울산 덕하 에일린의뜰 분양가 및 울산 아파트 분양 입지 정보

이미 1단지(團地)를 분양(分讓)을 끝마친 울산 덕하 에일린의뜰이 2차(次)를 시작(始作)하는데요.

울주군(蔚州郡)에 속(屬)하기에 비조정지역(非調整地域)에 속(屬)하며 내년(來年) 1월(月) 신고분(申告分)부터 시행(施行)하는 차주단위(借主單位) DSR 이라는 규제(規制)를 피(避)해갈 수 있는 하반기(下半期) 마지막 아파트입니다.

아이에스동서(同壻)는 부산(釜山)과 울산(蔚山)을 중심(中心)으로 많은 건축사업(建築事業)을 진행(進行)했으며 부산(釜山) 남구을(南區乙) 비롯해 울산(蔚山) 북구(北歐)와 남구(南區) 등(等)에서 적게는 1억(億) 많게는 인근(隣近) 아파트들과 6억(億) 이상(以上) 차이가(差異價)나며 확실(確實)한 브랜드로 인지도(認知度)를 높여나가고 있습니다.

울산 덕하 에일린의뜰 2차(次)가 들어서는 청량읍(淸凉邑)은 비규제지역(非規制地域)으로 올 상반기(上半期) 1차(次)가 흥행(興行)하며 2차(次)도 분양(分讓) 전(前)부터 기대감(期待感)을 모았습니다.

특히(特히) 1차(次)가 59~84형(兄)까지의 중소형(中小型) 단지(團地)였다면 2차(次)는 84~99형(型)으로 이뤄진 중대형(中大型) 단지(團地)로 차별화(差別化)를 두었습니다.

덕하지구(德下地球) 내 B-2BL에 건설(建設)되며 1차(次)와 일렬(一列)로 이어서 배치(配置)되어 있습니다.

인근(隣近) 브랜드 단지(團地)로서는 약(約) 1천(千)7백세대(百世帶)로 최대(最大) 규모(規模)라고 할 수 있죠 1차(次)는 803가구(家口) 분양(分讓)을 끝냈으며 2차(次)는 967가구(家口)가 공급(供給)됩니다.

울산 덕하 에일린의뜰 2차(次)는 967세대(世代)로 9개동(個棟)으로 건설(建設)됩니다 건폐율(建蔽率)은 14%로 일반(一般) 아파트보다 낮은 편(篇)으로 이 공간(空間)을 활용(活用)한 야외시설(野外施設)들이 강점(强點)이라고 할 수 있습니다.

주차(駐車)는 지하(地下)로 1.44의 공간(空間)이 설치(設置)되며 84형(型) 6개(個) 타입으로 99형(型)은 단일(單一)타입으로 배치(背馳)되게 됩니다.

84형(型)은 판상형(板狀型)과 타워형(兄)이 섞여 있으며 전체(全體)에서 76% 정도(程度)를 차지하고 있습니다.

99형(型)은 233세대(世代)로 전체(全體) 판상형(板狀型)이며 약(約) 24% 정도(程度)를 구성(構成)하고 있습니다.

울산 아파트 분양(分讓)에서 대형(大型) 평수(坪數)가 비교적(比較的) 수(數)가 적어 기다리던 분들에게는 희소식(喜消息)이라고 할 수 있습니다.

단지내(團地內) 배치(配置)는 20m 대로(對盧)를 두고 두 단지(團地)로 나눠지며 청량(淸凉)천을 바라보는 방향(方向)으로 두개(個)의 단지(團地)가 위치(位置)합니다.

202동쪽(東쪽)으로 메인출입구(出入口)가 설치(設置)되며 204동(洞)으로 부출입구(部出入區)가 설치(設置)됩니다.

단지(團地)의 개방감(開放感)을 높였으며 3면(面) 발코니을 도입(導入)했습니다.

동(洞)마다 배치(配置)는 다르지만 보통(普通) 한 동(棟)에 4개(個) 라인으로 설치(設置)되며 202동(洞)은 2개(個) 201동(洞)과 209동(洞)은 각(各) 3개(個) 호수(湖水)가 한동(棟)으로 구성(構成)되어 있습니다.

울산 덕하 에일린의뜰 2차(次)는 평균(平均) 29층(層)이 탑층(塔層) 기준(基準)이며 209동(洞)은 33층(層)으로 가장 높습니다.

그리고 204동(洞)에는 1호(號) 라인 22층(層)으로 제일(第一) 낮으며 99형(型)은 84형(兄)과 섞여서 배치(配置)되어 있습니다 필로티는 동별(洞別)로 1~3개(個)로 배치(配置)되어 있습니다.

리조트을 컨셉으로 잡아 커뮤니티를 계획(計劃)하였으며 리조트처럼 쉬고 놀 수 있는 시설(施設)들을 풍성(豐盛)하게 마련했습니다.

워터파크는 여름에 필수적(必須的)인 시설(施設)로 아이들을 위한 선물(膳物)이 될 것이며 울산 아파트 분양(分讓)에서 처음으로 시도(試圖)하는 캠핑장(場) 시설(施設)은 한달전(前)부터 예약(豫約)해야 되고 멀리 나가야 되는 번거로움을 덜어줄 것으로 타운하우스에서 느낄 수 있는 로망을 그대로 재현(再現)했다고 할 수 있습니다.

반려동물(伴侶動物) 산책공간인(散策空間人) 펫가든과 산책로(散策路)가 조성(造成)되며 사우나 시설(施設)은 피로회복(疲勞回復)에 도움이 될 것이며 스크린 골프장(골프場) 필라테스 시설(施設) 그리고 미니영화관(映畫館)과 VR체험장(體驗場)은 단조로움을 벗어난 활용성(活用性) 높은 커뮤니티 배치(配置)라고 할 수 있습니다.

이외(以外)에도 육아(育兒)를 위한 공간(空間)인 키즈파티룸이나 불폴장(場) 등(等)이 배치(配置)되며 국공립(國公立)어린이집도(度) 계획(計劃)되어 있습니다.

수경(水經) 시설(施設)이 갖춘 캠핑장(場)은 울산 아파트 분양(分讓)에서 울산 덕하 에일린의뜰 2차(次)가 유일(唯一)할 것이며 실내(室內) 공간(空間)에는 풋살장(長)과 스케이트 보드를 탈 수 있는 익스트림시설(施設) 그리고 다목적(多目的) 체육관(體育館) 등(等)이 배치(配置)됩니다.

이외(以外)에도 취미공간(趣味空間)을 전폭적(全幅的)으로 늘려 음악연습실(音樂演習室) 동호회(同好會)실 방송(放送) 스튜디오 등(等)도 설치(設置)되기에 만남의 공간(空間)으로도 자리하게 될 것입니다.

84형(型) A부터 C까지 비슷한 포베이 형태(形態)입니다 알파룸을 설치(設置)가 가능(可能)한 구조(構造)입니다.

차이점(差異點)은 안방(안房)에 드레스룸과 붙박이장(붙박이欌) 설치공간(設置空間)이 다르다고 할 수 있습니다.

A는 일반적(一般的)인 붙박이장(붙박이欌) 또는 TV겸용(兼用) 쇼케이스 설치(設置)가 가능(可能)합니다.

B와 C는 옷장(옷欌)이 특화(特化)되어 있으며 B는 ㄴ자형(字形)으로 분리형(分離型) 드레스룸에 추가(追加) 설치(設置)가 가능(可能)합니다.

C는 드레스룸 공간(空間)이 정사각형(正四角形)에 가깝고 넓은 대신(代身) A와 비슷한 크기에 붙박이장(붙박이欌)을 설치(設置)할 수 있습니다.

D는 타워형(型)으로 안방(안房)과 거실(居室)이 창문(窓門)이 같은 방향(方向)으로 창(窓)이나 있으며 자녀방도(子女房度) 동일(同一) 방향(方向)으로 창(窓)이 나와 있습니다.

32세대(世代)로 타입 중(中) 제일(第一) 적은 세대수(世代數)로 공급(供給)됩니다.

E와 F는 직사각형(直四角形)에 동일(同一) 구조(構造)이며 거실(居室) 창이 양쪽(兩쪽)으로 나와 있습니다.

99형(型)은 주방(廚房) 공간(空間)에 배치(配置)가 달라지게 됩니다.

울산 덕하 에일린의뜰 2차(次) 분양가(分讓價)는 4억후반대(億後半臺)부터 5억(億) 후반대(後半臺)까지 층(層)과 타입에 따라 다양하게 공급(供給)되며 99형(型)은 6억(億)에서 7억대(億臺)로 책정(策定)되어 있습니다.

비규제(非規制)다보니 중도금(中途金)은 육십(六十)프로까지 나옵니다 아파트 단지(但只) 크기에 따라 매매가(賣買價)의 차이(差異)가 벌어진다는 분석결과(分析結果)가 있습니다

일반적으(一般的)로 300세대(世代) 미만(未滿)인 경우(境遇) 상승율(上昇率)이 약(約) 8% 대(臺)에 그쳤다면 500세대(世代)가 넘어가며 20% 이상(以上)의 평균(平均) 상승율(上昇率)을 기록(記錄)했다는 걸 최근(最近) 주요(主要) 지역(地域)들의 아파트 매매(賣買) 통계(統計)를 살펴보면 알 수 있습니다.

대단지(大團地)에 따른 관리비(管理費) 절감(節減) 부분(部分)과 커뮤니티 대단지(大團地) 아파트로 인한 주변(周邊) 상권(商圈)의 개발수요(開發需要)가 반영(反映)된 것이 아닐까 싶습니다.

부울경(釜蔚慶) 메가시티 계획(計劃)으로 정부(政府)의 지원(支援)을 받아 가속화(加速化) 되고 있으며 동해선(東海線) 개통(開通) 등(等)의 확정적(確定的)인 호재(好材)가 있습니다.

이미 동해선(東海線) 인접지역(隣接地域)으로 분류(分類)되는 부전(不全)이나 일광(日光)은 재작년(再昨年)보다 220%나 올랐으며 코로나로 인(因)한 답답함으로 중대형(中大型) 평수(坪數)의 선호도(選好度)가 올라가고 있습니다.

어디에서 볼 수 없는 커뮤니티로 무장(武裝)하고 있어 높은 청약율(請約率)이 예상(豫想)됩니다.