recipe

현재(現在) 대기업(大企業)이나 각종(各種) 산단(産團) 등(等) 고소득(高所得)의 일자리가 많은 지역(地域)들은 시세(時勢) 상승(上昇)을 이어가고 있지만 인구(人口)가 감소(減少)하고 있는 지역(地域)들은 하락(下落) 또는 보합(步合)을 이어나가고 있습니다. 때문에 앞으로 부동산(不動産)은 지역(地域) 내(內)에 일자리가 얼마만큼 받춰주느냐에 따라서 시세(時勢)가 결정(決定)될 것으로 예상(豫想)되고 있으며 천안아산역 서희스타힐스 모델하우스는 미래가치(未來價値)가 뛰어난 아산(牙山)에 자리합니다.

https://naver.me/5WHu244j

대기업(大企業) 삼성(三星) 및 산단(産團) 기반(基盤) 도시(都市)
글로벌 대기업(大企業)이라 할 수 있는 삼성(三星) 디스플레이시티가 단지(團地) 인근(隣近)에 위치(位置)하고 있으며 현재(現在) 디스플레이시티2가(街) 조성중(造成中)에 있어 배후단지(背後團地)가 중요(重要)한 상황(狀況)입니다. 이외(以外)에도 농공산업단지(農工産業團地) 등(等)의 일자리가 많아 젊은층들이 모여들고 있는 지역(地域)이기도 합니다.

단지(但只) 정보(情報)
그 중(中)에서 천안아산역 서희스타힐스는 배방읍(陪房邑)에 자리한 휴대지구(携帶地區) 2블럭에 건설(建設)되며 전체(全體) 연면적(延面積)이 7만(萬)6천여평(千餘坪), 대지면적(垈地面積)이 2만(萬)3천여평정도(千餘坪程度)입니다. 13.83%라는 낮은 건폐율(建蔽率)로 단지(團地) 쾌적성(快適性)을 챙겼으며 219%의 용적률(容積率)로 지상(地上) 최고(最高) 29층(層)까지 올라가고 지하(地下)로는 2층(層), 총(總) 세대수(世帶數)는 1534세대(世代)로 예정(豫定)되어 있습니다. 

최근(最近)들어 수요자(需要者)들이 널찍하게 이루어진 단지(團地)들을 선호(選好)하는 경향(傾向)을 보이자 각(各) 건설사(建設社)들마다 건폐율(建蔽率)을 낮추고 있으며 본 단지(但只) 또한 이러한 니즈를 반영(反映)했는데요. 동간거리(棟間距離)가 넓어 가구간(家口間)의 사생활(私生活)을 보호(保護)해주고 일조권(日照權)이나 조망권(眺望權)도 확보(確保)했으며 다양한 조경(造景)과 시설(施設)들로 쾌적(快適)한 주거환경(住居環境)을 기대(期待)해볼 수 있습니다.

평형별(坪型別) 세대수(世代數)와 구조(構造)
1천세대(千世帶)가 넘는 대단지(大團地)이지만 선호도(選好度)가 가장 높은 전용(專用)84가(街) 주(主)를 이루고 있습니다. 대신(代身) a타입 763세대(世代)와 b타입 325세대(世代)로 구조(構造)에 대(對)한 선택지(選擇肢)를 두었고 147세대(世代)의 전용(專用)100제곱미터의 대형평형대(大型坪型臺)도 준비(準備)되어 있는데요. 해당(該當) 타입들은 조합원(組合員)으로 모집(募集)되는 세대수(世代數)이며 가장 작은 전용(專用)59는 156세대(世代)로 임대(賃貸)로 진행(進行)될 예정(豫定)이며 일반분양(一般分讓)은 전용(專用)100제곱미터의 143세대(世代)로 계획(計劃)되어 있습니다.

4인가족(人家族)이 거주(居住)하기 딱 좋은 3룸의 구조(救助)를 하고 있는 전용(專用)84A타입은 판상형(板狀型)으로 알파룸과 드레스룸 등(等) 다양한 공간(空間)을 구성(構成)하고 있습니다. 84B타입도 판상형(板狀型)으로 ㄷ자형(字形) 주방(廚房)을 가지고 있어서 공간활용(空間活用)이 좋으며 4인가구(人家口) 이상(以上)이 거주(居住)하기 좋은 전용(專用)100타입은 대형평형대(大型平衡臺)에 맞는 고급(高級)스러운 마감재(마감材)와 자재(資材)를 활용(活用)했습니다.

인문(人文) 및 입지환경(立地環境) 분석(分析)
아산(牙山)은 지역자체(地域自體)의 산업(産業)과 경제규모(經濟規模) 성장(成長)에 따라서 인구규모(人口規模)가 지속적(持續的)으로 성장(成長)하는 지역(地域) 중(中) 한 곳입니다. 일자리가 풍부(豐富)하다보니 2040세대(世代)의 젊은 연령층(年齡層)의 비율(比率)이 꽤나 높게 차지하고 있으며 첨단(尖端) 대규모(大規模) 산단으로 주거(住居) 수요(需要) 또한 높습니다.

더불어 천안아산역을 중심(中心)으로 현재(現在) 지속적(持續的)인 택지개발(宅地開發)과 도시개발(都市開發)이 진행중(進行中)에 있는데요. 1호선(號線)과 ktx 및 고속도로(高速道路)와 같은 광역(廣域) 교통(交通)이 발달(發達)하고 대기업(大企業)으로 이루어진 첨단산단(尖端産團)이 지속(持續) 증가(增加)하고 있기때문에 미래가치(未來價値)가 밝습니다.

대표적(代表的)인 개발호재(開發好材)는 교통부분(交通部分)
천안아산역 서희스타힐스 대표적(代表的)인 개발호재(開發好材)로는 아산청주간(牙山淸州間) 고속도로(高速道路)를 연장(延長)하는 것과 천안(天安) 및 청주공항(淸州空港) 복선전철(複線電鐵), 탕정역(驛) 신설(新設) 등(等) 교통호재(交通好材)를 꼽을 수 있습니다. 또한 경부고속도로(京釜高速道路)가 연장(延長)되면 판교(板橋)에서부터 분당(盆唐)까지의 접근성(接近性)이 수월해 이곳 수요(需要)까지도 흡수(吸收)할 수 있을것이라 예상(豫想)되고 있습니다.

천안아산역에는 연면적(延面積) 47만(萬)제곱미터에 이르는 복합시설(複合施設)이 건립(建立)될 예정(豫定)인데요. 이곳에는 쇼핑부터 숙박(宿泊), 교통(交通)을 아우를 예정(豫定)이며 무료(無料) 8700억(億)의 사업비(事業費)가 투자(投資)되는 전국(全國) 최대(最大) 규모(規模)의 광역환승(廣域換乘)센터가 될 것입니다.

올해 초(初) 착공(着工)에 들어간 GTX-C노선(路線)의 연장안(延長案)이 발표(發表)되면서 천안아산(天安牙山)의 부동산(不動産) 시장(市場)이 들썩거였는데요. 기존(旣存) 수원(水原)까지 연결(連結)될 예정(豫定)이었던 해당(該當) 노선(路線)이 화성(火星)과 오산(烏山), 평택(平澤)을 거쳐 천안아산지역(天安牙山地域)까지 연장(延長)된다면 앞으로 주요업무지역(主要業務地域)까지의 진입성(進入性)이 더욱 빨라질 것이며 교통환경(交通環境)이 대폭(大幅) 개선(改善)될 예정(豫定)이라 많은 관심(關心)이 모아지고 있습니다.

GTX 노선(路線) 발표(發表)에 따라 아파트 시세(時勢)가 큰폭으로 오름세(오름勢)를 보여주고 있는데 연장이 확정(確定)되면 천안아산역 서희스타힐스에서 삼성역까지 1시간내(時間內)로 도달(到達)할 수 있고, 서울 및 경기권역(競技圈域)의 진입(進入)이 훨씬 수월해짐에 따라서 역대급(歷代級) 프리미엄을 기대(期待)해볼 수 있겠습니다.

인근(隣近) 택지개발(宅地開發)에 따른 주거환경개선(住居環境改善)
휴대지구(携帶地區) 인근(隣近)에는 신흥(新興), 구룡(九龍), 용곡눈들 등(等)의 택지개발(宅地開發)이 한창 진행중(進行中)에 있습니다. 신방신흥도시(新放新興都市)에만 약(約) 7800세대(世帶)가 공급(供給)되고 신방규룡(新放虯龍)에는 약(約) 3600세대(世代), 용곡눈들에는 약(約) 6100여세대(餘世帶) 등(等) 굉장히(宏壯히) 많은 세대(世代)가 공급(供給)됨에 따라서 아산(牙山)의 신(神) 중심지(中心地)로써의 변화(變化)를 예고(豫告)하고 있고 인근(隣近) 주거(住居) 인프라 또한 개선(改善) 될 여지(餘地)가 충분(充分)하다고 보여집니다.

이외(以外)에도 다양한 산업환경(産業環境)을 조성(造成)하고 있고 투자(投資) 협약(協約)에 따라 생산(生産)라인을 증설(增設)하는 공사(工事)로 인해 주거(住居) 수요(需要)는 증가(增加)하고 있습니다. 요즘같이 침체(沈滯)된 경제상황(經濟狀況)속에서도 직주근접(直走近接) 수요(需要)가 확보(確保)된 산단(産團) 인근(隣近) 단지(團地)들은 연일(連日) 상승세(上昇勢)를 보이고 있는만큼 천안아산역 서희스타힐스의 높은 프리미엄 형성(形成)도 기대(期待)해볼만하겠습니다.

반도체(半導體)의 도시(都市)로 발전(發展)해나가고 있는 평택(平澤)은 그에 걸맞는 광역교통망(廣域交通網) 확충(擴充)을 위해 노력(努力)을 다하고 있습니다. 특히(特히) 삼성전자(三星電子) 평택(平澤)캠퍼스 일대(一帶)의 편의성(便宜性)을 위해 지제역과 서정리역(驛) 사이 간이역(簡易驛)을 설치(設置)하거나 고덕산단(高德山段)에서 평택(平澤)고덕ic까지 직접연결(直接連結)하는 방안(方案) 등(等)을 모색(摸索)하고 있는 것으로 알려져있는데요. 이와같은 개발(開發) 호재(好材)로 인해 직접적(直接的)인 수혜(受惠)를 얻게될 단지(團地)로 지제역 반도체밸리 해링턴플레이스가 있습니다.

https://naver.me/FBJWIKJ2

본 단지(團地)는 평택(平澤) 가재동에 형성중(形成中)인 가재지구(地球) 도시개발사업(都市開發事業) 3블럭에 건설(建設)되는 공동주택(共同住宅)으로써 대지면적(大地面積) 2만(萬)1천여평(千餘坪) 위에 총(銃) 1209세대(世代)의 대단지(大團地)가 공급(供給)을 예정(豫定)하고 있습니다. 용적률(容積率) 199%에 건폐율(建蔽率) 11%로 지하(地下)2층(層)에서부터 지상(地上)으로는 가장 높은 층(層)이 29층(層)이며 총(總) 12개동(個棟)이 한 단지(團地)를 이루게 되는 것인데요. 주차(駐車)의 경우(境遇)에는 세대당(世帶當) 1.4대(代) 정도(程度) 배정(配定)으로 총(總) 1711대(臺)가 한번(番)에 주차(駐車)할 수 있도록 공간(空間)을 마련했습니다.

지제역 반도체밸리 해링턴플레이스에 공급(供給)되는 평형대(坪型臺)는 전용면적(專用面積) 84㎡와 103㎡로 중대형(中大型)으로 계획(計劃)되었는데요. 국평인(國平人) 84㎡는 A와 B로 타입을 세분화(細分化)했으며 각(各) 809세대(世代)와 240세대(世代)로 A타입이 주력(主力)입니다. 두개(個) 타입모두 판상형(板狀型)으로 이루어진다는 것은 동일(同一)하나 A타입은 주방(廚房) 옆으로 알파룸이 배치(配置)가 되고 B타입은 알파룸이 없는 대신(代身) 안방(안房)의 드레스룸이 굉장히(宏壯히) 길게 형성(形成)되어 있다는 특징(特徵)이 있습니다.

대형평형대(大型坪型臺)도 160세대(世代)로 적지 않은 세대수(世代數)가 준비(準備)되어 있는데요. 4베이와 주방(廚房) 옆 알파룸이 제공(提供)된다는 점(點)에서 84A타입과 동일(同一)하지만 현관(玄關)에서부터 주방(廚房)으로 바로 연결(連結)되는 워크인의 구조(構造)를 채택(採擇)했다는게 특이점(特異點)이라 할 수 있습니다. 또한 펜트리리도(里圖) 현관(玄關)과 복도(複道), 주방(廚房)쪽까지 총(總) 세군데가 배치(配置)되며 드레스룸의 공간(空間)도 넓고 다용도실(多用途室)의 공간(空間)도 넉넉합니다.

단지(團地)의 전체적(全體的)인 모습은 오각형형태(五角形形態)로 비교적(比較的) 반듯한 모양(模樣)을 하고 있으며 세대수(世代數)가 큰 만큼 입주민(入住民)들이 이용(利用)하고 누릴 수 있는 단지내(團地內) 시설(施設)이라던가 조경(造景)들을 다양하게 계획(計劃)해두었는데요. 아직은 흔히 볼 수 없는 단지내(團地內) 수영장(水泳場)을 비롯해 사우나도 배치(背馳)되며 이외(以外)에는 골프연습장(演習場)과 피트니스, 도서관(圖書館), 카페와 같은 일반적(一般的)인 시설(施設)들도 당연히(當然히) 조성예정(造成豫定)에 있습니다.

무엇보다 단지내(團地內)에 조성(造成)되는 교육특화시설(敎育特化施設)을 눈여겨볼만한 요소(要素)이며 입주민(入住民)이라면 이 YBM을 무상(無償)으로 이용(利用)할 수 있습니다. 유치부(幼齒部)부터 초등학생(初等學生)까지 영어(英語)와 중국어(中國語) 몰입교육(沒入敎育)이 예정(豫定)되어 있으며 레벨테스트를 통해 상담(相談)과 교육(敎育)이 진행(進行)되며 개인별(個人別) 맞춤 학습(學習) 코칭이 진행(進行)될 예정(豫定)에 있습니다. 또한 집에서도 언제든 이용(利用)할 수 있도록 온라인강의(講義) 또한 제공(提供)됩니다.

본 단지(團地)가 들어서는 반도체(半導體)밸리에 대(對)해서 좀 더 알아보자면, 이곳은 계획적(計劃的) 그리고 체계적(體系的)인 도시개발(都市開發)을 도모(圖謀)하고 평택(平澤) 동부지역(東部地域)의 택지(宅地)를 원활하게 공급(供給)함으로써 친환경(親環境) 주택단지(住宅團地)를 위해 조성(造成)되는 곳으로써 직주근접(直走近接)이 가능(可能)한 대표적(代表的)인 배후주거단지(背後住居團地)를 목표(目標)로 두고 조성중(造成中)에 있는 곳인데요. 그 중심(中心)에 지제역 반도체밸리 해링턴플레이스가 들어서는 것입니다.

따라서 삼성전자 평택(平澤)캠퍼스와 송탄(松炭) 및 장당(張當)의 산단 그리고 칠괴와 평택(平澤)의 일반산단(一般産團) 및 브레인시티까지 직주근접(直走近接)을 할 수 있는 최적(最適)의 입지(立地)라고 볼 수 있는 곳이죠. 또한 가재지구내(地區內)에는 초등학교(初等學校)와 유치원(幼稚園) 부지(敷地)가 예정(豫定)되어 있어 어린 자녀(子女)가 있는 젊은 세대(世代)들도 부담(負擔)없이 입주(入住)할 수 있는 신도시(新都市)인데요. 단지(團地)에서 학교(學校)까지는 도보권(徒步圈)으로 이동(移動)할 수 있는 초품아(初품아)라는 프리미엄도 갖겠습니다.

가재지구내(地區內) 준주거용지(準住居用地)에는 7층이하(層以下)의 건물(建物)들이 들어설 예정(豫定)에 있는데요. 이곳에는 식품(食品)이나 잡화(雜貨) 및 의류(衣類) 등(等) 생활(生活)에 직접적(直接的)인 상가(商家)들이 들어설 수 있는 1.2종(種) 근린생활시설(近隣生活施設)이 들어설 수 있으며 그 밖에 도매(都賣) 및 소매시장(小賣市場)의 판매시설(販賣施設)이나 업무시설(業務施設)들도 들어설 수 있는 곳이기때문에 다양한 편의시설(便宜施設)들을 이용(利用)할 수 있습니다. 그리고 근린공원(近隣公園)과 수변공원(水邊公園) 및 완충녹지(緩衝綠地) 등(等)의 풍부(豐富)한 녹지환경도(綠地環境度) 누릴 수 있는 곳입니다.

지제역 반도체밸리 해링턴플레이스는 미래가치(未來價値)가 뛰어난 지제역을 인근(隣近)에 두고 있습니다. 지제역의 경우(境遇)에는 현재(現在) 1호선(號線)과 SRT가 운행중(運行中)에 있으며 1호선(號線)을 이용(利用)하면 서정리부터 소요산(逍遙山)까지 단번에(單番에) 이동(移動)이 가능(可能)하고 SRT를 이용(利用)한다면 수서역까지는 20분대(分臺)면 이동(移動)할 수 있습니다. 앞으로 KTX수원발(水原發)과 GTX-A.C노선(路線)도 운행(運行)을 예정(豫定)하고 있어 수도권(首都圈)의 교통(交通) 인프라를 구축(構築)하는 미래형(未來型) 환승(換乘)센터로 거듭날 예정(豫定)입니다.

그 밖에 프리미엄
이외(以外)에도 고덕신도시(高德新都市)나 브레인시티의 주요(主要) 상업시설(商業施設)까지 차량(車輛)으로 10분(分)이면 이동(移動)이 가능(可能)하며 지제역까지는 3키로미터로 차량(車輛)으로 이동시(移動時) 7분정도(分程度) 소요(所要), 대학병원(大學病院)과 대형(大型)마트는 2키로미터내(內)에 위치(位置)하며 이외(以外)의 쇼핑 및 상업시설(商業施設)은 1키로미터 내(內)에 분포(分布)되어 있습니다. 삼성전자(三星電子)까지는 직선거리(直線距離) 기준(基準)으로 약(約) 650미터로 직주근접(直走近接)이 가능(可能)합니다.

기존(旣存) 통계(統計)를 보면 지난 5년간(年間) 단지(團地) 규모(規模)에 따라 평균(平均) 매매(賣買) 평단가(坪單價)가 달라지는 것을 확인(確認)할 수 있습니다. 1천세대(千世帶) 이상(以上)의 단지(團地)들은 지난 2017년도(年度) 평당가(坪當價)가 1065였지만 2022년(年) 1675로 약(約) 57%나 상승(上昇)했습니다. 이말은 즉(卽), 지제역 반도체밸리 해링턴플레이스와 같이 대단지(大團地)인 곳들은 향후(向後) 높은 프리미엄이 형성(形成)될 가능성(可能性)이 높다고 할 수 있겠습니다.

전반적(全般的)인 입지(立地)나 잘빠진 내부(內部)를 넘어서 이제는 각(各) 단지(團地)마다의 특화(特化)를 내세운 또는 고급(高級)서비스를 제공(提供)하는 하이엔드 아파트가 인기(人氣)를 끌고 있습니다. 분양가(分讓價)가 올라가면서 부담(負擔)을 느끼는 수요자(需要者)들은 비싸다면 남들과는 다른 조금은 더 특별한 단지(團地)들로 관심(關心)을 돌리는데 이에 적절(適切)한곳이 힐스테이트 더샵 상생공원 모델하우스입니다.

https://naver.me/FQRrD9Li

1군건설사(軍建設社)의 컨소시엄 아파트
23년(年) 시공능력평가(施工能力評價)에서 4위(位)와 7위(位)에 자리한 힐스테이트와 더샵이 함께하는 컨소시엄 아파트인데요. 1단지(團地)와 2단지(團地)가 도로(道路) 하나를 두고 붙어 있기때문에 2천여세대(千餘世帶)가 넘는 대단지(大團地)의 인프라를 누리기에도 좋은 단지(團地)입니다.

전체(全體) 대지면적(垈地面積)은 약(約) 2만(萬)8천여평(千餘坪)으로 3천(千)5백여평(百餘坪)의 건축면적(建築面積)을 가지는데요. 이곳에 지하(地下)5층(層)에서부터 지상(地上)35층(層)에 이르는 총(總) 12개동(個棟)이 위치(位置)하게 됩니다. 세대수(世代數)는 총(總) 1668세대(世代)로 1단지(團地) 999세대(世代)와 함께 2667세대(世代)를 이루겠습니다.

다수(多數)의 도로교통망(道路交通網) 인접(隣接)
힐스테이트 더샵 상생공원은 기본적(基本的)으로 도로교통망(道路交通網)이 잘 형성(形成)되어 있어 고속(高速)버스터미널 및 자차로(字車路)의 이동(移動)이 아주 편리(便利)한 입지(立地)를 가집니다. 먼저 단지(團地)에서 포항(浦項)ic까지는 차량(車輛)으로 약(約) 10분정도(分程度)밖에 소요(所要)되지 않으며 포항고속버스(浦項高速버스)터미널까지는 2키로미터 차량(車輛) 7분거리(分距離)입니다.

때문에 타지역(他地域)으로 이동은 자차(自車) 뿐 아니라 대중교통(大衆交通)을 이용(利用)해 편히(便히) 이동(移動)이 가능(可能)하며 시내(市內)의 주요(主要) 도로교통망(道路交通網)이라 할 수 있는 7번국도(番國道)나 포스코대로 및 희망(希望)대로도 단지(團地)와 인접(隣接)해 접근(接近)이 아주 용이(容易)합니다.

초중고(初中高) 및 학원가(學院街) 양호(養護)
단지(團地)에서 반경(半徑) 1키로미터에 초등학교(初等學校)부터 중학교(中學校), 고등학교(高等學校)까지 위치(位置)해 있습니다. 초등학교(初等學校)는 대(臺)이초로 배정(配定)이 예정(豫定)되어 있으며 현재(現在)는 걸어서 통학(通學)하기에 아쉬움이 있지만 이후(以後) 2단지(團地)가 준공(竣工)되면 209동쪽(東쪽)과 산책로(散策路) 그리고 보행육교(步行陸橋)까지 조성(造成)되면 걸어서 약(約) 10분정도(分程度) 소요(所要)될 전망(展望)입니다.

이외(以外)에도 제철고와 포항제철공대(浦項製鐵工大) 등(等)과 같은 우수(優秀) 학교(學校)들이 인접(隣接)해 있는데요. 대잠동에는 사교육시설(社敎育施設)들이 밀집(密集)되어 있기때문에 입주(入住)와 동시(同時)에 이를 공유(共有)할 수 있어 전반적(全般的)으로 교육환경(敎育環境)이 우수(優秀)한 편(便)으로 꼽히고 있으며 아이들의 학교(學校)와 교육(敎育)을 고려(考慮)한 학부모(學父母)들의 관심(關心)을 사고 있는 곳입니다.

인프라와 주거쾌적성(住居快適性) 우수(優秀)
남구(南區) 지역(地域)에서도 중심생활권지역(中心生活圈地域)에 힐스테이트 더샵 상생공원이 위치(位置)하기때문에 교육(敎育)부터 병원(病院)과 마트, 관공서(官公署) 등(等)과 같은 생활(生活) 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 성모병원(聖母病院)이나 롯데마트 및 이마트는 단지(團地)에서 약(約) 1키로미터 내(內)에 위치(位置)해 있어 편히(便히) 이용(利用)할 수 있는데요.

무엇보다 총(銃) 94만(萬)제곱미터에 이르는 상생공원(相生公園)을 품은 민간공원특례단지(民間公園特例團地)라는 점(點)에서 주거(住居) 쾌적성(快適性)이 타단지(他端地)와는 확연히(確然히) 다르다고 볼 수 있습니다. 공원(公園) 내(內)에는 체육(體育)센터를 비롯해 워터프라자 등(等)의 다양한 공동시설(共同施設)들이 계획(計劃)되어 있는만큼 쾌적(快適)한 곳에서 여가생활(餘暇生活)까지 모두 누릴 수 있게 되는 것이죠.

남서향(南西向)이 1139세대(世代), 남동향(南東向)이 529세대(世代)로 전세대(全世代)를 남향위주(南向爲主)로 배치(配置)했으며 전용(專用)84 세가지타입에다가 127제곱미터의 대형평형대(大型平衡臺) 그리고 139제곱미터와 178제곱미터 펜트하우스로 이루어지는 이곳은 주차대수(駐車臺數)를 총(銃) 2508대(代) 확보(確保)해 세대당(世帶當) 1.5대(臺)로 여유(餘裕)롭게 주차(週次)도 가능(可能)합니다. 더불어 차(車)의 크기가 커진만큼 확장형(擴張型) 주차공간(駐車空間)의 비중(比重)도 크게 늘렸습니다.

현재(現在) 시장(市場) 환경(環境)
매년(每年) 높아지던 금리(金利)가 동결(凍結)되면서 불안심리(不安心理)가 다소(多少) 위축(萎縮)되었고 이에 매매가격지수(賣買價格指數) 또한 회복세(回復勢)에 접어들어 미분양(未分讓) 물량(物量)이 감소(減少)하기 시작(始作)했습니다. 무엇보다 최근(最近) 3년(年)동안 건설(建設)에 들어가는 공사비(工事費)가 35%이상(以上) 상승(上昇)해 앞으로 분양(分讓)하는 단지(團地)들은 가격(價格) 상승(上昇)을 피(避)할 수 없게 되었기때문에 미분양(未分讓) 단지(團地)들의 관심(關心)이 높은 상황(狀況)입니다.

포항(浦項) 시장(市場)은 회복세(回復勢)를 보이고 있지만 금리인하(金利引下)가 지연(遲延)되면서 현재(現在)는 보합세(保合勢)에 자리했지만 남구(南區)의 리딩 단지(團地)들을 보면 지난 22년(年) 최저점(最低點)을 기록(記錄)한 이후(以後)에 최소(最小) 6%에서 최대(最大) 21%까지 상승(上昇)하며 소폭(小幅) 회복세(回復勢)에 돌입(突入)했습니다. 특히(特히)나 남구(南區)에는 올해 분양(分讓)하는 단지(團地)가 힐스테이트 더샵 상생공원이 유일(唯一)하게때문에 신축(新築)에 대(對)한 프리미엄을 가질 수 있습니다.

인구(人口)에 따른 수요시장(需要市場) 분석(分析)
경북(慶北) 전체(全體) 인구(人口)는 약(約) 255만명(萬名)이며 이 중(中) 약(約) 19%인 49만명(萬名)이 포항(浦項)에 거주(居住)하고 있어 경북(慶北) 내(內)에서는 최대(最大) 인구(人口) 도시(都市)입니다. 자치구(自治區)에 따른 인구밀도(人口密度)를 보면 북구(北區)가 362.76명(名)/㎢, 남구(南歐)가 576.87명(名)/㎢로 남구(南區)의 선호도(選好度)가 높은 것을 확인(確認)할 수 있는데요. 올해와 내년(來年)에 입주(入住)하는 남구(南區)에 신축단지(新築團地)들의 경우(境遇)엔 중심생활권(中心生活圈)과 이격거리(離隔距離)가 있습니다.

하지만 힐스테이트 더샵 상생공원의 경우(境遇)에는 남구(南區) 중심생활권(中心生活圈) 인근(隣近)에 자리하는 유일(唯一)한 신규분양단지(新規分讓團地)이기때문에 포항(浦項) 시민(市民)들의 기대(期待)와 관심(關心)이 높은 상황(狀況)이며 이는 6.35대(代) 1이라는 청약률(請約率)을 기록(記錄)한 것을 보면 알 수 있습니다. 특히(特히)나 국평(國評)을 주로(主로) 공급(供給)되는 최근(最近), 40평대(坪臺) 이상(以上)의 대형평형(大型坪型)에 대(對)한 희소성(稀少性)도 가진다고 볼 수 있겠습니다.