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최근(最近) 토지지가(土地地價)와 원자재(原資材) 등(等)의 상승(上昇)으로 인해 고분양가가(高分讓價價) 지속(持續)되고 있고 규제(規制)도 강화(强化)되고 있어 실거주(實居住) 목적(目的)으로 분양(分讓)받는데에도 어려움이 계속(繼續)되고 있습니다. 

이런 상황(狀況)속에서 똑똑한 한채라는 말은 이제 무엇보다 중요(重要)해졌고 조건(條件)을 따져보면서 나에게 맞는 똑똑한 한채를 찾기위한 발걸음도 분주해지고 있는데요.

그렇다면 영도 삼부르네상스 오션스카이에 관심(關心)을 가져볼만 하겠습니다.

연면적(延面積) 1만(萬)6천여평(千餘坪)에 건축면적(建築面積) 1만(萬)3천여평(千餘坪)의 규모(規模)를 가지며 지하(地下)로는 2F, 지상(地上)으로 26F 총(總) 4개동인(同人) 부산 아파트 분양 단지(團地)로서 세대수(世代數)는 약(約) 487세대(世代)로 중형단지(中型團地)이며 전용면적(專用面積) 59, 74, 84타입이 공급예정(供給豫定)에 있습니다.

이중(中) 제일(第一) 많은 세대수(世帶數)는 전용면적(專用面積) 59제곱미터로 총(總) 세대수(世代數)의 절반이상(折半以上)을 자치(自治)하는 비율(比率)인데요. 

신혼부부(新婚夫婦)나 나이가 어린 자녀(子女)가 있는 가정(家庭)에 특히(特히) 적합할 것으로 보여지네요.

http://naver.me/GVA3fvQ6

이 곳은 부산광역시(釜山廣域市) 영도구에 자리하며 영도구(影島區)에는 부산대교(釜山大橋)와 영도대교(大橋), 부산항대교(釜山港大橋)와 남항대교가(南港大橋價) 있기때문에 부산(釜山) 어느곳이라도 쉽게 접근(接近)이 가능(可能)합니다.

또한 영도구의 호재(好材)라 할 수 있는 영도경전철(影島輕電鐵)이 개통(開通) 예정(豫定)에 있어서 자차(紫遮)뿐 아니라 대중교통(大衆交通)을 이용(利用)해서도 부산(釜山) 각(各) 지역(地域)을 보다 빠르고 편리(便利)하게 이동(移動)이 가능(可能)해질 전망(展望)입니다.

도보학군(徒步學群)과 직주근접(直走近接)을 원(願)한다면 영도 삼부르네상스 오션스카이가(價) 아주 메리트 있어보이는데요.

걸어서 약(約) 10분내외(分內外)로 갈 수 있는 초등학교(初等學校)가 2군데가 있고 중학교(中學校)와 고등학교(高等學校)도 20분내(分內)로 걸어서 등교(登校)/하교(下校)가 가능(可能)한 위치(位置)이며 영도구청도(影島區淸道) 도보(徒步) 20분내(分內)에 있고 청학삼공단도(靑鶴三貢短刀) 걸어서 5분거리(分距離)이기때문에 직주근접(直走近接)이 가능(可能)합니다.

부산시(釜山市)의 인구(人口)와 세대수(世代數)는 최근(最近)들어 감소추세(減少趨勢)에 접어들었습니다.

주로(主로) 경제활동(經濟活動)을 하는 30-50대(代)의 비중(比重)이 약(約) 44%이며 이들은 보통(普通) 1-2인(人) 가구(家口)이거나 자녀(子女)가 1-2명(名)이 있는 가족구성원(家族構成員)을 보이기때문에 중소형평형대(中小型坪型臺)의 주거(住居)를 선호(選好)하죠.

그런점(點)에서 보면 영도구에 공급(供給)되는 해당(該當) 부산 아파트 분양은 이런분들에게 아주 좋은 소식(消息)일 것 같습니다.

게다가 반경(半頃) 5키로미터 이내(以內)에는 대중교통(大衆交通)인 지하철(地下鐵)과, 자녀(子女)들이 다닐 학교(學校), 관광지(觀光地)와 공업단지(工業團地)가 위치(位置)해 있고 해양관광(海洋觀光)과 북항(北港) 등(等)의 재개발(再開發) 호재(好材)도 집중(集中)되어 있어 미래가치(未來價値)도 기대(期待)해 볼 수 있는 곳인데요.

현재(現在) 부산(釜山)의 경우(境遇)에는 중구(中區)와 서구(西區), 동구(東歐)와 영도구(影島區)를 통합(統合)하여 원도심(原都心) 개발(開發)을 집중적(集中的)으로 진행(進行)하고 있습니다.

이에 부산(釜山) 북항개발(北港開發)과 부산(釜山) 영도와 송도(松都)를 잇는 경전철(輕電鐵)까지 호재(好材)가 많이 있죠.

북항재개발(北港再開發)의 자세(仔細)한 내용(內容)을 살펴보면, 규모적(規模的)인 부분(部分)에서 우선(于先) 굉장히(宏壯히) 뛰어납니다.

국내(國內) 최초(最初)이면서 최대(最大) 항만(港灣) 재개발(再開發)로서 센텀시티의 약(約) 4배(倍) 규모(規模)를 자랑하는데요.

사업비(事業費)만해도 2조(兆) 388억(億)원대(臺)에 이로인한 경제파급효과(經濟波及效果)만 31조(兆), 고용효과(雇傭效果)는 12만명(萬名)을 예상(豫想)하는 특급(特級) 개발호재(開發好材)이기때문에영도 삼부르네상스 오션스카이의 앞으로 시세(時勢)에도 큰 영향(影響)을 줄것으로 전망(展望)되고 있습니다.

그리고 영도(影島)하면 빠질 수 없는게 부산(釜山)의 대표적(代表的) 관광지(觀光地)라는 점(點)인데요.

기존(旣存)에는 태종대(太宗臺)가 부산(釜山)의 관광지(觀光地)로서 머물다가 가는 경유지(經由地)였다면 앞으로는 체류형(滯留型) 관광지(觀光地)가 될 수 있게 조성(造成)한다고 합니다.

계절(季節)에 상관(相關)없이 사계절(四季節) 동안 이용(利用)할 수 있는 테마파크형식(形式)으로 시설(施設)을 구축(構築)해 경제활성화(經濟活性化)를 도모(圖謀)할 예정(豫定)입니다.

교통적(交通的)인 부분(部分)에서도 호재(好材)가 있습니다.

영도(影島) 한가운데에 자리하고 있는 봉래산(蓬萊山)으로 인해 도로(道路) 교통(交通)이 불편(不便)하다는 민원(民願)이 많은 곳입니다.

시(詩)에서는 이를 반영(反映)해 봉래산(蓬萊山)을 관통(貫通)하는 터널을 개설(開設)할 예정(豫定)이라고 하는데요.

현재(現在) 기획재정부(企劃財政部)의 예비타당성(豫備妥當性) 조사대상(調査對象)에 선정(選定)되어 좋은 결과(結果)를 예측(豫測)하고 있고 이로 인해 교통(交通) 개선(改善)이 되어 영도구(影島區) 내(內)의 교통(交通)이 더 수월해질 것으로 예상(豫想)하고 있습니다.

미세(微細)먼지와 유례(類例)없는 전염병(傳染病) 사태(事態)로 인해 외부(外部) 활동(活動)이 자제(子弟)되는 현시점(現時點)에서 주거지(住居地)에 대(對)한 쾌적성(快適性)을 중요(重要)하게 생각하는 분들이 많습니다.

그런점(點)을 미루어 봤을때 영도 삼부르네상스 오션스카이는 쾌적(快適)한 조망권(眺望權)을 가지는데다가 집 안에서 영도 앞바다를 내려다보는 바다조망권도(眺望權度) 가지기때문에 투자자(投資者)들에게도 높은 가치(價値)를 사고 있는 부산(釜山) 아파트 분양(分讓)입니다.

여기에 낙후(落後)된 영도구(影島區)를 도시재생사업(都市再生事業)을 진행(進行)해 일자리창출(創出)과 노후(老朽)이미지탈출(脫出)을 위해 힘쓰고 있고 항구개발(港口開發)로 지역(地域) 경제(經濟)의 거점(據點)으로 전환(轉換)을 꾀하고 있는 곳으로도 최근(最近) 주목(注目)받고 있습니다.

신규(新規) 공급(供給)이 많이 없는터라 실거주(實居住) 수요(需要)가 풍부(豐富)한 곳이기도 하며 집 근처(近處)에 교통(交通) 교육(敎育) 인프라까지 모두 갖추어져 있다는 장점(長點)을 가지는 이곳은 동삼혁신도시(革新都市)의 미래(未來)와 함께 할 전망(展望)입니다.

섬이지만 부산(釜山)의 전(全) 지역(地域)으로 이동(移動)이 가능(可能)한 대교(大橋)가 곳곳에 자리하고 있으며 영도를 관통(貫通)하는 봉래산(蓬萊山)터널까지 완공(完工) 개통(開通)된다면 교통편(交通便)은 한층(한層) 더 업그레이드 될 것 인데요.

영구조망권(永久眺望權)을 가지며 앞으로의 미래가치(未來價値)를 기대볼만한 영도 삼부르네상스 오션스카이입니다.