recipe

끝이 안보이는 침체기(沈滯期)를 겪고있던 대구(大邱) 부동산(不動産) 시장(市場)에도 상승전환(上昇轉換)의 신호(信號)들이 나타나고 있는 상황(狀況)인데요.
특히(特히)나 인구(人口)가 줄고 있는 현(現) 시점(時點)에서 다양한 커뮤니티를 확보(確保)했을뿐아니라 도심(都心)에 들어서 편리(便利)한 입지환경(立地環境)을 보유(保有)한 신축단지(新築團地)들이 다시금 주목(注目)을 받고 있습니다.

https://naver.me/x0UZuPkL

대구 더샵 동성로 센트리엘은 대구(大邱)의 최대(最大) 상업지역(商業地域)인 동성로 중심(中心)에 들어서는 주상복합(住商複合)아파트입니다.
지난 21년도(年度)에 분양(分讓)을 시작(始作)했지만 공급폭탄(供給爆彈)에 본 단지(團地)도 힘을 쓰지 못하고 미분양물량(未分讓物量)이 생겼으며 분양가(分讓價)가 계속(繼續) 상승(上昇)하고 있는 지금(只今) 3년전(年前) 분양가(分讓價)로 신축(新築)아파트를
마련할 수 있다는 메리트에 실수요자(實需要者)와 투자자(投資者)들이 다시한번(番) 관심(關心)을 보이고 있는 단지(團地)입니다.

대지위치(對地位置)는 중구(中區) 공평동(公平洞) 58-1번지(番地) 일원(一員)으로 동성로 랜드마크인 관람차(觀覽次)가 설치(設置)된 스파크랜드 바로 옆에 자리하며 규모(規模)는 지하(地下)3개층(個層), 지상(地上)으로 49층(層)까지 올라가는 초고층(超高層)으로 3개동(個棟)이 건설(建設)됩니다.
주상복합(住商複合)이기때문에 지하(地下)1층(層)을 비롯해 지상(地上)5층(層)까지는 판매시설(販賣施設)들이 배치(配置)될 예정(豫定)이며 대구 더샵 동성로 센트리엘 입주민(入住民)들은 엘리베이터를 타고 내려가 다양한 상업시설(商業施設)들을 편히(便히) 이용(利用)할 수 있는데요.
주거시설(住居施設)은 지상(地上) 5층(層)부터 배치(配置)되고 초고층건물(超高層建物)이기때문에 필수(必須)로 설치(設置)해야하는 피난안전구역(避難安全區域)이 지상(地上)24층(層)에 마련됩니다.

한층(層)에 3세대(世代)가 배치(配置)되며 1.3호라인은 전용(專用)84A타입으로 2호라인은 전용(專用)84B타입이 배치(配置)됩니다.

A타입은 4BAY의 판상구조(판上構造)이며 현관(玄關)에 창고(倉庫)가 배치(背馳)될 뿐 아니라 주방(廚房) 앞 식탁(食卓)을 배치(配置)할 수 있는 다(多)이닝 공간(空間)에도 팬트리가 있어 수납(收納)에 특히(特히) 신경(神經) 쓴 설계(設計)인데요.
이외(以外) 주방(廚房) 싱크대(싱크臺)의 구조(構造)는 ㄷ자형태(字形態)로 동선(動線)의 편의성(便宜性)을 고려(考慮)했으며 안방(안房)에는 드레스룸과 실외기실(室外機室) 그리고 발코니와 대피실(待避室)이 배치(配置)되었습니다.

B타입은 타워구조(構造)로 현관(玄關)에서 거실(居室)로 이어지는 복도(複道)가 길다랗게 설계(設計)되었고 개방감(開放感)이 특히(特히) 좋은 거실(居室)과 ㄱ자형태(ㄱ字形態)의 싱크대(싱크臺)와 아일랜드가 별도(別途) 설치(設置)된 주방(廚房)이 있습니다.
안방(안房)에는 드레스룸이 A타입보다 작지만 공간(空間) 자체(自體)가 좀 더 넓으며 발코니와 대피실(待避室)이 배치(配置)되고 부부욕실(夫婦浴室)에는 샤워부스가 현관(玄關)과 가까운 곳에 배치(配置)된 공용욕실(共用浴室)에는 욕조(浴槽)가 설치(設置)되었습니다.

대구 더샵 동성로 센트리엘에는 남녀노소(男女老少) 다양(多樣)한 연령층(年齡層)이 모두 만족(滿足)할 수 있도록 더샵만의 특화(特化) 커뮤니티가 적용(適用)되는게 특징(特徵)인데요.
필라테스와 탁구장(卓球場) 헬스장(헬스場)과 실내골프장(室內골프場) 등(等)의 주민공동시설(住民共同施設)들은 지상(地上) 4층(層)에 배치(配置)가 되며 이외(以外)의 시설(施設)로는 어린이집과 경로당(敬老堂) 등(等)이 예정(豫定)되어 있습니다.

주상복합단지(住商複合團地)이기때문에 일반(一般) 아파트와 달리 지상부(地上部)에 조경(造景)이 부족(不足)하지 않을까 싶지만 이 점(點)을 고려(考慮)해 본 단지(團地)는 지상층(地上層)에 다양한 조경시설(造景施設)들이 배치(配置)될 예정(豫定)입니다.
지상층(地上層)에서 쇼핑을 즐김과 동시(同時)에 녹음(錄音)을 즐길 수 있도록 광장(廣場)을 조성(造成)할 예정(豫定)이며 도심(都心)속에서도 자연(自然)의 소리를 듣고 느낄 수 있는 캐스케이드 쉼터는 물론(勿論) 교외(郊外) 카페티라아(兒)와 온것과 같은 느낌을 구현(具現)을 데크가든이나 사계절(四季節)의 꽃과 향기(香氣)를 즐길 수 있는 그래스가든도 계획중(計劃中)에 있습니다.

이뿐만 아니라 입주민(入住民)들의 안전(安全)과 편의(便宜)는 물론(勿論) 건강(健康)까지 챙길 수 있도록 더샵만의 스마트 홈 기술(技術)인 AiQ 테크가 세대(世代) 곳곳에 적용(適用)될 예정(豫定)인데요.
총(總) 세가지의 시스템이 있으며 첫번째(番째)로 AiQ 헬스는 건강(健康)과 환경(環境)을 생각한 더샵 클린에어시스템으로 실내환기(室內喚起)와 공기청정(空氣淸淨)을 동시(同時)에 초미세(超微細)먼지까지 제거(除去)하는 빌트인 청정환기(淸淨換氣)시스템과 에너지 절약(節約) 환기(換氣) 시스템을 유상(有償)옵션으로 만나볼 수 있습니다.
그리고 세대(世代) 내(內)에 신선(新鮮)한 공기(空氣)를 제공(提供)하는 공기통로(空氣通路)까지 깨끗할 수 있도록 향균(向菌) 황토(黃土)덕트가 적용(適用)됩니다.

두번째(番째)는 AiQ세이프로 우리 아이들이 자주 이용(利用)하는 스쿨존에 차량진입시(車輛進入視) 경고등(警告燈)이나 경고음(警告音)을 울릴 수 있도록 해 사고예방(事故豫防)을 하고 놀이터에는 실시간(實時間)으로 상황(狀況)을 모니터링 할 수 있도록 관련(關聯) 시스템들이 설치(設置)가 됩니다.
또한 지하주차장(地下駐車場)이나 공용부 및 세대(世代) 현관(玄關) 앞에서 특정(特定) 시간(時間) 이상(以上) 서성거리거나 침입(侵入)을 감지시(感知詩) 통보(通報)하는 첨단(尖端) 보안(保安) 시스템도 적용(適用)되며 사고(事故)를 미연(未然)에 방지(防止)할 수 있도록 승강기(昇降機)나 로비층(層) 홀에서의 이상(異常) 행동(行動)을 감지(感知)하는 시스템들도 적용(適用) 예정(豫定)에 있습니다.

마지막으로는 보다 편리(便利)한 주거생활(住居生活)을 위해서 더샵 홈제어(制御) 시스템들이 적용(適用)되는데요.
내 손안에서 우리집의 시스템들을 제어(制御)하고 관리(管理)하고 모니터링 할 수 있도록 스마트폰 원격(遠隔) 홈제어(制御)가 지원(支援)되며 입주민(入住民)의 스마트폰을 인식(認識)해 자동(自動)으로 공동현관(共同玄關)을 열거나 엘리베이터를 호출(呼出)하는 등(等)의 스마트 출입관리(出入管理)도 가능(可能)합니다.

대구 더샵 동성로 센트리엘에서 반경(半徑) 900미터 거리내(距離內)에는 초중고교(初中高校)가 모두 위치(位置)하고 있습니다.
대구초등학교로 배정(配定)이 예정(豫定)되어 있고 중고교(中高校)는 대구제일중과(大邱第一重課) 사대부고(師大附高)가 가깝고 현재(現在) 동성로 내(內)에는 어학학원(語學學院)이나 입시학원(入試學院)과 같은 사교육시설(社敎育施設)들이 이미 다수(多數) 형성(形成)되어 있기에 입주(入住) 후(後) 그대로 이용(利用)하면 되는데요.
수성구(壽城區)와도 거리(距離)가 멀지 않기때문에 대중교통(大衆交通)을 이용(利用)해 해당(該當) 지역(地域)의 학원(學院)들도 무리(無理)없이 통학(通學)이 가능(可能)합니다.

동성로 최중심(最中心)인만큼 대중교통(大衆交通)이 굉장히(宏壯히) 뛰어난 편(便)인데요.
지하철(地下鐵)은 우선(于先) 1호선(號線)의 중앙로역이 가장 가까우며 반경(半徑) 500미터거리에는 1.2호선(號線)의 환승역(換乘驛)인 반월당역(驛)이 있고 버스의 경우(境遇) 약(約) 24개(個)의 노선(路線)이 현재(現在) 운행중(運行中)에 있습니다.

이처럼 다양한 생활(生活)인프라를 누릴 수 있음과 동시(同時)에 각종(各種) 백화점(百貨店) 등(等)의 대형(大型) 쇼핑센터도(度) 도보(徒步)로 이용(利用)할 수 있고 경북대학병원(慶北大學病院) 등(等)의 메디컬시설(施設)들도 이용(利用)하기 편리(便利)한 입지(立地)이며 대구 더샵 동성로 센트리엘 주변(周邊)으로 각종(各種) 근린공원(近隣公園)이 자리하고 있다보니 도심(都心)속에서도 자연(自然)을 느끼기에 부족(不足)함이 없는 곳이라 할 수 있겠습니다.

교통호재(交通好材)가 풍부(豐富)하게 예정(豫定)되어 있는 천안지역(天安地域)은 최근(最近) 침체(沈滯)된 부동산(不動産) 분위기(雰圍氣) 속에서도 관심(關心)도 높고 거래량(去來量)도 높은 곳 중(中) 하나입니다. 수도권(首都圈)으로의 빠른 이동(移動)이 가능(可能)해질 전망(展望)이라 이곳으로의 이주(移住) 수요(需要)도 점점(漸漸) 늘어나고 있는 현재(現在), 천안 두정역 힐스테이트와 같이 역(役)을 도보권(徒步圈) 내(內)에 두고 있는 단지(團地)들을 눈여겨볼만하겠습니다.

https://naver.me/FS50ONu3

위치(位置)는 서북구(西北區) 두정동 37-1번지(番地) 일원(一員)이며 총(總) 997세대(世代)가 함께하는 공동주택(共同住宅)입니다. 1만(萬)4천여평(千餘坪)의 대지면적(垈地面積) 위에 건축면적(建築面積)은 2천(千)3백여평(百餘坪)으로 계획(計劃)되어 있으며 건폐율(建蔽率)은 16%, 용적률(容積率)은 249%, 단지(但只) 전체(全體) 부지(敷地)의 약(約) 4천여평(千餘坪)은 조경(造景)으로 조성(造成)됩니다. 

지하(地下)는 2개층(個層)으로 예정(豫定)되어 있는데 지상(地上)에 차량(車輛) 통행(通行) 및 주차(駐車)를 할 수 없기때문에 주차공간(駐車空間)으로 조성(造成)되는데요. 총(總) 1239대(代)의 주차면(駐車面)을 확보(確保)해두었기때문에 세대당(世帶當) 1.3대(代) 배정(配定)됩니다.

남향(南向)을 위주(爲主)로 배치(配置)된 단지(團地)로써 주출입(主出入)구는 104동(洞)과 105동(棟) 사이에 마련되고 103동(棟) 앞쪽으로 부출입구(部出入區)가 한 개(個) 더 설치(設置)됩니다. 101동(洞)과 110동(洞)에 보행자출입구(步行者出入口)가 배치(配置)되어 있는데 천안대로아 맞닿아 있어 접근(接近)이 더욱 편리(便利)하겠습니다. 그리고 11개(個)의 동(東)이 가운데 통경축(桶慶祝)을 두고 배치(配置)가 되어 어느 세대(世代)에서든 막힘없는 천안 두정역 힐스테이트 단지(團地) 조경(造景)을 볼 수 있습니다.

중앙(中央)에는 초록(草綠)잔디를 심어 광장(廣場)으로 조성(造成)하고 티하우스와 어린이놀이터 및 수경시설(水景施設)들 두어 다채로움을 더했습니다. 107-108동(棟) 사이 뒤편(뒤便)으로는 어린이집과 경로당(敬老堂), 유아(幼兒)놀이터와 텃밭을 두었고 110동쪽(東쪽)으로 어린이놀이터가 1개소(個所) 더 설치(設置)가 됩니다.

주민공동시설(住民共同施設)은 보행자(步行者) 출입구(出入口)쪽에 지하(地下)1.2층(層)에 걸쳐 조성(造成)되는데요. 지하(地下)1층(層)에는 외부(外部)로 연결(連結)된 선(線)큰을 비롯해 힐스라운지와 h아이숲이 예정(豫定)되어 있고 피트니스와 gx룸 그리고 스트레칭룸, 골프연습장(演習場) 등(等)이 각각(各各) 배치(配置)됩니다.

지하(地下)2층(層)에는 독서실(讀書室)과 작은도서관 그리고 북(北)카페 등(等)과 같이 차분하게 앉아 시간(時間)을 보낼 수 있는 시설(施設)들이 주(週)로 채워질 예정(豫定)인데요. 런드리와 h위드펫 등(等)과 같이 타단지에서는 보기 어려운 시설(施設)들도 예정(豫定)되어 있습니다. 111동(棟) 지하(地下)1층(層)에는 게스트하우스를 두어 손님 방문시(訪問時) 요긴(要緊)하게 사용(使用)할 것으로 예상(豫想)됩니다.

천안 두정역 힐스테이트는 전(全) 세대(世代)의 86.7%를 중형평형인(中型坪型人) 전용면적(專用面積) 84㎡로 구성(構成)했으며 나머지 13.3%는 전용면적(專用面積) 103~170㎡의 대형평형(大型坪型)으로 이루어집니다. 84타입은 4개(個)로 구조(構造)를 세분화(細分化)해두었고 대형평형중(大型坪型中)에서 148~170타입은 복층(複層)으로 이루어진 펜트하우스입니다.

84a는 총(總) 300세대(世代), 84c는 총(總) 208세대(世代)로 채광(採光)과 환기(換氣)를 고려(考慮)해 4베이의 구조(構造)를 적용(適用)했고 ㄷ자형(字形)으로 주방(廚房)을 설계(設計)해 편의성(便宜性)이 좋은 트렌디한 주거공간(住居空間)이라 할 수 있으며 84b는 238세대(世代)로 안방(안房)에 배치(配置)되는 드레스룸이 두곳으로 마련되고 84d는 118세대(世代)로 유일(唯一)한 타워형구조(型構造)로 공간(空間) 구분(區分)으로 통해 프라이버시를 확보(確保)한게 특징(特徵)입니다.

102는 총(總) 103세대(世代)로 102-3동(棟), 108-9동(洞)에 배치(配置)되며 대형(大型)인만큼 여유로운 공간(空間)이 확보(確保)되어 개방감(開放感)이 좋습니다. 148은 총(總) 3가지 타입으로 각(各) 11세대(世代), 6세대(世代), 9세대(世代)가 있으며 두정(蠹政) 최초(最初)로 선보이는 최상층(最上層) 복층구조(複層構造)로써 높은 가치(價値)를 예상(豫想)해볼 수 있고 가장 큰 170은 4세대(世代)로 역시(亦是)나 복층(複層)으로 이루어지는 펜트하우스형(型)입니다.

단지(團地)에서 차량(車輛)으로 이동(移動)하게되면 천안(天安)ic까지는 4분대(分臺), 천안(天安)3산단(産團)과 삼성(三星)SDI는 9분대(分臺), 서초(瑞草)IC까지는 51분(分)이면 갈 수 있습니다. 1호선(號線) 두정역이 도보권내(徒步圈內)에 위치(位置)하기 때문에 이를 이용(利用)하게 되면 수원역(水原驛)까지는 단(單) 6정거장(停車場)으로 44분정도(分程度) 소요(所要)되며 천안아산역(天安牙山役)에 가서 서울역(서울驛)을 가는 루트로는 42분정도(分程度) 소요(所要)됩니다.

천안(天安) 고속(高速) 버스터미널도 반경(半徑) 1키로미터 이내(以內)에 위치(位置)해 있는데 이를 이용(利用)한다면 서울경부(京釜)터미널까지 1시간대(時間帶)로 갈 수 있어 자차(自車) 및 대중교통(大衆交通)으로 수도권(首都圈)과 타지역(他地域) 접근성(接近性)이 편리(便利)합니다. 무엇보다 현재(現在) GTX-C노선(路線)의 연장계획(延長計劃)에 천안(天安)이 예정(豫定)되어 있는 만큼 앞으로 교통환경(交通環境)은 더욱 개선(改善)될 전망(展望)입니다.

천안 두정역 힐스테이트는 주변(周邊)에 모든 인프라를 가까이에 두고 있어 여유(餘裕)로운 원스톱 라이프를 실현(實現)할 수 있는 입지(立地)를 가지고 있습니다. 반경(半徑) 1키로미터 이내(以內)에는 신부동상권(神父銅像權)을 두고 있는데 이곳에는 신세계백화점과 천안(天安)터미널이 있습니다. 또한 두정동 상권과 성정동 상권(商圈)까지 다양(多樣)한 상권(商圈)들을 이용(利用)할 수 있겠습니다.

단지(團地)에서 약(約) 200미터거리에는 희망초등학교(希望初等學校)가 있어 큰길을 건너지 않고도 도보(徒步)로 통학(通學) 할 수 있는 학세권(學稅權)이 형성(形成)되어 있습니다. 자사고(自私高)인 북일고(高)와 북일여고(北日女高)까지는 약(約) 350미터거리로 명문학군(名門學群)을 보유(保有)하고 있기도 한데요. 반경(半徑) 2키로미터까지 확대(擴大)하면 5개(個)의 중학교(中學校)와 5개(個)의 고등학교(高等學校), 5개(個)의 대학교(大學校) 캠퍼스를 두고 있습니다.

아파트 브랜드 순위(順位) 및 브랜드 평판(評判) 순위(順位)에서 상위권(上位圈)에 속(屬)하고 있는 대한민국(大韓民國)의 대표(代表) 주거(住居) 브랜드인 힐스테이트로 건설(建設)되는 것이기때문에 주변(周邊) 단지(團地)들에 비(比)해 브랜드 파워도 기대(期待)해볼 수 있는데요. 불당(佛堂)부터 두정(情)과 성성(聖省)까지 서북구의 주요(主要) 도심(都心)들을 중심(中心)으로 신축(新築) 입주(入住) 예정(豫定) 단지(團地)들이 늘어나면서 앞으로 정주여건(定住與件)은 더욱 우수(優秀)해질 전망(展望)으로 천안 두정역 힐스테이트도(度) 그 중(中) 한자리를 차지하겠습니다.

원주(原州)는 영동(嶺東) 및 광주(光州)-원주(原州) 고속도로(高速道路), 중앙고속도로 등(等)을 통해 수도권(首都圈)을 비롯한 인근(隣近) 지역(地域)으로의 광역(廣域) 교통(交通)이 우수(優秀)한 지리적(地理的)인 특징(特徵)을 가지고 있습니다. 때문에 신규(新規) 택지지구(宅地地區) 공급(供給)이 활발(活潑)해 많은 신축(新築) 아파트가 공급(供給) 중(中)에 있으며 오늘은 그 중(中)에서 원주 푸르지오 더센트럴 모델하우스에 대(對)해 알아보겠습니다.

https://naver.me/F0txdRd9

광역(廣域) 입지(立地)를 먼저 살펴보면 단지(團地)에서 반경(半徑) 1키로미터 내(內)에 초중고(初中高)가 모두 위치(位置)하고 있을 뿐 아니라 원주자유시장(原州自由市場)부터 종합체육관(綜合體育館) 등(等)이 위치(位置)하고 있는 원도심(原都心) 지역(地域)에 해당(該當)합니다. 따라서 인프라가 편리(便利)한것도 있지만 전반적(全般的)으로 노후화(老朽化)가 진행(進行)되어 있다보니 현재(現在) 구도심(舊都心) 재정비(再整備)가 진행중(進行中)이며 향후(向後) 주거(住居) 쾌적성(快適性)을 기대(期待)해볼 수 있는 곳이기도 합니다.

원동(遠東) 다박(多朴)골 주택재개발정비사업(住宅再開發整備事業) 내(內)에 위치(位置)하며 전체(全體) 대지면적(垈地面積)은 1만(萬)9천여평정도(千餘坪程度)인데요. 이곳에 1단지(團地)와 2단지(團地)로 나뉘어 건설(建設)되며 1단지(團地)의 건축면적(建築面積)은 2896평(坪)에 249%의 용적률(容積率)과 17%의 건폐율(建蔽率)로 계획(計劃)되어 있고 세대수(世代數)는 법정임대(法廷賃貸)를 포함(包含)해 총(總) 1273새대(代), 2단지(團地)의 건축면적(建築面積)은 580평(坪)에 232%의 용적률(容積率), 건폐율(建蔽率)은 18%이며 229세대(世帶)가 공급(供給)됩니다.

1단지(團地)에는 전용면적(專用面積) 39타(打)입 77세대(世代)가 제일(第一) 작은평형대로 모두 임대(賃貸)로 공급(供給)되고 일반분양(一般分讓) 면적(面積)은 전용(專用)59.74.84.108로 소형(小型)부터 대형(大型)까지 다양합니다. 2단지(團地)는 전부(全部) 일반분양물량(一般分讓物量)이며 전용(專用)59.74.84까지 대형평형(大型坪型)을 제외(除外)한 중소형(中小型)으로 이루어지며 두개(個) 단지(但只) 모두 지하(地下)4층(層)에서부터 지상(地上) 29층(層)의 규모(規模)로 조성(造成)되며 주차공간(駐車空間)은 2064대(臺)로 세대당(世帶當) 1.37대정도(臺程度)입니다.

전(全) 세대(世代) 중(中) 약(約) 81.4%는 판상형(板狀型)으로 구성(構成)되어 있으며 타워형구조(兄構造)인 84b타입은 모두 정남향(正南向)으로 배치(配置)했다는게 특징(特徵)입니다. 최근(最近) 공급(供給)되는 단지(團地)들은 어느세대(世代)들 일조량(日照量)이 고르게 들어올 수 있도록 남동(南洞) 남서향(南西向)으로 배치(配置)를 하기때문에 정남향(正南向) 세대(世代)를 찾기 어려운데 원주 푸르지오 더센트럴에서는 만나볼 수 있습니다.

각(各) 단지(團地)마다 커뮤니티가 조성(造成)되기는 하나 아무래도 규모(規模) 차이(差異)가 있기때문에 커뮤니티 시설(施設) 또한 2단지(團地)보다는 1단지(團地)에 좀 더 크게 들어섭니다. 하지만 기본적(基本的)인 피트니스클럽과 골프클럽 그리고 시니어클럽 등(等)은 두개(個) 단지(但只) 모두 배치(背馳)되며 이외(以外)에 1단지(團地)에는 어린이집과 그리너리 카페, 독서실(讀書室)과 도서관(圖書館) 및 공유(共有)오피스 등(等)이 예정(豫定)되어 있습니다.

1단지(團地)에는 59A타입으로 169세대(世代), 2단지(團地)에는 59C타입으로 26세대(世代)와 59D타입 13세대(世代)가 배치(配置)되는데 모두 4베이 판상형구조(板狀型構造) 입니다. 전용(專用)74A와 C타입 또한 평형대(坪型臺)만 중형(重刑)으로 커지고 구조(救助)는 4베이 판상형(板狀型)이라는 점(點)에서 동일(同一)하며 A타입 131세대(世代)는 1단지(團地)에 C타입은 95세대(世代)로 2단지(團地)에 배치(配置)됩니다.

원주(原州) 푸르지오 더센트럴 84A타입은 1단지(團地)에 407세대(世代), 85C타입은 87세대(世代)로 역시(亦是)나 동일(同一)한 4BAY의 판상형(板狀型)으로 알파룸이 제공(提供)됩니다. 84B타입은 유일(唯一)한 타워형(型)으로 1단지(團地)에만 270세대(世代)가 배치(配置)되며 108타입은 유일(唯一)한 대형평형(大型坪型)으로 1단지(團地)에 75세대(世代)가 101동(棟)과 102동(洞)에만 자리하겠습니다. 

원주(原州) 푸르지오 더센트럴처럼 대규모(大規模)로 세대(世代)가 공급(供給)되면 실거래가(實去來價)에 있어서도 규모(規模)가 작은 단지(團地)와의 확실(確實)한 차이(差異)를 확인(確認)할 수 있으며 관리비(管理費)도 저렴(低廉)해 선호도(選好度)가 높습니다. 하지만 원도심(原都心)에 공급(供給)된 1군(軍) 브랜드 대단지(大團地)는 총(總) 4개(個)밖에 없으며 그 중(中)에서도 가장 규모(規模)가 클 뿐 아니라 현재(現在) 분양(分讓)하고 있는 단지(團地)들 중(中)에서도 1500세대(世代)가 넘는 곳이 없기때문에 큰 기대감(期待感)을 받고 있습니다.

더구나 지역(地域) 내(內) 거주자(居住者)들이 선호(選好)하는 시설(施設)인 대형병원(大型病院)이나 소아과(小兒科) 등을 반경(半頃) 1.5키로미터내(內)에 두고 있어 메디컬 프리미엄을 누릴 수 있는 입지(立地)인데요. 일산초와 원주여중(原州女中) 및 원주고 등(等)의 우수(優秀)한 학군(學群)을 가지고 있을 뿐 아니라 명륜동 학원가(學院街)와 원주시립도서관(原州市立圖書館) 등(等)의 교육(敎育)인프라도(度) 잘 갖춰져 있습니다.

주변(周邊)으로는 나래지구(地球)와 단계주공(段階住公) 개발(開發)이 예정(豫定)되어 있는만큼 주변(周邊) 환경(環境)은 큰 변화(變化)를 이루어낼것이며 단지(團地)와 인접(隣接)하게 자리하고 있는 남산공원(南山公園) 및 어린이공원(公園) 등(等)으로 인해 쾌적(快適)한 삶을 이어나갈 수 있고 원주천 르네상스 예정(豫定)으로 수변(水邊)라이프도 즐길 수 있겠습니다.

KTX원주역 그리고 원주고속(原州高速)터미널 등(等)의 광역(廣域) 교통망(交通網)이 이미 잘 형성(形成)되어 있기는 하나 GTX-D노선(路線)에 원주시가 반영(反映)되었기때문에 A노선(路線)이 개통(開通)한 이후(以後) 큰 시세상승(時勢上昇)이 있었던 만큼 원주(原州)에도 GTX 개통(開通)에 따른 큰 파급효과(波及效果)를 기대(期待)해볼 수 있습니다. 이뿐만 아니라 광역교통망(廣域交通網)도 지속적(持續的)으로 확충(擴充)해 편의성(便宜性)이 더 높아질 예정(豫定)인데요. 대표적(代表的)으로 여주(驪州)-원주(原州) 복선전철(複線電鐵)이 개통(開通)된다면 원주(原州)에서 서울 강남(江南)까지 40분대(分臺)면 이동(移動)할 수 있게 됩니다.

원주(原州) 원도심(原都心)에 공급(供給)되는 총(總) 1502세대(世代)의 매머드급(級) 규모(規模)의 대단지(大團地)임과 동시(同時)에 시공능력평가(施工能力評價) 3위(位)에 랭크된 대우건설의 브랜드 아파트라는 점(點)까지 고려(考慮)하다면 원주(原州) 푸르지오 더센트럴은 향후(向後) 더 높은 미래가치(未來價値)를 기대(期待)해볼 수 있겠습니다.

청주(淸州)에서 주거선호도(住居選好度)가 높게 형성(形成)된
테크노폴리스 바로 옆 송절(松節)1지구(地區)의
도시개발사업(都市開發事業)이 큰 기대(期待)를 받고 있으며
이곳에 들어서는 신축(新築) 민간임대인(民間賃貸人)
청주 현대 테크노 레이원시티에 대(對)한
관심(關心)도 덩달아 높아지고 있습니다

직주근접성(直走近接性)이 우수(優秀)할 뿐 아니라
그동안 지역내(地域內)에서는 접(接)해보지
못했던 다양한 컨시어지 서비스가
제공(提供)되는 대단지(大團地) 아파트입니다

https://naver.me/GhbnvDDF

흥덕구(興德區) 송절동 산76-2번지 일원(一圓)에
주소지(住所地)를 두며 이곳에 2개(個) 단지(團地)가
조성(造成)되고 전체(全體) 대지면적(垈地面積)은 약(約) 12만(萬)
6천여(千餘)제곱미터에 건축면적(建築面積)은
1단지(團地)에 1만(萬)1천여(千餘)제곱미터
2단지(團地)는 4천여(千餘)제곱미터입니다

총(總) 12개동(個棟)으로 건설(建設)되는 1단지(團地)는
지하(地下)2층(層)에서부터 지상(地上) 36층(層)의 높이로
건설(建設)되며 세대당(世帶當) 1.5대(代)로 계획(計劃)되어있어
총(總) 2034대(代)의 주차공간(駐車空間)이 형성(形成)되며 
2단지(團地)는 6개동(個棟)으로 이루어지고
건물규모(建物規模)는 지하(地下)2층(層)에서부터
지상(地上)29층(層)으로 1단지(團地)에 비해
층(層)이 낮으며 세대당(世帶當) 1.4대(臺)로
총(總) 665대(代)의 주차공간(駐車空間)이 예정(豫定)되어 있습니다

위와같은 넉넉한 주차공간(駐車空間)이 
마련될 예정(豫定)으로 보다 여유(餘裕)로운 
주차생활(駐車生活)이 가능(可能)하며 지상(地上) 부분(部分)에는
차량통행(車輛通行)을 막고 공원(公園)처럼 설계(設計)해
보행자(步行者)들의 안전(安全)과 더불어 다양한 조경(造景)
및 공동시설(共同施設)들이 자리하게됩니다

단지(團地)는 남향(南向)을 위주(爲主)로 배치(配置)해
햇빛도 고르게 잘 들도록 설계(設計)했으며
청주 현대 테크노 레이원시티에
공급(供給)되는 면적(面積)은 전용(專用)59제곱미터의
소형평형대(小型坪型代)부터 전용(專用)84제곱미터의
국평(國坪)까지 다양하게 준비(準備)되어있습니다

이 중(中)에서 주력평형(主力坪型)은 전용(專用)84로
1.2단지(團地)에 모두 배치(配置)되며
타입을 두가지로 나눠놓았기때문에
같은 평형(坪型)이라할지라도 니즈에 맞는
구조(構造)를 선택(選擇)할 수 있습니다

기본적(基本的)으로 맞통풍(風)이 가능(可能)하게 
설계(設計)를 해두었기때문에 세대내부(世代內部)
환기(換氣)가 아주 빠르게 가능(可能)하고
4베이의 판상형(板狀型)으로 공간(空間)의
효율성(效率性)을 높혔습니다

동선(動線)의 피로(疲勞)함을 줄이기 위해
주방(廚房) 구조(救助)는 ㄷ자형태(字形態)로 설계(設計)했고
각(各) 공간(空間)마다 물건(物件)들을 깔끔하게
수납(收納)할 수 있도록 팬트리를
마련해두었으며 알파룸이 제공(提供)되는
타입들도 있기때문에 추가적(追加的)인
수납공간(受納空間)이나 서재(書齋) 등(等) 거주(居住)하는
분들에 맞게 공간(空間)을 새롭게
구성(構成)할 수 있습니다

위에서 언급(言及)했듯이 청주(淸州)에서는 그동안
보지 못했던 수도권(首都圈) 고급(高級) 아파트에서나
제공(提供)되었던 각종(各種) 컨시어지 서비스와
고급(高級) 커뮤니티들이 예정(豫定)되어 있어
입주민(入住民)들의 높은 거주(居住) 만족도(滿足度)를
이끌어 낼것이라 예상(豫想)되고 있는데요

바쁜 아침에 유용(有用)하게 사용(使用)될
조식(早食)서비스와 더불어 영화관(映畫館)과
어린이 수영장(水泳場)이 설치(設置)되는 물놀이공원(公園)
및 단지(團地) 내(內)에 설치(設置)되는 캠핑장(場)
실내체육관(室內體育館)과 야외(野外)풋살장(腸) 등(等)이
배치(配置)될 예정(豫定)입니다

이외(以外)에 피트니스나 골프연습장(演習場)
독서실(讀書室)과 도서관(圖書館)과 같은
기본적(基本的)인 커뮤니티들은 당연히(當然히)
배치(配置)되기때문에 남녀노소(男女老少) 모두를
만족시킬만한 최고급(最高級) 주거단지(住居團地)라
할 수 있습니다

특히(特히) 청주 현대 테크노 레이원시티에는
국제교육시설(國際敎育施設) 중(中) 하나인 
YBM 영어(英語)마을도(度) 예정(豫定)되어 있다보니
자녀(子女)들의 영어(英語) 교육(敎育)에 큰 도움이
될 뿐 아니라 학습분위기도(學習雰圍氣度) 
우수(優秀)하게 형성(形成)될 것입니다

단지(團地) 안에서도 자녀(子女)들의 교육(敎育)을
이어나갈 수 있기도 하지만
초중고(初中高) 심지어(甚至於) 대학교(大學校)까지
통학(通學)하기 번거롭지 않은 입지(立地)인데요

단지(團地) 인근(隣近)에 내곡초등학교(內谷初等學校)가 있고
이곳으로 배정(配定)이 예정(豫定)되어 있어
안전(安全)하고 빠른 통학환경(通學環境)을 가지는
곳이라 할 수 있으며 이외(以外)에
송절중과(松節重課) 봉명고(奉命高) 및 중앙여고(中央女高)
그리고 충북대학교(忠北大學校)까지 
대중교통(大衆交通)이나 차량(車輛)으로 빠르게
접근(接近)할 수 있는 거리(距離)에 있습니다

그리고 그린라이프를 실현(實現)하기에도
좋은 입지(立地)를 가진 곳이 바로
이곳이라 할 수 있는데요
단지(團地) 옆에 위치(位置)하는 기부채납(寄附採納) 
공원(公園) 내(內)에 황톳길(黃土길)이 조성(造成)되고
무심천을 비롯해 문암생태공원(生態公園)까지도
멀지 않아 자연경관(自然景觀)을 맘껏 
누릴 수 있습니다

도시개발사업(都市開發事業)으로 조성(造成)되는 지구(地球) 내(內)에
자리하기때문에 앞으로 공동주택(共同住宅)이
공급(供給)됨과 동시(同時)에 다양한 상업시설(商業施設)들이
들어설 것이고 게다가 테크노폴리스와
가깝다보니 이미 형성(形成)되어 있는
상권(商圈)들과 앞으로 예정(豫定)되어 있는 호재(好材)까지 
다채로운 인프라를 향유(享有)하기에도 
부족(不足)함이 없겠습니다

청주(淸州)에는 SK하이닉스부터 LG생활건강(生活健康)
그리고 셀트리온과 에코프로 등(等)의 대기업(大企業)들이
자리하고 있는 지역(地域) 중(中) 하나이기때문에
직주근접(直走近接)이 가능(可能)한 아파트의 수요(需要)가
높게 형성(形成)되는 편(便)입니다

다시말해 근무지(勤務地)와 주거지(住居地)가 멀지 않거나
도로교통망(道路交通網)이 잘 형성(形成)되어 있어 빠르게
접근(接近)할 수 있는 단지(團地)들의 수요(需要)가 많다보니
높은 시세(時勢)를 형성(形成)하고 있습니다

이런점(點)들을 고려(考慮)해보면
청주 현대 테크노 레이원시티는
각종(各種) 대기업(大企業)과 그의 협력사(協力社)들이 모여있는
테크노폴리스 및 산단을 가까이에 두고있는
주거지(住居地) 중(中) 하나이며 오창산단(梧倉産團)까지 빠르게
이동(移動)할 수 있는 도로망(道路網)이 형성(形成)되어 있어
직주근접(直走近接)하기 아주 적절(適切)한 아파트인데요

SK하이닉스가 D램 생산(生産)을 늘리고자
공장(工場)을 추가(追加) 신설(新設)하고 있으며 이는
25년(年) 11월(月) 가동(稼動)을 목표(目標)로 하고있기때문에
이에 따른 고용창출(雇傭創出)로 배후수요(背後需要)는
더 풍부(豐富)해질 전망(展望)입니다

또한 테크노폴리스에는 29년(年) 완공(完工)을
예정(豫定)하고 있는 북청주역(北靑周易)이 있으며
도심통과전철(都心通過電鐵)도 거론(擧論)되고 있는만큼
해당(該當) 노선(路線)들이 확정(確定)되고 개통(開通)이 된다면
천안(天安) 오송(吳淞) 대전(大田) 세종(世宗)의 인근(隣近) 지역(地域)으로
빠르게 접근(接近)할 수 있게되며 
청주국제공항(淸州國際空港)까지 지금(只今)보다 더
편리(便利)하게 이동(移動)할 수 있게됩니다

풍부(豐富)한 개발호재(開發好材)로 많은 관심(關心)을 받고 있는
청주 현대 테크노 레이원시티는
민간임대(民間賃貸)아파트이기때문에 주택(住宅) 취득시(取得時)
발생(發生)하는 세금(稅金)에 있어 자유로우며
이사(理事)걱정없이 긴 기간(期間)동안 거주(居住)하면서
향후(向後) 발생(發生)하는 시세차익(時勢差益)도 챙길 수 있겠습니다

포항(浦項)의 실질적인 생활권은 북구와 남구로 나뉘어져 있습니다. 남구에는 포스코 등의 철강(鐵鋼)과 관련한 기업들이 위치(位置)해 있으며 대부분의 생활권(生活圈)과 인프라들은 북구에 몰려 있는데요. KTX와 함께 신규 산단들이 조성(造成)되면서 인구가 더욱 늘고 있으며 이곳에 공급(供給)되는 포항 펜타시티 대방엘리움을 알아보겠습니다.

https://naver.me/FS50ONwg

KTX포항역을 중심으로 신규(新規) 융합산업단지와 주거(住居)를 함께 공급중인 펜타시티는 북부권의 새로운 신도시(新都市)로 포항 시청을 비롯해 포스텍과 테크노파크 등과 같은 기존(旣存)에 자리하고 있는 산업단지들과의 접근성(接近性)도 뛰어나다보니 그동안 부족했던 주택 수요(需要)를 충족시켜줄 곳으로 떠오르고 있습니다.

펜타시티 뿐 아니라 초곡지구와 성곡지구 및 이인지구 그리고 KTX신도시까지 모두 합해 총 400만제곱미터에 이르는 신도시(新都市)가 조성(造成)되는 것이기때문에 포항 시민들의 큰 기대감(期待感)을 갖게하는 곳입니다. 이미 조성(造成)된 지구(地球)들도 있지만 앞으로 조성(造成) 예정(豫定)인 것들도 많기때문에 인프라는 더욱 확충(擴充)될 것이며 서로간의 생활권(生活圈)을 공유(共有)할 수 있겠습니다.

초곡지구는 흥해읍 초곡리 일원에 이미 개발(開發)이 완료(完了)된 택지지구로써 약 27만평에 달하는 규모(規模)를 가진 곳입니다. 이곳은 인근(隣近) 신항만과 주변(周邊) 산단의 대표적(代表的)인 배후주거단지로써 약 17,000여명이 거주(居住)하고 있습니다. 이인지구의 규모(規模)는 28만평에 15,000여명이 거주하고 있으며 KTX신도시는 펜타시티와 이인지구(異人地球)를 이어주는 도시로 실시계획(實施計劃)인가가 추진(推進)되고 있는 상황(狀況)입니다.

포항 펜타시티 대방엘리움은 첨단기술(尖端技術)과 R&D산업단지(産業團地)가 함께 총 44만평의 규모(規模)로 조성중(造成中)에 있는 펜타시티에 자리하게 되며 총 874세대로 이루어집니다. 면적(面積)은 13,000여평이며 이번에 1단지(團地)가 우선(于先) 공급(供給) 된 이후(以後) 2단지(團地)가 추가(追加) 공급예정(供給豫定)에 있습니다. 각(各) 동별(洞別) 간격(間隔)이 평균(平均) 58미터에서 78미터이기때문에 간섭(干涉)을 최소화(最少化)했습니다.

지하층(地下層)에는 총 1586대의 차량(車輛)이 주차(駐車)할 수 있도록 구획(區劃)을 마련해두었기때문에 세대당(世帶當) 1.8대 배정(配定)이 되는데요. 최근(最近) 공급단지(供給但只)들의 평균(平均) 주차대수(駐車臺數)는 가구당 1.3-4대인것과 비교(比較)하면 굉장히 널널한 수치(羞恥)라는 것을 알 수 있습니다.

게다가 번호판(番號版) 인식(認識) 시스템을 도입(導入)해서 차량(車輛)에 별도(別途)로 카드를 부착(附着)하지 않고도 단지내 진출입이 가능(可能)하며 최근(最近) 트렌드에 따라 차량(車輛) 크기가 커지고 있는데 이를 위해 주차구획의 너비도 다양하게 계획(計劃)되어있습니다. 2.6미터의 폭을 가진 확장형(擴張型) 주차공간(駐車空間)만 약 487개 이상이 되며 전기차(電氣車)를 충전(充電)할 수 있도록 약 18개 이상이 충전설비(充電設備)도 갖출예정입니다.

공급(供給) 면적(面積)은 전용(專用)84㎡부터 116㎡과 117㎡까지 중대형입니다. 최근(最近) 신축(新築) 단지(團地)들은 세대별(世代別)로 세대(世代) 외의 공간(空間)에 전용(專用) 창고공간(倉庫空間)을 제공(提供)하고 있습니다. 이러한 공간(空間)은 대다수 지하층(地下層)에 마련되는데 본 단지(團地)의 경우(境遇) 세대(世代) 앞 공용공간(共用空間)에 배치(配置)하기때문에 이를 이용(利用)하는데에 있어서 더욱 편리(便利)할 것으로 예상(豫想)됩니다.

또한 안전(安全)을 위해서 설치(設置)되어야하는 창문(窓門) 난간(欄干)은 기존(旣存)과 달리 철제(鐵製)가 아닌 유리(琉璃)로 시공(施工)이 된다는게 포항 펜타시티 대방엘리움만의 특징(特徵)이라 할 수 있는데요. 강화유리(强化琉璃)이기때문에 안전성(安全性)은 당연(當然)하고 무엇보다 밖을 바라볼때 시야(視野)에 걸리지 않기때문에 개방감(開放感)과 조망(眺望)이 뛰어납니다.

거실(居室)의 공간(空間)은 초광폭설계(超廣幅設計)가 적용(適用)되어 크기가 6.1미터에 이르는데요. 소음(騷音)과 냉난방(冷暖房) 에너지 절약(節約)을 위해 필요(必要)한 중문(中門) 그리고 엔지니어스톤 및 대리석(大理石)을 적용(適用)해서 실용성(實用性)은 물론(勿論) 고급스러운 인테리어를 선보이고 있습니다.

B타입은 서비스면적(面積)까지 더해 실사용면적(實使用面積)은 약 38평으로 더 넓으며 조명(照明)부터 시스템가구(家口)와 화장대(化粧臺) 및 오븐, 비데 등의 옵션들이 무상(無償)으로 제공(提供)됩니다. C타입은 실평수(實坪數) 약 36평으로 B타입에 비해서는 적지만 그래도 타단지(他團地)에 비해서는 더 넓은 공간(空間)에서 거주(居住)할 수 있으며 대형평형(大型坪型)인 116㎡ 서비스면적(面積)을 더하면 무려(無慮) 52평에 달합니다.

포항 펜타시티 대방엘리움 분양가는 84B타입 3억7천만원대, 84C타입은 3억5천만원대인데요. 당장(當場) 바로 옆에 공급예정(供給豫定)인 2단지(團地)는 이보다 높은 분양가(分讓價)가 책정(策定)될 것으로 예상(豫想)되고 있기때문에 비교적(比較的) 저렴(低廉)하게 내집마련을 할 수 있는 기회(機會)입니다. 그리고 대형평수인 116은 4억9천만원대, 117은 4억3천만원대에 형성(形成)되어 있고 현재(現在) 742만(萬)원 상당(相當)의 옵션을 무상(無償)으로 제공(提供)하는 혜택(惠澤)도 한시적(限時的)으로 진행(進行)되고 있습니다.

단지(團地) 건너편으로는 초등학교(初等學校) 및 유치원(幼稚園)이 예정(豫定)되어 있기때문에 걸어서 통학가능한 환경(環境)을 가지며 2단지와는 도로 하나를 두고 마주보고 있습니다. 4개동으로 구성(構成)되며 총(總) 454세대(世帶)가 공급(供給)되는데 1단지(團地)와 합하면 총 1328세대(世代)로 대형(大型) 브랜드 아파트가 건설(建設)되는 것입니다.

차량(車輛)을 이용하면 단지에서 포항역(浦項驛)까지는 5분, 공항까지는 30분내로 이동(移動)할 수 있기때문에 포항 펜타시티 대방엘리움은 입주민(入住民)들의 편의성을 위해서 셔틀버스 2대를 제공(提供) 및 운영(運營) 예정(豫定)에 있는데요. 입주는 올해 2024년 11월로 예정(豫定)되어 있습니다.