원주 푸르지오 더센트럴 잔여세대 줍줍

원주(原州)는 영동(嶺東) 및 광주(光州)-원주(原州) 고속도로(高速道路), 중앙고속도로 등(等)을 통해 수도권(首都圈)을 비롯한 인근(隣近) 지역(地域)으로의 광역(廣域) 교통(交通)이 우수(優秀)한 지리적(地理的)인 특징(特徵)을 가지고 있습니다. 때문에 신규(新規) 택지지구(宅地地區) 공급(供給)이 활발(活潑)해 많은 신축(新築) 아파트가 공급(供給) 중(中)에 있으며 오늘은 그 중(中)에서 원주 푸르지오 더센트럴 모델하우스에 대(對)해 알아보겠습니다.

 

 

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[온라인방문예약] 원주 푸르지오 더 센트럴 ☎1533-9210

 

 

광역(廣域) 입지(立地)를 먼저 살펴보면 단지(團地)에서 반경(半徑) 1키로미터 내(內)에 초중고(初中高)가 모두 위치(位置)하고 있을 뿐 아니라 원주자유시장(原州自由市場)부터 종합체육관(綜合體育館) 등(等)이 위치(位置)하고 있는 원도심(原都心) 지역(地域)에 해당(該當)합니다. 따라서 인프라가 편리(便利)한것도 있지만 전반적(全般的)으로 노후화(老朽化)가 진행(進行)되어 있다보니 현재(現在) 구도심(舊都心) 재정비(再整備)가 진행중(進行中)이며 향후(向後) 주거(住居) 쾌적성(快適性)을 기대(期待)해볼 수 있는 곳이기도 합니다.

원동(遠東) 다박(多朴)골 주택재개발정비사업(住宅再開發整備事業) 내(內)에 위치(位置)하며 전체(全體) 대지면적(垈地面積)은 1만(萬)9천여평정도(千餘坪程度)인데요. 이곳에 1단지(團地)와 2단지(團地)로 나뉘어 건설(建設)되며 1단지(團地)의 건축면적(建築面積)은 2896평(坪)에 249%의 용적률(容積率)과 17%의 건폐율(建蔽率)로 계획(計劃)되어 있고 세대수(世代數)는 법정임대(法廷賃貸)를 포함(包含)해 총(總) 1273새대(代), 2단지(團地)의 건축면적(建築面積)은 580평(坪)에 232%의 용적률(容積率), 건폐율(建蔽率)은 18%이며 229세대(世帶)가 공급(供給)됩니다.

1단지(團地)에는 전용면적(專用面積) 39타(打)입 77세대(世代)가 제일(第一) 작은평형대로 모두 임대(賃貸)로 공급(供給)되고 일반분양(一般分讓) 면적(面積)은 전용(專用)59.74.84.108로 소형(小型)부터 대형(大型)까지 다양합니다. 2단지(團地)는 전부(全部) 일반분양물량(一般分讓物量)이며 전용(專用)59.74.84까지 대형평형(大型坪型)을 제외(除外)한 중소형(中小型)으로 이루어지며 두개(個) 단지(但只) 모두 지하(地下)4층(層)에서부터 지상(地上) 29층(層)의 규모(規模)로 조성(造成)되며 주차공간(駐車空間)은 2064대(臺)로 세대당(世帶當) 1.37대정도(臺程度)입니다.

 

전(全) 세대(世代) 중(中) 약(約) 81.4%는 판상형(板狀型)으로 구성(構成)되어 있으며 타워형구조(兄構造)인 84b타입은 모두 정남향(正南向)으로 배치(配置)했다는게 특징(特徵)입니다. 최근(最近) 공급(供給)되는 단지(團地)들은 어느세대(世代)들 일조량(日照量)이 고르게 들어올 수 있도록 남동(南洞) 남서향(南西向)으로 배치(配置)를 하기때문에 정남향(正南向) 세대(世代)를 찾기 어려운데 원주 푸르지오 더센트럴에서는 만나볼 수 있습니다.

각(各) 단지(團地)마다 커뮤니티가 조성(造成)되기는 하나 아무래도 규모(規模) 차이(差異)가 있기때문에 커뮤니티 시설(施設) 또한 2단지(團地)보다는 1단지(團地)에 좀 더 크게 들어섭니다. 하지만 기본적(基本的)인 피트니스클럽과 골프클럽 그리고 시니어클럽 등(等)은 두개(個) 단지(但只) 모두 배치(背馳)되며 이외(以外)에 1단지(團地)에는 어린이집과 그리너리 카페, 독서실(讀書室)과 도서관(圖書館) 및 공유(共有)오피스 등(等)이 예정(豫定)되어 있습니다.

1단지(團地)에는 59A타입으로 169세대(世代), 2단지(團地)에는 59C타입으로 26세대(世代)와 59D타입 13세대(世代)가 배치(配置)되는데 모두 4베이 판상형구조(板狀型構造) 입니다. 전용(專用)74A와 C타입 또한 평형대(坪型臺)만 중형(重刑)으로 커지고 구조(救助)는 4베이 판상형(板狀型)이라는 점(點)에서 동일(同一)하며 A타입 131세대(世代)는 1단지(團地)에 C타입은 95세대(世代)로 2단지(團地)에 배치(配置)됩니다.

원주(原州) 푸르지오 더센트럴 84A타입은 1단지(團地)에 407세대(世代), 85C타입은 87세대(世代)로 역시(亦是)나 동일(同一)한 4BAY의 판상형(板狀型)으로 알파룸이 제공(提供)됩니다. 84B타입은 유일(唯一)한 타워형(型)으로 1단지(團地)에만 270세대(世代)가 배치(配置)되며 108타입은 유일(唯一)한 대형평형(大型坪型)으로 1단지(團地)에 75세대(世代)가 101동(棟)과 102동(洞)에만 자리하겠습니다. 

원주(原州) 푸르지오 더센트럴처럼 대규모(大規模)로 세대(世代)가 공급(供給)되면 실거래가(實去來價)에 있어서도 규모(規模)가 작은 단지(團地)와의 확실(確實)한 차이(差異)를 확인(確認)할 수 있으며 관리비(管理費)도 저렴(低廉)해 선호도(選好度)가 높습니다. 하지만 원도심(原都心)에 공급(供給)된 1군(軍) 브랜드 대단지(大團地)는 총(總) 4개(個)밖에 없으며 그 중(中)에서도 가장 규모(規模)가 클 뿐 아니라 현재(現在) 분양(分讓)하고 있는 단지(團地)들 중(中)에서도 1500세대(世代)가 넘는 곳이 없기때문에 큰 기대감(期待感)을 받고 있습니다.

더구나 지역(地域) 내(內) 거주자(居住者)들이 선호(選好)하는 시설(施設)인 대형병원(大型病院)이나 소아과(小兒科) 등을 반경(半頃) 1.5키로미터내(內)에 두고 있어 메디컬 프리미엄을 누릴 수 있는 입지(立地)인데요. 일산초와 원주여중(原州女中) 및 원주고 등(等)의 우수(優秀)한 학군(學群)을 가지고 있을 뿐 아니라 명륜동 학원가(學院街)와 원주시립도서관(原州市立圖書館) 등(等)의 교육(敎育)인프라도(度) 잘 갖춰져 있습니다.

주변(周邊)으로는 나래지구(地球)와 단계주공(段階住公) 개발(開發)이 예정(豫定)되어 있는만큼 주변(周邊) 환경(環境)은 큰 변화(變化)를 이루어낼것이며 단지(團地)와 인접(隣接)하게 자리하고 있는 남산공원(南山公園) 및 어린이공원(公園) 등(等)으로 인해 쾌적(快適)한 삶을 이어나갈 수 있고 원주천 르네상스 예정(豫定)으로 수변(水邊)라이프도 즐길 수 있겠습니다.

KTX원주역 그리고 원주고속(原州高速)터미널 등(等)의 광역(廣域) 교통망(交通網)이 이미 잘 형성(形成)되어 있기는 하나 GTX-D노선(路線)에 원주시가 반영(反映)되었기때문에 A노선(路線)이 개통(開通)한 이후(以後) 큰 시세상승(時勢上昇)이 있었던 만큼 원주(原州)에도 GTX 개통(開通)에 따른 큰 파급효과(波及效果)를 기대(期待)해볼 수 있습니다. 이뿐만 아니라 광역교통망(廣域交通網)도 지속적(持續的)으로 확충(擴充)해 편의성(便宜性)이 더 높아질 예정(豫定)인데요. 대표적(代表的)으로 여주(驪州)-원주(原州) 복선전철(複線電鐵)이 개통(開通)된다면 원주(原州)에서 서울 강남(江南)까지 40분대(分臺)면 이동(移動)할 수 있게 됩니다.

원주(原州) 원도심(原都心)에 공급(供給)되는 총(總) 1502세대(世代)의 매머드급(級) 규모(規模)의 대단지(大團地)임과 동시(同時)에 시공능력평가(施工能力評價) 3위(位)에 랭크된 대우건설의 브랜드 아파트라는 점(點)까지 고려(考慮)하다면 원주(原州) 푸르지오 더센트럴은 향후(向後) 더 높은 미래가치(未來價値)를 기대(期待)해볼 수 있겠습니다.