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포항(浦項)의 실질적인 생활권은 북구와 남구로 나뉘어져 있습니다. 남구에는 포스코 등의 철강(鐵鋼)과 관련한 기업들이 위치(位置)해 있으며 대부분의 생활권(生活圈)과 인프라들은 북구에 몰려 있는데요. KTX와 함께 신규 산단들이 조성(造成)되면서 인구가 더욱 늘고 있으며 이곳에 공급(供給)되는 포항 펜타시티 대방엘리움을 알아보겠습니다.

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KTX포항역을 중심으로 신규(新規) 융합산업단지와 주거(住居)를 함께 공급중인 펜타시티는 북부권의 새로운 신도시(新都市)로 포항 시청을 비롯해 포스텍과 테크노파크 등과 같은 기존(旣存)에 자리하고 있는 산업단지들과의 접근성(接近性)도 뛰어나다보니 그동안 부족했던 주택 수요(需要)를 충족시켜줄 곳으로 떠오르고 있습니다.

펜타시티 뿐 아니라 초곡지구와 성곡지구 및 이인지구 그리고 KTX신도시까지 모두 합해 총 400만제곱미터에 이르는 신도시(新都市)가 조성(造成)되는 것이기때문에 포항 시민들의 큰 기대감(期待感)을 갖게하는 곳입니다. 이미 조성(造成)된 지구(地球)들도 있지만 앞으로 조성(造成) 예정(豫定)인 것들도 많기때문에 인프라는 더욱 확충(擴充)될 것이며 서로간의 생활권(生活圈)을 공유(共有)할 수 있겠습니다.

초곡지구는 흥해읍 초곡리 일원에 이미 개발(開發)이 완료(完了)된 택지지구로써 약 27만평에 달하는 규모(規模)를 가진 곳입니다. 이곳은 인근(隣近) 신항만과 주변(周邊) 산단의 대표적(代表的)인 배후주거단지로써 약 17,000여명이 거주(居住)하고 있습니다. 이인지구의 규모(規模)는 28만평에 15,000여명이 거주하고 있으며 KTX신도시는 펜타시티와 이인지구(異人地球)를 이어주는 도시로 실시계획(實施計劃)인가가 추진(推進)되고 있는 상황(狀況)입니다.

포항 펜타시티 대방엘리움은 첨단기술(尖端技術)과 R&D산업단지(産業團地)가 함께 총 44만평의 규모(規模)로 조성중(造成中)에 있는 펜타시티에 자리하게 되며 총 874세대로 이루어집니다. 면적(面積)은 13,000여평이며 이번에 1단지(團地)가 우선(于先) 공급(供給) 된 이후(以後) 2단지(團地)가 추가(追加) 공급예정(供給豫定)에 있습니다. 각(各) 동별(洞別) 간격(間隔)이 평균(平均) 58미터에서 78미터이기때문에 간섭(干涉)을 최소화(最少化)했습니다.

지하층(地下層)에는 총 1586대의 차량(車輛)이 주차(駐車)할 수 있도록 구획(區劃)을 마련해두었기때문에 세대당(世帶當) 1.8대 배정(配定)이 되는데요. 최근(最近) 공급단지(供給但只)들의 평균(平均) 주차대수(駐車臺數)는 가구당 1.3-4대인것과 비교(比較)하면 굉장히 널널한 수치(羞恥)라는 것을 알 수 있습니다.

게다가 번호판(番號版) 인식(認識) 시스템을 도입(導入)해서 차량(車輛)에 별도(別途)로 카드를 부착(附着)하지 않고도 단지내 진출입이 가능(可能)하며 최근(最近) 트렌드에 따라 차량(車輛) 크기가 커지고 있는데 이를 위해 주차구획의 너비도 다양하게 계획(計劃)되어있습니다. 2.6미터의 폭을 가진 확장형(擴張型) 주차공간(駐車空間)만 약 487개 이상이 되며 전기차(電氣車)를 충전(充電)할 수 있도록 약 18개 이상이 충전설비(充電設備)도 갖출예정입니다.

공급(供給) 면적(面積)은 전용(專用)84㎡부터 116㎡과 117㎡까지 중대형입니다. 최근(最近) 신축(新築) 단지(團地)들은 세대별(世代別)로 세대(世代) 외의 공간(空間)에 전용(專用) 창고공간(倉庫空間)을 제공(提供)하고 있습니다. 이러한 공간(空間)은 대다수 지하층(地下層)에 마련되는데 본 단지(團地)의 경우(境遇) 세대(世代) 앞 공용공간(共用空間)에 배치(配置)하기때문에 이를 이용(利用)하는데에 있어서 더욱 편리(便利)할 것으로 예상(豫想)됩니다.

또한 안전(安全)을 위해서 설치(設置)되어야하는 창문(窓門) 난간(欄干)은 기존(旣存)과 달리 철제(鐵製)가 아닌 유리(琉璃)로 시공(施工)이 된다는게 포항 펜타시티 대방엘리움만의 특징(特徵)이라 할 수 있는데요. 강화유리(强化琉璃)이기때문에 안전성(安全性)은 당연(當然)하고 무엇보다 밖을 바라볼때 시야(視野)에 걸리지 않기때문에 개방감(開放感)과 조망(眺望)이 뛰어납니다.

거실(居室)의 공간(空間)은 초광폭설계(超廣幅設計)가 적용(適用)되어 크기가 6.1미터에 이르는데요. 소음(騷音)과 냉난방(冷暖房) 에너지 절약(節約)을 위해 필요(必要)한 중문(中門) 그리고 엔지니어스톤 및 대리석(大理石)을 적용(適用)해서 실용성(實用性)은 물론(勿論) 고급스러운 인테리어를 선보이고 있습니다.

B타입은 서비스면적(面積)까지 더해 실사용면적(實使用面積)은 약 38평으로 더 넓으며 조명(照明)부터 시스템가구(家口)와 화장대(化粧臺) 및 오븐, 비데 등의 옵션들이 무상(無償)으로 제공(提供)됩니다. C타입은 실평수(實坪數) 약 36평으로 B타입에 비해서는 적지만 그래도 타단지(他團地)에 비해서는 더 넓은 공간(空間)에서 거주(居住)할 수 있으며 대형평형(大型坪型)인 116㎡ 서비스면적(面積)을 더하면 무려(無慮) 52평에 달합니다.

포항 펜타시티 대방엘리움 분양가는 84B타입 3억7천만원대, 84C타입은 3억5천만원대인데요. 당장(當場) 바로 옆에 공급예정(供給豫定)인 2단지(團地)는 이보다 높은 분양가(分讓價)가 책정(策定)될 것으로 예상(豫想)되고 있기때문에 비교적(比較的) 저렴(低廉)하게 내집마련을 할 수 있는 기회(機會)입니다. 그리고 대형평수인 116은 4억9천만원대, 117은 4억3천만원대에 형성(形成)되어 있고 현재(現在) 742만(萬)원 상당(相當)의 옵션을 무상(無償)으로 제공(提供)하는 혜택(惠澤)도 한시적(限時的)으로 진행(進行)되고 있습니다.

단지(團地) 건너편으로는 초등학교(初等學校) 및 유치원(幼稚園)이 예정(豫定)되어 있기때문에 걸어서 통학가능한 환경(環境)을 가지며 2단지와는 도로 하나를 두고 마주보고 있습니다. 4개동으로 구성(構成)되며 총(總) 454세대(世帶)가 공급(供給)되는데 1단지(團地)와 합하면 총 1328세대(世代)로 대형(大型) 브랜드 아파트가 건설(建設)되는 것입니다.

차량(車輛)을 이용하면 단지에서 포항역(浦項驛)까지는 5분, 공항까지는 30분내로 이동(移動)할 수 있기때문에 포항 펜타시티 대방엘리움은 입주민(入住民)들의 편의성을 위해서 셔틀버스 2대를 제공(提供) 및 운영(運營) 예정(豫定)에 있는데요. 입주는 올해 2024년 11월로 예정(豫定)되어 있습니다.