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현재(現在) 대기업(大企業)이나 각종(各種) 산단(産團) 등(等) 고소득(高所得)의 일자리가 많은 지역(地域)들은 시세(時勢) 상승(上昇)을 이어가고 있지만 인구(人口)가 감소(減少)하고 있는 지역(地域)들은 하락(下落) 또는 보합(步合)을 이어나가고 있습니다. 때문에 앞으로 부동산(不動産)은 지역(地域) 내(內)에 일자리가 얼마만큼 받춰주느냐에 따라서 시세(時勢)가 결정(決定)될 것으로 예상(豫想)되고 있으며 천안아산역 서희스타힐스 모델하우스는 미래가치(未來價値)가 뛰어난 아산(牙山)에 자리합니다.

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대기업(大企業) 삼성(三星) 및 산단(産團) 기반(基盤) 도시(都市)
글로벌 대기업(大企業)이라 할 수 있는 삼성(三星) 디스플레이시티가 단지(團地) 인근(隣近)에 위치(位置)하고 있으며 현재(現在) 디스플레이시티2가(街) 조성중(造成中)에 있어 배후단지(背後團地)가 중요(重要)한 상황(狀況)입니다. 이외(以外)에도 농공산업단지(農工産業團地) 등(等)의 일자리가 많아 젊은층들이 모여들고 있는 지역(地域)이기도 합니다.

단지(但只) 정보(情報)
그 중(中)에서 천안아산역 서희스타힐스는 배방읍(陪房邑)에 자리한 휴대지구(携帶地區) 2블럭에 건설(建設)되며 전체(全體) 연면적(延面積)이 7만(萬)6천여평(千餘坪), 대지면적(垈地面積)이 2만(萬)3천여평정도(千餘坪程度)입니다. 13.83%라는 낮은 건폐율(建蔽率)로 단지(團地) 쾌적성(快適性)을 챙겼으며 219%의 용적률(容積率)로 지상(地上) 최고(最高) 29층(層)까지 올라가고 지하(地下)로는 2층(層), 총(總) 세대수(世帶數)는 1534세대(世代)로 예정(豫定)되어 있습니다. 

최근(最近)들어 수요자(需要者)들이 널찍하게 이루어진 단지(團地)들을 선호(選好)하는 경향(傾向)을 보이자 각(各) 건설사(建設社)들마다 건폐율(建蔽率)을 낮추고 있으며 본 단지(但只) 또한 이러한 니즈를 반영(反映)했는데요. 동간거리(棟間距離)가 넓어 가구간(家口間)의 사생활(私生活)을 보호(保護)해주고 일조권(日照權)이나 조망권(眺望權)도 확보(確保)했으며 다양한 조경(造景)과 시설(施設)들로 쾌적(快適)한 주거환경(住居環境)을 기대(期待)해볼 수 있습니다.

평형별(坪型別) 세대수(世代數)와 구조(構造)
1천세대(千世帶)가 넘는 대단지(大團地)이지만 선호도(選好度)가 가장 높은 전용(專用)84가(街) 주(主)를 이루고 있습니다. 대신(代身) a타입 763세대(世代)와 b타입 325세대(世代)로 구조(構造)에 대(對)한 선택지(選擇肢)를 두었고 147세대(世代)의 전용(專用)100제곱미터의 대형평형대(大型坪型臺)도 준비(準備)되어 있는데요. 해당(該當) 타입들은 조합원(組合員)으로 모집(募集)되는 세대수(世代數)이며 가장 작은 전용(專用)59는 156세대(世代)로 임대(賃貸)로 진행(進行)될 예정(豫定)이며 일반분양(一般分讓)은 전용(專用)100제곱미터의 143세대(世代)로 계획(計劃)되어 있습니다.

4인가족(人家族)이 거주(居住)하기 딱 좋은 3룸의 구조(救助)를 하고 있는 전용(專用)84A타입은 판상형(板狀型)으로 알파룸과 드레스룸 등(等) 다양한 공간(空間)을 구성(構成)하고 있습니다. 84B타입도 판상형(板狀型)으로 ㄷ자형(字形) 주방(廚房)을 가지고 있어서 공간활용(空間活用)이 좋으며 4인가구(人家口) 이상(以上)이 거주(居住)하기 좋은 전용(專用)100타입은 대형평형대(大型平衡臺)에 맞는 고급(高級)스러운 마감재(마감材)와 자재(資材)를 활용(活用)했습니다.

인문(人文) 및 입지환경(立地環境) 분석(分析)
아산(牙山)은 지역자체(地域自體)의 산업(産業)과 경제규모(經濟規模) 성장(成長)에 따라서 인구규모(人口規模)가 지속적(持續的)으로 성장(成長)하는 지역(地域) 중(中) 한 곳입니다. 일자리가 풍부(豐富)하다보니 2040세대(世代)의 젊은 연령층(年齡層)의 비율(比率)이 꽤나 높게 차지하고 있으며 첨단(尖端) 대규모(大規模) 산단으로 주거(住居) 수요(需要) 또한 높습니다.

더불어 천안아산역을 중심(中心)으로 현재(現在) 지속적(持續的)인 택지개발(宅地開發)과 도시개발(都市開發)이 진행중(進行中)에 있는데요. 1호선(號線)과 ktx 및 고속도로(高速道路)와 같은 광역(廣域) 교통(交通)이 발달(發達)하고 대기업(大企業)으로 이루어진 첨단산단(尖端産團)이 지속(持續) 증가(增加)하고 있기때문에 미래가치(未來價値)가 밝습니다.

대표적(代表的)인 개발호재(開發好材)는 교통부분(交通部分)
천안아산역 서희스타힐스 대표적(代表的)인 개발호재(開發好材)로는 아산청주간(牙山淸州間) 고속도로(高速道路)를 연장(延長)하는 것과 천안(天安) 및 청주공항(淸州空港) 복선전철(複線電鐵), 탕정역(驛) 신설(新設) 등(等) 교통호재(交通好材)를 꼽을 수 있습니다. 또한 경부고속도로(京釜高速道路)가 연장(延長)되면 판교(板橋)에서부터 분당(盆唐)까지의 접근성(接近性)이 수월해 이곳 수요(需要)까지도 흡수(吸收)할 수 있을것이라 예상(豫想)되고 있습니다.

천안아산역에는 연면적(延面積) 47만(萬)제곱미터에 이르는 복합시설(複合施設)이 건립(建立)될 예정(豫定)인데요. 이곳에는 쇼핑부터 숙박(宿泊), 교통(交通)을 아우를 예정(豫定)이며 무료(無料) 8700억(億)의 사업비(事業費)가 투자(投資)되는 전국(全國) 최대(最大) 규모(規模)의 광역환승(廣域換乘)센터가 될 것입니다.

올해 초(初) 착공(着工)에 들어간 GTX-C노선(路線)의 연장안(延長案)이 발표(發表)되면서 천안아산(天安牙山)의 부동산(不動産) 시장(市場)이 들썩거였는데요. 기존(旣存) 수원(水原)까지 연결(連結)될 예정(豫定)이었던 해당(該當) 노선(路線)이 화성(火星)과 오산(烏山), 평택(平澤)을 거쳐 천안아산지역(天安牙山地域)까지 연장(延長)된다면 앞으로 주요업무지역(主要業務地域)까지의 진입성(進入性)이 더욱 빨라질 것이며 교통환경(交通環境)이 대폭(大幅) 개선(改善)될 예정(豫定)이라 많은 관심(關心)이 모아지고 있습니다.

GTX 노선(路線) 발표(發表)에 따라 아파트 시세(時勢)가 큰폭으로 오름세(오름勢)를 보여주고 있는데 연장이 확정(確定)되면 천안아산역 서희스타힐스에서 삼성역까지 1시간내(時間內)로 도달(到達)할 수 있고, 서울 및 경기권역(競技圈域)의 진입(進入)이 훨씬 수월해짐에 따라서 역대급(歷代級) 프리미엄을 기대(期待)해볼 수 있겠습니다.

인근(隣近) 택지개발(宅地開發)에 따른 주거환경개선(住居環境改善)
휴대지구(携帶地區) 인근(隣近)에는 신흥(新興), 구룡(九龍), 용곡눈들 등(等)의 택지개발(宅地開發)이 한창 진행중(進行中)에 있습니다. 신방신흥도시(新放新興都市)에만 약(約) 7800세대(世帶)가 공급(供給)되고 신방규룡(新放虯龍)에는 약(約) 3600세대(世代), 용곡눈들에는 약(約) 6100여세대(餘世帶) 등(等) 굉장히(宏壯히) 많은 세대(世代)가 공급(供給)됨에 따라서 아산(牙山)의 신(神) 중심지(中心地)로써의 변화(變化)를 예고(豫告)하고 있고 인근(隣近) 주거(住居) 인프라 또한 개선(改善) 될 여지(餘地)가 충분(充分)하다고 보여집니다.

이외(以外)에도 다양한 산업환경(産業環境)을 조성(造成)하고 있고 투자(投資) 협약(協約)에 따라 생산(生産)라인을 증설(增設)하는 공사(工事)로 인해 주거(住居) 수요(需要)는 증가(增加)하고 있습니다. 요즘같이 침체(沈滯)된 경제상황(經濟狀況)속에서도 직주근접(直走近接) 수요(需要)가 확보(確保)된 산단(産團) 인근(隣近) 단지(團地)들은 연일(連日) 상승세(上昇勢)를 보이고 있는만큼 천안아산역 서희스타힐스의 높은 프리미엄 형성(形成)도 기대(期待)해볼만하겠습니다.