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지난 몇년(年)동안 아산시(牙山市) 아파트 전세가(傳貰價)는 계속(繼續)해서 올라가고 있는 상황(狀況)이며 수치(數値)로 계산(計算)하면 약(約) 150%의 상승(上昇)이 있었습니다.

높은 금리(金利)에다가 계속(繼續)올라가는 전세(傳貰)가, 더불어 불안(不安)한 상황(狀況)까지 겹치다보니 최근(最近)들어서는 민간임대(民間賃貸)아파트에 관심(關心)을 보이고 있는데요.

장기간(長期間) 안정적(安定的)으로 거주(居住)할 곳, 게다가 신축(新築)아파트를 찾는다면 아산 아르니퍼스트를 고려(考慮)해봐도 좋으며 입주예정일(入住豫定日)은 25년(年) 4월(月)입니다.

https://naver.me/F0wyDYim

아산 아르니퍼스트는 대지면적(大地面積) 약(約) 7천(千)9백여평(百餘坪)위에 건폐율(建蔽率)이 17퍼센트, 용적률(容積率)이 218퍼센트로 지어지는 아파트로써 평형대(坪型臺)는 전용(專用)84 딱 한개(個)로만 이루어집니다.

대신(代身) 타입을 두개(個)로 나눴으며 각(各) 262세대(世代)와 237세대(世代)씩 6개동(個棟)에 걸쳐 총(總) 499세대(世代)가 공급(供給)이 될 예정(豫定)인데요.

주차(駐車)는 지하(地下)1.2층(層)에 가능(可能)하며 총(總) 672대(代)의 공간(空間)을 확보(確保)해둔 상황(狀況)이기때문에 가구당(家口當) 1.34대(代) 주차(駐車)할 수 있습니다.

지상(地上)으로 최고(最高) 29층(層)까지 올라가며 어린이 및 유아(幼兒) 놀이터가 각각(各各) 배치(配置)가 되고 광장(廣場)과 쉼터 등(等)도 조성(造成)되는데요.

주민운동(住民運動)센터로 헬스장(헬스場)이 도입(導入)되기때문에 추운 겨울, 더운 여름 등(等) 계절(季節)에 상관(相關)없이 운동(運動)을 단지내(團地內)에서 충분히(充分히) 할 수 있고 마음의 양식(糧食)을 채우기 좋은 도서관(圖書館) 및 독서실(讀書室)도 예정(豫定)되어 있습니다.

또한 할아버지.할머니를 위한 경로당(經路當), 맞벌이부부(夫婦)에게 꼭 필요(必要)한 돌봄센터, 외부(外部) 손님이 왔을때 부담스럽지 않게 접대(接待)할 수 있는 게스트하우스 등(等)도 있죠.

반려견(伴侶犬)과 함께 하는 가정(家庭)이 많아짐에따라 이들을 위한 공간(空間)인 펫파크가 계획(計劃)되어 있습니다.

몇몇 소수(少數)의 취미(趣味)였던 골프가 보편화(普遍化)가 되면서 많은 이들이 이를 즐기기위해 스크린골프를 찾는데, 이를 단지내(團地內)에서도 즐길 수 있게 배치예정(配置豫定)에 있는데요.

출퇴근시(出退勤時) 아이의 등원(登院)을 보다 편리(便利)하게 할 수 있으며 가깝게 있다는 것 하나로 아이와 부모(父母) 모두 정서적(情緖的)인 안정감(安定感)도 줄 어린이집이 단지내(團地內)에 마련됩니다.

a타입의 아산 아르니퍼스트 내부구조(內部構造)는 거실(居室)부터 모든 방(房)이 한쪽으로 배치(配置)되어 모두 한방향(限方向)으로 창문(窓門)이 나있는 판상구조(판上構造)이며 방(放)은 총(總) 3개(個)입니다.

해당(該當) 타입에 알파룸도(度) 제공(提供)되는데 이는 주방(廚房)과 가까이 배치(配置)되어 있다보니 잡동사니(雜동사니) 및 가전제품(家電製品)이 많은 주방물건(廚房物件)의 수납공간(受納空間)으로 활용(活用)하기에도 좋은데요.

만약(萬若) 주방용품(廚房用品)이 많지 않거나 현관(玄關)에 위치(位置)한 팬트리만(萬) 해도 수납공간(受納空間)이 충분(充分)하다면 또 하나의 독립적(獨立的)인 방(房)으로 활용(活用)해도 좋습니다.

아산 아르니퍼스트 b타입의 내부구조(內部構造)는 이전(以前)타입과는 달리 타워구조(構造)를 적용(適用)해 현관(玄關)에 들어서면 제일(第一)먼저 침실(寢室)2.3이 보이고 안방(안房)이 제일(第一) 멀리 배치(配置)되어 있습니다.

알파룸도(度) 있지만 조금 특이(特異)하게 안방(안房)과 가까이에 배치(配置)되어 있어 더욱 다양한 공간(空間)으로 이용(利用)할 수 있는데요.

대표적(代表的)으로 아이가 아직 어리지만 독립적(獨立的)인 방(房)을 사용(使用)하길 원(願)하는 가정(家庭)에서 아이방(房)으로 활용(活用)하거나 재택근무(在宅勤務)를 하시는 분들은 이곳을 서재(書齋)로 만들어두기에도 좋습니다.

높은 선호도(選好度)에 많은 이들의 니즈를 반영(反映)한 내부구조(內部構造)를 선보이고 있는 아산시(牙山市) 아파트는 장기민간임대(長期民間賃貸)아파트라는 점(點)을 기억(記憶)해야합니다.

이는 말그대로 일정기간(一定期間)동안 전세임대(傳貰賃貸)를 해서 거주(居住)한다는 것으로 이해(理解)하셔도 되며, 그 기간(期間)은 10년(年)입니다.

따라서 10년(年) 거주(居住)하는 동안에 불안정(不安定)한 상황(狀況)속에 전전긍긍(戰戰兢兢)하지 않고 거주(居住)하면서 이후(以後) 기간(期間)이 만료(滿了)되면 명의(名義)를 이전(移轉)받을 수 있는 우선분양권도(優先分讓權度) 있다는게 가장 큰 특징(特徵)입니다.

다시말해 아산시(牙山市) 아파트에 장기적(長期的)으로 걱정없이 거주(居住)를 하고 그 기간(期間)동안에는 전세(傳貰)로 거주(居住)하는 것이기때문에 취득세(取得稅)부터 청약(請約)까지 제한(制限)을 받지 않습니다.

중간(中間)에 더 좋은 주거지(住居地)를 찾아 이사(理事)나가려고할때 또는 마음에 드는 청약현장(請約現場)이 나왔을때에도 무주택자(無住宅者)로 간주(看做)되기때문에 좋은 조건(條件)을 가진다고 볼 수 있는데요.

아산 아르니퍼스트에 거주(居住)하는동안 만족스럽다면 일정기간(一定期間)이 지난 후(後) 우선분양권(優先分讓權)을 부여(附與)받아 내집으로 명의(名義)를 이전(移轉)할 수도 있습니다.

이제 외부적(外部的)인 환경(環境)을 함께 살펴보면, 우선(于先) 입지적(立地的)으로 꽤나 우수(優秀)한 자리라고 볼 수 있습니다.

그 이유(理由)는 동서남북(東西南北)으로 평택(平澤), 청주(淸州) 등(等)과 같은 주요(主要) 도심(都心)들과 가깝기때문인데, 경부고속도로(京釜高速道路)도 접(接)하고 있어 광역이동성(廣域移動性) 또한 좋은 편(便)입니다.

이외(以外)에도 당진천안(唐津天安), 서부내륙(西部內陸), 논산천안(論山天安) 고속도로(高速道路)도 예정(豫定)되어 있어 추후(追後) 광역이동성(廣域移動性)은 더욱 좋아질 전망(展望)입니다.

광역교통망만(廣域交通網萬) 좋은게 아니라 시내접근성(市內接近性)도 좋은데 그 이유(理由)는 충무로(忠武路)나 이순신대로(李舜臣大路)와 같은 아산(牙山)의 핵심도로(核心道路)들이 주변(周邊)에 분포(分布)하기 때문입니다.

이로인해 자차(磁差)를 통한 이동(移動)이 굉장히(宏壯히) 수월하고 시외버스(市外버스)터미널이라던가 지하철(地下鐵), ktx 등(等)의 대중교통(大衆交通)을 이용(利用)함에 있어서도 편리(便利)한 입지(立地)를 보여주고 있는데요.

하반기(下半期) 개통(開通)을 앞두고 있는 고속도로(高速道路)로 교통(交通)인프라는 더더욱 확충(擴充)될 예정(豫定)입니다.

아산 아르니퍼스트에 관심(關心)을 가져야하는 이유(理由)는 주변(周邊)에 직주근접(直走近接) 수요(需要)가 굉장히(宏壯히) 몰려있기때문인데요.

게다가 그 규모(規模)가 적지 않은 편(便)이다보니 이들의 수요(需要)를 충족(充足)해줄 수 있는 단지(團地)들은 향후(向後) 시세상승(時勢上昇)을 예상(豫想)하고 있습니다.

주변(周邊)으로 농경단지(農耕團地)부터 공업단지(工業團地), 일반산단(一般産團), 삼성온양(三星溫陽) 나노시티 등(等)이 있습니다.

특히(特히)나 천안아산지역(天安牙山地域)에 계속(繼續)해서 투자(投資)를 해오고 있는 삼성전자(三星電子)가 있는한 이들을 위한 주거지(住居地), 직주근접(直走近接) 수요(需要)는 꾸준히 이어져갈 것으로 예상(豫想)되고 있는데요.

도보(徒步)로 초중학교(抄中學校)를 모두 갈 수 있을뿐더러 생활(生活)인프라가 전반적(全般的)으로 잘 갖춰져 있고 앞으로 인근(隣近)으로 약(約) 5천세대(千世帶)의 신축(新築) 아파트가 공급(供給)될 전망(展望)에 있기때문에 방축동 아르니는 높은 가치(價値)를 예상(豫想)해볼 수 있겠습니다.

과열(過熱)되었던 청약시장(請約市場)의 열기(熱氣)가 조금씩 사그러들면서 일부(一部) 지역(地域)에서는 미분양(未分讓)이 속출(續出)했지만 비선호지역(非選好地域)의 매물(賣物)들이 대다수(大多數)였습니다.

하지만 최근(最近)들어서는 도시(都市)의 중심(中心) 또는 신도심(新都心)과 같은 높은 선호도(選好度)를 보이고 있는 지역(地域)에서도 미분양(未分讓)이 나오고 있는데요.

오늘 소개(紹介)해드리는 곳도 부산(釜山) 중심부(中心部)라 할 수 있는 곳에 위치(位置)한 서면(書面) 봄여름가을겨울 4차(次) 모델하우스 소식(消息)입니다.

https://naver.me/5VAIXg4s

서면 봄여름가을겨울 4차 모델하우스 부산 미분양 아파트는 부산(釜山) 최대상권(最大商圈)이 형성(形成)되어 있는 부산(釜山) 진구 당감동 일원(一圓)에 대지면적(垈地面積) 1천(千)6백여평(百餘坪)의 규모(規模)위에 들어섭니다.

지하(地下)로는 6F, 지상(地上)으로는 최고(最高) 39F으로 총(總) 4개동(個棟)이 건설(建設)되며 이곳에 아파트 607세대(世代)와 함(函)게 오피스텔 132실(室)이 공급(供給)되는데요.

주차공간(駐車空間)은 지하층(地下層)에 확보(確保)될 예정(豫定)이며 총(總) 624대(代)의 차량(車輛)이 한번(番)에 주차(駐車)가 가능(可能)합니다.

부산(釜山)은 대한민국(大韓民國)의 제(第)2의도시로 꼽고있는만큼 많은 인구(人口)가 거주(居住)하고 있음과 동시(同時)에 사계절(四季節) 관광객(觀光客)의 방문(訪問)이 많은 곳입니다.

관광객(觀光客)들은 대다수(大多數) 광안(廣安)과 해운대(海雲臺) 등(等)과 같은 바닷가 근처(近處)로 방문(訪問)을 하지만 이러한 곳들은 관광지(觀光地)이다보니 부산(釜山) 원주민(原住民)들이 거주(居住)하기에는 생활환경(生活環境)이 다소(多少) 불편(不便)함이 있죠.

때문에 부산시민(釜山市民)들은 바닷가가 아닌 내륙지역(內陸地域)인 진구나 동래구(東萊區), 연산구(演算區) 등(等)을 선호(選好)하기때문에 이곳들 위주(爲主)로 인프라가 다수(多數) 형성(形成)되어 있기도 하며 워낙 오르내리막이 심(甚)한 지역(地域)이다보니 평지(平地)에 위치(位置)한 주거지(住居地)일수록 선호도(選好度)가 높습니다.

서면 봄여름가을겨울 4차 모델하우스 부산 미분양 아파트는 부산(釜山)의 동서(東西)를 이어주고 있는 2호선(號線)의 부암역(役)과의 거리(距離)가 200미터로 걸어서 3분거리(分距離)이며 평지(平地)에 자리하는 아파트 단지(團地)입니다.

이렇듯  부산진구(釜山鎭區) 아파트 역세권(驛勢圈) 아파트인데다가 부산(釜山)의 대표(代表) 상권(商圈)인 서면(書面)을 걸어서 이용(利用)할 수 있다는 입지적(立地的)인 특징(特徵)도 가지고 있는데요.

메디컬 스트리트와 더불어 롯데마트 및 이마트트레이더스와 같은 마트와 대형(大型) 쇼핑센터도(度) 인접(隣接)하고 있어 주거(住居) 편의성(便宜性)이 높을거라 예상(豫想)되고 있습니다.

도심(都心) 속에 약(約) 14만평(萬坪)의 규모(規模)로 조성(造成)되어 있는 부산시민공원(釜山市民公園)이 단지(團地)에서 반경(半徑) 700미터거리(距離)에 위치(位置)한만큼 도심(都心)에서도 자연(自然)의 쾌적(快適)함을 누릴 수 있는 입지(立地)이기도 합니다.

또한 반경(半徑) 500미터거리에는 가야차량기지(伽倻車輛基地) 및 범천차량기지(梵天車輛基地) 이전(移轉)으로 생긴 부지(敷地)에 주거시설(住居施設)이 새롭게 들어설 예정(豫定)이라 주변(周邊) 주거(住居) 환경(環境)이 크게 개선(改善)될 전망(展望)인데요.

부산시민공원(釜山市民公園) 주변(周邊)도 재정비촉진지구(再整備促進地區)로 지정(指定)되어 개발(開發)을 앞두고 있습니다.

무엇보다 서면 봄여름가을겨울 4차 모델하우스 부산 미분양 아파트에서 반경(半徑) 1키로미터 이내(以內)에 있는 동해선(東海線) 부전역은 동남권(東南圈)의 메가시티, 교통(交通)의 중심지(中心地)라고 불리고 있는데요.

그 이유(理由)는 KTX와 더불어 복합환승(複合換乘)센터 및 도심공항(都心空港)터미널 등(等)의 개발(開發)을 예정(豫定)하고 있기때문입니다.

이처럼 주거(住居)와 함께 교통(交通)의 개발(開發) 계획(計劃)이 다수(多數) 잡혀있는 만큼 우수(優秀)한 미래가치(未來價値)를 예상(豫想)해볼 수 있는 곳이기도 하죠.

부산진구(釜山鎭區) 아파트 주변(周邊)으로 교통호재가(交通好材價) 많아 이부분(部分)을 좀 더 자세히(仔細히) 들여다보면 첫번째(番째)로 부전역은 사업비(事業費) 5천(千)9백억(百億)원이 투입(投入)되는 복합환승(複合換乘)센터의 개발(開發)을 예정(豫定)하고 있습니다.

이는 지하(地下)3층(層)부터 지상(地上) 32층(層)의 규모(規模)로 환승시설(換乘施設)을 비롯해 환승(換乘)을 지원(支援)하는 판매(販賣) 및 주거(住居) 및 문화집회시설(文化集會施設)들이 계획(計劃)되어 있는데요.

개발(開發)이 완료(完了)되면 지역(地域) 내(內)의 교통(交通) 환경(環境)이 크게 개선(改善)될 뿐 아니라 동서간(東西間)의 교통(交通) 허브로써의 역할(役割)을 하며 지역(地域) 성장(成長)을 이끌것으로 기대(期待)되고 있습니다.

또한 광역(廣域) 접근성(接近性)을 향상(向上)시키기 위해서 부산(釜山)진구 뉴딜사업(事業) 등(等)의 지역(地域) 활성화(活性化)를 위한 개발(開發)들도 다수(多數) 있는데요.

부전(釜田)에서부터 창원마산(昌原馬山)을 이어주는 복선전철(複線電鐵)과 중앙역부터 문현역(門現役), 부전역과 시민공원(市民公園)까지 이어줄 약(約) 9키로미터의 부산(釜山) 씨(氏)베이파트노선(路線)이 있습니다.

강원동해(講院東海)부터 경북포항(慶北浦項)까지의 전철화(電鐵化)가 완료(完了)되면 기존(旣存) 포항(浦項)까지 2시간(時間)이 넘게 소요(所要)되었던 거리가 1시간(時間) 20분대(分代)로 단축(短縮)되며 부산(釜山)에서부터 강릉(江陵)까지도 2시간(時間) 내외(內外)로 이동(移動)할 수 있게됩니다.

서면 봄여름가을겨울 4차 모델하우스 부산 미분양 아파트는 101동(桐)부터 104동(棟)까지 4개동(個棟)이 들어서는데 이중(中) 오피스텔은 104동(洞)에 배치(配置)됩니다.

고층(高層)으로 건설(建設)되기때문에 지상(地上) 18층(層)에는 피난시설(避難施設)로 활용(活用)될 계획(計劃)이며 주거지(住居地)는 지상(地上) 3층(層)부터 인데요.

지상(地上) 1층(層) 및 2층(層)은 커뮤니티와 근생시설(近生施設)들로 채워져 입주민(入住民)의 주거생활(住居生活)을 함에 있어 편리성(便利性)을 더해줄 것입니다.

입주민(入住民)들을 위해 제공(提供)되는 커뮤니티는 도서관(圖書館)을 시작(始作)으로 약(約) 32평(坪)의 피트니스와 35평(坪)의 실내골프장(室內골프場), 10평(坪)의 GX룸이 예정(豫定)되어 있습니다.

서면 봄여름가을겨울 4차 모델하우스 부산 미분양 아파트의 경우(境遇)에는 내진(耐震) 1등급(等級)으로 규모(規模) 6.3까지의 지진(地震)을 견딜 수 있게 슬라브두께가 210mm, 바닥재(바닥材)가 120mm로 건설(建設)됩니다.

따라서 안정성(安定性)은 물론(勿論) 층간소음(層間騷音)에 있어 다른  부산진구(釜山鎭區) 아파트보다 자유로울 것으로 예상(豫想)할 수 있는데요.

공급(供給)되는 평형대(坪型臺)는 아파트의 경우(境遇) 전용(專用)49제곱미터 크기 네가지 타입, 전용(專用)77제곱미터, 전용(專用)83제곱미터 두가지 타입이 있으며, 오피스텔은 전용(專用)29제곱미터로 세가지 타입이 준비(準備)됩니다.

아파트 전용(專用)83과 77은 4베이 판상형(板狀型)의 구조(構造)로 방(房)이 총(總) 3개(個)에 거실(居室) 그리고 마주보고 있는 주방(廚房), ㄷ자(字)의 싱크대(싱크臺) 등(等)이 배치(配置)됩니다.

전용(專用)49는 3베이 판상형(板狀型)이기때문에 1-2인가족(人家族) 또는 신혼부부(新婚夫婦)와 같은 소가족(小家族)이 거주(居住)하기에 좋은 평수(坪數)와 크기인데요.

작은평형이지만 ㅡ자형(字刑)으로 배치(配置)되는 싱크대(싱크臺)에 침실(寢室)1공간(空間)에는 드레스룸까지 배치(配置)해 효율성(效率性)을 높인 타입이라 볼 수 있죠.

부산(釜山) 진구에 서면 봄여름가을겨울 4차 모델하우스 부산 미분양 아파트를 비롯해 이미 공급(供給)된 1-3차(次)까지 더해 총(總) 2천여세대(千餘世帶)라는 브랜드 타운을 형성(形成)하고 있습니다.

1-3차(次)는 초기(初期) 분양가(分讓價) 대비(對比) 약(約) 122~137%의 프리미엄을 보이고 있기때문에 4차(次) 또한 높은 프리미엄을 기대(期待)해볼 수 있겠습니다.

아산 모종 힐스테이트 블랑루체는 모종(某種)2지구(地區) B1블럭에 들어서는 공동주택(共同住宅)으로 대지면적(大地面積) 1만(萬)5천여평(千餘坪) 위에 건설(建設)됩니다.

용적률(容積率) 239퍼센트에 건폐율(建蔽率) 16퍼센트로 대지면적(垈地面積) 대비(對備) 조경(造景)이 넓게 조성(造成)될 예정(豫定)이며 B2에서 19~20F의 규모(規模)로 9개동(個棟)이 올라가는데요.

총(總) 세대수(世帶數)는 1060세대(世代)로 대단지(大團地)를 이루며 근생(近生)을 포함(包含)한 1453대(代)의 주차공간(駐車空間)을 확보(確保)해 세대당(世帶當) 1.36대정도(臺程度)입니다.

https://naver.me/GfMnWUAV

타입은 판상형인(板狀型人) 전용(專用)84A.B와 전용(專用)109 그리고 타워형인(形人) 전용(專用)84C로 총(總) 4개(個)를 선보이고 있으며 전체(全體)에서 약(約) 57퍼센트가 전용(專用)84A로 이루어집니다.

약(約) 7퍼센트로 가장 적은 세대비율(世帶比率)을 갖는 타입은 전용(專用)109로 약(約) 42평형정도(坪型程度)이며 전세대(前世代) 중(中)에서 83퍼센트가 판상형(板狀型)으로 조성(造成)되는데요.

전용률(專用率)이 평균(平均) 77%이기(利器)때문에 평형대비(坪型對備) 공간(空間)이 넉넉하게 빠졌다고 보시면 될 것 같습니다.

단지(團地)는 총(總) 9개(個)의 동(東)이 3개동(個棟)씩 나란히 배치(配置)되어 정사각형(正四角形)의 모습을 하고 있으며 모든 동(棟)들은 남향(南向)을 위주(爲主)로 배치(配置)되었고 주출입(主出入)구는 16미터의 도로(道路)를 접(接)하고 있으며 부출입(部出入)구는 25미터 도로(道路)를 접(接)하고 바로 앞 로터리가 설치(設置)됩니다.

두개(個)의 출입구(出入口)를 통해서는 지하주차장(地下駐車場)으로 연결(連結)되며 지상(地上)에는 긴급차량(緊急車輛)을 제외(除外)한 차량통행(車輛通行)이 불가능(不可能)한데요.

근생시설(近生施設)을 단지(但只) 북쪽(北쪽)의 주출입구(駐出入口)쪽에 마련되며 주민공동시설인(住民共同施設人) 게스트하우스와 맘스스테이션, 주민(住民)카페도 이곳에 배치(配置)됩니다.

작은도서관은 2002동쪽(東쪽)으로, 동호회(同好會)실은 2005동쪽(東쪽)에 배치(配置)되며 어린이집은 2003동쪽(東쪽)으로 배치(配置)가 되고 유아(幼兒)놀이터와 어린이놀이터가(價) 함께 마련되는데요.

이외(以外)에 어린이놀이터는 2009동(洞)과 2008동(棟) 앞쪽으로도 각(各) 1개소(個所)씩 설치예정(設置豫定)에 있고 다함께돌봄센터도 예정(豫定)되어 있습니다.

골프연습장(演習場)과 헬스장(헬스場) 등(等)은 단지(但只) 중앙(中央) 지하(地下) 1층(層)에 배치(配置)됩니다.

아산 모종 힐스테이트 블랑루체는 공원(公園)과 같은 설계(設計)가 적용(適用)되는데, 대표적(代表的)으로 단지(但只) 외곽(外郭)에 약(約) 900미터의 포레스트 워크라는 이름의 순환산책로가(循環散策路價) 조성(造成)되며 이는 단지(但只) 중앙(中央)에 위치(位置)한 파크웨이와 연결(連結)이 됩니다.

이 파크웨이 안에는 물을 테마로한(老漢) 블루파크와 넓은 잔디로 조성(造成)된 그린파크 등(等)의 작은 공원(公園)이 마련될 예정(豫定)인데요.

이 모든시설(施設)들은 지상(地上) 단지(團地)에 배치(配置)되는 각(各) 운동시설(運動施設)과도 연결(連結)해 입주민(入住民)들의 웰니스의 삶을 서포트해줄 것입니다.

아산(牙山) 미분양(未分讓) 아파트가 위치(位置)하는 곳은 온양온천역을 중심(中心)으로 조성(造成)된 주거지(住居地)보다 약간(若干) 외곽(外郭)에 위치(位置)해 있으며 25년(年) 개통(開通)을 앞두고 있는 당진천안고속도로(唐津天安高速道路) 아산(牙山)IC와 인접(隣接)하고 있습니다.

이 당진천안고속도로(唐津天安高速道路)의 전체(全體)길이는 약(約) 43km로 1차적(次的)으로 서아산에서부터 천안구간(天安區間)을 올해 개통(開通)을 할 예정(豫定)이며 서인주부터 아산구간(牙山區間)은 추후(追後) 개통(開通)이 됩니다.

이로인해 서해안고속도로와 경부고속도로(京釜高速道路)의 접근성(接近性)이 크게 향상(向上)될 전망(展望)입니다.

교통망(交通網)이 이렇게 좋아지는 이유(理由)는 충남북부(忠南北部)와 경기남부권(京畿南部圈)과 연계(連繫)한 4차(次) 산업(産業) 글로벌의 거점(據點)으로 베이밸리 메가시티 조성(造成)을 추진(推進)하고 있기때문인데요.

인구(人口) 약(約) 330만명(萬名)에 GRDP 204조(兆)원, 기업(企業)만해도 23만개(萬個)에 대학(大學)이 34개(個) 예정(豫定)이 되어 있는 굉장히(宏壯히) 큰 국가사업(國家事業) 중(中) 하나입니다.

이 사업(事業)의 제일(第一) 첫번째(番째)로 아산만(牙山灣) 써클형(型) 순환철도(循環鐵道)를 신설(新設)하는 사업(事業)이 진행(進行)될 예정(豫定)이며 이곳에 투입(投入)되는 사업비(事業費)만해도 약(約) 9천(千)6백억(百億)원입니다.

아산(牙山)의 계속(繼續)된 인구유입(人口流入)과 원활(圓滑)한 시내이동(市內移動)을 위해 1호선(號線) 풍기역(風紀驛)이 신설예정(新設豫定)에 있으며 이는 25년(年) 준공(竣工)되며 반경(半徑) 약(約) 1.2km내(內)에 위치(位置)하게 됩니다.

현재(現在) 아산(牙山)ic 진입로(進入路)는 개통(開通)이 되었으며 이 진입로(進入路)가 개통(開通)되기 전(前)에는 아산(牙山)디스플레이시티까지 돌아서 약(約) 20분(分)이나 소요(騷擾)가 되었습니다.

하지만 이 도로(道路)의 개통(開通)으로 인해 약(約) 7분(分)이면 이동(移動)이 가능(可能)해진만큼 아산 모종 힐스테이트 블랑루체는 직주근접(直走近接) 아파트로 각광(脚光)받고 있죠.

현재(現在) 아산(牙山)에는 산업단지(産業團地)에 근무(勤務)하고 있는 근로자(勤勞者)만해도 약(約) 3만명(萬名)이 넘기때문에 배후수요(背後需要)가 굉장히(宏壯히) 많다고 볼 수 있습니다.

이뿐만 아니라 아산(牙山) 미분양(未分讓) 아파트가 자리하는 곳은 도시개발사업(都市開發事業)으로 주거지(住居地) 조성(造成)을 진행(進行)하고 있는 곳이며 아산 모종 힐스테이트 블랑루체 약(約) 1천여세대(千餘世帶)를 포함(包含)해 1만세대(萬世帶)가 훨씬 넘는 주거(住居)타운이 형성(形成)될 예정(豫定)입니다.

따라서 구축(構築)이 되어버린 온양온천역 주변(周邊)의 주거수요(住居需要)까지 흡수(吸收)할 수 있을거라 예상(豫想)되고 있습니다.

아산 모종 힐스테이트 블랑루체 바로 옆에 신리초등학교(初等學校)가 있기때문에 초(超)품아 단지(團地)이며 25.3월(月)에 개교예정(開校豫定)인 모종중학교(모種中學校)까지 모두 도보(徒步)로 통학(通學)이 가능(可能)한 위치(位置)입니다.

배드민턴이나 농구(籠球)와 같은 실내운동(室內運動)을 할 수 있는 아산(牙山) 국민체육(國民體育)센터 한마음 야구장(野球場)도 바로 옆에 두고 있습니다.

반경(半徑) 2키로미터 내(內)에 마트와 시장(市場)은 물론(勿論), 영화관(映畫館)과 병원(病院) 그리고 소방서(消防署) 등(等)도 있습니다.

생태수변도시(生態水邊都市)라는 슬로건을 내세운 온양천(陽川) 생태하천(生態河川) 복원사업(復元事業)이 한창 진행중(進行中)에 있으며 23년(年) 하반기(下半期)면 완료(完了) 예정(豫定)인데요.

이곳에는 징검다리부터 시작(始作)해 생태수로(生態水路), 습지(濕地)와 생태탐방(生態探訪)로, 왜매치 등(等)의 하천(河川)을 복원(復元)하면서 시민(市民)들이 즐길 수 있는 놀거리 볼거리가 만들어집니다.

본 단지(團地)에서 그리 멀지 않은 곳에 위치(位置)하기때문에 수변도시(水邊都市)의 메리트를 가지는 아산(牙山) 미분양(未分讓) 아파트 중(中) 하나입니다.

아산(牙山)은 투자유치도시(投資幼稚都市)로 4년(年) 연속(連續) 대상(對象)을 수상(受賞)한 만큼 양질(良質)의 일자리를 계속(繼續)해서 창출(創出)해내고 있고 이에 인구수(人口數)도 증가(增加)하고 있습니다.

특히(特히)나 삼성(三星)이 자리하고 있는 지역(地域)이기때문에 미래가치(未來價値)는 더 높게 평가(評價)받고 있습니다.

끝을 모르고 올라가는 것 같았던 금리(金利)가 잠시(暫時) 숨을 고르듯 동결(凍結)을 지속(持續)해오고 있고 올 하반기(下半期)에는 금리(金利) 인하(引下)를 예상(豫想)하고 있습니다.

이러한 이유(理由)들로 발빠르게 움직이는 분들이 늘고 있으며 누구나 알만한 브랜드를 가진 원주(原州) 미분양(未分讓) 아파트들은 상승기(上昇期)때 더 빠르게 반응(反應)을 하기때문에 현재(現在) 주목(注目)을 더 받고 있는 상황(狀況)입니다.

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브랜드 평판(評判)에서 1위(位)를 차지한 현대건설의 브랜드인 힐스테이트 원주 레스티지 미분양 아파트는 관설동에 들어서는 975세대(世代)의 대단지(大團地) 아파트입니다.

대지면적(垈地面積) 1만(萬)7천여평(千餘坪)위에 13개동(個棟)으로 이루어지며 지하(地下)로 2층(層), 지상(地上)으로 12층(層)에서 18층(層)의 규모(規模)로 건설(建設)되는데요.

전용(專用)84의 중형평형(中型坪型)부터 전용(專用)136의 대형평형(大型坪型)까지 총(總) 5가지의 구조(構造)로 구성(構成)돼 2025년(年) 2월(月) 입주(入住)를 예정(豫定)하고 있습니다.

109동(棟) 쪽으로 주출입구(主出入具)를, 105동쪽(東쪽)으로 부출입구(部出入具)를 배치(配置)했으며 입주민(入住民)들이 거주(居住)하면서 자주 이용(利用)하게 될 상가(商家)들이 들어설 근린생활시설(近隣生活施設)은 부출입구(不出入口)쪽에 마련됩니다.

입구(入口)를 통해 지하주차장(地下駐車場)으로 바로 진입(進入)할수 있으며 가구당(家口當) 1.54대(代)가 부여(附與)되는 총(總) 1505대(代)의 주차공간(駐車空間)이 확보(確保)되어 있는데요.

이와같은 넉넉한 주차공간(駐車空間) 덕분(德分)에 퇴근(退勤) 후(後) 은근(慇懃) 스트레스를 주는 주차난(駐車難)의 걱정을 덜어줄것으로 예상(豫想)되고 있습니다.

13개(個)의 동(洞)은 모두 남향(南向)을 위주(爲主)로 배치(背馳)되는 것은 물론(勿論) 약(約) 5미터의 넓은 동간(棟間)거리를 가지기때문에 쾌적(快適) 및 개방감(開放感)이 좋은 원주 미분양 아파트 단지(團地)인데요.

그밖에 단지(團地)에는 맘스스테이션도(度) 출입구(出入口)마다 각(各) 1개(個)씩 배치(配置)가 되고 유아(幼兒) 및 어린이 놀이터는 물론(勿論) 다양한 주민운동시설(住民運動施設)과 조경시설(造景施設)이 설치(設置)됩니다.

따라서 공원(公園)과 같은 모습으로 이루어질 예정(豫定)이다보니 단지(團地) 내(內)에서도 충분히(充分히) 여가시간(餘暇時間)을 보내기에도 적절(適切)한 모습을 보여주고 있습니다.

무엇보다 가족(家族)들이 모두 함께 이용(利用)할 수 있는 커뮤니티가 무려(無慮) 930평(坪)의 규모(規模)로 예정(豫定)되어 있어 기대감(期待感)을 갖게 되는데요.

103동(洞) 뒷편(뒤便) 지상(地上) 1층(層)의 건물(建物)로 어린이집이 배치(配置)되고 피트니스와 스크린골프 등(等)의 주민운동시설(住民運動施設)은 112동(棟) 지하(地下) 1층(層)에 배치(配置)됩니다.

독서실(讀書室) 및 도서관(圖書館) 그리고 스터디룸 등(等)의 상상도서관(想像圖書館)은 105동(棟) 지하(地下) 1층(層)에, 클럽하우스나 라운지, 돌봄센터 등(等)의 주민공동시설(住民共同施設)은 110동(棟) 지하(地下)1층(層)에, 게스트룸은 111동(棟) 지하(地下)에 마련됩니다.

힐스테이트 원주 레스티지 미분양 아파트의 평형대(坪型臺)를 보면 전용(專用)84a 244세대(世代)로 4베이이며 거실(居室)의 샷시와 주방(廚房) 싱크대(싱크臺) 개수대(개수臺) 앞 창문(窓門)이 마주보고 있는 구조이기(構造理氣)때문에 맞통풍(風)에 유리합니다.

전용(專用)84b 356세대(世代)로 2베이 구조(構造)를 하고 있는 타워형(形)타입이며 주방(廚房) 옆 길게 뻗은 발코니와 수납특화(收納特化) 세대(世代)입니다.

전용(專用)115a 217세대(世代)로 포베이에 방(房)의 갯수(個數)가 총(總) 4개(個)이며 안방(안房)에는 ㄱ자(ㄱ字) 또는 ㄴ자(者) 모양(模樣)의 대형(大型) 드레스룸이 설치(設置)됩니다.

전용(專用)115b 31세대(世代)로 타워형(兄)의 구조(構造)이며 a타입과 마찬가지로 방(房)이 총(總) 4개(個)이고 안방(안房)에는 방(房)1개(個) 크기의 넉넉한 드레스룸이, 침실(寢室)4에는 별도(別途)의 팬트리 및 수납공간(受納空間)이 마련됩니다.

원주 미분양 아파트에서 가장 큰 전용(專用)136은 127세대(世代)가 준비(準備)되어 있으며 평형대(坪型臺)가 큰 만큼 넓은 공간감(空間感)을 제공(提供)하는 타입이라고 볼 수 있죠.

많은 사람들이 브랜드 원주 미분양 아파트를 선호(選好)하는 이유(理由)는 입주민(入住民)의 스마트한 생활(生活)을 위해 세대(世代) 내외부(內外部)에 첨단(尖端)시스템이 적용(適用)되기 때문인데요.

대표적(代表的)으로 스마트폰으로 집내부(內部)의 상태(狀態)를 확인(確認)하고 제어(制御)할 수 있는 하(下)이오티를 비롯해 보이스홈과 홈투카-카투홈의 시스템이 있습니다.

그 밖에 안전(安全)과 위생(衛生)을 위해 현관(玄關)에 에어샤워를 설치(設置)하거나 살균(殺菌) 청전(靑田) 환기(換氣)시스템을 유상(有償)옵션으로 선택(選擇)할 수 있습니다.

원주는 행정구역(行政區域)으로 보면 강원도(江原道)에 속(屬)하기는 하나 경기도(京畿道) 여주시(驪州市), 충청북도(忠淸北道)와 연접(連接)하고 있는 곳이다보니 수도권(首都圈)으로의 접근성(接近性)이 우수(優秀)한 편(便)입니다.

대표적(代表的)인 생활권(生活圈)은 4곳인데,  첫번째(番째)로 무실지구(無實地區)는 구도심(求道心)으로 생활(生活)인프라가 우수(優秀)한 편(便)이지만 노후화(老朽化)가 많이 진행(進行)된 상태(狀態)입니다.

기업도시권역(企業都市圈域)은 주거(住居) 쾌적성(快適性)은 좋지만 도심(都心)과 이격거리(離隔距離)가 있다보니 다양한 인프라를 누리기에 다소(多少) 불편(不便)함이 있습니다.

혁신도시권역(革新都市圈域)은 쾌적성(快適性)과 인프라면(面)에서 우수한편(優秀한便)으로 현재(現在) 선호도(選好度)가 높아 시세(時勢)를 선도(先導)하는 지역(地域)이긴하나 고속도로(高速道路)나 철도(鐵道)까지의 거리(距離)가 있어 교통(交通)이 다소(多少) 불편(不便)하다는 단점(短點)이 있습니다.

힐스테이트 원주 레스티지 미분양 아파트 모델하우스가 자리하게 되는 남원주역세권(驛勢圈)은 현재(現在) 조성중(造成中)에 있다보니 생활(生活)인프라가 열위(熱爲)한 편(便)이나 앞으로 개선(改善)될 여지(餘地)가 충분(充分)합니다.

게다가 ktx중앙선(中央線)의 원주역과 더불어 중앙고속도로 남원주ic 등(等)의 광역(廣域) 교통망(交通網)이 우수(優秀)한 편(便)입니다.

이곳에는 약(約) 5천여세대(千餘世帶)의 아파트가 공급(供給)돼 신주거(新住居)벨트를 형성(形成)하게 될 예정(豫定)이며 마트나 영화관(映畫館) 등(等)의 생활(生活) 인프라가 풍부(豐富)한 원주(原州) 도심(都心)과도 가까운 입지(立地)인데요.

따라서 혁신도시(革新都市)에 자리하고 있는 문화(文化)인프라와 더불어 원주(原州) 도심(都心)의 쇼핑인프라까지 두가지를 모두 누릴 수 있는 듀얼라이프를 실현(實現)할 수 있는 몇 안되는 힐스테이트 원주 레스티지 미분양 아파트입니다.

힐스테이트 원주 레스티지 미분양 아파트와 가까운 중앙고속도로로 진입(進入)할 수 있는 관설(官設)ic를 접(接)하고 있으며 관설(官設) 하이패스ic도 예정(豫定)되어 있고 ktx가(家) 정차(停車)하는 원주역도(度) 반경(半徑) 4키로미터 내(內)에 위치(位置)해 있습니다.

이외(以外)에도 여주(驪州)-원주의 복선전철도(複線電鐵度) 올해 착공(着工)해 27년(年) 완공(完工)을 예정(豫定)하고 있는데 개통시(開通時)에는 수서역까지 단(單) 40분대(分代)로 이동(移動)할 수 있게됩니다.

이처럼 교통망(交通網)의 다양한 변화(變化)를 앞두고 있는 그 중심(中心)에 위치(位置)한 단지(團地)이다보니 미래가치(未來價値)가 풍부(豐富)하다고 볼 수 있습니다.

아파트의 가치(價値)를 높여줄 수 있는 여러가지 요인중(要因中)에서 최근(最近) 두드러지게 나타나는 것은 우수(優秀)한 조망권(眺望權)이라 할 수 있습니다.

특히(特히)나 바다를 접(接)하고 있어 오션뷰를 가지면서 계획적(計劃的)으로 개발(開發)되는 택지지구(宅地地區)에 들어서는 아파트라면 시간(時間)이 흐를수록 높은 가치(價値)에 도달(到達)하는 경우(境遇)가 많은데요.

게다가 택지지구(宅地地區)를 조성(造成)하는 초기(初期)에 공급(供給)되는 아파트들은 공급가(供給價) 또한 비교적(比較的) 낮기때문에 장점(長點)이라 할 수 있으며 현재(現在) 특별한 혜택(惠澤)을 받을수 있다면 고려(考慮)해봐도 좋습니다.

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군산 미분양 아파트 군산 영무예다음은 리스크 zero 옵션이 있는 유일(唯一)한 단지(團地)라 할 수 있는 군산 영무예다음은 입주시(注視)에 어떠한 조건(條件)이 없이 기존(旣存)의 계약(契約)을 선착순(先着順)으로 해지(解止)할 수 있도록 하고 있으며 연(年) 5%의 이자(利子) 지원(支援)도 하고 있습니다.

신역세권(新驛勢圈) D1블럭에 건설(建設)되는 아파트로 국평인(國平人) 전용(專用)84A.B타입과 대형(大型)크기인(人) 전용(專用)90.107타입으로 설계(設計)되는데요.

대지면적(垈地面積) 약(約) 3만(萬)5천여(千餘)제곱미터위에 7개동(個棟)이 들어서며 주차공간(駐車空間)은 지하(地下)에 설계(設計)했고 가구당(家口當) 1.6대(臺)꼴로 총(總) 922대(代)가 동시(同時)에 주차(駐車)할 수 있는 공간(空間)이 마련됩니다.

현재(現在) 군산(群山)의 1차(次) 주거지역(住居地域)은 구도심(舊都心)이라 할 수 있는 나운동으로 본격적(本格的)인 아파트의 공급(供給)이 되었었고 이에 상권(商圈)이 발달(發達)해있지만 현재(現在) 노후화(老朽化)가 많이 진행(進行)된 상태(狀態)입니다.

2.3차(次) 주거지역(住居地域)은 원도심인(原都心人) 수송(輸送).미장지구(地區)로 군산(群山)의 중심지(中心地)이다보니 주거선호도(住居選好度)가 높은 곳이며 이에 상권발달(商圈發達)이 함께되어 인프라가 우수(優秀)한 편(便)이죠.

비교적(比較的) 최근(最近)이었던 조촌동의 디오션시티는 4차주거지역(車住居地域) 신도심(新都心)으로 현재(現在) 군산시의 시세(時勢)를 견인(牽引)하는 브랜드타운의 입지(立地)로 각종(各種) 상업시설(商業施設)과 쇼핑센터 등(等)의 기반시설(基盤施設)이 양호(良好)합니다.

군산 영무예다음은 5차(次) 주거지역(住居地域)인 택지지구(宅地地區)로 조성중(造成中)인 내흥동 신역세권(新驛勢圈)에 자리하며 이곳에는 총(總) 8개(個) 단지(團地), 무려(無慮) 6600여세대(餘世帶)가 공급(供給)을 예정(豫定)하고 있습니다.

전체적(全體的)인 규모(規模)를 따져봤을때 디오션시티보다 훨씬 큰 크기를 자랑하기에 군산 미분양 아파트 군산 영무예다음은 신흥(新興) 주거(住居) 타운으로 급부상(急浮上)하고 있는데요.
 
이처럼 군산(群山)은 주거지역(住居地域)이 확장(擴張)하고 있으며 그 개발축(開發軸)이 서(西)에서 동(東)으로 이동(移動)하고 있는 모습을 보여주고 있습니다.

본 군산 미분양 아파트 군산 영무예다음 바로 앞쪽으로는 야구장(野球場)을 비롯해 각종(各種) 부대시설(附帶施設)들이 설치(設置)된 공원(公園)이 3개(個)나 자리잡고 있는데요.

해당(該當) 택지지구(宅地地區) 내(內)에는 초등학교(初等學校)와 중학교(中學校)가 신설(新設)될 수 있는 부지(敷地) 각(各) 1개(個)씩이 따로 마련되어 있어 학교(學校)도 추가적(追加的)으로 조성(造成)되며 내흥초등학교(內興初等學校)는 26년(年) 신축건물(新築建物)로 이전(移轉)할 예정(豫定)에 있습니다.

또한 군산역까지는 걸어서 이용(利用)할 수 있는 거리(距離)이며 구암로 및 금강로(錦江路)와 같은 도로(道路)를 이용(利用)해 외부(外部)로의 접근성(接近性)도 좋습니다.

다수(多數)의 시민(市民)들이 이용(利用)하는 역(驛)이 있다보니 버스 배차시간(配車時間)이 꽤나 적은편이며 하루에 평균(平均) 7분간격(分間隔)으로 140대(代)의 버스가 오고가고 있습니다.

때문에 공항(空港)을 비롯해 중심가(中心街) 및 시내권(市內圈)으로의 이동(移動)이 수월해 대중교통(大衆交通)을 자주 애용(愛用)하시는 분들에게는 높은 편의성(便宜性)을 가져다줄것입니다.

택지지구(宅地地區)는 1.2단계(段階)에 나뉘어 사업(事業)이 진행(進行)되며 1단계(段階)는 군산역 앞으로 조성(造成)되는 상업시설용지(商業施設用地)를 중심(中心)으로 그 아래쪽에 해당(該當)되는데요.

이곳에는 B3블럭 오션클래스 1006세대(世代), A2블럭에군산내흥(群山內興)7LH 820세대(世代)가 입주완료(入住完了)한 상태(狀態)이며, B2블럭에 한라비발디 878세대(世代), D2블럭에 우미린 660세대(世代)가 24년(年) 5월(月)과 10월(月)에 입주(入住)를 앞두고 있고 B1블럭의 공공분양(公共分讓) 907세대(世代)도 예정(豫定)되어 있습니다.

현재(現在)는 2단계(段階) 개발(開發)이 진행(進行)되고 있는 상태(狀態)이며 군산 영무예다음도 여기에 포함(包含)되어 있는 진행계획(進行計劃) 중(中) 하나로 이외(以外)에 A1 686세대(世代), A3 1108세대(世帶)가 함께 조성(造成)됩니다.

위와 같이 군산(群山) 아파트 분양(分讓) 단지(團地)들을 주목(注目)하는 이유(理由)는 현재(現在) 새만금과 관련(關聯)된 개발사업(開發事業)이 앞으로 지역(地域) 가치(價値)를 한층(한層) 더 올려줄것이라는 기대감(期待感)을 갖고 있기때문인데요.

새만금과 관련(關聯)된 대표적(代表的)인 사업(事業)으로는 연간(年間) 14만회(萬回) 이상(以上)의 항공기(航空機)를 수용(受容)할 수 있는 규모(規模)를 갖추게 될 국제공항(國際空港)을 꼽을 수 있습니다.

이외(以外)에 대형선박(大型船舶) 36여척(餘隻)을 동시(同時)에 접안(接岸)이 가능(可能)한 규모(規模)로 조성(造成)되는 신항만(新港灣)은 비즈니스는 물론(勿論) 관광(觀光)과 레저기능(機能)까지 더해진 복합기능(複合機能)을 수행(遂行)하게 될 것이며 호남선(湖南線)과 전라선(全羅線), 장항선(長項線)을 연계(連繫)해 편의성(便宜性)을 향상(向上)시켜줄 인입철도(引入鐵道)의 건설(建設)이 27년(年) 예정(豫定)되어 있습니다.

최근(最近) 펜데믹으로 인해 전세계(全世界) 경제(經濟)에 타격(打擊)을 입혔고 우리니라도 마찬가지로 일자리에 큰 타격(打擊)을 입기도 했는데요.

이와같은 호재(好材)들과 더불어 안정적(安定的)인 일자리 창출(創出)을 위해 현대중공업의 군산조선소가(群山造船所價) 재가동(再稼動) 협약(協約)을 맺어 경제(經濟) 뿐 아니라 고용회복(雇傭回復)에 대(對)한 기대감(期待感)도 갖춘 상태(狀態)입니다.

26-7만(萬)이라는 비슷한 인구수(人口數)를 보이고 있는 주변(周邊)의 익산(益山)과 비교(比較)해봤을때 군산(群山)은 평당(坪當) 200정도(程度) 낮은 시세(時勢)를 보이고 있으며 전주(全州)보다는 500이나 낮기때문에 저평가(低評價)를 받고 있는 지역(地域)이라 볼 수 있는데요.

특히(特히) 현재(現在) 진행(進行)되고 있는 군산(群山) 아파트 분양(分讓) 단지(團地)들 중(中)에서 택지지구(宅地地區)에 들어서면서 오션뷰의 조망(眺望)을 가진 얼마 안되는 희소성(稀少性)을 가친(家親) 단지(團地)이기때문에 미래가치(未來價値)를 높게 평가(評價)해볼 수 있는 곳입니다.

오션뷰 조망(眺望)이 가능(可能)한 타입도 한곳으로 쏠려 있는게 아닌 군산 영무예다음에 공급(供給)되는 모든 평형대(坪型臺) 고르게 분포(分布)되어 있어 원(願)하는 평형대(坪型臺)에 조망권(眺望權)까지 챙길 수 있는데요.

앞으로 인건비(人件費)와 더불어 건설자재비용(建設資材費用)은 계속(繼續) 올라가게 될 것이며 이러한 점(點)을 생각해본다면 군산(群山) 최대(最大) 규모(規模)의 택지지구내(宅地地區內), 조망권(眺望權), 리스크 zero 옵션까지 더해진 이곳을 특히(特히) 관심(關心)있게 볼만한 것 같습니다.

끝나지 않을 것 같던 부동산(不動産) 하락세(下落勢), 하지만 지난달 한국부동산원(韓國不動産院)이 조사(調査)한 결과(結果)에 따르면 서울의 아파트 값이 1년(年) 4개월(個月)만에 반등(反騰)했고 매매가격(賣買價格)은 0.01% 올랐다고 하는데요.

더불어 서울에서도 인기(人氣) 있는 지역(地域)들의 부동산(不動産) 거래량(去來量)도 늘고 있어 앞으로의 부동산(不動産) 동향(動向)이 어떻게 진행(進行)될지 귀추(歸趨)가 주목(注目)되고 있습니다.

이와 같은 상황(狀況)속에서 지방(地方) 부동산(不動産) 시장(市場)도 조금씩 변화(變化)가 보이고 있으며 특히(特히) 신도심(新都心)이나 도시개발사업(都市開發事業)으로 진행(進行)되는 홍성 이편한세상과 같은 홍성(洪城) 아파트 분양(分讓) 단지(團地)들도 예외(例外)는 아닙니다.

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홍성 이편한세상은 충남(忠南) 홍성(洪城) 월산리(月山里) 일원(一圓)에 도시개발사업(都市開發事業)으로 진행(進行)되는 신축(新築) 공동주택(共同住宅)으로 대지면적(大地面積) 약(約) 7천여평(千餘坪)위에 건설(建設)됩니다.

총(總) 6개동(個棟)이 조성(造成)되며 지상(地上) 높이는 19층(層)에서 20층(層)의 규모(規模)로 총(總) 470세대(世帶)가 공급(供給)되는데요.

평형(坪型)은 중형(中型)크기인(人) 전용(專用)84제곱미터 세가지 구조(構造)와 대형(大型)크기인(人) 전용(專用)101제곱미터 한가지 구조(構造)로 총(總) 4개(個) 타입으로 이루어집니다.

이제는 세대당(世帶當) 1대이상(代以上)의 차량(車輛)을 소유(所有)하고 있다보니 거주지(居住地)에서 주차난(駐車難)이 심심치 않게 발생(發生)하곤 합니다.

따라서 주차공간(駐車空間)이 넉넉히 마련되어 있어야 주차(駐車) 스트레스를 받지 않을수 있는데요.

인근(隣近) 홍성(洪城) 자이 아파트는 세대당(世帶當) 1.28대정도(臺程度)밖에 되지 않지만 이 곳은 세대당(世帶當) 1.62대(代)가 한번(番)에 파킹할 수 있는 763대(代)의 주차공간(駐車空間)이 마련됩니다.

본 단지(團地)는 KBS가(家) 예전에 자리하고 있던 부지(敷地) 위에 들어서기때문에 주거(住居)부터 교통(交通), 교육환경(敎育環境)까지 모두 갖춰 주거선호도(住居選好度)가 높은 곳입니다.

따라서 원도심(原都心) 내(內)에 자리하기에 전반적(全般的)인 생활환경(生活環境) 및 인프라가 우수(優秀)하다고 말할 수 있는데요.

각종(各種) 공공기관(公共機關)도 주변(周邊)에 다수(多數) 위치(位置)하고 있어 편의성(便宜性)이 높을 뿐 아니라 직주근접도(直走近接度) 가능(可能)한 입지(立地)라고 볼 수 있겠습니다.

먼저 홍성 이편한세상에서 반경(半徑) 500미터 이내(以內)에 법원(法院)과 검찰청(檢察廳), 전력공사(電力工事), 농어촌공사(農漁村工事) 등(等)의 관공서(官公署)와 상권(商圈)이 다수(多數) 형성(形成)되어 있습니다.

이외(以外)에도 세무서(稅務署)와 가스공사(公社), 연금공단(年金公團), 경찰서(警察署) 등(等)의 공기관(公機關)들이 자리하고 있고 50년(年) 넘게 사용(使用)해온 홍성군청사(社)의 이전(以前)도 예정(豫定)되어 있는데요.

새롭게 지어질 청사(廳舍)는 홍성군민(洪城郡民)들이 언제든 이용(利用)할 수 있는 공원(公園)을 겸할 수 있는 조감도(鳥瞰圖)를 선보이고 있어 많은 기대감(期待感)을 갖게합니다.

최근(最近) 국가산단(國家産團) 발표(發表)로 인해 전국(全國) 부동산(不動産) 시장(市場)을 들썩이게 했으며 홍성(洪城) 또한 그런 지역(地域) 중(中) 하나였는데요.

약(約) 71만평(萬坪)의 규모(規模)로 국가산단(國家産團) 지정(指定)이 되었고 제(第)2일반산단(一般山團)까지 더해 직주근접(直走近接) 수요(需要)를 예상(豫想)한 많은 실거주(實居住) 및 투자자(投資者)들의 관심(關心)에 부동산(不動産) 시장(市場)이 반등(反騰)했습니다.

주변(周邊)으로 많은 공공기관(公共機關)과 신청사(新廳舍) 등(等)이 예정(豫定)되어 있는만큼 유동인구(流動人口)를 고려(考慮)해 도로(道路) 공사(工事)도 계획(計劃)되어 있는데요.

북서부(北西部) 순환도로(循環道路)와 더불어 새마을부터 농어촌공사간(農漁村公使間)의 도로(道路) 등(等)이 각(各) 24년(年) 25년(年)에 완공(完工)되면 접근성(接近性) 향상(向上)은 물론(勿論) 이동(移動) 편의성(便宜性)도 더 높아질 전망(展望)입니다.

현재(現在) 홍성군(洪城郡)에는 올해 말(末) 입주(入住)를 앞두고 있는 홍성(洪城) 자이를 제외(除外)하고는 모두 내포신도시(新都市)에 공급(供給)이 몰려있어 구도심(求道心)의 신축(新築) 물량(物量)이 전무(全無)한데요.

23년(年)과 24년(年)에 입주(入住)할 물량(物量)만 보면 각(各) 483세대(世代)와 340세대(世代)이지만 이중(中) 340세대(世代)는 민간임대(民間賃貸)이기때문에 분양단지(分讓團地)는 홍성(洪城)자이 뿐 입니다.

따라서 신축(新築) 물량(物量) 자체(自體)가 희소성(稀少性)을 가지기 때문에 신축(新築) 수요(需要)가 굉장히(宏壯히) 높다고 판단(判斷)되어지고 있습니다.

주변(周邊)에 위치(位置)한 아파트들이 있긴하지만 입주(入住)한지 15년(年)이 넘은 아파트가 대다수(大多數)이며 전체(全體) 중(中) 약(約) 70% 이상(以上)이 노후화(老朽化) 단지(團地)입니다.

이러한 상황(狀況)이다보니 가장 최근(最近)에 분양(分讓)했던 단지(團地)의 청약률(請約率)이 17대(代)1로 인근(隣近) 내포신도시(新都市) 3대(代)1에 비해 높은 경쟁률(競爭率)을 보였습니다.

인근(隣近) 시세(時勢)의 경우(境遇)에도 공급(供給) 평단가(坪單價)가 최고(最高) 1159이지만 홍성 이편한세상은 각종(各種) 지원(支援)으로 부담(負擔)을 덜 수 있는 곳이라 볼 수 있겠습니다.

신축(新築)의 높은 수요(需要), 부담(負擔)을 덜어주는 혜택(惠澤)으로 인해 주목(注目)받는 것도 사실(事實)이지만 주변(周邊) 개발호재도(開發好材度) 한몫하고 있습니다.

먼저 광역(廣域) 접근성(接近性) 향상(向上)을 위해 계획(計劃)되어 있는 개발호재(開發好材)로는 서해선(西海線)과 장(場)항성 복선전철(複線電鐵) 그리고 서부내륙고속도로(西部內陸高速道路) 등(等)이 있습니다.

이미 개발(開發)이 진행중(進行中)에 있으며 이와 같은 교통호재(交通好材)로 인한 수요(需要)가 확대(擴大)될 것으로 전망(展望)되고 있습니다.

타입별(別) 평면도(平面圖)를 보면 154세대(世代)를 공급(供給)하는 84A는 판상형(板狀型)의 구조이기(構造理氣)때문에 개방감(開放感)이 굉장히(宏壯히) 뛰어난 타입이라고 볼 수 있습니다.

주방(廚房)과 다용도실(多用途室)이 붙어 있어 원스톱으로 생활(生活)할 수 있는 편리(便利)함이 더해졌으며 현관(玄關)에서부터 이어지는 팬트리는 깊숙히 마련되기에 다양한 물건(物件)을 수납(收納)하기 좋은데요.

드레스룸 또한 넓은 공간(空間)을 자랑하며 11자형(者型) 오픈형(型) 주방(廚房)으로 동선(動線)의 편의성(便宜性)도 더했습니다.

119세대(世帶)가 공급(供給)되는 84B타입도 판상형(板狀型)이라는 점(點)에서 비슷하지만 드레스룸이 더 넓게 배치(配置)되며 실외기실(室外機室)은 생활공간(生活空間)과 제일(第一) 멀리 위치(位置)하기때문에 소음(騷音) 걱정이 없습니다.

그리고 세탁기(洗濯機)와 건조기(乾燥器)를 병렬설치(竝列設置)해도 남는 공간(空間)이 있을정도로 다용도실(多用途室) 또한 넓게 빠진 타입입니다.

117세대(世代)의 84C타입은 유일(唯一)한 타워형(兄)의 구조(構造)로 공간분리가(空間分離價) 되어 있기때문에 프라이버시가 확보(確保)되어있으며 ㄱ자형(字形) 주방(廚房) 구조(構造)를 가집니다.

마지막으로 101세대(世代)가 배정(配定)된 홍성 이편한세상 전용(專用)101은 이전(移轉) 타입들보다 더 넉넉한 내부구조(內部構造)에 동선(動線)의 효율성(效率性)을 높인 구조(構造)가 특징(特徵)인데요.

때문에 주방(廚房)은 ㄷ자형(字形) 싱크대(싱크臺)가 배치(配置)되었고 현관(玄關)팬트리는 ㄱ자형(字形)으로 수납(收納)선반이 설치(設置)되며 주방(廚房) 옆으로 방(房)이 1개(個) 더 배치(配置)되어 방(房)이 총(總) 4개(個)입니다.

하지만 이 공간(空間)을 터서 주방(廚房) 다이닝의 공간(空間)을 더 넓게 만들 수 있으며 주방(廚房) 팬트리로 구성(構成)할 수 있도록한 옵션도 준비(準備)되어 있습니다.

23년(年) 2월(月)을 시작(始作)으로 4월(月) 그리고 금일(今日) 한국은행(韓國銀行)은 기준금리(基準金利)를 3연속(連續) 동결(凍結)했습니다.

소비자물가상승률(消費者物價上昇率)이 3퍼센트대로 떨어져 물가상승(物價上昇) 압력(壓力)이 줄어들었지만 현(現) 상황(狀況)에서 무리(無理)하게 금리(金利)를 올리는 찬물을 끼얹을 필요(必要)가 없다고 해석(解釋)했기때문이라고 하는데요.

이렇기때문에 올해 하반기(下半期) 금리하락(金利下落)의 기대(期待)가 커지고 있으며 이에 발빠르게 움직이는 많은 분들이 울산 옥동 경남아너스빌 모델하우스를 관심(關心)있게 보고계십니다.

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울산(蔚山)의 중구(中區)에는 울산우정혁신도시(蔚山友情革新都市)가 조성(造成)되고 있고 동해(東海)쪽으로는 공단권(工團圈)이며 시청(市廳)을 비롯한 주요(主要) 관청(官廳) 및 기능(機能)을 하는 시설(施設)들은 남구(南區)에 위치(位置)해있습니다.

본 단지(團地)가 바로 이러한 남구(南區) 옥동(玉童)에 자리하는 아파트로써 대지면적(大地面積) 4천(千)4백여평(百餘坪) 위에 320세대(世代)가 건설(建設)되는데요.

지하(地下)로는 4층(層)까지 예정(豫定)되어 있고 이곳에는 주차공간(駐車空間)이 마련될 예정(豫定)인데 세대당(世帶當) 1.9대(臺)로 총(總) 613대(代)의 차량(車輛)이 동시(同時)에 주차(駐車)가 가능(可能)합니다.

지상(地上)으로는 98타입으로 이루어지는 104동(棟)이 15층(層) 높이로 가장 낮으며 그외(外)의 동(棟)들은 최고(最高) 20층(層)의 높이입니다.

근생시설(近生施設)이 함께 들어서기때문에 101동(洞)과 105동(洞)은 2층(層)부터, 102동(桐)부터 104동(洞)까지는 3층(層)부터 주거지(住居地)가 배치(配置)되는데요.

스트리트를 따라 나란히 들어서기에 최근(最近) 인기(人氣)를 끌고 있는 저가(低價) 커피숍과 무인상점(無人商店)들을 비롯해 입주민(入住民)들의 생활편의성(生活便宜性)을 높여줄 다양한 상점(商店)들이 들어서기에 좋은 형태(形態)를 취(取)하고 있습니다.

따라서 가장 낮은 저층세대(底層世代)라 할지라도 일반(一般) 아파트의 4-5층(層)의 높이이기때문에 외부(外部)에서 내부(內部)가 보이는 등(等)의 프라이버시에 문제(問題)가 없을것으로 보여집니다.

또한 울산 옥동 경남아너스빌은 주상복합(住商複合)이기때문에 일반(一般) 아파트와 같은 단지조성(團地造成)이 부족(不足)하기는하나 5개동(個棟)의 중앙(中央)에 광장(廣場)을 비롯해 아이들이 뛰어놀수 있는 놀이터와 주민(住民)들의 쉼터 등(等) 꼭 필요(必要)한 시설(施設)들은 계획(計劃)되어 있습니다.

커뮤니티 또한 지하(地下)1층(層)에 들어서는데 부티크 피트니스와 스튜디오GX와 같은 공간(空間)은 물론(勿論) 키즈클럽이나 시니어클럽, 맘스카페와 같은 남녀노소(男女老少)에 맞는 공간(空間)들도 따로 조성(造成)될 예정(豫定)입니다.

무엇보다 IOT 스마트홈 시스템이 적용(適用)된 곳이다보니 단지(但只) 경계(警戒)부터 세대내부(世代內部)까지 똑똑하게 그리고 편리(便利)하게 거주(居住)할 수 있는 곳이라 볼 수 있는데요.

제일(第一) 첫번째(番째) 단지(但只) 경계(警戒)에는 개방형(開放型) 경비실(警備室)을 비롯해 출입구(出入口)에 CCTV 그리고 차량번호(車輛番號) 인식기(認識機) 주차관제(駐車管制) 등(等)의 통제(統制) 시스템이 작동(作動)됩니다.

단지(團地) 내부(內部)와 지하주차장(地下駐車場)에는 옥외(屋外) CCTV를 기본(基本)으로 비상(非常)벨, 전기차(電氣車) 충전시설(充電施設) 등(等)이 설치(設置)되는 감지(感知) 및 안심(安心)시스템이 예정(豫定)되어 있습니다.

세대(世代) 공용부분(共用部分)에는 입주민(入住民)들의 안전(安全)을 위해 안면인식(顔面認識) 및 원패스 시스템과 같은 무인경비(無人警備) 시스템이 적용(適用)됩니다.

마지막 세대(世代) 내부(內部)에는 가장 많은 스마트홈 시스템이 적용(適用)되는데 음성인식(音聲認識), 주방화재방지(廚房火災防止), 거실동체감지기(居室胴體感知器), 월패드 등(等)이 있습니다.

그외(外)에 AI도 적용(適用)되어 안면인식(顔面認識)으로 원패스가(價) 가능(可能)하도록 하거나 원격(遠隔)으로 홈제어(制御), 주차유도(駐車柔道) 등(等)의 편의성(便宜性)을 높여주는 시스템도 적용(適用)될 예정(豫定)입니다.

울산 옥동 경남아너스빌이 자랑할만 특화설계(特化設計)로는 우선(于先) 울산(蔚山)에서 최대(最大) 규모(規模)로 조성예정(造成豫定)에 있는 지하주차장(地下駐車場)의 동시주차가능대수(同時駐車可能臺數)입니다.

무려(無慮) 1.9대(臺)로 주차난(駐車難) 걱정을 하지 않아도 되는 호텔과 같은 여유(餘裕)로운 주거생활(住居生活)이 가능(可能)하죠.

또한 세대별(世代別)로 제공(提供)되는 창고(倉庫)가 있어 실제로(實際로) 거주(居住)하는 입주민(入住民)들의 편의성(便宜性) 및 만족도(滿足度)가 높을것으로 예상(豫想)할 수 있습니다.

평형대(坪型臺)는 전용(專用)98제곱미터로 구(區)38평형(坪型)과 전용(專用)100제곱미터의 구(區)39평(坪), 전용(專用)108제곱미터의 구(區)42평형(坪型)으로 대형위주(大型爲主)로 공급(供給)됩니다.

최근(最近)에는 중형(中型) 그리고 소형평형대(小型坪型臺)는 과잉공급(過剩供給)이라 볼 수 있는만큼 굉장히(宏壯히) 많지만 반대(反對)로 대형평형(大型坪型)은 공급(供給)이 적어 희소성(稀少性)을 가지는데요.

넉넉한 내부공간(內部空間)이 주는 여유로움과 더불어 품격(品格)있는 생활(生活)을 유지(維持)할 수 있는 환경(環境)이 받쳐주기 때문에 더욱 주목(注目)을 받고 있기도 합니다.

주변(周邊)으로 상권(商圈) 밀집(密集) 지역(地域)이 다수(多數) 분포(分布)되어 있으며 시청(市廳)이나 검찰청(檢察廳), 법원(法院)과 같은 관공서(官公署)를 가까이에 두고 있습니다.

또한 무거동(無去洞)과 신정동도(度) 가깝기때문에 인프라를 공유(共有)하는 입지(立地)를 가지기때문에 신도심(新都心)과는 달리 입주(入住) 후(後) 바로 생활(生活)하는데 문제(問題)가 없습니다.

학교(學校)의 경우(境遇)도 단지(但只) 바로 옆 걸어서 2분(分)이면 갈 수 있는 옥서초(玉西草)와 옥동중학교(玉洞中學校)가 나란히 붙어 있어 9년(年)의 학군(學群)은 이미 확보(確保)되어 있습니다.

가장 가까운 고등학교(高等學校)로는 반경(半頃) 1.5키로미터내(內)에 울산(蔚山)제일고가(價) 있으며 울산(蔚山)에서 가장 큰 규모(規模)로 조성(造成)되어 있는 학원가(學院街)도 있는데요.

무려(無慮) 219개(個)의 학원가(學院街)를 걸어서 다닐 수 있어 학군(學群)과 교육환경(敎育環境) 두가지를 모두 챙길 수 있는 입지(立地)입니다.

이러한 주변환경(周邊環境)들로 인해 당장(當場)의 생활환경(生活環境)이 좋은편이지만 우리나라에서 집이 주는 의미(意味)는 현재(現在) 거주(居住)하는 공간(空間)을 넘어 미래(未來)를 대비(對備)할 수 있는 재테크(財테크)의 수단(手段)으로도 보기때문에 미래가치(未來價値)가 중요(重要)합니다.

울산 옥동 경남아너스빌은 주변(周邊) 호재(好材)들이 많은데 대표적(代表的)으로는 울산(蔚山)의 남북(南北)을 빠르게 연결(連結)해주는 이예로가(이예路價) 12년(年)만에 개통(開通) 호재(好材)가 있는데요.

이외(以外)에도 문수(文殊)로의 우회도로(迂廻道路)가 예정(豫定)되어 있어 본 단지(團地)가 위치(位置)한 옥동(玉洞)에서부터 태화강국가정(太和江局家庭)원까지의 이동시간도(移動時間度) 단축(短縮)될 예정(豫定)입니다.

게다가 바로 앞으로 울산(蔚山) 트램 1호선(號線) 노선(路線)이 지나가기에 역세권(驛勢圈) 입지(立地)를 가지게 됩니다.

울산(蔚山)의 강남(江南)이라고 볼 수 있는 주거선호도(住居選好度)가 높은 남구(南區) 옥동(玉童)에 들어서는 대형평형(大型坪型)대로만 이루어진 울산 옥동 경남아너스빌은 호재(好材)와 인프라를 모두 챙긴 중심입지(中心立地)가 특징(特徵)인 곳이라 할 수 있겠습니다.

실거주(實居住)를 함에 있어 편리(便利)함은 물론(勿論)이거니와 앞으로의 가치(價値)가 상승(上昇)할것인지 등(等)의 재테크적(財테크的)인 관점(觀點)에서도 생각해야합니다.

부산(釜山) 남구(南區)의 경우(境遇)에는 대대적(大大的)인 정비사업(整備事業)이 이루어지고 있으며 특히(特히) 대연동(大宴洞)과 우암동(牛岩洞)에만 1만세대이상(萬世帶以上)의 주거지(住居地)가 신축(新築) 공급(供給)이 예정(豫定)되어 있다보니 新 주거(住居)타운으로 각광(脚光)받고 있는데요.

올해 말(末) 발표(發表)되는 2030 월드엑스포 유치(誘致)에 따라 큰 시세상승(時勢上昇)을 보일것으로 예상(豫想)되고 있어 부산(釜山) 아파트 분양(分讓) 단지(團地)들이 더욱 기대(期待)를 받고 있습니다.

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우암동 두산위브더제니스 오션시티는 연면적(延面積) 13만여평(萬餘坪) 위에 무려(無慮) 3048세대(世代)의 대단지(大團地)로 조성(造成)됩니다.

단지(團地)의 규모(規模)가 큰 만큼 지하도(地下道) 5층(層)까지 예정(豫定)되어 있고 세대당(世帶當) 1.2대(臺)꼴로 주차(駐車)가 가능(可能)하도록 주차공간(駐車空間)을 확보(確保)했는데요.

테라스를 보유(保有)한 세대(世代)는 지상(地上) 4층(層)까지, 이외(以外)의 일반세대(一般世帶)는 최고(最高) 34층(層)의 높이를 자랑할 예정(豫定)이며 201동(洞)은 전부(全部) 임대(賃貸)아파트로 배정(配定)되어 있습니다.

우암동 두산위브더제니스 전세대(全世代)는 전용(專用)59.75.84의 중소형(中小型) 크기로만 이루어지는데다가 외관(外棺)에는 커튼월을 적용(適用)해 위용(威容)을 더해줄 예정(豫定)인데요.

오션뷰가(價) 가능(可能)한 단지(團地)인만큼 조망권(眺望權)을 해치지 않도록 유리난간(琉璃欄干)으로 시공예정(施工豫定)에 있고 단지(團地)의 약(約) 35퍼센트가 조경(造景)에 해당(該當)하기에 쾌적(快適)함을 더해줄 것입니다.

그리고 무려(無慮) 6개(個)의 어린이놀이터와 2개(個)의 어린이집이 배치(配置)되어 아이들과 함께하기에 정말(正말) 좋은 환경(環境)을 갖출것으로 전망(展望)되고 있습니다.

부산(釜山) 아파트 분양(分讓)으로 주목(注目)받는 이유(理由)는 3천여세대(千餘世帶)라는 대단지(大團地)라는 점(點)도 있지만 그에 걸맞는 커뮤니티들도 한몫한다고 볼 수 있는데요.

PUBLIC & CULTURE AREA에는 키즈카페를 비롯해 파티룸과 북카페 및 사우나 등(等)이 배치(配置)되며 STUDT AREA는 두개(個)가 조성(造成)되는데 각각(各各)의 공간(空間)에 독서실(讀書室)과 도서관(圖書館) 등(等)으로 꾸며집니다.

마지막으로 ACTIVITY AREA에는 유무산소(有無酸素)의 운동(運動)을 모두 할 수 있도록 다양한 기구(器具)들이 채워질 피트니스와 다수(多數)의 타석(打席)이 마련될 골프연습장(演習場) 그리고 탁구장(卓球場)과 당구장(撞球場) 등(等)이 배치(配置)됩니다.

전용(專用)59는 A 277세대(世代)와 B 320세대(世帶)이며 3베이판상형(板狀型)과 타워형(型)으로 내부구조(內部構造)가 약간(若干)씩 다르지만 방(房)3, 화장실(化粧室) 2개(個)의 기본(基本)포맷은 같습니다.

전용(專用)75는 A 556세대(世代)와 B 401세대(世代), C 208세대(世代)로 세가지 타입으로 나뉘며 이또한 각(各) 타입별(別)로 판상형(板狀型)과 타워형(型)으로 나뉘어져 있습니다.

전용(專用)84는 A 494세대(世代)와 B 259세대(世代)로 두가지이며 쓰리베이와 타워형(兄)의 구조(構造)를 각각(各各) 선보이고 있습니다.

우암동 두산위브더제니스 오션시티가(價) 자리하게되는 남구(南區)는 학군(學群)이 우수(優秀)한것으로 유명(有名)한 지역(地域)인만큼 교육환경(敎育環境)을 편히(便히) 누릴 수 있는 아파트의 선호도(選好度)가 높은 편(便)입니다.

우선(于先) 본 단지(團地)는 우암초(右暗礁)와 신연초가(價) 단지(團地)와 접(接)해있는 더블 초(超)품아 아파트 입지(立地)를 가지며 성지고등학교도(聖地高等學校度) 단지(團地)와 접(接)하고 있습니다.

이외(以外)의 중학교(中學校)와 고등학교(高等學校)도 약(約) 20여개(餘個) 이상(以上) 인근(隣近)에 분포(分布)되어 있어 12년(年)의 학군(學群)을 모두 포함(包含)하는 단지(團地)라고 볼 수 있습니다.

앞으로는 부산(釜山)바다를 내려다볼 수 있는 조망권(眺望權)을 가진데다가 뒤로는 천제산(天帝産)을 비롯해 우룡산(山) 공원(公園) 등(等)의 자연환경(自然環境)을 끼고 있어 자연친화적(自然親和的)인 생활(生活)이 가능(可能)합니다.

더구나 부산(釜山) 오륙도를 시작(始作)으로 전남(全南) 해남(海南)까지 남해안(南海岸)을 따라서 이루어진 남파랑(藍파랑)길 1코스가 단지(團地)와 접(接)하고 있는데요.

이로써 공원(公園)과 산(山), 걷기여행길(旅行길)까지 다양하게 준비(準備)되어 있어 언제든 가볍게 여행(旅行) 및 나들이를 떠나기에도 좋은 환경(環境)을 가지고 있습니다.

교통환경(交通環境) 또한 잘 갖춰져 있어야 주목(注目)받는 부산(釜山) 아파트 분양(分讓) 단지(團地)라고 볼 수 있는데 아파트에서 멀지 않은 곳에 동서고가로가(東西高架路價) 있습니다.

이는 부산(釜山)의 동서(東西)를 이어주는 핵심도로(核心道路)이기때문에 많은 시민(市民)들이 애용(愛用)하는 도로(道路)이며 이를 통(通)해 남해고속도로(南海高速道路)의 진입(進入)을 수월하게 할 수 있습니다.

부산지하철(釜山地下鐵) 2호선(號線) 문현역(文絃驛)까지는 차량이동시(車輛移動視) 약(約) 6분정도(分程度) 소요(所要)되며 부산역(釜山驛)까지는 차량(車輛)으로 11분정도(分程度), 김해공항(金海空港)까지는 약(約) 30분정도(分程度) 걸립니다.

각종(各種) 쇼핑시설(施設)이나 마트 및 공기관(公機關)들이 자리하고 있는 문현동과 대연동(大宴洞)이 바로 옆동네(洞네)이기때문에 인프라를 모두 공유(共有)할 수 있는 입지(立地)를 가지는데요.

전시관(展示館)이나 박물관(博物館)과 같은 문화(文化)인프라도(度) 우암동 두산위브더제니스와 가까운편(芸編)이다보니 다양한 혜택(惠澤)을 누리기에 위치적(位置的)으로 적절(適切)합니다.

교육(敎育)과 교통(交通)은 물론(勿論) 인프라까지 전반적(全般的)인 생활환경(生活環境)이 받쳐주는데다가 앞으로의 개발(開發) 기대감(期待感)도 더해진 곳이라 주목(注目)받고 있죠.

가장 최근(最近) 많은 관심사(關心事)를 모으고 있는 가덕신공항(嘉德新空港)의 개발(開發)이 본격적(本格的)으로 진행(進行)되고 있을뿐 아니라 이에 가덕신공항(嘉德新空港)에서부터 동부산(東釜山)에 위치(位置)한 오시리아역(兒役)까지를 이어주는 광역급행철도인(廣域急行鐵道人) BuTX를 추진중(推進中)에 있는데요.

이는 26년(年) 착공(着工)을 시작(始作)으로 30년(年) 개통(開通)을 목표(目標)로 하고 있으며 총(總)길이 47.9KM에 6개(個)의 정거장(停車場)이 설치예정(設置豫定)입니다.

개통시(開通時) 가덕신공항(嘉德新空港)에서 부산역(釜山驛)까지는 15분대(分臺), 오시리아관광단지까지는 25분(分)만에 이동(移動)이 가능(可能)해질 전망(展望)입니다.

마지막으로 부산시(釜山市) 뿐 아니라 정부(政府)에서도 힘쓰고 있는 북항일대(北港一帶)에서 개최예정(開催豫定)에 있는 2030월드엑스포의 유치(誘致)에 성공(成功)한다면 엄청난 일자리 창출(創出)과 더불어 경제효과(經濟效果) 또한 톡톡히 볼 것으로 예상(豫想)되고 있는데요.

부산(釜山) 아파트 분양(分讓) 단지(團地)들중(中)에서 특히(特히) 우암동 두산위브더제니스 오션시티는 이러한 호재(好材) 바로 앞에 들어서는 아파트이기때문에 가장 큰 수혜(受惠)를 입지 않을까 하는 기대감(期待感)을 갖게하는 아파트라 볼 수 있겠습니다.