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부동산(不動産) 침체기(沈滯期)에서도 각(各) 도시(都市)를 대표(代表)하는 이른바 시세(時勢)를 리딩하는 단지(團地)들은 큰 영향(影響)을 받지 않는 경우(境遇)가 다수(多數)입니다. 때문에 내집마련을 하고자 할때에는 전반적(全般的)인 정주여건(定住與件)이 뛰어나야하는 것도 당연(當然)하지만 이처럼 시세하락(時勢下落)에 영향(影響)받지 않는 입지(立地)를 고르는 것이 좋은데요. 오창 더샵 프레스티지는 청주(淸州) 청원구(淸原區)의 대표(代表) 주거단지(住居團地)로 배후수요(背後需要)가 풍부(豐富)하다는 특징(特徵)이 있습니다.

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오창읍(梧倉邑) 양청리 일원(一圓)에 들어서는 오창 더샵 프레스티지는 중심상업지구내(中心商業地區內)에 건설(建設)되는 초고층(超高層)의 주상복합단지(住商複合團地)로써 큰 기대감(期待感)을 모으고 있는 현장(現場)인데요. 지난해 전용(專用)99타(打)입 1순위(順位) 청약경쟁률(請約競爭率)이 약(約) 50대(大)1이 나왔던 관심(關心)이 높은 단지(團地)이기도 하며 당시(當時) 일부(一部) 대형평수(大型坪數)를 제외(除外)한 아파트 세대(世代)는 마감되었고 현재(現在)는 전용(專用)84의 아파텔을 모집중(募集中)에 있습니다.

이곳은 대지면적(垈地面積) 14,882제곱미터에다가 건축면적(建築面積)이 5,138제곱미터로 B6 ~ 49F으로 이루어진 6개동(個棟)이 건설(建設)되며 644세대(世代)의 공동주택(共同住宅)과 225세대(世代)의 아파텔이 공급(供給)됩니다. 세대당(世帶當) 1.63대(代)의 주차공간(駐車空間)을 확보(確保)했기때문에 총(總) 1051대(代)의 구획(區劃)이 마련될 계획(計劃)이며 특이점(特異點)은 아파트의 경우(境遇) 제일(第一) 작은 평형대(坪型臺)가 전용(專用)99로 대형평수(大型坪數)로 이루어진다는 점(點)입니다.

때문에 중소형평형(中小型坪型)에 대(對)한 아쉬움이 있지만 아파텔의 경우(境遇)엔 전용(專用)84로 구(區)25평형(坪型)의 소형평수(小型坪數)이기때문에 1-2인(人) 가구(家口)들에게 특히(特히)나 선호도(選好度)가 높을 것으로 예상(豫想)되는데요. 전(全) 세대(世代)가 남향(南向)을 위주(爲主)로 배치(配置)가 되었긴하지만 그 중(中)에서도 약(約) 57퍼센트가 남동향(南東向)으로 나머지 43퍼센트는 남서향(南西向)으로 배치(配置)가 됩니다.

인동거리(人同距離)를 최대한(最大限)으로 확보(確保)해 각(各) 세대간(世代間) 사생활(私生活)을 보호(保護)할 수 있는 설계(設計)가 적용(適用)되었으며 전체(全體) 세대중(世帶中)에서 460세대(世代)는 호불호(好不好)가 적어 수요(需要)가 많은 4베이의 판상구조(판上構造)로 나머지 184세대(世代)는 타워구조(構造)로 구성(構成)했다는 특징(特徵)이 있습니다.

아파텔 구조(構造)에 대(對)해서 좀 더 자세히(仔細히) 살펴보면 우선(于先) 위에서 한번(番) 언급(言及)했듯이 전세대(全世帶)가 모두 전용(專用)84제곱미터 구(區)25평형(坪型)의 단일(單一)로 이루어지고 49층(層)까지 올라가는 102동(洞)과 32층(層)의 높이로 건설(建設)되는 101동(洞)에 배치(配置)됩니다. 단지(但只) 출입구(出入口) 쪽에 자리하는 전면동(全面東)이기때문에 단지(團地) 진출입(進出入)이 보다 편리(便利)하다고 볼 수 있죠.

타입이 여러개(個)로 나뉘어있기는하나 대다수(大多數)의 호실(號室)이 거실(居室)과 주방(廚房)이 일렬(一列)로 배치(配置)되고 양쪽(兩쪽)으로 침실(寢室)들이 배치(配置)되는 판상형(板狀型)의 구조(構造)입니다. 또한 현관(玄關)과 가까운곳에 펜트리가 배치(配置)되어 수납(收納)을 강화(强化)했고 안방(안房)으로 활용(活用)될 침실(寢室)1공간(空間)에는 테라스가 있습니다. 

다른 타입과 달리 84DO는 현관문(玄關門)을 열면 세대(世代) 내부(內部)가 아닌 신발장(신발欌)이 보여 외부인(外部人)이 방문(訪問)하더라도 프라이버시를 보호(保護)할 수 있으며 거실(居室)까지 길게 뻗은 복도(複道)에 침실(寢室)들은 우측공간(右側空間)에 배치(配置)되고 주방(廚房)과 거실(居室)이 일체형(一體型)으로 이루어지는 타입입니다.

현재(現在) 실거래정보(實去來情報)를 보면 오창 더샵 프레스티지 분양가(分讓價) 대비(對比) 적게는 2천만(千萬)원 초반대(初盤臺)에서 많게는 4천만(千萬)원 중반대(中盤臺) 높게 공동주택(共同住宅)이 거래(去來)가 되고 있는것을 보면 향후(向後) 브랜드 소형평수인(小型坪數人) 아파텔 또한 프리미엄을 기대(期待)해 볼 수 있지 않을까 생각됩니다.

오창(梧倉)IC를 인접(隣接)한 위치(位置)이기때문에 광역교통망(廣域交通網)이 뛰어날 뿐 아니라 단지(但只) 앞으로 접(接)하고 있는 오창(梧倉)대로를 통해서는 청주(淸州) 시내외(市內外) 어디든 이동(移動)하기 수월하겠습니다. 게다가 도보권내(徒步圈內)에 홈플러스를 비롯해서 메가박스 등(等)이 자리하고 있는 중심상업지(中心商業地)가 있기때문에 편리(便利)한 생활(生活)이 가능(可能)합니다.

단지(團地)에서 약(約) 150미터밖에 떨어지지 않은 곳에 청원초등학교(請願初等學校)가 있고 이곳으로 배정(配定)이 예정(豫定)되어 있어 아이들끼리도 충분히(充分히) 걸어다닐 수 있는 학군(學群)을 가지고 있는 곳이기도 합니다. 약(約) 500미터 떨어진 곳에는 생명초(生命初)와 생명중학교(生命中學校)가 있고 또한 반경(半徑) 1.6키로미터 거리(距離)에 재학생(在學生) 모두 기숙생활(耆宿生活)을 하는 청원고가(請願高架) 위치(位置)해있기때문에 초중고(初中高) 모든 학군(學群)을 한곳에서 보낼 수 있습니다.

그리고 오창 더샵 프레스티지는 오창과학산단(五倉科學産團) 중심입지(中心立地)에 자리하는 브랜드 단지(團地)이기때문에 인지도(認知度)를 비롯한 선호도(選好度)가 높게 형성(形成)되어 있는데요. 다양한 행사(行事)가 열리는 오창호수공원(梧倉湖水公園)도 걸어서 이동(移動)할 수 있고 이외(外)에도 각종(各種) 근린공원(近隣公園)을 곁에 두고 있기에 쾌적(快適)함도 챙길 수 있겠습니다.

지역(地域)의 랜드마크가 되기위해서는 타 단지(團地)에 비해 경쟁력(競爭力)이 높아야하는데요. 본 단지(團地)는 우선(于先) 주변(周邊)에 산단(産團)들이 굉장히(宏壯히) 많아 배후수요(背後需要)가 풍부(豐富)한게 특징(特徵)입니다. 오창과학(五倉科學)산단을 비롯해서 옥산산단(玉山産團) 등(等)의 약(約) 12개(個)의 산업단지(産業團地)들은 현재(現在) 조성(造成)이 완료(完了)된 상태(狀態)이기도 하지만 추가적(追加的)으로 8개(個)의 산업단지(産業團地)들이 조성중(造成中)에 있고 6개(個)의 산단(産團)이 조성(造成) 예정(豫定)에 있어 앞으로 그 수요(需要)는 더 풍부(豐富)할 것이라 예상(豫想)해볼 수 있습니다.

또한 오창(梧倉)테크노폴리스 내(內)에는 27년(年) 완공(完工) 예정(豫定)인 방사광가속기(放射光加速器) 개발계획(開發計劃)도 있고 이차전자(二次電子) 소부장(素部裝) 특화단지(特化團地)로 지정(指定)된 곳이기도 한만큼 앞으로가 더 기대(期待)되고 있는데요. 이렇게 개발(開發) 호재(好材)들이 다수(多數) 계획(計劃)되어 있는것에 비해 현재(現在) 오창(梧倉)에는 노후화(老朽化)된 단지(團地)들이 대다수(大多數)를 차지하고 있습니다.

18년도(年度)에 입주(入住)한 한신(阪神)더휴나 롯데캐슬 그리고 올해 입주(入住)한 반도유보라 말고는 최근(最近) 공급(供給)한 단지(團地)가 적기때문에 특히(特히)나 신축(新築)에 대(對)한 수요(需要)가 높게 형성(形成)되어 있는 곳이 바로 오창(梧倉)이라 할 수 있는데요. 

이런점(點)들을 종합적(綜合的)으로 고려(考慮)해보면 신축(新築)에 대형평수(大型坪數)의 공동주택(共同住宅) 그리고 소형평수(小型坪數)로 이루어진 아파텔이 함께 어울어지는 오창 더샵 프레스티지는 향후(向後) 높은 프리미엄을 형성(形成)하는 지역(地域) 내(內) 랜드마크가 될 것이라고 예상(豫想)해 볼 수 있을 것 같습니다.