한화포레나 천안용곡 선착순 모집

 

천안(天安)은 서울 도심(都心)과 지하철(地下鐵)로 이어지는 지방(地方)으로서 접근성(接近性)이 좋아 다양한 기업(企業)들이 자리를 잡고 있는 곳인데요.

이에 각종(各種) 산업단지(産業團地)들이 즐비(櫛比)하고 있는 곳이다보니 직주근접(直走近接)을 원(願)하는 근로자(勤勞者)들의 신규(新規) 주거지(住居地)에 대(對)한 수요(需要)가 높은 지역(地域) 중(中)에 하나입니다.

오늘 소개(紹介)해드리는 한화포레나 천안용곡은 지역주택조합(地域住宅組合)으로 진행(進行)하는 아파트이지만 토지계약(土地契約) 99% 완료(完了)이기 때문에 안전(安全)한 사업(事業) 진행(進行)이 가능(可能)한 곳이죠.

동남구(東南區) 용곡동 108번지(番地) 일원(一圓)에 자리하는 아파트로 연면적(延面積) 2만여평(萬餘坪) 대지면적(垈地面積) 5천(千)9백여평(百餘坪)의 규모(規模)를 가지는데요.

용적률(容積率) 245퍼센트에 건폐율(建蔽率) 15퍼센트이며 이 중(中) 조경면적(造景面積)은 6천(千)7백여평(百餘坪) 비율(比率)로 따지만 35퍼센트이기에 쾌적(快適)한 단지(但只) 환경(環境)을 갖출 예정(豫定)입니다.

총(總) 6개동(個棟)으로 이루어지며 전용면적(專用面積) 84제곱미터 국민평형대(國民坪型臺)와 105제곱미터 대형평형(大型坪型)으로 구성(構成)됩니다.

 

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한화포레나 천안용곡 온라인 방문예약 ☎ 1877-9535

총(總) 세대수(世帶數)는 415세대(世帶)이며 이중(中) 조합원(組合員) 모집(募集)은 390세대(世代)로 주차비율(駐車比率)은 555대(臺)로 세대당(世帶當) 1.34대(代)가 가능(可能)한 공간(空間)을 마련할 예정(豫定)인데요.

대부분(大部分)의 평형대(坪型臺)가 국민평형(國民坪型) 84제곱미터의 구조(構造)이며 3가지 타입으로 예정(豫定)되어 있고 대형평형대(大型坪型臺)는 한가지 타입으로 28세대(世代)가 예정(豫定)되어 있기때문에 요즘 보기 힘든 대형평수(大型坪數)의 희소성(稀少性)을 가진다고 볼 수 있죠.

단지(團地)는 남쪽(南쪽)을 보고 배치(配置)가 되기때문에 각(各) 타입별(別)로 남동향(南東向), 남서향(南西向)으로 거주(居住) 스타일에 따라 선택(選擇)하면 될 것 같은데요.

단지(但只) 중앙(中央)에 어린이 놀이터와 커뮤니티광장(廣場)이 예정(豫定)되어 있고 106동(洞)에는 주민공동시설(住民共同施設)과 도서관(圖書館), 103동(棟) 앞으로는 어린이집과 경로당(敬老堂) 그리고 게스트룸이 예정(豫定)되어 있습니다.

한화포레나 천안용곡은 광역교통망(廣域交通網)과 학군(學群), 자연환경(自然環境)까지 두루 갖추고 있습니다.

우선(于先) 천안(天安)JC와 서천안(鉏天安)IC의 경부고속도로(京釜高速道路)가 단지(團地)에서 약(約) 3키로이내(以內)에 위치(位置)해 있고, 1번(番)과 21번(番) 629번(番) 국도(國道)를 인접(隣接)하고 있어 천안(天安) 시내(市內)의 이동(移動)은 물론(勿論)이고 전지역(全地域) 패스트 교통망(交通網)을 가진다고 볼 수 있죠.

용곡지구(地球) 도시개발사업예정(都市開發事業豫定)와 도로(道路)를 사이에 두고 들어서기때문에 해당(該當) 지역(地域)에 들어서는 인프라를 모두 공유(共有)할 수 있는 입지(立地)입니다. 

그밖에 청당지구상권(淸黨地區商圈)과 청수행정(淸水行政)타운 그리고 신방통정지구(新放通情地區) 등(等)의 중심생활권(中心生活圈)들을 모두 아우를 수 있는 위치(位置)이기에 퍼펙트한 생활(生活)이 가능(可能)한 곳이라고 볼 수 있습니다.

아파트를 볼때 학군(學群)도 빠질 수 없는 중요(重要)한 요소(要素)인데, 청룡초등학교가(價) 단지(團地)와 도보권내(徒步圈內)에 위치(位置)하고 있습니다. 

여기에 새샘중학교(中學校)가 자리하는 청당(淸黨).청수지구(淸水地區)에 위치(位置)한 학원가(學院街)를 이용(利用)하기에도 유리한 위치(位置)이기에 아이들과 생활(生活)하기에는 최적(最適)의 환경(環境)을 갖추었다고도 볼 수 있을 것 같습니다.

마지막으로 빼놓을 수 없는 최근(最近) 선호도(選好度)가 아주 높은 자연환경(自然環境)을 겸하고 있는 아파트라는 점(點)도 한화포레나 천안용곡의 메리트이지 않을까 싶은데요.

용곡8공원(公園)과 청수호수공원(淸水湖水公園)을 비롯해서 생활체육공원(生活體育公園)과 천안삼거리공원(天安三거리公園) 그리고 천안천(天安千) 등(等)이 단지(團地)와 연계(連繫)되어 있기에 베스트 자연환경(自然環境)을 갖춘 단지(團地)라고 볼 수 있죠.

지역조합주택(地域組合住宅)이라고 하면 신경(神經)써야할것들이 많아 기피(忌避)하시는 분들이 많습니다.

하지만 한화포레나 천안용곡은 지주택(地住宅)의 문제점(問題點)이라 꼽는 안정성(安定性), 신뢰성(信賴性), 신속성(迅速性), 투자성(投資性)을 이미 확실히(確實히) 결정짓고 진행(進行)하는 아파트입니다.

제일(第一) 먼저 가장 중요(重要)한 안전성(安全性)과 신속성(迅速性)입니다.

지주택(地住宅)은 토지(土地)가 해결(解決)되지 않은채 진행(進行)되는 곳이 많습니다.

하지만 본 단지(團地)는 토지계약(土地契約)이 이미 완료(完了)가 된 상태(狀態)에서 조합원(組合員)을 모집(募集)하기 때문에 안전(安全)하고 빠르게 사업(事業)이 진행(進行)이 된다는 안정성(安定性)을 가지고 있습니다.

따라서 보통의 지주택(地住宅)은 입주예정일(入住豫定日)이 정(定)해져 있는 경우(境遇)가 없는데 해당단지(該當團地)의 입주일(入住日)은 25년(年) 8월(月)로 예정(豫定)이 되어 있습니다.

그 다음으로는 신뢰성(信賴性)과 투자성(投資性)인데요.

요즘은 1군(軍) 브랜드 아파트와 그렇지 못한 아파트의 프리미엄의 차이(差異)를 쉽게 찾아 볼 수 있습니다.

따라서 브랜드가 정(定)해지지 않은채 진행(進行)하게 된다면 미래가치(未來價値)를 예상(豫想)하기 어려워 고민(苦悶)이 될 수 밖에 없습니다.

하지만 이곳은 메이저 브랜드인 한화건설이 시공(施工)하는 포레나로 확정(確定)이 되어있습니다.

그리고 지주택(地住宅)은 아무래도 가격(價格)이 정확(正確)하게 나오지 않기 때문에 향후(向後) 일반분양(一般分讓)을 진행(進行)하거나 입주시기(入住時期)에 추가분담금(追加分擔金)을 지불(支拂)해야하는 상황(狀況)이 발생(發生)하곤 합니다.

하지만 본 단지(團地)는 이미 토지계약(土地契約)이 완료(完了)됨에 따라 추가분담금(追加分擔金)이 없이 천안(天安) 최초(最初)로 확정공급가(確定供給價)에 공급(供給)이 진행(進行)됩니다.

제세공과금(諸稅公課金)을 제외(除外)하고 확약서(確約書)를 발행(發行)이 되기 때문에 가격적(價格的)인 부분(部分)에서 확실히(確實히) 하고 갈 수 있다는게 입주자(入住者)에게 특히(特히) 좋은 점(點)이라고 말 할 수 있겠습니다.

입주(入住)를 앞두고 있는 포레나 천안(天安)두정의(正義) 경우(境遇)에는 분양가(分讓價)가 3억(億)3천만(千萬)원대(臺)였습니다.

하지만 현재(現在) 시세(時勢)는 약(約) 2억(億)원이나 상승(上昇)된 5억(億)3천만(千萬)원대(臺)에 형성(形成)이 되어 있는만큼 향후(向後) 브랜드 프리미엄을 가져갈 수 있는 단지(團地)임은 예상(豫想)해볼 수 있는데요.

당장(當場) 공급(供給)가만 비교(比較)해봐도 인근(隣近) 청당지구(淸黨地區)에 위치(位置)한 아파트들은 평당(坪當) 1400만(萬)원대(臺)로 매매가(賣買價)보다 본 단지(團地)는 약(約) 1억(億)원대(臺)에서 1억(億)3천만(千萬)원이나 저렴(低廉)하기때문에 가격적(價格的)인 메리트는 확실히(確實히) 있습니다.

메이저 브랜드 가치(價値)를 지니면서 트리플 시티의 중심(中心) 생활권(生活圈)으로 편리(便利) 주거생활(住居生活)이 가능(可能)한 한화포레나 천안용곡은 도보(徒步) 학군(學群)까지 조성(造成)이 되어 있는데요.

특급(特級)비전의 프리미엄을 가지며 입주자(入住者)의 생활(生活)패턴에 맞는 커스터마이징으로 내부(內部)를 설계(設計)할 수 있는 특화구조(特化構造)를 가지면서 천안(天安)에서 최초(最初)로 진행(進行)되는 확정(確定) 공급가(供給價)로 만나 볼 수 있는 아파트입니다.