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청주(淸州)는 각종(各種) 산단(産團)들이 조성(造成)되고 있는 지방(地方) 도시(都市)로써 최근(最近) 거주인구(居住人口)가 88만명(萬名)을 넘어섰고 지리적(地理的)으로도 중부권(中部圈)에 속(屬)해있다보니 수도권(首都圈)을 비롯한 각(各) 도시(都市)로의 연결(連結)이 수월해 다양한 개발(開發)이 이뤄지고 있는데요. 이 중(中)에서도 sk하이닉스의 신규(新規) 개발(開發)과 고속(高速)버스터미널 개발(開發)의 최대(最大) 수혜지(受惠地)로 꼽히고 있는 쌍용 더 플래티넘 청주 센트럴 민간임대(民間賃貸) 공급정보(供給情報)를 알아보겠습니다.

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본 단지(團地)는 가경동 1018번지(番地) 일원(一圓)에 연면적(延面積) 약(約) 2만(萬)9천여평(千餘坪)을 확보(確保)했으며 대지면적(垈地面積)은 약(約) 1천(千)9백여평(百餘坪)으로 계획(計劃)되어 있습니다. 건축면적(建築面積) 1천(千)3백여평(百餘坪) 위에 지상(地上) 최고(最高) 49층(層)으로 이루어진 2개동(個棟)이 들어서며 여기에 공동주택(共同住宅) 482세대(世代)와 더불어 오피스텔 66실(室)이 공급(供給)됩니다.

법정(法廷)보다 낮은 68퍼센트의 건폐율(建蔽率)과 999퍼센트의 용적률(容積率)이 적용(適用)되며 지하(地下)는 6개층(個層)으로 세대당(世帶當) 1.43대(代) 주차(駐車)를 할 수 있는 주차공간(駐車空間)이 마련되는데요. 공급평형대(供給坪型臺)는 선호도(選好度)가 높은 국민평형(國民坪型)이 주력(主力)으로 공동주택(共同住宅)은 전용(專用)59와 전용(專用)84의 두가지 크기로, 오피스텔은 전용(專用)59의 한가지 크기로 설계(設計)됩니다.

주상복합(住商複合)이기때문에 지상(地上) 1층(層)에는 근생시설(近生施設)들이 자리하게 되어 쌍용 더 플래티넘 청주 센트럴 입주민(入住民)들은 엘리베이터를 이용(利用)한 편리(便利)한 상권(商圈) 이용(利用)이 가능(可能)하겠으며 49층(層)의 초고(超高)으로 건설(建設)되기에 지상(地上) 19층(層)은 피난안전층(避難安全層)으로 구성(構成)될 예정(豫定)입니다.

청주시내(淸州市內)에 자리하는 주상복합(住商複合)아파트 중(中)에서도 교통(交通)부터 교육(敎育) 그리고 생활환경(生活環境)까지 무엇하나 빠지지 않기때문에 입지적(立地的)으로 가장 우수(優秀)하다고 평가(評價)받고 있습니다. 가장 먼저 교통(交通)을 살펴보면 청주(淸州)의 교통(交通) 최중심(最中心)이라 할 수 있는 가경동에 위치(位置)한다는 것만(萬)보더라도 교통편(交通便)이 얼마나 편리(便利)한지 알 수 있는데요.

도보(徒步)로 약(約) 2분거리(分距離)에는 버스터미널이 현재(現在) 현대화사업(現代化事業)을 통해 개발(開發)을 진행중(進行中)에 있고 인근(隣近) 정류장(停留場)에서는 오송역(五松驛) 및 청주국제공항(淸州國際空港) 급행(急行)버스가 운행중(運行中)에 있어 버스부터 전철(電鐵) 그리고 비행기(飛行機)까지 모든 대중(大衆) 교통수단(交通手段)을 이용(利用)한 지역간(地域間) 이동(移動)이 굉장히(宏壯히) 수월한 입지(立地)라 볼 수 있습니다.

그리고 청주(淸州) 도심(都心)과 외곽(外郭)을 빠르게 이어주고 있는 1.2.3순환로(循環路)를 이용(利用)하기에도 편리(便利)한 입지(立地)에 자리하고 있어 자차(磁差)를 통한 시내이동도(市內移動度) 가능(可能)하고 ic가 근접(近接)거리에 있기때문에 서울과 그 주변(周邊) 수도권(首都圈)으로 연결(連結)되는 경부고속도로(京釜高速道路) 및 충청권(忠淸圈)으로 연결(連結)되는 중부고속도로(中部高速道路)까지 다양(多樣)한 광역교통망(廣域交通網)을 이용(利用)할 수 있습니다.

교통(交通) 다음으로 우수(優秀)하다고 평가(評價)받는 부분(部分)은 바로 생활편의(生活便宜)입니다. 쌍용 더 플래티넘 청주 센트럴은 중심상업지구(中心商業地區) 내(內)에 위치(位置)하기때문에 걸어서 이용(利用)할 수 있는 편의시설(便宜施設)이 특히(特히) 많은데요. 반경(半徑) 1키로미터 내(內)에 롯데마트와 nc백화점(百貨店)이 자리하고 있고 개발중(開發中)에 있는 고속(高速)버스터미널 지상층(地上層)에는 현대(現代)커넥트가 입점(入店)될 예정(豫定)입니다.

반경(半徑) 2키로미터까지 넓히면 롯데아울렛과 현대백화점이 위치(位置)한 지웰시티 상권(商圈)이 있기때문에 청주(淸州)의 주요(主要) 인프라들을 가까이에서 누릴 수 있는데요. 이뿐만아니라 세무서(稅務署)와 보건소(保健所)와 같은 관공서(官公署)는 물론(勿論) 크고 작은 메디컬 인프라도 부족(不足)함없이 자리하고 있는 곳이 바로 가경동 입니다.

학교(學校)의 경우(境遇)에도 반경(半頃) 1키로미터 내 초중고(初中高)가 모두 밀집(密集)되어 있는데요. 가장 가까운 초등학교(初等學校)는 풍광초등학교이며 그 옆으로는 서원중학교(中學校)가 있습니다. 고등학교(高等學校)는 흥덕고(興德高)와 사대부고(師大附高)가 반경(半頃) 1키로내(內)에 위치(位置)하고 있으며 2키로까지 범위(範圍)를 넓혀보면 무려(無慮) 28개(個)의 학교(學校)가 위치(位置)합니다.

따라서 쌍용 더 플래티넘 청주 센트럴은 학군(學群)이 매우 우수(優秀)하고 탄탄하게 형성(形成)되어 있다고 볼 수 있으며 이에따른 사교육시설(私敎育施設)들도 풍부(豐富)하게 형성(形成)되어 있는데요. 특히(特히) 청주(淸州) 최대(最大) 학원(學院) 밀집(密集)가인 개신동과 지웰시티 그 중간(中間)에 위치(位置)하기때문에 두곳의 학원(學院)들을 충분히(充分히) 공유(共有)할 수 있습니다.

세대(世代) 특징(特徵)을 확인(確認)해보면 우선(于先) 전용(專用)59제곱미터의 a와 b타입의 경우(境遇) 전체(全體)의 약(約) 19퍼센트를 차지하며 각(各) 92세대(世代)씩 배치(配置)되고 c타입은 전세대(全世代)의 약(約) 5%로 24세대(世代)가 마련되는데요. 모든 실들은 자연채광(自然採光)과 환기(換氣)가 우수(優秀)할 뿐 아니라 고효율(高效率)의 창호와 단열재(斷熱材)로 시공(施工)해 결로(結露)를 최소화(最少化)하고 에너지 효율(效率)을 극대화(極大化) 할 수 있도록 설계(設計)했습니다.

그리고 가변형(可變型) 벽체(壁體)를 제공(提供)해 공간(空間)을 효율적(效率的)으로 통합(統合) 및 분리(分離)해서 사용(使用)할 수 있도록 하였으며 3면(面) 발코니 확장(擴張)을 채택(採擇)해 실사용(實使用) 면적(面積)을 최대한(最大限)으로 끌어올렸는데요. 무엇보다 최근(最近) 문제(問題)가 되고 있는 층간소음(層間騷音)을 대비(對備)하고자 바닥충격음(衝擊音) 차단(遮斷)시스템이 적용(適用)된다는것도 특징(特徵)이라 할 수 있습니다. 주방(廚房)은 ㄱ자형태(ㄱ字形態)로 배치(配置)하고 컨버터블 오브제 컬랙션을 구성(構成)했으며 시스템에어컨과 전열교환기(戰列交換機)도 설치(設置)가 됩니다. 

주력평수(主力坪數)인 전용(專用)84은 세가지 타입으로 각(各) 91.92.91세대(世代)씩 공급(供給)되며 전체(全體) 3룸에 3배스로 4베이 판상구조(판上構造)를 채택(採擇)했는데요. 중형평수(中型坪數)인만큼 전용(專用)59타입에는 없는 현관창고(玄關倉庫)와 팬트리 그리고 드레스룸 등(等)의 수납공간(受納空間)들을 특화(特化)했다는 특징(特徵)이 있습니다. 전세대란(傳貰大亂)과 전세(傳貰)사기의 대란(大亂)을 겪으며 기존(旣存) 수요층(需要層)들은 매매(賣買)로 눈을 돌리거나 민간임대(民間賃貸)아파트에 관심(關心)이 많은 상황(狀況)입니다.

쌍용 더 플래티넘 청주 센트럴은 청약조건(請約條件)이 따로 필요(必要)없고 주택수(住宅數)에도 포함(包含)되지 않으며 hug 가입의무(加入義務)에다가 10년(年)동안 안정적(安定的)으로 거주(居住)할 수 있는 민간임대(民間賃貸)아파트로 향후(向後) 확정분양가(確定分讓價)로 진행(進行)될 예정(豫定)인데요. 풍부(豐富)한 인프라에 최중심(崔中心) 입지(立地) 그리고 미래가치(未來價値)로 인한 프리미엄과 더불어 전매(轉賣)와 세금(稅金)에 대(對)한 부담(負擔)도 없어 더 높은 기대감(期待感)을 형성(形成)하고 있는 곳입니다.