대전 살다 보면 한 번쯤 들어봤을 법한 동네가 바로 둔산이잖아요. 여기가 대전에서 교육, 행정, 상업 다 몰려 있는 핵심 지역이라 그런지 분위기 자체가 달라요. 원도심의 오래된 멋도 있고, 신도심의 깔끔한 도시 이미지도 같이 있어서 살기 진짜 편한 곳인데요. 요즘 여기서 가장 눈에 띄는 곳이 바로 대전 힐스테이트 둔산이에요. 그냥 집 한 채가 아니라 이 동네 라이프스타일 자체를 바꾸고 있는 느낌이랄까요.
[온라인방문예약] 힐스테이트 둔산 ☎1533-9210
네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.
form.naver.com
사실 대전 힐스테이트 둔산은 입지부터가 반칙이에요. 도안신도시랑 대덕연구개발특구, 그리고 대전 원도심까지, 딱 그 중심에 자리 잡고 있거든요. 어디든 가깝다는 건 출퇴근이든 외출이든 시간 절약된다는 뜻이잖아요. 게다가 바로 앞에 탄방역 있어서 지하철 타기도 너무 쉽고, 대덕대로나 한밭대로 통해서 차 몰고 다니기도 편하고요. 요즘 같은 시대엔 교통이 곧 시간이고, 시간은 곧 삶의 질이니까요. 대전 힐스테이트 둔산에선 그걸 실감할 수 있어요.
주변 생활 인프라 얘기도 안 할 수가 없는데요. 단지 바로 근처에 로데오 거리 있어서 맛집, 카페, 쇼핑 전부 해결되고, 1km 정도만 가면 롯데백화점이랑 갤러리아백화점도 있어요. 주말에 멀리 안 나가도 쇼핑이 가능하다는 건 진짜 큰 장점이죠. 큰 마트들도 가까워서 장 보기도 편하고요. 거기다 보라매공원이 바로 앞에 있어서 산책이나 운동하기에도 너무 좋아요. 도심 한복판인데 이렇게 공세권이라는 건 흔치 않죠. 게다가 앞으로 대전시에서 추진 중인 센트럴파크까지 들어선다니까, 앞으로는 더 쾌적해질 것 같아요. 대전 힐스테이트 둔산 살면 집 앞에서 자연이랑 도시를 동시에 누리는 셈이죠.
자녀 키우는 분들이라면 교육환경 궁금하실 텐데요. 대전 힐스테이트 둔산은 그 부분에서도 빠지지 않아요. 도보로 10분 정도 거리에 탄방초, 중학교가 있어서 통학 걱정 없고요, 충남고등학교 같은 명문 학교도 가까워요. 둔산동 학원가가 근처에 붙어 있어서 학원 보내기도 편하고, 아이들이 걸어서 다닐 수 있는 거리니까 부모 입장에서는 마음이 놓이죠. 사실 이 정도 교육환경이면 실거주 수요도 계속 꾸준할 수밖에 없어요. 자연스럽게 시세도 안정적으로 유지될 거고요.
단지 자체 설계도 굉장히 세심해요. 대전 힐스테이트 둔산은 지하 7층부터 지상 37층까지 총 4개 동으로 올라가는데, 대전에서 보기 드문 마천루급 스케일이에요. 오피스텔 600실 규모고, 주차장도 873대까지 들어가니까 자차 생활하는 데 불편 없을 거예요. 실내 평면도 전용 84㎡ 단일이긴 한데 7가지 타입으로 나뉘어 있어서 선택 폭이 꽤 넓어요. 84A, 84B, 84C는 4Bay 판상형 구조라서 채광 잘 들어오고 환기도 잘 되고, 드레스룸이랑 다용도실도 있어서 수납도 충분하죠.
개인적으로 제일 매력적으로 느꼈던 건 84D 타입이었어요. 코너에 배치돼 있어서 양면 개방되고, 거실에서 바라보는 시티뷰가 장난 아니더라고요. 84E 타입은 2층 높이의 오픈 테라스가 있어서 집 안에서도 작은 정원처럼 꾸밀 수 있고, 주말에 홈카페처럼 써도 좋을 것 같아요. 나머지 84F, 84G도 각각 구조가 다르게 설계돼 있어서 취향에 맞게 고를 수 있어요. 이런 세심한 설계 덕분에 대전 힐스테이트 둔산이 실거주자들한테 인기가 많은 것 같아요.
건물 배치도 전부 남향 위주로 맞춰져 있어서 채광 걱정 없고, 동간 거리를 넓게 둬서 서로 마주보는 시선 부담도 없어요. 중앙에 조경이랑 산책로가 넓게 들어가 있어서 굳이 단지 밖으로 안 나가도 산책할 수 있고, 통풍 잘 되게 설계해서 실내 공기도 상쾌하게 유지될 것 같아요. 요즘 프라이버시나 쾌적함 중요하게 보는 분들한테는 딱일 거예요. 그리고 입주민 전용 커뮤니티 시설도 진짜 다양하던데, 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 사우나까지 다 있고, 조용히 책 읽을 수 있는 힐스라운지나 독서실 같은 공간도 마련돼 있어요.
입지만 좋은 게 아니라 배후 수요도 탄탄하다는 점도 무시 못 해요. 대전 힐스테이트 둔산 근처에는 대덕연구개발특구가 있어서 카이스트, 한화솔루션, LG화학 기술연구원 같은 대기업 연구소들이 쫙 몰려 있거든요. 자연스럽게 고소득 전문직 종사자들이 많고, 이분들이 실거주나 임대 수요를 만들어줘요. 대전 제1·2일반산단도 가까워서 안정적인 배후 수요가 계속 이어질 가능성이 높고요. 여기에 충남권 국방산업 클러스터 조성 같은 개발 호재도 예정돼 있어서, 앞으로 지역 경제 활성화되면 수요는 더 늘어날 거예요.
이렇게 보면 대전 힐스테이트 둔산은 단순히 ‘집’이 아니라, 대전의 새로운 중심지로 자리 잡을 수 있는 조건을 거의 다 갖춘 셈이에요. 교통, 생활, 교육, 자연, 문화까지 빠지는 게 없고, 실거주든 투자든 어느 쪽으로 보든 메리트가 확실하죠. 특히 도심 한가운데 있으면서도 공원과 조경이 풍부한 단지 설계는 진짜 드물거든요. 그래서인지 요즘 대전 사람들 사이에서도 ‘살기 좋겠다’는 얘기가 많이 나오는 것 같아요. 앞으로 시간이 지날수록 대전 힐스테이트 둔산의 가치는 더 높아질 거라고 생각해요. 이 정도면 대전에서 새 집 찾는 분들한테는 꽤 매력적인 선택지 아닐까요.
