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전국적(全國的)으로 청약(請約) 쏠림 현상(現象)이 나타나고 있습니다. 서울 및 경기도권(京畿道圈)의 경우(境遇)에도 사람들이 선호(選好)하는 지역(地域)이나 역세권(驛勢圈) 또는 개발호재(開發好材)가 있는 곳들은 높은 청약경쟁률(請約競爭率)을 보여주고 있으며 특히(特히) 중부지방(中部地方)에서는 아산(牙山)의 청약(請約) 및 계약률(契約率)이 높은 상황(狀況)인데요. 그 이유(理由)는 아산(牙山)은 대기업(大企業)이 자리하고 있어 풍부(豐富)한 일자리가 많다보니 인구유입(人口流入)이 계속(繼續)되기 때문입니다. 

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특히(特히) 탕정 푸르지오 리버파크처럼 삼성디스플레이(三星디스플레이)를 걸어서 통근(通勤)할 수 있는 환경(環境)에 위치(位置)한 단지(團地)라면 더 높은 관심(關心)을 받고 있는데요. 현대인(現代人)들의 하루 대다수(大多數)의 시간(時間)을 직장(職場)에서 보내기때문에 출퇴근(出退勤)에 쏟는 시간(時間)과 힘을 줄이고자 직주근접(直走近接)을 선호(選好)하기때문입니다. 따라서 오늘은 본 단지(團地)의 개요(槪要)부터 입지정보(立地情報) 그리고 주변(周邊)에 예정(豫定)되어 있는 개발호재(開發好材)들과 분양가(分讓價)까지 정보(情報)들을 알아보겠습니다.

위치(位置)와 규모(規模)
무려(無慮) 1626세대(世代)의 대단지(大團地)가 들어서는 곳은 탕정면 갈산리에 위치(位置)하는 아산탕정테크노 일반산단(一般産團) c2블럭인데요. 전체(全體) 단지(但只) 규모(規模)는 지하(地下)로 2층(層), 지상(地上)으로 올라가는 층(層) 중(中)에서 가장 높은 층(層)은 27층(層)이며 총(總) 16개동(個棟)이 들어섭니다. 그리고 이곳에 공급(供給)되는 평수(坪數)는 전용(專用)59.74.84제곱미터로 구(九) 평형(坪型)으로 환산(換算)하면 24.30.34평형정도(坪型程度)입니다.

삼성(三星)이 들어서 있는 산단 중심(中心)에 위치(位置)하는 아파트인만큼 초기(初期) 분양(分讓)때부터 많은 관심(關心)을 받고 있었던 곳이 탕정 푸르지오 리버파크이며 현재(現在) 삼성(三星) 디스플레이시티와 더불어 디스플레이시티2의 건설(建設)도 진행중(進行中)에 있기때문에 앞으로 이곳으로 더 많은 인구유입(人口流入)이 있을것이라 예상(豫想)해볼 수 있는데요. 이때문에 실제로(實際로) 해당(該當) 기업체(企業體)에 근로(勤勞)하는 근로자(勤勞者) 뿐 아니라 임대(賃貸) 수익(收益)을 생각해 접근(接近)하는 투자자(投資者)들의 관심(關心)도 높은편입니다.

면적(面積)은 6만(萬)9천여(千餘)제곱미터정도(程度) 되며 지하층(地下層)에 가구당(家口當) 1.21대(臺)로 총(總) 1974대(代)의 차량(車輛)이 주차(駐車)할 수 있도록 지하주차장(地下駐車場)으로 형성(形成)될 예정(豫定)이고 지상(地上)에는 차량(車輛) 통행(通行)을 막고 공원(公園)처럼 이용(利用)할 수 있도록 다양한 조경시설(造景施設)이 함께 계획(計劃)되어 있습니다. 본 단지(團地)의 입주(入住)는 2026년(年) 하반기(下半期)로 예정(豫定)되어 있으며 세대수(世帶數)는 각(各) 417세대(世代), 552세대(世代), 657세대(世代)로 국평인(平人) 84제곱미터가 가장 많습니다.

탕정 푸르지오 리버파크 모델하우스에 마련된 견본주택(見本住宅)은 전용면적(專用面積) 59와 74제곱미터 그리고 84제곱미터는 a타입으로 마련되어 있기에 직접(直接) 눈으로 확인(確認)해볼 수 있는데요. 샘플로 마련되지 않은 평형대(坪型臺)와 타입의 경우(境遇)엔 예상(豫想)해볼 수 있도록 평면도형(平面圖形)을 마련해두었습니다. 

평형대(坪型臺)와 타입구분(區分)
전용면적(專用面積) 59제곱미터 중(中) a와 c타입은 판상형(板狀型), b타입은 타워형(兄)의 구조(構造)로 구(區)24평형(坪型)입니다. 소형평형대(小型坪型代)인만큼 1-2인가구(人家口) 그리고 신혼부부(新婚夫婦)들이 가장 많이 찾는 타입으로 넉넉한 세대수(世代數)를 보유(保有)하고 있습니다. 판상형(板狀型)의 경우(境遇) 거실(居室)과 주방(廚房)이 일직선(一直線)으로 배치(配置)되고 그를 중심(中心)으로 양쪽(兩쪽)에 안방(안房) 및 침실(寢室)2개(個)가 자리하는 구조(構造)로 모두 한쪽방향(方向)으로 창문(窓門)이 나있습니다. 타워형(兄)은 안방(안房)과 거실(居室)의 투베이 형태(形態)에다가 현관(玄關)에 들어서면 침실(寢室)2개(個)를 바로 마주하고 있습니다.

전용면적(專用面積) 74제곱미터도(度) 이전(移轉) 평형대(坪型臺)와 마찬가지로 세가지의 타입으로 나뉘며 내부구조(內部構造)도 똑같습니다. 다만 약(藥) 6평형정도(坪型程度) 넓어지기때문에 3인이상(人以上)의 가족(家族)이 거주(居住)해도 좋을 구조(構造)와 크기를 보여주고 있습니다. 전용면적(專用面積) 84제곱미터는 가장 많은 선호도(選好度)를 보이는 국평(坪)인만큼 타입도 4가지로 나뉘어져 있는데요. 타워형인(兄人) b타입을 제외(除外)하고 나머지는 이전(移轉)타입들과 비슷한 판상형(板狀型)의 구조(構造)입니다.

탕정 푸르지오 리버파크 뒤쪽으로는 곡교천이 흐르고 있으며 거실(居室) 방향(方向)이 이쪽으로 나기때문에 일부세대(一部世帶)에서는 거실(居室)에서 우수(優秀)한 조망(眺望)도 가지게 됩니다. 전(全) 세대(世代)가 남쪽(南쪽)을 기준(基準)으로 오후(午後) 늦게까지 해가 들어오는 남서향(南西向)과 아침 일찍부터 해가 들어오는 남동향(南東向)으로 배치(配置)됩니다. 남서향(南西向)은 여름에 덥고 겨울에는 비교적(比較的) 따뜻하다는 점(點)이 있으며 남동향(南東向)은 여름엔 시원하고 겨울엔 다소(多少) 춥기때문에 니즈에 맞는 배치(配置)를 선택(選擇)하시길 바랍니다.

곡교천과 가장 가깝게 형성(形成)되는 단지(團地)임과 동시(同時)에 인근(隣近) c1블럭에도 공동주택(共同住宅)이 들어설 예정(豫定)에 있기때문에 본 단지(團地)와 함께 약(約) 3천세대(千世帶)의 브랜드 타운이 형성(形成)됩니다. 이렇게 세대수(世代數)가 많은 아파트들이 모여 건설(建設)되는 곳들은 추후(追後) 인프라 구축(構築)에 있어서 나홀로 아파트보다 더욱 편리(便利)함을 갖추게 되며 사람들이 선호(選好)하는 환경(環境)이 형성(形成)되기때문에 인기(人氣)가 좋아 환금성(換金性)도 좋은 편(便)이라고 볼 수 있습니다.

상업시설(商業施設)과 학교(學校), 직주근접성(直走近接性) 등(等)의 인프라
현재(現在) 단지(團地) 인근(隣近)에 형성(形成)되어 있는 지중해(地中海)마을은 중심상업지구(中心商業地球)로써 다양한 상가(商街)들이 입점(入店)되어 있는상태입니다. 학교(學校)는 초중고대(初中高大)를 합쳐 총(總) 6개(個)가 인근(隣近)에 자리하고 있으며 중학교(中學校)와 고등학교(高等學校)가 각(各) 24년(年)과 26년도(年度)에 신설(新設)을 예정(豫定)하고 있습니다. 또한 아파트가 일반산단내(一般山團內)에 위치(位置)하고 삼성디스플레이(三星디스플레이)까지 걸어서 갈 수 있는 거리(距離)이기때문에 직주근접성도(直走近接性度) 좋습니다.

개발(開發) 및 미래가치(未來價値)
단지(團地) 옆쪽으로 산단(産團)에서 지원(支援)하는 시설(施設)과 복합시설용지(複合施設用地)가 자리하고 있습니다. 게다가 인근(隣近) 탕정도시개발구역(都市開發區域)까지 진행(進行)되고 있다보니 탕정 푸르지오 리버파크 주변(周邊)으로 다양한 개발(開發)이 이루어져 높은 미래가치(未來價値)를 예상(豫想)해볼 수 있는데요. 동일평형(同一坪型) 주변(周邊) 아파트 시세(時勢)는 5억(億)원대(臺)인 반면(反面) 본단지(本團地)는 3억(億) 후반대(後半臺)에 형성(形成)되어 있기에 가격적(價格的)인 메리트도(度) 가지고 있습니다. 

분양가상한제(分讓價上限制) 덕분(德分)에 주변(周邊) 시세(時勢)보다 저렴(低廉)하게 분양가(分讓價)가 책정(策定)된 것인데요. 이로인해 본 단지(團地)가 입주(入住)하게 될 당시(當時)에는 물가(物價)와 공사비(工事費) 상승(上昇)으로 인해 새롭게 분양(分讓)하는 단지(團地)들은 더 높은 분양가(分讓價)로 나올수밖에 없는 상황(狀況)이라 시세차익(時勢差益)도 생각해볼 수 있는 곳입니다.

강서구에 위치(位置)한 강동동과 명지동 그리고 대저(大抵)2동(棟) 일원(一圓)에 부산(釜山) 에코델타시티가 조성(造成)되며 이곳은 약(約) 356만평(萬坪)에 이르는 규모(規模)로 3만(萬) 세대(世代)의 주택(住宅) 공급(供給)과 7만(萬)6천명(千名) 이상(以上)을 수용(收容)할 수 있습니다. 이때문에 앞으로 부산(釜山)에서 새로운 도심역할(都心役割)을 할것이라는 예상(豫想)속에 많은 관심(關心)을 모으고 있는데요. 27년(年) 입주(入住)를 앞두고 있는 에코델타시티 대방 디에트르 2차에 대(對)해 알아보겠습니다.

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단지(團地)의 이해(理解)
대지면적(垈地面積) 약(約) 3만(萬)3천여평(千餘坪)에 용적률(容積率) 160퍼센트 그리고 건폐율(建蔽率) 20퍼센트로 지하(地下)2F, 지상(地上) 14F으로 이루어진 27개동(個棟)이 들어서며 총(總) 1470세대(世代)의 대단지(大團地)로 공동(共同)13블럭에 위치(位置)합니다. 총(總) 6개(個)의 타입으로 이루어져있는데 각(各) 평형대별(平衡臺別)로 2개타(打)입씩 준비(準備)되어 있으며 평형대(坪型臺)는 전용(專用)59.84.110으로 아주 실속(實속)있는 크기와 구조(構造)들로 배치(配置)가 될 예정(豫定)입니다.

여유(餘裕)로운 주차공간(駐車空間)
신규(新規)로 공급(供給)되는 아파트들의 평균(平均) 주차대수(駐車臺數)는 세대당(世帶當) 1.3-4대(代) 정도(程度)에 그치는 경우(境遇)가 많습니다. 많아야 1.5대정도(臺程度)인데 최근(最近) 가구당(家口當) 1대이상(代以上)의 차량(車輛)을 보유(保有)하고 있기때문에 1.2-3대(代) 배정(配定)은 주차난(駐車亂)을 일으키는 경우(境遇)가 많습니다. 

이에 못해도 1.5대(代) 이상(以上)은 되어야 늦은시간 집에 돌아와도 주차(駐車)할 수 있기때문에 이점(點)을 중요(重要)하게 짚고 넘어가시는 분들이 많은데요. 에코델타시티 대방 디에트르 2차는 세대당(世帶當) 1.7대(臺)로 무려(無慮) 2443대(臺)가 동시(同時)에 주차(駐車)할 수 있도록 공간(空間)을 확보(確保)해두었으며 근생시설(近生施設) 전용(專用) 주차공간(駐車空間)도 15대(臺)가 따로 마련되어 있어 여유(餘裕)롭게 주차(駐車)를 할 수 있습니다.

단지배치(團地配置)와 동간(棟間)거리
주출입(主出入)구는 201동(棟) 앞인 동쪽(東쪽)에 자리하며 부출입(部出入)구는 209동(洞) 앞인 남쪽(南쪽)에 위치(位置)하고 있습니다. 바로 지하(地下)로 연결(連結)되는 구조이기(構造理氣)때문에 지상(地上)엔 일부(一部) 응급(應急) 및 업무(業務) 차량(車輛)을 제외(除外)하고는 차량통행자체(車輛通行自體)가 불가해(不可解) 안전(安全)이 확보(確保)되어 있다고 볼 수 있는데요. 이외(以外)에 보행자(步行者)가 이용(利用)하게 되는 출입구(出入口)는 동쪽(東쪽)을 제외(除外)한 서.남.북에 각각(各各) 배치(配置)가 되어 총(總) 3곳이 마련됩니다.

고품격(高品格) 커뮤니티시설(施設)
건강(健康)한 생활(生活)을 가능(可能)하게 도와줄 132평(坪)의 피트니스센터와 3레인의 수영장(水泳場)이 있으며 137평(坪)의 골프연습장(演習場)에는 일반타석(一般打席)이 4개(個), 양손타석(兩손打席)이 1개(個), 시물레이터가 3개(個) 배치(配置)되며 퍼팅존과 스크린골프연습장(演習場)도 별도(別途) 설치(設置)가 됩니다. 이외(以外)에도 65평(坪)의 어린이도서관(圖書館)과 19평(坪)의 재능(才能)나눔공간(空間) 그리고 70평(坪)에 이루는 D라운지도 예정(豫定)되어 있습니다.

59㎡ A타입 및 B타입
총(總) 165세대(世代)가 예정(豫定)되어 있는 59A타입은 3베이 구조(構造)로 2.65에 2.5미터의 폭(幅)을 가진 ㄷ자형(字形) 싱크대(싱크臺)가 설치(設置)된 주방(廚房), 4.3미터의 폭(幅)을 가진 거실(居室)이 있습니다. 안방(안房)으로 사용(使用)하게 될 침실(寢室)1의 공간(空間)은 3.6미터에 3.5미터로 정사각형(正四角形)에 가까우며 드레스룸은 2.2미터에 1.9미터의 폭(幅)을 가집니다. 이외(以外)에 침실(寢室)2공간(空間)은 가로세로 3미터의 정사각형모양(正四角形模樣)에 가족실은(家族實은) 3미터에 2.7미터의 크기를 가집니다. 59B타입은 총(總) 124세대(世代)로 예정(豫定)되어 있으며 실사용면적(實使用面積)이 26평(坪)으로 A타입 29평(坪)보다 약(約) 3평정도(坪程度) 더 작은편입니다.

84㎡ A타입 및 B타입
에코델타시티 대방 디에트르 2차에서 가장 많은 세대비율(世帶比率)을 가지고 있는게 84㎡이며 이 중(中)에서도 A타입이 455세대(世代), B타입이 355세대(世代)입니다. A타입은 서비스면적(面積)까지 더해 구(區)37평(坪)이며 B타입은 구(舊)35평정도(坪程度)의 크기인데요. 59㎡와 전반적(全般的)으로 내부(內部) 구조(構造)는 비슷하나 평형대(坪型臺)가 커진만큼 공간(空間) 개방감(開放感)이 더해졌다고 이해(理解)하시면 좋을 것 같습니다.

110㎡ A타입 및 B타입
마지막으로 가장 큰 평형대인(坪型臺人) 110㎡ A타입은 192세대(世代)로 서비스면적(面積)까지 더해 실사용면적(實使用面積)이 48평형(坪型)이며 6.5미터의 폭(幅)을 가진 거실(居室)과 4.5에 4.0미터의 안방(안房) 그리고 그 안에 배치(配置)되는 드레스룸의 크기는 5.2에 2미터입니다. 이외(以外)에 침실(寢室)이 3개(個)가 더있어 방(房)의 갯수(個數)는 총(總) 4개(個)입니다. B타입은 179세대(世代)로 실사용면적(實使用面積) 구(區)44평형(坪型)입니다.

분양가(分讓價) 및 계약조건(契約條件)
가장 궁금한게 가격(價格)일텐데 에코델타시티 대방 디에트르 2차 분양가(分讓價)는 전용(專用)59타입의 경우(境遇) 3억(億)4천(千)6백만(百萬)원에서 4억(億)3천(千)2백만(百萬)원대(臺), 전용(專用)84는 4억(億)9천(千)6백만(百萬)원대(臺)에서 5억(億)9천(千)2백만(百萬)원대(臺), 전용(專用)110은 6억(億)5천만(千萬)원대(臺)에서 7억(億)8천만(千萬)원대(臺)에 형성(形成)되어 있습니다. 100만(萬)원으로 계약서(契約書) 발행(發行)이 가능(可能)할 뿐 아니라 계약금(契約金) 또한 5%으로 조건(條件)이 변경(變更)되어 진행중(進行中)이며 각(各) 타입별(別)로 무상(無償)옵션을 한시적(限時的)으로 제공(提供)하고 있습니다.

프리미엄 8가지
29년(年)에 조기개항(早期個項)을 추진중(推進中)에 있는 가덕도(加德島) 신공항(新空港)의 호재(好材)를 직접적(直接的)으로 받을 것으로 예상(豫想)되고 있으며 단지(但只) 위쪽으로 신설(新設)되는 부산(釜山)에코덜타(打)시티역(役)을 도보(徒步)로 이용(利用)할 수 있게됩니다. 또한 이를 타고 사상역까지 이동(移動), 환승(換乘)을 통해 김해국제공항(金海國際空港)까지 단번에(單番에) 이동(移動)할 수 있고 부산(釜山)2호선(號線)을 비롯해 부산김해경전철(釜山金海輕電鐵) 등(等)을 이용(利用)할 수 있겠습니다.

또한 에코델타시티 대방 디에트르 2차 주변(周邊)으로 유치원(幼稚園)과 초등학교(初等學校)를 품고 있을 뿐 아니라 중고교(中高校)의 부지도(部指導) 마련되어 있어 앞으로 교육중심입지(敎育中心立地)를 자랑할 예정(豫定)이며 1.7대(代)라는 여유(餘裕)로운 주차공간(駐車空間) 그리고 입주민(入住民) 전용(專用)으로 이용가능(利用可能)한 고품격(高品格) 커뮤니티센터 등(等)이 있습니다. 단지(團地) 옆으로 흐르는 평강(平康)천으로 인해 자연(自然)에코라이프를 즐길 수 있으며 광폭거실(廣幅居室) 및 혁신평면(革新平面)이 적용(適用)되어 넓은 개방감(開放感)을 주기(週期)때문에 에코델타시티에서 최대(最大) 단지(團地)의 프리미엄을 기대(期待)해볼 수 있습니다.

평택(平澤)과 인접(隣接)하고 있어 덩달아 수혜(受惠)를 받고 있고 집값이 계속(繼續)해서 오르고 있다보니 젊은층은 특히(特히) 인근(隣近)의 안성지역(安城地域)으로 주거지(住居地)를 옮기는 분들이 많아졌습니다. 게다가 지역내(地域內)에 산업단지(産業團地)가 시설(施設)됨에 따라서 일자리가 늘어나고 있고 스타필드를 비롯한 규모(規模)가 큰 상권(商圈)들이 밀집(密集)되어 있어 생활(生活)하기 좋은 환경(環境)도 갖추었습니다.

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무엇보다 안성 하우스토리 퍼스트시티는 평택(平澤)에서 집을 구(求)하는 값의 절반(折半)밖에 되지 않은 비용(費用)으로 신축(新築) 내집마련을 할 수 있어 관심(關心)가져볼만한 단지(團地)이며 국평(坪)이 3억대(億臺)에 형성(形成)되어 있기때문에 앞으로는 경기도(京畿道)에서 다시 보지 못할 기회(機會)라고 할 수 있습니다. 입주(入住)는 25년(年) 11월(月)로 예정(豫定)되어 있습니다.

기본개요(基本槪要)
본 단지(團地)의 주소지(住所地)는 안성시 죽산면 죽산리 790번지(番地) 일원(一員)이며 제(第)2종(種) 일반주거지역(一般住居地域)으로써 총(總) 474세대(世代)의 중규모(中規模)로 이루어집니다. 전체(全體) 대지면적(垈地面積)은 2만(萬)2천여평(千餘坪)으로 용적률(容積率)은 229퍼센트, 건폐율(建蔽率)은 15퍼센트이고 건축(建築) 규모(規模)는 지하층(地下層) 2층(層), 지상(地上) 최고(最高) 21-26층(層)으로 이루어진 5개동(個棟)이 들어섭니다.

단지(團地) 내(內) 차량통행(車輛通行) 및 주차(駐車)
안성 하우스토리 퍼스트시티 진입로(進入路)는 단지(但只) 동쪽(東쪽)과 북쪽(北쪽)에 1개(個)씩 설치(設置)가 되고 모두 지하주차장(地下駐車場)으로 연결(連結)이 됩니다. 가구당(家口當) 1.31대(代) 꼴로 주차(駐車)할 수 있는 총(總) 622대(代)의 주차공간(駐車空間)이 형성(形成)되며 근생(近生)에도 5개(個)의 라인이 별도(別途) 마련됩니다. 지하(地下)에만 가능(可能)한게 아니라 104동(洞)과 105동(洞) 앞쪽으로 지상주차장(地上駐車場)이 형성(形成)되어 있습니다. 지하주차장(地下駐車場) 출입구(出入口)쪽에는 새싹정류소(停留所)가 배치(配置)됩니다.

주민공동시설(住民共同施設) 및 단지조경(團地造景)
근생시설(近生施設)은 각(各) 출입구(出入口) 앞에 1개(個)씩 배치(配置)가 되며 어린이놀이터는 101동(洞)과 104동(棟) 옆쪽으로 각(各) 1개(個)씩 예정(豫定)되어 있으며 캠핑파크를 시작(始作)으로 물소리정원(庭園), 초화정원(草花庭園)과 같은 다양한 테마를 가진 조경시설(造景施設)들이 예정(豫定)되어 있습니다. 그외(外)에 헬스장(헬스場)과 골프장(골프場) 등(等)은 102동(棟) 지하(地下) 1층(層)에 마련예정(豫定)에 있습니다.

평형정보(坪型情報)
전용(專用) 74.84의 중형평형(中型坪型)대로만 이루어지며 전세대(全世帶)가 모두 판상형(板狀型)의 구조(構造)입니다. 74a타입은 총(總) 155세대(世代)가 101동(洞)과 104-5동(洞)에 배치(配置)되며 주방(廚房) 싱크대(싱크臺)옆 팬트리와 현관(玄關)에 수납공간(受納空間)을 제공(提供)하고 있습니다. 20세대(世代)가 있는 74b타입도 동일(同一)한 구조(構造)로 105동(洞)에만 배치(配置)가 됩니다.

총(總) 223세대(世代)로 대다수(大多數)의 세대(世代)가 84a로 이루어질 저망(貯望)이며 101-3동(棟) 그리고 105동(洞)에 자리하고 약(約) 4평정도(坪程度) 더 넓기때문에 내부(內部) 개방감(開放感)이 더 좋다고 볼 수 있습니다. 84b타입은 76세대(世代)로 역시(亦是)나 동일(同一)한 판상형(板狀型)이지만 주방(廚房)의 구조(構造)가 ㅣㅣ자형(字形)에서 ㄷ자형(字形)으로 바뀌고 주방(廚房) 바로 옆에 위치(位置)한 팬트리가 없어지며 대신(代身) 다용도실(多用途室)의 크기가 약(約) 2배이상(倍以上) 정도(程度) 큽니다.

학군정보(學群情報)
단지(團地)에서 반경(半徑) 900미터 내(內)에 죽산초중학교(竹山超中學校)가 있습니다. 따라서 안성 하우스토리 퍼스트시티에서 도보(徒步)로 통학(通學)이 가능(可能)한 안심학(安心學)세권(卷)을 보유(保有)하고 있으며 고등학교(高等學校)는  중학교(中學校)에서 받은 성적(成跡)에 따라서 지원(支援)하고 선발(選拔)되는 비평준화지역(非平準化地域)인데요. 단지(團地)에서 직선거리(直線距離)로 계산(計算)했을때 1.1키로미터로 죽산고등학교(竹山高等學校)가 제일(第一) 가까우며 약(約) 15키로미터거리에는 안법고 및 안성고, 16키로거리에는 안성여고(安城女高)와 가온고가(高架) 있습니다.

교통정보(交通情報)
안성(安城)은 수도권(首都圈)과도 가깝지만 중부지방(中部地方)과도 거리(距離)가 멀지 않기때문에 사통팔달(四通八達) 교통망(交通網)을 가지고 있는 지역(地域) 중(中)에 하나인데요. 안성(安城)IC를 비롯해 안성(安城)JC까지 있어 고속도로(高速道路) 접근성(接近性)이 좋으며 올해 개통(開通)을 앞두고 있는 평택(平澤)동부고속화도로(高速化道路)를 이용(利用)하기에도 좋습니다. 

이외(以外)에도 국도(國道)1호선(號線) 우회도로(迂廻道路)가 27년(年) 12월(月)에 개통(開通)을 예정(豫定)하고 있으며 구리부터 안성(安城) 그리고 세종을(世宗乙) 연결(連結)해주는 서울-세종간(世宗間)의 고속도로(高速道路)는 올해 구리(九里)에서 안성구간(安城區間)을 먼저 개통(開通)하고 내년(來年)에 안성(安城)부터 세종(世宗)까지의 구간(區間)을 개통(開通)할 예정(豫定)입니다.

동탄(東灘)에서부터 안성(安城) 그리고 진천(鎭川)을 거쳐 청주(淸州)까지 이어지는 수도권(首都圈) 내륙선(內陸善)이 4차국가철도망(車國家鐵道網) 구축계획(構築計劃)에 포함(包含)되어 있을뿐 아니라 평택(平澤)-부발선(船)은 예비타당성(豫備妥當性) 조사(調査)에 들어갔는데요. 도로망(道路網)을 넘어 철도망(鐵道網)까지 이로인해 수도권(首都圈)과 중부지역(中部地域)을 연결(連結)해주는 교통요충지(交通要衝地)가 될 전망(展望)입니다.

인프라정보(情報)
안성 하우스토리 퍼스트시티 앞쪽으로 죽산(竹山)천이 흐르고 있고 이를 건너게 되면 파출소(派出所)부터 우체국(郵遞局), 주민자치(住民自治)센터까지 관공서(官公署)를 비롯해 롯데리아와 파리바게트 및 병원(病院) 그리고 마트까지 상업시설(商業施設)들이 밀집(密集)되어 있는 지역(地域)이 자리하고 있습니다. 이로인해 걸어서 이용(利用)할 수 있는 인프라가 많다고 볼 수 있죠.

아파트 만큼이나 중요(重要)해진 요소(要素)가 단지(但只) 주변(周邊)으로 쾌적(快適)함과 자연(自然)을 누릴 수 있는 자연환경(自然環境)인데요. 단지(團地) 앞쪽으로 죽산(竹山)천이 흐르고 이곳에는 연목공원(公園)을 비롯해 인공습지공원(人工濕地公園)이 형성(形成)되어 있어 다양한 산책(散策)과 힐링이 가능(可能)합니다. 이밖에도 비봉산과 남산(南山), 한택식물원(閑宅植物園) 등(等)도 인근(隣近)에 자리하고 있습니다.

개발(開發)비전
이제 거주(居住)의 용도(用途)를 벗어나 재테크(財테크)의 한 수단(手段)으로 자리잡은게 바로 부동산(不動産)입니다. 이로인해 당장(當場) 살기 좋은 환경(環境)을 가진 아파트도 좋지만 앞으로 미래(未來)가 밝아 가치(價値)가 더욱 올라갈 것이라는 기대(期待)를 해볼만한 단지(團地)들이 인기(人氣)를 끌고 있는데요. 용인(龍仁)SK하이닉스와 안성(安城) 테크노밸리 및 동신산단(産團) 등(等)의 일자리 창출(創出)이 더욱 가속화(加速化)될 지역(地域)이라 미래(未來) 비전이 뛰어나다고 할 수 있습니다.

마지막으로 안성 하우스토리 퍼스트시티 분양가(分讓價)는 최고가(最高價)를 기준(基準)으로 74는 3억(億)5천만(千萬)원대(臺), 84는 3억(億)7천(千)에서9천만원대로 3억대(億臺)로 내집을 장만할 수 있는 가격적(價格的)인 메리트가 확실(確實)한 단지(團地)이며 중도금무이자(中途金無利子)를 비롯해 다양한 계약지원혜택(契約支援惠澤)을 제공(提供)하고 있습니다.

2023년(年) 한해동안 대구(大邱)에는 입주(入住) 물량(物量)이 쏟아져 나오듯이 했습니다. 이러한 상황(狀況)은 내년(來年) 상반기(上半期)까지는 이어질 전망(展望)이며 2024년(年) 하반기(下半期)부터는 줄어들 것으로 예상(豫想)되고 있는데요. 이때문에 입주(入住)를 앞두고 있는 대구(大邱) 미분양(未分讓) 아파트 단지(團地)들은 현재(現在) 물량(物量) 해소(解消)를 위해 계약조건(契約條件)을 변경(變更)하고 페이백과 같은 혜택(惠澤)이 진행(進行)되고 있습니다.

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변경(變更)된 계약조건(契約條件)
동대구 푸르지오 브리센트는 현재(現在) 계약(契約)을 진행(進行)할 당시(當時)에 필요(必要)한 금액(金額)이 분양가(分讓價)의 10%가 아닌 1천(千)5백만(百萬)원 정액제(定額制)로 변경(變更)되었습니다. 여기다가 3500만(萬)원 상당(相當)의 페이백도(度) 진행(進行)되고 있어 입주(入住)가 얼마 남지 않은 신축(新築)아파트를 보고 계셨던 분들에게는 반가운 소식(消息)이라 할 수 있겠습니다.

전반적(全般的)인 건축개요(建築槪要)
동구(東區) 효목동 일원(一圓)에 건설(建設)되는 공동주택(共同住宅)으로 총(總) 794세대(世代)가 13개동(個棟)에 나눠 공급(供給)됩니다. 전체(全體) 면적(面積)은 1만(萬)4천여평(千餘坪)으로 건폐율(建蔽率)이 25퍼센트이기때문에 단지(團地)가 건물(建物)로 인해 답답하지 않게 조성(造成)될 것으로 예상(豫想)해볼 수 있으며 주차(駐車)는 모두 지하(地下)에만 가능(可能)하며 총(總) 1180대(臺)가 주차(駐車)할 수 있습니다. 준공예정(竣工豫定)일은 2024년(年) 7월(月)로 현재(現在) 기준(基準)으로 반년(半年)이 조금 더 넘게 남았기때문에 이사(移徙) 준비(準備)하기 적절(適切)한 기간(期間)으로 볼 수 있겠습니다.

내부면적(內部面積)은 중대형평수(中大型坪數)로
대구(大邱) 미분양(未分讓) 아파트에 공급(供給)되는 평형대(坪型臺)를 보면 전용면적(專用面積) 78제곱미터, 84제곱미터, 112제곱미터로 중형(中型)과 대형(大型)으로 이루어진다는 것을 알 수 있는데요. 최근(最近) 선호도(選好度)가 많다는 이유(理由)로 국평(國坪)에 한정(限定)지어 공급(供給)하는 건설사(建設社)들이 많아지다보니 대형평수(大型坪數)가 수요(需要)에 비해 공급(供給)이 부족(不足)합니다. 따라서 동대구 푸르지오 브리센트에 공급(供給)되는 대형평수(大型坪數)들은 희소가치(稀少價値)를 지닐 가능성(可能性)이 있습니다.

타입별(別)로 자세(仔細)하게
기본적(基本的)으로 84b를 제외(除外)한 나머지 타입들은 '4베이, 판상형(板狀型)' 으로 이루어진것을 볼 수 있으며 이로인해 각(各) 방(房)들을 다양한 용도(用途)로 활용(活用)하기 좋을뿐 아니라 채광(採光), 통풍(通風) 등(等)이 우수(優秀)하다고 볼 수 있습니다. 주방(廚房) 구조(構造) 또한 평형대(坪型臺)에 따라 ㄱ자(ㄱ字) 또는 ㄷ자형(字形)으로 나뉘며 대형평형(大型坪型)의 경우(境遇)엔 히든주방(廚房)으로 설계(設計)되었고 신발장(신발欌) 및 펜트리같은 공간(空間)을 제공(提供)해 수납(收納)을 특화(特化)했습니다.

유일(唯一)하게 타워형(兄) 구조(構造)인 전용(專用)84b는 거실(居室)의 공간(空間)이 다른 타입들보다 훨씬 넓다보니 가족(家族)들과의 공동생활(共同生活)을 즐기는 분들 및 거실(居室)에서 시간(時間)을 많이 보내시는 분들에게 특히(特히) 인기(人氣)있는 타입입니다. 또한 다른 타입들은 침실(寢室)2.3의 크기가 비슷하나 해당(該當) 타입은 두개(個)의 크기가 다르게 설계(設計)되어 각기(各其) 다른 용도(用途)로 활용(活用)하기 좋습니다.

그리너리 라운지 커뮤니티센터
이제는 단순히(單純히) 내부구조(內部構造)나 내외부(內外部) 환경(環境)이 좋다고해서 선호도(選好度)가 높은것은 아니며 대구(大邱) 미분양(未分讓) 아파트 중(中)에서도 얼마만큼 스마트하게 편리(便利)하게 거주(居住)할 수 있는지도 중요(重要)해졌습니다. 동대구 푸르지오 브리센트는 약(約) 7백여세대(百餘世帶)의 입주민(入住民)들이 여유(餘裕)로운 주거생활(住居生活)을 할 수 있도록 단지(團地) 내부(內部)에 커뮤니티센터도(度) 다양하게 갖출예정인데요. 골프 및 근력운동(筋力運動)하기 좋은 피트니스도(度) 있고 도서관(圖書館)도 있어 남녀노소(男女老少) 누구나 이용(利用)하기 좋습니다.

단지(團地) 주변환경(周邊環境)
행정구역상(行政區域上) 동구(東區)에 자리하고 있지만 수성구와 접(接)하고 있는 위치(位置)이기때문에 수성구(壽城區) 다음으로 주거선호도(住居選好度)가 높은 곳이 바로 동구(東區)라고 할 수 있겠습니다. 하지만 동구(東區)는 노후화(老朽化)된 환경(環境)이다보니 쾌적(快適)한 주거환경(住居環境)을 가지는 곳들의 주거지(住居地)가 한정(限定)되어 높은 금액대(金額臺)를 보이곤했는데요. 단지(但只) 앞으로 재개발(再開發)이 추진(推進)되고 있고 앞으로 계획중(計劃中)인 곳이 주변(周邊)에 4곳이나 더 있습니다. 따라서 환경(環境) 개선(改善)을 기대(期待)해볼 수 있습니다.

학군(學群) 및 학원가(學院街)
그리고 자녀(子女)가 있거나 향후(向後) 매매(賣買)에 있어 유리한 포지션을 가져가려면 단지(但只) 주변(周邊)으로 학군(學群)이나 학원가(學院街)가 잘 형성(形成)되어 있는지를 봐야합니다. 대구(大邱) 미분양(未分讓) 아파트 중(中)에서도 효목동에 위치(位置)한 아파트들은 2학교군(學校軍)을 가집니다. 즉(卽) 인근(隣近)의 수성구에 위치(位置)한 학교(學校)로 자유롭게 선택(選擇)할 수 있다는 말인데요. 전국(全國)에서 알아주는 학구열(學究熱)과 학업성취도(學業成就度)가 높은 지역(地域)이기때문에 학부모(學父母)들이 특히(特히)나 선호(選好)하는 단지(團地)입니다.

수성구(壽城區)에는 범어역(泛漁驛)과 만촌역 사이에 많은 학원가(學院街)들이 형성(形成)되어 있어 멀리서도 이곳으로 학원(學院)을 보내려고하는 부모(父母)들이 많습니다. 동대구 푸르지오 브리센트에 거주(居住)하게되면 도보권(徒步圈)으로 가기에는 약(約) 30분정도(分程度)로 아쉬운 거리(距離)이기는하나 자전거(自轉車)나 차량(車輛)으로는 10분대(分臺)면 충분히(充分히) 갈 수 있어 아이들도 부모(父母)들도 부담(負擔)이 없습니다.

현재(現在) 대구(大邱) 시장상황(市場狀況)은
대구(大邱) 미분양(未分讓) 아파트 물량(物量)이 많이 쌓여있다는 것은 부동산(不動産)에 관심(關心)있는 분들이라면 알고계실 사실(事實)이며, 현재(現在) 지역내(地域內)에서 시세(時勢)를 리딩하고 있는 단지(團地)들의 가격(價格)이 소폭(小幅) 상승(上昇)되고 있습니다. 이런 상황(狀況)이 벌어지자 수성구(壽城區) 뿐 아니라 동구(東歐) 그리고 가장 주목(注目)을 받고 있는 중구(中區) 등(等)의 물량(物量)들이 예전과는 달리 빠르게 소진(消盡)되고 있다고 하는데요. 특히(特히) 올해까지는 아직 입주물량(入住物量)이 많아 현(現) 상황(狀況)이 더디다고 볼 수 있지만 당장(當場) 입주물량(入住物量)이 줄어드는 내년(來年)부터는 시세(時勢) 상승(上昇)이 가파르게 일어날 수 있다는 전망(展望)도 나오고 있습니다.

이런 상황(狀況)속에서 무주택자(無住宅者)나 또는 현재(現在)의 흐름을 타고 시세차익(時勢差益)과 같은 재테크(財테크)를 생각중(中)에 있다면 현재(現在) 대구(大邱) 내(內)에서도 동대구 푸르지오 브리센트와 같이 조건변경(條件變更) 또는 페이백과 같은 지원(支援)이 있는 단지(團地)들을 위주(爲主)로 살펴보면 좋은데요. 동구(東區)의 경우(境遇) 평당(坪當) 1천(千)4백만(百萬)원대(臺)이며 앞으로 분양가(分讓價)는 더욱 상승(上昇)할 전망(展望)이라 가격적(價格的)인 메리트를 가져갈 수 있을거라 예상(豫想)되고 있습니다.

서울로의 편입여부(編入與否)로 관심(關心)을 한몸에 받고 있는 김포시는 지난 2021년(年) 이후(以後) 신규(新規)로 입주(入住) 한 아파트가 없는 곳이기도 합니다. 또한 앞으로도 공급(供給)되는 물량(物量)이 적어 신축(新築)에 대(對)한 소식(消息)이 들려오면 주목(注目)을 받고 있는데요. 이런 상황(狀況)속에서 고촌 센트럴 자이가 선착순(先着順) 모집(募集)을 진행(進行)하고 있습니다.

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위치(位置)와 건축규모(建築規模)는
김포(金浦) 고촌읍에 자리하는 김포(金浦)신곡6지구(地區) 내(內)에 건설(建設)되는 공동주택(共同住宅)으로 건축규모(建築規模)는 B2 ~ 16F, 17개동(個棟)입니다. 건폐율(建蔽率)은 23퍼센트로 쾌적(快適)한 단지(團地)가 조성(造成)될 예정(豫定)이며 연면적(延面積) 21만(萬)1천여(千餘)제곱미터 위에 총(銃) 1297세대(世代)의 대단지(大團地)가 형성(形成)됩니다.

누구나 인정(認定)할만한 브랜드가치(價値)
고촌 센트럴 자이는 브랜드부터 고객만족(顧客滿足) 그리고 디자인까지 동시(同時)에 여러 상(賞)을 거머쥔 GS자이가 건설(建設)하는 1군(軍) 브랜드 아파트이다보니 선호도(選好度)가 높습니다. 이때문에 향후(向後) 환금성(換金性)도 뛰어나 실거주(實居住)를 하다가 시세차익(時勢差益)도 얻기 좋습니다.

광역입지(廣域立地)
김포(金浦)IC와 고촌역(高村驛)을 곁에 두고 있는 김포(金浦)신곡지구내(地區內)에 자리하며 단지(團地)를 따라 대보(大寶)천이 흐르고 신곡(新曲)1공원(公園)을 품고 있습니다. 인근(隣近)에 보름초(初) 및 신곡중(新曲中)의 학교(學校)가 있고  GS더프레시 등(等)의 편의시설(便宜施設)을 두고 있는데요. 더불어 인향(隣鄕).고촌근린공원(孤村近隣公園)과 보름산미술관(山美術館) 및 부왕산(父王産)까지 자연환경(自然環境)이 뛰어납니다.

직사각형(直四角形)의 반듯한 단지(團地)
단지내(團地內)로 차량진입(車輛進入)이 가능(可能)하도록 주출입구(主出入區) 및 부출입구(入口)를 마련해두었으며 단지(但只) 주변(周邊)으로 완충녹지(緩衝綠地)를 조성(造成)할 예정(豫定)입니다. 부출입구(入口)쪽으로 신곡(新曲)1공원(公園)과 대보(大寶)천이 흐르기때문에 자연(自然) 조망(眺望)을 선호(選好)한다면 뒷동이 적합해보입니다.

단지시설(團地施設) 및 커뮤니티
남향(南向)을 위주(爲主)로 남동(南東) 및 남서향(南西向)으로 배치(配置)했으며 어린이놀이터는 109.112.113동쪽(東쪽)으로 각(各) 1개소(個所)씩 설치(設置)가 됩니다. 돌봄센터는 114동(棟) 지상(地上)1층(層)에 어린이집은 110동(棟) 1층(層)에 배치(配置)가 되고 그 앞으로 유아(幼兒)놀이터가 별도(別途) 계획(計劃)되어 있습니다.

근생시설(近生施設)은 주출입구(駐出入口)쪽에 배치(配置)된 104동(棟) 앞쪽에 자리하며 주출입구(主出入具)를 따라 들어오면 110동(棟) 앞에 스쿨서브존을 형성(形成)할 예정(豫定)입니다. 그리고 생활지원(生活支援)센터는 110동(棟) 지상(地上) 1층(層)에 아너스클럽은 111동(棟) 1층(層)에 배치(配置)가 됩니다. 마지막으로 클럽자이안은 단지(但只) 뒷편(뒤便) 중앙(中央)에 자리한 114동(棟) 지하(地下)1층(層)에 마련될 예정(豫定)인데 이곳에는 운동시설(運動施設)과 학습시설(學習施設)이 주로(主로) 자리하겠습니다.

전용(專用)63부터 105까지 다양하게
고촌 센트럴 자이의 내부평면(內部平面)은 소형(小型)부터 대형(大型)까지 선택지(選擇肢)가 많이 준비(準備)되어있는데요. 이 중(中)에서 가장 작은 평형대(坪型臺)는 전용면적(專用面積) 63제곱미터로 79세대(世代)가 있습니다. 그 다음 평형대(坪型臺)는 전용면적(專用面積) 76제곱미터인데 A타입이 32세대(世代)로 전용(專用)63과 알파룸을 제외(除外)한 나머지 구조(構造)는 동일(同一)하게 이루어져 있습니다. B타입은 117세대(世代)로 탑상형(榻牀兄)의 구조(構造)입니다.

국평(國評)이라 하는 전용면적(專用面積) 84제곱미터도(度) 두가지로 타입이 나뉘어져 있는데 A타입이 522세대(世代)로 대다수(大多數)의 세대(世代)를 차지하는 주력평형(主力坪型)인데, 구조(救助)는 76A와 동일(同一)합니다. B타입은 386세대(世代)로 76B타입과 동일(同一)한구조입니다. 마지막 전용면적(專用面積) 105제곱미터의 대형평형대(大型坪型臺)는 161세대(世代)로 역시(亦是)나 다른 A타입고(他入庫) 동일(同一)한 판상형구조(板狀型構造)입니다. 다만 대형평수(大型坪數)인만큼 다용도실(多用途室)에는 간단(簡單)한 손세탁(손洗濯)을 할 수 있도록 보조개수대(補助개수臺)가 설치(設置)가 되며 공간(空間)의 넓이 또한 더 큽니다.

교육(敎育)부터 교통(交通) 그리고 인프라까지
우선(于先) 본 단지(團地)는 김포시(金浦市) 내(內)에서 학업성취도(學業成就度)가 높은 신곡중(新曲中) 및 고촌중학교(孤村中學校)가 인근(隣近)에 있는 우수(優秀)한 학군(學群)을 보유(保有)하고 있는 곳입니다. 게다가 걸어서 다닐 수 있는 보름초(初) 및 신곡초(新曲秒)가 있고 병설유치원(竝設幼稚園)도 있기때문에 아이들의 교육환경(敎育環境) 걱정을 하지 않아도 됩니다.

인프라 같은 경우(境遇)는 아울렛부터 마트 등(等)의 대형(大型) 쇼핑몰들이 자리하는 중심생활권(中心生活圈)과도 그리 멀지 않기때문에 편리(便利)한 주거환경(住居環境) 그리고 여유(餘裕)로운 취미생활(趣味生活)도 가능(可能)합니다. 도보권(徒步圈)으로 이용(利用)할 수 있는 고촌역(高村驛) 및 김포(金浦)IC 등(等)이 근거리(近距離)에 있어 쾌속교통망(快速交通網)을 형성(形成)하고 있는 곳이도 합니다.

특히(特히) 수도권(首都圈)의 경우(境遇) 지하철(地下鐵)의 유무(有無) 그리고 거점(據點) 환승역(換乘驛)까지의 이용편의성(利用便宜性)에 따라서 아파트의 시세(時勢)에 큰 영향(影響)을 미치는게 일반적(一般的)인데요. 고촌 센트럴 자이에서 걸어서 갈 수 있는 고촌역(高村驛)을 타고 한정거장(停車場)을 이동(移動)하게 되면 김포공항역(金浦空港驛)이 나옵니다. 해당(該當) 역(驛)에는 무려(無慮) 5개(個)의 노선(路線)이 지나가기때문에 주로(主로) 전철(電鐵)을 애용(愛用)하시는 분들에게는 굉장히(宏壯히) 편리(便利)함을 선사(膳賜)할 것입니다.

김포(金浦)IC를 통(通)해서는 수도권(首都圈) 제(第)1외곽순환도로(外郭循環道路)나 중심(中心) 도로망(道路網) 중(中) 하나라 할 수 있는 올림픽대로(大路) 및 강변북로(江邊北路)로의 진입(進入)이 수월합니다. 이처럼 교통환경(交通環境)이 탄탄하다보니 서울의 주요(主要) 업무권역(業務權役)과의 직주근접성(直走近接性)이 좋아 배후단지(背後團地)로 꼽히고 있습니다.

강서구에서 근무(勤務)하는 근로자(勤勞者) 수(數)만 28만명(萬名)이 넘고 기업(企業)들도 약(約) 5만개(萬個)가 위치(位置)하고 있는데 이곳에 있는 아파트의 전세(傳貰)는 평당(坪當) 1900만(萬)원대(臺)에서 높게는 2300만(萬)원대(臺)에 형성(形成)되어 있습니다. 본 단지(團地)는 평당(坪當) 분양가(分讓價)가 2200만(萬)원대(臺)이기때문에 가격적(價格的)인 부분(部分)에서도 충분히(充分히) 메리트가 있습니다. 더구나 신축(新築)이라는 점(點)을 고려(考慮)한다면 향후(向後) 시세차익(時勢差益)까지 가져갈 수 있을 것입니다.

물량(物量)이 적어 신축(新築)에 대(對)한 수요(需要) 및 기대감(期待感)이 높은 고촌(孤村)에 새롭게 건설(建設)되는 1297세대(世代)의 고촌 센트럴 자이 모델하우스는 신규(新規) 주거(住居) 타운으로 거듭날것이며 더구나 자이라는 브랜드 가치(價値)까지 더해 높은 미래가치(未來價値)를 예상(豫想)해볼 수 있겠습니다.