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수도권(首都圈)에서 주목(注目)받고 있는 가장 큰 개발호재(開發好材) 중(中) 하나가 바로 GTX라고 할 수 있으며 일부노선(一部路線)의 개통(開通)을 앞두고 있다보니 인근(隣近) 지역(地域) 부동산(不動産)으로 관심(關心)이 모아지고 있습니다. 해당(該當) 노선(路線)의 연결(連結)로 인(因)해 인프라가 더욱 탄탄히 갖춰지고 확대(擴大)되는 등(等) 긍정적(肯定的)인 영향(影響)을 미칠것으로 예상(豫想)되고 있는만큼 연신내 빌리브 에이센트 연신내역과 같은 오피스텔 상품(商品)도 덩달아 이목(耳目)을 받고 있습니다.

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본 단지(團地)는 일반상업지역인(一般商業地域人) 불광동 일원(一圓)에 415실(室)의 오피스텔이 공급(供給)을 예정(豫定)하고 있으며 연면적(延面積)은 지상(地上)과 지하층(地下層)을 모두합쳐 98,546제곱미터이며 대지면적(垈地面積)이 8,470제곱미터, 건축면적(建築面積)은 4,979제곱미터입니다. 총(總) 3개동(個棟)으로 건설(建設)되며 가장 높은 층(層)은 24층(層)이고 지하(地下)로는 5층(層)으로 계획(計劃)되어 있는데요. 공동주택(共同住宅)과, 오피스텔 및 근생시설(近生施設)까지 조성(造成)되는 복합단지(複合團地)입니다.

58퍼센트의 건폐율(建蔽率)에 용적률(容積率)은 792퍼센트이며 주차가능(駐車可能)한 공간(空間)은 743대(臺)로 법(法)으로 규정(規定)되어 있는 673대(代)보다 훨씬 많습니다. 오피스텔 타입은 67.77.84 제곱미터로 세가지 평형대(坪型臺)이며 이 중(中)에서 가장 작은 67㎡은 A.B타입으로 가장 큰 84㎡은 A부터 D타입으로 나뉘어져 있다보니 총(銃) 내부(內部) 타입은 7가지로 나뉘는데요. 호실(號室) 개수(個數)는 67A가 75실(室), 57B가 43실(室)이 있으며 77는 11실(室), 84A부터 D타입은 각(各) 124실(室), 62실(室), 40실(室), 60실(室)이 있습니다.

공공임대(公共賃貸)로 공급(供給)되는 호실(號室)을 제외(除外)하고 A동(棟)은 88실(室)이 일반분양매물(一般分讓賣物)이며 B동(洞)에 180실(室) 그리고 C동(棟)은 147실(室)이 있습니다. 연신내 빌리브 에이센트 연신내역에 공급(供給)되는 내부(內部)타입들을 실평수(實坪數)로 계산(計算)하면 약(約) 20평형대(平衡臺)에서 25평형(坪型)으로 소형(小型)으로 이루어는데요. 전세대(全世代)의 80퍼센트 이상(以上)이 판상형(板狀型)의 구조(構造)를 채택(採擇)했고 배치(配置)는 세대(世代)에 따라서 남향(南向) 및 북향(北向)으로 나뉜다고 볼 수 있습니다.

단지(團地) 내부(內部)에는 500여평(餘坪)이나 되는 키움센터가 입주예정(入住豫定)에 있을 뿐 아니라 지하(地下) 1층(層)에는 영화관(映畫館)이 입점(入店)할 계획(計劃)이라고 합니다. 그리고 A동(洞) 지상(地上) 4~13F까지는 공공임대(公共賃貸)로 공급예정(供給豫定)에 있으며 각(各) 동의(同意) 지상(地上) 1-2층(層)에는 근린생활시설(近隣生活施設)들이 자리하게 됩니다. 또한 지상(地上) 3층(層)에는 도시경제(都市經濟) 활성화(活性化) 시설(施設)이 배치(配置)될 예정(豫定)이죠.

반대(反對)로 지하층(地下層)에는 일부공간(一部空間)을 제외(除外)하고는 주차장(駐車場)으로 조성(造成)이 되는데 B2 ~ B4은 모두 주차공간(駐車空間)이며 각(各) 층(層)마다 133대(代), 147대(代), 139대(臺)가 주차(駐車)할 수 있도록 자주식(式)으로 공간(空間)을 마련해둘 예정(豫定)이며 B4에는 일부(一部) 기계식(機械式)으로 324대(臺)가 추가(追加) 조성(造成)됩니다.

연신내 빌리브 에이센트 연신내역의 입지적(立地的)인 특징(特徵)을 먼저 살펴보면 수도권(首都圈)에서 가장 중요(重要)하게 생각하는 더블역세권(驛勢圈)에 해당(該當)한다고 볼 수 있습니다. 현재(現在) 3호선(號線)을 비롯해 6호선(號線)을 모두 이용(利用)가능할 뿐 아니라 앞으로 GTX가 개통(開通)하게 된다면 트리플 역세권(驛勢圈)이라는 입지(立地)를 갖게되는 것인데요. 이 때문에 서울 어디든 이동성(移動性)이 아주 편리(便利)할 것으로 예상(豫想)되고 있습니다.

기업(企業)들이 모여있는 여의도(汝矣島)와 강남(江南) 등(等)으로는 대중교통(大衆交通)을 이용(利用)해 60분내(分內)로 이동(移動)이 가능(可能)한 입지(立地)입니다. 그리고 더블역세권(驛勢圈)의 메인 상권(商圈)이 형성(形成)되어 있는 곳에 자리하고 있다보니 각종(各種) 인프라를 이용(利用)하는데 10분(分)도 채 걸리지 않는다는 장점(長點)도 있는데요. 단지(團地)와 멀지 않은 곳에 시장(市場)과 병원(病院) 및 학원가(學院街)와 각종(各種) 상권(商圈)들을 이용(利用)할 수 있는 로데오거리가 있습니다.

마트를 이용(利用)하려면 연신내역에서 한정거장(限定巨匠) 거리(距離)에 있는 구파발역에 롯데몰도 있으며 인근(隣近)에 유통(流通)마트들이 다수(多數) 분포(分布)되어 있는데요. NC백화점(百貨店)도 한정거장(停車場)만 이동(移動)하면 있기때문에 각종(各種) 쇼핑을 즐기기에도 부담(負擔)스럽지 않습니다.  이외(以外)에 영화관(映畫館)이나 각종(各種) 예술(藝術) 관련(關聯) 시설(施設)들이 단지(團地)로부터 반경(半徑) 3키로미터 내(內)에 위치(位置)해 있습니다. 좀 더 나가게되면 이케아와 아울렛 그리고 스타필드의 대형상권도(大型商圈度) 있습니다.

학교(學校)는 단지(團地)에서 걸어서 10분대(分代)로 갈 수 있는 연천초등학교가 있으며 중고(中古)교도 단지(團地) 주변(周邊)에 있고 도서관(圖書館)도 있어 학군(學群)과 교육환경(敎育環境)이 좋은 편(便)에 속(屬)합니다. 학원(學院)은 연신내역과 녹번역 일대(一帶)에 형성(形成)되어 있습니다. 병원(病院) 등(等)과 같은 시설(施設)들도 도보권(徒步圈)으로 이용(利用)할 수 있는 입지(立地)를 가지고 있습니다.

연신내 빌리브 에이센트 연신내역이 자리하고 있는 은평구의 경우(境遇)엔 서울 서북부지역(西北部地域)의 교통중심지(交通中心地) 역할(役割)을 하고 있기는하나 주변(周邊) 환경(環境)이 노후화(老朽化)되어 있는게 단점(短點)이라 할 수 있습니다. 하지만 지난 2010년(年)부터 주거(住居) 환경(環境) 개선(改善)을 위해 각종(各種) 개발(開發)과 정비(整備)가 진행(進行)되고 있고 개통(開通)이 얼마 남지 않은 GTX로 인해 주변(周邊) 환경(環境)은 더 개선(改善)될 것입니다.

A노선(路線)이 개통(開通)된다면 환승(換乘)을 하지 않고도 직접(直接) 삼성역(三成驛)으로 이동(移動)할 수 있고 게다가 10분대(分代)로 이동(移動)할 수 있게됩니다. 때문에 삼성역(三成驛) 인근(隣近)으로 출퇴근(出退勤) 하는 직장인(職場人)들의 이주(移住) 수요(需要)도 많아질 것으로 예상(豫想)해 볼 수 있으며 현재(現在)는 3호선(號線)을 타고 다시 2호선(號線)으로 환승(換乘)해서 가야하며 소요시간(所要時間)은 50분대(分臺)입니다.

입주민(入住民)들의 편의성(便宜性)을 고려(考慮)해 세대별(世代別)로 창고(倉庫)가 제공(提供)될 예정(豫定)이며 그 면적(面積)은 2.5미터에 1.1미터정도(程度) 됩니다. 따라서 캠핑을 자주다니시는 분들은 관련(關聯) 물품(物品)들을 수납(收納)해놓기 좋으며 계절별(季節別)로 잘 사용(使用)하지 않거나 세대내(世代內)로 굳이 들여보내지 않아도 되는 물건(物件)들을 보관(保管)하기에 좋습니다.

그 밖에 연신내 빌리브 에이센트 연신내역의 외관(外觀)은 커튼월룩을 도입(導入)해 고급미(高級美)와 세련미(洗練味)를 더했으며 지상(地上)3층(層)과 옥상(屋上)에는 루프탑을 만들어 입주민(入住民)들에게 휴식공간(休息空間)을 제공(提供)할 예정(豫定)입니다. 현재(現在) 일부(一部) 호실(號室)에 한해 다양한 지원(支援)이 진행(進行)되고 있으니 참고(參考)하시면 좋을 것 같습니다.