退勤)이 가능(可能)한 직주근접성도(直走近接性度) 보여주고 있습니다.

생활여건(生活與件)으로는 역시(亦是) 대형(大型) 쇼핑시설(施設)과 전통시장(傳統市場)이 밀집(密集)한 지역(地域)이라 불편(不便)함이 없는 생활(生活)이 가능(可能)한 위치(位置)입니다. 

워낙 다양한 시설(施設)들이 주변(周邊)에 갖추어져 있기도 하고 재래시장(在來市場)은 물론(勿論), 백화점(百貨店)과 고급(高級) 상업시설(商業施設)들이나 특급(特級)호텔 등(等)도 함께하는 위치(位置)여서 수준(水準) 높은 생활(生活)이 가능(可能)하죠. 

도심(都心)속 하천(河川)으로 사랑받고 있는 청계천이 가깝고 남산공원도(南山公園度) 인접(隣接)하여 쾌적(快適)함을 더해주고 있습니다.

현재(現在) 부동산(不動産) 시장(市場)에서 눈에 띄는 현상(現象)으로는 아파트 가격(價格) 급등(急騰)과 함께 정부(政府)의 대출(貸出) 규제(規制)가 강화(强化)되어 자금(資金) 마련이 쉽지 않다보니 대체상품(代替商品)으로 주거(住居)가 가능(可能)한 멀티룸을 갖춘 종로 오피스텔로 관심(關心)이 많이 쏠리고 있습니다. 

시장(市場)을 들여다보면 기존(旣存) 원룸형(型) 구조(救助)보다 멀티룸을 갖춘 보다 편리(便利)한 주거(住居) 여건(與件)을 갖춘 곳의 선호(選好) 현상(現象)과 가치(價値) 상승(上昇)이 빠르게 진행(進行)되고 있는데요. 

청약(請約)이나 대출(貸出)에 제한(制限)이 없어서 보다 쉽게 구입(購入)이 가능(可能)하다는가능하다는 점(點)에서점(點)에서 많은많은 실수요자(實需要者)들의실수요자(醫實需要者)들의 관심(關心)을 받고 있습니다.

특화(特化) 포인트를 살펴보면 먼저 펜트하우스을 제외(除外)하고 전세대(全世帶)가 복층(複層)으로 구성(構成)되어 있어서 여유(餘裕) 있는 주거공간(住居空間) 확보(確保)와 함께 고급(高級)스러운 내부(內部) 주거환경(住居環境)을 가집니다. 

또한 글로벌 컨시어지 서비스 전문기업(專門企業)인 돕다와 MOU체결(締結)로 고객(顧客) 맞춤형(型) 컨시어지 서비스를 제공(提供)하여 품격(品格) 있는 시티 라이프가 가능(可能)한 곳인데요. 

고급(高級)스러운 내부(內部) 인테리어까지 도입(導入)하고 있어 을지로에서 최고급(最高級) 오피스텔로 관심(關心)을 받고 있습니다.

남산 푸르지오 발라드 트리니티99 주변(周邊) 개발(開發) 프로젝트로 관심(關心)을 받고 있는 것은 무엇보다 세운 재정비촉진지구(再整備促進地區)라고 할 수 있습니다.

노후도심(老朽都心) 상업지구인(商業地區人) 세운상가 주변(周邊)을 1단계(段階)와 2단계(段階)로 나누어 개발(開發)하는 프로젝트로 1차(次) 개발(開發)이 완료(完了)되어 주변(周邊) 정비(整備)가 진행(進行)되어 새로운 도심(都心)으로 탈바꿈하는 것인데요. 

여기에 세운상가 주변(周邊) 골목을 중심(中心)으로 하는 2단계(段階) 사업(事業)이 진행(進行)되고 있고 첨단인쇄산업(尖端印刷産業)과 창작자(創作者) 공간(空間)으로 꾸며지게 될 예정(豫定)입니다.

종로(鍾路) 오피스텔 주변(周邊) 도심(都心) 개발(開發)로 인해 을지로(乙支路) 주변(周邊)의 새로운 모습을 같이하는 혜택(惠澤)이 예상(豫想)되고 있죠.

교통(交通) 개발(開發) 프로젝트 중(中)에서는 청량리역(淸凉里驛) 복합환승(複合換乘)센터와 서울역(서울驛) 복합환승(複合換乘)센터가(價) 관심(關心)을 받고 있습니다. 

현재(現在) 추진(推進) 중(中)인 수도권(首都圈) 광역(廣域) 고속철도(高速鐵道) GTX 노선(路線)이 각기(各其) 서울역(서울驛)과 청량리를 2개(個) 노선(路線)씩 지나게 되면서 서울시내(市內) 만이 아니라 수도권(首都圈) 동서남북(東西南北)으로 이어지는 초고속(超高速) 교통편(交通便)을 확보(確保)하게 됩니다. 

20분(分) 수도권(首都圈) 각지역(各地域) 이동(移動)이 가능(可能)한 고속철도망(高速鐵道網) 구축(構築)으로 인(因)해서 수도권(首都圈)은 이제 하나의 생활권(生活圈)으로 묶이게 될 예정(豫定)이며 중심지역(中心地域)인 중구(中區)의 역할(役割)도 더욱 중요성(重要性)이 높아질 것으로 보입니다.

설계(設計) 특성(特性)을 보면 1층(層)은 최대(最大) 8.8미터 층고(層高)를 가진 여유롭고 개방감(開放感)을 갖춘 공간(空間)으로 꾸며지며 유럽식(式) 아치형 입면(立面) 특화(特化) 디자인을 도입(導入)하여 품위(品位)있는 외관(外觀) 인테리어로 럭셔리 시설(施設)의 모습을 보여줄 예정(豫定)입니다. 

실내(室內) 공간(空間)은 천정(天井)고 3.5미터에 이르는 높이를 가지고 있어 개방감(開放感)을 갖추고 있고 복층(複層) 서비스 면적(面積)으로 여유(餘裕) 있는 실내(室內) 생활(生活)이 가능(可能)한 곳인데요. 

특히(特히) 종로 오피스텔에서는 찾아볼 수 없는 세대별(世代別)로 클린케어 스루 특화설계(特化設計)로 건강(健康)한 청정(淸淨) 환경(環境)을 갖춘 첨단기능(尖端機能)을 제공(提供)할 예정(豫定)이라고 합니다.

을지로는 명동(明洞)과 같은 현대식(現代式) 업무상업시설(業務商業施設)과 함께 오랜 도심(都心) 시설(施設)이 함께 공존(共存)하고 있는 특성(特性)을 가지고 있는데요. 

색(色)다른 도심(都心)의 멋을 간직하고 있어서 항상(恒常) 많은 사람들이 찾고 있는 곳인데 최근(最近)에는 힙한 젊은 문화(文化)거리가 들어서면서 힙지로라는 별명(別名)을 얻고 있습니다. 

남산 푸르지오 발라드 트리니티99는 을지로에서 새롭게 선보이는 하이엔드 오피스텔로 남산(南山)과 도심(都心)의 아름다운 조망(眺望)을 함께 하는 진정(眞正)한 시티 프리미엄을 누릴 수 있는 곳입니다.

전국적(全國的)으로 구도심(舊都心), 원도심(原都心)에 대(對)한 개발(開發)이 한창 진행중(進行中)에 있습니다. 대표적(代表的)으로 꼽을 수 있는 곳이 대구(大邱)입니다. 특히(特히)나 최대(最大) 상권(商圈)으로 꼽는 동성로와 인접(隣接)한 태평로에는 주상복합(住商複合)아파트들이 계속(繼續)해서 들어서고 있고 들어설 예정(豫定)에 있어 대구(大邱)의 스카이라인을 다시 재정비(再整備)할 것으로 예상(豫想)되는만큼 많은 기대(期待)를 사고 있는 곳입니다. 특히(特히)나 힐스테이트 대구역 퍼스트가(價) 자리하는 곳은 전체(全體) 약(約) 1만(萬)5천세대중(千世帶中)에서 8천세대이상(千世帶以上)이 힐스테이트 브랜드이기때문에 브랜드타운 프리미엄도 가져갈 전망(展望)입니다.

힐스테이트 대구역 퍼스트는 1차(次)와 2차(次)로 나뉘어져 있으며 6차선(車線) 대로(大路)를 사이에 두고 마주보고 있는 대구 미분양 아파트입니다. 두단지(團地) 모두 전용면적(專用面積) 84제곱미터 단일평형(單一坪型)대로 1차(次)는 216세대(世代)로 최고(最高)높이 41층(層), 2차(次)는 174세대(世代)로 최고(最高)높이 37층(層)인데요. 판상형(板狀型)과 타워형구조(形構造)로 방향별(方向別) 3가지 타입으로 구성(構成)되어 있습니다. 각(各) 2개동(個棟)씩 자리하며 20층(層)에는 피난안전구역(避難安全區域)이 자리하고 있습니다.

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지상(地上)3층(層)까지는 근린생활시설(近隣生活施設)이 자리하며 4층(層)부터는 주민공동시설(住民共同施設)이 있는데요. 여기에는 헬스장(헬스場)부터 도서관(圖書館) 경로당(敬老堂) 클럽하우스까지 입주민(入住民) 전용(專用) 시설(施設)로서 세대(世代) 엘레베이터를 통해서만 접근(接近)이 가능(可能)하시때문에 외부인출입(出入)에 대(對)한 걱정은 없겠습니다. 84A타입은 판상형(板狀型)으로 주방(廚房)과 거실(居室)이 마주보고 통풍(通風)이 되는 구조(構造)로 알파룸이 있는게 특징(特徵)인데요. 이곳은 주방구조(廚房構造) 옵션선택(選擇)에 따라 알파룸, 오피스룸, 펜트리로 사용가능(使用可能)합니다.

84B타입은 타워형(型)으로 이전(移轉)타입보다 공급면적(供給面積)이 조금 더 넓어 개방감(開放感)이 확실(確實)히 뛰어난데요. 거실(居室)에는 이면(裏面)창이 있고 침실(寢室)3과 그옆 가족실(家族室)을 드레스룸으로 합쳐 사용가능(使用可能)한 구조(構造)를 선택(選擇)할 수 있습니다. A타입과 B타입은 1차(次), 2차(次) 모두 동일(同一)하지만 C타입은 조금 다른 구조(構造)를 보입니다. 1차(次) C타입은 A타입과 비슷한 구조(構造)로 알파룸의 위치(位置)만 조금 달라지지만 2차(次)의 C타입의 경우(境遇)에는 알파룸이 1차(次)보다 훨씬 넓게 빠져 방(房)으로 사용(使用)해도 좋을 크기를 가졌습니다.

대구(大邱)에는 지난 1-2년간(年間) 굉장히(宏壯히) 많은 대구 아파트 분양(分讓)을 했고 아직 예정중(豫定中)인 단지(團地)들도 많습니다. 1순위(順位) 청약(請約)으로 마감되는 곳이 많은 만큼 통장(通帳)이 없다면 사실상(事實上) 신축(新築)아파트를 분양(分讓)받기에는 어려운데요. 게다가 임대차법(賃貸借法)이 개정(改正)됨에따라 전세가(傳貰價)는 계속(繼續)올라가거나 월세화가(月貰畫家) 되어가고있어 집값상승(上昇)을 이끌고 있는 상황(狀況)인데다가 최근(最近) 발표(發表)한 허그 분양가심사제도(分讓價審査制度)가 개편(改編)됨에따라 지방(地方)집값이 더 올라갈것으로 예상(豫想)되고 있죠.

태평로 일대(一帶)에 공급(供給)되었던 아파트들은 평당가격(坪當價格)이 2천(千)1백만(百萬)원대로 현재(現在) 프리미엄만 약(約) 5천만(千萬)원대(臺)에서 많게는 2억(億)까지 붙어 거래(去來)가 되고 있는데 힐스테이트 대구역 퍼스트는 평당(坪當) 1천(千)6백만(百萬)원대(臺)로서 주변(周邊) 아파트와 시세(時勢)를 비교(比較)해봤을때 충분(充分)히 가격적(價格的)인부분에서 메리트가 있다고 볼 수 있습니다. 특히(特히)나 대구(大邱)에서는 수성구(壽城區) 다음으로 구도심인(舊都心人) 중구(中區)의 매매(賣買)가 변동률(變動率)이 가장 크게 나타나고 있는만큼 앞으로의 미래가치(未來價値)또한 기대(期待)해볼만할 것 같습니다.

주거(住居)를 선택(選擇)할때 꼭 확인(確認)해야하는게 있다면 교통(交通)일 것입니다. 이곳은 1호선(號線) 대구역(大邱驛)을 비롯해서 3호선(號線) 달성공원역(驛)까지 모두 도보(徒步)로 10분내외(分內外) 이동(移動)이 가능(可能)한 트리플역세권(驛勢圈)에 해당(該當)하는 대구 미분양 아파트 단지(團地)입니다. 대구역에서는 대구(大邱) 시내(市內)를 오가는 것 뿐 아니라 가깝게는 구미(龜尾) 멀리는 서울, 부산(釜山)까지 이동(移動)도 가능(可能)합니다. 태평로와 침산(針山)로, 서성로(路)를 인접(隣接)하기때문에 자차로(者車路)의 이동(移動)도 불편(不便)함이 없겠습니다.

다음으로는 생활(生活)하는데 꼭 필요(必要)한 인프라도 중요(重要)한 요소(要素)입니다. 우선(于先) 해당(該當) 단지(團地)에서 백화점(百貨店)과 대구(大邱) 최대상권인(最大商圈人) 동서(同壻)로까지 걸어서 모두 이용(利用)이 가능(可能)합니다. 복합(複合)스포츠타운과 달성공원, 콘서트하우스와 마트까지 모두 도보권(徒步圈)으로 충분히(充分히) 가능(可能)하며 차로(車路)는 10분내외(分內外)로 걸리는 곳이라 가까운곳에서 모든 생활(生活)인프라를 여유롭게 즐길 수 있는 입지(立地)라고 볼 수 있습니다.

중구(中區)는 현대(現代) 신도시급(新都市級)으로 탈바꿈을 진행(進行)하고 있는 곳입니다. 힐스테이트 브랜드만 약(約) 8천여세대(千餘世帶)에 타사(他社)브랜드 6천여세대(千餘世帶)로 약(約) 1만(萬)5천여세대(千餘世帶)의 신주거(新住居)타운을 형성(形成)하고 있는데요. 구도심(舊都心)에 이렇게 대대적(大大的)으로 개발(開發)이 되고있다는 점(點)은 꼭 주의(注意)깊게 생각해볼 필요(必要)가 있습니다. 그 지역(地域)에서 오래된 곳인만큼 교통(交通)이나 인프라가 잘 형성(形成)되어있는 곳은 없습니다. 그렇기때문에 낙후(落後)된 주거지역(住居地域)에 신축(新築)아파트가(價) 다수(多數) 들어서는만큼 생활편의(生活便宜)는 더더욱 높아질것으로 예상(豫想)되는 곳이죠.

여기다가 개발호재도(開發好材度) 많은 대구 미분양 아파트로서 미래가치(未來價値)도 미리 예상(豫想)해볼 수 있는데요. 통합(統合) 신공항(新空港)의 핵심철도(核心鐵道)인 대구(大邱) 경북선(慶北選)은 제(第)4차국가철도망(車國家鐵道網) 사업(事業)에 해당(該當)되는 노선(路線)으로서 완공(完工)이 된다면 통합신공항(統合新空港)까지 30분대(分代)로 이동(移動)이 가능(可能)하고, 대구(大邱)와 경북지역(慶北地域) 경제(經濟)에 기여(寄與)할 것으로 예상(豫想)되고 있습니다. 또한 기존(旣存) 경부선(京釜線) 선로(線路)를 개량(改良)해서 전동차(電動車)를 투입(投入)하는 구미(龜尾)에서부터 경산(慶山)까지 약(約) 61키로 기존선(旣存船) 활용(活用) 광역철도(廣域鐵道) 호재(好材)도 있는데요.

해당노선(該當路線)은 23년(年) 개통예정(開通豫定)에 있으며 개통시(開通時) 구미(龜尾)에서부터 대구(大邱) 경산(慶山)까지 40분(分) 단일(單一) 생활권(生活圈)으로 연결(連結)이 되는만큼 경북지역민(慶北地域民)들의 많은 관심(關心)을 받고 있습니다. 힐스테이트 대구역 퍼스트에서 배정(配定)되는 종로초(鍾路初)는 그린스마트 미래학교(未來學校)로 선정(選定), 2차(次) 서쪽(西쪽)에 위치(位置)한 미군보급소(美軍普及所)는 이전계획(移轉計劃)에 따라 시민(市民)들이 이용가능(利用可能)한 편의시설(便宜施設)이나 공원(公園)으로 개발(開發)이 될 것이라는 기대(期待)도 주고 있습니다. 

태평로는 지역(地域)과 지역(地域)을 연결(連結)하고 있는 광역(廣域) 교통(交通) 입지(立地)를 자랑하며 슬(瑟)세권(卷)을 품은 주상복합(住商複合)으로서 용적률제한(容積率制限)에 따라 앞으로는 고층(高層) 주상복합(住商複合)이 불가(不可)해진만큼 41층(層)의 높은 층(層)을 자랑하는 힐스테이트 대구역 퍼스트의 가치(價値)는 뛰어날 것으로 예상(豫想)되는 바입니다.

많은 인구(人口)가 경기권(京畿圈)으로 이동(移動)하며 본격적(本格的)인 2기(期) 신도시(新都市)와 앞으로 계획(計劃)된 3기로(岐路)에 본격적(本格的)인 이동(移動)이 시작(始作)되어 습니다 최근(最近) 높아진 호가(呼價)로 인한 부분(部分)도 있지만 불편(不便)했던 신도시(新都市)에 상권(商圈)이 형성(形成)되기 시작(始作)하며 별내(別內)와 퇴계원 갈매를 그리고 다산(茶山)까지 이어지는 안정적(安定的)인 라인으로 완성형(完成型) 도심(都心)으로 거의 다 갖춰지고 있기 때문입니다.

2기(期) 당시(當時) 개발(開發)된 도심(都心)에는 택지지구내(宅地地區內)에 상가(商家) 부지(敷地)가 부족(不足)한 편(便)입니다 예측(豫測)보다 많은 인구(人口)가 탈(脫)서울화(化)하며 지역(地域)에 인구(人口)가 늘어났지만 부지(敷地)에 공급(供給)은 한정적(限定的)이다보니 생활권(生活圈)이 잘 갖춰진데 비해 상업용지(商業用紙)가 적어 높은 희소성(稀少性)을 가지고 있습니다 근거리(近距離)에 인접(隣接)한 주변(周邊) 개발지역(開發地域) 중(中)에서도 퇴계원이나 갈매보다 3배(倍) 이상(以上) 많은 인구(人口)가 거주(居住)하는 다산(茶山)은 아직까지 상가(商家)에 대(對)해서는 낮은 평가(評價)를 받고 있습니다.

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다산역 데시앙 상가는 약(約) 4만가구(萬家口)가 거주(居住)하며 오피스텔을 끼고 있는 대형(大型) 스트리트형(型) 몰 형태(形態)로 건설(建設)됩니다 3면(面)에 트여 있고 도로(道路)와 접(接)하고 있어 집객력(客力)이 높고 중소형(中小型) 오피스텔 531실(室)을 끼고 있어 기본적(基本的)인 수요(需要)를 확보(確保)되어 있으며 예정(豫定)되어 있는 다산역(茶山役) 덕분(德分)에 4만명(萬名)에 유동인구(流動人口)가 다니는 메인 도로(道路)로서 가치(價値)는 높아질 것이며 진건지구(地區)에 약(約) 1만(萬) 7천세대(千世帶) 가량(假量)에 생활인구(生活人口)까지 흡수(吸收)한다면 확실(確實)한 시그니처 몰이 될 것입니다.

스벅권(權)처럼 집근처(近處)에 가까운 상권(商圈)을 슬세권(瑟勢圈)이라고 하는데 상업용지(商業用紙) 형태(形態)가 주거지(住居地)에 고가(高價) 아파트에 둘러쌓여 있어 생활(生活) 상권(商圈)이면서도 역세권(驛勢圈)을 끼고 있는 대형(大型) 쇼핑몰 같은 형태(形態) 입니다 그래서 요즘 소비(消費) 트랜드에 맞춰 내부자체도(內部自體度) 데이트나 나들이 그리고  쇼핑을 즐길 수 있는 공간(空間)으로 꾸며집니다. 

엘리웨이나 레이크꼬모 등(等)에 대형(大型) 쇼핑공간(空間)처럼 꾸며지며 특화요소(特化要素)를 배치(配置)하여 단기간(短期間)에 주변(周邊)에 상권(商權)을 흡수(吸收)하는 효과(效果)까지 있습니다 현재(現在) 역(役)을 기점(起點)으로해서 상권은 미공급(未供給) 분을 제외(除外)하고 크게 3개정도로(改正道路) 나눠지는데요 a상권은 다산역 데시앙 상가 파크애비뉴가 건설(建設)되는 곳으로 주로(主로) 학원가(學院街)나 올리브영 다이소 등(等)에 필수적(必須的)으로 필요(必要)한 교육(敎育) 밀집시설(密集施設)들이 많이 포함(包含)되어 있습니다 b블럭에는 현대차(現代車)와 스타벅스 등(等) 음식점(飮食店)이 주로(主로) 이루고 있으며 대각선(對角線)에 위치(位置)한 c블럭에는 포차(布車)와 모텔 그리고 은행(銀行) 등(等)이 모여 있습니다 1층(層) 기준(基準)으로 비교(比較)해 봤을때 보증금(保證金)과 월세(月貰)는 구매력(購買力)이 높은 a블럭이 20% 정도(程度) 높은편입니다.

다수(多數)에 공원(公園)들과 왕숙천(王宿川)을 끼고 있는 형태(形態)이며 현대프리미엄 아울렛 등(等) 쇼핑 인프라를 가지고 있습니다 진건지구(地區) 내(內)에서도 8호선(號線) 연장(延長)과 잠실(蠶室)로 갈 수 있는 광역(廣域)버스와 시내버스(市內버스) 등(等)이 인접(隣接)해 있으며 공공(公共)과 문화(文化) 시설등(施設等)을 잘 갖추고 있다는 점(點)에서 동북부(東北部) 거점도시(據點都市)로서 성장(成長)하게 될 것입니다.

암사(暗射)에서 별내(別內)까지 이어지는 구간(區間)은 내후년(來後年) 9월(月) 달에 개통(開通)되며 4호선(號線)인 진접은 올해 12달에 개통(開通)을 앞두고 있습니다 여기에 별내(別內)에로 이어지는 GTX B노선(路線)은 인천(仁川)에 바다를 끼고 있는 국제도시인(國際都市人) 송도(松都)까지 이어지며 27년(年) 완전개통(完全開通)을 앞두고 있습니다 이외(以外)에도 9호선(號線)인 중앙보훈병원역(中央報勳病院驛)에서 만나게 되며 24년(年)부터 공사(工事)를 시작(始作)하여 28년(年) 경(頃)에는 연결(連結)되어 반포(盤浦)까지 바로 갈 수 있습니다.

인접지역(隣接地域)에 수요층(需要層)까지 가져올 수 있을 것으로 기대(期待)되는데요 특히(特히) 3기(期) 신도시(新都市)는 주거시설(住居施設)이 먼저 지어지는 만큼 외부(外部) 상업시설(商業施設)을 주로(主로) 이용(利用)할 수 밖에 없습니다 신도시(新都市) 처음에는 비슷한 상황(狀況)이며 어느정도(程度) 상권(商圈)이 형성(形成)되기까지 보통(普通) 10~15년(年) 정도(程度) 걸리게 됩니다 3기(期)로 지정(指定)된 왕숙(王肅) 1,2 지구(地球)는 6만(萬) 5천세대(千世帶) 가량(假量)을 세로 짓기 때문에 가장 가까운 상업지구(商業地區)에 위치(位置)한 다산역 데시앙 상가 파크애비뉴는 주로(主로) 이용(利用)하게 될 것입니다.

진건지구(地球)는 행정법조(行政法曹)타운이 모여있는 지금지구(只今地球)보다 역세권(驛勢圈) 개발(開發)이 5년이상(年以上) 빨라 현재(現在)가 다산역 데시앙 상가 파크애비뉴에 분양받기 좋은 적기(適期)이며 지금(只今)이 공무원(公務員) 위주(爲主)로 형성(形成)되지만 진건은 공무원(公務員) 플러스 주말(週末)에도 올 수 있는 부대시설(附帶施設)과 주거지(住居地)가 가깝기에  두개(個)를 모두 커버가 가능(可能)한 상권(商圈)입니다.

잠실(蠶室)까지는 20분(分) 이내(以內) 그리고 천호(千戶)까지 앞으로 10분(分)이면 갈 수 있어 부족(不足)한 인프라가 채워진다면 기존(旣存)에 배드타운에서 활성화(活性化)된 도심(都心)으로 바뀔 것이며 이번(이番) 역세권(驛勢圈) 개통(開通)이 그 역할(役割)을 할 것입니다 광역(廣域)버스로만 이동(移動)이 가능(可能)했던 대중교통(大衆交通)에 확대(擴大)는 교통체증(交通滯症)을 감소시켜줄 것입니다 주변(周邊) 행정시설(行政施設) 완공(完工)과 대로변(大路邊)에 주거지(住居地)에 위치(位置)한 상권(商圈)이라는 점(點)에서 이미 어느정도(程度) 배후(背後) 수요(需要) 역시(亦是) 확보(確保)되어 있다고 할 수 있습니다.

최근(最近) 발표(發表)된 도시형생활주택(都市型生活住宅), 주거형(住居型) 오피스텔 규제(規制) 완화(緩和)로 인해 주택(住宅) 공급(供給)이 활성화(活性化) 될 것이라는 기대감(期待感)을 가지는 분들이 많으실 것 같습니다. 하지만 일각(一角)에서는 오히려 투기(投機)가 늘고 그에따른 부작용(副作用)이 생길 것이라고 우려(憂慮)를 표하기도 했는데요. 지금(只今)과 같은 시기(時期)에는 좀 더 신중할 필요(必要)가 있어보이며 앞으로 입지(立地)가 뛰어나고 하이엔드 상품(商品)이라면 그 가치(價値)가 더 빛이 날 전망(展望)입니다. 그렇다면 남산 푸르지오 발라드에 관심(關心)가져보시길 바랍니다.

힙지로라고 불리우는 서울의 중심(中心), 중구(中區) 을지로5가(街) 코너자리에 위치(位置)하는 오피스텔로서 대지면적(垈地面積) 505평(坪), 건축면적(建築面積) 258평(坪)의 규모(規模)인데요. 지하(地下)로는 2F, 지상(地上)으로는 16F으로서 오피스텔 176실(室)이 공급예정(供給豫定)입니다. 구조(構造)는 크게 TYPICAL, CORNER, PENTHOUSE 3가지로 나뉘며 전용면적(專用面積) 구(區)8평대(坪臺)에서부터 구(舊)22평(坪) 펜트하우스까지 다양한데요. 여기에 서비스면적(面積)으로 제공(提供)되는 복층세대(複層世代)도 있습니다.

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입지(立地)만을 살펴보면 중구(中區) 중(中)에서도 노른자땅이라고 불리우는 곳으로 동대문구와 종로구(鍾路區)가 인접(隣接)해있습니다. 서울의 중심(中心)이라고 불리(不利)오는 만큼 사회문화금융(社會文化金融) 등(等)의 중추(中樞) 기능(機能) 기업(企業)들이 밀집(密集)되어 있는 입지(立地)이며 대로변(大路邊) 코너자리에 위치(位置)하기때문에 접근성(接近性)과 가시성(가시城)이 뛰어난데요. 67년(年)에 세워져 도심(都心) 산업(産業)의 메카, 서울의 명물(名物)로 자리매김한 세운상가 주변(周邊)이 재정비촉진지구(再整備促進地區)로 지정(指定)되었고 남산 푸르지오 발라드와 인접(隣接)하고 있어 향후(向後) 개발(開發) 가치(價値)도 기대(期待)해볼만합니다.

교통(交通) 또한 서울에서 최고(最高)의 교통(交通) 요충지(要衝地)라고 말할 수 있을만큼 대중교통(大衆交通)과 도로교통(道路交通)이 잘되어 있는 곳인데요. 트리니티99에서 반경(半徑) 500미터 이내(以內)에 2호선(號線), 4호선(號線), 5호선(號線)이 있고 1키로미터 이내(以內)에는 1호선(號線)과 3호선(號線)까지 있어 말그대로 초초역세권(初超驛勢圈)인데다가 16개(個)의 버스노선도(路線圖) 이용가능(利用可能)합니다. 뿐만아니라 남대문로, 청계천로(淸溪川路), 을지로, 퇴계로까지 서울의 주요(主要) 간선도로(幹線道路)도 인접(隣接)해 있어 자차(紫遮)이용도 불편(不便)함 없겠습니다.

팬데믹으로 역대(歷代) 최저금리(最低金利)를 보이고 있지만 경기(景氣) 침체(沈滯)는 지속(持續)되고 있는데요. 앞으로 위드코로나까지 충분(充分)한 기간(期間)이 필요(必要)할것으로 예상(豫想)되는만큼 실물경제(實物經濟) 하락(下落)에 대(對)한 압박(壓迫)은 아직도 여전(如前)합니다. 여기에 정부(政府)에서 내놓는 부동산(不動産) 정책(政策)들 대부분(大部分) 실수요자(實需要者) 중심(中心)의 시장(市場) 분위기(雰圍氣)를 형성시키고 있는만큼 적절(適切)한 투자처(投資處)를 찾는것도 어려운데요. 하지만 반사이익(反射利益)으로 규제(規制)가 덜한 오피스텔 시장(市場)에 강(强)한 바람이 불어오고 있습니다.

아파트나 도시형생활주택(都市型生活住宅)과는 다르게 각종(各種) 제한(制限)과 규제(規制)를 덜 받기 때문인데요. 이러한 상황(狀況)에서 최근(最近) 입지(立地)라던가 1군(軍)브랜드를 가지는 오피스텔에 대(對)한 관심도(關心度)가 급증(急增)하고 있고 분양(分讓) 양극화(兩極化)가 진행(進行)되고 있습니다. 남산 푸르지오 발라드 주변(周邊) 오피스텔 분양(分讓) 현황(現況)만 보더라도 원룸형(型) 오피스텔의 경우(境遇)엔 찾는 사람이 적어 미분양(未分讓)이 되고 있지만 소형주거상품(小型住居商品)으로 이른바 아파텔이라 불리우는 곳들은 단기(短期) 분양(分讓) 완료(完了)가 되고 있습니다.

거기다가 부촌(富村)의 전유물(專有物)로 인식(認識)되던 하이엔드 주거상품(住居商品)은 이제 강남(江南)을 넘어 용산구(龍山區), 그리고 중구(中區)까지 확대(擴大)되고 있습니다. 강남(江南) 하이엔드 오피스텔은 마감재(마감材)를 고급화(高級化)하고 지가상승률(地價上昇率)을 반영(反映)하여 고분양가(高分讓價)로 진행(進行)이 되었음에도 불구(不拘)하고 분양(分讓)이 완료(完了)되어 프리미엄까지 형성(形成)되어있는데요. 최초(最初)로 선보이는 하이엔드 을지로 오피스텔도 추후(追後) 하이엔드 상품(商品)의 최저(最低) 분양가(分讓價)로 자리잡을것으로 예상(豫想)되고 있습니다.

실거주(實居住)로도 손색(遜色)없지만 수익형(收益型) 부동산(不動産)으로 이만한 곳도 없는데요. 그 이유(理由)는 배후수요(背後需要)가 탄탄한 곳에 자리하기 때문입니다. 중구(中區)는 서울에서도 1-2인가구(人家口) 비율(比率)이 계속(繼續)해서 증가(增加)하고 있는 곳이면서 정부청사(政府廳舍)라던가 금융권(金融圈), 그리고 대기업(大企業) 본사(本社)들이 밀집(密集)되어 있는 중심업무지구(中心業務地區)입니다. 종로구와 중구(中區)에만 약(約) 9만(萬)9천여개(千餘個)의 사업체(事業體)가 있고 이에 따른 종사자(從事者)가 약(約) 65만명(萬名)으로 직주근접(直走近接) 수요(需要)가 아주 풍부(豐富)합니다.

개발호재도(開發好材度) 빼놓을 수 없는데 가장 큰 호재(好材)는 남산 푸르지오 발라드 인근(隣近)에 위치(位置)한 세운재정비촉진지구(世運再整備促進地區) 입니다. 산업거점인(産業據點人) 7개구역(個區域)을 도심(都心) 재생(再生) 사업(事業)으로 전환(轉換)할 예정(豫定)인데요. 보행연결(步行連結)도 진행(進行)해 관광객(觀光客)을 유입(流入)하고 생활(生活)인프라 향상(向上)과 더불어 도심산업(都心産業)의 활성화(活性化)를 가져올 전망(展望)입니다. 트리니티99에서 약(約) 140미터거리에는 국립중앙의료원(國立中央醫療院) 이전예정지가(移轉豫定地價) 위치(位置)하는데요. 약(約) 5천억(千億)원을 기부(寄附)받아 국내(國內) 최고(最高) 수준(水準)으로 탈바꿈할예정입니다.

1군시공사(軍時空社) 대우건설(大宇建設) 자회사(子會社)의 영(英) 브랜드 네이밍을 가지며 남산(南山)부터 인왕산(仁王山), 북악산(北岳山)까지 서울의 360도(度) 파노라마 뷰를 가지는 을지로 오피스텔은 뛰어난 인프라와 쿼트러플 역세권(驛勢圈) 입지(立地)를 자랑하는 을지로(乙支路)5가(街)의 대로변(大路邊) 코너자리에 위치(位置)합니다. 입주민(入住民)만을 위한 고품격(高品格) 커뮤니티와 유럽감성(感性)의 살롱문화(文化), 개인(個人) 스튜디오 등(等)의 다양한 컨텐츠도(度) 도입(導入)할 예정(豫定)이라고 하는데요.

소음(騷音)제로화(化) 시스템과 고품격(高品格) 수입산(輸入産) 마감재(마감材) 그리고 1층(層) 층고(層高)가 무려(無慮) 8.8미터나 되는 개방감(開放感)을 가지고 서울에서 표준공시지가(標準公示地價) 1위(位)인 중구(中區)에 자리하는 을지로 오피스텔로서 인근(隣近) 노보텔 앰베서더 호텔 제휴(提携) 서비스도 누릴 수 있고 이밖에 호텔급(級) 컨시어지와 루프탑 프리이빗 서비스도 이용(利用)할 수 있다고 하는데요. 국립중앙의료원(國立中央醫療院) 이전(以前) 호재(好材)와 더불어 세운재정비(世運再整備) 촉진지구(促進地區) 개발(開發) 수혜(受惠)까지 중구(中區) 최초(最初)로 하이엔드의 문(門)을 여는 남산 푸르지오 발라드의 미래가치(未來價値)가 충분히(充分히) 기대(期待)될만합니다.