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김포 고촌역 루체비스타 오피스텔은 수도권(首都圈) 서부권(西部圈)의 신흥도시(新興都市)로 한강(漢江)을 바로 인접(隣接)해 있어 부러워할 만한 자연환경(自然環境)을 갖춘 곳에 건설(建設)됩니다.

한강신도시가(漢江新都市價) 들어서면서 신흥주거(新興住居)타운으로 성장(成長)을 하고 있지만 아쉽게도 불편(不便)한 교통편(交通便)에 아쉬움이 컸던 지역(地域)이기도 합니다.

하지만 김포(金浦)골드라인이 들어서고 지속적(持續的)인 교통망(交通網) 확충(擴充)이 이루어지면서 이제 서부권(西部圈)에서는 쾌적(快適)한 주거환경(住居環境)을 갖추 인기지역(人氣地域)으로 성장(成長)을 하고 있습니다.

특히(特히) 마곡지구(地區), 김포공항(金浦空港) 그리고 한강변(漢江邊) 첨단산업지구(尖端産業地區) 개발(開發)이 이루어지면서 일자리까지 갖춘 자족기능(自足機能)을 보여주고 있습니다.

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김포 고촌역 루체비스타 오피스텔은 신곡리에 들어서는 시설(施設)로  14층(層)에 97세대(世代) 입니다.

바로 역세권(驛勢圈)에 근접(近接)하여 생활(生活) 편의성(便宜性)을 확보(確保)하고 있고 멀티룸 구성(構成)으로 거주(居住)가 가능(可能)한 주거형(住居型) 김포 고촌역 루체비스타 오피스텔로 선호도(選好度) 높은 설계(設計)로 도입(導入)하였습니다.

역세권(驛勢圈) 주변(周邊)의 개발(開發)에 대(對)한 직접적(直接的)인 영향권(影響圈)이라서 실수요자(實需要者)들을 위한 생활(生活) 편의성(便宜性)과 서울 접근성(接近性)을 두루 갖춘 시설(施設)이라고 할 수 있습니다.

고촌읍은 한강신도시(漢江新都市)와 함께 인구(人口) 유입(流入)이 가장 많은 곳으로 2019년(年)부터 20년(年)까지 김포시(金浦市) 인구(人口) 증가(增加)의 58%가 고촌(孤村)에 집중(集中)되고 있습니다. 

편리(便利)해진 교통(交通)으로 뛰어난 서울 접근성(接近性)을 갖추고 있고 새로운 주택(住宅) 공급(供給)이 이루어지면서 신규(新規) 주거지역(住居地域)으로 선호도(選好度)가 높습니다.

특히(特히) 첨단산업(尖端産業)이 함께 하는 복합지구(複合地區) 개발(開發)이나 마곡지구(地球) 접근성(接近性)이 주목(注目)을 받고 있습니다.

김포 고촌역 루체비스타 오피스텔에 입지(立地)를 보면 김포(金浦)골드라인이 지나는 곳으로 한강신도시(漢江新都市)와 강서(江西) 마곡지구(地區)의 중간(中間)에 위치(位置)하고 있습니다.

현재(現在) 3기신도시(期新都市)로 지정(指定)된 인천계양(仁川繼養)과 부천대장(富川大將) 신도시(新都市)와도 접근성(接近性)을 가지고 있어서 새롭게 신흥주거지역(新興住居地域)으로 떠오르고 있다고 할 수 있습니다. 

신흥(新興) 테크노밸리로 각광(脚光)을 받고 있는 마곡지구(地區)와 10분대(分臺) 거리로 충분(充分)한 근접성(近接性)을 갖추고 있습니다.

교통(交通) 여건(與件)을 보면 김포 고촌역 루체비스타 오피스텔에서 고촌역(孤村役)이 3분(分)으로 김포(金浦)골드라인을 이용(利用)하여 김포공항(金浦空港)에서 환승(換乘)을 통하여 공항철도(空港鐵道), 5호선(號線) 그리고 9호선(號線)을 이용(利用)할 수가 있습니다.

강남북(江南北) 중심(中心)은 물론(勿論)이고 인천공항(仁川空港)까지 쉽게 접근(接近)이 가능(可能)한 편의성(便宜性)을 갖추고 있습니다.

강남권(江南圈)을 30분대(分臺) 이동(移動)이 가능(可能)하게 됩니다.

아직은 부족(不足)한 이동량(移動量)을 확보(確保)하기 위한 계획(計劃)이 추진(推進) 중(中)으로 지속적(持續的)인 개선(改善)이 기대(期待)되고 있습니다. 

김포공항(金浦空港)이나 강남(江南) 광역(廣域)버스 정류장(停留場)도 가깝고 서울외곽순환고속도로(外郭循環高速道路)나 김포한강(金浦漢江)로는 편리(便利)한 도로망(道路網)도 확보(確保)하고 있습니다.

공항(空港)을 복합개발(複合開發)하는 사업(事業)으로 1정거장(停車場) 거리(距離)에 있어서 직접적(直接的)인 수혜(受惠)가 기대(期待)됩니다.

주변(周邊) 일대(一帶)에 43만(萬)제곱미터 부지(敷地)에 들어서게 될 초대형(超大型) 복합시설(複合施設)로 기존(旣存) 공항(空港)과 쇼핑시설(施設)은 물론(勿論)이고 대형(大型) 컨벤션센터, 혁신기업(革新企業) R&D시설(施設) 등(等)이 추가(追加)로 들어서게 되는 김포(金浦)에어시티가 구축(構築)될 예정(豫定)입니다.

문화산업(文化産業)과 의료관광(醫療觀光) 그리고 첨단지식산업(尖端知識産業) 등(等)의 융복합단지(融複合團地) 조성(造成)을 하는 사업(事業)으로 자족도시(自足都市)로 발전(發展)하는 일자리 창출(創出) 지구(地球)로 개발(開發)이 될 예정(豫定)입니다.

많은 중소기업(中小企業)이 있지만 아직도 서울이나 인천(仁川) 등(等)에 직장(職場)을 가지고 출퇴근(出退勤)하는 사람들이 많은데 지역(地域)에 일자리가 부족(不足)해 지역내(地域內)에서 출퇴근(出退勤)은 오히려 적습니다 이로인해 자족지구(自足地區) 개발(開發)에 한걸음 다가서게 될 것입니다.

한강(漢江)시네폴리스 사업(事業)은 한강변(漢江邊)을 따라서 진행(進行)되고 있는 개발(開發) 프로젝트이며 문화산업(文化産業) 기업(企業)들이 들어서게 될 지구(地球)로 약(約) 8만여(萬餘) 명(名)의 고용인원(雇傭人員)을 예상(豫想)하고 있습니다. 

택지지구(宅地地區) 개발(開發)이 같이 진행(進行)되면서 직주근접(直走近接)이 가능(可能)한 복합도시(複合都市)의 모습을 갖추게 되어 핵심지역(核心地域)으로 개발(開發)이 되 럯입니다.

최근(最近) 부동산(不動産) 시장(市場)에서 나타나는 변화(變化) 중(中) 하나가 바로 주거형(住居型) 김포 고촌역 루체비스타 오피스텔의 선호(選好) 현상(現象)이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 

주택수(住宅數)에 들어가지 않는 멀티룸 형태(形態)를 구입(購入)하려는 현상(現狀)이 급증(急增)하고 있습니다.

여기에 높은 청약률(請約率)과 진입장벽(進入障壁)으로 구입(購入)이 어려워진 아파트 대신(代身) 주거용(住居用) 오피스텔을 대안(代案)으로 하는 수요(需要)까지 늘어나면서 원룸형(型)보다 멀티룸 구조(救助)의 오피스텔 거래량(去來量)과 가치(價値)는 계속(繼續) 높아지고 있습니다.

김포 고촌역 루체비스타 오피스텔 특징(特徵)이라고 하면 100실(室) 미만(未滿)이면 전매(轉賣)가 가능(可能)하여 경제적(經濟的)인 부담(負擔)을 덜 수가 있다는 장점(長點)이 있습니다. 

주거형(住居型) 상품(商品)의 인기(人氣)가 높아지면서 시세(時勢) 상승(上昇)이 지속(持續)되고 있어서 이로 인한 수혜(受惠)도 예상(豫想)되고 있습니다.

A 타입은 실평(坪)이 9.9평(坪)에서 D 타입 15평(坪)까지로 이루어지며 E 타입 17평대(坪臺)부터 H타입 19.8평(坪)까지 2룸 구조(構造)로 배치(配置)되어 있습니다. 

거실(居室)과 욕실(浴室) 그리고 ㄷ자형(字形) 주방(廚房) 등(等) 소평(評) 아파트와 유사(類似) 설계(設計)를 도입(導入)하였습니다.

고촌(孤村) 오피스텔 루체(淚涕)비스타에 내부(內部) 설계(設計)를 보면 A 타입은 1.5룸 구조(構造)로 침실(寢室)이 분리(分離)되어 있어서 신혼(新婚) 부부(夫婦) 등(等)의 소인가구(小人家口) 생활(生活)이 가능(可能)합니다.

풀옵션 답게 기본적(基本的)인 가전제품(家電製品)이나 수납가구(收納家口)가 풍부(豐富)하게 배치(配置)되어 있으며 삼성(三星) 스마트홈 IoT 시스템을 적용(適用)하고 있습니다.

57제곱미터의 경우(境遇) 아파트와 동일(同一)한 2룸 구조(救助)에 2욕실(浴室)을 갖추고 있으며 67제곱미터의 경우(境遇)는 와이드 거실(居室)과 주방(廚房) 구조(構造)를 가지고 있습니다.

특히(特히) 알파룸이 갖추어져 있어서 필요(必要)에 따라서 별도(別途) 룸이나 다양한 공간(空間) 연출(演出)이 가능(可能)합니다.

고촌(孤村) 오피스텔 루체(淚涕)비스타는 주변(周邊) 개발(開發)이 이루어지면서 상반기(上半期) 공급(供給)이 되는 59제곱미터 투룸형(型)이 늘어나고 있습니다.

현재(現在) 공급가(供給價) 대비(對比) 15% 이상(以上) 시세(時勢) 차이(差異)를 보이고 있어서 추가적(追加的)인 가치(價値) 상승(上昇)을 예상(豫想)하게 합니다.

지난 몇 년간(年間) 달라진 부동산(不動産) 시장(市場) 상황(狀況)에 고민(苦悶)이 많은 것이 주택(住宅)이 없는 실수요자(實需要者)들이라고 할 수 있을 것입니다 루체(淚涕)비스타는 충분(充分)한 대안책(大安策)이 될 것입니다.