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연초(年初)에는 정책적(政策的)인 변화(變化)가 많이 생기기에 꾸준히 관련(關聯) 변화(變化)를 살펴보고 대처(對處)해야합니다.

특히(特히) 대외(對外) 상승요인(上昇要因) 이라고 할 수 있는 원자재(原資材) 수입(輸入)의 가격변동(價格變動)은 신규(新規) 공급가(供給價)와 밀접(密接)한 관련(關聯)이 있습니다.

수송비(輸送費)가 오르면 유연탄(有煙炭) 수입(輸入) 비용(費用)과 시멘트 제조시(製造時) 필요(必要)한 요소수(尿素水) 등(等) 관련(關聯) 자재(資材)들의 값이 작년(昨年)보다 2~3배(倍) 오르며 건설업계(建設業界)도 관련(關聯) 추이(推移)에 주목(注目)하고 있습니다.

구서 코오롱하늘채 나인웨스트는 인근(隣近) 시세(時勢)보다 낮게 금정구에 공급(供給)되는 아파트로 59~84형(兄)으로 들어섭니다.

부영벽산(富榮碧山)과 신동아 아파트 위쪽으로 두실역세권(斗室驛勢圈)에 포함(包含)되어 있습니다.

59형(型)은 121가구(家口)와 84형(型)은 441가구(家口)로 구성(構成)되며 타입은 1~2개(個)로 이루어져 있고 B3층(層)으로 건설(建設)되며 24층(層) 높이 입니다.

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한 블럭 들어와 있어 상업지역(商業地域)이 완충작용(緩衝作用)을 해 줄 것으로 대로변(大路邊)에 소음(騷音)이나 분진(粉塵)으로부터 영향(影響)이 없을 것입니다.

상업지역(商業地域)이 가깝기에 주거(住居) 입지(立地)로서 양호(良好)하며 역세권(驛勢圈)을 끼고 있고 버스정류소(停留所)가 역(驛) 근처(近處)에 있어 대중교통환경(大衆交通環境)이 좋습니다.

구서 코오롱하늘채 나인웨스트 4년(年) 정도(程度)를 토지(土地) 관련(關聯)된 작업(作業)에만 시간(時間)을 쏟았으며 올 하반기(下半期)에 설립인가(設立認可) 후(後) 내년(來年) 하반기(下半期)에 사업승인(事業承認)을 목표(目標)로 진행(進行)하고 있습니다.

해당(該當) 지역내(地域內)에는 2종(種) 외(外)에도 3종(種)과 준주거(準住居)과 함께 있어 지구단위(地球單位) 수립시(樹立時) 용적율(容積率) 인센티브를 받을 수 있을것으로 기대(期待)됩니다.

주차공간(駐車空間)도 936대(臺)로 지상(地上) 21대(臺)를 제외(除外)한 지하(地下)로 들어갑니다.

타 아파트처럼 공간(空間)이 부족(不足)해 주차장(駐車場)이 작아 불편(不便)하지 않을 것입니다.

금정산이 바로 뒷편(뒤便)에 자리하고 있으며 물망골폭포(物望骨瀑布)가 있으며 앞으로는 회정저수지(回程貯水池)와 골프장(골프場)이 있어 트인 조마우건을 가지고 있습니다.

두실역(實役) 인근(隣近)으로 다수(多數)의 병원(病院)들과 마트들이 입점(入店)해 있으며 음식점(飮食店)들도 모여 있어 인프라를 이미 완성(完成)되어 있다고 할 수 있습니다.

인근(隣近)에 위치(位置)한 선경(鮮京) 1,2차(次) 아파트는 재건축(再建築) 예정(豫定)에 있으며 84형(型)이 현재(現在) 7억대(億臺)에 실거래가(實去來價) 이뤄지고 있습니다.

해당(該當) 지역(地域)에 재건축(再建築) 아파트가 들어서며 주거환경(住居環境)에도 개선(改善)될 여지(餘地)가 많아져 구서 코오롱하늘채 나인웨스트에도 좋은 영향(影響)을 미칠 것입니다.

동래역의 4호선(號線)으로 환승(換乘)이 가능(可能)하며 미남역(美男驛)에서는 3호선(號線)으로 갈아탈 수 있습니다.

중앙(中央)대로 따라 내려가면 1km 정도(程度) 떨어진 곳에 이마트가 위치(位置)하고 있으며 구서초(舊瑞草), 두실초(實礎) 그리고 남산중 등(等)이 인근(隣近)에 있습니다.

구서 코오롱하늘채 나인웨스트에서 위쪽으로 3정거장(停車場) 올라가면 노포역(老圃驛)이 있으며 1호선(號線) 종점(終點)입니다.

종점(終點)에는 부산종합(釜山綜合)버스터미널이 같이 위치(位置)하고 있으며 노포(老圃)IC통해 경부(京釜)나 부산외곽(釜山外郭)을 바로 탈 수 있습니다.

시외버스(市外버스)를 통한 진출입(進出入)이 용하며 더 위로는 스포원파크가 있는데 이는 대형(大型) 공원시설(公園施設)이며 축구장(蹴球場) 체육관(體育館) 테스장(場) 워터파크 등(等)의 시설(施設)들이 설치(設置)되어 있습니다.

카톨릭 대한가(大寒價) 인근(隣近)으로 이외(以外)에도 다수(多數)의 학교(學校)들이 포진(布陣)되어 있으며 추가적(追加的)인 시설(施設)들이 구서 iC를 통(通)하면 오륜(五倫)터널을 통과(通過)하여 해운대(海雲臺)와 기장(機長)일대로 쉽게 나갈 수 있는데요.

도로망(道路網)은 지방(地方) 지역(地域)에 있어서는 중요(重要)한 요소(要素)이기에 이에따라 차후(此後) 개발지역(開發地域)이 정(定)해지기도 하죠.

주거지(住居地) 선택(選擇)에 있어 교육부분(敎育部分)은 빼놓을 수가 없습니다.

오래된 명문(名門) 고교(高校)가 많은 구서동은 일대(一帶)가 이에 알맞다고 할 수 있습니다.

학원가(學院街)도 조성(造成)이 크게 되어있어 학업환경(學業環境)이 형성(形成)이 잘 되어 있습니다.

또 지역(地域) 주변(周邊)에서 최초(最初)라고 할 수 있는 예술계(藝術界) 중고교(中高校)가 도입(導入)하며 진학율(進學率)과 경쟁율(競爭率)도 높아 선호지역(選好地域)으로 탈바꿈하고 있습니다.

도시철도(都市鐵道) 구간(區間) 중(中) 1호선(號線)으로 종합(綜合)터미널이 있는 노포(老圃)에서 시작(始作)하여 사하구인(沙下區人) 다대포(多大浦) 해수욕장(海水浴場)까지 연결(連結)되어 있으며 서면(書面)에서 환승(換乘)하면 김해공항(金海空港)까지 연결(連結)되어 다이렉트로 이동(移動)할 수 있습니다.

구서 코오롱하늘채 나인웨스트는 8개동(個棟)으로 설계(設計)되어 있으며 동(洞)마다 다르지만 한층(層)에 3~4개(個)로 구성(構成)되어 있습니다.

4면(面)이 14m 도로(道路)로 연결(連結)되며 출입구(出入口)는 총(總) 3개(個)로 상가(商家) 주차장(駐車場) 지상(地上) 출입구(出入口)가 하나 별도(別途)로 설치(設置)됩니다.

59형(型)은 소형(小型)이라는 중형이상(中型以上)의 거주공간(居住空間)을 만들기위해 디자인 했습니다.

보편적(普遍的)으로 베란다 공간외(空間外)에 테라스 공간(空間)을 추가(追加) 설치(設置)하여 거실(據實)하고 안방(안房)에서 나가 볼 수 있습니다.

공동주택(共同住宅)에 거주(居住)하면 느끼기 힘든 개방형(開放型) 공간(空間)을 추가(追加)하여 활용도(活用度)를 높였습니다.

테라스 공간(空間) 설치(設置)에도 일반(一般) 아파트와 구조(構造)와 방(房) 그리고 욕실(浴室) 크기와 갯수(個數)는 동일(同一)하며 드레스룸도(度) 설치(設置)되어 있습니다.

현관(玄關)에서 거실(居室)을 거치지 않고도 들어올 수 있는 보조주방(補助廚房) 겸(兼) 세탁실(洗濯室) 공간(空間)은 주방(廚房)으로 바로 이어지게 됩니다.

B타입은 3면(面)을 창(窓)을 설계(設計)하였으며 테라스 공간(空間)이 추가(追加)되어 있습니다.

구서동 일대(一帶)도 부산(釜山) 부동산(不動産) 시장(市場)의 평균(平均)을 따라가고 있으며 작년(昨年) 한해 평균적(平均的)으로 많이 올랐습니다.

이는 신축(新築)보다 오름 폭(幅)이 작지만 구축(構築)에도 통용(通用)되는 얘기입니다.

신동아(新東亞)와 벽산(碧山)은 이미 평당(坪當) 1100만(萬)원대(臺)를 형성(形成)하고 있으며 우성도 1200만(萬)원대(臺) 입니다.

일대(一帶)에는 신축(新築)은 없지만 그나마 신축(新築)에 가까운게 협성(協成)엠파이어(語)와 롯데캐슬골드가(價) 있습니다.

협성(協成)엠파이어는 299세대(世帶)이며 34평(坪)이 5억(億) 초반대(初盤臺)에 거래(去來)되고 있고 13년(年) 준공(竣工)되었습니다.

롯데캐슬골드는 구서를 대표(代表)하는 대단지(大團地)로 06년(年) 입주(入住)했으며 1700세대(世代) 1단지(團地)와 1900세대(世代)의 2단지(團地)로 되어 있습니다.

동일(同一) 평형(坪型) 기준(基準)으로 6억(億) 중반대(中反對)에 거래(去來)되고 있습니다.

400세대(世代) 이상(以上)의 신축(新築) 아파트가 들어서면 파급(波及)되는 효과(效果)는 상당(相當)할 것으로 전망(展望)되고 있는데요.

인근(隣近)에 대(對)한 기대(期待)가 높고 중앙(中央)대로와 인접(隣接)하여 인프라를 보유(保有)하고 있기에 미래가치(未來價値)에 있어서도 충분(充分)할 것입니다.

고양시청(高陽市廳) 주변(周邊)이 관심(關心)을 받고 있는 이유(理由) 중(中) 하나는 고양(高陽)시청역의 확정(確定)과 함께 주변(周邊)에 고양시청(高陽市廳) 신청사(新廳舍) 건립(建立)과 원당지구(地區) 재개발(再開發)이 대규모(大規模)로 본격화(本格化)되고 있기 때문입니다.

이미 일부(一部) 구역(區域)은 아파트 건축(建築)이 본격화(本格化)되고 있는데 역세권(驛勢圈) 상업지구(商業地區)를 중심(中心)으로 해서 대규모(大規模) 신도심(新都心)으로 개발(開發)이 예정(豫定)되고 있는데요. 

원당뉴타운으로 개발(開發)이 될 예정(豫定)으로 저평가(低評價)되었던 지역(地域) 가치(價値)의 변화(變化)가 예고(豫告)되고 있는만큼 고양시청역 베네하임 더힐 공급(供給) 소식(消息)을 반기는 분들이 많습니다.

원당역 오피스텔은 3호선(號線) 원당역(元堂驛)에서부터 예정(豫定)되어 있는 고양시청역(高陽市廳驛)까지의 원당중심상업지역(中心商業地域)에 위치(位置)하며 1개동(個棟) 건물(建物)로 지하(地下)로는 6층(層), 최고(最高) 높은층은 22층(層)입니다.

사업부지면적(事業敷地面積)만 1142평(坪), 건축면적(建築面積)은 763평(坪)을 가지며 와이드형(型) 복층(複層) 구조(構造)로 총(總) 5개(個) 타입이 있으며 441실(室)이 마련될 예정(豫定)입니다.

규모적(規模的)으로나 위치적(位置的)으로나 역세권(驛勢圈) 오피스텔로서의 최고(最高)의 경쟁력(競爭力)을 갖춘 입지(立地)를 자랑하는 곳이라 볼 수 있죠..

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가장 많은 세대비율(世帶比率)을 가진 타입은 가장 큰 평형대인(坪型臺人) 36형(型) A/B/E타입으로 전용면적(專用面積) 17평(坪)입니다.

36형(型)은 하부층(下部層)에 거실(居室)과 공용욕실(共用浴室) 드레스룸과 화장실(化粧室)이 딸린 안방(안房) 그리고 작은방에다가 상부층(上部層)에는 서비스 면적(面積)으로 약(約) 13-14평(坪)이 제공(提供)됩니다.

29형(兄)과 27형(型)은 비슷한 구조(構造)이지만 하부층(下部層)에 화장실(化粧室)이 거실(居室)에 1개(個)만 있으며 각각(各各) 서비스면적만(面積萬) 약(約) 8-10평(坪)대로 제공(提供)이 되기때문에 쾌적(快適)한 내부(內部) 공간(空間)을 갖는다 볼 수 있습니다.

고양시청역 베네하임 더힐이 다른 복층(複層) 오피스텔과 가장 큰 차이점(差異點)은 바로 와이드한(韓) 내부공간(內部空間)을 가지는 것입니다.

보통(普通) 복층(複層)이라고 해놓고 막상 보면 침대(寢臺) 하나 놓기도 벅찬 공간(空間)으로 비좁은게 현실(現實)인데요.

원당역 오피스텔은 침대(寢臺) 공간(空間)은 물론(勿論) 수납공간(受納空間)이 따로 마련되어 있으며 그외적(外的)인 공간(空間)까지 와이드한(韓) 설계(設計)로 실사용면적(使用面積)을 약(約) 31평형대(坪型臺)로 넓힌게 메리트입니다.

이러한 구조(構造)는 최근(最近) 넉넉한 공간(空間)을 갖길 원(願)하는 분들과 신혼부부(新婚夫婦) 등(等)의 수요(需要)를 우선(優先)해서 점위(占位)할 수 있는 형태(形態)라고 볼 수 있죠.

내부구조(內部救助)만 보더라도 충분히(充分히) 경쟁력(競爭力)을 갖춘 곳이지만 외적(外的)인 인프라나 교통환경(交通環境)도 잘 갖추어진 곳 중(中)에 하나입니다.

교통환경만(交通環境萬) 보면 신분당선인(新盆唐線人) 원당역(元堂驛)과 고양시청역(高陽市廳驛) 사이에 위치(位置)해 있는 더블 역세권(驛勢圈) 오피스텔인데요.

고양(高陽)시청역은 3호선(號線)인 원당역(元堂驛)과 GTX-A 개통(開通)까지 더해 총(總) 4개(個)의 노선(路線)이 지나가는 프리미엄 역세권(驛勢圈)입니다.

이 프리미엄을 단지(團地)에서 도보(徒步)로 5분(分)이면 이용(利用) 가능(可能)할 예정(豫定)이고요.

그리고 역세권(驛勢圈)에 위치(位置)하는 만큼 슬(瑟)세권(卷)을 누릴 수 있는 곳이라고 볼 수 있는데요.

원당시장(市場)부터 하나로마트까지 도보(徒步)로 2-5분내(分內)로 이용(利用)할 수 있으며 그 밖에 시청(視聽)과 문예회관(文藝會館), 보건소(保健所) 등(等)의 공공편의시설(公共便宜施設)도 슬세권(瑟勢圈) 내(內)에 위치(位置)하고 있으며 다수(多數)의 근린공원도(近隣公園度) 끼고 있습니다.

반경(半徑) 3키로미터까지 넓히면 원흥역(元興驛) 상권(商圈)도 이용(利用)할 수 있을 뿐더러 반경(半徑) 6키로미터까지 넓히면 스타필드와 트레이더스 이케아가 있는 삼송역상권(驛商圈), 원흥지구(元興地區) 상권(商圈)까지 이용(利用) 가능(可能)합니다.

이처럼 정주요건(件)이 잘 갖추어진 고양시청역 베네하임 더힐은 그동안 저평가(低評價)되어 있던 원당에 뉴타운이 형성(形成)되면서 각종(各種) 개발호재(開發好材)의 비전으로 프리미엄을 기대(期待)해 볼 수 있는 곳에 자리하는데요.

이(二) 원당재정비촉진지구(當再整備促進地區)는 총(總) 8구역(區域)으로 나뉘어 개발예정(開發豫定)에 있으며 모두 개발(開發)이 완료(完了)된다면 고양시의 새로운 랜드마크 주거(住居)타운이 되지 않을까 하는 기대(期待)를 해볼만한 위치(位置)입니다.

특히(特히) 임대차(賃貸借)3법(法)과 같은 각종(各種) 규제(規制)들로 인해 전세물건(傳貰物件)은 점점(漸漸) 희귀(稀貴)해지고 있는 상황(狀況)인데다가 올해 여름 한번(番)더 전세가(傳貰價)가 반등(反騰)할것이라는 전문가(專門家)들의 의견(意見)을 모아보면 이제는 똑똑한 한채라는 건 꼭 필요(必要)하다고 볼 수 있는 부분(部分)인데요.

아파트와 관련(關聯)한 각종(各種) 규제(規制)가 발표(發表)되고 있는 현(現) 상황(狀況)에서 대체재(代替財)로 떠오르는게 바로 고양시청역 베네하임 더힐과 같은 주거형(住居型) 오피스텔이기때문에 더욱 눈길이 가는 것도 사실(事實)입니다.

고양시청(高陽市廳)이 이전(移轉)하여 신청사(新廳舍) 건립(建立)이 2026년(年)까지 진행(進行)될 예정(豫定)이라 새로운 행정(行政)타운 성장(成長)이 예정(豫定)되어 있습니다. 

이미 고양시(高陽市)는 1백만(百萬) 명(名)이 넘는 시민(市民)을 가진 전국(全國)의 3개(個) 특례시(特例視) 중(中) 하나로 신청사(新廳舍) 준공(竣工)으로 아쉬웠던 지방(地方) 행정(行政)타운 발전(發展)이 기대(期待)되고 있는데요. 

원당뉴타운 옆으로는 성사혁신지구(成事革新地區)가 원당역(元堂驛)까지 이어지며 개발(開發) 예정(豫定)으로 주거(住居)와 상업(商業) 그리고 업무시설(業務施設)이 함께 하는 원당역세권(驛勢圈) 개발(開發)도 진행(進行) 예정(豫定)입니다.

고양시(高陽市)는 지속적(持續的)으로 인구(人口)가 증가(增加)하는 수도권(首都圈) 도시(都市) 중(中) 하나로 인구(人口)와 세대수(世代數)가 증가세(增加勢)를 유지(維持)하고 있습니다. 

일산신도시(一山新都市)로 대표되며 상대적(相對的)으로 덕양구(德陽區)는 관심(關心)이 적었던 것이 사실(事實)인데요. 

하지만 원흥(元興)이나 삼송(杉松) 등(等) 새로운 주거(住居) 타운이 개발(開發)되면서 일산신도시(一山新都市)의 인구(人口)가 줄어드는 반면(反面)에 오히려 덕양구(德陽區)는 증가세(增加勢)를 보이고 있습니다. 

원흥(元興), 삼송(三松)에 이어서 창릉지구(昌陵地球)까지 개발(開發)이 확정(確定)되면서 이제 덕양구(德陽區)의 위상(位相)이 더욱 높아질 것으로 보이는데 이로 이에 오피스텔 공급(供給)과 가치(價値) 상승(上昇)도 이어지고 있죠.

실면적(面積)으로만 따지면 약(約) 31평(坪)대로 아파텔의 형태(形態)를 가진 고양시청역 베네하임 더힐은 3호선(號線)을 시작(始作)으로 교외선(郊外線)과 고양선(高陽線) 등(等)의 노선(路線)들이 무려(無慮) 4개(個)나 교차(交叉)하는 역세권(驛勢圈)에 해당(該當)하는 원당역 오피스텔인데요.

새롭게 떠오르고 있는 원당뉴타운이라는 미래가치(未來價値)를 품고 고양시청이전(高陽市廳移轉)와 성사혁신지구(成事革新地區)의 개발(開發) 프리미엄과 앞으로 더 수요(需要)가 많아질 것이라고 예상(豫想)하고 있는 와이드 주거형(住居型) 복층(複層) 오피스텔로서 프리미엄과 프라이드를 모두 가져갈 수 있는 곳이라고 볼 수 있습니다.

강화도(江華島)는 서해(西海)에 있는 섬이자 대교(大橋)로 연결(連結)이 되어 있어서 수도권(首都圈) 사람들이 많이 찾는 관광자원(觀光資源)을 가진 곳입니다.

우리나라 정기(精氣)가 모인다고 하는 마니산(摩尼山)이 위치(位置)하고 석모도(席毛島)와 같은 아름다운 섬이 전원주택지(田園住宅地)로도 선호도(選好度)가 높습니다.

꽤나 넓은 면적(面積)을 가지고 있어서 서해안(西海岸) 시대(時代)가 가속화(加速化)되며 앞으로도 발전(發展) 여지(餘地)가 충분(充分)하다는 점(點)을 인정(認定)할 수 있을 것입니다.

인천 강화 서희스타힐스는 창리에 공급(供給) 예정(豫定)이며 25층(層)으로 1차(次) 1040세대(世代)와 2차(次) 284세대(世代)로 전체(全體) 457세대(世代) 중(中) 잔여세대(殘餘世代)를 분양(分讓) 접수중(接受中)에 있습니다.

전용(專用) 59~85㎡ 중소형(中小型) 위주(爲主)입니다.

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입지(立地)는 군청(郡廳)이 위치(位置)하고 있는 중심가(中心街)에서 2킬로미터 거리(距離)에 있으며 시내(市內) 중심가(中心街)와의 접근성(接近性)을 가지고 좋습니다.

내륙(內陸)과 연결(連結)되는 강화대교가(强化大橋價) 쉽게 연결(連結)되어 내륙(內陸)과 이동성(移動性)도 편리(便利)하며 석모도(席毛島) 온천(溫泉) 사업(事業) 등(等)으로 미래가치(未來價値)도 높습니다.

전반적(全般的)으로 교통면(交通面)에서는 강화대교(强化大橋)를 통해 수도권(首都圈)과 연결(連結)이 됩니다.

2킬로미터 내(內)에 갑룡초(甲龍初), 선원초(船員初), 강화중고가(强化中高價) 위치(位置)하고 있어서 고등학교(高等學校)가 있어 신설(新設)을 기다릴 필요(必要)가 없습니다.

생활(生活) 시설(施設)로는 가까워 강화(强化)터미널 상권(商圈)이나 유명(有名)한 강화풍물시장(强化風物市場)이 가깝고 BS종합병원(綜合病院) 등(等)의 의료시설(醫療施設) 등(等)이 있습니다.

자랑할 수 있는 자연(自然)이 있으며 국화저수지(國花貯水池)나 고려궁지산성(高麗窮地山城), 남산(南山), 봉재산(鳳財産) 등(等)의 사계절(四季節) 자연(自然)을 즐길 수가 있습니다.

접근성(接近性)을 개선(改善)하기 위하여 교통망(交通網) 확충(擴充) 사업(事業)이 진행(進行) 중(中)에 있으며 계양(桂陽)에서 강화고속도로(强化高速道路) 사업(事業)이 추진(推進) 중(中)입니다.

김포시와 인천시(仁川市)까지 연결(連結)되는 도로(道路)로 서울까지 40분대(分臺) 이용(利用)이 가능(可能)해질 것입니다.

미송간(美松間) 구간확장(區間擴張)이나 영종(永宗)으로 교량(橋梁)을 짓는 사업(事業)과 그리고 청라(靑羅)에서 이어지는 해안도로(海岸道路) 확장(擴張)이 진행(進行)할 계획(計劃)을 세우고 있습니다.

인천 강화 서희스타힐스 관광자원(觀光資源) 개발(開發)과 일반산단(一般産團) 개발(開發)을 진행(進行)하고 있으며 화개산(花開山) 일대(一帶)를 관광자원화(觀光資源化)하여 화개정원(庭園)이나 스카이 전망대(展望臺) 등(等)이 설치(設置)할 계획(計劃)입니다.

석모도를 넘나드는 해상(海上) 케이블카는 핵심(核心) 관광(觀光) 계획(計劃)으로 큰 관광객(觀光客) 유입(流入) 효과(效果)를 기대(期待)할 수 있으며 석모도(席毛島)에는 온천(溫泉) 단지(團地)가 활성화(活性化)되면 찾는 사람들이 늘어나게 될 것이며 지역경제(地域經濟)에도 도움이 될 것입니다.

인근(隣近)에 산업단지(産業團地)가 조성(造成)되어 7천(千) 5백여명(百餘名)이 근무(勤務)하는 기업(企業)들이 들어서게될 것입니다.

매력(魅力)이라고 하면 역시(亦是) 바다와 녹지(綠地)가 함께 하는 아름다운 자연(自然) 환경(環境)인데요.

서울에서 가장 가까운 바다 관광지(觀光地)라는 매력(魅力)에 많은 역사적(歷史的)인 문화제도(文化制度) 볼 수 있으며 학습(學習)의 장(場)이 될 것입니다.

주변(周邊)에 나들길이나 동락천 생태문화(生態文化)로, 석모도(席毛島) 수목원(樹木園) 등(等)을 체험(體驗)할 수 있는 명소(名所)입니다.

예전에는 단절(斷絶)된 섬이 었지만 대교(大橋)가 2개(個) 생기며 전입인구(轉入人口)가 급격(急激)하게 늘고 있으며 관광(觀光) 산업(産業)도 발전(發展)하고 있습니다.

꾸준히 인구(人口)가 증가(增加)한다는 점(點)은 주거(住居) 매력도(魅力度)가 높아지고 있으며 일자리나 주거(住居) 환경(環境)도 개선(改善)되고 있으며 교통로(交通路) 증가(增加)로 인한 수도권(首都圈)의 주거(住居) 수요(需要)도 증가(增加)했기 때문이죠.

특히(特히) 강화읍은 감소(減少) 추세(趨勢)이지만 선원면은 인구(人口) 증가세(增加勢)를 보이면서 상반(相反)된 결과(結果)를 가지고 있는데요 신축(新築)이 부족(不足)해서 그런게 아닐까 싶습니다.

강화도(江華島)의 신규(新規) 공동주택(共同住宅) 공급(供給)이 워낙 적었던 관계(關係)로 새 아파트에 대(對)한 수요(需要)가 당연히(當然히) 높고 10년간(年間) 신규(新規) 공급(供給)이 없었고 인천 강화 서희스타힐스는 10년(年) 만에 대규모(大規模)로 공급(供給)되는 신규(新規) 단지(團地)라 관심(關心)이 쏠릴 수 밖에 없습니다.

주변(周邊) 김포시가 한강신도시(漢江新都市) 등(等) 대형(大型) 신도시(新都市)가 조성(造成)되면서 공급(供給)이 이루어진 반면(反面)에 주로(主로) 전원주택(田園住宅) 형태(形態)로 신규(新規) 주택(住宅)이 들어서며 공동주택(共同住宅) 면(面)에서도 아쉬움이 컸던 상황(狀況)인데 모처럼 새로운 공급(供給)으로 기대감(期待感)을 높이고 있습니다.

산업체(産業體)에 근무(勤務)하는 근로자(勤勞者)는 약(約) 6천여(千餘) 업체(業體)에 2만(萬) 1천명(千名) 이상(以上)으로 알려져 있고 관광(觀光)이나 소매 업종(業種) 종사(從事) 비율(比率)이 55%에 이르는 지역(地域)인데요.

지역(地域) 내(內) 거주(居住)하는 비율(比率)이 57% 정도(程度)에 이르지만 나머지는 김포시(金浦市)나 인천시(仁川市) 등(等) 기타(其他) 지역(地域)에서 역(逆)으로 출퇴근(出退勤)하는 비율(比率)이 높습니다.

아무래도 주거(住居) 환경(環境)이나 교육(敎育) 등(等)에서 대도시(大都市) 생활(生活)을 선호(選好)하는 층(層)이 많기 때문인데 다시 말해서 강화(强化)도 내 주거(住居) 환경(環境)이 개선(改善)되면 유입(流入) 인구(人口)도 증가(增加)할 것으로 보입니다.

인천 강화 서희스타힐스 1단지(團地)와 2단지(團地)가 구별(區別)되는게 도로(道路) 때문이라고 할 수 있습니다.

1단지(團地)는 중간(中間)에 창곡천(窓穀賤)이 흐르고 있는 수변(水邊)이 특별한 환경(環境)을 갖추고 있어 매력(魅力)을 보여줍니다.

휴게정원(休憩庭園)이나 테마형(型) 어린이놀이터 등(等)이 갖추어지며 아름다운 조경(造景)이 되어 있어 사계절(四季節) 자연(自然)과 함께 하는 생활(生活)이 가능(可能)합니다.

근린공원도(近隣公園度) 예정(豫定)되어 있어서 바로 정원(庭園)처럼 이용(利用)이 가능(可能)합니다.

세대(世代) 평면(平面)은 59㎡ 4베이 판상형(板狀型) 설계(設計)를 도입(導入)하여 일조량(日照量) 그리고 조망(眺望)을 갖추고 있습니다.

팬트리와 드레스룸을 갖춘 실속형(實속型) 설계(設計)입니다.

작은 침실(寢室)을 통합(統合)하여 보다 넓은 공간(空間) 연출(演出)이 가능(可能)하며 B타입은 타워형(形) 다이닝 공간(空間)에 넓은 팬트리도(度) 함께 하고 있습니다.  

72제곱미터도(度) 2가지 타입으로 후면(後面)에 취미(趣味)나 일하는 공간(空間)으로 활용(活用)이 가능(可能)한 알파룸을 갖추고 있습니다.

두 타입은 침실(寢室) 통합(統合)이 가능(可能)한 가변형(可變型)이며 85제곱미터도(度) 동일(同一)합니다.

특별(特別)한 인테리어 포인트도 관심(關心)을 가질만한 요소(要素)를 갖추고 있으며 기본적(基本的)으로 곳곳에 고급(高級) 시설(施設)을 적용(適用)하여 세련미(洗練味)와 생활(生活) 편의성(便宜性)을 높이고 있죠

석양(夕陽)을 바라보며 서해(西海)바다를 함께 할 수 있는 강화도(江華島)는 다양한 관광자원(觀光資源)이 함께 하고 있어서 전원생활(田園生活)을 원(願)하는 사람들이 선호(選好)하는 지역(地域)입니다.

인구(人口)가 증가(增加)하고 있을 정도(程度)로 사람들이 많이 찾고 있는 강화도(江華島)에 들어서는 인천 강화 서희스타힐스는 10년(年) 만에 공급(供給)이 되는  단지(團地)로 새로운 주거시설(住居施設)을 원(願)하는 사람들에게 많은 관심(關心)을 모으고 있는 단지(團地)입니다.

동탄신도시(新都市)를 이어서 중서부권(中西部圈)의 개발(開發)이 이루어지고 있으며 화성시청(華城市廳)이 이전(移轉)한 신도심(新都心) 형성(形成)도 그 중(中)에 하나 입니다.

미디어에서도 화성시(華城市)의 성장(成長)을 인정(認定)하고 있는데 경제적(經濟的)인 튼튼한 기반(基盤)을 형성(形成)으로 발전(發展)을 이끌고 있습니다.

서희스타힐스(瑞熙스타힐스) 브랜드는 지역주택조합(地域住宅組合) 사업(事業)을 성공적(成功的)으로 이끌며 주목(注目)을 받고 있으며 이미 1차(次)부터 5차(次)까지 모집(募集)과 화성 아파트 분양(分讓) 완료(完了)했습니다.

화성 봉가리 서희스타힐스 6차(瑞熙스타힐스)는 송산면에 들어설 예정(豫定)인 아파트로 25층(層) 15개동(個棟)에 총(總) 1648세대(世代)로 계획(計劃)되어 있습니다.

14%대(臺)의 우수(優秀)한 건폐율(建蔽率)로 단지(團地)임에도 대규모(大規模) 조경(造景) 면적(面積)을 갖추고 있으며 지형(地形)의 조화(調和)를 이룬 동(洞) 배치(配置)로 조망권(眺望權)과 쾌적성(快適性)을 함께 만족(滿足)할 수 있도록 설계(設計)를 진행(進行)하고 있습니다.

화성 봉가리 서희스타힐스 6차(瑞熙스타힐스) 입지(立地)를 보면 화성시(華城市)의 서부권(西部圈)에 위치(位置)하고 있는 곳으로 화성시청(華城市廳)이 위치(位置)하는 남양(南陽)뉴타운 지역(地域)과 가까우며 송산(松山)그린시티산업단지(産業團地) 예정지역(豫定地域)과 인접(隣接)합니다.

교통로(交通路)는 서울까지 40분대(分臺) 이동(移動)이 가능(可能)한 위치(位置)이며 송산(松山)에 형성(形成)되는 대규모(大規模) 산업단지(産業團地)의 수혜가 직접적(直接的)으로 기대(期待)가 되기에 화성 아파트 분양(分讓)도 늘어날 것입니다.

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322번(番) 국도(國道)가 바로 옆을 지나고 있어서 시내외(市內外) 교통망(交通網)으로 연결(連結)이 되며 2킬로미터 거리(距離)에 평택시흥(平澤始興) 고속도로(高速道路)를 탈 수 있어 평택시(平澤市)까지 쉽게 접근(接近)이 가능(可能)합니다.

서해안고속도(西海岸高速道)와 새롭게 공사(工事) 중(中)인 수도권제(首都圈第)2수도권순환고속도로(首都圈循環高速道路)와도 연결(連結)이 되어 수도권(首都圈)과 지방(地方)까지 광역(廣域) 교통망(交通網)을 확보(確保)했습니다.

송산초(山草)가 도보(徒步)로 갈 수 있는 위치(位置)이며 송산중과 송산고도(松山高度) 1킬로미터 내(內)에 있으며 유치원(幼稚園)이 있어 주거여건(住居與件)이 좋습니다 도서관(圖書館)도 있는데요.

학습(學習)에 있어 화성 아파트 분양(分讓)에서 인기(人氣)있는 단지(團地)들을 살펴보면 학(學)세권(卷)은 중요요소(重要要素)입니다.

5백(百)미터 거리(距離)에 사강시장(市場)이 위치(位置)하며 도심(都心)의 상업시설(商業施設)이 인근(隣近)에 이미 형성(形成)되어 있으며 그린시티서해안(西海岸)을 따라서 조성(造成)되고 있어 신도시(新都市)의 생활권(生活圈)을 공유(共有)할 수도 있으며 화성시청(華城市廳) 인근(隣近)의 행정(行政)타운을 이용(利用)할 수 있습니다.

화성 봉가리 서희스타힐스 6차(瑞熙스타힐스)의 일자리 환경(環境)은 12개(個) 산업단지(産業團地)가 위치(位置)하고 있어서 일자리가 확보(確保)될 수 있는 여건(與件)을 갖추고 있습니다.

약(約) 40만(萬) 명(名)이 일하고 있는 산업단지(産業團地)들은 가까이는 10~30분(分) 정로(正路) 이동(移動)이 가능(可能)해 직주근접성(直走近接性)은 충분(充分)합니다. 

전곡해양일반산업단지(田穀海洋一般産業團地), 장외산단(場外産團), 화성송산(火星松山)테크노파크부터 화성(火星)바이오밸리, 현대자동차 남양연구소(南陽硏究所) 그리고 시화지구(地區), 시화(始華)MTV 등(等)의 산단(産團)이 있습니다

화성시(華城市)의 인구(人口)는 매년(每年) 4만(萬) 명(名) 이상(以上)이 인구(人口) 증가세(增加勢)를 보이고 있습니다.

이미 85만(萬) 명(名)이 넘어서 1백만(百萬) 명(名) 시대(時代)가 멀지 않았다는 전망(展望)이 나오고 있고 세대수(世代數)도 35만(萬) 가구(家口)를 상회(上廻)하고 있습니다.

특례시(特例視) 지정(指定)으로 지자체(地自體) 자치권(自治權) 혜택(惠澤)이 주어지는 1백만(百萬) 명(名) 이상(以上)의 시(詩)가 현재(現在) 수원(水原), 고양(高陽), 창원시 등(等) 3곳 밖에 없다는 것을 고려(考慮)하면 향후(向後) 화성시(華城市)의 발전(發展)을 더욱 기대(期待)하게 합니다.

화성시(華城市) 인구(人口) 증가(增加)의 보면 자체(自體) 이동(移動)보다는 주변(周邊) 지역(地域)으로부터 전입(轉入)이 높게 나타나고 있는데요.

타(他) 지역(地域) 인구(人口) 유입(流入)이 무려(無慮) 69% 이상(以上)으로 그만큼 일자리가 늘어나고 있으며 신도심(新都心) 주거(住居)타운으로 조성(造成)이 되고 있으며 신도시(新都市)와 산업단지(産業團地) 조성(造成)이 계속(繼續) 되고 있어서 이러한 현상(現象)은 계속(繼續) 될 것입니다.

바로 인근(隣近)에 조성(造成)이 되고 있는 산업단지(産業團地) 중(中) 주목(注目)을 받고 있는 것이 송산(松山)그린시티 때문인데요.

테크노밸리로 조성(造成)을 하고 있는 곳으로 2024년(年)부터 기업(企業)들이 입주(入住)를 진행(進行)하며 4차산업혁명(次産業革命)을 이끌 첨단(尖端) 기업(企業)들이 들어설 예정(豫定)으로 신(新)재생에너지, 자율주행자동차(自律走行自動車), 인공지능(人工知能) 등(等)의 연구(硏究) 인력(人力)이 대거(大擧) 유입(流入)될 것입니다.

서해안(西海岸) 복선전철(複線電鐵)은 큰 변화(變化)를 가져올 것으로 예상(豫想)되는 광역철도(廣域鐵道)로서 홍성(洪城)에서 송산(松山)까지 이어지는 노선(路線)입니다.

홍성(洪城)에서 당진(唐津), 아산(牙山), 평택(平澤) 그리고 화성(火星)으로 이어지며 아쉬웠던 서해안(西海岸) 철도망(鐵道網)이 획기적(劃期的)으로 변화(變化)하게 될 것입니다.

서울 강남권(江南圈)이나 수원(水原) 그리고 동탄(東灘)까지 갈 수 있습니다.

송산(松山)그린시티와 옆에 건설(建設)되는 신세계(新世界) 그룹의 국제(國際)테마파크 사업(事業)도 주목(注目)을 받고 있는데 15만(萬) 명(名)을 수용(受容) 할 수 있는 관광(觀光) 레저 복합도시(複合都市)를 준비(準備)하고 있습니다.

마린리조트, 골프장(골프場), R&D와 산단(産團)이 있으며 세계적(世界的)인 규모(規模)의 테마파크 조성(造成)으로 서해안(西海岸)의 새로운 관광(觀光) 레저시대(時代)를 열 것입니다.

인근(隣近)에 인공(人工) 파도(波濤)풀을 만들고 있는 시화(始華)와도 가깝기에 휴양지(休養地)로서 일대(一帶)가 자리하게 될 것입니다.

10년(年) 동안 중(中)에 5년(年)동안 정체(正體) 가격(價格) 상승(上昇)의 정체(停滯) 구간(區間)이었다면 최근(最近) 5년(年) 사이에 정체구간(停滯區間)이 풀리며 급속도(急速度)로 경기권(京畿圈) 대부분(大部分)이 상승(上昇)하고 있다고 할 수 있습니다.

이제는 중심지(中心地)보다 외곽(外郭)으로 확장(擴張)하고 있는 공급정책(供給政策)과 민간(民間) 공급(供給)이 이뤄지며 안정세(安定勢)를 찾아가고 있습니다.

높은 공급가(供給價)로 망설였다면 화성 봉가리 서희스타힐스 6차(瑞熙스타힐스)는 합리적(合理的)인 공급가(供給價)로 책정(策定)되어 있으며 아직까지 주변(周邊) 경기권(京畿圈)에 비해 저평가(低評價)된 지역(地域)으로 꼽히고 있어 미래(未來)를 생각하고 들어가기에도 좋습니다.

단지(團地)는 세대수(世代數)가 클수록 유리(有理)하다고 하는데요 여러부분(部分)에서 통용(通用)되는 말이라고 할 수 있습니다.

우선(于先) 클수록 단지(團地)에 나오는 관리비(管理費)가 적어진다는 것입니다 아파트 관리(管理)에 있어 필요(必要)한 기본적(基本的)인 필요(必要)한 인력(人力)이 있기에 적어지며 상권은 형성(形成)되는 크기가 달라지기 때문입니다.

단지(但只) 규모(規模)만 보고서(報告書)도 들어올 상가(商家)들이 늘어나며 인근(隣近)에 신축(新築)이 없기에 주거(住居) 수요(需要)도 몰리게 될 것입니다.

화성(火星)이 이미 새로운 만족도(滿足度) 높은 주거(住居) 지역(地域)으로 자리를 잡고 있지만 서해안(西海岸) 쪽으로도 개발(開發)이 남양(南陽)뉴타운이나 송산신도시(松山新都市) 등(等)이 형성(形成)되면서 주목(注目)을 받고 있습니다.

화성 봉가리 서희스타힐스 6차가(瑞熙스타힐스價) 들어서는 송산면은 주변(周邊) 대형(大型) 신도시(新都市) 개발(開發)로 함께 발전(發展)을 하고 있는 곳으로 꾸준한 미래(未來) 가치(價値) 상승(上昇)이 예견(豫見)되고 있습니다. 

#화성봉가리서희스타힐스6차
#화성아파트분양

인천(仁川)도 수도권(首都圈) 부동산(不動産) 급등(急騰)에 따라서 전반적(全般的)으로 상승(上昇)을 보여주고 있는데 그 중(中)에서도 신규(新規) 주택지구(住宅地區)에 대(對)한 관심(關心)이 높은 상황(狀況)입니다. 

미추홀(彌鄒忽)구는 대규모(大規模) 재개발(再開發)과 재건축(再建築)으로 신도심(新都心)으로 변화(變化)하고 있는 대표적(代表的)인 곳 중(中) 하나인데 인천항(仁川港)과 송도국제신도시(松島國際新都市)와도 가까운 지리적(地理的) 이점(利點)에 대규모(大規模) 개발(開發)로 인해 주목(注目)받고 있죠. 

인천 아파트 분양(分讓) 단지(團地)들 중(中)에서도 미추홀구(彌鄒忽區)에 진행(進行)되는 숭의 크루즈시티 파크뷰 소식(消息)을 전(傳)해드립니다.

인천광역시(仁川廣域市) 미추홀구(彌鄒忽區) 숭의(崇義)4동(洞)에 들어서며 최고층(最高層) 29층(層)에 10개동(個棟) 총(總) 1443세대(世代)로 예정(豫定)되어 있습니다. 

전용면적(專用面積) 45제곱미터부터 59제곱미터, 75제곱미터 그리고 84제곱미터까지 실속형(實속型) 중소형(中小型)으로 전부(全部) 구성(構成)되어 있어서 실수요자(實需要者)들의 관심(關心)이 높은 구성(構成)을 보여주고 있는데요. 

초고층(超高層)에 세련된 첨단(尖端) 외관(外觀) 인테리어를 갖춘 건물(建物) 구성(構成)을 보여주고 있으며 압도적(壓倒的)인 스케일로 올드 타운 형태(形態)인 주변(周邊)의 새로운 중심(中心)으로 자리잡을 것으로 보입니다.

http://naver.me/xYU4vVaa

위치(位置)를 보면 인천(仁川) 지하철(地下鐵) 1호선(號線) 제물포역과 수인선(水仁線) 숭의역(崇義驛) 그리고 경인고속도가(京仁高速道價) 감싸고 있는 삼각지대(三角地帶)에 입지(立地)하고 있습니다. 

미추홀구(彌鄒忽區)가 워낙 급격(急激)한 개발(開發)이 이루어지고 있어서 곳곳이 공사(工事) 중(中)이고 고층(高層)으로 구성(構成)되는 인천 아파트 분양 숭의 크루즈시티 파크뷰가 진행중(進行中)인데 이 지역(地域)도 마찬가지로 주변(周邊) 개발(開發)이 많이 이루어지고 있어서 새로운 신도심(新都心)으로 변화(變化)하고 있는데요. 

편리(便利)한 교통(交通) 여건(與件)을 이미 갖추고 있고 대형(大型) 수봉산공원(鳳山公園)이 인접(隣接)하여 도심(都心) 속에서도 살기 좋은 환경(環境)을 보여주고 있죠.

교육(敎育) 여건(與件)을 보면 인접(隣接)하여 용정초(舂精初), 숭의초가(崇義初價) 5백(百)미터 내(內)에 있어서 안전(安全)한 도보(徒步) 통학권(通學券)에 있습니다. 

인화여자중(人和餘自重)고, 인천기계공고(仁川機械工高), 정석항공과학(定石航空科學)고 등(等)의 학교(學校)가 1.5킬로미터 내(內)에 있으며 인천사대부속(仁川師大附屬)고, 동산고(東山高), 인천(仁川)비즈니스고 등(等)도 함께 하고 있는데요. 

숭의(崇義) 어린이 도서관(圖書館) 등(等)의 다양한 도서관(圖書館)도 함께 하고 있는 장점(長點)을 보여주고 있습니다. 

생활(生活) 인프라면(面)에서는 이미 잘 갖추어진 주거(住居) 중심(中心) 생활권(生活圈)으로 각종(各種) 병원(病院)과 인천보훈병원(仁川報勳病院) 등(等)의 대형(大型) 의료시설(醫療施設)로 의료(醫療)서비스 편의성(便宜性)을 보여주고 있는데요. 

제물포시장(濟物浦市場)과, 용일시장(涌溢市場), 용현시장(用賢市場) 등(等) 전통시장(傳統市場)이 많은 것도 특징(特徵)이며 홈플러스 인하점(引下點)과 미추홀구청(彌鄒忽區廳), 정부인전지방합동청사(貞夫人前地方合同廳舍) 등(等) 행정기관(行政機關)도 인접(隣接)해있습니다. 

교통(交通) 환경(環境)은 1호선(號線) 제물포역이 걸어서 10분(分) 거리(距離)로 이용(利用)이 가능(可能)하며 특히(特히) 급행(急行)이 지나는 역(役)이라 서울로(서울路) 빠른 이동(移動)이 가능(可能)합니다. 

수인선(水仁線) 숭의역도(崇義力道) 1.5킬로미터 거리(距離)로 수원(水原)을 비롯한 남부수도권(南部首都圈)과 연결성(連結性)도 갖추고 있죠. 

도로망(道路網)으로는 제(第)2 경인고속도로(京仁高速道路)가 지나고 있고 수도권(首都圈) 제(第)2순환도로(循環道路)가 인접(隣接)하고 있어서 입주(入住) 시(時)에는 서울과 수도권(首都圈) 전(全) 지역(地域)으로 이동(移動)할 수 있는 여건(與件)을 보여주고 있습니다.

숭의 크루즈시티 파크뷰 모델하우스 관련(關聯)하여 주목(注目)을 받고 있는 주변(周邊) 개발(開發) 프로젝트로는 인천(仁川)에서 시작(始作)되는 KTX 노선(路線)의 구축(構築)입니다. 

송도역에 들어서는 복합환승(複合換乘)센터를 이용(利用)하여 인천발(仁川發) KTX를 이용(利用)할 수 있게 되며 부산(釜山)이나 광주(光州)까지 바로 연결(連結)이 되면서 획기적(劃期的)인 광역교통망(廣域交通網) 개선(改善)을 이루게 될 예정(豫定)인데요. 

복합환승(複合換乘)센터에는 KTX는 물론(勿論)이고 인천공항(仁川空港)과 주변(周邊) 지역(地域) 환승(換乘)이 가능(可能)한 다양한 대중교통편(大衆交通便) 이용(利用)이 가능(可能)하고 쇼핑과 문화(文化) 체험(體驗)도 가능(可能)하여 새로운 중심(中心) 역할(役割)을 기대(期待)하게 합니다.

경인선(京仁線) 지하화(地下化) 사업(事業)도 관심(關心)이 높은 프로젝트로 도시(都市) 전체(全體)의 모습을 바꾸게 될 대형(大型) 사업(事業) 중(中) 하나입니다. 

아무래도 지상(地上)으로 철도(鐵道)가 지나는 지역(地域)은 교통(交通)의 편리성(便利性)을 갖추고 있지만 도심(都心)을 단절(斷絶)하는 영향(影響)으로 개발(開發)과 발전(發展)에 한계(限界)를 보여주고 있는데요. 

이를 개선(改善)하기 위하여 요즘 지하화(地下化) 프로젝트가 여러 도시(都市)에서 진행(進行)되고 있고 인천(仁川)에서는 대표적(代表的)으로 경인선(京仁線) 지하화(地下化) 사업(事業)이 추진(推進) 중(中)입니다. 

구로역에서 도원역(桃源驛)까지 지하화(地下化)가 추진(推進) 중(中)이며 지상(地上)은 트램과 자동차전용도로(自動車專用道路) 그리고 녹지(綠地) 공간(空間)이 갖추어져 도심(都心) 발전(發展)과 이동성(移動性) 그리고 원도심(原都心) 활성화(活性化)에 기여(寄與)를 하게 될 것으로 기대(期待)됩니다.

주변(周邊) 다양한 교통망(交通網) 개선(改善) 사업(事業)도 눈에 띄는데 수도권제(首都圈第)1순환고속도로(循環高速道路) 연장(延長) 사업(事業)이 진행(進行) 중(中)이며 제(第)2경인선(京仁線), 제(第)2공항철도(空港鐵道) 등(等)의 계획(計劃)도 추진(推進) 중(中)에 있습니다. 

부평(富平)연안부도선(度線)도 트램 노선(路線)으로 추진중(推進中)에 있어서 도심(都心)과 바다까지 연결(連結)되는 노선(路線)이 새롭게 생기게 되죠. 

특히(特히) 수도권(首都圈) 제(第)2순환고속도로(循環高速道路)는 수도권(首都圈) 전체(全體)에 영향(影響)을 줄 대형(大型) 프로젝트로 인천(仁川)은 수도권(首都圈) 전역(全域)으로 바로 연결성(連結性)이 확보(確保)되면서 산업(産業)과 유통(流通) 그리고 관광(觀光)과 인천 아파트 분양 숭의 크루즈시티 파크뷰(分讓)까지 긍정적(肯定的)인 영향(影響)을 미칠것으로 기대(期待)되고 있습니다.

단지(團地) 특화(特化) 포인트를 보면 대단지(大團地)에 맞게 대규모(大規模) 프리미엄 커뮤니티 센터를 갖추어 피트니스센터와 같은 운동시설(運動施設)과 작은도서관과 같은 학습(學習) 그리고 문화(文化) 활동(活動)이 가능(可能)한 시설(施設)을 배치(配置)하고 있습니다.

세대(世代) 내(內)에는 첨단(尖端) 스마트 홈 IoT 시스템이 갖추어져 편리(便利)한 첨단(尖端) 생활(生活)이 가능(可能)하고 단지(但只) 전체(全體)에 그린 에너지 시스템 도입(導入)으로 청정(淸淨) 환경(環境)과 경제성(經濟性)을 함께 보여주고 있는데요. 

내부(內部) 평면(平面) 설계(設計)는 첨단(尖端) 설계(設計)와 인천 아파트 분양 숭의 크루즈시티 파크뷰(分讓) 최신(最新) 트렌드를 반영(反映)하여 알찬 주거(住居) 여건(與件)을 갖추도록 하고 있습니다.

미추홀(彌鄒忽)구는 특이(特異)한 이름만큼 관심(關心)을 끌지는 못하던 올드타운 지역(地域)이었지만 이제는 인천(仁川) 원도심(原都心)에서 주목(注目)을 받고 있는 지역(地域)으로 인천 아파트 분양 숭의 크루즈시티 파크뷰(分讓)에 대(對)한 관심도(關心度)가 급부상(急浮上)하고 있습니다. 

송도국제신도시(松島國際新都市)나 청라(靑羅), 영종(永宗)하늘도시(都市)가 신도시(新都市)로 개발(開發)이 되면서 한동안 인천(仁川)의 구도심(求道心)은 홀대(忽待)를 받는 상황(狀況)이었지만 이제 구도심(舊都心) 개발(開發)이 본격적(本格的)으로 진행(進行)되어 도심(都心)의 변화(變化)를 가져오고 있죠. 

숭의 크루즈시티 파크뷰는 인천(仁川)의 변화(變化)를 이끌고 있는 미추홀구(彌鄒忽區)에 들어서는 매머드급(級) 단지(團地)로 편리(便利)한 교통(交通)과 생활(生活) 여건(與件)을 갖추고 있으며 미래(未來) 발전(發展) 가능성(可能性)을 함께 하고 있어서 집을 마련하고자 하는 실수요자(實需要者)들에게 매력적(魅力的)인 기회(機會)입니다.

주거지(住居地)를 고를때 제일(第一) 우선순위(優先順位)로 두고 있는건 아무래도 사람마다 다를텐데요.

학군(學群)과 교통(交通) 그리고 인프라가 편리(便利)한 곳을 선호(選好)하는 사람들이 아직 많지만, 최근(最近)들어 집에서만큼은 여유(餘裕)롭게 보내고 싶으신 분들이 늘어나면서 숲세권(勢圈) 그리고 테라스가 있는 아파트에 대(對)한 인기(人氣)가 나날이 높아져만 가고 있죠.

오늘 소개(紹介)해드릴 경주 삼부르네상스 더테라스가(價) 그 조건(條件)에 딱 맞는 곳이기에 이런곳을 찾고 계신다면 꼭 주의(注意)깊게 살펴보시길 바랍니다.

해당(該當) 아파트의 정확(正確)한 위치(位置)는 경주(慶州) 외동읍 임실리(任實리) 일원(一圓)에 위치(位置)할 예정(豫定)입니다.

대지면적(垈地面積)은 1만(萬) 1천여평(千餘坪)이며 건축면적(建築面積)은 1천(千)6백여평(百餘坪)인데요.

용적률(容積率)은 126퍼센트이고 건폐율(建蔽率)은 14퍼센트이기때문에 쾌적(快適)한 단지(但只) 생활(生活)이 가능(可能)하다는게 이 곳만의 첫번째(番째) 특장점(特長點)이라 볼 수 있겠습니다.

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공급(供給)되는 세대수(世代數)는 크게 3가지 평형대(坪型臺)로 나뉩니다.

제일(第一) 작은 평형대(坪型臺)는 전용면적(專用面積) 59제곱미터로 263세대(世代)와 펜트하우스 18세대(世代)가 있고, 그다음으로는 전용면적(專用面積) 63제곱미터로 123세대(世代)와 c타입 2세대(世代), 펜트하우스 8세대(世代), 제일(第一) 큰 평형대(坪型臺)는 전용면적(專用面積) 84제곱미터로 112세대(世代)와 펜트하우스 8세대(世代)로 계획(計劃)되어 있습니다.

총(總) 세대수(世帶數)는 534세대(世帶)이며 세대당(世帶當) 1.2대(臺)꼴로 주차(駐車)가 가능(可能)한 공간(空間)을 만들어 약(藥) 645대(代)의 주차공간(駐車空間)도 계획(計劃)되어 있는데요.

선호도(選好度)가 높은 평형대(坪型臺)이며 넉넉한 주차공간(駐車空間)도 계획(計劃)되어 있기때문에 말그대로 여유(餘裕)로운 생활(生活)을 원(願)하는 분들에게는 특히(特히)나 관심(關心)가져볼만한 조건(條件)들을 가지고 있습니다.

경주 삼부르네상스 더테라스가(價) 위치(位置)하는 곳은 주소(住所)상으로는 경주(慶州)에 속(屬)하지만 사실상(事實上) 생활권(生活圈)은 울산(蔚山)에 더 가깝다고 볼 수 있는데요.

교통적(交通的)인 부분(部分)을 보면 7번국도(番國道)와 인접(隣接)해 있고 경부고속도로(京釜高速道路)를 비롯해 울산포항(蔚山浦項)간 동해고속도로(東海高速道路) 등(等)의 도로교통망(道路交通網)과 더불어  철도(鐵道) 3개(個) 노선(路線)(경부(京釜)/중앙/동해선(東海線))을 가지고 있는 점(點)으로 보아 교통체계(交通體系)가 잘 갖추어진 곳이라고 말할 수 있겠습니다.

이러한 광역교통망(廣域交通網) 뿐 아니라 경주시내(慶州市內)와 인근(隣近)에 위치(位置)한 울산(蔚山) 그리고 포항(浦項)까지도 빠르게 접근(接近)이 가능(可能)한데요.

단지(團地) 인근(隣近)에 위치(位置)한 생활편의(生活便宜) 네트워크로는 외동생활체육공원(生活體育公園)과 마트 등(等)도 있습니다.

학군(學群)은 입실초등학교(入室初等學校)와 외동중학교(中學校)의 학군(學群)을 가지며 고등학교(高等學校)는 기숙사(寄宿舍) 우선배정(優先配定)을 받을 수 있는 곳입니다.

또한 인근(隣近)에 우치(愚癡)한 울산(蔚山) 북구(北區)를 포함(包含)해 반경(半徑) 10키로미터 이내(以內)에는 무려(無慮) 15개(個)의 산업단지(産業團地)들이 형성(形成)되어 있습니다.

따라서 워라밸을 즐길 수 있는 최적(最適)의 위치(位置)인만큼 실거주(實居住)로도 메리트 있고, 향후(向後) 임대(賃貸)를 놓더라도 배후수요(背後需要)가 많기때문에 임대수익(賃貸收益)도 걱정없이 챙겨갈 수 있는 곳이죠.

단지(但只) 남쪽(南쪽)으로는 백일산이 우거져있습니다.

이렇게 산(山)과 인접(隣接)하고 있는 단지(團地)는 꽃피는 봄과 푸른녹음이 앉는 여름, 알록달록 가을, 하얀눈이 내리는 겨울 등(等) 사시사철(四時四철) 변화(變化)하는 모습을 집 안에서도 충분히(充分히) 느낄 수 있다는 장점(長點)이 있는데요.

경주 삼부르네상스 더테라스는 전세대(全世代) 모두 테라스를 가지고 있기때문에 집에 있지만 꼭 여행(旅行)을 온것과 같은 느낌을 줄 수 있는 곳이라고도 볼 수 있습니다.

총(總) 7개동(個棟)으로 단지(團地)가 이루어지는데 대단지(大團地)까지는 아니지만 중소형단지(中小型團地)로써 꼭 갖춰야하고 인기(人氣)가 좋은 커뮤니티들도 계획(計劃)되어 있는데요.

지하(地下) 1층(層)에는 단지(但只) 전체(全體)를 관리(管理)하는 관리사무소(管理事務所)와 아이들의 공부공간(工夫空間)인 열람실(閱覽室)과 도서관(圖書館), 그리고 입주민(入住民)들의 화합(和合)의 장소(場所)가 될 카페테리아가(價) 예정(豫定)되어 있습니다.

지하(地下) 2층(層)에는 멀리 가지 않고도 언제든 운동(運動)과 취미(趣味)를 즐길 수 있는 헬스장(헬스場)과 골프연습장(演習場) 그리고 스프린골프장(골프場)까지 마련될 예정(豫定)입니다.

이뿐만 아니라 4개(個)의 보육실(保育室)을 가진 어린이집과 할아버지와 할머니들이 따로 쉬며 즐길 수 있는 경로당(敬老堂)도 예정(豫定)되어 있죠.

최근(最近)에 지어지는 아파트는 서로 다투듯이 첨단(尖端) 시스템을 도입(導入)하여 건설(建設)하고 있습니다.

경주 삼부르네상스 더테라스도(度) 예외(例外)는 아닌데요.

먼저 홈네트워크와 집안의 시스템들을 원격(遠隔)으로 검침(檢針)하고 관리(管理), 외출시(外出時) 정말(正말) 편리(便利)한 일괄적(一括的)으로 소등(消燈)할 수 있는 제어(制御) 스위치와 주방(廚房)일을 하면서 눈요깃거리(눈療飢거리) 할 수 있는 디지털 주방(廚房)TV폰 등(等)의 디지털 시스템이 도입(導入)될 예정(豫定)입니다.

CCTV감시(監視), 공동현관(共同玄關)에 출입(出入)하는 모든 이들을 관리(管理), 지하주차장(地下駐車場)에 있을때 혹시나(或是나) 생길 비상상황(非常狀況)에 누를 수 있는 벨, 방범(防犯)/방재(防災), 도어락(도어락), 욕실비상벨(浴室非常벨) 등(等) 24시간(時間) 철통(鐵桶)으로 보안(保安)되는 시큐어리(리)시스템과

환기시설(換氣施設), 부스터펌프 급수(級數), 주방가전(廚房家電), 부부욕실(夫婦浴室)비데, 에어컨냉매배관(冷媒配管) 등(等) 보이지 않게 우리 가족(家族)을 지켜주는 월(月)빙시스템

일괄소등(一括消燈)/가스차단(遮斷), 대기전력차단(待機電力遮斷), LED조명(照明), 실별온도조절(室別溫度調節), 고기능이중창(高技能二重唱) 등(等)의 가정(家庭)의 경제(經濟)를 실속(實속)있게 운영(運營)할 수 있도록 도와주는 에너지 시스템등(等)이 예정(豫定)되어 있죠.

쾌적(快適)한 자연환경(自然環境)을 가진다는것은 최근(最近) 가장 핫(핫)한 트렌드임과 동시(同時)에 경주 삼부르네상스 더테라스는 테라스까지 갖추어져 있어 희소성(稀少性)을 가집니다.

주변(周邊)에 분양(分讓)되었고 진행중(進行中)인 단지(團地)들의 시세(時勢)를 살펴보면 확실히(確實히) 가격적(價格的)인 메리트도(度) 가지는 아파트인데요.

단지(團地) 주변(周邊)으로 약(約) 16만평(萬坪) 이상(以上)의 개발(開發)이 확정(確定)되어 있다보니 미래가치(未來價値)도 챙길 수 있는 곳입니다.

경주 삼부르네상스 더테라스 단지(團地) 안에 국공립(國公立)어린이집 설치(設置)와 최대(最大)깊이 2.8미터라는 슈퍼 크기의 테라스를 가지며 포베이구조(救助)에 최상층(最上層)은 다락방(다락房)과 테라스가 공급(供給)되기때문에 차별화(差別化)도 가지는데요.

현재(現在) 경주(慶州)의 변두리(邊두리)에서 남경주의 중심(中心)으로 떠오르고 있는 만큼 발전(發展) 가능성(可能性)을 가지고 있고 경주(慶州) 미분양(未分讓) 아파트 중(中)에서도 전매(轉賣)가 가능(可能)하고 숲세권(卷)의 여유로움을 느낄 수 있는 아파트입니다.

천안(天安)은 서울 도심(都心)과 지하철(地下鐵)로 이어지는 지방(地方)으로서 접근성(接近性)이 좋아 다양한 기업(企業)들이 자리를 잡고 있는 곳인데요.

이에 각종(各種) 산업단지(産業團地)들이 즐비(櫛比)하고 있는 곳이다보니 직주근접(直走近接)을 원(願)하는 근로자(勤勞者)들의 신규(新規) 주거지(住居地)에 대(對)한 수요(需要)가 높은 지역(地域) 중(中)에 하나입니다.

오늘 소개(紹介)해드리는 한화포레나 천안용곡은 지역주택조합(地域住宅組合)으로 진행(進行)하는 아파트이지만 토지계약(土地契約) 99% 완료(完了)이기 때문에 안전(安全)한 사업(事業) 진행(進行)이 가능(可能)한 곳이죠.

동남구(東南區) 용곡동 108번지(番地) 일원(一圓)에 자리하는 아파트로 연면적(延面積) 2만여평(萬餘坪) 대지면적(垈地面積) 5천(千)9백여평(百餘坪)의 규모(規模)를 가지는데요.

용적률(容積率) 245퍼센트에 건폐율(建蔽率) 15퍼센트이며 이 중(中) 조경면적(造景面積)은 6천(千)7백여평(百餘坪) 비율(比率)로 따지만 35퍼센트이기에 쾌적(快適)한 단지(但只) 환경(環境)을 갖출 예정(豫定)입니다.

총(總) 6개동(個棟)으로 이루어지며 전용면적(專用面積) 84제곱미터 국민평형대(國民坪型臺)와 105제곱미터 대형평형(大型坪型)으로 구성(構成)됩니다.

http://naver.me/xnv61hcq

총(總) 세대수(世帶數)는 415세대(世帶)이며 이중(中) 조합원(組合員) 모집(募集)은 390세대(世代)로 주차비율(駐車比率)은 555대(臺)로 세대당(世帶當) 1.34대(代)가 가능(可能)한 공간(空間)을 마련할 예정(豫定)인데요.

대부분(大部分)의 평형대(坪型臺)가 국민평형(國民坪型) 84제곱미터의 구조(構造)이며 3가지 타입으로 예정(豫定)되어 있고 대형평형대(大型坪型臺)는 한가지 타입으로 28세대(世代)가 예정(豫定)되어 있기때문에 요즘 보기 힘든 대형평수(大型坪數)의 희소성(稀少性)을 가진다고 볼 수 있죠.

단지(團地)는 남쪽(南쪽)을 보고 배치(配置)가 되기때문에 각(各) 타입별(別)로 남동향(南東向), 남서향(南西向)으로 거주(居住) 스타일에 따라 선택(選擇)하면 될 것 같은데요.

단지(但只) 중앙(中央)에 어린이 놀이터와 커뮤니티광장(廣場)이 예정(豫定)되어 있고 106동(洞)에는 주민공동시설(住民共同施設)과 도서관(圖書館), 103동(棟) 앞으로는 어린이집과 경로당(敬老堂) 그리고 게스트룸이 예정(豫定)되어 있습니다.

한화포레나 천안용곡은 광역교통망(廣域交通網)과 학군(學群), 자연환경(自然環境)까지 두루 갖추고 있습니다.

우선(于先) 천안(天安)JC와 서천안(鉏天安)IC의 경부고속도로(京釜高速道路)가 단지(團地)에서 약(約) 3키로이내(以內)에 위치(位置)해 있고, 1번(番)과 21번(番) 629번(番) 국도(國道)를 인접(隣接)하고 있어 천안(天安) 시내(市內)의 이동(移動)은 물론(勿論)이고 전지역(全地域) 패스트 교통망(交通網)을 가진다고 볼 수 있죠.

용곡지구(地球) 도시개발사업예정(都市開發事業豫定)와 도로(道路)를 사이에 두고 들어서기때문에 해당(該當) 지역(地域)에 들어서는 인프라를 모두 공유(共有)할 수 있는 입지(立地)입니다. 

그밖에 청당지구상권(淸黨地區商圈)과 청수행정(淸水行政)타운 그리고 신방통정지구(新放通情地區) 등(等)의 중심생활권(中心生活圈)들을 모두 아우를 수 있는 위치(位置)이기에 퍼펙트한 생활(生活)이 가능(可能)한 곳이라고 볼 수 있습니다.

아파트를 볼때 학군(學群)도 빠질 수 없는 중요(重要)한 요소(要素)인데, 청룡초등학교가(價) 단지(團地)와 도보권내(徒步圈內)에 위치(位置)하고 있습니다. 

여기에 새샘중학교(中學校)가 자리하는 청당(淸黨).청수지구(淸水地區)에 위치(位置)한 학원가(學院街)를 이용(利用)하기에도 유리한 위치(位置)이기에 아이들과 생활(生活)하기에는 최적(最適)의 환경(環境)을 갖추었다고도 볼 수 있을 것 같습니다.

마지막으로 빼놓을 수 없는 최근(最近) 선호도(選好度)가 아주 높은 자연환경(自然環境)을 겸하고 있는 아파트라는 점(點)도 한화포레나 천안용곡의 메리트이지 않을까 싶은데요.

용곡8공원(公園)과 청수호수공원(淸水湖水公園)을 비롯해서 생활체육공원(生活體育公園)과 천안삼거리공원(天安三거리公園) 그리고 천안천(天安千) 등(等)이 단지(團地)와 연계(連繫)되어 있기에 베스트 자연환경(自然環境)을 갖춘 단지(團地)라고 볼 수 있죠.

지역조합주택(地域組合住宅)이라고 하면 신경(神經)써야할것들이 많아 기피(忌避)하시는 분들이 많습니다.

하지만 한화포레나 천안용곡은 지주택(地住宅)의 문제점(問題點)이라 꼽는 안정성(安定性), 신뢰성(信賴性), 신속성(迅速性), 투자성(投資性)을 이미 확실히(確實히) 결정짓고 진행(進行)하는 아파트입니다.

제일(第一) 먼저 가장 중요(重要)한 안전성(安全性)과 신속성(迅速性)입니다.

지주택(地住宅)은 토지(土地)가 해결(解決)되지 않은채 진행(進行)되는 곳이 많습니다.

하지만 본 단지(團地)는 토지계약(土地契約)이 이미 완료(完了)가 된 상태(狀態)에서 조합원(組合員)을 모집(募集)하기 때문에 안전(安全)하고 빠르게 사업(事業)이 진행(進行)이 된다는 안정성(安定性)을 가지고 있습니다.

따라서 보통의 지주택(地住宅)은 입주예정일(入住豫定日)이 정(定)해져 있는 경우(境遇)가 없는데 해당단지(該當團地)의 입주일(入住日)은 25년(年) 8월(月)로 예정(豫定)이 되어 있습니다.

그 다음으로는 신뢰성(信賴性)과 투자성(投資性)인데요.

요즘은 1군(軍) 브랜드 아파트와 그렇지 못한 아파트의 프리미엄의 차이(差異)를 쉽게 찾아 볼 수 있습니다.

따라서 브랜드가 정(定)해지지 않은채 진행(進行)하게 된다면 미래가치(未來價値)를 예상(豫想)하기 어려워 고민(苦悶)이 될 수 밖에 없습니다.

하지만 이곳은 메이저 브랜드인 한화건설이 시공(施工)하는 포레나로 확정(確定)이 되어있습니다.

그리고 지주택(地住宅)은 아무래도 가격(價格)이 정확(正確)하게 나오지 않기 때문에 향후(向後) 일반분양(一般分讓)을 진행(進行)하거나 입주시기(入住時期)에 추가분담금(追加分擔金)을 지불(支拂)해야하는 상황(狀況)이 발생(發生)하곤 합니다.

하지만 본 단지(團地)는 이미 토지계약(土地契約)이 완료(完了)됨에 따라 추가분담금(追加分擔金)이 없이 천안(天安) 최초(最初)로 확정공급가(確定供給價)에 공급(供給)이 진행(進行)됩니다.

제세공과금(諸稅公課金)을 제외(除外)하고 확약서(確約書)를 발행(發行)이 되기 때문에 가격적(價格的)인 부분(部分)에서 확실히(確實히) 하고 갈 수 있다는게 입주자(入住者)에게 특히(特히) 좋은 점(點)이라고 말 할 수 있겠습니다.

입주(入住)를 앞두고 있는 포레나 천안(天安)두정의(正義) 경우(境遇)에는 분양가(分讓價)가 3억(億)3천만(千萬)원대(臺)였습니다.

하지만 현재(現在) 시세(時勢)는 약(約) 2억(億)원이나 상승(上昇)된 5억(億)3천만(千萬)원대(臺)에 형성(形成)이 되어 있는만큼 향후(向後) 브랜드 프리미엄을 가져갈 수 있는 단지(團地)임은 예상(豫想)해볼 수 있는데요.

당장(當場) 공급(供給)가만 비교(比較)해봐도 인근(隣近) 청당지구(淸黨地區)에 위치(位置)한 아파트들은 평당(坪當) 1400만(萬)원대(臺)로 매매가(賣買價)보다 본 단지(團地)는 약(約) 1억(億)원대(臺)에서 1억(億)3천만(千萬)원이나 저렴(低廉)하기때문에 가격적(價格的)인 메리트는 확실히(確實히) 있습니다.

메이저 브랜드 가치(價値)를 지니면서 트리플 시티의 중심(中心) 생활권(生活圈)으로 편리(便利) 주거생활(住居生活)이 가능(可能)한 한화포레나 천안용곡은 도보(徒步) 학군(學群)까지 조성(造成)이 되어 있는데요.

특급(特級)비전의 프리미엄을 가지며 입주자(入住者)의 생활(生活)패턴에 맞는 커스터마이징으로 내부(內部)를 설계(設計)할 수 있는 특화구조(特化構造)를 가지면서 천안(天安)에서 최초(最初)로 진행(進行)되는 확정(確定) 공급가(供給價)로 만나 볼 수 있는 아파트입니다.

교통호재가(交通好材價) 있는 곳에는 부동산(不動産) 시장(市場)이 들썩거릴정도로 상승세(上昇勢)를 타고 있습니다. 

수도권(首都圈)의 경우(境遇)에는 GTX나 SRT의 호재(好材)들이 주목(注目)받고 있고 지방(地方)의 경우(境遇)에는 KTX가(家) 정차(停車)하는 인근(隣近)에 위치(位置)한 주거지(住居地)들이 관심(關心)을 받고 있죠.

그 중(中)에서도 수도권(首都圈)과 가까워 선호도(選好度)가 높은 천안아산역 미소지움 더테라스 오피스텔의 경우(境遇)에는 원룸이 아닌 투룸형태(形態)로 아파트와 비슷한 쓰리베이의 구조(構造)를 가진 주거지(住居地)들에 인기(人氣)가 높은 편(便)입니다.

최근(最近) 2차(次)까지 성공리(成功裏)에 분양(分讓)이 마감되었고 쓰리베이 구조(構造)로 나와 빠른 마감이 예상(豫想)되는 미소(微笑)지움 더테라스 3차(次) 소식(消息)을 전(傳)해드립니다.

http://naver.me/FZq28EM3

아산시 배방읍(陪房邑) 장재리 일원(一圓)에 연면적(延面積) 1만(萬)5천여평(千餘坪)에 건축면적(建築面積) 788여평(餘坪)의 규모(規模)로 지하(地下)로 5층(層), 지상(地上)으로는 20층(層)의 1개동(個棟)짜리 건물(建物)입니다. 

지하(地下) 5층(層)에서부터 1층(層)까지는 지하주차장(地下駐車場)이 들어서는데 세대당(世帶當) 1대이상(代以上) 주차(駐車)가 가능(可能)하도록 약(約) 611대(代)의 주차공간(駐車空間)이 마련될 예정(豫定)입니다.

근생시설(近生施設)은 지상(地上) 1층(層)에 6개호실(號室), 2층(層)에 15개호실(號室)이 자리하며 오피스텔은 3층(層)부터 들어서는데 총(總) 540실(室)이 공급(供給)됩니다.

공급(供給)되는 평형대(坪型臺)는 전용면적(專用面積) 39제곱미터 A타입 3가지와 B타입 3가지 총(總) 6개(個)의 구조(構造)가 있습니다.

A타입은 468호실(號室)이 공급(供給)되며 방(房) 2개(個)가 있어 거실(居室)과 쓰리베이구조(構造)를 띄고 있는게 특징(特徵)이며 B타입은 72호실(號室)이 공급(供給)되며 1.5룸 구조(構造)입니다.

또한 전세대(全世代) 모두 테라스가 제공(提供)되기때문에 주변(周邊) 천안아산역 미소지움 더테라스 오피스텔 중(中)에서도 가장 인기(人氣)가 많을것으로 예상(豫想)되고 있습니다.

현재(現在) 천안(天安)은 구도심(求道心)에서 신규(新規) 주거지(住居地)에 대(對)한 공급(供給)이 많은 택지지구(宅地地區) 중심(中心)으로 거주지(居住地)가 옮겨가고 있습니다.

대표적(代表的)으로 두정지구(蠹政地球)와 백석지구(白石地球) 불당지구(佛堂地區) 등(燈)들이 있었고 제일(第一) 최근(最近)에는 아산탕정지구(地球)가 있었습니다.

이 택지지구(宅地地區)들에 인구(人口)가 포화되면서 부동산시세가(不動産時勢價) 급격히(急激히) 올랐습니다.

때문에 신규(新規) 주거지(住居地)를 원(願)하는 수요자(需要者)들은 천안아산역(天安牙山役)과 가깝고 각종(各種) 개발소식(開發消息)에 배방지구(陪房地球)를 주목(注目)하고 있습니다.

미소(微笑)지움 더테라스가(價) 바로 이 배방지구내(陪房地區內)에 위치(位置)하는 천안아산역 미소지움 더테라스 오피스텔입니다.

역(役)을 얼마나 가깝게 하고 있느냐에 따라 시세(時勢)에 영향(影響)을 주는데 이 곳은 아산역(牙山役)까지 도보(徒步) 7분거리(分距離)에 위치(位置)합니다.

이곳을 이용(利用)하면 서울역(서울驛)이나 용산역(龍山驛)까지는 30분대(分代)로 이동(移動)이 가능(可能)하며, 강남(江南)수서역까지는 단(單) 3정거장(停車場)으로 수도권(首都圈)과 특히(特히) 접근성(接近性)이 좋은 환경(環境)을 가지고 있습니다.

여기에 부산(釜山)이나 울산(蔚山) 그리고 목포(木浦) 등(等) 지방도시(地方都市)로의 이동(移動)도 2시간(時間) 내외(內外)면 충분(充分)이 연결(連結)이 되는 거리(距離)이기때문에 전국구(全國區)의 교통(交通) 중심지(中心地)라고 볼 수 있죠.

또한 오피스텔은 실거주(實居住)하기 위해 보시는 분들도 많긴하지만 수익형(收益型)으로 관심사(關心事)에 두고 계시는 분들도 많은데요.

그렇다면 배후수요(背後需要)가 어느정도(程度) 받쳐주는지도 꼭 확인(確認)해봐야하는 요소(要素)인데요.

천안아산(天安牙山)의 경우(境遇)에는 삼성디스플레이와 삼성전자나노시티가(價) 자리하고 있습니다.

이와 관련(關聯)된 기업(企業)들도 굉장히(宏壯히) 많기도 하고 약(約) 26개(個)의 일반산단(一般産段)과 도시첨단단지(都市尖端團地) 1곳, 농공단지(農工團地) 13곳까지 정말(正말) 많은 근로수요(勤勞需要)를 가진다고 볼 수 있습니다.

이와 같은 근로수요(勤勞需要) 뿐 아니라 주변(周邊)에 약(約) 14개(個)의 대학교(大學校)가 밀집(密集)하고 있어 1-2인(人) 가구(家口)를 형성(形成)할 학생수요(學生需要)들도 굉장히(宏壯히) 많은 편(便)입니다.

여기다가 백석동과 불당동, 쌍용동 등(等)의 같은 생활권(生活圈)을 가지는 배후수요(背後需要)도 가지기에 임대수익(賃貸收益)을 목적(目的)으로 천안아산역 미소지움 더테라스 오피스텔을 알아보는 분들에게도 제격(제格)이라고 볼 수 있죠.

판교(板橋)와 용인(龍仁), 이천(利川) 그리고 천안(天安)과 청주(淸州)까지 K반도체(半導體) 벨트라고 불리우는 세계(世界) 최대(最大) 규모(規模)의 반도체(半導體) 공급망(供給網) 구축(構築) 계획(計劃)이 잡혀 있습니다.

2030년(年)까지 삼성전자를 비롯해 SK하이닉스 등(等)의 대기업(大企業)들이 약(約) 510조(兆)원 이상(以上)의 투자(投資)가 계획(計劃)된만큼 기대효과(期待效果)과 고용창출(雇傭創出)은 엄청날것으로 전망(展望)되고 있죠.

따라서 미래가치(未來價値)를 확실히(確實히) 가지는 지역(地域)인 만큼 지역경제(地域經濟)라던가 부동산(不動産) 시세(時勢)에 있어서 프리미엄을 가져갈 수 있을거라 예상(豫想)됩니다.

계속(繼續)되는 규제(規制)로 인해 규제(規制)를 받지 않는 이른바 비규제지역(非規制地域)의 풍선효과(風船效果)가 극명(克明)하게 나타나고 있습니다.

인근(隣近)의 천안지역(天安地域)이 규제지역(規制地域)이 되면서 아산이(牙山異) 그 풍선효과(風船效果)를 누리고 있습니다.

삼전(三電)과 현대차(現代車) 등(等)의 대규모(大規模) 투자(投資)와 도시개발(都市開發) 그리고 비규제(非規制)까지 삼박자(三拍子)가 모두 더해서 아산(牙山)의 집값이 껑충 뛰어올랐습니다.

그렇기때문에 실거주(實居住)를 위한 분들이나 투자자(投資者)분들은 좀더 똑똑하게 접근(接近)할 필요(必要)가 있습니다.

비규제(非規制)로 인한 대출제한(貸出制限)을 받지 않고 분양권(分讓權)을 전매(轉賣)하는 데에도 기간(期間) 제한(制限)을 받지 않는 곳이라면 이 부동산(不動産) 상승세(上昇勢)를 탈 수 있는데요.

신성미소(新星微笑)지움 더테라스 3차(次)의 경우(境遇)에는 전매(轉賣)에 대(對)한 제한(制限)이 없을 뿐더러 요즘 찾아보기 힘든 중도금(中途金) 무이자(無利子)의 혜택(惠澤)으로 진행(進行)될 예정(豫定)입니다.

게다가 청약통장(請約通帳)이 없어도 되고 아산(牙山)에 거주(居住)하지 않더라도 청약(請約)을 넣을 수 있는 전국청약형태(全國請約形態)로 재당첨(再當籤) 제한(制限)도 받지 않아 임대수익(賃貸收益)을 노리고 있는 분들이나 실거주(實居住)를  하고 싶지만 그동안 청약(請約) 제한(制限)때문에 불가(不可)하신 분들에게 최적(最適)의 기회(機會)라고 볼 수 있을 것 같습니다.

교통환경(交通環境)이 잘 갖추어져 있는것은 물론(勿論), 꽤 많은 산업단지(産業團地)를 이루고 있기때문에 관련(關聯) 배후수요(背後需要)도 많을뿐더러 교육(敎育)과 인프라까지 도시(都市)가 성장(成長)하는데 필요(必要)한 기본요소(基本要素)들이 모두 충족(充足)되어 있는 환경(環境)을 갖춘 천안아산역 미소지움 더테라스 오피스텔입니다.

따라서 미소(微笑)지움 더테라스 3차(次)는 천안아산(天安牙山)의 최중심지(中心地)로서 부상(浮上)할 수 있는 말그대로 독보적(獨步的)인 미래가치(未來價値)가 있다고 볼 수 있습니다.