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세계(世界) 최대(最大) 규모(規模)의 미군기지(美軍基地)와 여러 산업단지(産業團地), 평택항(平澤港) 등(等)이 있는 평택(平澤)은 지속적(持續的)으로 도시개발(都市開發)이 진행(進行)되고 있습니다. 

그로인(因)해 고덕국제신도시(高德國際新都市)에는 인구수(人口數)가 급증(急增)하고 있고 주거수요(住居需要)가 부족(不足)해지고 있는데요. 

이 모든 수요(需要)를 흡수(吸收)할 수 있는 평택 고덕 오피스텔 아이파크 2차(次)가 공급(供給)됩니다. 

평택제천고속도로(平澤堤川高速道路)를 기점(起點)으로 나눠 봤을 때 북부(北部)와 남부(南部) 총(總) 두 군데로 나눠지는데 이 고덕신도시(高德新都市)는 북부권(北部權)이며 일반산업단지(一般産業團地)들과 브레인시티, 여러 공장(工場) 등(等)이 위치(位置)해있어서 독립적(獨立的)인 도심(都心) 기능(機能)이 기대(期待)되고 성장(成長) 가능성(可能性)이 있는 지역(地域)입니다.

평택 고덕 오피스텔 아이파크 2차(次) 모델하우스 평택(平澤)과 서울 2곳에 위치(位置)하며 15일(日)부터 관람(觀覽)이 가능(可能)할예정입니다.

현장(現場)은 장당동 일원(一員)으로 2개동(個棟)에 1480실인(室人) 대단지(大團地) 오피스텔로 지하(地下) 5층(層)부터 무려(無慮) 29층(層)까지 주차(駐車) 시설(施設)과 각종(各種) 휴게(休憩), 판매(販賣) 시설(施設)이 마련되어 있습니다. 

맞춤형(型) 인공지능(人工知能) 시스템과 함께 완벽(完璧)하게 안전(安全)을 책임지는 보안(保安) 시스템등(等) 최첨단(最尖端) 시스템을 보유(保有)하고 있기 때문에 입주민(入住民)들이 치안(治安) 걱정을 덜 수 있고, 비대면(非對面) 택배(宅配)를 더 선호(選好)하시는 분들을 위해서 무인(無人) 택배함(宅配函)이 준비(準備)되어 있습니다. 

http://naver.me/GXECGM5U

휘트니스 시설(施設)과 북카페 등(等) 여가(餘暇) 생활(生活)을 즐길 수 있는 전용(專用) 커뮤니티 시설(施設)이 보유(保有)되어 있습니다. 

이곳에서 입주민(入住民)들은 건강관리(健康管理)와 휴식(休息) 회의(會議)까지 한 번(番)에 할 수 있겠네요. 

옥상(屋上)에는 루프탑 또한 마련되어 있기 때문에 도심(都心)에서 휴양지(休養地) 라이프를 즐길 수 있습니다. 

글로벌 대형(大型)마트 입점(入店)으로 쇼핑을 간편(簡便)하게 즐길 수 있고 단지(團地) 내(內)에 대형(大型) 사우나도 이용가능(利用可能)하며 그 외(外)에도 조식(曺植) 서비스와 하우스키핑 등(等) 호텔급(級) 서비스를 누릴 수 있습니다.

평택 고덕 오피스텔 아이파크 2차(次) 타입은 A부터 F까지 6개(個)의 타입으로 구성(構成)되어 있습니다.

A는 원룸 형태(形態)이고 총(總) 756실(室)이 있으며 B타입은 원룸보다는 조금 더 큰 1.5룸이며 588실(室)이 있기 때문에 1인(人) 가구(家口)는 물론(勿論)이거니와 2인(人) 가구(家口)가 살기에 안성맞춤(安城맞춤)입니다. 

그리고 나머지 C, D, E들은 투룸이고 42실씩 마련되어 있습니다. 

몇몇 가구(家口)는 옵션으로 들어가 있고 현관(玄關)이 다소(多少) 넓기 때문에 움직이는 데에 있어서 불편(不便)함이 없습니다. 

특히(特히) A,B형(型)은 대학생(大學生)들이나 신혼부부(新婚夫婦)들에게 수요(需要)가 많고 C, D, E 는 면적(面積)이 꽤 크기 때문에 일반(一般) 핵가족(核家族)부터 적당(適當)한 규모(規模)의 대가족(大家族)에게 인기(人氣)가 많은 편(便)입니다. 

가장 윗층(위層)에 위치(位置)한 F타입은 총(總) 10실(室)입니다.  

F타입은 무려(無慮) 62m2로 다른 타입들보다 훨등히 큰 평수(坪數)로 거실(居室) 하나와 방(房)이 2개(個)가 있는 구조(構造)이고 거실(居室)과 방(房) 2개(個)의 평수(坪數)가 굉장히(宏壯히) 넓습니다. 

전체적(全體的)으로 모든 타입들의 내부(內部)는 쾌적(快適)한 느낌이 들게 설계(設計)되었고, 기본적(基本的)으로 모든 타입들이 수납공간(受納空間)이 효율적(效率的)으로 배치(配置)되어 있기 때문에 거주(居住)하기에 편리(便利)합니다.

한편(한便) 스타필드와 CGV, 프리미엄 아울렛, 대형(大型)마트와 같은 편의시설(便宜施設)도 대량보유(大量保有)하고 있다는 강점(强點)이 있습니다. 

대규모(大規模) 복합시설(複合施設)이 자리하고 있고 삼성반도체(三星半導體)와 산업단지(産業團地) 후문(後門)에 위치되어 있기 때문에 사업지(事業地) 위치(位置)가 아주 탁월(卓越)합니다. 

고덕(高德) 삼성반도체는 세계(世界) 최대(最大) 반도체(半導體) 단지(團地)로 발전(發展)하고 있으며 추후(追後) 발전(發展) 가능성(可能性) 또한 더 기대(期待)되는 곳입니다. 

생산효과(生産效果)는 166조(條)에 육박(肉薄)하고 고용유발(雇傭誘發)만 44만명(萬名)에 달(達)하고 있어서 그 가치(價値)를 증명(證明)하고 있습니다. 

교통편(交通便) 또한 굉장히(宏壯히) 편리(便利)합니다. 

서해안(西海岸) 고속도로(高速道路) 및 경부고속도로(京釜高速道路) 이용(利用)으로 교통편(交通便)이 굉장히(宏壯히) 좋고 접근성(接近性)이 좋습니다. 

자가용(自家用)으로는 평택역(平澤驛)에서 18분(分) 소요(所要)되고, 평택시청(平澤市廳)에서도 18분(分) 소요(所要)되므로 빠른 시간내(時間內)에 효율적(效率的)으로 이동(移動)이 가능(可能)합니다. 

뿐만 아니라, SRT 지제역을 이용(利用)했을 때 중심가(中心街)인 강남역(江南驛)까지는 55분(分)이 소요(所要)돼서 서울과의 거리(距離)도 1시간(時間)이 넘지 않기 때문에 매우 편리(便利)합니다. 

그리고 수서역(水西驛) 20분대(分臺), 대전역 30분대(分代)로 오랜 시간(時間)을 쏟지 않아도 이동(移動)할 수 있습니다.

평택(平澤) 개발(開發)의 중심(中心)에 있는 여의도(汝矣島)보다 면적(面積)이 4.6배(倍)나 더 크기 때문에 고덕국제신도시(高德國際新都市)로서의 가치(價値)의 중심(中心)에 있으면서 1차(次) 분양(分讓)에 이어 2차(次) 리(里)고 나아가 3차(次) 아이파크로까지 이어지는 특급(特級) 대단지(大團地) 이기(利器) 때문에 앞으로도 그 가치(價値)는 더욱더 커질 듯 보입니다.

고덕동에 올해 초(初)에 입주(入住)한 소형(小型) 상품(商品)의 평단가(坪單價)가 3천만(千萬)원대(臺)에서 3천(千)5백만(百萬)원대(臺)에 형성(形成)되어 있는 만큼 평택 고덕 오피스텔 아이파크 2차(次) 분양가(分讓價)도 비슷한 양상(樣相)을 보일 것으로 예상(豫想)하고 있습니다.

평택(平澤)의 인구(人口)는 지제역 SRT개통(開通)을 시작(始作)으로 폭발적(暴發的)으로 인구(人口)가 증가(增加)하고 있습니다. 

개발(開發) 호재(好材)에 따라서 지속적(持續的)으로 인구(人口)가 유입(流入)되고 있어서 인구누적수(人口累積數)는 해마다 증가(增加)할 것으로 예상(豫想)되는데요. 

올해는 55만(萬)을 넘어섰고, 한 달에 3000명(名) 이상(以上)이 유입(流入)되고 있고 그 중(中) 고덕(高德) 신도시(新都市)에 입주(入住)하는 인구(人口)의 수(數)도 급증(急增)하고 있습니다. 

이렇게 인구수(人口數)가 계속(繼續)해서 증가(增加)함에 따라 편의(便宜) 시설(施設)과 학교(學校)를 포함(包含)한 주거시설(住居施設) 등(等) 다양한 시설(施設)들이 생겨날 것이고, 향후(向後) 가치(價値)가 점점(漸漸) 더 올라갈 곳으로 기대(期待)되고 있습니다.

인근(隣近)에는 미군(美軍) 부대(部隊) 중(中)에서 가장 큰 규모(規模)인 캠프험프리스가(價) 있습니다. 

이곳에서 종사(從事)하는 종사자(從事者)들과 관련(關聯)된 사람들의 오피스텔에 대(對)한 수요(需要)와 미군부대(美軍部隊) 이전(移轉)으로 인해 생기는 장점(長點)들도 있습니다. 

복선전철(複線電鐵) 서해선(西海線)과 평택항(平澤港) 개발(開發)에 따라서 생기는 효과(效果) 또한 기대(期待)해볼 수 있습니다. 

그리고 강남(江南)을 중심(中心)으로 송파(送波)나 서초(瑞草)의 거주자(居住者)들이 이곳에 토지(土地)를 매수(買收)하고 있는데요. 

올해 갭투자(投資) 매매거래건수(賣買去來件數) 상위지역(上位地域)으로 평택(平澤)이 1위(位)를 차지했으니 평택 고덕 오피스텔 아이파크 2차(次)도 그 수혜(受惠)를 이어 받아 앞으로의 성장(成長) 가치(價値)를 기대(期待)해볼 수 있겠습니다.

전국(全國)의 아파트 시장(市場)의 분위기(雰圍氣)가 상승세(上昇勢)를 거듭하다 보니 대도시(大都市)를 주변(周邊)으로 신규(新規) 아파트 공급(供給)에 대(對)한 관심(關心)이 여전히(如前히) 높게 나타나고 있습니다. 

하지만 점차(漸次) 공급(供給)이 확대(擴大)되면서 일부(一部)에서는 브랜드나 규모(規模) 등(等)에 따라서 차별화(差別化)가 나타나고 있는 상황(狀況)입니다. 

대구 아파트 분양이 대표적(代表的)인데 여러 지역(地域)에서 개발(開發)이 진행(進行)되고 있어서 신규(新規) 공급(供給)이 늘어나고 있는데 명품(名品) 브랜드에 대(對)한 쏠림 현상(現象)이 짙어지고 있습니다.

힐스테이트 대구역 퍼스트 2차(次) 모델하우스는 1차(次)와 같이 사용(使用)하고 있으며 건설현장(建設現場)은 중구(中區) 대평로3가 일대(一帶)에 1차(次)와 2차(次)로 나누어져 있습니다.

대구 아파트 분양으로 1차(次)는 41층(層) 건물(建物)이며 216세대(世代) 그리고 2차(次)는 37층(層)에 174세대(世帶)이며 전(全) 세대(世代)가 84㎡ 배치(配置)된 단지(但只) 입니다 

http://naver.me/GJrd6ECb

힐스테이트 대구역 퍼스트 2차(次) 모델하우스에서는 교통망(交通網)과 관련(關聯)된 정보(情報)를 들으실 수 있습니다.

현장(現場)은 경부선(京釜線)이 지나는 대구역(大邱驛)과 인접(隣接)한 곳으로 관문지역(關門地域)이라고 할 수 있습니다.

각종(各種) 쇼핑시설(施設)과 문화시설(文化施設) 등(等)이 밀집(密集)한 도심(都心)으로 대구(大邱)의 대표적(代表的)인 중심지(中心地)라고 할 수 있는데 특히(特히) 대구역(大邱驛)을 중심(中心)으로 하는 재개발(再開發)이 이루어지면서 구도심(舊都心) 모습에서 이제는 새로운 주거(住居)타운으로 탈바꿈을 하고 있습니다.

편리(便利)한 교통(交通)과 생활(生活) 인프라를 바탕으로 수성구(壽城區)를 잇는 새로운 주거(住居) 지역(地域)입니다.

경부선(京釜線)이 지나는 대구역(大邱驛)과 그리고 달성공원역(役)을 동시(同時)에 이용(利用)할 수 있는 더블역세권(驛勢圈)이며 중심(中心) 도로(道路)인 태평로와 함께 서성로, 참신(參神)로 등(等) 편리(便利)한 도로망(道路網)도 함께 인접(隣接)해 있습니다.

여기에 광역철도(廣域鐵道)까지 예정(豫定)이 되어 있어 중심지(中心地)로 역할(役割)이 강화(强化) 될 예정(豫定)입니다.

대구 아파트 분양 주변(周邊) 롯데백화점, 이마트, 롯데시네마를 비롯한 대형(大型) 쇼핑문화시설(文化施設)과 동성로상권(商圈) 그리고 복합(複合)스포츠타운 등(等)을 모두 이용(利用)할 수 있는 상권(上卷)이며 집을 나서면 바로 도심(都心) 중심(中心)과 함께 하는 곳이라 여유(餘裕) 있는 시티라이프를 누릴 수 있습니다. 

또한 각종(各種) 병원(病院), 전통시장(傳統市場), 시청(視聽)을 비롯한 행정(行政)타운 등(等)도 인접(隣接)해 있는 곳입니다.

힐스테이트 대구역 퍼스트 2차(次) 모델하우스는 칠성고(七星高), 종로초(鍾路初), 신명고, 칠성고(七星高), 성명여중(聲明女中) 등(等) 우수(優秀) 학군(學群)이 갖추어진 지역(地域)이며 초등학교(初等學校) 기본(基本) 배정(配定)은 종로초가(鍾路草家) 됩니다.

그린스마트 미래학교(未來學校)로 선정(選定)이 된27개교 중(中) 하나로 대한민국(大韓民國) 미래(未來) 교육(敎育)을 책임질 새로운 교육(敎育) 환경(環境)을 제공(提供)하게 됩니다. 

동성로 주변(周邊)에 다양한 학원(學院)도 형성(形成)되어 있고 향후(向後) 지속적(持續的)인 개발(開發)로 신주거(新住居)타운이 형성(形成)되면 더욱 교육(敎育) 여건(與件)은 개선(改善)이 될 것으로 예상(豫想)되며 달성공원과 수창공원(首唱公園), 경상감영공원(慶尙監營公園), 역후공원(逆後公園) 등(等)이 있습니다.

태평로 일대(一帶)에는 현재(現在) 대규모(大規模) 주거(住居)타운 개발(開發)이 진행(進行)되고 있습니다.

약(約) 1.5만(萬) 세대(世代)의 고급(高級) 주거(住居)타운이 형성(形成)될 예정(豫定)되며 이 중(中) 최정상(最頂上) 브랜드인 힐스테이트에서 약(約) 8400세대(世代)를 공급(供給)하고 있어서 더욱 관심(關心)을 모으고 있는데 최고급(最高級) 브랜드 타운이 형성(形成)되면서 대표적(代表的)인 부촌(富村) 중(中) 하나로 떠오르고 있다고 할 수 있습니다.

주변(周邊) 개발(開發) 프로젝트 중(中)에서 특히(特히) 높은 주목(注目)을 받고 있는 것은 먼저 대구(大邱) 통합(統合) 신공항(新空港)과 이를 연결(連結)하게 될 광역철도(廣域鐵道) 대구경북선(大邱慶北選)이라고 할 수 있습니다. 

신공항(新空港)은 대구(大邱) 지역(地域)을 새로운 국제도시(國際都市)로 이끌 공항(空港)이 될 것이며 서대구(西大邱)와 신공항(新空港) 그리고 의성(義城)까지 연결(連結)되는 광역철도(廣域鐵道)가 계획(計劃)되고 있어서 이에 대(對)한 기대감(期待感)도 높은 상황(狀況)입니다. 

수도권(首都圈)에 광역고속철도(廣域高速鐵道) GTX가(家) 최대(最大) 관심사(關心事) 중(中) 하나로 떠오르고 있는데 비수도권(非首都圈)에서도 처음으로 광역고속철도(廣域高速鐵道)가 진행(進行)될 예정(豫定)입니다.

2023년(年) 개통(開通)을 목표(目標)로 구미(龜尾)에서 대구(大邱) 그리고 경산(慶山)까지 연결(連結)되는 고속철도(高速鐵道)가 진행(進行) 중(中)에 있습니다. 

구미(龜尾)에서 대구(大邱)까지 30분(分) 이동(移動)이 가능(可能)해 지면서 충분히(充分히) 출퇴근(出退勤)이 가능(可能)한 하나의 생활권(生活圈)으로 확대(擴大)를 기대(期待)하게 하는 신철도망(新鐵道網)입니다.

미군(美軍) 47보급소(普及所)의 이전(移轉)도 주변(周邊)을 들썩이게 하는 개발(開發) 지역(地域)입니다.

태평소공원(太平簫公園) 인접(隣接)해 있는 공간(空間)으로 공원(公園)이나 기타(其他) 시민(市民)을 위한 시설(施設)로 조성(造成)이 될 예정(豫定)이라 바로 인접(隣接)한 힐스테이트 단지(團地)의 직접적(直接的)인 수혜(受惠)가 기대(期待)되고 있습니다.

공원(公園) 확대(擴大)는 물론(勿論)이고 조망권(眺望權) 확보(確保)까지 입주(入住)와 함께 가치(價値) 상승(上昇) 요인(要因)이 될 것으로 보입니다.

힐스테이트 대구역 퍼스트 2차(次) 모델하우스에는 유니트가(價) 설치(設置)되어 있습니다 3개타입 중(中) A와 B타입이 설치(設置)되어 있어 직접(直接) 견본주택(見本住宅) 확인(確認) 가능(可能)합니다.

전(全) 세대(世代)가 남향(南向) 위주(爲主)로 배치(配置)되어 있으며 1차(次)는 태평로 대로변(大路邊)에 바로 접(接)하고 있고 2차(次)는 대평소공원(大平簫公園)에 접(接)하고 있어서 각기(各其) 뛰어난 접근성(接近性)과 개방감(開放感)을 함께 하고 있는 단지(團地)입니다.

주변(周邊)에서 방해(妨害)없는 뛰어난 조망권(眺望權)을 갖추고 있습니다.

1차(次) 단지(團地)에는 고급(高級) 대구 아파트 분양에 어울리는 커뮤니티 시설(施設)을 갖추고 있는데 피티니스와 GX룸 그리고 클럽하우스를 배치(配置) 있습니다.

여기에 골든라운지와 상상도서관(想像圖書館), 독서실(讀書室) 등(等)도 있습니다.

84㎡ A는 3룸에 별도(別途)로 알파룸을 갖추고 있습니다.

와이드 거실(居室)과 주방(廚房)과 연결(連結)되는 다이닝 공간(空間) 연출(演出)이 가능(可能)하도록 넓은 가족(家族) 공간(空間)을 확보(確保)하고 있습니다. 

B형(型)은 가족실(家族室)을 별도(別途)로 갖추고 있어서 취미(趣味) 생활(生活)이나 재택(財宅) 근무(勤務) 등(等) 활용도(活用度)가 높습니다.

C형(型)은 심플하면서도 넓은 공간(空間) 확보(確保)했습니다.

힐스테이트 특유(特有)의 시스템이 대폭(大幅) 채용(採用)되어 있어서 편리(便利)하고 고급(高級)스러운 시티라이프를 즐길 수 있도록 하고 있습니다.

먼저 힐스테이트의 스마트 시스템인 하(下)이오티 시스템으로 손안에서 집 안의 모든 기기(機器)가 조작(造作)됩니다 스마트폰을 이용(利用)한 주차(駐車) 위치(位置) 확인(確認)이나 키 시스템 등(等)도 새로운 편(篇)의 기능(機能)이라고 할 수 있습니다.

중구(中區) 태평로와 서대구역(西大邱驛) 주변(周邊)에 개발(開發)붐이 불고 있습니다.

서대구역(西大邱驛)은 새롭게 KTX가(家) 연결(連結)이 되면서 서부권(西部圈)에 대(對)한 발전(發展) 기대감(期待感)이 높아지고 있고 기존(旣存) 노후(老朽) 도심(都心)의 재개발(再開發)로 고급(高級) 주거(住居) 타운이 형성(形成)되면서 대구 아파트 분양 주변이 발전(發展)을 하고 있기에 진입(進入)할 수 있는 좋은 시점(時點)입니다.

미군부대(美軍部隊)가 이전(移轉)을 하면서 평택(平澤)의 혜택(惠澤)에 주목(注目)을 하는 사람들이 많지만 실제로(實際로) 더 많은 수혜가 진행(進行)되고 있는 곳이 적지 않습니다. 

서울 용산지역(地域)이 최고(最高)의 입지(立地)를 발판(발板)으로 새로운 중심(中心) 개발지구(開發地區)로 떠오르고 있고 기존(旣存) 미군(美軍) 부대(部隊)가 있었던 군소군사도시(群小軍事都市)의 입지(立地) 개발(開發)도 차근차근 진행(進行)이 되고 있습니다.

파주는 반환(返還) 공여지(供與地)에 대(對)한 사업(事業)이 진행(進行)되면서 관심(關心)을 받고 있습니다.

조리읍 봉일천리(里) 일대(一帶) 원더풀 파크시티 내(內)에 들어서는 최고층(最高層) 27층(層)에 8개(個) 동(棟)으로 구성(構成)된 1035세대(世代)의 단지(團地)로 59㎡와 77㎡의 실주요자(主要者)를 위한 중소형(中小型) 위주(爲主)와 111㎡와 148㎡의 대형(大型)이 함께 구성(構成)되어 있어 살기 좋은 신축(新築) 아파트 여건(與件)을 갖추고 있습니다. 

무엇보다 새로운 주거지구(住居地區) 개발(開發) 지역(地域)으로 수변(水邊)과 공원(公園)이 함께 하는 청정(淸淨) 자연(自然) 환경(環境)을 같이 하는 지구(地球)입니다.

http://naver.me/GHEAUMd0

휴전선(休戰線)과 접(接)하고 있는 수도권(首都圈) 북부(北部) 도시(都市)이다 보니 개발(開發) 측면(側面)에서는 수도권(首都圈) 다른 지역(地域)보다는 관심(關心)이 상대적(相對的)으로 적었던 것이 사실(事實)입니다. 

하지만 LG 디스플레이 컴플렉스가 대규모(大規模)로 조성(造成)되어 산업(産業) 발전(發展)을 이끌고 있고 출판단지(出版團地)와 영상단지(映像團地) 등(等) 문화산업(文化産業)을 이끌고 있는 기업(企業)들이 다수(多數) 함께 하고 있는 곳이기도 합니다.

특히(特히) 매년(每年) 기업체(企業體)가 증가(增加)하고 있어서 산업인구(産業人口) 증가(增加)와 함께 경제(經濟) 발전(發展)을 가속화(加速化)하고 있습니다

파주 아파트 분양 남광하우스토리가 들어서는 부지(敷地)에는 주한미군(駐韓美軍) 공여지(共餘地) 개발(開發)로 처음 진행(進行)되는 프로젝트 지역(地域)으로 캠프하우즈 공원조성(公園造成)과 함께 주변(周邊)을 주거(住居) 타운으로 개발(開發)이 될 예정(豫定)입니다. 

사업면적(事業面積)은 32만(萬) 평(坪)에 이르고 그 중(中) 공원만 18만(萬) 평(坪)이 넘어서 공원(公園) 속의 주거(住居) 지역(地域)으로 개발(開發)이 될 계획(計劃)입니다.

수변(水邊)을 함께 하고 있는 지역(地域)이라 주거(住居) 타운으로 꾸며집니다.

미군부대(美軍部隊) 공여지(共餘地)는 캠프하우즈가(價) 있던 곳으로 시(市)에서 근린공원(近隣公園)으로 개발(開發)을 하는 것으로 결정(決定)이 되면서 새로운 테마파크로 조성(造成)이 진행(進行)되고 있습니다. 

여기에 공릉(孔陵)천과 연결(連結)되는 캠프하우즈 공여지(供與地) 주변지역(周邊地域)은 도시개발(都市開發) 지구(地區)로 결정(決定)이 되어 신도심(新都心)의 주거(住居) 타운으로 조성(造成)이 되면서 새로운 공여지(共餘地) 개발(開發) 사업(事業)의 모델로 관심(關心)을 받고 있습니다.

공여구역(供與區域) 공원조성사업(公園造成事業)의 일환(一環)으로 다양한 개발(開發) 모델을 보여주고 있습니다. 

장교숙소(將校宿所)는 게스트하우스로, 장비창고(裝備倉庫)는 공연장(公演場)으로, 중대본부(中隊本部)는 예술가(藝術家) 레지던시 등(等) 다양한 공간(空間)으로 개조(改造)되어서 새로운 문화공간(文化空間)으로 변화(變化)를 하고 있습니다. 

뮤지엄이나 갤러리, 지역(地域) 특산물(特産物)이나 푸드샵 등(等)으로 탈바꿈하면서 지역주민(地域住民)들과 관광객(觀光客)들이 함께 하는 공원(公園)으로 기대(期待)되고 있습니다.

테마파크는 키즈테마월드에 놀이체험시설(體驗施設)이 들어서게 되어 가족(家族)이 함께 하는 공간(空間)으로 꾸며질 예정(豫定)입니다. 

캠프스테이월드는 요즘 많은 사람들이 즐기는 캠핑 문화(文化)를 가까이서 즐길 수 있는 공간(空間)으로 글램핑존, 트리하우스 등(等) 자연(自然) 속에서 머무를 수 있는 색다른 공간(空間)이 들어갑니다.

힐링스포츠월드는 숲길을 따라 힐링이 가능(可能)한 산책(散策)길과 스포츠센터에 서 각종(各種) 운동(運動)을 즐길 수가 있습니다. 

문화(文化)컨벤션월드에는 다량한(多量韓) 문화생활(文化生活)이 가능(可能)하게 꾸며지며 무비월드에는 영화(映畫)와 드라마세트장(場) 그리고 공연장(公演長) 등(等)이 들어서 한류문화(韓流文化) 체험(體驗)이 가능(可能)하게 됩니다. 

파주 아파트 분양 교통(交通) 면(面)에서는 경의선(京義線) 전철(電鐵)이 연결(連結)이 되어 서울까지 전철(電鐵)망을 갖추고 있습니다.

주목(注目)을 받고 있는 것은 수도권(首都圈) 광역고속철도망(廣域高速鐵道網)인 GTX-A 노선(路線)이 운정신도시(雲井新都市)까지 연결(連結)이 되면서 서울 강남(江南)까지도 20분대(分臺) 이동(移動)이 가능(可能)해 질 예정(豫定)으로 기대감(期待感)이 높아지고 있습니다. 

여기에 서울 지하철(地下鐵) 3호선(號線)도 연결(連結)이 확정(確定)이 되면서 개선(改善)된 철도망(鐵道網)을 갖추게 될 계정(計定)입니다.

도로망(道路網)을 보면 자유로와 제(第)2자유로를 통하여 서울까지 연결(連結)이 되며 김포공항(金浦空港)이나 인천국제공항(仁川國際空港)과도 쉽게 이동(移動)이 가능(可能)합니다. 

또한 서울과 문산간(間) 고속도로(高速道路)가 준공(竣工)되어 서울 은평 북부권(北部權)으로 연결(連結)이 되면서 서울로 바로 이동(移動)이 가능(可能)하게 되었습니다. 

현재(現在) 공사(工事) 중(中)인 수도권(首都圈) 제(第)2외곽순환(外郭循環) 고속도로(高速道路)도 완공(完工)이 되면 그동안 조금은 접근성(接近性)이 아쉬웠던 파주(坡州)가 서울은 물론(勿論)이고 수도권(首都圈) 전역(全域)으로 바로 연결(連結)되는 접근성(接近性)을 갖추게 될 예정(豫定)입니다.

파주 아파트 분양 단지(但只) 구성(構成)을 보면 8개동(個棟) 남향(南向) 배치(配置)된 구조(構造)를 보여주고 있고 수변(水邊) 공원(公園)이 대규모(大規模)로 바로 단지(團地) 앞면(앞面)에 조성(造成)되어 있습니다.

필로티 구성(構成)으로 각(各) 동의(同意) 개방감(開放感)을 높이고 저층(底層)에서도 충분(充分)한 조망권(眺望權)을 갖추도록 하고 있습니다. 

앞마당처럼 즐길 수 있는 청정환경(淸淨環境)으로 모두가 부러워할만한 환경(環境)을 보여주고 있다고 평가(評價)할 수 있습니다.

파주 아파트 분양 남광하우스토리는 59㎡는 일조권(日照權)이나 조망권(眺望權) 등(等)의 장점(長點)을 보여주고 있고 통풍성(通風性)까지 쾌적(快適)한 주거(住居) 공간(空間)을 보여주고 있는 실속형(實속型) 아파트이며 소형(小型) 구조(構造)에 맞게 4베이에 팬트리, 드레스룸까지 갖추고 있는 실속형(實속型) 구조(構造)입니다.

77㎡도 4베이로 상대적(相對的)으로 넓은 평형(坪型)답게 현관(玄關)에 팬트리형(型) 수납(受納) 창고(倉庫)와 거실(居室) 팬트리를 갖추고 있고 넓은 안방(안房)에 와이드형(型) 드래스룸이 있습니다.

111㎡는 와이드 거실(居室) 구성(構成)으로 여유(餘裕) 있는 공간(空間)도 함께 갖추어져 있어서 럭셔리한 공간(空間)을 보여주고 있습니다. 

B 타입은 두 세대(世代)가 독립적(獨立的)으로 생활(生活)이 가능(可能)한 세대분리형(世代分離型) 공간설계(空間設計)를 갖추고 있습니다. 

2룸 독립세대(獨立世代)이며 별도(別途)로 1룸과 독립(獨立)된 거실(居室)과 주방(廚房)을 갖춘 세대(世代)가 같이 설계(設計)되어 있습니다.

148㎡는 펜트하우스로 2층(層)으로 구성(構成)된 복층형(複層型) 구조(構造)입니다. 

1층(層)에는 대형(大型) 거실(居室)과 주방(廚房) 공간(空間)이 갖추어져 있습니다.

2층(層)에는 역시(亦是) 독립세대(獨立世代) 생활(生活)이 가능(可能)한 룸과 주방(廚房) 그리고 전용(專用)테라스 공간(空間)이 있습니다.

운정신도시(雲井新都市)와 함께 GTX 노선(路線)의 종착지(終着地)로 관심(關心)을 받고 있지만 우리가 주목(注目)을 할 만한 새로운 프로젝트로 파주 아파트 분양 남광하우스토리를 들 수가 있습니다. 

주한미군(駐韓美軍)의 반환(返還) 공여지(共餘地)와 함께 주변(周邊) 지역(地域) 개발(開發)을 함께 하는 지구(地球)로 새로운 개발(開發) 모델을 보여줄 것으로 기대감(期待感)을 가지게 하고 있습니다. 

3년(年) 전(前) 대구(大邱)와 올해는 사뭇 분위기(雰圍氣)가 다른데요 광역시급(廣域市級) 대도시(大都市)와 시내(市內) 중심(中心)임에도 불구(不拘)하고 미분양(未分讓)으로 줍줍 할 수 있는 곳들이 하나씩 생겨나기 시작(始作)했습니다.

대구 중구 아파트 역시(亦是) 마찬가지 입니다 힐스테이트 타운이라고 불릴 정도(程度)에도 불구(不拘)하고 쏟아지는 물량(物量)을 부담(負擔)인 상황(狀況)입니다.

무순위가(無順位價) 올해 지역(地域) 한정(限定)으로 바뀌며 청약(請約) 신청(申請)을 하고 싶어도 못했는데요.

선착순(先着順)은 이런 제한(制限) 없이 직계약(直契約)이 가능(可能)하기에 시내권(市內權) 신축(新築)을 기다리던 외부(外部) 지역(地域)에 주소(住所)가 있거나 기간(期間)을 놓친 사람들에게는 좋은 소식(消息)일 겁니다.

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몇해전(前)부터 시작(始作)된 태평로를 중심(中心)으로한(韓) 구도심(舊都心) 개발사업(開發事業)이 한창입니다.

이전(以前)에 시작(始作)된 아파트들은 모두 분양(分讓)을 마쳤으며 성내동 힐스테이트인(人) 대구역 퍼스트는 미달(未達)로 인해 전환(轉換)되어 줍줍으로 진행(進行)되고 있습니다. 

태평로 일대(一帶)를 재개발(再開發)하는 사업(事業)으로 이미 입주(入住)를 한 아파트들도 있지만 대부분(大部分) 23년(年)~24년(年) 사이에 몰려 있습니다.

상업지역(商業地域)이다보니 주상복합(住商複合) 형태(形態)로 지어지며 성내동 힐스테이트도(度) 1, 2차(次)로 나눠서 진행(進行)됩니다.

전체(全體) 세대수(世代數)는 390가구(家口)로 1차(次)가 216 2차(次)가 174세대(世帶)이며 구조(構造)는 동일(同一)한 타입으로 3개(個)씩 분리(分離)되어 있습니다.

2차(次)는 단지(團地) 옆에 태평(太平) 소공원(小公園)이 붙어 있습니다.

4층(層)에 공동(共同)으로 사용(使用)할 수 있는 시설(施設)들이 들어가며 클럽하우스와 상상도서관(想像圖書館) 골든 라운지 등(等)이 설치(設置)되며 각(各) 2개동(個棟)이 설치(設置)됩니다.

HI OT시스템과 스마트폰을 이용(利用)하여 자동(自動)으로 주차위치(駐車位置)를 찾아주며 번호(番號) 키 입력(入力)없이도 스마트폰만 들고 있으며 공동현관(共同玄關)부터 엘리베이터 자동(自動) 호출(呼出)까지 가능(可能)합니다.

스테인리스에 배관(配管)을 사용(使用)하여 녹물(綠물) 제로화(化) 했으며 헤파 필터를 통한 열(熱) 교환(交換)으로 겨울도 유용(有用)한 환기(換氣) 시스템이 들어가 있습니다.

대구 중구 아파트는 전반적(全般的)으로 현재(現在)는 평당(坪當) 1900만(萬)원을 넘어 2100정도(程度)에 근접(近接)하고 있으며 얼마전(前) 분양(分讓)을 시작(始作)한 동인도(東印度) 생각보다 높게 나왔습니다.

평당(坪當) 1800만(萬)원대(臺)에 성내동 힐스테이트는 마지막 선택지(選擇肢)이지 않을까 싶습니다.

84을 기준(基準)으로 했을때 17년도(年度)에 입주(入住)한 대구역(大邱驛) 센트럴자이가(價) 현재(現在) 호가(呼價)가 6억(億) 후반대(後半臺)를 형성(形成)하고 있으며 전세가(傳貰價)도 5억대(億臺)를 돌파(突破)하기 시작(始作)했으며 태평로에 건물(建物)이 하나씩 들어올때마다 호가(呼價)는 계속(繼續)해서 상승(上昇)하고 있습니다.

뒷편(뒤便)으로 카페골목이 새로 조성(造成)되고 있으며 구시가지(舊市街地)에 개발(開發)도 한층(한層) 빨라지고 있습니다.

성내동 힐스테이트 대구역과 달성공원역(役)을 이용(利用)할 수 있는 역세권(驛勢圈) 입지(立地)이며 위아래로 백화점(百貨店)이 하나씩 있습니다.

대구역(大邱驛)에 있는 롯데백화점과 동성로에 위치(位置)한 현대백화점이 있으며 로데오거리가 인근(隣近)에 위치(位置)하고 있습니다.

학군(學群)이 부족(不足)하다는 평가(評價)가 있지만 초등학교(初等學校)는 종로초(鍾路初)로 배정(配定)되며 아파트가 이렇게 많이 들어오는만큼 수용(受容)할 수 있는 새로운 학교(學校)에 신설(新設)이 예측(豫測)됩니다.

대각선(對角線)에 있는 미군(美軍) 보급소도(普及所度) 현재(現在)는 사용(使用)을 안하고 있어 반환(返還) 후(後) 이전(移轉)을 계획(計劃)하고 있으며 3순환도(循環圖)에 미개통(未開通) 구간(區間) 역시(亦是) 이로인해 연결(連結)될 것입니다.

대구 중구 아파트는 구시가지(舊市街地)이지만 대규모(大規模) 계획(計劃) 개발(開發)로 인해 2~3년(年) 후(後)에는 현재(現在)에 모습을 찾아볼 수 없게 될 것입니다.

주거지(住居地)를 따라 상권(商圈)도 새로 생겨날 것이며 민간개발도(民間開發度) 활발(活潑)하게 일어날 것입니다.

국평(國坪)이라는 단어(單語)를 한번(番)쯤 들어봤을텐데요. 

전(全) 국민적(國民的)으로 선호도(選好度)가 높은 평형대(坪型臺)를 국민평수(國民坪數)라고 불리우며 전용면적(專用面積) 84제곱미터로 구(區) 34평정도(坪程度)입니다. 

하지만 최근(最近)들어 이 국평(坪)의 인기(人氣)가 많이 수그러들었다고 하는데요. 

아무래도 1-2인가구(人家口)가 늘면서 30평대(坪臺)는 부담(負擔)스러워하는 분들이 있기도 하고 가격적(價格的)인 부분(部分)에서도 부담(負擔)되기에 오히려 규제(規制)와 부담(負擔)이 덜한 소형(小型)아파트의 선호도(選好度)가 높다고 합니다.

세종 하늘채 펜트라움은 이러한 최근(最近) 니즈에 맞는 소형평형대(小型坪型臺)를 선보이고 있으며 6-4생활권(生活圈)에 자리하겠습니다. 

지하(地下) 4F, 지상(地上) 7F의 구모(丘某)로 공동주택(共同住宅) 329세대(世代)와 오피스텔 62실(室) 그리고 근린생활시설(近隣生活施設) 123실(室)이 들어설예정인데요. 

최근(最近) 트렌드에 아주 부합(符合)한 오피스텔은 분양시작(分讓始作)과 동시(同時)에 완판(完販)이 되었고 현재(現在)는 도심형주택(都心型住宅)과 근린생활시설(近隣生活施設)이 분양중(分讓中)에 있습니다.

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세종(世宗)은 전국(全國)의 주요(主要) 대도시(大都市)들을 연결(連結)하는 사통팔달(四通八達)의 광역교통망(廣域交通網)을 확보(確保)하고 있는 곳으로서 행정중심복합도시(行政中心複合都市)로 어느덧 개발(開發) 마무리단계(段階)에 접어들었습니다. 

6개(個)의 주요기능(主要機能)을 담당(擔當)하는 각(各) 생활권(生活圈)이 총(總) 3단계(段階)를 거쳐 진행중(進行中)인데 현재(現在) 2단계(段階)마무리, 3단계(段階) 개발진행중(開發進行中)에 있으며 세종 하늘채 펜트라움이 들어서는 6-4생활권(生活圈)은 3단계(段階)의 첫 개발시작점(開發始作點)으로 수요(需要)를 선점(先占)할 수 있다는 메리트를 가집니다.

개발(開發)과 인프라구축(構築) 마무리 중(中)에 있어 세종(世宗)으로의 이전(移轉) 수요(需要)가 지속적(持續的)으로 증가(增加)하고 있고 특히(特히) 주요(主要) 경제생활(經濟生活)을 하는 연령대(年齡帶)인 30대(代)에서 50대(代)의 이전수요(移轉需要)가 높습니다. 

또한 24년(年) 개통예정(開通豫定)에 있는 서울에서부터 세종(世宗)으로 이어지는 고속도로(高速道路)가 완공(完工)되면 수도권(首都圈)으로 70분대(分臺) 이동(移動)이 가능(可能)해짐에 따라 인구(人口) 증가(增加)는 더 가속화(加速化)될것으로 예상(豫想)하고 있죠.

특히(特히)나 부동산(不動産)의 시세(時勢)의 경우(境遇)에는 착공(着工), 준공(竣工), 완공(完工)의 단계별(段階別) 상승(上昇)을 보이고 있는만큼 현재(現在)가 세종시(世宗市) 부동산(不動産) 최대(最大) 상승폭(上昇幅) 바로 이전상황(以前狀況)이라고 말할 수 있는만큼 이 기회(機會)를 선점(先占)하게 되면 향후(向後) 쏠쏠한 프리미엄도 기대(期待)해볼 수 있겠습니다. 

그리고 우리가 흔히 아는 지하철(地下鐵)은 말 그대로 지하(地下)에서 오가는 기차(汽車)인데 지상(地上)으로 다니는 지하철(地下鐵), S-BRT가(家) 세종시(世宗市)에 우선(于先) 도입(導入)되면서 3년내(年內) 세종시(世宗市)의 전(前) 생활권(生活圈) 직주(直走) 근접시대(近接時代)를 보낼 수 있게 됩니다.

게다가 정부청사(政府廳舍)가 세종(世宗)으로 이전(移轉)해오면서 서울과 수도권(首都圈)에 거주(居住)하는 공무원(公務員)들의 통근(通勤)을 책임져주던 통근(通勤)버스가 2020년(年) 폐지(廢止)되면서 세종시(世宗市)에 아예 자리를 잡으려는 실거주수요(實居住需要)가 증가(增加)했고, 통근(通勤)버스를 대신(代身)할 버스 노선(路線)이 신설(新設)될 예정(豫定)인데 이는 해밀동(洞)과 고운동 그리고 반곡동과 한솔동을 경유(經由)하게 됩니다. 

이 버스노선(路線)을 이용(利用)하면 세종시 해밀동 아파트에서 청사(廳舍)까지 10분대(分臺)입니다.

유례(類例)없는 부동산(不動産) 상승세(上昇勢)를 보이고 있는 현재(現在) 세종시(世宗市)의 경우(境遇)에는 그 양상(樣相)이 더 심(甚)하게 나타나고 있는데요. 

각종(各種) 세제(稅制) 강화(强化)로 내야하는 세금(稅金)이 많더라도 그 이상(以上) 아파트 값이 뛰어오르기때문에 매도(賣渡)를 하기보다는 오히려 증여(贈與)를 하고 있고 증여(贈與) 거래(去來) 증가율(增加率) 1위(位)가 세종(世宗)입니다. 

국평(國評)이라 불리우는 전용면적(專用面積) 84제곱미터는 현재(現在) 10억(億)원대(臺)에 거래(去來)되는 만큼 진입장벽(進入障壁)이 높아지고 있죠.

구매력(購買力)에 한계(限界)를 느낀 실수요자(實需要者)들은 소형평형대(小型坪型臺)를 찾아다니고 있고 중대형평형대(中大型坪型臺)보다 갭투자(投資)하기에도 좋아 소형(小型) 아파트의 인기(人氣)가 점점(漸漸) 높아만 가고 있는데 세종 하늘채 펜트라움은 전용면적(專用面積) 26제곱미터에서부터 84제곱미터로 이러한 수요자(需要者)들의 니즈에 맞는 다양한 소형평형대(小型坪型臺)로 구성(構成)되어 있습니다. 

25년(年)에 입주예정(入住豫定)에 있는 스마트 국가(國家) 산업단지(産業團地)는 고용창출(雇傭創出)만 2만명(萬名), 경제효과(經濟效果)는 20조이상(兆以上) 예상(豫想)하고 있는 산단(産團)입니다. 

6생활권(生活圈)과 가장 인접(隣接)하고 있어 이 배후도시(背後都市)로 주택(住宅)과 임대수요(賃貸需要)에 대(對)한 증가(增加)를 기대(期待)해볼 수 있겠는데요.

전반적(全般的)으로 따져봤을때 주거(住居)의 최적(最適)의 조건(條件)을 갖춘 완벽(完璧)한 입지여건(立地與件)을 가집니다.

BRT정류장(停留場)이 단(單) 2분거리(分距離)에 위치(位置)해 있는데 이를 이용(利用)하면 세종(世宗) 전지역(全地域)으로 20분내(分內)로 이동(移動)이 가능(可能)합니다. 

또한 KTX오송역은 차량(車輛)으로 15분(分), 대중교통(大衆交通)을 이용(利用)하면 20분대(分臺)입니다. 

자차(磁差)를 이용(利用)할시에는 국도(國道)와 고속도로(高速道路)를 이용(利用)하면 되는데 43번국도(番國道)를 이용(利用)하면 정안(正案)IC까지 15분대(分臺)이며 1번(番) 국도(國道)를 이용(利用)하면 옥산IC까지 20분정도(分程度) 소요(所要)됩니다.

주변(周邊)으로 해밀 유치원(幼稚園)부터 초중고가(初中高價) 모두 예정(豫定)되어 있어 말 그대로 한 곳에서 아이들의 학창시절(學窓時節)을 모두 보낼 수 있고 모두 도보(徒步) 5분거리내(分距離內)에 위치(位置)합니다. 

해당(該當) 단지(團地)는 원사천(泗川) 수변(水邊)테마거리의 진입로(進入路)에 위치(位置)하는데요. 

원수산 생태공원도(生態公園度) 인근(隣近)에 있고 근린공원(近隣公園)과 BMX 경기장(競技場), 복합(複合)커뮤니티센터인 숲속의 숲 공원(公園)도 도보(徒步)로 5분거리(分距離)에 위치(位置)합니다.

세종충남대병원(世宗忠南大病院)도 자차(紫遮)로 3분(分)밖에 걸리지 않으며 정부세종청사(政府世宗廳舍)는 자차이용시(紫遮利用時) 5분(分), BRT이용시(利用時) 10분거리(分距離)입니다. 

세종 하늘채 펜트라움은 주상복합건물(住商複合建物)이기때문에 1층(層)에 각종(各種) 상가(商街)와 프랜차이즈점(店)들이 입점(入店)될 예정(豫定)이라 불편(不便)함도 없겠습니다. 

산(山)은 단지(團地) 뒤에 앞으로는 물이 흐르는 풍수지리상(風水地理上) 최적(最適)의 주거요건(住居要件)인 배산임수(背山臨水)의 형태(形態)를 가지며 최근(最近) 수요자(需要者)들의 니즈에 맞는 소형평형대(小型坪型臺), 그리고 희소성(稀少性)을 가진 복층구조(複層救助), 스마트폰으로 집안을 제어(制御)할 수 있는 IOT서비스, 소형평형대(小型坪型代)에서는 볼 수 없었던 다양한 편의시설(便宜施設)과 커뮤니티 등(等)이 예정(豫定)되어 있는 세종 하늘채 펜트라움입니다.

끝도 없이 올라가는 부동산(不動産) 시세(時勢)에 내집마련을 포기(抛棄)하거나 오늘 사는게 제일(第一) 싸다는 생각으로 이른바 영끌족(靈끌族)이 늘어나고 있다고합니다. 

물가(物價)도 매년(每年) 오르고 있기때문에 어떻게보면 괜찮은 생각같아 보이지만 그렇다고해서 아무거나 골라잡으면 안되는데 부동산(不動産)인데요. 

일반(一般) 부산 아파트 분양 보다 저렴(低廉)한 시세(時勢)에 앞으로의 개발(開發) 가치(價値)도 가지고 있는 구포 반도유보라라면 주목(注目)할만해보입니다.

지주택(地住宅)의 방식(方式)으로 아파트를 신축(新築)하는 것으로 사업대지면적(事業垈地面積)만 1만(萬)3천여평(千餘坪)이 됩니다. 

이 중(中)에서 실사용면적(實使用面積)은 1만(萬)1천여평(千餘坪)에 지하(地下) 3F, 지상(地上) 35F의 규모(規模)로 중소형평형대(中小型平衡臺) 총(總) 907세대(世代)의 대단지(大團地) 아파트인데요. 

구포 반도유보라는 전용면적(專用面積) 59가(街) 431세대(世代), 전용면적(專用面積) 75가(街) 88세대(世代), 전용면적(專用面積) 84A가(家) 202세대(世代), 전용면적(專用面積) 84B가(家) 186세대(世代)로 주차공간(駐車空間)은 법정주차대수(法廷駐車臺數)인 791대(代)보다 더 많은 1130대(代)의 공간(空間)이 확보(確保)되어 있습니다.

부산(釜山) 지하철(地下鐵) 2호선(號線) 구명역(救命驛)과 구남역(舊南驛) 사이에 위치(位置)하고 있는데 모두 도보(徒步)로 5분거리내(分距離內)에 위치(位置)해 있습니다.

따라서 사상국가공단(思想國家工團) 배후수요입지요건(背後需要立地要件)을 갖추는 아파트이면서 부산(釜山)의 중심(中心)인 진구 서면(書面)으로의 이동(移動)도 편리(便利)한데요.

사상역과 김해(金海)를 오가는 경전철(輕電鐵)이 전면개통예정(全面開通豫定)에 있고 KTX구포역(龜浦驛)과 3호선(號線) 구포역도(龜浦驛度) 모두 해당(該當) 단지(團地)에서부터 반경(半徑) 1키로미터 이내(以內)에 위치(位置)해 있어 타지방(他地方)으로의 이동(移動)도 수월하겠습니다.

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이와같은 광역교통망(廣域交通網)을 가지고 있지만 교육환경(敎育環境)도 뛰어난 단지(團地)인데요.

우선(于先) 단지(但只) 바로 옆에 구남초등학교가(價) 위치(位置)하고 있어 초(初)품아아파트의 메리트를 갖겠습니다.

반경(半徑) 500미터 이내(以內)에 중학교(中學校)가 2곳, 고등학교(高等學校)가 1곳 자리하고 있어 한번(番) 자리를 잡으면 학군(學群)때문에 이사(移徙)걱정을 없을 것 같네요.

북구청(北區廳)과 북부경찰서(北部警察署) 그리고 북부산세무서(北釜山稅務署) 등(等)의 관공서(官公署)도 인접(隣接)하고 있어 행정업무(行政業務)를 보기에도 수월한 위치(位置)입니다.

영화관(映畫館) 7개관(個館)을 가지고 있는 롯데시네마와 아울렛, 대형(大型)홈플러스와 르네시티 등(等)의 여가(餘暇)쇼핑인프라와 부산서부(釜山西部)터미널 도서관등(圖書館等)도 위치(位置)해 있는데요.

약(約) 40만평(萬坪)의 웨링파크로 다목적체육관(多目的體育館)과 체력단련실(體力鍛鍊室), 어린이 물놀이장(腸)이 있는 삼락강변공원(三樂江邊公園)도 도보(徒步)로 10분(分)이면 갈 수 있습니다.

대학병원(大學病院)이라던가 각종(各種) 금융시설(金融施設)들도 인근(隣近)에 위치(位置)하고 있고 부산(釜山) 3대시장(大市場)으로 불리우는 구포시장(龜浦市場)도 가까워 전반적(全般的)인 주거환경(住居環境)과 교통환경(交通環境)이 잘 갖춰져 있는 곳입니다.

구포 반도유보라는 부산광역시(釜山廣域市)의 육로(陸路) 교통(交通) 관문(關門)인 서쪽(西쪽)에 자리하며 진해(鎭海)와 강서구로 진입(進入)이 빠르게 진입(進入)이 가능(可能)한데요.

서쪽(西쪽)으로는 서면(書面)과 해운대(海雲臺)로 연결(連結)되며 서부산IC나 사상(史上)IC, 산업도로(産業道路)와 도시철도(都市鐵道)의 기종점(起終點) 및 시내(市內) 진입(進入)이 수월합니다.

북쪽(北쪽)으로는 구포(龜浦)와 덕천(德川)으로 연결(連結)되며 남쪽(南쪽)으로는 사하구(沙下區)와 서구(西歐)를 접(接)하고 있고 김해공항(金海空港)과 남해고속도로(南海高速道路)를 인접(隣接)한 만큼 일자리 주거(住居) 수요(需要)가 높은 지역(地域)으로 배후수요(背後需要)도 있겠습니다.

도보(徒步)로 지하철(地下鐵)을 이용가능(利用可能)한 역세권(驛勢圈) 아파트는 아파트 시세(時勢)에 있어 굉장히(宏壯히) 큰 영향(影響)을 미칩니다.

특히(特히)나 부산(釜山) 골드라인인 2호선(號線)을 인접(隣接)하고 있어 부산(釜山)의 중심(中心) 서면(書面)과 광안(光眼), 해운대(海雲臺)까지 환승(換乘)없이도 이동(移動)이 가능(可能)한데요.

부전(釜田)에서부터 마산간(馬山間)의 복선전철노선(複線電鐵路線)이 25년(年) 완공예정(完工豫定)에 있는데 이를 이용(利用)하면 25분내외(分內外)로 이동(移動)이 가능(可能)하고, 사상역에서부터 하단역(下端驛) 부산도시철도(釜山都市鐵道)를 이용(利用)하면 1호선(號線)과 2호선(號線)을 연결(連結)해주기때문에 더 빠른 이동(移動)이 가능(可能)합니다.

또한, 2호선(號線)과 사상(史上)-하단 도시철도(都市鐵道), 부전(釜田)-마산간복선철도(馬山間複線鐵道) 그리고 경부선(京釜線) 및 서부산 시외버스(市外버스)터미널과 지하(地下)로 연결(連結)하는 사상복합환승(思想複合換乘)센터가 준공예정(竣工豫定)에 있는데요.

이 곳에는 쇼핑을 비롯해 문화(文化)와 편의시설(便宜施設)을 모두 자리하게 되며 관광형(觀光型) 무빙워크와 지하보행도로(地下步行道路) 등(等)을 설치(設置)해 복합시설(複合施設)로 거듭날 예정(豫定)입니다.

이처럼 부산권(釜山圈)에서부터 경남권(慶南圈)의 교통(交通)인프라를 개선(改善)함에 따라 트리플 역세권(驛勢圈)이 형성(形成)될 것이라는 기대감(期待感)도 주고 있는 부산(釜山) 아파트 분양(分讓) 단지(但只) 입니다.

서부산권(西釜山圈)의 중심(中心)인 사상(思想)에는 큰 개발호재도(開發好材度) 가지고 있어 부산 아파트 분양을 찾는 분들에게 눈길을 받고 있는 지역(地域)입니다.

주례동과 감전동 인근(隣近) 공업지역(工業地域)을 탈바꿈하는 도시재생사업(都市再生事業)으로 여기에는 연구시설(硏究施設)과 기업(企業)을 지원(支援)하는 복합(複合)센터, 다양한 상업시설(商業施設)과 문화시설(文化施設)들이 들어서는 사상(史上)스마트시티가 조성예정(造成豫定)에 있는데요.

2호선(號線) 라인을 따라 사상(思想)에서부터 구포(龜浦)까지 빠르게 이동(移動)이 가능(可能)하기때문에 배후(背後) 주거지(住居地)를 담당(擔當)하게 될 전망(展望)입니다.

아이가 있는 가정(家庭)에는 정말(正말) 필수(必須)라고 말할 수 있는 유치원(幼稚園)도 구포 반도유보라 단지(但只) 커뮤니티로 자리하게 될 예정(豫定)인데요.

건강(健康)을 위해 하루라도 거르면 안되는 운동(運動)을 가까운곳에서 언제든 즐길 수 있도록 헬스장(헬스場)도 마련되며 단지(團地) 내(內)에서도 충분히(充分히) 자연(自然)을 느끼며 산책(散策)할 수 있는 소공원(小公園)과 연못공원등(蓮못公園等)의 조성(造成)도 계획(計劃)되어 있습니다.

최근(最近) 북구(北歐)에 신규(新規) 아파트 공급(供給)이 전무(全無)한 만큼 새롭게 공급(供給)되는 해당(該當) 단지(團地)에 대(對)한 메리트를 기대(期待)해볼 수 있겠습니다.

지방(脂肪)으로 오피스텔 공급(供給)이 빨라지고 있습니다.

늘어난 개발(開發) 계획(計劃)으로 가덕신공항(嘉德新空港)을 중심(中心)으로 한 창원(昌原)과 부산(釜山)에 일자리가 늘어나며 자연스레(自然스레) 임대(賃貸)를 위한 공급(供給)을 늘리고 있습니다.

가덕신공항(嘉德新空港) 특별법(特別法)이 통과(通過)되며 올해와 작년(昨年) 분위기(雰圍氣)가 완전히(完全히) 달라졌습니다.

주변(周邊) 개발(開發)로 인한 지가(地價) 상승(上昇)과 건물(建物)들은 덩달아 오름세(오름勢)를 기록(記錄)하고 있으며 김해 오피스텔과 아파트부터 부산(釜山) 창원(昌原)까지 근거리(近距離)에 위치(位置)한 부동산(不動産)은 금새 동이나고 오름세(오름勢)가 지속(持續)되고 있습니다.

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가덕신공항 로얄팰리스는 준공(竣工) 된 이후(以後)에 진행(進行)되는 후분양(後分讓) 오피스텔입니다.

이미 지어져서 분양(分讓)이 끝난 세대(世代)는 임대(賃貸)를 진행(進行) 중(中)에 있습니다 21층(層) 건물(建物)로 지하주차장(地下駐車場)은 4층(層)으로 872세대(世代)를 주차(駐車)가 가능(可能)한 공간(空間)을 확보(確保)했습니다.

타입은 전체(全體) 두개(個)이며 1층(層)에는 방(房)이 2개(個) 있고 거실(居室)이 별도(別途)로 있으며 2층(層) 공간(空間)에는 방(房) 하나와 거실(居室)이 분리(分離)된 구조(構造)로 전체(全體) 방(房)이 3개(個)와 거실(居室) 2개(個)를 갖춘 아파텔형(型) 구조(構造)라고 할 수 있습니다.

아파트와 비슷한 구조(構造)를 김해 오피스텔을 찾아보기 힘들어 희소성(稀少性)이 확실(確實)하며 전체(全體) 752실(室) 중(中)에 A와 B타입은 각각(各各) 288실과 464실(室)이 들어갑니다.

각(各) 층(層)은 42실(室)로 구성(構成)되며 A가(家) 16실(室) B가(家) 26실(室)로 구분(區分)됩니다.

3층(層)까지는 상가(商街)로 아파텔 형태(形態)에 대단지(大團地)로 건설(建設)될 예정(豫定)으로 기본적(基本的)인 상가(商家)도 충분히(充分히) 확보(確保)하고 있습니다.

주출입(主出入)구는 25m 도로면과 맞닿아 있으며 공개공지(公開公知)를 통(通)해 산책로(散策路)와 개방감(開放感)을 확보(確保)했습니다.

4면(面)이 조망권(眺望權)이 좋으며 바다와 공원(公園) 추후(追後)에 공항(空港)이 완공(完工)되면 신공항(新空港) 뷰를 가지고 있습니다.

개발(開發) 계획(計劃)이 신공항(新空港) 외(外)에도 신항만도 8조(兆)원을 넘게 투입(投入)하고 있어 투입(投入)되는 건설인구(建設人口)도 상당(相當)한 편(便)이라 향후(向後) 10년(年)동안은 임대(賃貸) 수요(需要)가 상당(相當)할 것으로 예측(豫測)되며 공항(空港) 공사(工事)가 끝난 후(後)에는 공항(空港)에 관련(關聯)된 근로자(勤勞者)와 비즈니스차(車)와 관광차(觀光次) 오는 방문객(訪問客)들이 수요(需要)를 받쳐줄 것입니다.

단기적(短期的) 운영(運營)도 좋지만 중장기적(中長期的)으로 받을 때 나쁘지 않습니다.

24년(年)만 되는 본격적(本格的)인 착공(着工)에 들어가면 가덕신공항 로얄팰리스에 임대(賃貸) 물권(物權)이 없을 것이며 29년(年) 완공(完工) 후(後)에는 개발(開發) 지역(地域)으로 수혜(受惠)를 받을 것입니다.

이는 약(約) 15조(兆)원을 투입(投入)하는 특별법(特別法)으로 지정(指定)된 가덕도(加德島)이기에 가능(可能)하며 연간(年間) 2500만명(萬名)이 방문(訪問)할 것으로 내다보고 있습니다.

이로 인한 취업(就業) 및 창출(創出)되는 효과(效果)만 80조(兆)원 정도(程度)로 내다보고 있습니다.

진해(鎭海)신항은 약(約) 40조(兆) 가량(假量)을 투입(投入)하는 사업(事業)으로 세계(世界)에서 규모면(規模面)에서 3번째(番째)로 큰 항만(港灣)이 탄생(誕生)하는 것입니다.

내년(來年)부터 착공(着工)에 들어가면 8년(年) 후(後)인 2030년(年)부터 단계적(段階的)으로 완공(完工)하여 개방(開放)이 되며 물류(物流) 산업(産業)에 메카가 될 것입니다.

이로인한 김해 오피스텔 수요(需要)에 증가(增加)도 예측(豫測)해 볼 수 있습니다.

공항(空港)이 생김으로써 창원(昌原) 지역(地域)도 활기(活氣)를 뛸 것입니다 물류산단(物流算段)으로 개발(開發)하려다 좌초(坐礁)된 웅천지구(熊川地球)는 레저단지(團地)로 리조트와 테마파크 등(等)이 들어서며 내외국인(內外國人) 관광객(觀光客)을 유치(誘致)할 것입니다.

해당(該當) 부지(敷地)가 크기 때문에 기대(期待)되며 물류용지(物流用地)에서 주거복합용지(住居複合用地)로 토지(土地)에 이용(利用) 계획(計劃)을 변경(變更)한 상태(狀態)입니다.

현재(現在) 가덕신공항 로얄팰리스는 상가(商家)도 분양중(分讓中)에 있으며 1층(層)에 상가(商家) 출입구(出入口)는 6개(個) 오피스텔 출입구(出入口)는 2개(個)로 나눠져 있으며 엘이베이터는 10대(臺)가 설치(設置)됩니다.

옥상층(屋上層)은 공원형(公園型)으로 쉼터공간(空間)으로 조성(造成)하였으며 가운데에 헬기 착륙장(着陸場)이 설치(設置)됩니다.

내부(內部)는 A타입은 작은방(작은房)이 3m 큰방이 4.5m로 일반적(一般的)인 아파트들에 들어가는 방(房)보다 크다고 할 수 있습니다.

아파트에서 유행(流行)하는 트랜드이는 오픈 주방(廚房) 형태(形態)로 꾸며지며 2층(層)에는 침실(寢室)과 1층(層)과 비슷한 크기에 거실(居室)로 쓸 수 있는 공간(空間)이 꾸며집니다.

B타입은 사생활(私生活) 보호형(保護刑)으로 2인(人) 이상(以上) 같이 거주(居住)할 때 프라이버시 보호(保護)에 용이(容易)합니다.

직사각형(直四角形) 구조(構造)로 1층(層) 방(房)들은 입구(入口)와 끝 쪽으로 분리(分離)되어 있으며 가운데 주방(廚房)과 거실(居室)이 있습니다.

2층(層)으로 올라가는 계단(階段) 역시(亦是) 두개(個)가 설치(設置)되며 2층(層) 공간(空間)이 연결(連結)되어 있지 않고 각각(各各) 분리(分離)되어 있습니다.

만약(萬若) 실거주외(實居住外)에 임대료(賃貸料)를 놓기에도 좋은 점(點)은 기본(基本)에 김해 오피스텔보다 옵션이 훨씬 많다는 것입니다.

빌트인냉장고(冷藏庫)와 천장(天障) 에어컨 드럼세탁기(洗濯機) 등(等)은 기본(基本)이며 여기에 전자렌지와 42인치 티브 그리고 비데가 들어가서 별도(別途)로 임대(賃貸)를 놓기위해 가전(家電)에 살 필요(必要)가 없습니다.

흔치 않은 후(後) 분양(分讓)을 진행(進行)하는 김해 오피스텔 신공항역(新空港驛) 로얄팰리스는 건설기간(建設期間) 동안에 따로 중도금(中途金)을 받을 필요(必要) 없어 이자비용(利子費用)을 세이브 할 수 있으며 분양(分讓)과 동시(同時)에 임대(賃貸)나 전세(傳貰)를 맞출 수 있어 비용(費用) 부담(負擔)을 낮출 수 있죠.

최근(最近) 토지지가(土地地價)와 원자재(原資材) 등(等)의 상승(上昇)으로 인해 고분양가가(高分讓價價) 지속(持續)되고 있고 규제(規制)도 강화(强化)되고 있어 실거주(實居住) 목적(目的)으로 분양(分讓)받는데에도 어려움이 계속(繼續)되고 있습니다. 

이런 상황(狀況)속에서 똑똑한 한채라는 말은 이제 무엇보다 중요(重要)해졌고 조건(條件)을 따져보면서 나에게 맞는 똑똑한 한채를 찾기위한 발걸음도 분주해지고 있는데요.

그렇다면 영도 삼부르네상스 오션스카이에 관심(關心)을 가져볼만 하겠습니다.

연면적(延面積) 1만(萬)6천여평(千餘坪)에 건축면적(建築面積) 1만(萬)3천여평(千餘坪)의 규모(規模)를 가지며 지하(地下)로는 2F, 지상(地上)으로 26F 총(總) 4개동인(同人) 부산 아파트 분양 단지(團地)로서 세대수(世代數)는 약(約) 487세대(世代)로 중형단지(中型團地)이며 전용면적(專用面積) 59, 74, 84타입이 공급예정(供給豫定)에 있습니다.

이중(中) 제일(第一) 많은 세대수(世帶數)는 전용면적(專用面積) 59제곱미터로 총(總) 세대수(世代數)의 절반이상(折半以上)을 자치(自治)하는 비율(比率)인데요. 

신혼부부(新婚夫婦)나 나이가 어린 자녀(子女)가 있는 가정(家庭)에 특히(特히) 적합할 것으로 보여지네요.

http://naver.me/GVA3fvQ6

이 곳은 부산광역시(釜山廣域市) 영도구에 자리하며 영도구(影島區)에는 부산대교(釜山大橋)와 영도대교(大橋), 부산항대교(釜山港大橋)와 남항대교가(南港大橋價) 있기때문에 부산(釜山) 어느곳이라도 쉽게 접근(接近)이 가능(可能)합니다.

또한 영도구의 호재(好材)라 할 수 있는 영도경전철(影島輕電鐵)이 개통(開通) 예정(豫定)에 있어서 자차(紫遮)뿐 아니라 대중교통(大衆交通)을 이용(利用)해서도 부산(釜山) 각(各) 지역(地域)을 보다 빠르고 편리(便利)하게 이동(移動)이 가능(可能)해질 전망(展望)입니다.

도보학군(徒步學群)과 직주근접(直走近接)을 원(願)한다면 영도 삼부르네상스 오션스카이가(價) 아주 메리트 있어보이는데요.

걸어서 약(約) 10분내외(分內外)로 갈 수 있는 초등학교(初等學校)가 2군데가 있고 중학교(中學校)와 고등학교(高等學校)도 20분내(分內)로 걸어서 등교(登校)/하교(下校)가 가능(可能)한 위치(位置)이며 영도구청도(影島區淸道) 도보(徒步) 20분내(分內)에 있고 청학삼공단도(靑鶴三貢短刀) 걸어서 5분거리(分距離)이기때문에 직주근접(直走近接)이 가능(可能)합니다.

부산시(釜山市)의 인구(人口)와 세대수(世代數)는 최근(最近)들어 감소추세(減少趨勢)에 접어들었습니다.

주로(主로) 경제활동(經濟活動)을 하는 30-50대(代)의 비중(比重)이 약(約) 44%이며 이들은 보통(普通) 1-2인(人) 가구(家口)이거나 자녀(子女)가 1-2명(名)이 있는 가족구성원(家族構成員)을 보이기때문에 중소형평형대(中小型坪型臺)의 주거(住居)를 선호(選好)하죠.

그런점(點)에서 보면 영도구에 공급(供給)되는 해당(該當) 부산 아파트 분양은 이런분들에게 아주 좋은 소식(消息)일 것 같습니다.

게다가 반경(半頃) 5키로미터 이내(以內)에는 대중교통(大衆交通)인 지하철(地下鐵)과, 자녀(子女)들이 다닐 학교(學校), 관광지(觀光地)와 공업단지(工業團地)가 위치(位置)해 있고 해양관광(海洋觀光)과 북항(北港) 등(等)의 재개발(再開發) 호재(好材)도 집중(集中)되어 있어 미래가치(未來價値)도 기대(期待)해 볼 수 있는 곳인데요.

현재(現在) 부산(釜山)의 경우(境遇)에는 중구(中區)와 서구(西區), 동구(東歐)와 영도구(影島區)를 통합(統合)하여 원도심(原都心) 개발(開發)을 집중적(集中的)으로 진행(進行)하고 있습니다.

이에 부산(釜山) 북항개발(北港開發)과 부산(釜山) 영도와 송도(松都)를 잇는 경전철(輕電鐵)까지 호재(好材)가 많이 있죠.

북항재개발(北港再開發)의 자세(仔細)한 내용(內容)을 살펴보면, 규모적(規模的)인 부분(部分)에서 우선(于先) 굉장히(宏壯히) 뛰어납니다.

국내(國內) 최초(最初)이면서 최대(最大) 항만(港灣) 재개발(再開發)로서 센텀시티의 약(約) 4배(倍) 규모(規模)를 자랑하는데요.

사업비(事業費)만해도 2조(兆) 388억(億)원대(臺)에 이로인한 경제파급효과(經濟波及效果)만 31조(兆), 고용효과(雇傭效果)는 12만명(萬名)을 예상(豫想)하는 특급(特級) 개발호재(開發好材)이기때문에영도 삼부르네상스 오션스카이의 앞으로 시세(時勢)에도 큰 영향(影響)을 줄것으로 전망(展望)되고 있습니다.

그리고 영도(影島)하면 빠질 수 없는게 부산(釜山)의 대표적(代表的) 관광지(觀光地)라는 점(點)인데요.

기존(旣存)에는 태종대(太宗臺)가 부산(釜山)의 관광지(觀光地)로서 머물다가 가는 경유지(經由地)였다면 앞으로는 체류형(滯留型) 관광지(觀光地)가 될 수 있게 조성(造成)한다고 합니다.

계절(季節)에 상관(相關)없이 사계절(四季節) 동안 이용(利用)할 수 있는 테마파크형식(形式)으로 시설(施設)을 구축(構築)해 경제활성화(經濟活性化)를 도모(圖謀)할 예정(豫定)입니다.

교통적(交通的)인 부분(部分)에서도 호재(好材)가 있습니다.

영도(影島) 한가운데에 자리하고 있는 봉래산(蓬萊山)으로 인해 도로(道路) 교통(交通)이 불편(不便)하다는 민원(民願)이 많은 곳입니다.

시(詩)에서는 이를 반영(反映)해 봉래산(蓬萊山)을 관통(貫通)하는 터널을 개설(開設)할 예정(豫定)이라고 하는데요.

현재(現在) 기획재정부(企劃財政部)의 예비타당성(豫備妥當性) 조사대상(調査對象)에 선정(選定)되어 좋은 결과(結果)를 예측(豫測)하고 있고 이로 인해 교통(交通) 개선(改善)이 되어 영도구(影島區) 내(內)의 교통(交通)이 더 수월해질 것으로 예상(豫想)하고 있습니다.

미세(微細)먼지와 유례(類例)없는 전염병(傳染病) 사태(事態)로 인해 외부(外部) 활동(活動)이 자제(子弟)되는 현시점(現時點)에서 주거지(住居地)에 대(對)한 쾌적성(快適性)을 중요(重要)하게 생각하는 분들이 많습니다.

그런점(點)을 미루어 봤을때 영도 삼부르네상스 오션스카이는 쾌적(快適)한 조망권(眺望權)을 가지는데다가 집 안에서 영도 앞바다를 내려다보는 바다조망권도(眺望權度) 가지기때문에 투자자(投資者)들에게도 높은 가치(價値)를 사고 있는 부산(釜山) 아파트 분양(分讓)입니다.

여기에 낙후(落後)된 영도구(影島區)를 도시재생사업(都市再生事業)을 진행(進行)해 일자리창출(創出)과 노후(老朽)이미지탈출(脫出)을 위해 힘쓰고 있고 항구개발(港口開發)로 지역(地域) 경제(經濟)의 거점(據點)으로 전환(轉換)을 꾀하고 있는 곳으로도 최근(最近) 주목(注目)받고 있습니다.

신규(新規) 공급(供給)이 많이 없는터라 실거주(實居住) 수요(需要)가 풍부(豐富)한 곳이기도 하며 집 근처(近處)에 교통(交通) 교육(敎育) 인프라까지 모두 갖추어져 있다는 장점(長點)을 가지는 이곳은 동삼혁신도시(革新都市)의 미래(未來)와 함께 할 전망(展望)입니다.

섬이지만 부산(釜山)의 전(全) 지역(地域)으로 이동(移動)이 가능(可能)한 대교(大橋)가 곳곳에 자리하고 있으며 영도를 관통(貫通)하는 봉래산(蓬萊山)터널까지 완공(完工) 개통(開通)된다면 교통편(交通便)은 한층(한層) 더 업그레이드 될 것 인데요.

영구조망권(永久眺望權)을 가지며 앞으로의 미래가치(未來價値)를 기대볼만한 영도 삼부르네상스 오션스카이입니다.