학정역 두산위브 이야기를 들으면 요즘 왜 사람들이 이 단지에 관심을 갖는지 바로 이해가 되실 겁니다. 사실 요즘 집을 고를 때는 그냥 집이 아니라 “어떤 집에서 어떻게 살 것인가”를 따지잖아요. 똘똘한 한 채에 대한 선호도는 점점 강해지고 있고, 그만큼 설계나 커뮤니티, 입지까지 꼼꼼히 비교하는 분위기죠. 그런 기준으로 보더라도 학정역 두산위브는 확실히 눈에 띄는 점이 많습니다.
[온라인방문예약] 학정역 두산위브더제니스 센트럴시티 ☎1533-9210
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일단 규모부터가 다릅니다. 총 1,098세대, 29층 높이의 14개 동으로 지어지니까 북구 학정동 일대에서 제대로 된 랜드마크로 자리 잡을 수밖에 없어요. 입주는 2027년 6월로 예정되어 있고요. 타입도 다양해서 가장 인기 있는 전용 84㎡를 중심으로 115, 143, 191㎡까지 준비되어 있어 선택 폭이 넓습니다. 전용률이 80% 가까이 나오는데, 이건 칠곡지구 안에서도 높은 편이라 공간 활용 면에서 큰 장점이죠.
주차 문제도 신경 썼습니다. 세대당 1.41대 수준으로 모두 지하에 배치되니까 지상은 온전히 입주민을 위한 공원형 공간으로 꾸며집니다. 산책로, 운동 시설, 티하우스, 놀이터 같은 게 들어서니 단지 안에서만 생활해도 여유를 느낄 수 있겠죠. 건폐율도 16%대로 낮고 동 간 거리가 최대 82m까지 벌어져 있어서 프라이버시도 지킬 수 있고요. 또 남향 위주 배치라 햇살 잘 들어오는 집을 기대해도 좋습니다.
실내 구조를 보면 왜 사람들이 실거주 만족도가 높을 거라 하는지 알 수 있어요. 84㎡ A타입은 4베이 판상형 구조라 환기랑 채광이 아주 좋고, 알파룸이랑 넉넉한 드레스룸이 강점입니다. B타입은 마스터룸이 개방감이 좋아서 답답함이 없고, C타입은 타워형임에도 팬트리가 넓게 들어가 실속을 챙겼죠. 더 큰 115, 143, 191㎡ 타입은 고급 주택에서나 볼 수 있는 듀얼 팬트리, 조망형 다이닝, 대형 드레스룸이 마련돼 있어서 넉넉한 생활을 원하시는 분들에게 잘 맞습니다. 옵션도 알파룸 슬라이딩 도어나 주방 상판 업그레이드 같은 게 무상 제공된다고 하니 실속 면에서도 괜찮고요.
학정역 두산위브는 커뮤니티 시설도 빼놓을 수 없습니다. 피트니스클럽이랑 골프연습장, 사우나까지 들어오고, 아이들을 위한 키즈카페, 독서실, 카페테리아도 마련됩니다. 집 안에만 있어도 운동, 휴식, 아이들 놀이, 공부까지 다 해결되는 셈이니 요즘 라이프스타일에 딱 맞아요.
주변 환경도 매력적이에요. 단지 바로 옆에 3,300평 규모의 근린공원이 들어서고, 팔거천 수변 산책로도 가까우니까 도심 속에서도 자연을 누릴 수 있죠. 대중교통도 잘 되어 있어서 지하철 3호선 학정역을 걸어서 이용할 수 있고, 차로 이동할 때는 칠곡중앙대로, 대구4차순환도로, 칠곡IC를 이용하면 성서공단, 혁신도시, 동대구역, 구미까지 빠르게 갈 수 있습니다. 직장 접근성이 좋다는 건 실거주자들에게 큰 장점이죠.
생활 인프라를 보면 마트, 병원, 백화점, 도서관, 아트센터 같은 게 다 가까워서 생활 편의가 부족할 일이 없습니다. 교육 환경도 좋아서 초등학교부터 고등학교까지 가까운 거리에 자리 잡고 있어 자녀 교육 걱정도 덜 수 있죠.
여기에 개발 호재까지 더해집니다. 칠곡지구는 오래된 단지가 많아서 전체적으로 노후화가 진행됐는데, 학정역지구 재개발과 함께 생활 인프라가 점점 새로워질 예정입니다. 대구경북통합신공항 이전이나 농업기술원 부지 개발 같은 굵직한 사업도 예정돼 있어 이 지역 전체가 달라질 가능성이 크고요. 결국 학정역 두산위브는 단순히 아파트가 아니라 미래 가치까지 담고 있는 단지라고 보셔도 무방합니다.
무엇보다 이곳이 가진 장점은 새 아파트라는 점이에요. 칠곡지구에 20년 넘은 단지가 많다 보니 이주 수요가 꾸준할 수밖에 없거든요. 그래서 실거주자 입장에서는 편리하고 쾌적한 생활을, 투자자 입장에서는 안정적인 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
정리하자면 학정역 두산위브는 생활, 교육, 교통, 환경, 개발 호재까지 다 잡은 단지라고 할 수 있습니다. 랜드마크 단지로서 상징성도 크고, 실거주와 투자를 동시에 만족시킬 수 있는 점이 강점이에요. 대구 북구에서 제대로 된 새로운 주거 기준을 찾고 계시다면 충분히 눈여겨볼 만한 곳이라고 자신 있게 말씀드릴 수 있습니다.
