홍성 이편한세상 모델하우스 분양 정보

끝나지 않을 것 같던 부동산(不動産) 하락세(下落勢), 하지만 지난달 한국부동산원(韓國不動産院)이 조사(調査)한 결과(結果)에 따르면 서울의 아파트 값이 1년(年) 4개월(個月)만에 반등(反騰)했고 매매가격(賣買價格)은 0.01% 올랐다고 하는데요.

더불어 서울에서도 인기(人氣) 있는 지역(地域)들의 부동산(不動産) 거래량(去來量)도 늘고 있어 앞으로의 부동산(不動産) 동향(動向)이 어떻게 진행(進行)될지 귀추(歸趨)가 주목(注目)되고 있습니다.

이와 같은 상황(狀況)속에서 지방(地方) 부동산(不動産) 시장(市場)도 조금씩 변화(變化)가 보이고 있으며 특히(特히) 신도심(新都心)이나 도시개발사업(都市開發事業)으로 진행(進行)되는 홍성 이편한세상과 같은 홍성(洪城) 아파트 분양(分讓) 단지(團地)들도 예외(例外)는 아닙니다.

 

 

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홍성 이편한세상 더센트럴 대표문의 ☎ 1533-9210

 

홍성 이편한세상은 충남(忠南) 홍성(洪城) 월산리(月山里) 일원(一圓)에 도시개발사업(都市開發事業)으로 진행(進行)되는 신축(新築) 공동주택(共同住宅)으로 대지면적(大地面積) 약(約) 7천여평(千餘坪)위에 건설(建設)됩니다.

총(總) 6개동(個棟)이 조성(造成)되며 지상(地上) 높이는 19층(層)에서 20층(層)의 규모(規模)로 총(總) 470세대(世帶)가 공급(供給)되는데요.

평형(坪型)은 중형(中型)크기인(人) 전용(專用)84제곱미터 세가지 구조(構造)와 대형(大型)크기인(人) 전용(專用)101제곱미터 한가지 구조(構造)로 총(總) 4개(個) 타입으로 이루어집니다.

이제는 세대당(世帶當) 1대이상(代以上)의 차량(車輛)을 소유(所有)하고 있다보니 거주지(居住地)에서 주차난(駐車難)이 심심치 않게 발생(發生)하곤 합니다.

따라서 주차공간(駐車空間)이 넉넉히 마련되어 있어야 주차(駐車) 스트레스를 받지 않을수 있는데요.

인근(隣近) 홍성(洪城) 자이 아파트는 세대당(世帶當) 1.28대정도(臺程度)밖에 되지 않지만 이 곳은 세대당(世帶當) 1.62대(代)가 한번(番)에 파킹할 수 있는 763대(代)의 주차공간(駐車空間)이 마련됩니다.

본 단지(團地)는 KBS가(家) 예전에 자리하고 있던 부지(敷地) 위에 들어서기때문에 주거(住居)부터 교통(交通), 교육환경(敎育環境)까지 모두 갖춰 주거선호도(住居選好度)가 높은 곳입니다.

따라서 원도심(原都心) 내(內)에 자리하기에 전반적(全般的)인 생활환경(生活環境) 및 인프라가 우수(優秀)하다고 말할 수 있는데요.

각종(各種) 공공기관(公共機關)도 주변(周邊)에 다수(多數) 위치(位置)하고 있어 편의성(便宜性)이 높을 뿐 아니라 직주근접도(直走近接度) 가능(可能)한 입지(立地)라고 볼 수 있겠습니다.

먼저 홍성 이편한세상에서 반경(半徑) 500미터 이내(以內)에 법원(法院)과 검찰청(檢察廳), 전력공사(電力工事), 농어촌공사(農漁村工事) 등(等)의 관공서(官公署)와 상권(商圈)이 다수(多數) 형성(形成)되어 있습니다.

이외(以外)에도 세무서(稅務署)와 가스공사(公社), 연금공단(年金公團), 경찰서(警察署) 등(等)의 공기관(公機關)들이 자리하고 있고 50년(年) 넘게 사용(使用)해온 홍성군청사(社)의 이전(以前)도 예정(豫定)되어 있는데요.

새롭게 지어질 청사(廳舍)는 홍성군민(洪城郡民)들이 언제든 이용(利用)할 수 있는 공원(公園)을 겸할 수 있는 조감도(鳥瞰圖)를 선보이고 있어 많은 기대감(期待感)을 갖게합니다.

최근(最近) 국가산단(國家産團) 발표(發表)로 인해 전국(全國) 부동산(不動産) 시장(市場)을 들썩이게 했으며 홍성(洪城) 또한 그런 지역(地域) 중(中) 하나였는데요.

약(約) 71만평(萬坪)의 규모(規模)로 국가산단(國家産團) 지정(指定)이 되었고 제(第)2일반산단(一般山團)까지 더해 직주근접(直走近接) 수요(需要)를 예상(豫想)한 많은 실거주(實居住) 및 투자자(投資者)들의 관심(關心)에 부동산(不動産) 시장(市場)이 반등(反騰)했습니다.

주변(周邊)으로 많은 공공기관(公共機關)과 신청사(新廳舍) 등(等)이 예정(豫定)되어 있는만큼 유동인구(流動人口)를 고려(考慮)해 도로(道路) 공사(工事)도 계획(計劃)되어 있는데요.

북서부(北西部) 순환도로(循環道路)와 더불어 새마을부터 농어촌공사간(農漁村公使間)의 도로(道路) 등(等)이 각(各) 24년(年) 25년(年)에 완공(完工)되면 접근성(接近性) 향상(向上)은 물론(勿論) 이동(移動) 편의성(便宜性)도 더 높아질 전망(展望)입니다.

현재(現在) 홍성군(洪城郡)에는 올해 말(末) 입주(入住)를 앞두고 있는 홍성(洪城) 자이를 제외(除外)하고는 모두 내포신도시(新都市)에 공급(供給)이 몰려있어 구도심(求道心)의 신축(新築) 물량(物量)이 전무(全無)한데요.

23년(年)과 24년(年)에 입주(入住)할 물량(物量)만 보면 각(各) 483세대(世代)와 340세대(世代)이지만 이중(中) 340세대(世代)는 민간임대(民間賃貸)이기때문에 분양단지(分讓團地)는 홍성(洪城)자이 뿐 입니다.

따라서 신축(新築) 물량(物量) 자체(自體)가 희소성(稀少性)을 가지기 때문에 신축(新築) 수요(需要)가 굉장히(宏壯히) 높다고 판단(判斷)되어지고 있습니다.

주변(周邊)에 위치(位置)한 아파트들이 있긴하지만 입주(入住)한지 15년(年)이 넘은 아파트가 대다수(大多數)이며 전체(全體) 중(中) 약(約) 70% 이상(以上)이 노후화(老朽化) 단지(團地)입니다.

이러한 상황(狀況)이다보니 가장 최근(最近)에 분양(分讓)했던 단지(團地)의 청약률(請約率)이 17대(代)1로 인근(隣近) 내포신도시(新都市) 3대(代)1에 비해 높은 경쟁률(競爭率)을 보였습니다.

인근(隣近) 시세(時勢)의 경우(境遇)에도 공급(供給) 평단가(坪單價)가 최고(最高) 1159이지만 홍성 이편한세상은 각종(各種) 지원(支援)으로 부담(負擔)을 덜 수 있는 곳이라 볼 수 있겠습니다.

신축(新築)의 높은 수요(需要), 부담(負擔)을 덜어주는 혜택(惠澤)으로 인해 주목(注目)받는 것도 사실(事實)이지만 주변(周邊) 개발호재도(開發好材度) 한몫하고 있습니다.

먼저 광역(廣域) 접근성(接近性) 향상(向上)을 위해 계획(計劃)되어 있는 개발호재(開發好材)로는 서해선(西海線)과 장(場)항성 복선전철(複線電鐵) 그리고 서부내륙고속도로(西部內陸高速道路) 등(等)이 있습니다.

이미 개발(開發)이 진행중(進行中)에 있으며 이와 같은 교통호재(交通好材)로 인한 수요(需要)가 확대(擴大)될 것으로 전망(展望)되고 있습니다.

타입별(別) 평면도(平面圖)를 보면 154세대(世代)를 공급(供給)하는 84A는 판상형(板狀型)의 구조이기(構造理氣)때문에 개방감(開放感)이 굉장히(宏壯히) 뛰어난 타입이라고 볼 수 있습니다.

주방(廚房)과 다용도실(多用途室)이 붙어 있어 원스톱으로 생활(生活)할 수 있는 편리(便利)함이 더해졌으며 현관(玄關)에서부터 이어지는 팬트리는 깊숙히 마련되기에 다양한 물건(物件)을 수납(收納)하기 좋은데요.

드레스룸 또한 넓은 공간(空間)을 자랑하며 11자형(者型) 오픈형(型) 주방(廚房)으로 동선(動線)의 편의성(便宜性)도 더했습니다.

119세대(世帶)가 공급(供給)되는 84B타입도 판상형(板狀型)이라는 점(點)에서 비슷하지만 드레스룸이 더 넓게 배치(配置)되며 실외기실(室外機室)은 생활공간(生活空間)과 제일(第一) 멀리 위치(位置)하기때문에 소음(騷音) 걱정이 없습니다.

그리고 세탁기(洗濯機)와 건조기(乾燥器)를 병렬설치(竝列設置)해도 남는 공간(空間)이 있을정도로 다용도실(多用途室) 또한 넓게 빠진 타입입니다.

117세대(世代)의 84C타입은 유일(唯一)한 타워형(兄)의 구조(構造)로 공간분리가(空間分離價) 되어 있기때문에 프라이버시가 확보(確保)되어있으며 ㄱ자형(字形) 주방(廚房) 구조(構造)를 가집니다.

마지막으로 101세대(世代)가 배정(配定)된 홍성 이편한세상 전용(專用)101은 이전(移轉) 타입들보다 더 넉넉한 내부구조(內部構造)에 동선(動線)의 효율성(效率性)을 높인 구조(構造)가 특징(特徵)인데요.

때문에 주방(廚房)은 ㄷ자형(字形) 싱크대(싱크臺)가 배치(配置)되었고 현관(玄關)팬트리는 ㄱ자형(字形)으로 수납(收納)선반이 설치(設置)되며 주방(廚房) 옆으로 방(房)이 1개(個) 더 배치(配置)되어 방(房)이 총(總) 4개(個)입니다.

하지만 이 공간(空間)을 터서 주방(廚房) 다이닝의 공간(空間)을 더 넓게 만들 수 있으며 주방(廚房) 팬트리로 구성(構成)할 수 있도록한 옵션도 준비(準備)되어 있습니다.