구미 광신프로그레스 중대형 평형대 구미 미분양 아파트

 

5산단 유치(誘致)가 다시 시작(始作)되며 한동안 잠잠(潛潛)했던 구미(龜尾)가 다시 한번(番) 화두(話頭)에 오르고 있습니다 가까운 대구(大邱)보다 낮은 가격(價格)으로 공급(供給)을 받을 수 있습니다.

최근(最近)에는 이런 점(點)때문에 구미 미분양 아파트에 쌓여있던 세대(世代)들이 급속도(急速度)로 소진(消盡)되며 점점(漸漸) 0에 가까워지고 있습니다.

기본(基本) 건축비(建築費)와 더블어 지가(地價)에 상승(上昇)은 막을 수 없을 것 같습니다.

 

 

구미 광신프로그레스 선산(先山) 건설예정(建設豫定)인 아파트로 6천평(千坪)에 대지(大地)에 1200평(坪) 정도(程度) 건축(建築)되는 아파트로 346세대(世代)가 공급(供給) 중(中)에 있습니다.

현재(現在)는 조합원분(組合員分)을 모집중(募集中)이며 전체(全體) 세대(世代) 중(中) 84형(兄)이 약(約) 80% 정도(程度) 차지하고 있습니다.

나머지는 100형(兄)과 136형(型)으로 나누어져 있죠.

 

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단지(團地)는 외부(外部)로 이어지는 진출입로(進出入路) 가능(可能)한 도로(道路)가 대로(大路)로 뻗어 있어 교통체증(交通滯症)이 없을 것이며 버스 정류장(停留場)과 지상(地上)과 지하(地下)에 주차공간(駐車空間)이 마련되어 있습니다.

104동(棟)을 중심(中心)으로 4개(個) 방향(方向)으로 동(東)들이 뻗어 있으며 중앙(中央)에는 놀이공간(空間)과 지하(地下)로 햇볕이 들어가는 썬큰이 건설(建設)됩니다.

근생(近生) 시설(施設)들은 101동(洞)에 메인 입구(入口)쪽에 건설(建設)됩니다.

 

 

구미 광신프로그레스 84형(型)은 서비스 면적(面積)을 합쳐 구(區) 평수(坪數)로 34.5평(坪) 정도(程度)에 크기로 설계(設計)되어 있으며 방(房)을 두개(個)를 합칠 수 있게 벽체(壁體)는 가변형(可變型)이며 앞뒤로 통풍(通風)이 가능(可能)합니다.

A타입은 메인 구조(構造)로 동(洞)마다 1~3개(個)씩 라인걸쳐 들어가게됩니다.

실외기실(室外機室)은 세탁실(洗濯室)과 같이 들어가 있으며 주방공간(廚房空間)은 디귿자(字)로 홈바가 설치(設置)되게 됩니다.

드레스룸은 5칸에 걸쳐 헹거가(價) 설치(設置)되며 안방(안房)에는 샤워부스가(價) 공용(共用)으로 사용(使用)되는 욕실(浴室)에는 욕조(浴槽)가 설치(設置)되게 됩니다.

그리고 알파룸이 하나가 더 추가(追加)되어 총(總) 4개(個)에 방(房)을 가지게 됩니다.

 

 

구미(龜尾)는 2010년대(年代) 초반(初盤)에 상승기(上昇期)가 이어지다 하락기(下落期)를 맞이하게 되었습니다.

이때 구미 미분양 아파트가 최고치(最高値) 였고 입주물량(入住物量)도 많지만 보합시기(步合時期)를 거쳐 다시 상승기(上昇期)에 들어서기 시작(始作)하며 오히려 입주물량(入住物量)이 부족(不足)하고 공급(供給)이 추가(追加)로 필요(必要)한 상황(狀況)이 되었지만 기본(基本) 건축비(建築費)에 상승(上昇)과 건설대지(建設垈地)에 부족(不足)으로 인한 변동성(變動性)으로 당장(當場) 추가(追加) 건설(建設)을 힘들어 관망세(觀望勢)가 지속(持續)되고 있습니다.

 

 

천세대(千世帶)가 넘는 단지(團地)임에도 20년도(年度)에 구미 미분양 아파트 단지(團地)를 찾아볼 수 없을 정도(程度)로 인기(人氣)입니다.

이미 이 시기(時期)에 분양(分讓)을 완료(完了)한 단지(團地)들은 적게는 3천(千)에서 1억(億)이 넘는 호가(呼價)를 구가(謳歌)하고 있습니다.

거기에 당시(當時)에는 중도금(中途金) 무이자(無利子)로 진행(進行)했기에 실제로(實際로) 얻는 이득(利得)을 더 클것입니다.

 

 

조합(組合) 역시(亦是) 문성 태왕(太王)아너스 2차(次)도 폐관(廢館)에 들어가며 토지(土地)에 정리(整理)가 잘 된 지주택도(地住宅度) 끝나가고 있습니다.

구미(龜尾)뿐이 아닌 경기권(京畿權)도 비슷한 현상(現象)입니다.

이제 구미 미분양 아파트가 없으며 신축(新築)은 최근(最近) 평당(坪當) 1100만(萬)원을 넘어서며 그 인기(人氣)를 말해주고 있습니다.

 

 

지역(地域)마다 아파트 시세(時勢)를 리딩하는 대장지역(大將地域)이 있기 마련인데 도심권(都心圈)은 이미 평당(坪當) 1200만(萬)원이 넘었으며 아직 선산(先山) 아파트는 시기(時機)를 놓쳤다면 기회(機會)가 있습니다.

 

 

선산(先山) 아파트는 구미 광신프로그레스는 학교(學校)를 지역내(地域內)에서 모두 다닐 수 있으며 위로는 e편(便)한세상이 아래로는 태완(太緩) 노블리안 아파트가 있어 세 아파트만 합(合)쳐도 단지내(團地內) 상권(商圈)이 활성화(活性化)되기에 충분(充分)하며 사방(四方)으로 트인 뷰는 시내권(市內權)에서는 볼 수 있는 자연(自然)그대로를 담고있습니다.

 

 

국가산단(國家産團) 5번째(番째)가 토지가격(土地價格)을 낮춰 추가분양(追加分讓)을 진행중(進行中)에 있으며 여기로 연결(連結)되는 도로(道路)를 추가(追加)하는 공사(工事)도 진행(進行)되고 있습니다.

하이테크밸리산단(算段)으로 바로 이어지는 다리를 해당(該當) 지역(地域)을 더 빠르게 발전(發展)시킬 것입니다.

 

 

구미 광신프로그레스는 근처(近處)에 있는 비슷한 크기에 아파트와 비교(比較)해 봤을때 구조적(構造的)인 강점(强點)이 있습니다.

가변형(可變型)을 구조(構造)를 활용(活用)해서 안방(안房)보다 큰 방(房)을 하나더 만들 수 있으며 그렇게 합(合)쳐도 방(放)은 3개(個)가 나옵니다.

세탁실(洗濯室)은 더크고 드레스룸에도 창문(窓門)을 확보(確保)하여 곰팡이가 피는걸 방지(防止)할 수 있습니다.

 

 

3단계(段階) 미세(微細)먼지 장치(裝置)에 도입(導入)은 주변(周邊)에 없는 시스템으로 미세(微細)먼지를 감지(感知)하고 수치(數値)로 표현(表現)하는 신호등(信號燈)이 설치(設置)되며 에어샤워을 공동현관(共同玄關)에 설치(設置)하여 구미 광신프로그레스 집안으로 들어오는 먼지를 막을 수 있습니다.

마이크로 에어에 공기질(空氣質) 센서를 통해 자동(自動)으로 배기(排氣)와 급기(及其)를 조절(調節)하게 됩니다.

헤파필터와 탈취소자(奪取素子)를 사용(使用)한 에어청정(淸淨)은 바이러스를 막아줄 것입니다.