경상남도 김해시는 풍부한 역사와 더불어 발전 잠재력이 높은 도시로 손꼽히며, 최근에는 신도시급 개발을 바탕으로 주거 환경이 눈에 띄게 향상되고 있습니다. 특히 진례면 시례리에 들어선 김해 테크노밸리 제일풍경채는 그러한 변화를 대표하는 단지로서 지역 주거 패러다임을 새롭게 써 내려가고 있다고 할 수 있습니다. 본 단지는 지하 3층부터 지상 15층까지 총 9개동 규모로 이루어져 있으며, 440세대라는 안정적인 규모를 확보해 대단지의 장점을 살리면서도 동간 간격과 단지 내 쾌적함을 충분히 확보하였습니다. 건폐율과 용적률을 낮게 책정해 단순히 주거 공간을 마련한 것을 넘어 주거 환경의 질적인 수준을 높였다는 점에서 큰 의미가 있습니다.
[온라인방문예약] 김해 테크노밸리 제일풍경채 ☎1533-9210
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단지의 가장 큰 특징 중 하나는 공간 배치의 철학입니다. 지상 공간은 차량 통행을 최소화하고 공원형으로 꾸며 입주민이 안심하고 거닐 수 있는 환경을 구현하였습니다. 단지 중앙에는 넓은 광장과 미러폰드가 조성되어 휴식과 소통의 장이 되었으며, 티하우스와 펫 놀이터 같은 특화된 공간도 마련해 다양한 생활 패턴을 포용했습니다. 김해 테크노밸리 제일풍경채가 추구하는 ‘생활 중심 설계’의 방향성이 이처럼 단지 곳곳에 녹아 있습니다.
또한 주차 시설은 총 680면으로 세대당 1.55대 수준의 충분한 주차 비율을 확보했습니다. 대부분의 차량이 지하에 배치되어 지상은 사람 중심의 보행 공간으로 기능하고, 그 결과 안전성과 쾌적성이 동시에 확보되었습니다. 조경과 단지 동선 역시 세밀하게 계획되어 일상의 불편함을 줄이는 데 집중했으며, 입주민이 느끼는 생활 편의성은 한층 더 높아졌습니다.
세대 구성은 전용 84㎡ 단일 평형으로 기획되었으나, 세 가지 타입으로 나누어 다양한 라이프스타일을 반영했습니다. 특히 4베이 판상형 구조가 전 세대에 적용되어 채광과 환기 성능이 우수하며, 실내 동선도 합리적으로 설계되었습니다. 김해 테크노밸리 제일풍경채는 실거주자 중심의 평면 구성을 통해 드레스룸, 다용도 수납공간, 효율적인 주방 구조 등을 제공하며 생활 속 실용성을 극대화했습니다.
입주자의 부담을 줄여주는 점도 눈여겨볼 만합니다. 발코니 확장 시 무상으로 제공되는 시스템 에어컨 2대, 중문 설치, 고급 마감재 적용 등 실질적인 혜택은 입주 초기에 경제적 부담을 완화해 주며, 동시에 고급스러운 생활 품질을 보장합니다. 여기에 홈 IoT 시스템이 적용되어 스마트폰 하나로 조명, 난방, 보안까지 제어할 수 있어 현대적인 주거 편리성을 실현했습니다. 외부 방문자 확인, 에너지 사용량 관리 같은 기능은 일상생활의 안전과 효율성을 동시에 보장해줍니다.
커뮤니티 시설 역시 단지의 자랑거리라 할 수 있습니다. 입주민의 건강을 위한 피트니스 센터와 실내 골프연습장이 마련되었고, 종로엠스쿨이 입점하여 초·중등 대상의 교육 프로그램까지 제공되는 점은 학부모들에게 큰 호응을 얻고 있습니다. 특히 키즈케어와 시니어 돌봄 서비스가 일정 기간 무상으로 제공되어 세대 간 균형 잡힌 생활 지원이 가능하다는 점은 입주민 복지의 가치를 한층 더 높입니다.
교육 환경 측면에서도 장점이 뚜렷합니다. 도보권 내에 초·중·고등학교 부지가 예정되어 있어 ‘12년 학세권’이라는 안정적인 학군 형성이 예상됩니다. 김해의 대표 학원가 접근성도 우수하고, 전용 셔틀버스가 운영되어 자녀 통학 안전성까지 확보할 수 있습니다. 학부모 입장에서 학군과 교육 인프라의 안정성은 주거지를 선택하는 중요한 기준인데, 김해 테크노밸리 제일풍경채는 이 부분에서 확실한 경쟁력을 갖췄다고 말씀드릴 수 있습니다.
자연 환경을 살펴보면 단지 주변에 근린공원, 수변공원, 다양한 레저 공간이 풍부해 주말이나 퇴근 후 여가 활동을 즐기기에 적합합니다. 단지 내 녹지 비율도 높아 일상의 쾌적함이 유지되며, 가까운 생활 인프라로는 하나로마트, 진례 시내 상권 등이 도보권에 위치하여 생활 편의성을 높였습니다. 차량으로 20분 내에 롯데백화점, 코스트코, 대형마트로의 이동이 가능해 생활 인프라 접근성은 매우 우수한 편입니다.
또한, 단지 반경 10km 이내에는 김해테크노밸리를 비롯하여 여러 산업단지가 밀집해 있어 직주근접 수요를 충족시켜줍니다. 인근 상주 근로 인구만 1만 4천 명이 넘는다고 하니 안정적인 배후 수요가 확보된 셈입니다. 이러한 지역 특성은 실거주뿐 아니라 임대 수요 측면에서도 긍정적으로 작용합니다. 김해 테크노밸리 제일풍경채는 공급가 역시 합리적으로 책정되어 안정적인 투자 가치까지 고려할 수 있는 단지라 평가됩니다.
교통 인프라 역시 돋보입니다. 진례 IC를 통한 남해고속도로, 동해고속도로 접근이 쉽고 부산외곽순환고속도로 인접으로 광역 교통망 활용이 편리합니다. 대중교통 역시 진영역을 통해 KTX와 SRT 이용이 가능해 수도권으로 이동도 원활합니다. 시내 및 창원행 버스 노선이 다양하게 정차하여 광역 교통망과의 연결성도 탁월합니다. 향후 부전–마산 복선전철 개통, 신월역 신설 계획 등은 교통 환경 개선에 또 다른 호재로 작용할 것입니다.
더 나아가 도로 기반 확충 계획과 국가 단위의 대형 프로젝트 역시 이 지역의 가치를 끌어올립니다. 비음산터널, 김해–밀양 고속도로 창원 노선 연장 계획, 진해신항과 가덕도 신공항 개발은 김해 전반의 교통 및 물류 인프라를 크게 개선시킬 전망입니다. 이는 입주민의 생활 편의뿐 아니라 향후 자산 가치 상승에도 기여할 수 있는 중요한 요소입니다.
청약 조건 또한 눈에 띄게 유연합니다. 전국 거주자 중 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하며, 주택 수와 무관하게 도전할 수 있습니다. 전매 제한이 없고 전대도 가능하여 실거주자뿐 아니라 투자자들에게도 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 이러한 점을 종합적으로 고려하면 김해 테크노밸리 제일풍경채는 주거 안정성과 투자 가치를 동시에 확보한 단지라 자신 있게 말씀드릴 수 있습니다.
김해 테크노밸리 제일풍경채는 단순한 아파트 단지를 넘어 주거와 교육, 생활, 자연, 교통, 투자 가치까지 모두 아우르는 종합적인 주거 단지라 할 수 있습니다. 진례시례지구라는 신도시급 입지의 장점과 함께, 생활 전반의 편리함과 미래 가치가 결합된 단지로서 실거주자와 투자자 모두에게 높은 만족도를 제공할 것입니다.
