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우리나라의 대표적(代表的)인 제(第)태크 수단(手段)으로는 부동산(不動産)이 있죠. 

사람이 살아가면서 꼭 필요(必要)한 주거지(住居地)이지만 시간(時間)이 지날수록 현금(現金)의 값어치가 점점(漸漸) 낮아지고 있기 때문에 이에 대비(對備)할 수도 있고 미래가치(未來價値)까지 생각한다면 프리미엄까지 가져갈 수 있기때문인데요.

이러한 부동산(不動産)의 바람이 거세게 돌고 있어 정부(政府)에서는 각종(各種) 규제(規制)를 내놓았고 제(第)태크 수단(手段)이 아닌 실거주(實居住)를 목적(目的)으로 주거지(住居地)를 알아보는 분들에게 영향(影響)이 미치고 있습니다.

따라서 실거주(實居住)를 생각하여 아파트를 본다면 여기에 미래가치(未來價値)가 확실(確實)하고 안정적(安定的)인 사업(事業) 진행(進行)이 예정(豫定)되어 있다면 지주택인(地住宅人) 선화동 신세계 빌리브 루크원이(價) 좋은 선택지(選擇肢) 중(中) 하나로 볼 수 있습니다.

http://naver.me/5IF3eYhS

대전(大田) 중구(中區) 구도심(舊都心)에 자리잡을 예정(豫定)으로 지하(地下)로는 4층(層), 지상(地上)으로는 최고(最高) 높은 층(層) 49층(層)의 초고층(超高層) 주상복합(住商複合) 아파트로 총(總) 3개동(個棟)에 공급(供給)되는 세대수(世代數)는 550세대(世代)입니다.

주변(周邊)에 각종(各種) 재개발(再開發)이 진행(進行)되고 있기에 향후(向後) 지금(只今)과는 완전히(完全히) 다른 모습으로 바뀌어갈 예정(豫定)인데요.

이에따라 각종(各種) 인프라도 다수(多數) 생겨날 것이며 내부(內部) 설계(設計) 또한 선호도(選好度)가 높은 구조(構造)로만 구성(構成)됩니다.

선화동 신세계 빌리브 루크원을 중심(中心)으로 동쪽(東쪽)으로는 천이 흐르고 있습니다.

최근(最近)에는 집주변(周邊)에 천이 흐르고 있거나 산(山)이 있거나 공원(公園) 등(等)의 자연(自然)들을 가까이에서 이용(利用)할 수 있는 주거지(住居地)의 인기(人氣)가 좋습니다.

때문에 해당(該當) 단지(團地)는 자연(自然)과 함께하는 친화적(親和的)인 주거환경(住居環境)을 가질 수 있는 곳이라 인기(人氣)가 좋은 단지(團地)라고 볼 수 있죠.

단지(團地)와 약(約) 1키로미터 정도(程度) 떨어진 곳에는 대전역이 위치(位置)합니다.

대전역은 ktx가(家) 정차(停車)하는 역(驛)으로서 서울을 비롯해 경기(京畿)와 인천(仁川) 그리고 대구(大邱) 울산(蔚山) 부산(釜山)까지 지방(地方)으로 보다 빠르게 이동(移動)이 가능(可能)합니다.

인근(隣近)에 위치(位置)해 있기때문에 타지역(他地域) 이동(移動)이 잦으신 분들에게 정말(正말) 좋은 입지(立地)라고 볼 수 있습니다.

걸어서 10분정도(分程度) 이동(移動)하면 중앙로역이 위치(位置)하고 약(約) 2년(年)뒤인 2024년(年)에는 중촌역(中村驛)이 신설예정(新設豫定)에 있어 교통(交通) 호재(好材)로만 해도 미래가치(未來價値)가 충분(充分)하다고 말 할 수 있겠습니다.

중앙로역에는 학년별(學年別) 학원가(學院街)도 많이 있기때문에 학교(學校)에 다니는 자녀(子女)가 있는 가정(家庭)에 특히(特히) 메리트가 있습니다.

이밖에 선화동 신세계 빌리브 루크원 주변(周邊)에는 초(初)/중(中)/고교(高校)의 명품학군(名品學群)도 가지고 있어서 학군(學群)과 더불어 사교육(私敎育) 인프라는 충분히(充分히) 누릴 수 있을 것 같습니다.

또한 상권(商圈)도 굉장히(宏壯히) 많이 몰려 있어 주거지(住居地)를 선택(選擇)할때 가장 선호도(選好度)가 높은 입지(立地)라고 볼 수 있습니다.

원도심(原都心)이기에 이미 형성(形成)되어 있는 다양하고 많은 인프라는 물론(勿論) 대전(大田) 어디로든 이동(移動)이 편리(便利)한 대중교통(大衆交通)을 끼고 있다는 장점(長點)에다가 타지역(他地域)으로 이동(移動)하기에도 무리(無理) 없는 교통망(交通網)을 가지고 있다는건 주거지(住居地)를 선택(選擇)하는 실거주인(實居住人) 분들에게 좋은 점(點)입니다.

여기다가 재개발(再開發) 지역(地域)이기때문에 미래가치(未來價値)까지 품고 있어서 투자자(投資者)분들의 관심(關心)도 얻고 있는 곳입니다.

대전(大田)에서 중구(中區)와 동구(東區)는 원도심(原都心)입니다.

따라서 각종(各種) 인프라나 대중교통(大衆交通)이 굉장히(宏壯히) 잘 형성(形成)되어 있는 반면(反面)에 노후화(老朽化)된 건물(建物)과 주거지(住居地)가 많은데요.

중구(中區)만해도 30년(年)이 훌쩍 넘은 건물(建物)들이 약(約) 70퍼센트 이상(以上) 차지하고 있습니다. 

이렇게 노후화(老朽化)가 되었기때문에 신규(新規) 주거지(住居地)에 대(對)한 수요(需要)가 다른 구(舊) 보다도 많은 곳인데요.

이 곳에 11개(個)의 재개발지구(再開發地區)와 3개(個)의 재건축지구가(再建築地球價) 현재(現在) 개발(開發) 진행(進行)에 있습니다.

약(約) 1만세대(萬世帶) 이상(以上)의 신규(新規) 주거지(住居地)가 공급(供給)되는 뉴타운이 형성(形成)되기때문에 이 지역(地域) 자체(自體)를 완전(完全)히 새롭게 탈바꿈이 된다고 보면 될 것 같은데요.

새로이 공급(供給)되는 신규(新規) 아파트에 대(對)한 기대감(期待感)이 높은 만큼 기존(旣存) 지역(地域) 거주민(居住民)들의 이주(移住) 수요(需要)와 다른 동(洞)과 구(區)에서 넘어오고 싶어하는 분들의 수요(需要)까지 모두 흡수(吸收) 할 수 있을 것으로 보여집니다.

공급(供給)되는 평형대(坪型臺)는 국민평형(國民坪型)이라고 알고 있는 전용면적(專用面積) 84제곱미터의 크기로 구(九) 평형대(坪型臺) 34평(坪)이라고 생각하시면 됩니다.

기본(基本) 구조(構造)는 거실(居室)과 주방(廚房)이 있고 안방(안房)에는 드레스룸와 파우더룸 그리고 안방욕실(안房浴室)이 있으며 자녀방(子女房)이나 서재(書齋), 취미활동(趣味活動)을 할 수 있는 작은방(작은房) 2개(個)로 총(總) 방(房)의 갯수(個數)는 3개(個)입니다.

타입은 a타입부터 d타입까지 총(總) 4개(個)의 구조(構造)로 위의 기본구조(基本構造)는 같지만 각(各) 타입마다 향(香)이 조금씩 다르기 때문에 거주(居住)하는 분들의 생활(生活)패턴과 취향(趣向)에 맞게 선택(選擇)하면 됩니다.

b타입과 c타입은 거실(居室)에 창문(窓門)이 두곳으로 나있는게 특징(特徵)입니다.

대전(大田)에는 신규(新規) 아파트의 공급(供給)이 있긴하지만 계속(繼續)해서 청약률(請約率)이 오르고 있습니다.

또한 입주(入住)한 단지(團地)들의 실거래가(實去來價)는 연일(連日) 최고(最高)를 갱신(更新)하고 있는 만큼 주거지(住居地) 이전(移轉)을 목표(目標)로 삼았다면 오를대로 오른 기존(旣存)의 아파트 보다, 신규(新規) 아파트를 생각해보시는게 좋을 것 같은데요.

현재(現在) 구도심(求道心)의 아파트의 프리미엄이 분양가(分讓價)의 최소(最小) 2배(倍)에서 3배(倍)까지 오른 만큼 선화동 신세계 빌리브 루크원을 선택(選擇)한다면 그 이상(以上)의 프리미엄도 기대(期待)해 볼 수 있을 것 같습니다.

선화동 신세계 빌리브 루크원 인근(隣近) 1만세대(萬世帶) 이상(以上)이 공급(供給)되는 만큼 선택(選擇)할만한 주거지(住居地)는 다양합니다.

하지만 그 중(中)에서도 현재(現在) 생활(生活)하는데에 편리(便利)한 곳을 선택(選擇)하는 것도 중요(重要)하지만 아파트가 갖는 브랜드의 파워도 고려(考慮)해봐야합니다.

재개발(再開發) 지역(地域) 맨 앞에 자리한다는 지리적(地理的)인 이점(利點)도 가지고 있지만 대전(大戰)에 처음 공급(供給)되는 신세계(新世界) 건설(建設)의 아파트라는 프리미엄도 가진다고 볼 수 있죠.

게다가 49층(層)이라는 초고층(超高層) 주상복합(住商複合)으로 들어오기때문에 대전(對戰)을 한눈에 내려다 볼 수 있는 랜드마크 아파트로 자리매김할 예정(豫定)입니다.

상가(商街)와 레지던트로 이용(利用)할 수 있는 생활형(生活型) 숙박시설(宿泊施設)은 보완(補完) 관계(關係)에 있습니다.

생숙(生熟)에서 주로(主로) 실거주가(實居住價) 아닌 임시(臨時)나 여행(旅行) 숙소(宿所) 용도(用途)로 사용(使用)하기에 외부(外部) 상가(商街)를 이용(利用)하게 됩니다.

그래서 상권(商圈)이 잘 갖춰진 곳에 레지던트가 숙박율(宿泊率)이 높고 공실율(空室率)이 낮다는 강점(强點)이 있습니다.

남포동 더베이먼트는 보완관계(補完關係)를 생각하여 커뮤니티와 일반적(一般的)인 건물(建物)에 2배(倍) 높이의 상가(商街)를 3층(層)까지 설계(設計)했습니다.

4층(層)부터 복층(複層) 호실(號室)이지만 다른 건물(建物)로 따지면 8층(層) 높이와 비슷하다고 할 수 있습니다.

그만큼 설계(設計)부터 일반건물(一般建物)보다 더 크게 배치(配置)하는 경쟁력(競爭力)을 높인 설계(設計)로 디자인 했다고 할 수 있습니다.

http://naver.me/506h1YGi

남포동 더베이먼트는 전체(全體) 20층(層) 건물(建物)이며 옥상(屋上)은 특별한 공간(空間)으로 탄생(誕生)됩니다.

파티를 할 수 있는 대형(大型) 풀이 설치(設置)되어 해변(海邊)을 본따 만든 심야(深夜) 영화(映畫)를 상영(上映)하는 비치베드와 야외(野外) 결혼식(結婚式)을 할 수 있는 가든형(型) 공원(公園) 등(等)이 지역적(地域的)인 특색(特色)에 맞춰 배치(配置)되었습니다.

부산(釜山)에서도 BIFF가(家) 가까운 이점(利點)을 살리며 높은 숙박료(宿泊料)를 가치(價値)를 높일 수 있는게 포인트입니다.

부산국제영화제(釜山國際映畫祭)의 약어(略語)로 BIFF라고 하는데요.

96년(年) 처음시작(始作)되어 현재(現在)까지 26회(回)를 맞이하며 국제적(國際的)인 영화제(映畫祭)로 인정받고 있으며 남포동 더베이먼트 BIFF 거리(距離)에 위치(位置)하고 있는 한국(韓國)의 헐리우드라고 불리며 매년(每年) 많은 나라에서 찾는 관광명소(觀光名所)이기도 합니다.

중구(中區) 내(內)에 있는 남포동 상권은 전국(全國) 평균(平均)보다 점포(店鋪) 면적당(面積當) 매출(賣出)이 확실히(確實히) 높다고 할 수 있습니다.

전국(戰國)과 중구(中區)는보다 약(約) 50% 이상(以上) 높은 매출비율(賣出比率)이 높으며 부산시(釜山市) 전체(全體)로 보면 약(約) 1.8배(倍)에 달(達)합니다.

남포동 더베이먼트에 인접(隣接) 상권은 크게 3개(個)로 나눌 수 있습니다.

더베이먼트가 있는 중앙(中央) B상권(商圈)이라고 했을 때 왼쪽에 있는 A상권은 역(驛)에 더 가깝기에 주로(主로) 식당(食堂)과 포차(布車) 등(等)의 생활형(生活型) 상권(商圈)이 있으며 B~C상권(商圈)까지 이어지며 프랜차이즈 카페들과 분식집(粉食집) 그리고 의류(衣類)브랜드들로 연결(連結)되어 있는 메인 입지(立地)라고 할 수 있습니다.

이를 토대(土臺)로 남포동 더베이먼트에 입주(入住) 업종(業種)을 예측(豫測)할 수 있습니다.

1층(層)은 뷰티와 패션이 주과(酒果) 될 것이며 프랜차이즈 카페가 들어가기에 좋습니다.

2층(層)은 위주(爲主)로 MD가(家) 구성(構成)되며 3층(層) 호텔식(式) 서비스인 컨시어지와 접목(椄木)할 수 있는 상가(商街)들이 입점(入店)하게 될 것입니다.

주로(主로) 디저트나 비어 전문점(專門店)이 또는 레스토랑을 입점(入店)할 것이라고 예측(豫測)해 볼 수 있습니다.

남포동 더베이먼트는 오피스텔의 강점(强點)을 가져오고 나쁜점은 보완(補完)을 했다고 할 수 있습니다.

그래서 중간층(中間層) 호실(號室)은 복층(複層)으로 설계(設計)하여 서비스면적(面積)을 적극적(積極的)으로 활용(活用)했습니다.

4인이상(人以上)의 가족여행(家族旅行)이 가능(可能)한 공간(空間)이 됩니다.

상층부(上層部)는 단층형(單層型)이지만 높이 지어진 상가(商街)와 복층형(複層型) 객실(客室)로 인한 층고(層高) 상승(上昇)으로 스카이라인으로 설계(設計)됩니다.

각(各) 호실(號室)은 타입별(別)로 차이(差異)가 있으며 원룸부터 투룸까지 구성(構成)되어 있습니다.

단층형(單層型)은 서비스면적(面積)이 테라스 밖에 없지만 복층형(複層型)은 테라스에 추가(追加)로 복층(複層) 공간(空間)이 추가(追加)되어 약(約) 서비스 면적(面積)에서 70% 이상(以上)이 차이(差異)가 납니다.

현재(現在) 부산(釜山)에서는 불법(不法) 에어비앤비로 인해 피해(被害)가 늘어나고 있습니다.

이미 비슷한 관광지(觀光地)인 제주(濟州)에서는 특별(特別) 단속(團束)팀을 둘 정도(程度)로 단속(團束)을 강화(强化)하고 있습니다.

글로벌 여행지(旅行地)로 부상(浮上)하고 있으며 위드 코로나 선언(宣言)으로 앞으로 단속(團束) 규정(規定)은 점점(漸漸) 강화(强化)될 것으로 보입니다.

남포동 더베이먼트는 합법적(合法的)으로  운영(運營)할 수 있으며 대행업체(代行業體)를 통해 완전(完全) 오토나 직접적(直接的)으로 운영(運營)할 수 있습니다.

개인적(個人的)으로 운영(運營)할 시(時)에는 체크인과 기본(基本)서비스가(價) 제공(提供)되며 이 부분(部分)에 대(對)해서만 소액(少額) 수수료(手數料)가 나갑니다.

위탁운영(委託運營)을 맡기게 되면 관련(關聯) 사업비(事業費)를 공제(控除) 후(後) 적립(積立)됩니다.

인근(隣近) 생숙(生熟) 가동율(稼動率)은 이미 70% 이상(以上)이 나타남에 따라 안정적(安定的)인 가동율(稼動率)을 유지(維持)하고 있습니다.

평균적(平均的)인 숙박비용(宿泊費用)이 주변(周邊) 역세권(驛勢圈)보다 10~20% 이상(以上) 높아 숙박(宿泊) 선호지역(選好地域)이라고 할 수 있습니다.

관광자원(觀光資源)이 인근(隣近)에 많다보니 주로(主로) 가족단위(家族單位) 방문(訪問)이 많은 지역(地域)으로 비프광장(廣場), 용두산공원(公園)과 자갈치와 국제시장(國際市場) 등(等)의 영화(映畫) 촬영장소(撮影場所)이자 실제(實際) 운영(運營)되는 시장(市場)으로 외국인(外國人) 외(外)에도 내국인(內國人)들도 많이 찾고 있습니다.

해운대구(海雲臺區)에는 4성(星) 이상(以上)의 호텔이 다수(多數) 있지만 중구(中區)는 4성급(星級)을 찾아 볼 수 없습니다.

시장(市場)과 추가적(追加的)인 롯데타워 등(等)의 건설(建設)로 관광(觀光) 수요(需要)는 늘고 있지만 민간(民間) 인프라 투자(投資)가 이제 시작(始作)입니다.

이미 미국(美國)이나 유럽은 백신 접종률(接種率)이 올라가며 위드코로나 선언(宣言)에 맞춰 관광지(觀光地)들은 인산인해(人山人海)를 이루고 있습니다.

한국(韓國)은 11월(月)들어 1단계(段階)를 우선적(優先的)으로 선언(宣言)하였으며 앞으로 2~3단계(段階)걸쳐 일상회복(日常回復)이 완료(完了)된다면 여행수요(旅行需要)는 다시 회복(回復)될 것입니다.

자갈치역(驛) 3번(番) 출구(出口)에 위치(位置)하며 인근(隣近)에 깡동, 국제(國際), 자갈치시장 등(等)이 있으며 한복(韓服), 팔빙수(氷水), 족발(足발), 패션 거리 등(等)이 특화(特化)되어 있어 구획별(區劃別)로 들어서 있으며 송도선 트램과 자가칠(自家漆) 관광특구(觀光特區) 등(等)이 가깝고 롯데백화점과 타워 등(等)이 부산대교(釜山大橋)를 끼고 있습니다.

각(各) 호실(號室)은 단층형(單層型)은 220개(個)로 이며 복층(複層)으로 구성(構成)된 368개(個) 입니다.

천장(天障) 높이는 3.6m 설계(設計)되며 상가(商街)가 들어서는 4층(層)까지는 지상(地上)에서 22m 입니다.

각(各) 층(層)에는 상가외(商街外)에도 게임존과 운동(運動)존 비즈니스존 등(等)으로 공간(空間)이 설계(設計)되며 발렛이나 체크인 등(等)의 전문(專門) 관리업체(管理業體)를 통해 서비스가 이뤄집니다.

객실(客室) 내부(內部)에는 가변형(可變型)으로 벽체(壁體)를 중간(中間)에 옵션으로 설치(設置)할 수 있으며 건조기(乾燥器)와 스타일러 등(等)의 가전(家電) 일체(一切)가 들어갑니다.

그리고 새로운 규제(規制)로 인해 레지던스 시장(市場)에 진출(進出)이 힘들어졌기에 희소성(稀少性)으로 인(因)한 메리트는 차후(此後)에 충분(充分)할 것으로 보입니다.

공급(供給) 부족(不足)에 있어 타격(打擊)에 심화(深化)되며 급격(急激)히 주택(住宅) 호가(呼價)가 상승(上昇)했지만 상승(上昇)한 공시지가(公示地價)로 종부세(綜不稅)가 오르고 계속(繼續)된 규제(規制)로 인해 계속(繼續)된 상승세(上昇勢)가 한 풀 꺽였습니다.

하지만 변종(變種) 코로나가 발견(發見)되며 전(全) 세계(世界)에 국경(國境)이 닫히고 있어 혼란(混亂)은 당분간(當分間) 지속(持續)될 것이며 부동산(不動産) 자산(資産)에 선호도(選好度)가 다시 높아질 것이라는 예측(豫測)이 나오고 있습니다.

강서 파크원 화곡동에 선보이는 지역조합(地域組合) 아파트입니다.

건설(建設)되는 위치(位置)는 화곡동 424번지(番地)이며 15층(層)으로 계획(計劃)되어 있습니다.

전체(全體) 세대(世帶)는 840가구(家口)로 959대(代)에 주차(駐車) 공간(空間)도 같이 마련될 것입니다.

부지(敷地)는 약(約) 1만(萬)2천(千)9백평(百坪)에 달(達)하며 건폐율(建蔽率)은 30% 아래로 낮습니다.

주택법(住宅法)에 따라 일부세대인(一部世帶人) 약(藥) 89세대(世代)에 대(對)해서는 공공임대(公共賃貸) 형식(形式)으로 예정(豫定)되어 있으며 49A 129세대내(世代內)에 포함(包含)되어 있습니다.

http://naver.me/GJrkKZWt

다른 타입들은 이 외(外)에 59형(兄)과 84가(街) 있으며 공공임대(公共賃貸) 분을 제외(除外)한 751가구(家口)에 모집(募集)을 진행(進行)하고 있습니다.

전체(全體)에서 약(約) 63%는 59형(型)이며 84형(兄)이 20% 그리고 49형(兄)이 15%로 나눠져 있습니다.

옛 주택(住宅)이 있는 부지(敷地)를 포함(包含)하여 공사(工事)가 진행(進行)될 것입니다.

강서구에서 500세대(世代) 이상(以上)에 아파트를 공급(供給)할 수 있는 빈땅이 없어 대부분(大部分) 기존(旣存) 주택가(住宅街)를 허물고 짓습니다. 

강서 파크원은 단지(團地)로 들어가는 진입로(進入路)는 2군데 12m 도와 10m 도로(道路)쪽을 접(接)하고 있습니다.

지하(地下)로 들어가기에 지상(地上)에는 커뮤니티 시설(施設)들이 배치(配置)되며 소공원(小公園) 등(等)이 설치(設置)됩니다.

강서구는 서울 외곽(外郭)에 위치(位置)하고 있지만 대중교통(大衆交通)과 인접(隣接)하고 도로(道路)들이 잘 뚫려 있어 타지역(他地域)으로에 진입(進入)하기 좋습니다.

신월Ic를 통해 부천(富川)쪽으로 빠져나가는 경인고속도로(京仁高速道路)를 타기 좋기 반대편(反對便)에 있는 경인지하차도(京仁地下車道) 이용시(利用時)에는 국회의사당(國會議事堂)이 있는 여의도(汝矣島)를 바로 빠져나갈 수 있습니다.

가양대교를 넘어가며 난지도(蘭芝島)를 통해 상암동(上巖洞)으로 접근(接近)하기 좋으며 김포공항(金浦空港)을 버스나 지하철(地下鐵)로 통해 이용(利用)하기 좋습니다.

김포(金浦)나 부천(富川) 등(等)에 외곽(外郭)으로 이동(移動)과 서울 접근성(接近性)이 좋고 서울권내(圈內)에 위치(位置)한 타(他) 동(棟)들에 비(比)해 상대적(相對的)으로 낮아 관심도(關心度)가 높은 동네(洞네)로 떠오르고 있습니다.

까치산역 역세권(驛勢圈)이며 두개(個)에 노선(路線)이 합쳐져 있습니다.

김포공항(金浦空港)으로 연결(連結)되는 5호선(號線)은 개화산(開花山)이 종점(終點)이며 신도심(新都心)과 강남(江南)까지 이어지는 2호선(號線)을 바로 탈 수 있습니다.

14년(年)이라는 기간(期間)을 거쳐 준공(竣工)된 신월지하차도(地下車道)는 30분(分) 거리(距離)는 구간(區間)을 8분(分)으로 줄여들것이며 스마트톨링 등(等)을 설치(設置)하여 정체(正體)없이 통과(通過) 할 수 있게 만들었습니다.

현재(現在) 하루 3만대(萬臺) 이상(以上)에 차량(車輛)이 통과(通過)하고 있으며 올해 개통(開通)되어 미숙(未熟)한 부분(部分)이 많지만 시간(時間)이 지나며 개선(改善)되고 해소(解消)되면 정체시간(正體時間)이 확 줄어들것입니다.

강서 파크원은 작년(昨年) 중반기(中盤期)쯤에 신고필증(申告畢證)을 받았으며 내년(來年)까지 설립인가(設立認可)를 신청(申請)할 계획(計劃)을 세웠기에 토지(土地) 부분(部分)도 빠르게 준비(準備)하고 있는데요.

관련(關聯) 법(法)이 변경(變更)되며 사전신고(事前申告)나 검증(檢證) 등(等)으로 대폭(大幅) 심사(審査)가 강화(强化)되었습니다.

인근(隣近)에는 8개(個)에 학교(學校)가 모여있는 학세권(學稅卷)이며 목동학원가(木洞學院街)가 2~3정거장(停車場) 밖에 안 떨어져 있기에 최고(最高)의 교육(敎育) 인프라를 접(接)하고 있으며 바로 앞에 있는 까치산공원(公園)과 서서울호수공원(湖水公園) 그리고 식물원(植物院) 등(等)이 가까이에 있습니다.

5호선(號線)을 이용(利用)하여 갈 수 있는 근거리(近距離)에 nc백화점(百貨店)과 마곡역(麻谷驛)에서는 이대(梨大)서울병원(病院) 그리고 김포공항(金浦空港)쪽으로는 롯데몰 등(等)을 이용(利用)할 수 있으며 정거장(停車場)으로 따지면 약(約) 5~7정거장(停車場) 사이로 해당(該當) 인프라를 위치(位置)하고 있습니다.

2호선(號線) 라인쪽으로는 목동역(牧童役)쪽으로 현대백화점과 이마트가 있습니다.

미래(未來)에 들어오는 개발(開發) 인프라면(面)에서 강서 파크원에 입지(立地)를 본다면 23년(年)에 공사(工事)에 들어가는 서부광역철도(西部廣域鐵道)가 부각(浮刻)되는데요.

홍대입구(弘大入口)에서 출발(出發)하여 3기(期) 신도시(新都市)로 발표(發表)된 대장지구(大庄地區)까지 연결(連結)되는 노선(路線)으로 인접(隣接) 역(驛)이 화곡역(驛)을 통과(通過)하게 되어 있습니다.

인천(仁川)에서 지가(地價) 상승(上昇)이 송도(松島) 다음으로 높은 지역(地域)인 청(靑)라는 7호선(號線)과 2호선(號線) 연장노선(延長路線)이 kdi를 통과(通過)하며 부대의견(部隊意見)으로 진행(進行)에 탄력(彈力)을 받고 있습니다.

공항(空港)으로 인(因)한 고도제한(高度制限) 때문에 개발(開發)이 힘들었지만 최근(最近) 고도제한(高度制限) 완화(緩和)가 이뤄어지며 균형(均衡) 발전(發展)이라는 명분(名分)으로 마곡지구(地球)에 개발(開發)이 빠르게 진행(進行)되고 있습니다.

강서(江西)에는 원웨스트몰과 신세계(新世界) 스타필등(筆等)이 건설(建設)되며 여기에 롯데에서 짓는 르웨스트 등(等)에 복합(複合) 쇼핑몰이 개발(開發)됩니다.

2배(倍) 크기에 코엑스로 24년(年)이면 어느정도(程度) 모습을 갖춰질 것입니다.

인근(隣近)에 위치(位置)한 우장산쪽에 힐스테이트는 올해들어 84형(型) 기준(基準)으로 13억(億)을 돌파(突破)하였으며 평당(坪當) 4천만(千萬)원이 넘어서고 있습니다.

화곡 푸르지오도(度) 20년(年) 연식(軟式)에도 호가(呼價)가 11억(億)을 돌파(突破)했습니다.

아래쪽으로 신축(新築)일수록 오름 폭(幅)이 더 커지고 있으며 강서(江西)한강자이와 마곡 힐스테이트 13~14억대(億臺)이며 목동(木洞) 힐스테이트 17억(億)을 돌파(突破)하며 강서구 일대(一帶)가 평당(坪當) 4~5천만(千萬)원대(臺)로 형성(形成)되어 있습니다.

올해에는 빌라에 오름세(오름勢)도 심상(尋常)치 않은데요.

인접(隣接)한 신축(新築) 빌라단지(團地)들은 4억대(億臺)를 형성(形成)하고 있습니다.

강서 파크원은 5~8억대(億臺)에 낮은 공급가(供給價)에 만나볼 수 있으며 이자(利子)도 나중에 내는 후불제(後佛制) 방식(方式)을 채택(採擇)하고 있습니다.

이미 추진(推進)이 잘 되어 입주(入住)를 한 지주택(地住宅) 아파트들도 서울에 다수(多數) 있는데요.

낙천(落薦) 롯데캐슬이나 염창동 현대(現代) 아이파크는 2천년대(千年代) 초반(初盤)에 입주(入住)를 진행(進行)했습니다.

당시(當時)만해도 3~4억대(億臺)였지만 현재(現在)는 10억(億) 이상(以上)을 호가(呼價)하고 있습니다.

강서구는 주로(主로) 목동(木洞) 인프라를 사용(使用)하지만 마곡(麻谷)이 대형(大型) 쇼핑센터를 비롯하여 체험형(體驗型) 인프라들이 대거(大擧) 들어서고 있어 마곡지역(麻谷地域)에 호재(好材)를 공유(共有)할 것입니다.

대구(大邱)는 다른 도시(都市)보다 훨씬 역동적(力動的)이라는 것을 알 수가 있는데 그만큼 도시(都市) 재개발(再開發)이 급격(急激)하게 이루어지고 있습니다.

부산(釜山)의 해운대구와 센텀시티 개발(開發) 등(等)의 대규모(大規模) 개발(開發)이 이루어졌고 광주광역시(光州廣域市)에는 신도심(新都心)이, 대전(大田) 옆에는 세종특별시(世宗特別市)가 조성(造成)된 반면(反面)에 그동안 상대적(相對的)으로 대구(大邱) 아파트 분양(分讓) 시장(市場)에 변화(變化)도 있었지만 규모(規模) 면(面)에서는 약(弱)했던 것이 사실(事實)입니다. 

하지만 최근(最近) 역세권(驛勢圈) 개발(開發)을 필두(筆頭)로 대구신공항(大邱新空港), 서대구역(西大邱驛) 등(等) 다양한 지역(地域)의 대규모(大規模) 개발(開發)이 이루어지면서 신도심(新都心)을 만들고 있습니다.

용계역 푸르지오 아츠베르는 745세대(世代)로 이루어진 1단지(團地)와 도로(道路)로 경계(境界)로 568세대(世代)와 또 다른 단지(團地)가 총(總) 1313세대(世代)로 2개(個) 단지(團地)라는 위용(威容)을 갖추게 될 예정(豫定)입니다.

특징(特徵)으로는 최근(最近) 건설(建設)되는 아파트와는 달리 매머드급(級) 단지(團地)임에도 14층(層)에서 15층(層)의 중층(重層)으로 되었습니다.

주변(周邊) 건물(建物)들은 고도제한(高度制限) 덕분(德分)에 낮아 아파트 숲같은 답답함이 없습니다.

59㎡ 74㎡ 84㎡ 그리고 99㎡ 등(等) 소형(小型)부터 대형(大型)까지 갖추고 있어서 폭넓은 선택(選擇)이 가능(可能)합니다.

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용계역 푸르지오 아츠베르는 금호강(琴湖江)을 경계(境界)로 하여 수성구와 접(接)하고 있는 동구(東歐)의 남쪽(南쪽)에 위치(位置)합니다.

동구(東區)는 경부고속도로(京釜高速道路)가 지나고 있는 입구(入口)이자 국제공항(國際空港)이 위치(位置)하고 있는 항공(航空) 관문(關門)이기도 합니다.

또 지하철(地下鐵) 1호선(號線)이 지나는 용계역(驛) 역세권(驛勢圈)에 위치(位置)하며 금호강(琴湖江)과도 가까운 교통(交通)을 자랑합니다.

생활(生活) 중심도심지역(中心都心地域)은 아니지만 그만큼 자연(自然)과 함께 하는 청정지역(淸淨地域)이라고 볼 수 있습니다.

대구(大邱) 아파트 분양시장(分讓市場)에서도 생활(生活) 인프라가 양호(良好)한 편(便)에 속(屬)합니다.

주변(周邊) 상권(商圈)은 소규모(小規模) 생활(生活) 상권(商圈)을 이루고 있는 지역(地域)으로 부족(不足)한 대형(大型) 상권(商圈)은 인근(隣近) 안심지구(安心地區)와 율하지구를 이용(利用)할 수가 있으며 이마트, 롯데마트, 코스트코 등(等)이 인근(隣近)에 위치(位置)해 있어서 이용(利用)이 가능(可能)합니다.

금호강(琴湖江)을 조망(眺望)과 안심체육공원(安心體育公園)이 가까워 수변(水邊) 공원(公園)을 즐길 수 있습니다.

용호초가(價) 차량(車輛)으로 3분(分) 거리(距離)에 있어 셔틀버스 운행(運行)이 될 예정(豫定)입니다.

아직 주변(周邊)에 중고등학교(中高等學校)가 거리(距離)가 있기에 예비비(豫備費)로 운영(運營)되는 통학(通學)버스로 학생(學生)들의 편의성(便宜性)을 높아질 것입니다.

특히(特히) 이미 앞서 지어진 단지(團地)에서 10년(年)동안 시범적(示範的)으로 도입(導入)하여 운영(運營)되고 있습니다.

용계역 푸르지오 아츠베르는 종전부지(終戰敷地) 개발(開發)에 따른 수혜지역(受惠地域)이라는 점(點)입니다.

공항(空港)으로 인(因)해 개발(開發)이 제한(制限)되었던 K-2 부지(敷地)는 보기 힘든 대규모(大規模) 신개발지구(新開發地區)로 개발(開發)로 인해서 생산(生産)과 일자리가 확보(確保)되며 새로운 경제(經濟)에 중심(中心)으로 떠오를 동구(東區)의 미래(未來)를 기대(期待)하게 하고 있습니다.

동구(東歐)의 대규모(大規模) 개발(開發) 계획(計劃)은 계속(繼續) 진행형(進行形)으로 먼저 안심(安心)뉴타운이 올해 완성(完成) 단계(段階)에 접어들어 새로운 도심(都心)을 형성(形成)하게 됩니다.

혁신도시(革新都市)의 개발(開發)도 계속(繼續) 진행(進行) 중(中)이며 단지(團地)와 인접(隣接)해서는 식품산업(食品産業)클러스터와 율하도시첨단산업단지(都市尖端産業團地) 조성(造成)이 되며 혁신도시(革新都市) 배후(背後)에는 제(第)2수목원(樹木園) 조성(造成)으로 대형(大型) 숲 공원(公園)이 조성(造成)될 예정(豫定)이기도 합니다.

교통(交通) 호재(好材)로는 역시(亦是) 외곽순환도로(外郭循環道路) 사업(事業)과 지하철(地下鐵) 1호선(號線) 연장(延長) 사업(事業)이 있습니다.

외곽순환도로(外郭循環道路)의 역할(役割)은 이미 수도권(首都圈)에서 증명(證明)이 되고 있습니다.

순환(循環)하는 도로(道路) 개통(開通)으로 인근(隣近) 경북(慶北) 도시(都市)와의 교류(交流)와 산업(産業) 경쟁력(競爭力) 확대(擴大)에 큰 기여(寄與)를 하게 될 예정(豫定)입니다.

단순(單純)한 도로 하나로에 개설(開設)로도 지가(地價)에 미치는 영향(影響)이 상당히(相當히) 높은 편(便)인데 외곽도로(外郭道路)의 개통(開通) 파급효과(波及效果)는 훨씬 더 클것입니다.

용계역 푸르지오 아츠베르 그리너리(里)에는 특화시설(特化施設)로 각광(脚光)을 받고 있는 수영장(水泳場)을 갖추고 있으며 골프클럽과 피트니스 등(等)이 배치(配置)되어 있습니다. 

영어(英語) 커뮤니티 운영(運營)을 위한 YBM 잉글리쉬도(度) 갖추어져 자녀(子女)는 물론(勿論)이고 부모(父母)들의 영어(英語) 학습(學習)이 가능(可能)하며 작은도서관 등(等)의 학습(學習) 공간(空間)도 갖추어져 있습니다. 

저렴(低廉)한 비용(費用)으로 원어민(原語民) 강사(講師)의 영어(英語) 교육(敎育)이 가능(可能)한 프로그램으로 경제적(經濟的)인 효과(效果)는 물론(勿論)이고 프리미엄 가치(價値) 상승(上昇)에도 도음(度音)이 될 것입니다.

수성구가 비싼 이유(理由)가 교육(敎育)때문인데 단지내(團地內)에 이런 시설(施設)들로 인해 교육격차(敎育隔差)를 줄일 수 있을것입니다.

용계역 푸르지오 아츠베르 59㎡는 심플하고 넓은 공간(空間)을 확보(確保)하도록 한 설계(設計)가 특징(特徵)으로 요즘 소형(小型) 평형(坪型)에도 다양한 수납(受納) 공간(空間)을 배치(配置)하는 트렌드를 보이고 있는 반면(反面)에 심플한 공간(空間) 구성(構成)으로 선호도(選好度)에 따라서 맞춰서 사용(使用)할 수 있습니다. 

74㎡ A타입은 정남향(正南向)으로 주로(主로) 배치(配置)하여 밝은 햇살과 맞통풍(風)이 특징(特徵)이며 84㎡는 74㎡ 평형(坪型)과 비슷하며 크기가 커집니다.

84㎡ D타입은 특별(特別)한 오각형(五角形)에 가까운 구조(構造)로 침실(寢室)이 각기(各其) 다른 조망(眺望)이 가능(可能)한 향(香)을 가지고 있는 것이 특징(特徵)입니다.

일반적(一般的)으로 사각형(四角形) 구조(構造)에서는 앞면(앞面)과 뒷면(뒷面) 조망(眺望)만이 가능(可能)하지만 사방(四方)을 모두 바라볼 수 있는 특별함을 보여주고 있고 이동(移動) 경로(經路)도 기존(旣存) 대구(大邱) 아파트 분양(分讓)과는 다른 새로운 멋을 즐길 수가 있을 것입니다.

스마트홈 시스템은 입주민(入住民)들의 삶을 생각해 편의적(便宜的)인 시스템을 높이고 효율적(效率的)인 관리(管理)로 관리(管理) 절약(節約)까지 할 수 있는 미래형(未來型) 기술(技術)을 도입(導入)하였습니다.

스마트폰 앱을 통하여 세대(世代) 내 제어(制御)와 엘리베이터 호출(呼出), 방문자(訪問者)와 주차(駐車) 확인(確認) 등(等) 다양(多樣)한 편(篇)의 기능(機能)을 이용(利用)할 수가 있습니다.

여기에 관리비(管理費) 조회(朝會)나 에너지, 관리(管理) 커뮤니티 소통(疏通)까지 가능(可能)하도록 하여 손 안에서 모든 생활(生活)이 가능(可能)하도록 했습니다.

대구(大邱) 아파트 분양(分讓)이 활발(活潑)하게 진행중(進行中)인 동구(東區)는 새로운 신도시(新都市)를 이룰 것으로 기대감(期待感)이 높습니다.

종전부지(終戰敷地)를 활용(活用)한 대형(大型) 프로젝트가 대기(待機)하고 있고 이미 혁신도시(革新都市)나 안심지구(安心地區), 율하지구(地區) 개발(開發) 등(等)이 진행(進行) 중(中)에 있어서 신도심(新都心)이 계속(繼續) 확장(擴張)되고 있습니다.

동구(東區)의 발전(發展)과 함께 할 대규모(大規模) 단지(團地)로 금호강(琴湖江)에 바라보는 영구조망단지(永久眺望團地)로서 가치(價値)가 높습니다.

중앙정부(中央政府)는 물론(勿論)이고 서울시(서울市)에서 시장(市場)이 바뀌면서 적극적(積極的)인 도심(都心) 내(內) 주거(住居) 업무시설(業務施設)의 공급(供給)이 현실화(現實化)되고 있습니다.

그동안 개발(開發)을 막았던 규제(規制)가 풀리면서 중심(中心) 도심(都心)에도 이제 고층건물(高層建物)의 주거업무시설(住居業務施設)이 대폭(大幅) 공급(供給)될 것으로 기대(期待)를 모으고 있죠.

중구(中區) 을지로5가(街) 대로변(大路邊) 코너자리에 프리미엄 을지로 오피스텔 시설(施設)인 남산 푸르지오 발라드가 분양(分讓) 중(中)에 있습니다.

지상(地上) 16층(層)에 176호실(號室)이 들어서는 고급(高級) 업무주거시설(業務住居施設)로 전용면적(專用面積)은 29제곱미터부터 73제곱미터까지 다양하게 구성(構成)되어 있는데요.

일반형(一般型)이 3개(個) 타입, 코너형(型)이 4개(個) 타입 그리고 펜트하우스형(型) 4개(個) 타입 등(等) 총(總) 11개(個) 타입으로 선택권(選擇權)을 넓히고 있습니다. 

펜트하우스형(型)을 제외(除外)하고 전(全) 호실(號室)은 복층(複層) 구조(構造)를 채용(採用)하여 넓은 서비스 면적(面積)으로 더욱 활용도(活用度)를 높이고 있는 것이 특징(特徵)이기도 합니다.

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중구(中區)는 말 그대로 강북의 중심(中心)이며 다양한 상업업무시설(商業業務施設)이 발달(發達)한 경제(經濟) 핵심지구(核心地區)라고 할 수 있는데요. 

을지로(乙支路)에서도 5가는 종로구(鍾路區) 그리고 동대문구와 인접(隣接)한 곳으로 각종(各種) 전통시장(傳統市場)과 패션 메카라고 할 수 있는 동대문(東大門)패션상가(商家)가 인접(隣接)한 곳이기도 합니다. 

동대문(東大門) 상권(商圈)을 함께 하고 있어 편리(便利)한 이용(利用)은 물론(勿論) 직주근접성(直走近接性)을 보여주고 있고 임대(賃貸) 수요(需要) 또한 풍부(豐富)한 곳이죠.

주변(周邊) 세운재정비촉진지구(世運再整備促進地區)가 인접(隣接)하여 기존(旣存) 올드상가지역(商街地域)이 새롭게 정비(整備)되면서 이로 인한 시너지 효과(效果)를 기대(期待)하게 하고 있기도 합니다.

남산 푸르지오 발라드 교통(交通) 편의성(便宜性)을 보면 5백(百)미터 거리(距離)에 지하철(地下鐵) 무려(無慮) 4개(個)의 호선(號線)(1/2/4/5호선(號線))이 지나는 역사(歷史)가 함께 하고 있어 서울 어디든 쉽게 이동(移動)이 가능(可能)한 환경(環境)을 갖추고 있는데요.

여기에 다양한 노선(路線) 버스와 도로(道路) 연결성(連結性)으로 편리(便利)한 도로망(道路網)과 갖추고 있다고 볼 수 있죠. 

중심업무지구가(中心業務地區價) 가깝고 동대문(東大門) 상권(商圈) 등(等) 주변(周邊) 종사(從事) 인구(人口)가 풍부(豐富)하여 잠재적(潛在的)인 수요(需要)가 높은 지역(地域)이며 편리(便利)한 교통(交通)으로 시티 라이프를 원(願)하는 층(層)에게는 더 없이 우수(優秀)한 여건(與件)을 보여주고 있습니다.

최근(最近) 높은 아파트 진입(進入) 장벽(障壁)으로 인해 오피스텔 시장(市場)의 변화(變化)가 뚜렷해지고 있습니다. 

그중(그中)에서도 멀티룸을 갖춘 주거용(住居用) 오피스텔의 거래(去來)와 인기(人氣)는 아파트를 능가(凌駕)하고 있다는 뉴스도 들리는데 아파트를 대신(代身)할 수 있어 높은 청약률(請約率)과 가치(價値) 상승(上昇)을 보여주고 있죠. 

특히(特히) 중구(中區)는 최근(最近) 5년(年) 간(間) 90% 이상(以上)이 소형(小型) 원룸형(型)으로 공급(供給)되면서 상대적(相對的)으로 주거용(住居用) 을지로 오피스텔의 희소성(稀少性)이 높다고 할 수 있습니다.

또 하나의 변화(變化)는 오피스텔의 고급화도(高級化度) 주목(注目)을 받고 있습니다. 

대규모(大規模) 개발(開發)이 어려워진 서울에서 강남(江南)을 중심(中心)으로 단일(單一) 건물(建物)이지만 최고급(最高級) 시설(施設)과 서비스를 갖춘 하이엔드 오피스텔이 부유층(富裕層)의 거주시설(居住施設)로 각광(脚光)을 받으면서 이러한 현상(現象)이 확산(擴散)되고 있는데요. 

젊은 부유층(富裕層)을 중심(中心)으로 인기(人氣)가 높은 강남(江南)의 하이엔드 오피스텔 상품(商品)은 이제 용산 등(等) 점차(漸次) 강북(江北)에서도 공급(供給)이 시작(始作)되었고 남산 푸르지오 발라드는 중구(中區)에서는 최초(最初)로 선보이는 특급(特級) 주거시설(住居施設)입니다.
 

주변(周邊) 개발(開發) 프로젝트로 진행(進行) 중(中)인 세운 재정비(再整備) 촉진지구(促進地區) 재개발(再開發)은 노후화(老朽化)된 청계천 세운상가 주변(周邊)을 정비(整備)하여 새로운 첨단(尖端) 도심(都心)으로 변화시킬 사업(事業)입니다. 

이미 세운상가에서 청계대림상가로 이어지는 구역(區域)이 재정비(再整備) 사업(事業)을 마치고 세련(洗練)된 도심상가(都心商街)로 변모(變貌)하고 있고 이제 2단계(段階) 세운상가 주변(周邊) 골목으로 확대(擴大)되고 있는데요. 

기존(旣存) 상가내(商街內) 종사자(從事者)들과 새로운 청년(靑年) 창업인(創業人)들이 모여들면서 새로운 문화(文化)의 창작(創作)과 산업(産業) 공간(空間)으로 탈바꿈하게 될 예정(豫定)으로 패션의 중심(中心)이 된 동대문(東大門) 상가(商街)와도 연결(連結)되는 새로운 도심(都心)을 만들 예정(豫定)입니다.

사업지(事業地)와 인접(隣接)한 국립중앙의료원(國立中央醫療院) 이전(以前) 사업(事業)은 직접적(直接的)인 영향(影響)이 예상(豫想)되고 있는 사업(事業)으로 현(現) 국립중앙의료원(國立中央醫療院)을 옆에 있는 미군(美軍) 공병단(工兵團) 부지(敷地)로 이전(移轉)하면서 최첨단(最尖端) 국가중앙병원으로 새롭게 탄생(誕生)하게 됩니다. 

민간병원(民間病院)에 비하여 상대적(相對的)으로 노후화(老朽化)된 시설(施設)로 아쉬움을 주었던 국립중앙의료원(國立中央醫療院)이 새로운 첨단종합병원(尖端綜合病院)으로 신축(新築)되면 지역(地域) 활성화(活性化)에도 긍정적(肯定的)인 영향(影響)을 주게 될 것이며 기존(旣存) 부지(敷地)도 새롭게 개발(開發)이 될 예정(豫定)이라 주변(周邊) 환경(環境)의 변화(變化)를 예고(豫告)하고 있습니다.

남산 푸르지오 발라드 시설(施設)을 살펴보면 먼저 하이엔드 시설(施設)에 어울리는 1층(層)에 아치형 입면(立面) 설계(設計)를 도입(導入)하고 있습니다.

아치형 입구(入口)와 층고(層高)가 최대(最大) 8.8미터에 달(達)하는 공간(空間)을 갖추어 유럽식(式) 디자인으로 고급화(高級化)와 개방감(開放感)을 동시(同時)에 보여주고 있는데요. 

옥상(屋上)에는 루프탑라운지를 설치(設置)하여 라운지 바에서 서울의 야경(夜景)을 감상(鑑賞)하여 즐길 수 있는 힐링 라이프를 선사(膳賜)하며 여기에 글램핑이 가능(可能)한 특별(特別) 프로그램도 예정(豫定)되어 있습니다. 

실내(室內)에서는 남산(南山)과 도시(都市)를 감상(鑑賞)할 수 있는 조망권(眺望權)이 확보(確保)되어 진정(眞正)한 프리미엄 라이프를 즐길 수가 있을 것입니다.

고급(高級) 시설(施設)에 맞는 특화(特化) 설계(設計)로는 기존(旣存) 을지로 오피스텔과는 다른 편복도(便複道) 설계(設計)로 입주민(入住民)들의 독립성(獨立性)과 프라이버시가 향상(向上)되도록 하고 있습니다. 

편복도(便複道)로 자연(自然) 채광(採光)이 가능(可能)하여 쾌적성도(快適性度) 확보(確保)하게 되어 고급시설(高級施設)에 어울리는 구조(構造)를 보여주고 있죠. 

스마트 IoT 시스템도 생활(生活)의 편의성(便宜性)을 높이게 되는데 각종(各種) 가전기기(家電機器)를 스마트폰으로 제어(制御) 가능(可能)하며 리모컨으로 각종(各種) 조명(照明)이 가능(可能)한 리모컨 허브 기능(機能)을 제공(提供)하여 편리(便利)한 생활(生活)이 가능(可能)합니다. 

세대(世代)가 달라지고 더욱 선진국(先進國)으로 발전(發展)하면서 변화(變化)하고 있는 것 중(中) 하나가 주거(住居) 문화(文化)라고 할 수 있습니다. 

특히(特히) 젊은 세대(世代)에 고소득(高所得) 계층(階層) 중심(中心)으로 자신(自身)만의 특화(特化)된 럭셔리 시티 라이프를 즐기려는 생각이 강(强)하고 이로 인하여 하이엔드 주거시설(住居施設)에 대(對)한 수요(需要)도 높아지고 있는데요. 

남산 푸르지오 발라드는 강북의 중심(中心)인 중구(中區) 을지로에 선보이는 새로운 형태(形態)의 최고급(最高級) 주거시설(住居施設)로 프리미엄 시설(施設)은 물론(勿論)이고 특급(特級)호텔에 버금가는 프라이빗 서비스로 차원(次元)이 다른 새로운 삶을 제공(提供)하게 될 것입니다.

바다와 함께 하는 아름다운 대도시(大都市) 부산(釜山)은 많은 사람들이 살기 원(願)하는 도시(都市) 중(中) 하나인데요. 

해운대(海雲臺)나 광안리 등(等) 해안가(海岸가)를 중심(中心)으로 들어선 마천루(摩天樓)를 보면 모두가 부러워하는 내 집의 꿈을 생각하기도 하는데 최근(最近)에는 구도심(舊都心)을 중심(中心)으로 해서도 많은 재개발(再開發)이 이루어지면서 새로운 주거(住居) 환경(環境)이 구축(構築)되고 있죠.

부산(釜山) 도심(都心)에 들어서는 새로운 프리미엄 부산 연제구 아파트 단지(團地)인 연산 포레 1차 공급소식(供給消息)을 알아보겠습니다.

연제구 연산동 일대(一帶)에 들어서는 최고층(最高層) 25층(層)에 총(總) 690세대(世帶)로 공급(供給)되는 8개동(個棟)으로 구성(構成)된 연산 포레 1차 입니다. 

정남향(正南向)과 동향(動向) 위주(爲主)로 동(同) 사이의 거리(距離)를 넉넉하게 두고 배치(配置)되어 있어 일조량(日照量)과 쾌적성(快適性)을 갖추고 있고 59/74/84제곱미터 중소형(中小型) 전용면적인(專用面積人) 아파트인데요.

실수요자(實需要者)들을 위한 실속형(實속型) 구성(構成)을 가지고 있고 단지(但只) 경계(境界)로 다양한 조경(造景) 공간(空間)이 갖추어져 있는 것이 특징(特徵)으로 여유(餘裕) 있는 산책(散策)이 가능(可能)하도록 꾸미고 있습니다.

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단지(團地) 특화(特化) 포인트 중(中) 하나로 프리미엄 커뮤니티 공간(空間)을 1647평(坪)에 이르는 면적(面積)에 조성(造成)할 예정(豫定)인데요.

종합체육시설(綜合體育施設)이 들어서 다양한 운동(運動)을 즐길 수가 있으며 스마트팜 조성(造成)으로 주말농장(週末農場)과 같은 전원생활(田園生活)을 누릴 수가 있습니다.

글램핑장(腸)이 마련되어 언제든 단지(團地) 내(內)에서 여유로움을 함께 할 수 있고 4계절(季節) 인공폭포(人工瀑布), 야외(野外)퍼팅장(場) 등(等)도 꾸며지게 되어 차별화(差別化)된 공용(共用) 공간(空間)을 구성(構成)하고 있습니다. 

기존(旣存) 부산 연제구 아파트에서 볼 수 없는 특화(特化) 공용(共用) 공간(空間)으로 프리미엄 시설(施設)을 자랑합니다. 

연산 포레 1차 입지(立地)를 보면 연산동은 부산(釜山)의 중심(中心)에 위치(位置)하고 있는 곳으로 부산시청(釜山市廳)이나 부산지방(釜山地方) 국세청(國稅廳) 등(等) 주요(主要) 행정기관(行政機關)이 들어서 있는 행정(行政)타운의 핵심지역(核心地域)이라고 할 수 있습니다. 

부산(釜山) 지하철(地下鐵) 1호선(號線)과 3호선(號線) 그리고 동해남부선(東海南部線)이 같이 지나고 있는 교통(交通) 편의(便宜) 지역(地域)이기도 합니다. 

다양한 대학(大學)과 학군(學群)이 갖추어져 있는 교육(敎育) 중심지(中心地)로 알려져 있어 살기 좋은 부산 연제구 아파트 주거(住居) 여건(與件)을 갖추고 있습니다. 

교육(敎育) 시설(施設)을 보면 먼저 배산초(山草), 동명초(東明初), 연미초(燕尾初) 등(等)이 통학권(通學券)에 있어서 어린 자녀(子女)를 위한 교육(敎育) 편의성(便宜性)을 갖추고 있고 망미중(網美中), 광안중, 연제고(蓮堤高), 남일고(高), 부산여상(釜山女上)이나 덕문여고(德門女高) 등(等)의 우수학군(優秀學群)을 갖추고 있습니다. 

부산(釜山) 동의대(동衣襨) 양정(楊汀) 캠퍼스, 부산여대, 동의과학대(同意科學大), 부산경상대(釜山慶尙大) 등(等) 다양한 대학교(大學校) 캠퍼스도 함께 하고 있어서 우수(優秀)한 교육(敎育) 여건(與件)을 보여주고 있고 학부모(學父母)들의 관심(關心)이 높은 부산(釜山)외고도 인근(隣近)에 위치(位置)하고 있습니다.

연산 포레 1차 생활(生活) 인프라 측면(側面)에서는 이마트나 코스트코 등(等) 대형(大型) 쇼핑시설(施設)과 수영(水營) 팔도시장(八道市場), 망미시장(市場) 등(等) 전통(傳統) 시장(市場)도 인접(隣接)해 이용(利用)이 가능(可能)합니다.

특히(特히) 센텀병원(病院)이나 문화한의원(文化韓醫院) 등(等)의 의료(醫療) 시설(施設)과 연산(演算), 양정(楊汀) 로타리에 다양(多樣)한 의료시설(醫療施設)이 밀집(密集)해 있어 풍부(豐富)한 의료(醫療)타운으로도 알려져 있는데요. 

여기에 연산권역(演算圈域)은 물론(勿論)이고 센텀 생활권(生活圈)과 수영권역(水營圈域) 등(等)의 생활권(生活圈)과도 인접(隣接)한 곳이기도 합니다.

교통(交通) 여건(與件)을 보면 3호선(號線) 배산역(驛)과 물만골역(萬骨役)을 함께 이용(利用)할 수 있는 더블 역세권(驛勢圈)으로 도보(徒步) 10분애(分愛) 이동(移動)이 가능(可能)합니다. 

번영로나 부산(釜山)과 울산간(蔚山間) 고속도로(高速道路), 광안대교(廣安大橋)를 통한 시내외(市內外) 지역(地域)으로 자가용(自家用) 이동(移動)도 편리(便利)함을 갖추고 있고 동해남부선(東海南部線)이나 고속철도(高速鐵道) 이용(利用)도 가능(可能)한 곳으로 광역(廣域) 교통망(交通網)에서도 편리(便利)함을 제공(提供)하고 있는 중심지(中心地)라 할 수 있습니다.

부산(釜山)의 재개발(再開發)이나 재건축(再建築)이 활발(活潑)히 진행(進行)되고 있고 성공적(成功的)인 사업화(事業化)로 새로운 신도심(新都心)으로 탈바꿈하면서 지역별(地域別)로 기대감(期待感)이 높아지고 있습니다. 

연제구(蓮堤區)에서는 현재(現在) 10개(個) 프로젝트가 진행(進行)되고 있고 연제구(蓮堤區)의 구도심(舊都心)에도 새로운 주택(住宅) 공급(供給)이 가속화(加速化)되고 있죠. 

지역주택조합(地域住宅組合) 사업(事業)이 특히(特히) 주목(注目)을 받고 있는 것은 법규(法規) 개정(改正)으로 안정성(安定性)이 높아졌고 기간(期間)도 재개발(再開發)보다 짧은 6년(年) 이내(以內) 공급(供給)이 되면서 높은 만족도(滿足度)와 프리미엄을 보여주고 있다는 점(點)입니다.

주변(周邊) 환경(環境) 측면(側面)에서는 배산이나 금련산 등(等) 아름다운 부산(釜山)의 산(山)이 바로 인접(隣接)하여 바다와 산(山)을 동시(同時)에 즐길 수 있는 위치(位置)이기도 합니다.  

수영강과 온천천(溫泉川)이 인접(隣接)하여 수변(水邊) 공간(空間)을 함께 하는 지역(地域)으로 주거(住居) 입장(立場)에서 부산(釜山)에서도 쾌적성(快適性)이 뛰어난 곳으로 알려져 있기도 한데요. 

또한 다양한 재개발(再開發) 특히(特히) 망미2주택(住宅) 지구(地區) 개발(開發)이 대규모(大規模)로 진행(進行)되고 있어서 주변(周邊) 인프라 개선(改善)은 물론(勿論)이고 새로운 주거(住居) 타운으로 변화(變化)를 보여줄 예정(豫定)입니다.

교통(交通) 개발(開發) 프로젝트 중(中)에서는 황령 제(第)3터널이 관심(關心)을 모으고 있습니다.

신리 3거리에서 금련산을 통과(通過)하여 횡령대로(橫領大路)로 바로 연결(連結)되는 4차(次)로 터널로 그 동안 연산동과 서면(書面)을 우회(迂廻)해서 가야하는 도로(道路) 구성(構成)에 비해 시간(時間) 단축(短縮)은 물론(勿論)이고 교통(交通) 체증(滯症) 개선(改善)에도 도움이 될 것으로 예상(豫想)이 되고 있죠. 

특히(特히) 사업지(事業地)와는 바로 인접(隣接)해 있는 상황(狀況)으로 혜택(惠澤)을 바로 얻는 입지(立地)라고 볼 수 있으며 대폭적(大幅的)인 교통망(交通網) 개선(改善)으로 가치(價値) 상승(上昇)이 예상(豫想)되고 있는 상황(狀況)입니다.

부산 연제구 아파트 현황(現況)을 보면 모두가 인정(認定)하는 해운대구(海雲臺區)의 프리미엄 상승(上昇)보다 높은 상승(上昇)을 보여주고 있어서 주목(注目)을 받고 있습니다. 

평당(坪當) 가치면(價値面)에서도 신규(新規) 아파트가 많은 해운대구에 이어서 2위(位)를 기록(記錄)할 정도(程度)로 주목(注目)을 받고 있는 데 이는 살기 좋은 주거(住居) 환경(環境)과 교육(敎育) 여건(與件) 등(等)의 요소(要素)가 긍정적(肯定的)으로 작용(作用)하고 있기 때문이라고 할 수 있습니다.

부산 연제구 아파트는 부산(釜山)에서는 행정(行政)과 교육(敎育) 그리고 의료(醫療)타운으로 알려져 있어 살기 좋은 대표적(代表的)인 주거지역(住居地域)입니다. 

깨끗한 도시(都市) 환경(環境)을 갖추고 있어서 주거(住居) 만족도(滿足度)가 높은 곳이기도 하고 해운대구(海雲臺區)나 수영구(水營區) 등(等) 주변(周邊) 지역(地域)과의 연결성(連結性)도 확보(確保)하고 있는데요. 

연산 포레 1차는 연산동에 새롭게 공급(供給)되는 지역주택조합(地域住宅組合) 아파트로 첨단설계(尖端設計)에 풍부(豐富)한 공동(共同)커뮤니티 시설(施設)을 누릴 수 있는 프리미엄 단지(團地)입니다.  

경주 아파트 분양 데시앙은 청약(請約)에서 미달(未達)된 세대(世代)에 한 해 선착순(先着順)으로 분양(分讓) 접수(接受)를 진행(進行)하고 있으며 중도금(中途金)은 무이자(無利子)입니다.

신경주 지역(地域)에 본격적(本格的)인 개발(開發)에 막(幕)이 올랐습니다 22년(年)까지 택지사업(宅地事業)을 통해 5천세대(千世帶) 이상(以上)에 주택(住宅)이 공급(供給)할 예정(豫定)으로 신경주 데시앙은 한 가운데 들어가게됩니다.

택지지구내(宅地地區內)에 B5, B4 블럭은 반도건설(半島建設)에도 각(各) 1673세대(世代)가 예정(豫定)되어 있으며 B6은 새천년건설(千年建設)에서 522세대(世代) 그리고 B1은 대림기업(企業)은 549세대(世代) 3블럭에는 데시앙 1530세대(世代) 입니다.

이번(이番)에 줍줍을 진행중(進行中)인 신경주 데시앙은 B2블럭에 들어가게 되며  천(千) 건너편(건너便)에 G1은 호반(湖畔) 945세대(世代)와 상업지구(商業地球) 그리고 역광장(驛廣場)과 공영주차장(公營駐車場)이 들어서게됩니다.

1만평(萬坪)이 넘는 부지(敷地)에 945세대(世代)가 건설(建設)되며 59형(型)은 2개(個) 타입으로 A, B 84형(型)은 5개(個) 타입으로 예정(豫定)되어 있습니다

http://naver.me/GttWknne

신경주 역세권(驛勢圈) 사업(事業)은 6300세대(世代)가 거주(居住)할 수 있는 도심(都心)을 만드는 사업(事業)으로 건천읍에 들어갑니다.

전체(全體) 53만(萬)㎡ 대지(大地)에 2천(千) 5백억(百億)을 들여 토지(土地) 조성사업(造成事業)을 진행(進行)했으며 KTX와 SRT가(家) 2022년(年) 준공(竣工)으로 예정(豫定)된 호재(好材)를 가진 지역(地域)이라고 할 수 있습니다.

또 중앙선(中央線)과 동해남부선(東海南部線)이 만나는 지점(地點)이기도하며 23년(年)에 우회도로인(迂廻道路人) 국도(國道) 7번(番) 개통(開通)과 지방(地方) 904호선(號線)에 확장(擴張)이 예정(豫定)되어 있습니다.

앞서 진행(進行)된 단독주택(單獨住宅) 용지(用地)에 경우(境遇)에는 44대(代) 1에서 최고(最高) 393대(代) 일이라는 경쟁율(競爭率)로 진행(進行)되었으며 이주자(移住者) 부분(部分)을 제외(除外)한 82개(個) 필지(筆地)가 낙찰(落札)되었습니다 상업용지(商業用紙)에 경우(境遇)에는 전체(全體) 7필지(筆地)에 입찰(入札)이 진행(進行)되었으며 평균(平均) 158% 이상(以上)으로 낙찰(落札)되어 열기(熱氣)를 더하고 있습니다.

기존(旣存) 역(驛)은 오는 12월(月)달에 폐역(肺疫)이 됩니다.

기존역(旣存役)을 활용(活用)해 문화(文化)플랫폼 공간(空間)으로 탈바꿈 시킬것이며 신경주역(神經主役)으로 이전(移轉)하여 사용(使用)하게 됩니다.

타지역도(他地域度) 새로 신설(新設)되는 KTX와 SRT라인을 따라 부동산(不動産) 시세(時勢)가 움직이고 있으며 신도시(新都市)도 그 주변(周邊)으로해서 새로 건설(建設)되고 있습니다.

동해선은 태화강(太和江)까지 20분이내(分以內)로 갈 수 있는 여건(與件)을 만들게 될 것이며 포항역까지도 비슷한 시간대(時間帶)에 갈 수 있게 됩니다.

중앙선(中央線)에 경우(境遇)에는 급행(急行)을 탈 경우(境遇) 12분(分) 정도(程度)면 영천(永川)까지 도달(到達)이 가능(可能)하며 동대구(凍大口)와 울산(蔚山)을 잇는 경부선(京釜線)은 신경주 데시앙에 생활권(生活圈)을 더 크게 만들어 줄 것입니다.

태영은 꾸준히 성장(成長)해온 건설(建設)브랜드로 이미 창원(昌原)과 전주(錢主) 그리고 동탄 등(等)에서 성과(成果)를 인정받아왔으며 시공능력평가(施工能力評價) 기준(基準)으로 13위(位)을 차지할 정도(程度)에 전문(專門) 건설사(建設社)입니다.

그리고 3블럭에 들어서는 데시앙 1500세대(世代) 가량(假量)도 내년(來年) 상반기(上半期)에 진행(進行)을 예정(豫定)하고 있습니다.

두 단지(團地)를 합치면 택지지구내(宅地地區內)에 들어서는 단일(單一) 브랜드로는 2천(千) 5백세대(百世帶)로 가장 많다고 할 수 있습니다.

특히(特히) 주변(周邊)으로는 산단(産團)이 많은 편(便)입니다.

그 이유(理由)는 도로망(道路網)이 사방(四方)으로 지날갈 수 있도록 잘 갖춰져 있기 때문인데요.

북간천(北間千)에서 탈 수 있는 20번(番) 국도(國道)는 포항철강공단(浦項鐵鋼工團)이나 포항시청(浦項市廳)까지 이동(移動)이 용이(容易)하며 4번국도(番國道)는 영천(永川)쪽으로 나가기 좋고 4번(番)은 동경주로(憧憬主로) 그리고 7번(番)을 타면 울산(蔚山)으로에 이동(移動)이 용이(容易)합니다.

그래서 조성(造成)된 13개(個)에 산단(産團)이 주변(周邊)에 있는 주거단지(住居團地)에 배후수요(背後需要)가 될 것이며 조성중(造成中)인 산단(産團)이 여기에 21개(個)가 더 있어 유입(流入) 인구(人口)는 꾸준히 늘어나게 될 것입니다.

이제  경주 아파트 분양도 4세대(世代)로 트랜드에 따라 변화(變化)하고 있습니다.

자연(自然)과 사물(事物)인터넷 등(等)에 미래형(未來形) 시스템으로 편의성(便宜性)을 갖추고 있으며 단순(單純)한 주거공간(住居空間)에서 탈피(脫皮)하여 공원(公園)처럼 쉴 수 있는 집을 모티브로하고 있습니다.

그리고 천년수도(千年首都)라는 역사(歷史)를 유려(流麗)한 곡선(曲線)으로  경주 아파트 분양 신경주 데시앙에 디자인에 녹여놨습니다.

차(車)는 모두 지하(地下)로 보내고 지상(地上)에는 잔디와 직접(直接) 경험(經驗)할 수 있는 자연형(自然型) 숲을 배치(配置)하여 정서적(情緖的)으로 좋은 환경(環境)으로 꾸며질 것입니다.

보편화(普遍化)된 커뮤니티에서 벗어나 취미(趣味)를 공유(共有)할 수 있는 커뮤니티 센터가 신경주 데시앙에 또 하나에 메리트일(日) 겁니다.

방과(放課) 후(後) 교실(敎室)과 경주(競走)에 유일(唯一)한 국공립(國公立) 어린이집 그리고 틴에지지클럽 등(等)에서 친구(親舊)를 사귀고 교육(敎育)할 수 있는 공간(空間)들이 갖춰지며 주부(主婦)들을 위한 맘스카페와 스터디존 등(等)을 통해 원스톱 시스템을 갖춘 주거환경(住居環境)을 제공(提供)할 것입니다.

전열교환기(戰列交換機)에 헤파필터를 통해 좋은 공기(空氣)는 실내(室內)로 들어오고 미세(微細)먼지는 잡아주며 전문(專門) 측정기(測定器)를 통해 미세(微細)먼지와 이산화탄소(二酸化炭素) 등(等)을 월패드를 통해 측정(測定)이 가능(可能)해집니다.

지하(地下)에는 차량(車輛) 진입시(進入時) 어두운 주차장(駐車場)을 밝혀주는 스마트 디밍으로 공동전기(共同電氣)는 절감(節減) 될 것이며 비상벨(非常벨)은 안전(安全)한 보금자리를 만들어줄 것입니다.

이 외(外)에도 태양광(太陽光) 발전(發展)과 미래시대(未來時代)를 대비(對備)한 전기차(電氣車) 충전기(充電器) 내진(耐震) 시스템 등(等)과 공용화장실(共用化粧室) 자동수전(自動水田)을 사용(使用)하여 디테일한 부분(部分)까지 절감효과(節減效果)를 줄 것입니다.

 경주 아파트 분양은 앞으로 신경주로(神經主路) 몰릴 것이며 광명(光明)과 오송(吳淞) 그리고 울산(蔚山) 등(等)에 먼저 역세권(驛勢圈)에 분양(分讓)된 지역(地域)들을 보면 그 가치(價値)를 예측(豫測)해 볼 수 있습니다 시간(時間)이 지날수록 점점(漸漸) 갭은 커지고 있으며 2.5배이상(倍以上) 분양가(分讓價)보다 상승(上昇)한 광명(光明)은 기존(旣存) 5억대(億臺)에 진행(進行)되었던 아파트가 현재(現在)는 호가(呼價)가 13억(億)에 달(達)한다고 할 수 있죠.

포항권(浦項圈)을 비교(比較)하자면 역세권(驛勢圈)은 프리미엄이 3~9천(千) 정도(程度)로 붙고 있지만 비역세권(非驛勢圈)은 평당가(坪當價)가 800만(萬)원대(臺)로 100만(萬) 밖에 차이(差異)가 없으며 2순위(順位)를 마감되었습니다 역세권(驛勢圈)이라는 이유(理由)로도 가치(價値)가 있지만 여기에 택지지구(宅地地區)라는 호재(好材)까지 겹쳐진다면 높은 미래가치(未來價値)를 구가(謳歌)할 수 밖에 없을 것 입니다.

택지지구내(宅地地區內)로 학원가(學院街)도 형성(形成)될 것이며 국공립(國公立)어린이집과 아이들이 학교(學校) 다니기 좋은 환경(環境)으로 신설(新設)된 학교(學校)에서 공부(工夫)가 가능(可能)할 것입니다 대형(大型) 커뮤니티시설(施設)에 특화(特化)된 취미시설(趣味施設) 그리고 역세권(驛勢圈)까지 갖추고 있습니다.

평택시는 지난 몇 년간(年間) 뉴스에서 가장 많이 등장(登場)하는 수도권(首都圈) 도시(都市) 중(中) 하나일 정도(程度)로 많은 변화(變化)가 일어나고 있는 핫(핫)한 도시(都市)입니다. 

한동안 미군부대(美軍部隊) 통합이전(統合以前)으로 많이 얘기되었고 평택항(平澤港), 삼성전자(三星電子) 반도체(半導體) 캠퍼스 투자(投資) 그리고 고덕(高德) 국제신도시(國際新都市) 등(等) 대형(大型) 호재(好材)가 될 개발(開發) 사업(事業)들이 순차적(順次的)으로 진행(進行)되면서 인구(人口) 유입(流入) 또한 많아지고 있는 상황(狀況)인데요. 

45층(層) 주상복합(住商複合)으로 공급(供給)되는 평택(平澤) 비전동 아파트 평택역 힐스테이트 파밀리에 공급(供給) 소식(消息)입니다.

평택시 비전동에 들어서는 주상복합(住商複合)아파트로 초고층인(超高層人) 45층(層) 높이에 4개동(個棟)으로 구성(構成)되며 아파트와 오피스텔 그리고 상업시설(商業施設)이 함께 하고 있습니다. 

평택(平澤) 비전동 아파트는 996세대(世代)에 이르는 대규모(大規模)이며 전용면적(專用面積) 84제곱미터와 108제곱미터, 166제곱미터 등(等) 중대형(中大型)으로 구성(構成)된 프리미엄 주거시설(住居施設)을 보여주고 있죠.

주변(周邊)을 압도(壓倒)하는 스케일로 비전동을 대표(代表)하는 랜드마크 시설(施設)로 떠오를 것으로 기대(期待)되고 있습니다.

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평택시의 발전(發展)을 알 수 있는 것이 역시(亦是) 인구(人口)와 세대수(世代數) 증가(增加)라고 할 수 있는데 먼저 지난 5년간(年間) 인구(人口)는 약(約) 17%가 증가(增加)하여 현재(現在) 55만(萬) 명(名)이 넘고 있습니다. 

세대수(世代數)는 인구(人口)와 소인(小人) 가구(家口) 증가(增加)에 맞춰 30% 이상(以上) 상승(上昇)하여 25만(萬) 세대(世代)가 넘고 있는데요.

한동안 공급(供給) 과잉(過剩)을 겪기도 하지만 현재(現在) 평택(平澤)은 지속적(持續的)인 성장(成長)으로 주택(住宅) 수요(需要)가 높은 상황(狀況)입니다.

경제(經濟) 상황(狀況)을 보면 삼성전자나 LG전자(電子) 등(等) 대기업(大企業) 핵심(核心) 공장(工場)이 위치(位置)하면서 기업체(企業體)와 근로자수(勤勞者數) 증가(增加)로 이어지고 있습니다. 

현재(現在) 21만(萬) 명이상(名以上)의 근로자(勤勞者)가 근무(勤務)하고 있는데 경기도(京畿道) 전체(全體)로는 아홉번째(番째) 순위(順位)이며 고덕첨단산업단지(高德尖端産業團地) 조성(造成)으로 더욱 성장(成長)이 예상(豫想)되고 있죠. 

특히(特히) 첨단(尖端) 사업(事業) 위주(爲主)로 발전(發展)하면서 단순(單純) 제조기업(製造企業)이 아닌 부가가치(附加價値)가 높은 사업(事業) 위주(爲主)로 성장(成長)하고 있습니다.

평택역 힐스테이트 파밀리에 교통(交通) 환경(環境)을 살펴보면 지하철(地下鐵) 1호선(號線)과 경부선(京釜線), 호남선(湖南線)이 지나는 복합역사인(複合驛舍人) 평택역(平澤驛)이 10분(分) 거리(距離)로 도보(徒步) 이용(利用)이 가능(可能)한 역세권(驛勢圈) 입니다.

안성(安城) IC, 송탄(松炭) IC 등(等)이 15분대(分臺) 차량(車輛) 거리로 경부고속도로(京釜高速道路) 이용(利用)이 가능(可能)한 위치(位置)이기도 하며 대중교통(大衆交通)의 이용(利用)이 가능(可能)한 고속버스(高速버스)터미널과 시외버스(市外버스)터미널도(度) 도보(徒步) 거리(距離)로 편리(便利)함을 갖추고 있습니다. 

고속철도(高速鐵道)인 KTX가(家) 지나는 지제역도 이용(利用)이 가능(可能)해서 서울은 물론(勿論)이고 지방(地方)으로 쾌속(快速) 이동성(移動性)도 확보(確保)하고 있는 교통(交通) 요지(要旨)입니다.

교육(敎育) 여건(與件)을 보면 성동초등학교가(價) 도보(徒步)로 5분(分)이면 갈 수 있는 통학권(通學券)에 있어서 안심(安心)하고 어린 자녀(子女) 교육(敎育)이 가능(可能)합니다. 

소화유치원(消化幼稚園)이나 평택중고등학교(平澤中高等學校), 평택여중(平澤女中) 등(等)도 인접(隣接)하여 평택(平澤)에서는 우수(優秀) 학군지역(學群地域)이라고 할 수 있는데요. 

특히(特히) 평택여중(平澤女中) 사거리(四거리)에는 대규모(大規模) 학원가(學院街)가 형성(形成)되어 있어 사교육(私敎育)에도 편의성(便宜性)을 갖추고 있고 평택시립도서관(平澤市立圖書館)도 걸어서 15분(分)이면 이용(利用)이 가능(可能)하여 교육(敎育)과 문화(文化) 생활(生活)이 가능(可能)한 여건(與件)을 갖추고 있습니다.

생활(生活) 인프라로는 이마트, 롯데마트 등(等) 대형(大型)마트를 차(車)로 10분(分) 정도(程度)면 이용(利用)이 가능(可能)합니다.

평택역사(平澤歷史)에 조성(造成)되어 있는 평택역(平澤驛)AK 프라자(者)도 걸어서 이용(利用)이 가능(可能)한 슬세권(瑟勢圈)에 있어서 평택역 힐스테이트 파밀리에는 여유로운 생활(生活)이 가능(可能)한 곳인데요. 

평택성모병원, 굿모닝병원(病院) 등(等) 다양(多樣)한 의료시설도(醫療施設度) 갖추고 있고 단지(團地)와 인접(隣接)해 상권(商圈)이 형성(形成)되어 있어서 편리(便利)하게 생활(生活)할 수 있습니다. 

덕동산근린공원(德洞山近隣公園)이 인접(隣接)해 있어 자연(自然)을 즐길 수 있는 여건(與件)도 함께 하는 살기 좋은 주거(住居) 지역(地域) 중(中) 하나입니다.

평택역 힐스테이트 파밀리에 수혜(受惠)가 예상(豫想)되는 교통(交通) 프로젝트 중(中) 하나로 평택(平澤)동부고속화도로(高速化道路) 사업(事業)이 있습니다. 

평택시(平澤市) 죽백동에서 오산시(烏山市) 갈곶동으로 연결(連結)되는 고속화도로(高速化道路)로 평택시의 도로(道路) 정체(正體)를 해소(解消)하며 동부대로(東部大路)와 연결(連結)하여 서울의 강남(江南)까지 바로 이동(移動)이 가능(可能)한데요. 

서울과의 연결성(連結性)은 수도권(首都圈) 도시(都市)의 선호도(選好度)에서 중요(重要)한 역할(役割)을 하는 요소(要素) 중(中) 하나로 도로망(道路網) 확충(擴充)으로 평택(平澤)에서 이동(移動) 편의성(便宜性)이 더욱 개선(改善)될 전망(展望)입니다.

평택(平澤)의 경제(經濟) 성장(成長)을 이끌고 있는 것 중(中) 대표주자(代表走者)는 역시(亦是) 삼성전자(三星電子) 반도체(半導體) 캠퍼스라고 할 수 있습니다. 

세계적(世界的)으로도 최대(最大) 규모(規模)를 자랑하는 평택(平澤)캠퍼스는 규모(規模)만 10만(萬) 평(坪)이 넘고 P1, P2 라인이 이미 반도체(半導體) 양산(量産) 중(中)이며 P3 라인이 공사(工事) 중(中)에 있어서 더욱 평택(平澤)의 경제(經濟) 성장(成長)을 이끌 것으로 기대(期待)되고 있죠. 

P3 라인 증설(增設)과 함께 53층(層) 규모(規模)의 통합사무동(統合事務東)이 들어설 얘정으로 R&D를 비롯한 7천여명(千餘名) 이상(以上)의 인력(人力)이 근무(勤務)하게 될 예정(豫定)이며 최대(最大) 6개라인이 들어설 예정(豫定)인 평택(平澤)캠퍼스의 발전(發展)과 함께 도시(都市) 성장(成長)을 더욱 기대(期待)하게 합니다.

단지(但只) 구성(構成)을 보면 먼저 독특(獨特)한 방사형(放射形) 외관(外觀)의 4개동(個棟)이 일렬(一列)로 배치(配置)된 형태(形態)로 화련한(韓) 외관(外觀)을 자랑하고 있습니다. 

기존(旣存) 평택(平澤) 비전동 아파트와는 차별화(差別化)된 디자인으로 높은 시인성(視認性)은 물론(勿論)이고 지역(地域)을 대표(代表)하는 랜드마크 건물(建物)이 될 것으로 예상(豫想)됩니다. 

동(同) 사이에는 정원(庭園)과 느티마당 등(等) 입주민(入住民)들이 쉴 수 있는 조경시설(造景施設)이 들어서 있으면 전면(前面)에 들어선 상가(商家) 시설(施設)에는 옥상(屋上)에 하늘정원(庭園)을 꾸며서 역시(亦是) 휴식(休息)과 만남이 가능(可能)한 공간(空間)으로 꾸며집니다.

발전(發展)하는 도시(都市) 평택(平澤)의 모습은 매년(每年) 달라지고 있다는 표현(表現)이 정확(正確)할 정도(程度)로 새로운 모습을 보여주고 있습니다. 

아직 곳곳에 공사(工事)가 진행(進行)되면서 어수선한 면(面)도 적지 않지만 앞으로 형성(形成)될 새로운 도시(都市)를 예상(豫想)하면 밝은 평택(平澤)의 미래(未來)를 짐작(斟酌)하게 하는데요.

평택역 힐스테이트 파밀리에는 역세권(驛勢圈)에 들어서는 초고층(超高層) 주상복합(住商複合) 시설(施設)로 새로운 랜드마크로 기대(期待)를 모으고 있습니다.