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교통호재(交通好材)가 풍부(豐富)하게 예정(豫定)되어 있는 천안지역(天安地域)은 최근(最近) 침체(沈滯)된 부동산(不動産) 분위기(雰圍氣) 속에서도 관심(關心)도 높고 거래량(去來量)도 높은 곳 중(中) 하나입니다. 수도권(首都圈)으로의 빠른 이동(移動)이 가능(可能)해질 전망(展望)이라 이곳으로의 이주(移住) 수요(需要)도 점점(漸漸) 늘어나고 있는 현재(現在), 천안 두정역 힐스테이트와 같이 역(役)을 도보권(徒步圈) 내(內)에 두고 있는 단지(團地)들을 눈여겨볼만하겠습니다.

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위치(位置)는 서북구(西北區) 두정동 37-1번지(番地) 일원(一員)이며 총(總) 997세대(世代)가 함께하는 공동주택(共同住宅)입니다. 1만(萬)4천여평(千餘坪)의 대지면적(垈地面積) 위에 건축면적(建築面積)은 2천(千)3백여평(百餘坪)으로 계획(計劃)되어 있으며 건폐율(建蔽率)은 16%, 용적률(容積率)은 249%, 단지(但只) 전체(全體) 부지(敷地)의 약(約) 4천여평(千餘坪)은 조경(造景)으로 조성(造成)됩니다. 

지하(地下)는 2개층(個層)으로 예정(豫定)되어 있는데 지상(地上)에 차량(車輛) 통행(通行) 및 주차(駐車)를 할 수 없기때문에 주차공간(駐車空間)으로 조성(造成)되는데요. 총(總) 1239대(代)의 주차면(駐車面)을 확보(確保)해두었기때문에 세대당(世帶當) 1.3대(代) 배정(配定)됩니다.

남향(南向)을 위주(爲主)로 배치(配置)된 단지(團地)로써 주출입(主出入)구는 104동(洞)과 105동(棟) 사이에 마련되고 103동(棟) 앞쪽으로 부출입구(部出入區)가 한 개(個) 더 설치(設置)됩니다. 101동(洞)과 110동(洞)에 보행자출입구(步行者出入口)가 배치(配置)되어 있는데 천안대로아 맞닿아 있어 접근(接近)이 더욱 편리(便利)하겠습니다. 그리고 11개(個)의 동(東)이 가운데 통경축(桶慶祝)을 두고 배치(配置)가 되어 어느 세대(世代)에서든 막힘없는 천안 두정역 힐스테이트 단지(團地) 조경(造景)을 볼 수 있습니다.

중앙(中央)에는 초록(草綠)잔디를 심어 광장(廣場)으로 조성(造成)하고 티하우스와 어린이놀이터 및 수경시설(水景施設)들 두어 다채로움을 더했습니다. 107-108동(棟) 사이 뒤편(뒤便)으로는 어린이집과 경로당(敬老堂), 유아(幼兒)놀이터와 텃밭을 두었고 110동쪽(東쪽)으로 어린이놀이터가 1개소(個所) 더 설치(設置)가 됩니다.

주민공동시설(住民共同施設)은 보행자(步行者) 출입구(出入口)쪽에 지하(地下)1.2층(層)에 걸쳐 조성(造成)되는데요. 지하(地下)1층(層)에는 외부(外部)로 연결(連結)된 선(線)큰을 비롯해 힐스라운지와 h아이숲이 예정(豫定)되어 있고 피트니스와 gx룸 그리고 스트레칭룸, 골프연습장(演習場) 등(等)이 각각(各各) 배치(配置)됩니다.

지하(地下)2층(層)에는 독서실(讀書室)과 작은도서관 그리고 북(北)카페 등(等)과 같이 차분하게 앉아 시간(時間)을 보낼 수 있는 시설(施設)들이 주(週)로 채워질 예정(豫定)인데요. 런드리와 h위드펫 등(等)과 같이 타단지에서는 보기 어려운 시설(施設)들도 예정(豫定)되어 있습니다. 111동(棟) 지하(地下)1층(層)에는 게스트하우스를 두어 손님 방문시(訪問時) 요긴(要緊)하게 사용(使用)할 것으로 예상(豫想)됩니다.

천안 두정역 힐스테이트는 전(全) 세대(世代)의 86.7%를 중형평형인(中型坪型人) 전용면적(專用面積) 84㎡로 구성(構成)했으며 나머지 13.3%는 전용면적(專用面積) 103~170㎡의 대형평형(大型坪型)으로 이루어집니다. 84타입은 4개(個)로 구조(構造)를 세분화(細分化)해두었고 대형평형중(大型坪型中)에서 148~170타입은 복층(複層)으로 이루어진 펜트하우스입니다.

84a는 총(總) 300세대(世代), 84c는 총(總) 208세대(世代)로 채광(採光)과 환기(換氣)를 고려(考慮)해 4베이의 구조(構造)를 적용(適用)했고 ㄷ자형(字形)으로 주방(廚房)을 설계(設計)해 편의성(便宜性)이 좋은 트렌디한 주거공간(住居空間)이라 할 수 있으며 84b는 238세대(世代)로 안방(안房)에 배치(配置)되는 드레스룸이 두곳으로 마련되고 84d는 118세대(世代)로 유일(唯一)한 타워형구조(型構造)로 공간(空間) 구분(區分)으로 통해 프라이버시를 확보(確保)한게 특징(特徵)입니다.

102는 총(總) 103세대(世代)로 102-3동(棟), 108-9동(洞)에 배치(配置)되며 대형(大型)인만큼 여유로운 공간(空間)이 확보(確保)되어 개방감(開放感)이 좋습니다. 148은 총(總) 3가지 타입으로 각(各) 11세대(世代), 6세대(世代), 9세대(世代)가 있으며 두정(蠹政) 최초(最初)로 선보이는 최상층(最上層) 복층구조(複層構造)로써 높은 가치(價値)를 예상(豫想)해볼 수 있고 가장 큰 170은 4세대(世代)로 역시(亦是)나 복층(複層)으로 이루어지는 펜트하우스형(型)입니다.

단지(團地)에서 차량(車輛)으로 이동(移動)하게되면 천안(天安)ic까지는 4분대(分臺), 천안(天安)3산단(産團)과 삼성(三星)SDI는 9분대(分臺), 서초(瑞草)IC까지는 51분(分)이면 갈 수 있습니다. 1호선(號線) 두정역이 도보권내(徒步圈內)에 위치(位置)하기 때문에 이를 이용(利用)하게 되면 수원역(水原驛)까지는 단(單) 6정거장(停車場)으로 44분정도(分程度) 소요(所要)되며 천안아산역(天安牙山役)에 가서 서울역(서울驛)을 가는 루트로는 42분정도(分程度) 소요(所要)됩니다.

천안(天安) 고속(高速) 버스터미널도 반경(半徑) 1키로미터 이내(以內)에 위치(位置)해 있는데 이를 이용(利用)한다면 서울경부(京釜)터미널까지 1시간대(時間帶)로 갈 수 있어 자차(自車) 및 대중교통(大衆交通)으로 수도권(首都圈)과 타지역(他地域) 접근성(接近性)이 편리(便利)합니다. 무엇보다 현재(現在) GTX-C노선(路線)의 연장계획(延長計劃)에 천안(天安)이 예정(豫定)되어 있는 만큼 앞으로 교통환경(交通環境)은 더욱 개선(改善)될 전망(展望)입니다.

천안 두정역 힐스테이트는 주변(周邊)에 모든 인프라를 가까이에 두고 있어 여유(餘裕)로운 원스톱 라이프를 실현(實現)할 수 있는 입지(立地)를 가지고 있습니다. 반경(半徑) 1키로미터 이내(以內)에는 신부동상권(神父銅像權)을 두고 있는데 이곳에는 신세계백화점과 천안(天安)터미널이 있습니다. 또한 두정동 상권과 성정동 상권(商圈)까지 다양(多樣)한 상권(商圈)들을 이용(利用)할 수 있겠습니다.

단지(團地)에서 약(約) 200미터거리에는 희망초등학교(希望初等學校)가 있어 큰길을 건너지 않고도 도보(徒步)로 통학(通學) 할 수 있는 학세권(學稅權)이 형성(形成)되어 있습니다. 자사고(自私高)인 북일고(高)와 북일여고(北日女高)까지는 약(約) 350미터거리로 명문학군(名門學群)을 보유(保有)하고 있기도 한데요. 반경(半徑) 2키로미터까지 확대(擴大)하면 5개(個)의 중학교(中學校)와 5개(個)의 고등학교(高等學校), 5개(個)의 대학교(大學校) 캠퍼스를 두고 있습니다.

아파트 브랜드 순위(順位) 및 브랜드 평판(評判) 순위(順位)에서 상위권(上位圈)에 속(屬)하고 있는 대한민국(大韓民國)의 대표(代表) 주거(住居) 브랜드인 힐스테이트로 건설(建設)되는 것이기때문에 주변(周邊) 단지(團地)들에 비(比)해 브랜드 파워도 기대(期待)해볼 수 있는데요. 불당(佛堂)부터 두정(情)과 성성(聖省)까지 서북구의 주요(主要) 도심(都心)들을 중심(中心)으로 신축(新築) 입주(入住) 예정(豫定) 단지(團地)들이 늘어나면서 앞으로 정주여건(定住與件)은 더욱 우수(優秀)해질 전망(展望)으로 천안 두정역 힐스테이트도(度) 그 중(中) 한자리를 차지하겠습니다.

원주(原州)는 영동(嶺東) 및 광주(光州)-원주(原州) 고속도로(高速道路), 중앙고속도로 등(等)을 통해 수도권(首都圈)을 비롯한 인근(隣近) 지역(地域)으로의 광역(廣域) 교통(交通)이 우수(優秀)한 지리적(地理的)인 특징(特徵)을 가지고 있습니다. 때문에 신규(新規) 택지지구(宅地地區) 공급(供給)이 활발(活潑)해 많은 신축(新築) 아파트가 공급(供給) 중(中)에 있으며 오늘은 그 중(中)에서 원주 푸르지오 더센트럴 모델하우스에 대(對)해 알아보겠습니다.

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광역(廣域) 입지(立地)를 먼저 살펴보면 단지(團地)에서 반경(半徑) 1키로미터 내(內)에 초중고(初中高)가 모두 위치(位置)하고 있을 뿐 아니라 원주자유시장(原州自由市場)부터 종합체육관(綜合體育館) 등(等)이 위치(位置)하고 있는 원도심(原都心) 지역(地域)에 해당(該當)합니다. 따라서 인프라가 편리(便利)한것도 있지만 전반적(全般的)으로 노후화(老朽化)가 진행(進行)되어 있다보니 현재(現在) 구도심(舊都心) 재정비(再整備)가 진행중(進行中)이며 향후(向後) 주거(住居) 쾌적성(快適性)을 기대(期待)해볼 수 있는 곳이기도 합니다.

원동(遠東) 다박(多朴)골 주택재개발정비사업(住宅再開發整備事業) 내(內)에 위치(位置)하며 전체(全體) 대지면적(垈地面積)은 1만(萬)9천여평정도(千餘坪程度)인데요. 이곳에 1단지(團地)와 2단지(團地)로 나뉘어 건설(建設)되며 1단지(團地)의 건축면적(建築面積)은 2896평(坪)에 249%의 용적률(容積率)과 17%의 건폐율(建蔽率)로 계획(計劃)되어 있고 세대수(世代數)는 법정임대(法廷賃貸)를 포함(包含)해 총(總) 1273새대(代), 2단지(團地)의 건축면적(建築面積)은 580평(坪)에 232%의 용적률(容積率), 건폐율(建蔽率)은 18%이며 229세대(世帶)가 공급(供給)됩니다.

1단지(團地)에는 전용면적(專用面積) 39타(打)입 77세대(世代)가 제일(第一) 작은평형대로 모두 임대(賃貸)로 공급(供給)되고 일반분양(一般分讓) 면적(面積)은 전용(專用)59.74.84.108로 소형(小型)부터 대형(大型)까지 다양합니다. 2단지(團地)는 전부(全部) 일반분양물량(一般分讓物量)이며 전용(專用)59.74.84까지 대형평형(大型坪型)을 제외(除外)한 중소형(中小型)으로 이루어지며 두개(個) 단지(但只) 모두 지하(地下)4층(層)에서부터 지상(地上) 29층(層)의 규모(規模)로 조성(造成)되며 주차공간(駐車空間)은 2064대(臺)로 세대당(世帶當) 1.37대정도(臺程度)입니다.

전(全) 세대(世代) 중(中) 약(約) 81.4%는 판상형(板狀型)으로 구성(構成)되어 있으며 타워형구조(兄構造)인 84b타입은 모두 정남향(正南向)으로 배치(配置)했다는게 특징(特徵)입니다. 최근(最近) 공급(供給)되는 단지(團地)들은 어느세대(世代)들 일조량(日照量)이 고르게 들어올 수 있도록 남동(南洞) 남서향(南西向)으로 배치(配置)를 하기때문에 정남향(正南向) 세대(世代)를 찾기 어려운데 원주 푸르지오 더센트럴에서는 만나볼 수 있습니다.

각(各) 단지(團地)마다 커뮤니티가 조성(造成)되기는 하나 아무래도 규모(規模) 차이(差異)가 있기때문에 커뮤니티 시설(施設) 또한 2단지(團地)보다는 1단지(團地)에 좀 더 크게 들어섭니다. 하지만 기본적(基本的)인 피트니스클럽과 골프클럽 그리고 시니어클럽 등(等)은 두개(個) 단지(但只) 모두 배치(背馳)되며 이외(以外)에 1단지(團地)에는 어린이집과 그리너리 카페, 독서실(讀書室)과 도서관(圖書館) 및 공유(共有)오피스 등(等)이 예정(豫定)되어 있습니다.

1단지(團地)에는 59A타입으로 169세대(世代), 2단지(團地)에는 59C타입으로 26세대(世代)와 59D타입 13세대(世代)가 배치(配置)되는데 모두 4베이 판상형구조(板狀型構造) 입니다. 전용(專用)74A와 C타입 또한 평형대(坪型臺)만 중형(重刑)으로 커지고 구조(救助)는 4베이 판상형(板狀型)이라는 점(點)에서 동일(同一)하며 A타입 131세대(世代)는 1단지(團地)에 C타입은 95세대(世代)로 2단지(團地)에 배치(配置)됩니다.

원주(原州) 푸르지오 더센트럴 84A타입은 1단지(團地)에 407세대(世代), 85C타입은 87세대(世代)로 역시(亦是)나 동일(同一)한 4BAY의 판상형(板狀型)으로 알파룸이 제공(提供)됩니다. 84B타입은 유일(唯一)한 타워형(型)으로 1단지(團地)에만 270세대(世代)가 배치(配置)되며 108타입은 유일(唯一)한 대형평형(大型坪型)으로 1단지(團地)에 75세대(世代)가 101동(棟)과 102동(洞)에만 자리하겠습니다. 

원주(原州) 푸르지오 더센트럴처럼 대규모(大規模)로 세대(世代)가 공급(供給)되면 실거래가(實去來價)에 있어서도 규모(規模)가 작은 단지(團地)와의 확실(確實)한 차이(差異)를 확인(確認)할 수 있으며 관리비(管理費)도 저렴(低廉)해 선호도(選好度)가 높습니다. 하지만 원도심(原都心)에 공급(供給)된 1군(軍) 브랜드 대단지(大團地)는 총(總) 4개(個)밖에 없으며 그 중(中)에서도 가장 규모(規模)가 클 뿐 아니라 현재(現在) 분양(分讓)하고 있는 단지(團地)들 중(中)에서도 1500세대(世代)가 넘는 곳이 없기때문에 큰 기대감(期待感)을 받고 있습니다.

더구나 지역(地域) 내(內) 거주자(居住者)들이 선호(選好)하는 시설(施設)인 대형병원(大型病院)이나 소아과(小兒科) 등을 반경(半頃) 1.5키로미터내(內)에 두고 있어 메디컬 프리미엄을 누릴 수 있는 입지(立地)인데요. 일산초와 원주여중(原州女中) 및 원주고 등(等)의 우수(優秀)한 학군(學群)을 가지고 있을 뿐 아니라 명륜동 학원가(學院街)와 원주시립도서관(原州市立圖書館) 등(等)의 교육(敎育)인프라도(度) 잘 갖춰져 있습니다.

주변(周邊)으로는 나래지구(地球)와 단계주공(段階住公) 개발(開發)이 예정(豫定)되어 있는만큼 주변(周邊) 환경(環境)은 큰 변화(變化)를 이루어낼것이며 단지(團地)와 인접(隣接)하게 자리하고 있는 남산공원(南山公園) 및 어린이공원(公園) 등(等)으로 인해 쾌적(快適)한 삶을 이어나갈 수 있고 원주천 르네상스 예정(豫定)으로 수변(水邊)라이프도 즐길 수 있겠습니다.

KTX원주역 그리고 원주고속(原州高速)터미널 등(等)의 광역(廣域) 교통망(交通網)이 이미 잘 형성(形成)되어 있기는 하나 GTX-D노선(路線)에 원주시가 반영(反映)되었기때문에 A노선(路線)이 개통(開通)한 이후(以後) 큰 시세상승(時勢上昇)이 있었던 만큼 원주(原州)에도 GTX 개통(開通)에 따른 큰 파급효과(波及效果)를 기대(期待)해볼 수 있습니다. 이뿐만 아니라 광역교통망(廣域交通網)도 지속적(持續的)으로 확충(擴充)해 편의성(便宜性)이 더 높아질 예정(豫定)인데요. 대표적(代表的)으로 여주(驪州)-원주(原州) 복선전철(複線電鐵)이 개통(開通)된다면 원주(原州)에서 서울 강남(江南)까지 40분대(分臺)면 이동(移動)할 수 있게 됩니다.

원주(原州) 원도심(原都心)에 공급(供給)되는 총(總) 1502세대(世代)의 매머드급(級) 규모(規模)의 대단지(大團地)임과 동시(同時)에 시공능력평가(施工能力評價) 3위(位)에 랭크된 대우건설의 브랜드 아파트라는 점(點)까지 고려(考慮)하다면 원주(原州) 푸르지오 더센트럴은 향후(向後) 더 높은 미래가치(未來價値)를 기대(期待)해볼 수 있겠습니다.

청주(淸州)에서 주거선호도(住居選好度)가 높게 형성(形成)된
테크노폴리스 바로 옆 송절(松節)1지구(地區)의
도시개발사업(都市開發事業)이 큰 기대(期待)를 받고 있으며
이곳에 들어서는 신축(新築) 민간임대인(民間賃貸人)
청주 현대 테크노 레이원시티에 대(對)한
관심(關心)도 덩달아 높아지고 있습니다

직주근접성(直走近接性)이 우수(優秀)할 뿐 아니라
그동안 지역내(地域內)에서는 접(接)해보지
못했던 다양한 컨시어지 서비스가
제공(提供)되는 대단지(大團地) 아파트입니다

https://naver.me/GhbnvDDF

흥덕구(興德區) 송절동 산76-2번지 일원(一圓)에
주소지(住所地)를 두며 이곳에 2개(個) 단지(團地)가
조성(造成)되고 전체(全體) 대지면적(垈地面積)은 약(約) 12만(萬)
6천여(千餘)제곱미터에 건축면적(建築面積)은
1단지(團地)에 1만(萬)1천여(千餘)제곱미터
2단지(團地)는 4천여(千餘)제곱미터입니다

총(總) 12개동(個棟)으로 건설(建設)되는 1단지(團地)는
지하(地下)2층(層)에서부터 지상(地上) 36층(層)의 높이로
건설(建設)되며 세대당(世帶當) 1.5대(代)로 계획(計劃)되어있어
총(總) 2034대(代)의 주차공간(駐車空間)이 형성(形成)되며 
2단지(團地)는 6개동(個棟)으로 이루어지고
건물규모(建物規模)는 지하(地下)2층(層)에서부터
지상(地上)29층(層)으로 1단지(團地)에 비해
층(層)이 낮으며 세대당(世帶當) 1.4대(臺)로
총(總) 665대(代)의 주차공간(駐車空間)이 예정(豫定)되어 있습니다

위와같은 넉넉한 주차공간(駐車空間)이 
마련될 예정(豫定)으로 보다 여유(餘裕)로운 
주차생활(駐車生活)이 가능(可能)하며 지상(地上) 부분(部分)에는
차량통행(車輛通行)을 막고 공원(公園)처럼 설계(設計)해
보행자(步行者)들의 안전(安全)과 더불어 다양한 조경(造景)
및 공동시설(共同施設)들이 자리하게됩니다

단지(團地)는 남향(南向)을 위주(爲主)로 배치(配置)해
햇빛도 고르게 잘 들도록 설계(設計)했으며
청주 현대 테크노 레이원시티에
공급(供給)되는 면적(面積)은 전용(專用)59제곱미터의
소형평형대(小型坪型代)부터 전용(專用)84제곱미터의
국평(國坪)까지 다양하게 준비(準備)되어있습니다

이 중(中)에서 주력평형(主力坪型)은 전용(專用)84로
1.2단지(團地)에 모두 배치(配置)되며
타입을 두가지로 나눠놓았기때문에
같은 평형(坪型)이라할지라도 니즈에 맞는
구조(構造)를 선택(選擇)할 수 있습니다

기본적(基本的)으로 맞통풍(風)이 가능(可能)하게 
설계(設計)를 해두었기때문에 세대내부(世代內部)
환기(換氣)가 아주 빠르게 가능(可能)하고
4베이의 판상형(板狀型)으로 공간(空間)의
효율성(效率性)을 높혔습니다

동선(動線)의 피로(疲勞)함을 줄이기 위해
주방(廚房) 구조(救助)는 ㄷ자형태(字形態)로 설계(設計)했고
각(各) 공간(空間)마다 물건(物件)들을 깔끔하게
수납(收納)할 수 있도록 팬트리를
마련해두었으며 알파룸이 제공(提供)되는
타입들도 있기때문에 추가적(追加的)인
수납공간(受納空間)이나 서재(書齋) 등(等) 거주(居住)하는
분들에 맞게 공간(空間)을 새롭게
구성(構成)할 수 있습니다

위에서 언급(言及)했듯이 청주(淸州)에서는 그동안
보지 못했던 수도권(首都圈) 고급(高級) 아파트에서나
제공(提供)되었던 각종(各種) 컨시어지 서비스와
고급(高級) 커뮤니티들이 예정(豫定)되어 있어
입주민(入住民)들의 높은 거주(居住) 만족도(滿足度)를
이끌어 낼것이라 예상(豫想)되고 있는데요

바쁜 아침에 유용(有用)하게 사용(使用)될
조식(早食)서비스와 더불어 영화관(映畫館)과
어린이 수영장(水泳場)이 설치(設置)되는 물놀이공원(公園)
및 단지(團地) 내(內)에 설치(設置)되는 캠핑장(場)
실내체육관(室內體育館)과 야외(野外)풋살장(腸) 등(等)이
배치(配置)될 예정(豫定)입니다

이외(以外)에 피트니스나 골프연습장(演習場)
독서실(讀書室)과 도서관(圖書館)과 같은
기본적(基本的)인 커뮤니티들은 당연히(當然히)
배치(配置)되기때문에 남녀노소(男女老少) 모두를
만족시킬만한 최고급(最高級) 주거단지(住居團地)라
할 수 있습니다

특히(特히) 청주 현대 테크노 레이원시티에는
국제교육시설(國際敎育施設) 중(中) 하나인 
YBM 영어(英語)마을도(度) 예정(豫定)되어 있다보니
자녀(子女)들의 영어(英語) 교육(敎育)에 큰 도움이
될 뿐 아니라 학습분위기도(學習雰圍氣度) 
우수(優秀)하게 형성(形成)될 것입니다

단지(團地) 안에서도 자녀(子女)들의 교육(敎育)을
이어나갈 수 있기도 하지만
초중고(初中高) 심지어(甚至於) 대학교(大學校)까지
통학(通學)하기 번거롭지 않은 입지(立地)인데요

단지(團地) 인근(隣近)에 내곡초등학교(內谷初等學校)가 있고
이곳으로 배정(配定)이 예정(豫定)되어 있어
안전(安全)하고 빠른 통학환경(通學環境)을 가지는
곳이라 할 수 있으며 이외(以外)에
송절중과(松節重課) 봉명고(奉命高) 및 중앙여고(中央女高)
그리고 충북대학교(忠北大學校)까지 
대중교통(大衆交通)이나 차량(車輛)으로 빠르게
접근(接近)할 수 있는 거리(距離)에 있습니다

그리고 그린라이프를 실현(實現)하기에도
좋은 입지(立地)를 가진 곳이 바로
이곳이라 할 수 있는데요
단지(團地) 옆에 위치(位置)하는 기부채납(寄附採納) 
공원(公園) 내(內)에 황톳길(黃土길)이 조성(造成)되고
무심천을 비롯해 문암생태공원(生態公園)까지도
멀지 않아 자연경관(自然景觀)을 맘껏 
누릴 수 있습니다

도시개발사업(都市開發事業)으로 조성(造成)되는 지구(地球) 내(內)에
자리하기때문에 앞으로 공동주택(共同住宅)이
공급(供給)됨과 동시(同時)에 다양한 상업시설(商業施設)들이
들어설 것이고 게다가 테크노폴리스와
가깝다보니 이미 형성(形成)되어 있는
상권(商圈)들과 앞으로 예정(豫定)되어 있는 호재(好材)까지 
다채로운 인프라를 향유(享有)하기에도 
부족(不足)함이 없겠습니다

청주(淸州)에는 SK하이닉스부터 LG생활건강(生活健康)
그리고 셀트리온과 에코프로 등(等)의 대기업(大企業)들이
자리하고 있는 지역(地域) 중(中) 하나이기때문에
직주근접(直走近接)이 가능(可能)한 아파트의 수요(需要)가
높게 형성(形成)되는 편(便)입니다

다시말해 근무지(勤務地)와 주거지(住居地)가 멀지 않거나
도로교통망(道路交通網)이 잘 형성(形成)되어 있어 빠르게
접근(接近)할 수 있는 단지(團地)들의 수요(需要)가 많다보니
높은 시세(時勢)를 형성(形成)하고 있습니다

이런점(點)들을 고려(考慮)해보면
청주 현대 테크노 레이원시티는
각종(各種) 대기업(大企業)과 그의 협력사(協力社)들이 모여있는
테크노폴리스 및 산단을 가까이에 두고있는
주거지(住居地) 중(中) 하나이며 오창산단(梧倉産團)까지 빠르게
이동(移動)할 수 있는 도로망(道路網)이 형성(形成)되어 있어
직주근접(直走近接)하기 아주 적절(適切)한 아파트인데요

SK하이닉스가 D램 생산(生産)을 늘리고자
공장(工場)을 추가(追加) 신설(新設)하고 있으며 이는
25년(年) 11월(月) 가동(稼動)을 목표(目標)로 하고있기때문에
이에 따른 고용창출(雇傭創出)로 배후수요(背後需要)는
더 풍부(豐富)해질 전망(展望)입니다

또한 테크노폴리스에는 29년(年) 완공(完工)을
예정(豫定)하고 있는 북청주역(北靑周易)이 있으며
도심통과전철(都心通過電鐵)도 거론(擧論)되고 있는만큼
해당(該當) 노선(路線)들이 확정(確定)되고 개통(開通)이 된다면
천안(天安) 오송(吳淞) 대전(大田) 세종(世宗)의 인근(隣近) 지역(地域)으로
빠르게 접근(接近)할 수 있게되며 
청주국제공항(淸州國際空港)까지 지금(只今)보다 더
편리(便利)하게 이동(移動)할 수 있게됩니다

풍부(豐富)한 개발호재(開發好材)로 많은 관심(關心)을 받고 있는
청주 현대 테크노 레이원시티는
민간임대(民間賃貸)아파트이기때문에 주택(住宅) 취득시(取得時)
발생(發生)하는 세금(稅金)에 있어 자유로우며
이사(理事)걱정없이 긴 기간(期間)동안 거주(居住)하면서
향후(向後) 발생(發生)하는 시세차익(時勢差益)도 챙길 수 있겠습니다

포항(浦項)의 실질적인 생활권은 북구와 남구로 나뉘어져 있습니다. 남구에는 포스코 등의 철강(鐵鋼)과 관련한 기업들이 위치(位置)해 있으며 대부분의 생활권(生活圈)과 인프라들은 북구에 몰려 있는데요. KTX와 함께 신규 산단들이 조성(造成)되면서 인구가 더욱 늘고 있으며 이곳에 공급(供給)되는 포항 펜타시티 대방엘리움을 알아보겠습니다.

https://naver.me/FS50ONwg

KTX포항역을 중심으로 신규(新規) 융합산업단지와 주거(住居)를 함께 공급중인 펜타시티는 북부권의 새로운 신도시(新都市)로 포항 시청을 비롯해 포스텍과 테크노파크 등과 같은 기존(旣存)에 자리하고 있는 산업단지들과의 접근성(接近性)도 뛰어나다보니 그동안 부족했던 주택 수요(需要)를 충족시켜줄 곳으로 떠오르고 있습니다.

펜타시티 뿐 아니라 초곡지구와 성곡지구 및 이인지구 그리고 KTX신도시까지 모두 합해 총 400만제곱미터에 이르는 신도시(新都市)가 조성(造成)되는 것이기때문에 포항 시민들의 큰 기대감(期待感)을 갖게하는 곳입니다. 이미 조성(造成)된 지구(地球)들도 있지만 앞으로 조성(造成) 예정(豫定)인 것들도 많기때문에 인프라는 더욱 확충(擴充)될 것이며 서로간의 생활권(生活圈)을 공유(共有)할 수 있겠습니다.

초곡지구는 흥해읍 초곡리 일원에 이미 개발(開發)이 완료(完了)된 택지지구로써 약 27만평에 달하는 규모(規模)를 가진 곳입니다. 이곳은 인근(隣近) 신항만과 주변(周邊) 산단의 대표적(代表的)인 배후주거단지로써 약 17,000여명이 거주(居住)하고 있습니다. 이인지구의 규모(規模)는 28만평에 15,000여명이 거주하고 있으며 KTX신도시는 펜타시티와 이인지구(異人地球)를 이어주는 도시로 실시계획(實施計劃)인가가 추진(推進)되고 있는 상황(狀況)입니다.

포항 펜타시티 대방엘리움은 첨단기술(尖端技術)과 R&D산업단지(産業團地)가 함께 총 44만평의 규모(規模)로 조성중(造成中)에 있는 펜타시티에 자리하게 되며 총 874세대로 이루어집니다. 면적(面積)은 13,000여평이며 이번에 1단지(團地)가 우선(于先) 공급(供給) 된 이후(以後) 2단지(團地)가 추가(追加) 공급예정(供給豫定)에 있습니다. 각(各) 동별(洞別) 간격(間隔)이 평균(平均) 58미터에서 78미터이기때문에 간섭(干涉)을 최소화(最少化)했습니다.

지하층(地下層)에는 총 1586대의 차량(車輛)이 주차(駐車)할 수 있도록 구획(區劃)을 마련해두었기때문에 세대당(世帶當) 1.8대 배정(配定)이 되는데요. 최근(最近) 공급단지(供給但只)들의 평균(平均) 주차대수(駐車臺數)는 가구당 1.3-4대인것과 비교(比較)하면 굉장히 널널한 수치(羞恥)라는 것을 알 수 있습니다.

게다가 번호판(番號版) 인식(認識) 시스템을 도입(導入)해서 차량(車輛)에 별도(別途)로 카드를 부착(附着)하지 않고도 단지내 진출입이 가능(可能)하며 최근(最近) 트렌드에 따라 차량(車輛) 크기가 커지고 있는데 이를 위해 주차구획의 너비도 다양하게 계획(計劃)되어있습니다. 2.6미터의 폭을 가진 확장형(擴張型) 주차공간(駐車空間)만 약 487개 이상이 되며 전기차(電氣車)를 충전(充電)할 수 있도록 약 18개 이상이 충전설비(充電設備)도 갖출예정입니다.

공급(供給) 면적(面積)은 전용(專用)84㎡부터 116㎡과 117㎡까지 중대형입니다. 최근(最近) 신축(新築) 단지(團地)들은 세대별(世代別)로 세대(世代) 외의 공간(空間)에 전용(專用) 창고공간(倉庫空間)을 제공(提供)하고 있습니다. 이러한 공간(空間)은 대다수 지하층(地下層)에 마련되는데 본 단지(團地)의 경우(境遇) 세대(世代) 앞 공용공간(共用空間)에 배치(配置)하기때문에 이를 이용(利用)하는데에 있어서 더욱 편리(便利)할 것으로 예상(豫想)됩니다.

또한 안전(安全)을 위해서 설치(設置)되어야하는 창문(窓門) 난간(欄干)은 기존(旣存)과 달리 철제(鐵製)가 아닌 유리(琉璃)로 시공(施工)이 된다는게 포항 펜타시티 대방엘리움만의 특징(特徵)이라 할 수 있는데요. 강화유리(强化琉璃)이기때문에 안전성(安全性)은 당연(當然)하고 무엇보다 밖을 바라볼때 시야(視野)에 걸리지 않기때문에 개방감(開放感)과 조망(眺望)이 뛰어납니다.

거실(居室)의 공간(空間)은 초광폭설계(超廣幅設計)가 적용(適用)되어 크기가 6.1미터에 이르는데요. 소음(騷音)과 냉난방(冷暖房) 에너지 절약(節約)을 위해 필요(必要)한 중문(中門) 그리고 엔지니어스톤 및 대리석(大理石)을 적용(適用)해서 실용성(實用性)은 물론(勿論) 고급스러운 인테리어를 선보이고 있습니다.

B타입은 서비스면적(面積)까지 더해 실사용면적(實使用面積)은 약 38평으로 더 넓으며 조명(照明)부터 시스템가구(家口)와 화장대(化粧臺) 및 오븐, 비데 등의 옵션들이 무상(無償)으로 제공(提供)됩니다. C타입은 실평수(實坪數) 약 36평으로 B타입에 비해서는 적지만 그래도 타단지(他團地)에 비해서는 더 넓은 공간(空間)에서 거주(居住)할 수 있으며 대형평형(大型坪型)인 116㎡ 서비스면적(面積)을 더하면 무려(無慮) 52평에 달합니다.

포항 펜타시티 대방엘리움 분양가는 84B타입 3억7천만원대, 84C타입은 3억5천만원대인데요. 당장(當場) 바로 옆에 공급예정(供給豫定)인 2단지(團地)는 이보다 높은 분양가(分讓價)가 책정(策定)될 것으로 예상(豫想)되고 있기때문에 비교적(比較的) 저렴(低廉)하게 내집마련을 할 수 있는 기회(機會)입니다. 그리고 대형평수인 116은 4억9천만원대, 117은 4억3천만원대에 형성(形成)되어 있고 현재(現在) 742만(萬)원 상당(相當)의 옵션을 무상(無償)으로 제공(提供)하는 혜택(惠澤)도 한시적(限時的)으로 진행(進行)되고 있습니다.

단지(團地) 건너편으로는 초등학교(初等學校) 및 유치원(幼稚園)이 예정(豫定)되어 있기때문에 걸어서 통학가능한 환경(環境)을 가지며 2단지와는 도로 하나를 두고 마주보고 있습니다. 4개동으로 구성(構成)되며 총(總) 454세대(世帶)가 공급(供給)되는데 1단지(團地)와 합하면 총 1328세대(世代)로 대형(大型) 브랜드 아파트가 건설(建設)되는 것입니다.

차량(車輛)을 이용하면 단지에서 포항역(浦項驛)까지는 5분, 공항까지는 30분내로 이동(移動)할 수 있기때문에 포항 펜타시티 대방엘리움은 입주민(入住民)들의 편의성을 위해서 셔틀버스 2대를 제공(提供) 및 운영(運營) 예정(豫定)에 있는데요. 입주는 올해 2024년 11월로 예정(豫定)되어 있습니다.

초(超)품아 단지(團地)들은 학령기(學齡期)의 자녀(子女)를 둔 가정(家庭)에서 가장 선호(選好)하는 유형(類型)이며 더불어 대단지(大團地)로 형성(形成)된 곳이라면 환금성(換金性)까지 갖춘 곳이라 할 수 있는데요. 천안아산역 서희스타힐스(瑞熙스타힐스)는 단지(但只) 바로 옆에 큰길을 건너지 않고 등하교(登下校)를 할 수 있는 유치원(幼稚園)과 동방초등학교(東方初等學校)를 두고 있는 1천세대(千世帶)의 신축(新築) 단지(團地)입니다.

https://naver.me/5WHu244j

위치(位置)는 아산(牙山) 배방읍(陪房邑) 휴대리 일원(一圓)에 자리할 예정(豫定)이며 13개(個)의 동(東)이 지하(地下)2층(層)에서부터 지상(地上)29층(層)으로 조성(造成)되고 총(總) 1534세대(世帶)가 공급(供給)됩니다. 평형(坪型)에 따라서 임대(賃貸)와 일반(一般) 그리고 조합원(組合員) 물량(物量)으로 나뉘어져 있는데요. 우선(于先) 제일(第一) 작은 전용(專用)59제곱미터의 156세대(世代)는 모두 임대(賃貸)로 제공(提供)될 예정(豫定)입니다.

전용(專用)84A.B타입은 오로지 조합원(組合員) 물량(物量)으로 배정(配定)되어 있으며 763세대(世代)와 325세대(世代)가 있습니다. 구(區)34평(坪)이며 선호도(選好度) 높은 4BAY 구조(構造)로 채광(採光)과 조망(眺望)이 우수(優秀)하며 주방(廚房)은 A타입 ㄷ자형태(字形態), B타입 ㅣㅣ자(字) 형태(形態)로 배치(配置)되었습니다. 더불어 B타입에는 알파룸이 제공(提供)되어 다양한 공간(空間)을 구성(構成)할 수 있다는 특징(特徵)이 있습니다.

전용(專用)100제곱미터의 대형평형대(大型坪型臺)도 147세대(世代)는 조합원(組合員) 모집(募集)을 하고 있으며 구(舊)40평형(坪型)으로 넓은 공간(空間)을 자랑합니다. 현관(玄關)에서 실내(室內)까지 한번(番) 꺾여있는 구조(構造)이다보니 외부소음(外部騷音)과 바람을 막을 수 있고 사생활보호도(私生活保護度) 가능(可能)한 구조(構造)입니다. 

주방(廚房)은 84B타입과 동일(同一)하게 일자형(一字形) 싱크대(싱크臺)에 아일랜드가 설치(設置)되어 ㅣㅣ자형태(字形態)로 구성(構成)되었으며 양쪽(兩쪽)으로 알파룸과 다용도실(多用途室)이 배치(配置)되었습니다. 안방(안房)에는 ㄷ자(字) 모양(模樣)의 시스템선반들이 시공된 드레스룸이 제공(提供)되며 샤워부스가 설치(設置)된 부부전용욕실(夫婦專用浴室)이 별도(別途) 마련됩니다. 

그리고 현관(玄關)에는 신발장(신발欌) 이외(以外)에 팬트리 공간(空間)을 두었고 내부(內部)에 들어서면 좌측(左側)으로 또 다른 팬트리공간(空間)과 욕조(浴槽)가 설치(設置)된 공용욕실(共用浴室)이 자리하고 있고 침실(寢室)2개(個)가 나란히 붙어있습니다. 이처럼 전용(專用)100제곱미터는 널널한 공간(空間)과 함께 고급(高級)스러운 자재(資材) 및 가구(家口) 배치(配置)를 특징(特徵)으로 꼽을 수 있겠습니다.

천안아산역 서희스타힐스(瑞熙스타힐스)는 건폐율(建蔽率)이 13%로 낮은편에 속(屬)하다보니 주동간(主動間)의 거리(距離)가 넓고 지상부에는 다양한 조경시설(造景施設)들이 채워지게 될 예정(豫定)입니다. 또한 남녀노소(男女老少) 입주민(入住民) 누구나 이용(利用)할 수 있도록 커뮤니티 시설(施設)들도 다수(多數) 배치(配置)될 계획(計劃)인데요. 어르신들을 위(爲)해서는 경로당(敬老堂)이, 아이들과 맞벌이 부부(夫婦)들을 위한 어린이집이 자리하겠습니다.

이외(以外)에 체력단련실(體力鍛鍊室)과 골프장(골프場) 등(等)의 운동(運動)을 할 수 있는 공간(空間)과 운동(運動) 후(後) 샤워를 할 수 있도록 샤워실(샤워室)도 별도(別途) 배치(配置)되며 거실(居室)과 방(房)2개(個)로 이루어지는 게스트하우스도 설치(設置)될 예정(豫定)이라 외부(外部) 손님들이 집에 방문(訪問)했을때 보다 편(便)하게 머물다갈 수 있습니다.

천안아산역 서희스타힐스(瑞熙스타힐스)는 초등학교(初等學校) 외(外)에도 설화중고(舌禍中古), 쌍용고(雙龍高)와 이순신고등학교(李舜臣高等學校) 등(等)의 명문학군(名門學群)을 주변(周邊)에 다수(多數) 두고 있으며 추가적(追加的)인 학교건립(學校建立)이 논의(論議)되고 있는 상황(狀況)인만큼 교육환경(敎育環境)이 특히(特히) 뛰어난 곳이라고 볼 수 있는데요. 이렇게 학교(學校)가 많다보니 자연스레(自然스레) 학원가(學院街)도 다수(多數) 형성(形成)되어 있습니다. 게다가 교육환경보호법(敎育環境保護法)에 따라서 초등학교(初等學校) 주변(周邊)으로는 유해시설(遺骸施設)이 들어설 수 없다는점도 장점(長點)입니다.

입지(立地)를 보면 천안(天安) 불당(佛堂) 그리고 아산(牙山) 탕정 그 사이에 위치(位置)해 두 곳의 생활권(生活圈)을 동시(同時)에 활용(活用)할 수 있는 유리한 위치(位置)입니다. 이곳에는 홈플러스, 이마트 및 이마트 트레이더스와 같은 대형(大型) 마트를 비롯해서 갤러리아 백화점(百貨店)도 자리하고 있고 아산병원도(峨山病院度) 위치(位置)해 있기때문에 천안아산역(天安牙山役) 서희스타힐스(瑞熙스타힐스)는 생활(生活)하면서 기본(基本) 인프라를 누리기에 불편(不便)함이 없는 곳이라고 볼 수 있습니다.

그외(外)에도 KTX가 운행(運行)하는 천안아산역까지 약(約) 2.2키로미터로 차량(車輛)으로 5분(分), 대중교통(大衆交通)을 이용(利用)하면 15분대(分臺), 걸어서는 30분대(分代)로 이동(移動)할 수 있습니다. 또한 해당(該當) 역(驛)에는 전국(全國) 최대(最大) 규모(規模)로 광역복합환승(廣域複合換乘)센터를 추진(推進)하고 있어 개발(開發)에 따른 시너지 효과(效果)를 함께 받을 것이라는 기대감(期待感)을 모으고 있는 상황(狀況)입니다.

특히(特히) 교통호재(交通好材)가 많이 예정(豫定)되어 있는데 우선(于先) KTX와 SRT가 오가는 천안아산역을 비롯해 최근(最近) 수도권(首都圈)의 최대(最大) 관심(關心) 노선(路線)인 GTX의 C노선(路線)이 아산(牙山)까지 연장(延長)되는 계획안(計劃案)이 거론(擧論)되고 있습니다. 더불어 1호선(號線)의 아산역이 가깝다보니 당장(當場) 입주(入住) 후(後) 전철(電鐵)을 이용(利用)해 서울 및 인근(隣近) 경기지역(京畿地域)으로 이동(移動)할 수 있으며 21번국도(番國道)와 경부고속(京釜高速), 천안당진(天安唐津) 고속도로(高速道路)를 통해 자차(自車)로 타지역(他地域) 이동(移動)도 용이(容易)합니다.

그리고 천안지역(天安地域)과 아산지역(牙山地域)은 디스플레이시티를 중심(中心)으로 삼성전자 온양캠퍼스 및 아산탕정테크노 등(等)의 일반산단(一般産段)이 운영중(運營中)에 있고 지역(地域) 도시개발도(都市開發度) 지속적(持續的)으로 추진(推進)되고 있다보니 일자리가 풍부(豐富)하며 지역(地域) 자체(自體)의 산업(産業) 발달(發達)과 경제(經濟) 규모(規模)가 성장(成長)하면서 인구유입(人口流入)은 가속화(加速化)되고 있어 미래(未來)가 밝은 지역(地域)으로 꼽히고 있습니다.

천안아산역 서희스타힐스(瑞熙스타힐스)는 초품아(初품아)라는 가장 큰 이점(利點)과 함께 예정(豫定)되어 있는 교통호재(交通好材)들로 관심(關心)을 모으고 있는데요. 현재(現在) 2억(億)원대(臺)의 확정분양가(確定分讓價)로 내집을 마련할 수 있는 마지막 단지(團地)이기도 하며 선착순(先着順) 100세대(世代)에 한정(限定)으로 가전(家電)을 풀옵션으로 제공(提供), 발코니 확장(擴張)을 무상(無償)으로 하는 지원혜택(支援惠澤)도 주어지고 있습니다.

부동산(不動産) 시장(市場) 상황(狀況)이 그리 좋지 못하지만
아이러니하게 신규(新規) 분양(分讓) 단지(團地)들의 분양가(分讓價)는
계속(繼續)해서 오름세(오름勢)를 보이고 있는데요
이로인해 전세가(傳貰價)가 오르고 있으며 이제 막 
입주(入住) 하는 신축단지(新築團地)들을 중심(中心)으로 거래량(去來量)이 
점차(漸次) 늘어나고있고 가격(價格)도 상승(上昇)하고 있습니다

상황(狀況)이 이렇게 흘러가다보니 개발가능성(開發可能性)이
높은 지역(地域)에 들어서는 미분양(未分讓) 단지(團地)들로
이목(耳目)이 쏠리고 있으며 일광 유림노르웨이숲
또한 그런 단지(團地) 중(中) 한 곳입니다

https://naver.me/5Vm2fyQZ

동부산권역(權驛)에 위치(位置)하게 되는 
총(總) 1294세대(世代)의 대단지(大團地) 아파트로써 
지하(地下) 3개층(個層)에 지상(地上) 29층(層)의 규모(規模)로
11개동(個棟)이 들어서며 주소지(住所地)는 기장군(機張郡)
일광면 이천리(二千里) 720-2번지(番地) 일원(一圓)입니다

평형(坪型)은 전용(專用)84제곱미터 A.B.C 3가지 타입과
전용(專用)106 그리고 전용(專用)112제곱미터 A.B까지
총(總) 7개(個)의 타입이 준비(準備)되어 있으며 여기다가
테라스가 제공(提供)되는 특화세대(特化世代)까지 더하면
무려(無慮) 12가지의 구조(構造)로 세분화(細分化)되어 있습니다

우리나라 사람들이 가장 좋아하는 
남향위주(南向爲主)의 단지(團地) 배치(配置)로 인해 
채광(採光)이 풍부(豐富)한 편(便)이며 일부(一部) 동호수(棟戶數)에서는 
기장(機長)의 바다를 거실(居室)에서 한눈에 담을 수 있는 
오션뷰의 조망(眺望) 프리미엄을 가집니다

또한 동간거리(棟間距離)에 여유(餘裕)를 두어 세대간(世代間)의
간섭(干涉)을 최소화(最少化)한 설계(設計)를 보여주고 있으며
외관(外觀)디자인은 고급(高級) 리조트를 연상(聯想)케하는
파사드 디자인을 적용(適用)해 트렌디함을 갖췄습니다

일광 유림노르웨이숲은 대단지(大團地)에 걸맞는
조경(造景)과 커뮤니티가 풍부(豐富)하게 계획(計劃)되어 있어
실수요자(實需要者)들이 특히(特히) 눈여겨보는 곳인데요
조경시설(造景施設)은 1만여평(萬餘坪)에 달(達)할 예정(豫定)이며
이곳에는 수경시설(水景施設) 등(等)을 다수(多數) 배치(配置)해
고급(高級) 리조트에서 생활(生活)하는 것과 같은
느낌을 선사(膳賜)할 예정(豫定)입니다

커뮤니티도 무려(無慮) 1천(千)3백여평(百餘坪)의 규모(規模)로
북유럽(北유럽) 감성(感性)이 적용(適用)되어 높은
거주(居住) 만족도(滿足度)를 이끌어낼 것이라 
예상(豫想)되고 있습니다

오며가며 언제든 휴식(休息)을 취(取)할 수 있는
아뜨리움 홀 크키만해도 약(約) 95평(坪)이며
44평(坪)의 규모(規模)로 형성(形成)되는 카페는
입주민(入住民)들의 화합(和合)의 장(張)으로 거듭날것입니다

이외(以外)에도 입주민(入住民)이라면 자유롭게 
이용(利用)할 수 있는 독서공간(讀書空間) 등(等)의 학습시설도(學習施設度)
갖춰질 예정(豫定)이라 차분한 면학분위기(勉學雰圍氣) 속에서
자기개발(自己開發)의 시간(時間)을 가질 수 있습니다

동적(動的)인 활동(活動)을 위한 스포츠존이 별도(別途) 
마련되며 이곳엔 헬스부터 골프와 탁구(卓球) 등(等)
다양한 스포츠를 즐길 수 있는 공간(空間)이
설계(設計)되고 가족(家族) 모두 이용(利用)할 수 있는
사파리느낌의 게임공간(空間)도 예정(豫定)되어 있습니다

그리고 게스트하우스나 어린이집
시니어라운지 및 코인세탁실(洗濯室) 등(等)의 
시설(施設)들도 계획(計劃)되어 있는 만큼 단지내(團地內)에서
다양한 활동(活動)을 할 수 있겠습니다

외부(外部) 뿐 아니라 세대(世代) 내부(內部)에도
다양한 특화설계(特化設計) 포인트들이 있는데요
대표적(代表的)으로 각(各) 세대별(世代別)로 창고(倉庫)를 제공(提供)해
계절(季節) 물건(物件)이나 부피가 큰 취미용품(趣味用品)들을
보다 편리(便利)하게 보관(保管)할 수 있습니다

안면인식(顔面認識) 원패스가 적용(適用)되어 단지내외부(團地內外部)의
출입(出入)이 보다 편리(便利)하며 태양광(太陽光)과 전열교환기(前熱交換機)
등(等) 에너지를 절약(節約)하고 건강(健康)을 챙길 수 있는
스마트한 시스템들도 배치(配置)됩니다

누구나 선호(選好)하는 가장 친숙한
4베이 판상형(板狀型)으로 이루어진 
일광 유림노르웨이숲 84A타입은 
총(總) 386세대(世代)로 101-104동(洞)을 제외(除外)한 
나머지 동(洞)에 모두 배치(配置)가 되며 
동일(同一)한 구조(構造)에 테라스가 제공(提供)되는 
84AT는 총(總) 10세대(世代)가 있습니다

현관(玄關)팬트리와 주방(廚房) 팬트리 그리고
알파룸까지 알차게 제공(提供)되는 가장 
내추럴하고 베이직한 타입이라 
할 수 있습니다

A타입과 마찬가지로 101-104동(棟) 및
107동(洞)을 제외(除外)한 나머지 동(洞)에 배치(配置)되는
84B타입은 총(總) 165세대(世代)가 있으며
동일(同一)한 구조(構造)에 테라스가 제공(提供)되는
84BT는 단(單) 2세대(世代)로 희소성(稀少性)이 있습니다

다른 타입보다 조망(眺望)에 특화(特化)된 
타입이기때문에 자연(自然)뷰와 시티뷰를
동시(同時)에 즐기고 싶다면 어반 타워
LDK 하우스인(人) B타입을 눈여겨보시면
좋을 것 같습니다

84타(打)입 중(中)에서 가장 넓은 공간(空間)을
제공(提供)하고 있는 84C타입은 
총(總) 273세대(世代)가 배정(配定)되며 이중(中)에서
테라스가 배치(背馳)되는 84CT타입은
8세대(世代)가 있습니다

C타입은 3면(面)으로 확장(擴張)되는 구조(構造)로
내부(內部) 개방감(開放感)이 가장 뛰어나며
가장 넓은 현관(玄關) 펜트리를 제공(提供)하고
안방(안房)과 알파룸 그리고 주방(廚房)까지
한번(番)에 이동(移動)할 수 있는 가장 스페셜하고
유니크한 구조(構造)를 채택(採擇)했습니다

약(約) 13평(坪)의 서비스면적(面積)이 제공(提供)되는
106타입은 101동(洞)에서부터 104동(棟)
가운데 라인에 273세대(世代)가 배치(配置)되는 
일광 유림노르웨이숲의 중간평형(中間坪型)으로
구(九) 평형(坪型)으로 계산(計算)하면 40평형정도(坪型程度) 됩니다

넓은 현관(玄關)에 양방향(兩方向)으로 진입(進入)할 수 있는
구조(構造)로 품격(品格)과 실용(實用)의 하모니를 이루고 있는
4베이 구조(構造)의 대형평수(大型坪數)이며 테라스가
제공(提供)되는 106T는 8세대(世代)가 있습니다

굉장히(宏壯히) 넓직한 거실(居室)과 주방(廚房) 및 식당(食堂)
구조(構造)를 보여주고 있는 112A타입은
총(總) 217세대(世代)로 이루어지며 
테라스타입은 6세대(世代)가 배치(配置)됩니다

정원(定員)을 품은 력셔리한 4베이구조(構造)로
안방(안房) 드레스룸과 주방(廚房) 팬트리까지
공간(空間)들이 다 넓직하게 설계(設計)되었습니다

마지막으로 일광 유림노르웨이숲에서
가장 방(房)의 갯수(個數)가 많은 112B타입은
총(總) 111세대(世代)로 테라스타입은 
단(單) 2세대(世代)밖에 없습니다

알파룸에 베타룸까지 제공(提供)되기때문에
총(總) 5개(個)의 방(房)을 활용(活用)할 수 있으며
공간(空間) 분리(分離)에 미학(美學)을 담은 LDK구조(構造)로
내부(內部) 공간(空間)을 실용적(實用的)으로 활용(活用)할 수 있습니다

직주근접성(直走近接性)이 뛰어난 단지(團地)들은 그만큼
배후수요(背後需要)가 탄탄하게 형성(形成)되어 있기때문에
그렇지 못한 단지(團地)들에 비해 높은 경쟁력(競爭力)을
가진다고 볼 수 있는데요

울산 우정동 에피트 모델하우스 경우(境遇)에도
인근(隣近)에 현대자동차와 sk 등(等)의
대기업(大企業)들을 비롯해 앞으로 개발(開發)이 진행(進行)될
스마트시티의 수혜도 기대(期待)해볼 수 있어
직주근접(直走近接) 하기에 적절(適切)한 아파트입니다

https://naver.me/GDaWZJXY

위치(位置)는 중구(中區) 우정동 274-85번지(番地) 일원(一員)으로
2만(萬)2천여(千餘)제곱미터의 대지면적(大地面積) 위에
B2 ~ 29F로 이루어지는 5개동(個棟)이 건설(建設)되며
총(總) 533세대(世代)가 함께하게 되는데요
이중(中)에서 198세대(世代)만을 일반분양(一般分讓) 하기에
원(願)하는 동호수(棟號數)를 선점(先占)하기 위해서는
보다 빠르게 움직일 필요(必要)가 있습니다

주차공간(駐車空間)은 지하(地下) 1-2층(層)에 걸쳐 조성(造成)되며
이곳에 총(總) 691개(個)의 라인이 마련되어
세대당(世帶當) 1.3대정도(代程度) 주차(駐車)할 수 있습니다

이처럼 주차공간(駐車空間)을 모두 지하화(地下化)했기에
지상부(地上部)에는 차량(車輛)으로부터 안전(安全)을 확보(確保)했고
그 공간(空間)들은 녹음(錄音) 및 테마 정원(庭園)들로
꾸며지며 주민공동시설(住民共同施設)이나 놀이터 등(等)
공원(公園)처럼 이용(利用)할 수 있게 조성(造成)될 계획(計劃)입니다

그리고 입주민(入住民)들의 활력(活力)과 건강(健康)을 위해
단지내(團地內)에서 이용(利用)할 수 있는 커뮤니티들도
다수(多數) 배치(配置)되는데 대표적(代表的)으로 피트니스와
골프연습장(演習場) 및 도서관(圖書館)이 있으며 
일정세대(日程世帶) 이상(以上)이면 필수(必須)로 설치(設置)해야하는
어린이집과 경로당(敬老堂)도 마련됩니다

울산 우정동 에피트의 내부면적(內部面積)은 
선호(選好)하는 이들이 많아 대중성(大衆性)이 높다고
평가(評價)되고 있는 전용(專用)59와 84제곱미터
두가지 크기로 이루어지며 여기에
각(各) 평형별(坪型別)로 2-3개(個)의 구조(構造)로 세분화(細分化)해서 
총(總) 5개(個)의 타입 중(中) 선택(選擇)할 수 있습니다

또한 전세대(全世代)는 기본적(基本的)으로 4베이의
판상구조(판上構造)로 거실(居室)과 모든 침실(寢室)의 창호가
남향위주(南向爲主)로 설치(設置)가 되어 일조량(日照量)과
채광(採光)의 효율(效率)이 높습니다

판상구조(판上構造)의 또 다른 특징(特徵)인
거실(居室)과 주방(廚房)이 일렬(一列)로 마주보고 있어
양쪽(兩쪽) 공간(空間)에 설치(設置)된 창호(窓戶)를 동시(同時)에 열면
맞통풍(風)이 불어 세대(世代) 내부(內部) 환기(換氣)를 보다
빠르게 시킬 수 있는데요

이외(以外)에 현관(玄關)이나 복도(複道) 그리고 안방(안房) 등(等)의
공간(空間)에 수납(收納)을 위한 팬트리 및 
드레스룸을 구성(構成)해두었고
주방(廚房)에는 동선(動線)의 효율성(效率性)을 위해서
ㄷ자형태(字形態)의 싱크대(싱크臺)가 설치(設置)됩니다

각(各) 동(棟)들은 남향(南向)을 위주(爲主)로 나란히
배치(配置)되어 조망(眺望)을 간섭(干涉)하거나 
일조(一助)가 침해(侵害)되는 일이 적으며
동간(棟間) 측벽(側壁) 이격거리(離隔距離)가 최소(最小)
7미터 이상(以上)이 되기때문에 
각(各) 세대간(世代間)의 간섭(干涉)을 최소화(最少化)했습니다

또한 주변(周邊) 대지(垈地)레벨이 있지만 단지내(團地內)에
데크를 형성(形成)해 평지화(平地火)를 만들었고
각(各) 층(層)의 지하주차장(地下駐車場)에서 외부도로(外部道路)로
바로 출입(出入)할수 있도록 설계(設計)하는 등(等)
입주민(入住民)의 생활편의(生活便宜)를 최대한(最大限)으로
고려(考慮)해 설계(設計)될 예정(豫定)입니다

울산 우정동 에피트는 도심(都心) 속에 위치(位置)해
젊음의 거리(距離)나 시립미술관(市立美術館)과 같은
문화(文化)라이프를 실현(實現)할 수 있음과 동시(同時)에
대형(大型)마트와 시장(市場) 그리고 아울렛까지
쇼핑까지 즐길 수 있습니다

더불어 단지(團地)에서 약(約) 7분정도(分程度) 소요(所要)되는
거리에는 대형(大型) 쇼핑몰이 입점(入店)을 예정(豫定)하고
있는만큼 입주(入住) 후(後)에는 더 많은 인프라를
누릴 수 있겠습니다

학군(學群)도 아쉽지 않은 환경(環境)인데요
먼저 단지(團地)에서 약(約) 200미터 거리(距離)에
양사초(兩社初) 및 태화초(花草)가 위치(位置)해 도보(徒步)로
통학(通學)할 수 있으며 우정초등학교도(友情初等學校度)
약(約) 800미터 거리로 인접(隣接)하고 있습니다

여기다가 반경(半徑)을 조금 더 넓히면
명문(名文)대로의 진학률(進學率)이 높은 명문고(名門高)와
학원가(學院街)들이 밀집(密集) 형성(形成)되어 있기에
자녀(子女)들의 교육환경(敎育環境)도 부족(不足)하지 않습니다

단지(團地) 인근(隣近)으로 버스정류장(停留場)이 10개소(個所)나
분포(分布)되어 있고 약(約) 19개(個)의 노선(路線)들이
운행중(運行中)에 있기때문에 대중교통(大衆交通)을 이용(利用)해
시내(市內) 전역(全域) 이동(移動)이 수월하다고 볼 수 있는데요
그리고 약(約) 2년(年)뒤인 28년(年)에는 트램 4호선(號線)의
개통(開通)이 될 예정(豫定)이므로 버스 및 지하철(地下鐵) 등(等)의
대중교통(大衆交通) 이용(利用)이 더욱 편리(便利)해질 것입니다

강북(江北)로나 명륜로 그리고 북부순환도로(北部循環道路) 같은 
큰 대로들도 가까워 자차(磁差)를 주로(主로) 이용(利用)하는
분들도 불편(不便)함 없이 이동(移動)할 수 있습니다

내부구조(內部構造)나 단지설계(團地設計) 그리고 인프라와 
교육(敎育) 및 교통(交通)까지 이 모든 조건(條件)들은
주거지(住居地)를 선택(選擇)함에 있어서 필수(必須)라고 
할 수 있기때문에 다른 단지(團地)와의
경쟁력(競爭力)을 비교(比較)했을때 그리 메리트있는
부분(部分)은 아닙니다

하지만 위와같은 정주여건(與件)들을 모두
충족(充足)하면서 최근(最近) 선호도(選好度)가 높아지고있는
자연친화적(自然親和的) 또는 쾌적성(快適性)이 갖춰진
단지(團地)라면 말이 달라지는데요

울산 우정동 에피트는 사계절(四季節)의 변화(變化)를
가까운곳에서 느낄 수 있는 태화강(太和江)
국가정원(國家定員)을 비롯해 근린공원(近隣公園)들을
인근(隣近)에 다수(多數) 품고 있습니다

특히(特히)나 울산시(蔚山市)에서 선정(選定)한 아름다운
산책로(散策路)가 단지(團地)에서 직선거리(直線距離)로
약(約) 360미터밖에 되지 않아 
이와 같은 자연(自然)인프라를 누리기에도
너무나 좋은 입지(立地)를 가지고 있습니다

앞으로 계획(計劃)되어 있는 개발호재(開發好材)들도
많아 밝은 미래(未來)를 기대(期待)해볼 수 있는데요
대표적(代表的)으로 28년(年) 완공(完工)을 목표(目標)로 하고 있는 
무려(無慮) 3천여석(千餘席)의 규모(規模)의 오페라하우스가 있으며
이로인한 지역경제(地域經濟) 발전(發展)은 물론(勿論) 문화(文化)나 공연(公演) 등(等)을
더 자주 이용(利用)할 수 있는 기회(機會)가 될것입니다

또한 울산(蔚山)에는 우리나라 대표(代表) 대기업(大企業) 중(中)
하나인 현대자동차나 SK 및 S-oil 등(等)이
위치(位置)한 산단(産團)이 단지(團地)에서 차량(車輛)으로
약(約) 10분정도(分程度)면 도착(到着)할 수 있고
공사(公社)나 공단(公團) 등(等)의 공공기관(公共機關)들이 밀집(密集)되어
있는 우정혁신도시(牛亭革新都市)와 접근성(接近性)이 뛰어납니다

따라서 대기업(大企業)에 근무(勤務)하는 근로자(勤勞者)들과
그와 관련(關聯)한 계열사(系列社) 근로자(勤勞者) 그리고
공공기관(公共機關) 근로자(勤勞者)들까지
직주근접(直走近接)의 배후수요(背後需要)가 탄탄하게
형성(形成)되어 있기때문에 추후(追後) 환금성(換金性)도
좋을 것으로 예상(豫想)되고 있는데요

도심(都心) 내(內)에 위치(位置)해 교통(交通)도 편리(便利)하고
명문학군(名門學群)을 보유(保有)하고 있으면서도
각종(各種) 인프라를 누리기에 부족(不足)함이
없는 울산 우정동 에피트는 2027년(年)
1월(月) 입주(入住)를 예정(豫定)하고 있습니다

주택산업연구원(住宅産業硏究院)의 조사(調査)에 따르면
주거선택시(住居選擇視) 자연(自然)이 주는 쾌적성(快適性)이
35퍼센트로 가장 많은 선택(選擇)을 받은만큼
현재(現在) 그리고 미래(未來) 주거(住居)트렌드가 
여가(餘暇) 및 힐링을 누릴 수 있는 곳으로
변화(變化)하고 있다고 하는데요

이에따라 공원(公園)과 녹지(綠地) 등(等)과 관련(關聯)한
키워드가 각광(脚光)받으면서 전국적(全國的)으로
공원(公園) 안에 아파트가 조성(造成)되는
민간공원조성(民間公園造成) 특례단지(特例團地)들이 
큰 인기(人氣)를 끌고 있습니다

https://naver.me/5gF7BK3t

광주(光州)에서도 5개(個)의 행정구역내(行政區域內)에서도
10곳이상(以上)이 민간공원(民間公園) 특례사업(特例事業)으로
아파트를 조성(造成)하고 있지만
풍암동 롯데캐슬은 입지(立地)나 규모(規模)
시공능력평가(施工能力評價)까지 우위(優位)에 있으며
호수(湖水)까지 품은 단지(團地)는 이곳이
유일(唯一)하다보니 많은 관심(關心)이 
모아지고 있는 단지(團地)입니다

함께 조성예정인(造成豫定人) 빛고을 중앙공원은
서구(西區) 금호동 산55-2번지 일원(一圓)에
공원(公園)의 면적(面積)만해도 약(約) 67만평(萬坪)
비공원시설(非公園施設) 면적(面積)은 5만(萬)7천여평(千餘坪)으로
총(總) 74만평(萬坪)의 규모(規模)로 이루어집니다

이 중(中) 중앙근린공원(中央近隣公園) 일원(一圓)에 1블럭이 
2-1블럭은 서구(西區) 금호동 80번지(番地) 일원(一圓)에
2-2블럭은 서구(西區) 풍암동 569번지(番地) 일원(一圓)에
조성(造成)되며 각(各) 블럭의 대지면적(垈地面積)은 
약(約) 5만(萬)9천여평(千餘坪)으로 비슷한 규모(規模)로
예정(豫定)되어 있고 이중(中)에서 광주(光州) 민간임대(民間賃貸)아파트는
2-1블럭에 위치(位置)하겠습니다

나머지 세대(世代)들은 모두 일반분양(一般分讓)되며
공급평형대(供給坪型臺)는 국평인(平人) 전용(專用)84가(街) 제일(第一)
작은 평수(坪數)이며 이외(以外)에 102부터
114와 119 그리고 121과 135.139.166
및 211과 233의 펜트하우스로
이루어져 있습니다

풍암동 롯데캐슬은 이처럼 대형평수(大型坪數) 
위주(爲主)로 이루어진다는게 특징(特徵)이며 
현재(現在) 모델하우스에서는 일부(一部) 타입만 
관람(觀覽)이 가능(可能)하지만 현재(現在) 84와 114도(度) 
새롭게 공사중(工事中)에 있기때문에 조만간(早晩間) 
관람(觀覽)이 가능(可能)하니 참고(參考)하시길바랍니다

또한 광주(光州) 민간임대(民間賃貸)아파트로 진행예정인(進行豫定人) 
전용(專用)84타입은 2-1블럭에만 위치(位置)하고
a타입 379세대(世代) b타입 29세대(世代)로 
총(總) 408세대(世代)가 있고 일반분양(一般分讓)으로
진행(進行)되는 전용(專用)84타입은 2-2블럭에
a타입 175세대(世代) b타입 31세대(世代)가 있습니다

다양한 타입이 준비(準備)되어 있지만
그 중(中)에서도 가장 많은 사람들이 
관심(關心)을 보이고 있는 전용(專用)84와 114타입의 
내부(內部) 구조(構造)를 좀 더 자세히(仔細히) 살펴보면
우선(于先) 84a타입은 기존(旣存)4베이의 판상형(板狀型)으로
거실(居室)을 중심(中心)으로 우측(右側)으로 안방(안房)이
좌측(左側)으로 침실(寢室)1.2가(街) 위치(位置)하고 거실(居室)과
일직선(一直線)으로 마주보는 곳에 주방(廚房)이 있습니다

현관(玄關)에는 일반(一般) 신발장외(신발欌外)에도 창고(倉庫)를
설치(設置)해두었고 복도(複道)에도 팬트리가 위치(位置)해
수납(收納)에 특화(特化)되어있다고 볼 수 있으며
주방(廚房)은 ㄷ자구조(字構造)로 세탁(洗濯)볼이 설치(設置)된
넓은 다용도실(多用途室)을 바로 옆에 두고 있고
실외기실(室外機室)과 하향식(下向式) 피난(避難)구는 안방(안房)
드레스룸쪽으로 배치(配置)해두었습니다

84b타입은 타워형(兄)의 구조(構造)이며
현관(玄關)을 기준(基準)으로 한쪽으로 거실(居室) 및 주방(廚房)
그리고 안방(안房)이 자리하고 반대편(反對便)으로는
침실(寢室)1.2와 공용욕실(共用浴室)이 위치(位置)해 있으며
현관(玄關) 바로 마주보는 곳에 깊숙한
팬트리 공간(空間)이 배치(配置)되어 있습니다

따라서 안방(안房)과 나머지 방(房)들과의
거리(距離)가 어느정도(程度) 확보(確保)되어 있다보니
가족간(家族間)에도 사생활(私生活)을 보호(保護)하기 
적합한 구조(構造)라 볼 수 있으며 
거실(居室) 개방감(開放感)이 뛰어나 공용공간(共用空間)을
더 많이 활용(活用)하는 분들에게
알맞는 타입이라 할 수 있을 것 같습니다

그리고 현재(現在) 조성중(造成中)에 있는 114은
84a와 마찬가지로 4bay의 판상구조(판上構造)인데 
주방(廚房)쪽으로 알파룸이 더해져 
방(房)이 총(總) 4개(個)로 이루어지는 타입입니다

평수(坪數)가 커진만큼 현관(玄關) 창고(倉庫)의 크기도 크고
각종(各種) 생활용품(生活用品)들을 보관(保管)할 팬트리도(度)
넉넉하며 알파룸은 방(房) 또는 수납공간(受納空間)으로
활용(活用)할 수 있고 안방(안房)에 배치(配置)되는 
드레스룸도(度) 넓기때문에 수납(收納)이 중요(重要)한
분들에게 적합해보이며 4인이상(人以上)의
대가족(大家族)이 거주(居住)하기에도 부족(不足)함 없는
공간(空間)과 구조(構造)를 가지고 있습니다

이외(以外)에 풍암동 롯데캐슬는 각(各) 단지(團地)마다
다양한 커뮤니티들이 배치(配置)가 되는데
1블럭에는 105동(洞)과 106동(棟) 그리고 
108동(棟) 사이 단지(但只) 중앙(中央)에 공동시설(共同施設)들이
모여 배치(配置)가 됩니다

이곳 지하(地下) 2층(層)에는 피트니스와 골프클럽
및 사우나가 배치(背馳)되는 캐슬리안 스포츠가
자리할 예정(豫定)이며 지하(地下) 1층(層)에는 도서관(圖書館)
및 독서실(讀書室) 카페와 게스트하우스가 배치(背馳)되는
캐슬리안센터 에듀 및 컬처 센터가 자리합니다

어린이집과 다함께돌봄센터도
지상(地上)1층(層) 건물(建物)로 예정(豫定)되어 있으며
시니어클럽은 106동(棟) 1층(層)에
관리사무소(管理事務所)는 지하층(地下層)에 배치(配置)됩니다

그리고 제일(第一) 전면(前面)에 위치(位置)한 103동(棟)
지상(地上) 28층(層)에는 풍암호수(湖水)와 
중앙공원(中央公園)을 한눈에 담을 수 있는 
스카이 라운지가 배치(配置)됩니다

2-1블럭은 대다수(大多數)의 커뮤니티들이
전면(前面)에 자리한 동(棟)들의 지하(地下) 1층(層)에서부터
지상(地上)1층(層)에 배치(配置)가 되는데 
이중(中) 스포츠센터는 101동(洞)에 
에듀센터와 시니어 및 돌봄센터는 109동(棟)
컬처센터와 스카이라운지는 108동(洞)에
예정(豫定)되어 있습니다

2-2블럭 또한 201동(洞)과 208동(棟) 및 209동(棟)
그리고 214동(洞)과 같이 전면(前面)에 위치(位置)한
동(棟)들에 커뮤니티들 모아 설치(設置)해두었습니다

이처럼 풍암동 롯데캐슬은
중앙공원 전망(展望)이 가능(可能)한 스카이라운지부터
고급(高級) 사우나 등(等)의 한차원(次元) 높은 커뮤티니들이
각(各) 단지(團地)마다 배치(背馳)될 뿐 아니라 입주민(入住民)의
취향(趣向)에 걸맞는 고급(高級) 마감재(마감材)로 시공(施工)해
하이엔드 아파트의 품격(品格)을 높였는데요

세대당(世帶當) 2대(代)에 달(達)하는 넉넉한 
주차공간(駐車空間)에 대형(大型)세단이나 suv 등(等)도 
부족(不足)함 없이 주차(駐車)할 수 있도록 
확장형(擴張型) 공간(空間)도 마련해두었으며
계절별(季節別) 용품(用品)이나 스포츠용품(用品)들을
보관(保管)하기 용이(容易)하도록 세대별(世代別) 1개(個)의 
세대창고(世代倉庫)도 제공(提供)됩니다

또한 풍암동 롯데캐슬은 선호도(選好度)가 
높게 형성(形成)되어 있는 전용(專用)84 일부(一部)를
광주(光州) 민간임대(民間賃貸)아파트를 제공(提供)할 계획(計劃)이며
8가지의 테마공원(公園) 그리고 11개(個)의
마을 숲을 내집 앞마당처럼 누릴 수 있는
중앙공원(中央公園)을 품은 광주(光州) 최대(最大) 
민간공원(民間公園) 특례단지(特例團地)입니다