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수도권(首都圈)에 인구(人口)가 모여있기는하나 최근(最近)들어 서울의 인구(人口)는 줄어드는 추세(趨勢)에 접어들었으며 반대(反對)로 인근(隣近)의 인천지역(仁川地域)의 인구(人口)는 늘어나고 있습니다. 신도시(新都市)가 형성(形成)되어 있어 인프라는 그대로 누리면서 좀 더 쾌적(快適)하게 거주(居住)할 수 있고 더불어 GTX의 호재(好材)를 가지고 있어 미래(未來)가 밝다고 보기때문인데요. 때문에 인천(仁川) 내(內)에서도 송도(松島)와 청라(靑羅)의 이주수요(移住需要)는 급격히(急激히) 늘어나고 있으며 그 중심(中心)에 송도자이풍경채 그라노블이 있습니다.

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송도(松都)의 경우(境遇) 인천지역(仁川地域)에서 가장 높은 프리미엄을 형성(形成)하고 있는 신도시(新都市)이며 특히(特히) 대형단지(大型團地)들을 중심(中心)으로 높은 시세(時勢)를 형성(形成)하고 있는데요. 송도자이풍경채 그라노블은 무려(無慮) 5개(個)의 단지(團地)로 건설(建設)되는 대형(大型)프로젝트로 큰 관심(關心)을 모으고 있는 상황(狀況)이며 1군(軍)브랜드인 자이건설(建設)과 제일건설(第一建設)의 컨소시엄으로 진행(進行)되는 곳입니다.

우선(于先) 1단지(團地)부터 5단지(團地)까지 길 하나를 두고 전부(全部) 모여있기때문에 완공(完工)이 되었을때 웅장(雄壯)함을 느끼기에 충분(充分)한데요. 1단지(團地)의 연면적(延面積)은 약(約) 8만(萬)4천여(千餘)제곱미터로 총(總) 469세대(世代)가 공급(供給)이 됩니다. 2단지(團地)는 연면적(延面積) 약(約) 9만(萬)6천여(千餘)제곱미터로 총(總) 548세대(世代)가 공급(供給)이 되며 1.2단지(團地) 모두 최고층(最高層)이 29층(層)이며 지하(地下)로는 1층(層)으로 계획(計劃)되어 있습니다.

3단지(團地)는 연면적(延面積)이 약(約) 11만(萬)6천여(千餘)제곱미터에 597세대(世代), 4단지(團地) 연면적(延面積)은 약(約) 10만(萬)제곱미터에 504세대(世代), 5단지(團地)는 연면적(延面積)이 약(約) 11만(萬)제곱미터에 610세대(世代)로 1-2단지(團地)는 공동주택(共同住宅)으로만 이루어지는 반면(反面) 3-5단지(團地)는 주상복합(住商複合)으로 최고층(最高層)이 45층(層)에서 47층(層)으로 계획(計劃)되어 있습니다. 더불어 3단지(團地)와 5단지(團地)에는 지상(地上) 27층(層) 높이로 각(各) 271실씩 오피스텔도 함께 공급(供給)이 되어 총(總) 3270세대(世代)로 이루어집니다.

공동주택(共同住宅)으로 공급(供給)되는 송도자이풍경채 그라노블의 평면(平面)은 전용면적(專用面積) 84제곱미터부터 127제곱미터 그리고 펜트하우스까지해서 중대형(中大型)으로 이루어지는데요. 5개(個)의 단지(團地)로 나뉘어져있고 세대수(世代數)가 많은만큼 같은 평형대(坪型臺)라 할지라도 내부구조(內部構造)를 달리해 특히(特히) 전용(專用)84타입의 경우(境遇) 7개(個)로 세분화(細分化)해두었습니다. 

1단지(團地)와 2단지(團地)에는 전용(專用)84와 101 그리고 테라스와 펜트하우스로 이루어져 있습니다. 전용(專用)84는 A.B.C타입과 F.G타입까지는 포베이 판상형(板狀型)이 기본구조(基本構造)이며 그 중(中)에서 A.B.F타입의 주방(廚房)은 ㄱ자형(字形) 싱크대(싱크臺)가 설치(設置)되어 앞쪽에 다이닝공간(空間)이 따로 배치(配置)되고 C.G타입은 ㄷ자형(字形) 싱크대(싱크臺)가 설치(設置)가 되며 B타입의 경우(境遇) 안방(안房)에 베타룸이 배치(背馳)된다는 특징(特徵)이 있습니다. 그리고 D타입은 타워형(型)으로 2단지(團地)에만 배치(配置)됩니다.

그리고 1.2단지(團地)에는 전용(專用)101과 펜트하우스의 대형평수도(大型坪數度) 배치(配置)가 되는데 그 중(中) 101A타입은 거실(居室)부터 안방(안房), 침실(寢室)2개(個)와 알파룸까지 모두 한곳으로 창문(窓門)이 배치(配置)된 판상형(板狀型)으로 무려(無慮) 5베이구조(構造)입니다. 101B타입은 타워형(兄)의 구조(構造)로 알파룸이 안방(안房)과 붙어있으며 거실(居室)에 창이 3면(面)으로 나있어 채광(採光)과 통풍(通風) 그리고 조망(眺望)이 뛰어납니다. 테라스세대(世代)는 84타입으로 각(各) 단지(團地)마자 1세대(世代), 4세대(世代)가 배치(配置)되며 전용(專用)139는 펜트하우스로 각(各) 1세대(世代)씩 배치(配置)되어 희소가치(稀少價値)를 지니겠습니다.

3-5단지(團地) 역시(亦是) 전용면적(專用面積) 84제곱미터가 주력(主力)을 이루며 A타입부터 C타입까지 3가지의 구조(構造)로 내부(內部) 구조(構造)는 1.2단지(團地)와 비슷합니다. 3단지(團地)에는 전용(專用)99타입이 있으며 35세대(世代)로 기존(旣存) 84 판상형구조(板狀型救助)에 알파룸이 더해진 구조(構造)입니다. 또한 이와 동일(同一)한 구조(構造)로 평형대(坪型臺)만 넓어지는 전용(專用)111제곱미터는 3.5단지(團地)에만 배치(配置)가 되며 그 사이 평형대인(坪型臺人) 전용(專用)101타입은 3.4.5단지(團地)에 모두 배치(配置)되는 5베이의 판상형(板狀型) 구조(構造)입니다.

전용(專用)127제곱미터는 4단지(團地)에만 배치(配置)되며 총(總) 164세대(世代)가 있고 약간(若干) 틀어진 구조(構造)로 전(全) 세대(世代) 중(中) 가장 독특(獨特)한 내부구조(內部構造)를 가지고 있는데요. 대신(代身) 펜트하우스는 3.5단지(團地)에만 배치(配置)되고 평형대(坪型臺)는 전용(專用) 149제곱미터로 전체적(全體的)인 구조(構造)가 ㄴ자형태(者形態)로 이루어져있는게 특징(特徵)입니다.

국평(國坪) 기준(基準) 평당(坪當) 2420만(萬)원으로 송도자이풍경채 그라노블 분양가(分讓價)는 약(約) 8억(億)원대(臺)에 형성(形成)되어 있습니다. 따라서 84최고가(最高價)는 테라스세대(世代) 8억(億)8천만(千萬)원대(臺)이며 101타입은 10억대(億臺), 139타입은 19억(億), 펜트하우스 147은 21억(億), 208은 28억(億)원대(臺)입니다. 입주(入住)는 1.2단지(團地)가 2027년(年) 6월(月)로 예정(豫定)되어 있고 3.4.5단지(團地)는 2028년(年) 4월(月)로 약(約) 10개월정도(個月程度)의 차이(差異)가 있습니다.

송도(松都)의 마지막 개발구역인(開發區域人) 11공구(工區)는 면적(面積)이 6.92㎢이기(利器)때문에 11공구(工區) 중(中)에서 가장 규모(規模)가 큰데요. 그렇기때문에 3단계(段階)에 걸쳐서 매립(埋立)을 진행(進行)되었고 가장 마지막에 개발(開發)이 되는 곳이다보니 완성도(完成度)가 높아 송도(松都)의 강남(江南)으로 불리며 기대(期待)를 모으고 있습니다. 더구나 11공구(工區)를 가로지르는 약(約) 5키로미터의 워터프론트가 조성(造成)되는데 송도(松都)의 랜드마크인 센트럴파크와는 다른 모습으로 계획(計劃)될 예정(豫定)이라 더 많은 관심(關心)을 보이고 있습니다.

1만(萬)8천여세대(千餘世帶)가 공급(供給)이 되는데 그 중(中)에서 송도자이풍경채 그라노블이 가장 큰 규모(規模)로 조성(造成)되는 단지(團地)이며 주거지(住居地) 말고도 산업시설(産業施設)과 연구시설(硏究施設) 그리고 학교(學校)까지 모두 두루 갖춘 송도(松都)의 대표적(代表的)인 자족도시(自足都市)로 거듭날 예정(豫定)입니다.