recipe

신경주역(神經主役)의 경우(境遇)에는 KTX는 물론(勿論)이거니와 SRT와 복선전철(複線電鐵) 그리고 동해남부선(東海南部線)과 중앙선(中央線)까지 모두 통합(統合)된 역(驛)으로서 인근(隣近)에 위치(位置)한 포항(浦項)과 울산(蔚山) 그리고 부산(釜山) 등(等)으로의 이동(移動)이 굉장히(宏壯히) 수월하게 가능(可能)합니다.

여기다가 서울경기(京畿) 등(等)의 수도권(首都圈) 주요(主要) 도심지(都心地)까지도 빠르게 이동(移動)이 가능(可能)하다는 장점(長點)을 가지고 있어 경북권(慶北圈)의 미래(未來) 중심(中心) 교통핵심역할(交通核心役割)을 할 것으로 예상(豫想)되고 있는데요.

이에 신경주역(神經主役)을 중심(中心)으로 개발(開發)이 진행중(進行中)에 있으며 신경주 반도유보라가(價) 분양중(分讓中)에 있습니다.

http://naver.me/GttWknne

지상(地上) 최고(最高) 높이 29층(層)의 규모(規模)를 가지는 경주 미분양 아파트로서 가운데에 도로(道路)를 두고 1-2단지(團地)로 나뉘어져 B4-5블록에 자리할 예정(豫定)인데요.

전세대(前世代)가 구(舊)29평형(坪型)과 33평형(坪型)으로 이루어지며 공급세대(供給世帶)수는 총(總) 1490세대(世代)로 대단지(大團地)를 이루겠습니다.

B4블럭은 총(總) 1100세대(世代)로 101동(洞)과 110동(棟) 사이로 주출입구(主出入區), 103동(洞)과 104동(棟) 사이로 부출입구(部出入區)가 배치(配置)됩니다.

101동(棟) 앞으로 근린생활시설(近隣生活施設)이 들어서며 단지(但只) 중앙(中央)에는 각종(各種) 커뮤니티가 들어서기 때문에 단지(但只) 밖으로 멀리 나가지 않고도 단지(但只) 안에서 여가(餘暇)를 즐길 수 있는 환경(環境)이 마련되겠는데요.

이 부분(部分)에서 주목(注目)할건, 단지(但只) 중앙(中央)을 중심(中心)으로 커뮤니티가 다수(多數) 배치(配置)되기때문에 지상(地上)에는 주차공간(駐車空間)이 없다는 점(點)입니다.

때문에 마음놓고 단지(團地)를 활보(闊步)할 수 있다는게 큰 장점(長點)이죠.

B5블럭은 390세대(世代)로 이전(以前)보다는 세대수(世代數)가 작고 201동(洞)과 202동(棟) 사이에 주출입구가(主出入謳歌) 1개(個) 배치(配置)됩니다.

세대수(世帶數)는 적지만 입주민(入住民)들이 이용(利用)할 수 있는 커뮤니티는 동일(同一)하게 들어올예정이며 규모(規模)에 있어 약간(若干)의 차이(差異)는 있을 것으로 예상(豫想)되고 있습니다.

커뮤니티로는 기본적(基本的)으로 헬스와 골프를 할 수 있는 운동관련(運動關聯) 시설(施設)들과 키즈룸을 시작(始作)으로 도서관(圖書館)과 독서실(讀書室)로 꾸며지는 별동학습관(別棟學習館)이 예정(豫定)되어 있습니다.

별동학습관(別棟學習館)에 대(對)해서 특히(特히)나 관심(關心)을 보이는 분들이 학부모(學父母)님이실텐데요.

그 이유(理由)는 신도시(新都市)의 경우(境遇)에는 초기(初期)에 인프라 형성(形成)이 잘 이루어지지 않기때문에 교육적(敎育的)인 부분(部分)에서 아쉬움을 느끼는 학부모(學父母)님들이 계시죠.

바로 이러한 점(點)을 생각해 신경주 반도유보라는 2년(年)동안 영어(英語)와 독서(讀書)와 같은 교육(敎育) 프로그램을 별동학습관(別棟學習館)에서 무상(無償)으로 지원(支援)할 예정(豫定)이라고 합니다.

이 별동학습관(別棟學習館)에서는 유치원(幼稚園)에 다니는 아이들부터 초등고학년(初等高學年)을 대상(對象)으로 영어(英語) 교실(敎室)과 영어(英語) 도서관(圖書館) 등(等) YBM 영어(英語)커뮤니티 교육(敎育)프로그램이 진행(進行)될 예정(豫定)입니다.

이로인해 현재(現在) 주변(周邊)에 공급(供給)되고 분양중(分讓中)에 있는 경주 미분양 아파트들과의 확실(確實)한 차별점(差別點)을 두어 향후(向後) 매매가(賣買價)에 영향(影響)을 미칠 것으로 예상(豫想)되고 있죠.

세대(世代) 구조(構造)는 우선(于先) 요즘 가장 인기(人氣)가 좋은 판상형(板狀型) 구조(構造)로 전세대(全世帶)가 구성(構成)되어 있고 거실(居室)과 주방(廚房)쪽에 발코니가 각각(各各) 1개(個)씩 배치(配置)되는데요.

방(房)3개(個)에다가 거실(居室)과 주방(廚房)의 기본구조(基本構造)에 욕실(浴室)은 두개(個) 마련되며 84제곱미터의 평형대(坪型臺)에서는 주방(廚房) 옆으로 알파룸이 배치(背馳)되기 때문에 펜트리공간(空間)이나 재택근무공간(在宅勤務空間) 또는 안방(안房)에 위치(位置)한 드레스룸과 연결(連結)되는 룸으로도 사용(使用)이 가능(可能)합니다.

그리고 요즘은 1가구당(家口當) 2대(臺) 이상(以上)씩 차(車)를 가지고 있기때문에 주차공간(駐車空間)이 얼마나 나오는지 중요(重要)하게 살펴보는 분들이 많으신데요.

신경주 반도유보라 B4블럭에는 지하(地下) 2층(層) 모두 주차공간(駐車空間)으로 1661대(代)가 주차가능(駐車可能)한 공간(空間)이 마련되며 B4블럭의 총(總) 세대수(世代數)가 1100세대(世代)인걸 감안(勘案)했을때 세대당(世帶當) 1.5대(代) 정도(程度) 주차공간(駐車空間)이 나온다고 보면 될 것 같습니다.

B5블럭도(度) 마찬가지로 세대당(世帶當) 1.51대(臺)씩 주차(駐車)할 수 있는 총(總) 589세대(世代)의 주차공간(駐車空間)이 마련됩니다.

현재(現在) 경주(慶州)에서 개발중(開發中)인 지구(地球)는 총(總) 4군데가 있습니다.

그 중(中) 가장 많은 세대수(世帶數) 공급(供給)을 보이는 곳은 신경주역세권(驛勢圈)이며 이 곳에만 약(約) 6300세대(世帶)가 공급(供給)될 예정(豫定)인데요.

약(約) 16만평(萬坪)의 규모(規模)를 가지는 곳으로 경주(慶州) 중심지(中心地) 택지지구(宅地地球)와 대비(對備)했을때 2배(倍) 이상(以上)의 규모(規模)이며 향후(向後) 1.5만명(萬名) 이상(以上)의 인구(人口)를 예상(豫想)하고 있습니다.

따라서 향후(向後) 개발(開發)이 완료(完了)가 된다면 경주(慶州)에서 가장 주목(注目)받는 최대(最大) 신도시(新都市)의 중심입지(中心立地)를 가진다고 볼 수 있죠.

또한 신경주 반도유보라가(價) 자리하는 곳은 역세권(驛勢圈)에 해당(該當)하는 지구(地球)이기때문에 교통환경(交通環境)이 그 어느곳보다 뛰어나다고 볼 수 있습니다.

단지(團地)에서부터 반경(半徑) 1키로미터 이내(以內)에 신경주역(神經主役)이 위치(位置)해 있으며 7번(番) 국도(國道)를 통해 다른 지역(地域)을 비롯해 경주(慶州) 도심(都心)으로의 이동(移動)도 용이(容易)한 환경(環境)입니다.

KTX/SRT를 이용(利用)하면 동대구(凍大口)까지는 단(單) 18분대(分臺), 울산(蔚山)까지는 11분대(分代)로 이동(移動)이 가능(可能)하며, 21년(年) 12월(月)에 개통(開通)한 동해선을 이용(利用)한다면 포항(浦項)까지는 19분대(分臺), 울산(蔚山) 태화강(太和江)까지는 18분대(分代)로 이동(移動)할 수 있을것으로 보고 있습니다.

중앙선(中央線)을 이용(利用)하면 영천(永川)까지는 12분대(分代)로 이동(移動)이 가능(可能)해지고 부산(釜山)까지는 30분(分)이면 도착가능(到着可能)하기에 트리플역세권(驛勢圈)이라는 특장점(特長點)을 가진 곳입니다.

B4블럭 앞으로는 공원(公園)이 조성(造成)될 예정(豫定)이라 일부세대(一部世帶)에서는 파크뷰 조망권(眺望權)을 가지며 바로 앞에는 하나로마트가 입점예정(入店豫定)에 있습니다.

택지내(宅地內)에 초등학교(初等學校) 예정지(豫定地)가 있는데 도보(徒步)로 5분거리(分距離)이며 대단지(大團地)를 자랑하는 곳인만큼 단지(團地) 내(內)에는 국공립(國公立)어린이집을 비롯해 특화(特化) 교육(敎育) 시스템이 적용(適用)되는 교육적(敎育的)인 프리미엄을 가지는 단지(團地)라고 볼 수 있습니다.

경주(慶州) 지역(地域)의 경제(經濟)를 활성화(活性化)시키고 문화(文化)나 주거(住居), 교육(敎育), 업무(業務) 등(等) 복합적(複合的)인 기능(機能)을 가진 신도시(新都市)를 개발(開發)하는 곳에 들어서는 경주 미분양 아파트 신경주 반도유보라는 역세권지구(驛勢圈地區)에서 가장 주목(注目)받는 입지(立地)로 향후(向後) 프리미엄을 함께할 수 있는 단지(團地)로 예상(豫想)되고 있습니다.

몇해전(前)부터 원자재(原資材) 가격(價格)이 상승(上昇)하며 철근(鐵筋)과 콘크리트 등(等) 건축(建築)에 있어 필수적(必須的)인 자재(資材) 인상(引上) 있었습니다.

펜데믹으로 인한 무역(貿易) 여파(餘波)도 있었지만 각(各) 정부(政府)에서 막대(莫大)한 지원금(支援金)을 풀었으며 그 여파(餘波)가 주택(住宅) 가격(價格) 상승(上昇)이라는 여파(餘波)로 다가오고 있습니다.

신축(新築) 분양(分讓)하는 아파트들도 이제는 몇해전(前) 분양가(分讓價)보다 상승(上昇)했으며 앞으로는 공급가(供給價)와 시장(市場) 매매가(賣買價)의 균형(均衡)을 이루는 점(點)에서 실거래가(實去來價)가 형성(形成)될 것입니다.

수성 해모로 하이엔 21년(年) 말(末)에 청약(請約)을 진행(進行)한 아파트로 현재(現在) 잔여분(殘餘分)을 진행(進行)하고 있습니다.

59~84㎡로 전체(全體) 795세대(世代)가 건설예정(建設豫定)이며 지하층(地下層)은 2층(層)까지 공급(供給)됩니다.

단지(團地)는 11개동(個棟)으로 이루어지며 21층(層)이 탑층(塔層)입니다 795세대(世代)를 전부(全部) 분양(分讓)하는 건 아닙니다.

그 중(中) 조합분(組合分) 219세대(世代)를 제외(除外)한 부분(部分)만 일반분양(一般分讓) 중(中)입니다.

http://naver.me/G2HgSLd4

대구(大邱)에서도 학군(學群)이 좋기로 유명(有名)한 수성구(壽城區) 내(內)에 들어서며 파동(波動) 일원(一圓)에 건설(建設)됩니다.

59㎡ 387가구(家口)로 차지하는 비중(比重)이 크며 84㎡ 그리고 75㎡ 순(順)으로 세대수(世代數)가 구성(構成)되며 입주(入住)는 내년(來年) 12월(月) 예정(豫定)이라 다른 아파트보다 입주시점(入住時點)이 빠른편입니다.

수성 해모로 하이엔 분양가(分讓價)는 59형(兄)이 298,000~336,000천(千)원으로 나눠져 있으며 10층이상(層以上)부터 최고가(最高價)입니다 75형(型)은 404,000~456,000천(千)원이며 84형(型)은 4억(億)에서 5억초반대(億初盤臺)입니다.

1016대(代)의 주차(駐車)가 가능(可能)하며 건폐율(建蔽率)은 22% 입니다.

파동(波動) 파출소(派出所)가 한 블럭내(內)에 위치(位置)하고 있으며 우체국(郵遞局)과 용계초도(草島) 근접(近接)해 있습니다.

범물(凡物)터널을 통과(通過)하면 동아백화점이 있는 범(汎)물역으로 직행(直行)할 수 있으며 그 위로는 범일초(梵日初)와 수성고도(壽城高度) 있으며 수성못이 가깝고 대형(大型)마트인(人) 홈플러스도 근처(近處)에 있습니다.

범물역(凡物驛)은 3호선(號線)으로 명덕역(明德役)을 통해 1호선(號線)으로 청라언덕역(役)을 통해서는 2호선(號線)으로 환승(換乘)할 수 있는 대구(大邱) 시내권(市內權)으로 이동(移動)하기 편리(便利)한 노선(路線)입니다.

단지(團地) 옆으로는 소공원인(小公園人) 용두(龍頭)어린이공원(公園)이 있으며 가창저수지(歌唱貯水池)와 냉천(冷泉)CC 등(等)이 위치(位置)하고 있습니다.

수성구내(壽城區內)에 완성(完成)된 인프라와 자연환경(自然環境)이 조화(調和)를 이루고 있는 파동(波動)은 시내권(市內權) 아파트가 포화(飽和) 상태(狀態)에 이르며 외곽(外郭) 주거지(住居地) 개발(開發)에 있어서 신호탄(信號彈)이라고 할 수 있습니다.

신흥(新興) 주거단지(住居團地)로 변화(變化)될 것이며 핵가족화(核家族化) 되고 있는 시점(時點)이라 가구(家口) 수(數)도 상당부분(相當部分) 늘어날 것으로 예측(豫測)되고 있습니다.

수성 해모로 하이엔의 공사(工事)를 맡은 건 한진중공업으로 동대구(凍大口)에 이미 해모(帽)로 스퀘어를 건설(建設)했으며 대형(大型) 프로젝트로 인천국제공항(仁川國際空港)과 엑스코 오페라하우스 등(等) 굵직한 공기업(公企業) 사업(事業)을 진행(進行)한 시공사(時空社)입니다.

신천(信川)을 따라 배치(配置)되는 수성 해모로 하이엔 단지(團地)는 출입구(出入口) 쪽으로 대로가 뻗어 있으며 뒤로는 신천(莘川)이 지나고 있습니다.

신천(信川)을 따라 만들어질 수변산책로(水邊散策路)는 바다뷰가 부럽지 않을 것입니다.

단지(團地) 군데군데 조경(造景)이 많고 외부(外部) 공원(公園)으로 이어지게 설계(設計)되어 있어 큰 공원(公園)에 거주(居住)하고 있는 느낌을 받으실 수 있을 것입니다.

수성 해모로 하이엔에는 자동(自動) 녹화(錄畫) 기능(機能)을 갖춘 CCTV와 주차(駐車)카드 없어도 차량(車輛) 번호(番號)를 인식(認識)하여 열어주는 관리(管理)시스템 그리고 무인택배(無人宅配)함이 들어가며 푸쉬풀 형식(形式)의 도어락(도어락)은 손잡이를 내리는게 아닌 당기기의 디자인과 실용성면(實用性面)에서 트랜드로 자리잡았습니다.

전기(電氣)가 올해부터 오르며 절약(節約)이 이슈가 되고 있는데요.

큰 건물(建物)에서는 공동전기(共同電氣) 부분(部分)도 관리비(管理費)에 있어 중요요소(重要要素)입니다.

주차장(駐車場)에 차량(車輛)이 지나갈때 자동(自動)으로 밝기가 조절(調節)되는 LED 조명(照明)이 설치(設置)되며 대기전력(待機戰力)을 차단(遮斷)과 센서 터치형(型) 수전(水田)으로 세(歲)는 관리비(管理費)는 아낄 수 있습니다.

IT시대(時代)에 들어서며 스마트 시스템은 삶의 편의성(便宜性)을 확실(確實)하게 높여줍니다.

디스플레이를 통한 내부(內部) 제어(制御)와 엘베 호출(呼出)이 지원(支援)되며 에너지 조회(照會)와 스마트폰 연동(聯動)을 통한 외부(外部)에서 저장(貯藏) 광케이블(光케이블)로 IOT 연계(連繫)된 인공지능(人工知能) 시스템이 적용(適用)됩니다.

법이산(法離散) 조망권(眺望權)과 신천(信川)을 내부(內部)에서 볼 수 있으며 단지(但只) 안에는 4개(個)의 테마를 갖춘 특화정원(特化庭園)이 만들어집니다.

촉백(蜀魄)나무으로 이루어진 숲으로 여름에는 그늘이 되어줄 것이며 허브와 초화(草花)로 이루어진 향기정원(香氣庭園)은 향기(香氣)로 힐링을 전(傳)해줄 것입니다.

봄이면 플라워가든에서 꽃을 보며 원형(圓形) 광장(廣場)에서 이웃과 시간(時間)을 보낼 수 있을 것입니다.

문주(門柱)는 스케일을 키워 대단지(大團地) 같은 느낌을 제공(提供)하며 중앙광장(中央廣場)에서는 소나무 식재(植栽)을 적용(適用)하여 고급스런 느낌을 살렸습니다.

내부(內部)에 들어가는 인테리어 내장(內臟)제인 엔지니어드 스톤은 고급품(高級品)을 사용(使用)하였으며 현관(玄關)바닥부터 파우더룸까지 고급제품(高級製品)으로 전세대(前世代) 기본적(基本的)으로 적용(適用)되게 됩니다.

복합적(複合的)인 목적(目的)으로 사용(使用)할 수 있는 환풍기(換風機)와 자연건조(自然乾燥) 후(後) 배출(排出)이 가능(可能)한 음식물(飮食物) 처리기도(處理企圖) 설치(設置)됩니다.

파동지역(波動地域)은 현재(現在) 버스 노선(路線)이 6개(個)가 지나고 있으며 추후(追後)에 아파트가 준공(竣工)되며 늘어날 것으로 예상(豫想)됩니다.

전지역(全地域)으로 운행(運行)되고 있으며 해당(該當) 버스 노선(路線)들이 1~3호선(號線) 역(役)을 거치(据置)가고 있기에 지하철(地下鐵)까지 쉽게 갈 수 있습니다.

전체(全體) 인구(人口)는 줄고 있지만 대구(大邱)도 전국적(全國的)인 흐름과 비슷하게 세대수(世帶數)는 증가(增加)하고 있습니다.

비혼(非婚)과 싱글가구(家口) 늘어나며 자연스런 흐름이며 중대형(中大型) 위주(爲主)의 공급(供給)이 많았다면 이런 추세(趨勢)에 맞춰 대구내(大構內)에서는 소형(小型) 평형(坪型) 위주(爲主)의 공급(供給)이 늘고 있습니다.

수성구(壽城區)과 학업환경(學業環境)과 인프라면(面)에서 좋다보니 지가(地價)가 높아 다른 동네(洞네)가 5년(年)이라는 기간(期間)동안 15% 정도(程度) 공급(供給)되었다면 수성구는 7% 정도(程度)로 절반(折半)밖에 안됩니다.

타 권역(圈域)도 인기(人氣) 거주지역(居住地域)으로 쏠림 현상(現象)이 가속화(加速化)되고 있으며 이런 흐름은 저출산(低出産) 시대(時代)에 들어서며 변화(變化)할 수 밖에 없는 흐름일 것입니다.

파동(波動) 일대(一帶)에서만 약(約) 4천세대(千世代)를 계획(計劃)하고 있으며 기존(旣存)에 있는 주거단지(住居團地)를 합치면 7천가구(千家口)가 거주(居住)하는 도시(都市)가 될 것입니다.

수성구(壽城區) 중심권(中心圈)이 커질수록 인프라는 보완(補完)될 것이며 도심(都心)은 더 가까워질 것으로 전망(展望)됩니다.

우리나라 사람들에게 아파트라는 곳은 단순히(單純히) 주거(住居)를 하는 곳이라는 의미(意味)를 넘어 하나의 재산(財産)이나 재테크(財테크)의 수단(手段)으로 생각하고 있습니다.

따라서 당장(當場) 생활(生活)하는데 편리(便利)한 부분(部分)도 아파트를 선택(選擇)하는 중요(重要)한 요소(要素)가 되지만, 앞으로의 미래가치(未來價値)를 지닌 곳을 더 중요(重要)하게 생각하는 경향(傾向)이 있죠.

부산(釜山)의 경우(境遇)에는 여러개(個)의 자치구(自治區)가 있지만 현재(現在) 서부산(西部産)을 중심(中心)으로 큰 개발호재(開發好材)들이 있기때문에 부산 사상구 아파트를 중심(中心)으로 관심도(關心度)가 쏠리고 있는데요.

바로 그 중심(中心)에는 사상 반도유보라 더그레이튼이 있습니다.

감전동 일원(一圓)에 위치(位置)하는 지상(地上) 최고(最高) 높이 38층(層)의 아파트로서 연면적(延面積) 4만(萬)4천여평(千餘坪)에 대지면적(垈地面積) 1만(萬)1천여평(千餘坪)을 가집니다.

지하(地下)로는 3개층(個層)으로 주차공간(駐車空間)들이 마련될 예정(豫定)이며 법정대수인(法政大囚人) 824대(代)보다 훨씬 많은 약(藥) 1066대(代)의 주차공간(駐車空間)을 마련할 계획(計劃)이라고 하는데요.

총(總) 7개(個)의 동(棟)이 한단지(限團地)를 이루며 각(各) 동(洞)이 일렬(一列)로 배치(配置)가 되기때문에 앞뒤로 막힘없는 조망권(眺望權)을 가집니다.

http://naver.me/Gd6e4ASG

단지(團地)로의 진입(進入)이 가능(可能)한 주출입구(主出入區)와 부출입구(部出入區)가 각(各) 1개(個)씩 마련되며 앞쪽으로는 왕복(往復) 4차선(車線)의 대로변(大路邊)을 접(接)하고 있습니다.

또한 내부(內部)에는 입주민(入住民)들만의 공간(空間)으로 분수대(噴水臺)를 시작(始作)해 놀이터와 운동시설(運動施設)들도 다수(多數) 예정(豫定)되어 있는데요.

107동(棟) 옆쪽으로는 소공원도(小公園度) 마련될 예정(豫定)입니다.

사상 반도유보라 더그레이튼이 자리하는 곳은 경부선인(京釜線人) 사상역과도 가깝고 부산지하철(釜山地下鐵) 2호선(號線)의 감전역(全域) 2번출구(番出口)를 인접(隣接)하고 있는 단지(團地)로서 초역세권(超驛勢圈) 부산 사상구 아파트라 할 수 있는데요.

사상(史上)IC와 김해공항도(金海空港度) 가깝게 자리하고 있고 중구(中區)로 빠르게 이동(移動)이 가능(可能)한 구덕터널과 구포(龜浦)로 이동(移動)을 수월하게 해주는 백양터널등(等)의 교통망(交通網)이 잘 갖추어져 있어 부산(釜山) 시내(市內)는 물론(勿論)이거니와 시외(市外)로의 이동(移動)또한 불편(不便)함이 없는 입지(立地)입니다.

학군(學群)의 경우(境遇)에는 단지(團地)에서부터 약(約) 2키로미터 초등학교(初等學校)만 3곳, 중학교(中學校) 2곳, 고등학교(高等學校) 2곳에다가 대학교(大學校)까지 다수(多數)가 밀집(密集)되어 있는 만큼 아이들의 학교문제(學校問題)로 인해 이사(理事)를 고민(苦悶)해야하는 걱정은 덜 수 있습니다.

르네시떼와 각종(各種) 마트, 보건소(保健所)와 병원(病院) 그리고 구청(區廳)까지 생활(生活)하는데 꼭 필요(必要)하고 가까이에 있으면 편리(便利)한 편의시설(便宜施設)들도(度) 가까워 다양한 인프라를 누리면서 지낼 수 있는 환경(環境)을 갖춘 곳입니다.

단지(團地) 주변(周邊)으로는 대체로(大體로) 저층(底層)으로 이루어진 상가(商街)와 주택(住宅)들이 위치(位置)하기 때문에 조망권(眺望權)이라던가 일조권(日照權)이 우수(優秀)하다는 장점(長點)도 가지는데요.

인근(隣近)으로 생태공원(生態公園)과 근린공원(近隣公園) 그리고 엄광산 등(等)의 자연환경(自然環境)도 집에서 가까운곳에 위치(位置)하기 때문에 뛰어난 자연환경(自然環境)을 가진다고 볼 수 있죠.

이렇게 전반적(全般的)인 정주요건(定住要件)이 좋은 곳이기도 하지만 앞으로 더 발전(發展)해나갈 지역개발(地域開發) 호재(好材)들도 품고 있는 곳이라 주목(注目)받고 있는 사상 반도유보라 더그레이튼인데요.

먼저 서부산권(西釜山圈)의 핵심지역(核心地域)이라 할 수 있는 주례(主禮)/감전(感電)/학장동을 중심(中心)으로 사상(史上) 스마트시티 개발(開發)을 추진(推進)하고 있습니다.

2020년(年) 10월(月) 국토부(國土部)의 승인(承認) 고시(考試)를 받아 4천억(千億)원의 사업비(事業費)가 투입(投入)돼 2030년(年) 완공목표(完工目標)로 진행중(進行中)인 국책사업(國策事業)으로 노후화(老朽化)로 인해 경쟁력(競爭力)을 상실(喪失)한 기존업체(旣存業體)들의 조업활동(操業活動)을 보장(保障)함과 동시(同時)에 민간(民間)에 의(依)한 자발적(自發的) 재상(宰相)을 유도(誘導)하기 위해 진행(進行)되고 있습니다.

성장(成長)이 유먕한 산업(産業)들로 도입(導入)하여 사업생태계(事業生態系)를 조성(造成)할 예정(豫定)이라고 하는데요.

이로인해 청년(靑年)들의 일자리를 창출(創出)하고 서부산의 발전(發展)에 이바지할 사업(事業)으로 많은 분들의 기대(期待)를 사고 있죠.

사상 반도유보라 더그레이튼는 교통(交通) 호재(好材)도 가지고 있습니다.

사상(思想)에서부터 해운대(海雲臺)까지의 이동(移動)을 위해서는 굉장히(宏壯히) 오랜 시간(時間)동안 도로(道路)위에 머물러야하는데요.

감전동에서부터 송정동까지 약(約) 22키로미터의 고속도로(高速道路)를 설치(設置)해 해운대(海雲臺)까지 30분대(分代)로 이동(移動)이 가능(可能)한 교통개선사업(交通改善事業)이 2027년(年) 완공예정(完工豫定)에 있습니다.

이로인해 김해공항(金海空港)이 위치(位置)한 서부산에서부터 해운대(海雲臺)와 부산항(釜山港)이 있는 동부산(東釜山)까지 이동(移動)에 있어 물류비용과(物流費用科)와 교통혼잡(交通混雜)을 줄여줄 것으로 기대(期待)되고 있죠.

그 중(中)에서도 가장 주목(注目)받고 있는 교통호재(交通好材)는 바로 부전(釜田)-마산(馬山) 복선전철(複線電鐵) 사업(事業)입니다.

총(總) 길이가 무려(無慮) 50키로미터나 되ㄴ며 이 중(中) 신설구간(新設區間)은 32키로미터로 부전역에서부터 마산역까지 총(總) 10개(個)의 정착역(定着驛)이 예정(豫定)되어 있습니다.

현재(現在) 약(約) 90분정도(分程度) 소요(所要)되는데 복선전철사업(複線電鐵事業)이 완료(完了), 개통(開通)된다면 약(約) 38분대(分代)로 이동시간(移動時間)을 줄여줄  뿐 아니라 부산(釜山)과 김해(金海) 그리고 창원간(昌原間)의 차량(車輛) 혼잡(混雜) 감소(減少)에 기여(寄與)하며 여객(旅客)과 물류(物流) 수송(輸送)에 있어 효율성(效率性)을 증대(增大)해줄 것으로 기대(期待)되고 있습니다.

마지막으로 사상(史上)-하단선인(線人) 5호선(號線) 도시철도(都市鐵道)가 2023년(年) 개통예정(開通豫定)에 잡혀있는데요.

버스로 이동시(移動時)에는 약(約) 40-50분대(分臺)였으니 도시철도(都市鐵道)가 개통(開通)되면 약(約) 11분정도(分程度) 소요(所要)될것으로 예상(豫想)되는만큼 부산 사상구 아파트 주민(住民)들의 편의성(便宜性)이 한층(한層) 더 높아질 것으로 보여집니다.

현재(現在) 부산(釜山) 부동산(不動産) 시장(市場)의 매매가(賣買價)와 전세가(傳貰價)는 꾸준히 증가세(增加勢)를 보이고 있습니다.

특히(特히) 사상구(沙上區)의 경우(境遇)에는 매매가(賣買價)를 받쳐주는 전세가율(傳貰價率)이 평균(平均) 74퍼센트로 가격경쟁력(價格競爭力)에 있어 우수(優秀)함을 보이고 있는데요.

22년(年) 하반기(下半期) 입주예정(入住豫定)인 아파트의 국평기준(國坪基準) 실거래가(實去來價)는 7억(億)원대(臺)이며 23년(年) 하반기(下半期) 입주예정(入住豫定)인 아파트의 경우(境遇)에는 호가(呼價)만해도 8억(億)원대(臺)가 넘고 있습니다.

각종(各種) 규제(規制)들로 인해 집마련이 더욱 어려워지는 이 시점(時點)에서 무주택자(無住宅者)라면 또는 똑똑한 한채로 갈아타고 싶으신 분들이라면 주변(周邊) 시세(時勢)와 앞으로의 개발호재(開發好材)를 모두 비교(比較)해보고 선택(選擇)해보시는 것이 좋을 것으로 보여지는데요.

사람들이 모두 원(願)하는 조건(條件)을 갖춘 곳이 바로 사상 반도유보라 더그레이튼이 아닐까 싶습니다.

구미 푸르지오 엘리포레시티는 확장비(擴張費) 무상(無常)과 중도금(中途金) 무이자(無利子)로 공급(供給)됩니다.

거의지구(地球)는 도시개발(都市開發) 사업(事業)에 일환(一環)으로 개발(開發)되는 6천(千) 3백명(百名)을 수용(受容)할 수 있는 지구(地球)로 14만평(萬坪)의 대지(大地)를 약(約) 8백억(百億)원을 투입(投入)하여 조성(造成)하는 지역(地域)으로 정식명칭(正式名稱)은 거의1지구도시개발(地球都市開發) 사업(事業)입니다.

해당(該當) 지구(地球)에는 단독주택(單獨住宅) 30%와 공동주택(共同住宅) 17% 공원(公園) 도로(道路) 주차장(駐車場) 용지(用地) 등(等) 구분(區分)된 계획지구(計劃地區)로 예정(豫定)되어 있으며 3km 순환산책(循環散策)길로 만들어질 것입니다.

수변(水邊)길은 운동(運動) 외(外)에도 좌우(左右)로 카페와 플리(理)마켓 꽃축제(祝祭) 등(等)이 가능(可能)하게 조성(造成)되어 마을을 관통(貫通)하는 순환산책(循環散策)길로 계획(計劃)되어 있습니다.

http://naver.me/GbU4K2Na

구미 푸르지오 엘리포레시티는 1,2블럭 형태(形態)로 가운데 이 수변공원(水邊公園)을 따라서 건설(建設)되며 전체(全體) 1722가구(家口)가 거주(居住)할 수 있는 84형(兄)을 주력(主力)으로하는 아파트입니다.

84~104형(兄)까지 있지만 104형(型)은 8% 정도(程度)이며 전체(全體) 92%는 84형(兄)으로 4개(個) 타입으로 2024년(年) 10월(月) 입주(入住)를 예정(豫定)하고 있습니다.

전체(全體) 17개동(個棟)으로 2만(萬)3천평(千坪)의 부지(敷地)에 29층(層)으로 건설(建設)됩니다.

1단지(團地)는 7개동(個棟) 그리고 2단지(團地)는 10개동(個棟)이며 세대수(世代數)로는 716세대(世代)와 1006세대(世代)로 분리(分離)되어 있습니다.

구미시청(龜尾市廳)까지는 산호대교(珊瑚大橋)를 통하면 1산단(産團)으로해서 바로 접근(接近)할 수 있으며 괴평(怪評)IC를 통해 들어올때도 양호대교(良好大橋)를 건너면 국도(國道) 33번(番)을 타면 바로 옥계지구(地球)에 들어갈 수 있습니다.

인근(隣近)에는 옥계초(初), 중이 있고 확장단지(擴張團地)와 4산단(産團)과 1산단(産團) 가운데 있기에 양방향(兩方向)으로 접근성(接近性)이 좋습니다.

수변(水邊) 체육시설(體育施設)을 따라 길이 만들어지면 이를 따라 학교(學校)를 갈 수 있으며 거의나 구미(龜尾)IC를 외부(外部)로 빠져나갈 수 있으며 이미 완성(完成)되어 있는 중심상권내(中心商圈內)에 학원가(學院街)가 있습니다.

인접지역(隣接地域)에는 국립(國立)인 금(金)오공과 대학(大學)도 위치(位置)하고 있으며 옥계 인프라와 자체적(自體的)인 생활상권(生活相圈)을 형성(形成)하게 될 것입니다.

구미 푸르지오 엘리포레시티 2블럭에만 104형(兄)이 144세대(世代) 포함(包含)되어 있으며 나머지는 84형(型)으로 구성(構成)되어 있으며 3면(面)이 숲을 바라보는 숲세권(勢圈) 환경(環境)이 특징(特徵)입니다.

도시개발사업(都市開發事業)으로 진행(進行)되기에 안정성(安定性)이 확보(確保)되어 있습니다.

이전(以前)에 진행(進行)된 문성지구(地球) 도시개발(都市開發)은 레이크파크와 파크자이 등(等)이 들어서며 당시(當時) 공급가(供給價)인 2억(億) 중반대(中盤臺)보다 53% 정도(程度) 오른 시세(時勢)에 매매가(賣買價)를 형성(形成)하고 있으며 사곡에 위치(位置)한 e편(便)한세상 역시(亦是) 38% 정도(程度) 오른 시세(時勢)에 실거래가(實去來價) 형성(形成)되고 있습니다.

단지(團地)는 정면(正面)에서 받을때 약(約) 60m 이상(以上)의 동간거리(桐間距離)를 확보(確保)하고 있으며 양쪽(兩쪽)으로 형성(形成)되어 있고 알파룸이 포함(包含)된 타입과 주방(廚房)을 넓게 사용(使用)하는 타입과 4bay와 타워형태(形態)로 분리(分離)되어 있습니다.

주방(廚房) 특화(特化) 옵션을 설정(設定)하여 선택(選擇)할 수 있으며 주방(廚房) 특화시(特化視)에는 와이드 다이닝과 펜트가(價) 드레스룸도(度) 기본형(基本形)과 통합(統合) 또는 고급형(高級型)을 선택(選擇)할 수 있습니다.

3km 달(達)하는 순환(循環) 산책로(散策路)는 수성(壽城)못보다 더 큰 사이즈이며 도시개발지구(都市開發地區)로 계획(計劃)되기에 가능(可能)한 것이며 공동주택(共同住宅)으로써 유일(唯一)하게 순환산책로(循環散策路)를 가로지르는 곳에 들어선다고 할 수 있습니다.

이 구간(區間)을 지나는 동안 5개(個)에 달(達)하는 소공원(小公園)을 설치(設置)하여 피크닉 장소(場所)로 이용(利用)할 수 있습니다.

기존(旣存) 구미 미분양 아파트에서는 볼 수 없던 특화(特化)된 쏘시오리빙도(度) 설치(設置)됩니다.

백화점(百貨店) 문화(文化)센터에서나 볼 수 있는 테니스와 바이올린 강습(講習) 등(等)의 전문적(專門的)인 강좌(講座)를 제공(提供)하여 전용(專用)앱을 통(通)하면 정리(整理) 컨설턴트와 도움인력(人力)을 이용(利用)할 수 있으며 입주민(入住民) 전용(專用) 공동구매(共同購買) 마켓 서비스와 세탁수거(洗濯收去)와 방문세차(訪問洗車) 등(等)을 이용(利用)할 수 있습니다.

서울내(內)에서도 강남(江南)의 일부(一部) 고가(高價) 아파트에서만 운영(運營)하던 서비스를 구미 푸르지오 엘리포레시티에서도 받아볼 수 있습니다.

단지(團地)가 큰만큼 많은 인원(人員)이 거주(居住)하게 되는데요.

바쁜 아침 등교(登校)를 책임져줄 스쿨버스를 3대(代) 지원(支援)하게 됩니다.

10년(年) 동안 무상(無償)으로 지원(支援)하는 프로그램으로 구미시의 관리(管理)와 감독(監督)을 받게 됩니다.

운영(運營)은 인동(忍冬)농협에서하며 승하차(乘下車) 도우미가 같이 탑승(搭乘)합니다.

버스 한대(臺)에 35인승(人乘)으로 충분(充分)한 크기라고 할 수 있습니다.

신도시내(新都市內)에서 지하주차장(地下駐車場) 높이로 택배차가(宅配車價) 들어올 수 없어 문제(問題)가 발생(發生)되어 많은 민원(民願)이 발생(發生)됩니다.

이를 보완(補完)하여 택배차량(宅配車輛)이 진출입이 가능(可能)한 높이로 지하(地下) 주차장(駐車場)을 설계(設計)하였으며 지상(地上)은 공원형(公園型)이며 지하(地下) 주차공간(駐車空間)만 1.36대(代)라는 주차(駐車) 공간(空間)을 확보(確保)하였습니다.

구미 푸르지오 엘리포레시티에서만 볼 수 있는게 단지내(團地內)에 기업형(企業型) SSM이 입점(入店)한다는 것인데요.

대형(大型)마트에서도 편의점(便宜店) 사업(事業)을 정리(整理)하고 대기업(大企業) 슈퍼마켓이 ssm쪽으로 주력(注力)하고 있으며 소규모(小規模) 상권(商圈)에서도 대형(大型)마트에 PB제품(製品)부터 다양한 제품군(製品群)을 취급(取扱)합니다.

구미(龜尾)가 각광(脚光)받는건 주변(周邊) 도심(都心)들 대부분(大部分)이 규제지역(規制地域)으로 묶이며 제한(制限)이 많이 생겼기 때문입니다.

구미 미분양 아파트는 조정지역(調整地域) 관련(關聯) 규제(規制)가 없기에 전매(專賣)도 가능(可能)하며 LTV관련(關聯) 규제(規制)를 적용(適用)받지 않습니다.

대구과(大口科) 높은 공급가(供給價)에 큰 폭(幅)으로 물량(物量)이 증가(增加)하며 저평가(低評價) 되었던 구미(龜尾) 시장(市場)이 재평가(再評價)되고 있는데요.

19년(年) 당시(當時)보다 약(約) 30% 이상(以上)의 상승세(上昇勢)를 기록(記錄)하고 있는데 이는 경산(慶山)이나 영주시에 비해 약(約) 20% 이상(以上) 차이(差異)나는 높은 수치(數値)라고 할 수 있습니다.

이전(以前)에 분양(分讓)한 옥계 확장단지내(擴張團地內)에 위치(位置)한 10년이상(年以上)된 아파트들이 모두 상승(上昇)하였으며 5년차(年次) 되어가는 아파트들은 4억중반대(億中盤臺)에 거래(去來)되고 있습니다.

주변(周邊) 타도시(他都市)보다 평균연령(平均年齡)이 낮고 기업도시(企業都市)라는 이점(利點)이 있으며 코로나 이후(以後) 전국적(全國的)으로 감소(減少) 폭(幅)이 컸지만 구미시는 회복세(回復勢)가 빠른편이며 확장단지(擴張團地)쪽으로 신규(新規) 아파트 공급(供給)이 늘어나며 젊은층들이 늘고 있으며 경북권(慶北權)에서 전세가(傳貰價)에 대(對)한 갭 비율(比率)이 적어 외부(外部)에서도 관심도(關心度)가 높습니다.

포항(浦項)은 독특(獨特)한 도시(都市) 구성(構成)을 갖춘 곳 중(中) 하나로 포스코라는 절대적(絶對的)인 대기업(大企業)과 연관기업(聯關企業)들 그리고 다양한 연구기관(硏究機關)들이 경제(經濟)를 튼튼하게 받치고 있고 해안(海岸)을 두고 있어 관광지(觀光地)로도 사람들이 찾고 있습니다.

요즘에는 삭막(索莫)했던 산업단지(産業團地)에 야간(夜間) 조명(照明)을 도입(導入)하여 밤에 찾고 싶은 도시(都市)로 발전(發展)하고 있습니다.

포항자이 디오션은 항구동에 들어서는 45층(層) 건물(建物)로 전체(全體) 212가구(家口)로 구성(構成)된 주상복합시설(住商複合施設)이며 탑층(塔層)에는 스카이라운지와 펜트하우스 자리하고 있습니다.

84㎡ 있으며 펜트하우스 2세대(世代)만 143㎡로 이루어져 있습니다.

특징(特徵)이라고 하면 주차장(駐車場)이 지하(地下)부터 5층(層)까지 위치(位置)하며 5층(層)까지 6층(層)에서 8층(層)까지 상가(商街)와 부대시설(附帶施設) 등(等)이 배치(配置)되어 있습니다.

단일(單一) 건물(建物)이지만 대규모(大規模) 면적(面積)에 2백(百) 세대(世代)가 넘게 구성(構成)되어 있는 초고층(超高層)으로 사방(四方)이 트인 야경(夜景)을 보여줄 것입니다.

http://naver.me/xwDoqrrs

포항자이 디오션 모델하우스는 이동(移動)에 위치(位置)하며 건설현장(建設現場)은 북구내(北區內)에 원도심인(原都心人) 여객(旅客)터미널 인근(隣近)으로 주거지(住居地)와도 인접(隣接)합니다.

옆으로는 남구원도심(都心)과 주거밀집(住居密集)과도 가까우며 새롭게 조성(造成)되고 있는 신주거(新住居)타운인 성곡(聲曲)과 이인지구(異人地球) 그리고 펜타시티와도 가깝기에 신(神),구도심(求道心)의 생활(生活) 인프라가 모여 있습니다.

바다와도 가까워 영일대(迎日臺) 해수욕장(海水浴場)을 걸어서 갈 수 있는 해변(海邊)가 지역(地域)이기도 합니다.

시내(市內)를 연결(連結)하는 도로(道路)가 바로 앞을 지나고 있으며 새천년도로(千年道路)와 두호(斗護)로가 있습니다 포항(浦項)IC와는 5킬로 떨어져 있어 쉽게 이용(利用)할 수 있는 위치(位置)입니다.

더구나 제일(第一)의 산단인(産團人) 포스코 공단(工團)과도 가까운 직주근접성면(直走近接性面)에서 뛰어나기에 실거주(實居住) 고려(考慮)한다면 인접(隣接) 주거지(住居地)로서 안성맞춤(安城맞춤)입니다.

향도초(香徒初)와 포항고가(浦項高價) 5백(百)미터 거리(距離)에 있어서 도보권(徒步圈)으로 등교(登校)가 가능(可能)하며 1킬로 거리내(距離內)에 중학교(中學校)와 고등학교(高等學校)가 위치(位置)하고 있습니다.

여기 대로변(大路邊)에 학원가(學院街)가 형성(形成)되어 있서 사교육시장(私敎育市場)도 발달(發達)해 있습니다.

롯데백화점이 5백(百)미터에 위치(位置)한 상업(商業) 중심가(中心街)이며 좋은선린병원(善隣病院) 등(等) 종합의료(綜合醫療)서비스를 받을 수 있으며 북구(北歐)의 중심(中心) 사업지역(事業地域) 인근(隣近)이라 전반적(全般的)인 도심(都心) 인프라가 풍부(豐富)한 시티 라이프가 가능(可能)합니다.

북구청(北區廳), 세무서(稅務署) 등(等)의 행정기관(行政機關)도 가까워 편리(便利)한 행정(行政)서비스가 가능(可能)합니다. 

포항자이 디오션은 무엇보다 포항(浦項) 앞바다와 가까워 영일대해수욕장(迎日臺海水浴場)을 걸어서 4계절(季節) 즐길 수가 있고 학산근린공원(近隣公園), 송도근린공원(松島近隣公園), 해상공원내(海上公園內)에 캐릭터테마파크 등(等)이 위치(位置)하고 있습니다.

포항(浦項)에서도 해변(海邊)을 제대로 즐길 수 있어 갖춘 곳이라 선호도(選好度)가 높은 주거(住居) 지역(地域)이라고 할 수 있으며 전(全) 세대(世代)가 높은 층(層)에 위치(位置)하고 있어서 오션뷰와 하버뷰 그리고 공원(公園) 전망(展望)을 즐길 수 있는 것이 매력(魅力)입니다.

영일대(迎日臺) 일대(一帶) 관광특구(觀光特區) 지정(指定)이 되며 외부(外部)에서도 관심(關心)이 쏠리고 있는데요.

걸어서 산책(散策)이 가능(可能)한 영일대(迎日臺)부터 송호동까지 이어지는 관광특구(觀光特區)로 개발(開發)이 되고 있습니다 다양한 관광지원(觀光支援)을 갖추고 있어 내국인(內國人)은 물론(勿論) 해외(海外) 관광객(觀光客)도 많이 찾는 명소(名所)이기도 합니다. 

오션뷰 아파트는 이미 동해(東海)에서 검증(檢證)된 청약(請約) 1순위(順位) 아파트라고 할 수 있습니다.

비슷한 뷰를 가진 지역(地域)으로 인천(仁川) 송도(松島)부터 강릉(江陵), 속초(束草) 등(等)이 있지만 높아지는 분양가(分讓價)와 프리미엄으로 마련하기 힘들었기에 이번(이番)이 기회(機會)이기도 할 겁니다.

직접(直接) 거주(居住)하는 실주거자(住居者)들은 물론(勿論)이고 서울이나 수도권(首都圈)에서 세컨드하우스를 원(願)하는 사람들까지 수요(需要)는 넉넉할 것이며 도심(都心)의 리버뷰 못지 않은 대세(大勢)로 자리잡아가고 있는 것입니다.

비규제(非規制)라는 특별한 장점(長點)이 있기에 세대원도(世帶員度) 청약(請約)이 가능(可能)합니다 전매(轉賣)에 대(對)한 제한(制限) 사항(事項)이 없기에 시장(市場)에서 자유롭게 거래(去來)도 가능(可能)합니다.

브랜드도 아파트의 가치(價値)를 결정(決定)하는 중요(重要)한 요인(要因)입니다

포항자이 디오션 모델하우스 내(內)에 관련(關聯) 정보(情報)를 비치(備置)해 놨습니다.

시공예정사(施工豫定社)로 GS건설(建設)이며 자이라는 브랜드 네임에 저력(底力)있는 상위권(上位圈) 아파트로 위치(位置)하고 있습니다.

사후(事後) 서비스와 부분(部分)에서도 높은 만족도(滿足度)가 있습니다

북부(北部) 지역(地域)은 원래(元來) 포항(浦項)의 행정(行政)과 상업(商業) 중심(中心)이었지만 남구(南區)로 시청(市廳)이 이전(移轉)하며 상권(商圈)이 이전(以前)만 못하고 구도심(舊都心)이란 이미지가 강(剛)했습니다.

하지만 뉴타운 개발(開發)이 본격화(本格化)되면서 고층(高層) 아파트 단지(團地)가 형성(形成)되어 다시 각광(脚光)을 받고 있고 영일만항(迎日灣港) 주변(周邊)의 새로운 부흥기(復興期)를 맞이하게 될 것입니다.

북구(北歐)와 남구(南區)의 가격(價格) 상승률(上昇率)도 차이(差異)를 보이고 있으며 이는 규제(規制)에 따른 효과(效果)인데요.

남구(南區) 전역(全域)은 높은 상승세(上昇勢)로 규제지역(規制地域)에 들어가며 신규(新規) 아파트나 기존(旣存) 아파트도 매매가(賣買價) 줄어드는 추세(趨勢)로 거래절벽(去來絶壁) 현상(現象)이 나타나고 있습니다.

반면(反面)에 비규제(非規制) 지역(地域)인 북구(北區)는 상대적(相對的)으로 거래량(去來量)이 늘어나며 상승세(上昇勢)도 이어가고 있습니다.

신규(新規) 분양(分讓)도 북구(北區) 위주(爲主)로 진행(進行)되고 있다는 점(點)도 관심(關心)을 가져야 하는 이유(理由)일 것입니다. 

포항자이 디오션 모델하우스에서는 유니트 확인(確認) 할 수 있는데요.

층별(層別)로보면  9층(層)에서 21층(層) 그리고 22층(層)에 필로티, 23층(層)에서 45층(層)까지 아파트가 들어가며 45층(層)의 펜트하우스 2가구(家口)를 제외(除外)하고 층별(層別)로 ㄷ자(字) 형태(形態)의 구조(構造)에 6가구(家口)가 들어서 있는 구성(構成)입니다.

서로 다른 방향(方向)으로 뷰를 가지고 있어서 오션뷰, 리버뷰 그리고 공원(公園)의 녹지(綠地)를 볼 수 있는 공원(公園)뷰까지 볼 수 있죠

이미 부산(釜山) 해운대(海雲臺)나 인천(仁川) 송도(松都) 등(等)에서 마천루(摩天樓) 전경(全景)을 보여주며 사람들이 살고 싶은 주택(住宅)으로 자리매김하고 있습니다.

포항(浦項)에도 이제 새로운 마천루(摩天樓) 시대(時代)를 여는 이 정표(情表)가 될 것으로 모두가 부러워하는 자이의 가치(價値)를 보여줄 예정(豫定)입니다. 

연초(年初)에는 정책적(政策的)인 변화(變化)가 많이 생기기에 꾸준히 관련(關聯) 변화(變化)를 살펴보고 대처(對處)해야합니다.

특히(特히) 대외(對外) 상승요인(上昇要因) 이라고 할 수 있는 원자재(原資材) 수입(輸入)의 가격변동(價格變動)은 신규(新規) 공급가(供給價)와 밀접(密接)한 관련(關聯)이 있습니다.

수송비(輸送費)가 오르면 유연탄(有煙炭) 수입(輸入) 비용(費用)과 시멘트 제조시(製造時) 필요(必要)한 요소수(尿素水) 등(等) 관련(關聯) 자재(資材)들의 값이 작년(昨年)보다 2~3배(倍) 오르며 건설업계(建設業界)도 관련(關聯) 추이(推移)에 주목(注目)하고 있습니다.

구서 코오롱하늘채 나인웨스트는 인근(隣近) 시세(時勢)보다 낮게 금정구에 공급(供給)되는 아파트로 59~84형(兄)으로 들어섭니다.

부영벽산(富榮碧山)과 신동아 아파트 위쪽으로 두실역세권(斗室驛勢圈)에 포함(包含)되어 있습니다.

59형(型)은 121가구(家口)와 84형(型)은 441가구(家口)로 구성(構成)되며 타입은 1~2개(個)로 이루어져 있고 B3층(層)으로 건설(建設)되며 24층(層) 높이 입니다.

http://naver.me/FMw9gFT1

한 블럭 들어와 있어 상업지역(商業地域)이 완충작용(緩衝作用)을 해 줄 것으로 대로변(大路邊)에 소음(騷音)이나 분진(粉塵)으로부터 영향(影響)이 없을 것입니다.

상업지역(商業地域)이 가깝기에 주거(住居) 입지(立地)로서 양호(良好)하며 역세권(驛勢圈)을 끼고 있고 버스정류소(停留所)가 역(驛) 근처(近處)에 있어 대중교통환경(大衆交通環境)이 좋습니다.

구서 코오롱하늘채 나인웨스트 4년(年) 정도(程度)를 토지(土地) 관련(關聯)된 작업(作業)에만 시간(時間)을 쏟았으며 올 하반기(下半期)에 설립인가(設立認可) 후(後) 내년(來年) 하반기(下半期)에 사업승인(事業承認)을 목표(目標)로 진행(進行)하고 있습니다.

해당(該當) 지역내(地域內)에는 2종(種) 외(外)에도 3종(種)과 준주거(準住居)과 함께 있어 지구단위(地球單位) 수립시(樹立時) 용적율(容積率) 인센티브를 받을 수 있을것으로 기대(期待)됩니다.

주차공간(駐車空間)도 936대(臺)로 지상(地上) 21대(臺)를 제외(除外)한 지하(地下)로 들어갑니다.

타 아파트처럼 공간(空間)이 부족(不足)해 주차장(駐車場)이 작아 불편(不便)하지 않을 것입니다.

금정산이 바로 뒷편(뒤便)에 자리하고 있으며 물망골폭포(物望骨瀑布)가 있으며 앞으로는 회정저수지(回程貯水池)와 골프장(골프場)이 있어 트인 조마우건을 가지고 있습니다.

두실역(實役) 인근(隣近)으로 다수(多數)의 병원(病院)들과 마트들이 입점(入店)해 있으며 음식점(飮食店)들도 모여 있어 인프라를 이미 완성(完成)되어 있다고 할 수 있습니다.

인근(隣近)에 위치(位置)한 선경(鮮京) 1,2차(次) 아파트는 재건축(再建築) 예정(豫定)에 있으며 84형(型)이 현재(現在) 7억대(億臺)에 실거래가(實去來價) 이뤄지고 있습니다.

해당(該當) 지역(地域)에 재건축(再建築) 아파트가 들어서며 주거환경(住居環境)에도 개선(改善)될 여지(餘地)가 많아져 구서 코오롱하늘채 나인웨스트에도 좋은 영향(影響)을 미칠 것입니다.

동래역의 4호선(號線)으로 환승(換乘)이 가능(可能)하며 미남역(美男驛)에서는 3호선(號線)으로 갈아탈 수 있습니다.

중앙(中央)대로 따라 내려가면 1km 정도(程度) 떨어진 곳에 이마트가 위치(位置)하고 있으며 구서초(舊瑞草), 두실초(實礎) 그리고 남산중 등(等)이 인근(隣近)에 있습니다.

구서 코오롱하늘채 나인웨스트에서 위쪽으로 3정거장(停車場) 올라가면 노포역(老圃驛)이 있으며 1호선(號線) 종점(終點)입니다.

종점(終點)에는 부산종합(釜山綜合)버스터미널이 같이 위치(位置)하고 있으며 노포(老圃)IC통해 경부(京釜)나 부산외곽(釜山外郭)을 바로 탈 수 있습니다.

시외버스(市外버스)를 통한 진출입(進出入)이 용하며 더 위로는 스포원파크가 있는데 이는 대형(大型) 공원시설(公園施設)이며 축구장(蹴球場) 체육관(體育館) 테스장(場) 워터파크 등(等)의 시설(施設)들이 설치(設置)되어 있습니다.

카톨릭 대한가(大寒價) 인근(隣近)으로 이외(以外)에도 다수(多數)의 학교(學校)들이 포진(布陣)되어 있으며 추가적(追加的)인 시설(施設)들이 구서 iC를 통(通)하면 오륜(五倫)터널을 통과(通過)하여 해운대(海雲臺)와 기장(機長)일대로 쉽게 나갈 수 있는데요.

도로망(道路網)은 지방(地方) 지역(地域)에 있어서는 중요(重要)한 요소(要素)이기에 이에따라 차후(此後) 개발지역(開發地域)이 정(定)해지기도 하죠.

주거지(住居地) 선택(選擇)에 있어 교육부분(敎育部分)은 빼놓을 수가 없습니다.

오래된 명문(名門) 고교(高校)가 많은 구서동은 일대(一帶)가 이에 알맞다고 할 수 있습니다.

학원가(學院街)도 조성(造成)이 크게 되어있어 학업환경(學業環境)이 형성(形成)이 잘 되어 있습니다.

또 지역(地域) 주변(周邊)에서 최초(最初)라고 할 수 있는 예술계(藝術界) 중고교(中高校)가 도입(導入)하며 진학율(進學率)과 경쟁율(競爭率)도 높아 선호지역(選好地域)으로 탈바꿈하고 있습니다.

도시철도(都市鐵道) 구간(區間) 중(中) 1호선(號線)으로 종합(綜合)터미널이 있는 노포(老圃)에서 시작(始作)하여 사하구인(沙下區人) 다대포(多大浦) 해수욕장(海水浴場)까지 연결(連結)되어 있으며 서면(書面)에서 환승(換乘)하면 김해공항(金海空港)까지 연결(連結)되어 다이렉트로 이동(移動)할 수 있습니다.

구서 코오롱하늘채 나인웨스트는 8개동(個棟)으로 설계(設計)되어 있으며 동(洞)마다 다르지만 한층(層)에 3~4개(個)로 구성(構成)되어 있습니다.

4면(面)이 14m 도로(道路)로 연결(連結)되며 출입구(出入口)는 총(總) 3개(個)로 상가(商家) 주차장(駐車場) 지상(地上) 출입구(出入口)가 하나 별도(別途)로 설치(設置)됩니다.

59형(型)은 소형(小型)이라는 중형이상(中型以上)의 거주공간(居住空間)을 만들기위해 디자인 했습니다.

보편적(普遍的)으로 베란다 공간외(空間外)에 테라스 공간(空間)을 추가(追加) 설치(設置)하여 거실(據實)하고 안방(안房)에서 나가 볼 수 있습니다.

공동주택(共同住宅)에 거주(居住)하면 느끼기 힘든 개방형(開放型) 공간(空間)을 추가(追加)하여 활용도(活用度)를 높였습니다.

테라스 공간(空間) 설치(設置)에도 일반(一般) 아파트와 구조(構造)와 방(房) 그리고 욕실(浴室) 크기와 갯수(個數)는 동일(同一)하며 드레스룸도(度) 설치(設置)되어 있습니다.

현관(玄關)에서 거실(居室)을 거치지 않고도 들어올 수 있는 보조주방(補助廚房) 겸(兼) 세탁실(洗濯室) 공간(空間)은 주방(廚房)으로 바로 이어지게 됩니다.

B타입은 3면(面)을 창(窓)을 설계(設計)하였으며 테라스 공간(空間)이 추가(追加)되어 있습니다.

구서동 일대(一帶)도 부산(釜山) 부동산(不動産) 시장(市場)의 평균(平均)을 따라가고 있으며 작년(昨年) 한해 평균적(平均的)으로 많이 올랐습니다.

이는 신축(新築)보다 오름 폭(幅)이 작지만 구축(構築)에도 통용(通用)되는 얘기입니다.

신동아(新東亞)와 벽산(碧山)은 이미 평당(坪當) 1100만(萬)원대(臺)를 형성(形成)하고 있으며 우성도 1200만(萬)원대(臺) 입니다.

일대(一帶)에는 신축(新築)은 없지만 그나마 신축(新築)에 가까운게 협성(協成)엠파이어(語)와 롯데캐슬골드가(價) 있습니다.

협성(協成)엠파이어는 299세대(世帶)이며 34평(坪)이 5억(億) 초반대(初盤臺)에 거래(去來)되고 있고 13년(年) 준공(竣工)되었습니다.

롯데캐슬골드는 구서를 대표(代表)하는 대단지(大團地)로 06년(年) 입주(入住)했으며 1700세대(世代) 1단지(團地)와 1900세대(世代)의 2단지(團地)로 되어 있습니다.

동일(同一) 평형(坪型) 기준(基準)으로 6억(億) 중반대(中反對)에 거래(去來)되고 있습니다.

400세대(世代) 이상(以上)의 신축(新築) 아파트가 들어서면 파급(波及)되는 효과(效果)는 상당(相當)할 것으로 전망(展望)되고 있는데요.

인근(隣近)에 대(對)한 기대(期待)가 높고 중앙(中央)대로와 인접(隣接)하여 인프라를 보유(保有)하고 있기에 미래가치(未來價値)에 있어서도 충분(充分)할 것입니다.

고양시청(高陽市廳) 주변(周邊)이 관심(關心)을 받고 있는 이유(理由) 중(中) 하나는 고양(高陽)시청역의 확정(確定)과 함께 주변(周邊)에 고양시청(高陽市廳) 신청사(新廳舍) 건립(建立)과 원당지구(地區) 재개발(再開發)이 대규모(大規模)로 본격화(本格化)되고 있기 때문입니다.

이미 일부(一部) 구역(區域)은 아파트 건축(建築)이 본격화(本格化)되고 있는데 역세권(驛勢圈) 상업지구(商業地區)를 중심(中心)으로 해서 대규모(大規模) 신도심(新都心)으로 개발(開發)이 예정(豫定)되고 있는데요. 

원당뉴타운으로 개발(開發)이 될 예정(豫定)으로 저평가(低評價)되었던 지역(地域) 가치(價値)의 변화(變化)가 예고(豫告)되고 있는만큼 고양시청역 베네하임 더힐 공급(供給) 소식(消息)을 반기는 분들이 많습니다.

원당역 오피스텔은 3호선(號線) 원당역(元堂驛)에서부터 예정(豫定)되어 있는 고양시청역(高陽市廳驛)까지의 원당중심상업지역(中心商業地域)에 위치(位置)하며 1개동(個棟) 건물(建物)로 지하(地下)로는 6층(層), 최고(最高) 높은층은 22층(層)입니다.

사업부지면적(事業敷地面積)만 1142평(坪), 건축면적(建築面積)은 763평(坪)을 가지며 와이드형(型) 복층(複層) 구조(構造)로 총(總) 5개(個) 타입이 있으며 441실(室)이 마련될 예정(豫定)입니다.

규모적(規模的)으로나 위치적(位置的)으로나 역세권(驛勢圈) 오피스텔로서의 최고(最高)의 경쟁력(競爭力)을 갖춘 입지(立地)를 자랑하는 곳이라 볼 수 있죠..

http://naver.me/GA1rRCHE

가장 많은 세대비율(世帶比率)을 가진 타입은 가장 큰 평형대인(坪型臺人) 36형(型) A/B/E타입으로 전용면적(專用面積) 17평(坪)입니다.

36형(型)은 하부층(下部層)에 거실(居室)과 공용욕실(共用浴室) 드레스룸과 화장실(化粧室)이 딸린 안방(안房) 그리고 작은방에다가 상부층(上部層)에는 서비스 면적(面積)으로 약(約) 13-14평(坪)이 제공(提供)됩니다.

29형(兄)과 27형(型)은 비슷한 구조(構造)이지만 하부층(下部層)에 화장실(化粧室)이 거실(居室)에 1개(個)만 있으며 각각(各各) 서비스면적만(面積萬) 약(約) 8-10평(坪)대로 제공(提供)이 되기때문에 쾌적(快適)한 내부(內部) 공간(空間)을 갖는다 볼 수 있습니다.

고양시청역 베네하임 더힐이 다른 복층(複層) 오피스텔과 가장 큰 차이점(差異點)은 바로 와이드한(韓) 내부공간(內部空間)을 가지는 것입니다.

보통(普通) 복층(複層)이라고 해놓고 막상 보면 침대(寢臺) 하나 놓기도 벅찬 공간(空間)으로 비좁은게 현실(現實)인데요.

원당역 오피스텔은 침대(寢臺) 공간(空間)은 물론(勿論) 수납공간(受納空間)이 따로 마련되어 있으며 그외적(外的)인 공간(空間)까지 와이드한(韓) 설계(設計)로 실사용면적(使用面積)을 약(約) 31평형대(坪型臺)로 넓힌게 메리트입니다.

이러한 구조(構造)는 최근(最近) 넉넉한 공간(空間)을 갖길 원(願)하는 분들과 신혼부부(新婚夫婦) 등(等)의 수요(需要)를 우선(優先)해서 점위(占位)할 수 있는 형태(形態)라고 볼 수 있죠.

내부구조(內部救助)만 보더라도 충분히(充分히) 경쟁력(競爭力)을 갖춘 곳이지만 외적(外的)인 인프라나 교통환경(交通環境)도 잘 갖추어진 곳 중(中)에 하나입니다.

교통환경만(交通環境萬) 보면 신분당선인(新盆唐線人) 원당역(元堂驛)과 고양시청역(高陽市廳驛) 사이에 위치(位置)해 있는 더블 역세권(驛勢圈) 오피스텔인데요.

고양(高陽)시청역은 3호선(號線)인 원당역(元堂驛)과 GTX-A 개통(開通)까지 더해 총(總) 4개(個)의 노선(路線)이 지나가는 프리미엄 역세권(驛勢圈)입니다.

이 프리미엄을 단지(團地)에서 도보(徒步)로 5분(分)이면 이용(利用) 가능(可能)할 예정(豫定)이고요.

그리고 역세권(驛勢圈)에 위치(位置)하는 만큼 슬(瑟)세권(卷)을 누릴 수 있는 곳이라고 볼 수 있는데요.

원당시장(市場)부터 하나로마트까지 도보(徒步)로 2-5분내(分內)로 이용(利用)할 수 있으며 그 밖에 시청(視聽)과 문예회관(文藝會館), 보건소(保健所) 등(等)의 공공편의시설(公共便宜施設)도 슬세권(瑟勢圈) 내(內)에 위치(位置)하고 있으며 다수(多數)의 근린공원도(近隣公園度) 끼고 있습니다.

반경(半徑) 3키로미터까지 넓히면 원흥역(元興驛) 상권(商圈)도 이용(利用)할 수 있을 뿐더러 반경(半徑) 6키로미터까지 넓히면 스타필드와 트레이더스 이케아가 있는 삼송역상권(驛商圈), 원흥지구(元興地區) 상권(商圈)까지 이용(利用) 가능(可能)합니다.

이처럼 정주요건(件)이 잘 갖추어진 고양시청역 베네하임 더힐은 그동안 저평가(低評價)되어 있던 원당에 뉴타운이 형성(形成)되면서 각종(各種) 개발호재(開發好材)의 비전으로 프리미엄을 기대(期待)해 볼 수 있는 곳에 자리하는데요.

이(二) 원당재정비촉진지구(當再整備促進地區)는 총(總) 8구역(區域)으로 나뉘어 개발예정(開發豫定)에 있으며 모두 개발(開發)이 완료(完了)된다면 고양시의 새로운 랜드마크 주거(住居)타운이 되지 않을까 하는 기대(期待)를 해볼만한 위치(位置)입니다.

특히(特히) 임대차(賃貸借)3법(法)과 같은 각종(各種) 규제(規制)들로 인해 전세물건(傳貰物件)은 점점(漸漸) 희귀(稀貴)해지고 있는 상황(狀況)인데다가 올해 여름 한번(番)더 전세가(傳貰價)가 반등(反騰)할것이라는 전문가(專門家)들의 의견(意見)을 모아보면 이제는 똑똑한 한채라는 건 꼭 필요(必要)하다고 볼 수 있는 부분(部分)인데요.

아파트와 관련(關聯)한 각종(各種) 규제(規制)가 발표(發表)되고 있는 현(現) 상황(狀況)에서 대체재(代替財)로 떠오르는게 바로 고양시청역 베네하임 더힐과 같은 주거형(住居型) 오피스텔이기때문에 더욱 눈길이 가는 것도 사실(事實)입니다.

고양시청(高陽市廳)이 이전(移轉)하여 신청사(新廳舍) 건립(建立)이 2026년(年)까지 진행(進行)될 예정(豫定)이라 새로운 행정(行政)타운 성장(成長)이 예정(豫定)되어 있습니다. 

이미 고양시(高陽市)는 1백만(百萬) 명(名)이 넘는 시민(市民)을 가진 전국(全國)의 3개(個) 특례시(特例視) 중(中) 하나로 신청사(新廳舍) 준공(竣工)으로 아쉬웠던 지방(地方) 행정(行政)타운 발전(發展)이 기대(期待)되고 있는데요. 

원당뉴타운 옆으로는 성사혁신지구(成事革新地區)가 원당역(元堂驛)까지 이어지며 개발(開發) 예정(豫定)으로 주거(住居)와 상업(商業) 그리고 업무시설(業務施設)이 함께 하는 원당역세권(驛勢圈) 개발(開發)도 진행(進行) 예정(豫定)입니다.

고양시(高陽市)는 지속적(持續的)으로 인구(人口)가 증가(增加)하는 수도권(首都圈) 도시(都市) 중(中) 하나로 인구(人口)와 세대수(世代數)가 증가세(增加勢)를 유지(維持)하고 있습니다. 

일산신도시(一山新都市)로 대표되며 상대적(相對的)으로 덕양구(德陽區)는 관심(關心)이 적었던 것이 사실(事實)인데요. 

하지만 원흥(元興)이나 삼송(杉松) 등(等) 새로운 주거(住居) 타운이 개발(開發)되면서 일산신도시(一山新都市)의 인구(人口)가 줄어드는 반면(反面)에 오히려 덕양구(德陽區)는 증가세(增加勢)를 보이고 있습니다. 

원흥(元興), 삼송(三松)에 이어서 창릉지구(昌陵地球)까지 개발(開發)이 확정(確定)되면서 이제 덕양구(德陽區)의 위상(位相)이 더욱 높아질 것으로 보이는데 이로 이에 오피스텔 공급(供給)과 가치(價値) 상승(上昇)도 이어지고 있죠.

실면적(面積)으로만 따지면 약(約) 31평(坪)대로 아파텔의 형태(形態)를 가진 고양시청역 베네하임 더힐은 3호선(號線)을 시작(始作)으로 교외선(郊外線)과 고양선(高陽線) 등(等)의 노선(路線)들이 무려(無慮) 4개(個)나 교차(交叉)하는 역세권(驛勢圈)에 해당(該當)하는 원당역 오피스텔인데요.

새롭게 떠오르고 있는 원당뉴타운이라는 미래가치(未來價値)를 품고 고양시청이전(高陽市廳移轉)와 성사혁신지구(成事革新地區)의 개발(開發) 프리미엄과 앞으로 더 수요(需要)가 많아질 것이라고 예상(豫想)하고 있는 와이드 주거형(住居型) 복층(複層) 오피스텔로서 프리미엄과 프라이드를 모두 가져갈 수 있는 곳이라고 볼 수 있습니다.

강화도(江華島)는 서해(西海)에 있는 섬이자 대교(大橋)로 연결(連結)이 되어 있어서 수도권(首都圈) 사람들이 많이 찾는 관광자원(觀光資源)을 가진 곳입니다.

우리나라 정기(精氣)가 모인다고 하는 마니산(摩尼山)이 위치(位置)하고 석모도(席毛島)와 같은 아름다운 섬이 전원주택지(田園住宅地)로도 선호도(選好度)가 높습니다.

꽤나 넓은 면적(面積)을 가지고 있어서 서해안(西海岸) 시대(時代)가 가속화(加速化)되며 앞으로도 발전(發展) 여지(餘地)가 충분(充分)하다는 점(點)을 인정(認定)할 수 있을 것입니다.

인천 강화 서희스타힐스는 창리에 공급(供給) 예정(豫定)이며 25층(層)으로 1차(次) 1040세대(世代)와 2차(次) 284세대(世代)로 전체(全體) 457세대(世代) 중(中) 잔여세대(殘餘世代)를 분양(分讓) 접수중(接受中)에 있습니다.

전용(專用) 59~85㎡ 중소형(中小型) 위주(爲主)입니다.

http://naver.me/GVM2n0k1

입지(立地)는 군청(郡廳)이 위치(位置)하고 있는 중심가(中心街)에서 2킬로미터 거리(距離)에 있으며 시내(市內) 중심가(中心街)와의 접근성(接近性)을 가지고 좋습니다.

내륙(內陸)과 연결(連結)되는 강화대교가(强化大橋價) 쉽게 연결(連結)되어 내륙(內陸)과 이동성(移動性)도 편리(便利)하며 석모도(席毛島) 온천(溫泉) 사업(事業) 등(等)으로 미래가치(未來價値)도 높습니다.

전반적(全般的)으로 교통면(交通面)에서는 강화대교(强化大橋)를 통해 수도권(首都圈)과 연결(連結)이 됩니다.

2킬로미터 내(內)에 갑룡초(甲龍初), 선원초(船員初), 강화중고가(强化中高價) 위치(位置)하고 있어서 고등학교(高等學校)가 있어 신설(新設)을 기다릴 필요(必要)가 없습니다.

생활(生活) 시설(施設)로는 가까워 강화(强化)터미널 상권(商圈)이나 유명(有名)한 강화풍물시장(强化風物市場)이 가깝고 BS종합병원(綜合病院) 등(等)의 의료시설(醫療施設) 등(等)이 있습니다.

자랑할 수 있는 자연(自然)이 있으며 국화저수지(國花貯水池)나 고려궁지산성(高麗窮地山城), 남산(南山), 봉재산(鳳財産) 등(等)의 사계절(四季節) 자연(自然)을 즐길 수가 있습니다.

접근성(接近性)을 개선(改善)하기 위하여 교통망(交通網) 확충(擴充) 사업(事業)이 진행(進行) 중(中)에 있으며 계양(桂陽)에서 강화고속도로(强化高速道路) 사업(事業)이 추진(推進) 중(中)입니다.

김포시와 인천시(仁川市)까지 연결(連結)되는 도로(道路)로 서울까지 40분대(分臺) 이용(利用)이 가능(可能)해질 것입니다.

미송간(美松間) 구간확장(區間擴張)이나 영종(永宗)으로 교량(橋梁)을 짓는 사업(事業)과 그리고 청라(靑羅)에서 이어지는 해안도로(海岸道路) 확장(擴張)이 진행(進行)할 계획(計劃)을 세우고 있습니다.

인천 강화 서희스타힐스 관광자원(觀光資源) 개발(開發)과 일반산단(一般産團) 개발(開發)을 진행(進行)하고 있으며 화개산(花開山) 일대(一帶)를 관광자원화(觀光資源化)하여 화개정원(庭園)이나 스카이 전망대(展望臺) 등(等)이 설치(設置)할 계획(計劃)입니다.

석모도를 넘나드는 해상(海上) 케이블카는 핵심(核心) 관광(觀光) 계획(計劃)으로 큰 관광객(觀光客) 유입(流入) 효과(效果)를 기대(期待)할 수 있으며 석모도(席毛島)에는 온천(溫泉) 단지(團地)가 활성화(活性化)되면 찾는 사람들이 늘어나게 될 것이며 지역경제(地域經濟)에도 도움이 될 것입니다.

인근(隣近)에 산업단지(産業團地)가 조성(造成)되어 7천(千) 5백여명(百餘名)이 근무(勤務)하는 기업(企業)들이 들어서게될 것입니다.

매력(魅力)이라고 하면 역시(亦是) 바다와 녹지(綠地)가 함께 하는 아름다운 자연(自然) 환경(環境)인데요.

서울에서 가장 가까운 바다 관광지(觀光地)라는 매력(魅力)에 많은 역사적(歷史的)인 문화제도(文化制度) 볼 수 있으며 학습(學習)의 장(場)이 될 것입니다.

주변(周邊)에 나들길이나 동락천 생태문화(生態文化)로, 석모도(席毛島) 수목원(樹木園) 등(等)을 체험(體驗)할 수 있는 명소(名所)입니다.

예전에는 단절(斷絶)된 섬이 었지만 대교(大橋)가 2개(個) 생기며 전입인구(轉入人口)가 급격(急激)하게 늘고 있으며 관광(觀光) 산업(産業)도 발전(發展)하고 있습니다.

꾸준히 인구(人口)가 증가(增加)한다는 점(點)은 주거(住居) 매력도(魅力度)가 높아지고 있으며 일자리나 주거(住居) 환경(環境)도 개선(改善)되고 있으며 교통로(交通路) 증가(增加)로 인한 수도권(首都圈)의 주거(住居) 수요(需要)도 증가(增加)했기 때문이죠.

특히(特히) 강화읍은 감소(減少) 추세(趨勢)이지만 선원면은 인구(人口) 증가세(增加勢)를 보이면서 상반(相反)된 결과(結果)를 가지고 있는데요 신축(新築)이 부족(不足)해서 그런게 아닐까 싶습니다.

강화도(江華島)의 신규(新規) 공동주택(共同住宅) 공급(供給)이 워낙 적었던 관계(關係)로 새 아파트에 대(對)한 수요(需要)가 당연히(當然히) 높고 10년간(年間) 신규(新規) 공급(供給)이 없었고 인천 강화 서희스타힐스는 10년(年) 만에 대규모(大規模)로 공급(供給)되는 신규(新規) 단지(團地)라 관심(關心)이 쏠릴 수 밖에 없습니다.

주변(周邊) 김포시가 한강신도시(漢江新都市) 등(等) 대형(大型) 신도시(新都市)가 조성(造成)되면서 공급(供給)이 이루어진 반면(反面)에 주로(主로) 전원주택(田園住宅) 형태(形態)로 신규(新規) 주택(住宅)이 들어서며 공동주택(共同住宅) 면(面)에서도 아쉬움이 컸던 상황(狀況)인데 모처럼 새로운 공급(供給)으로 기대감(期待感)을 높이고 있습니다.

산업체(産業體)에 근무(勤務)하는 근로자(勤勞者)는 약(約) 6천여(千餘) 업체(業體)에 2만(萬) 1천명(千名) 이상(以上)으로 알려져 있고 관광(觀光)이나 소매 업종(業種) 종사(從事) 비율(比率)이 55%에 이르는 지역(地域)인데요.

지역(地域) 내(內) 거주(居住)하는 비율(比率)이 57% 정도(程度)에 이르지만 나머지는 김포시(金浦市)나 인천시(仁川市) 등(等) 기타(其他) 지역(地域)에서 역(逆)으로 출퇴근(出退勤)하는 비율(比率)이 높습니다.

아무래도 주거(住居) 환경(環境)이나 교육(敎育) 등(等)에서 대도시(大都市) 생활(生活)을 선호(選好)하는 층(層)이 많기 때문인데 다시 말해서 강화(强化)도 내 주거(住居) 환경(環境)이 개선(改善)되면 유입(流入) 인구(人口)도 증가(增加)할 것으로 보입니다.

인천 강화 서희스타힐스 1단지(團地)와 2단지(團地)가 구별(區別)되는게 도로(道路) 때문이라고 할 수 있습니다.

1단지(團地)는 중간(中間)에 창곡천(窓穀賤)이 흐르고 있는 수변(水邊)이 특별한 환경(環境)을 갖추고 있어 매력(魅力)을 보여줍니다.

휴게정원(休憩庭園)이나 테마형(型) 어린이놀이터 등(等)이 갖추어지며 아름다운 조경(造景)이 되어 있어 사계절(四季節) 자연(自然)과 함께 하는 생활(生活)이 가능(可能)합니다.

근린공원도(近隣公園度) 예정(豫定)되어 있어서 바로 정원(庭園)처럼 이용(利用)이 가능(可能)합니다.

세대(世代) 평면(平面)은 59㎡ 4베이 판상형(板狀型) 설계(設計)를 도입(導入)하여 일조량(日照量) 그리고 조망(眺望)을 갖추고 있습니다.

팬트리와 드레스룸을 갖춘 실속형(實속型) 설계(設計)입니다.

작은 침실(寢室)을 통합(統合)하여 보다 넓은 공간(空間) 연출(演出)이 가능(可能)하며 B타입은 타워형(形) 다이닝 공간(空間)에 넓은 팬트리도(度) 함께 하고 있습니다.  

72제곱미터도(度) 2가지 타입으로 후면(後面)에 취미(趣味)나 일하는 공간(空間)으로 활용(活用)이 가능(可能)한 알파룸을 갖추고 있습니다.

두 타입은 침실(寢室) 통합(統合)이 가능(可能)한 가변형(可變型)이며 85제곱미터도(度) 동일(同一)합니다.

특별(特別)한 인테리어 포인트도 관심(關心)을 가질만한 요소(要素)를 갖추고 있으며 기본적(基本的)으로 곳곳에 고급(高級) 시설(施設)을 적용(適用)하여 세련미(洗練味)와 생활(生活) 편의성(便宜性)을 높이고 있죠

석양(夕陽)을 바라보며 서해(西海)바다를 함께 할 수 있는 강화도(江華島)는 다양한 관광자원(觀光資源)이 함께 하고 있어서 전원생활(田園生活)을 원(願)하는 사람들이 선호(選好)하는 지역(地域)입니다.

인구(人口)가 증가(增加)하고 있을 정도(程度)로 사람들이 많이 찾고 있는 강화도(江華島)에 들어서는 인천 강화 서희스타힐스는 10년(年) 만에 공급(供給)이 되는  단지(團地)로 새로운 주거시설(住居施設)을 원(願)하는 사람들에게 많은 관심(關心)을 모으고 있는 단지(團地)입니다.