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강서구에 위치(位置)한 강동동과 명지동 그리고 대저(大抵)2동(棟) 일원(一圓)에 부산(釜山) 에코델타시티가 조성(造成)되며 이곳은 약(約) 356만평(萬坪)에 이르는 규모(規模)로 3만(萬) 세대(世代)의 주택(住宅) 공급(供給)과 7만(萬)6천명(千名) 이상(以上)을 수용(收容)할 수 있습니다. 이때문에 앞으로 부산(釜山)에서 새로운 도심역할(都心役割)을 할것이라는 예상(豫想)속에 많은 관심(關心)을 모으고 있는데요. 27년(年) 입주(入住)를 앞두고 있는 에코델타시티 대방 디에트르 2차에 대(對)해 알아보겠습니다.

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단지(團地)의 이해(理解)
대지면적(垈地面積) 약(約) 3만(萬)3천여평(千餘坪)에 용적률(容積率) 160퍼센트 그리고 건폐율(建蔽率) 20퍼센트로 지하(地下)2F, 지상(地上) 14F으로 이루어진 27개동(個棟)이 들어서며 총(總) 1470세대(世代)의 대단지(大團地)로 공동(共同)13블럭에 위치(位置)합니다. 총(總) 6개(個)의 타입으로 이루어져있는데 각(各) 평형대별(平衡臺別)로 2개타(打)입씩 준비(準備)되어 있으며 평형대(坪型臺)는 전용(專用)59.84.110으로 아주 실속(實속)있는 크기와 구조(構造)들로 배치(配置)가 될 예정(豫定)입니다.

여유(餘裕)로운 주차공간(駐車空間)
신규(新規)로 공급(供給)되는 아파트들의 평균(平均) 주차대수(駐車臺數)는 세대당(世帶當) 1.3-4대(代) 정도(程度)에 그치는 경우(境遇)가 많습니다. 많아야 1.5대정도(臺程度)인데 최근(最近) 가구당(家口當) 1대이상(代以上)의 차량(車輛)을 보유(保有)하고 있기때문에 1.2-3대(代) 배정(配定)은 주차난(駐車亂)을 일으키는 경우(境遇)가 많습니다. 

이에 못해도 1.5대(代) 이상(以上)은 되어야 늦은시간 집에 돌아와도 주차(駐車)할 수 있기때문에 이점(點)을 중요(重要)하게 짚고 넘어가시는 분들이 많은데요. 에코델타시티 대방 디에트르 2차는 세대당(世帶當) 1.7대(臺)로 무려(無慮) 2443대(臺)가 동시(同時)에 주차(駐車)할 수 있도록 공간(空間)을 확보(確保)해두었으며 근생시설(近生施設) 전용(專用) 주차공간(駐車空間)도 15대(臺)가 따로 마련되어 있어 여유(餘裕)롭게 주차(駐車)를 할 수 있습니다.

단지배치(團地配置)와 동간(棟間)거리
주출입(主出入)구는 201동(棟) 앞인 동쪽(東쪽)에 자리하며 부출입(部出入)구는 209동(洞) 앞인 남쪽(南쪽)에 위치(位置)하고 있습니다. 바로 지하(地下)로 연결(連結)되는 구조이기(構造理氣)때문에 지상(地上)엔 일부(一部) 응급(應急) 및 업무(業務) 차량(車輛)을 제외(除外)하고는 차량통행자체(車輛通行自體)가 불가해(不可解) 안전(安全)이 확보(確保)되어 있다고 볼 수 있는데요. 이외(以外)에 보행자(步行者)가 이용(利用)하게 되는 출입구(出入口)는 동쪽(東쪽)을 제외(除外)한 서.남.북에 각각(各各) 배치(配置)가 되어 총(總) 3곳이 마련됩니다.

고품격(高品格) 커뮤니티시설(施設)
건강(健康)한 생활(生活)을 가능(可能)하게 도와줄 132평(坪)의 피트니스센터와 3레인의 수영장(水泳場)이 있으며 137평(坪)의 골프연습장(演習場)에는 일반타석(一般打席)이 4개(個), 양손타석(兩손打席)이 1개(個), 시물레이터가 3개(個) 배치(配置)되며 퍼팅존과 스크린골프연습장(演習場)도 별도(別途) 설치(設置)가 됩니다. 이외(以外)에도 65평(坪)의 어린이도서관(圖書館)과 19평(坪)의 재능(才能)나눔공간(空間) 그리고 70평(坪)에 이루는 D라운지도 예정(豫定)되어 있습니다.

59㎡ A타입 및 B타입
총(總) 165세대(世代)가 예정(豫定)되어 있는 59A타입은 3베이 구조(構造)로 2.65에 2.5미터의 폭(幅)을 가진 ㄷ자형(字形) 싱크대(싱크臺)가 설치(設置)된 주방(廚房), 4.3미터의 폭(幅)을 가진 거실(居室)이 있습니다. 안방(안房)으로 사용(使用)하게 될 침실(寢室)1의 공간(空間)은 3.6미터에 3.5미터로 정사각형(正四角形)에 가까우며 드레스룸은 2.2미터에 1.9미터의 폭(幅)을 가집니다. 이외(以外)에 침실(寢室)2공간(空間)은 가로세로 3미터의 정사각형모양(正四角形模樣)에 가족실은(家族實은) 3미터에 2.7미터의 크기를 가집니다. 59B타입은 총(總) 124세대(世代)로 예정(豫定)되어 있으며 실사용면적(實使用面積)이 26평(坪)으로 A타입 29평(坪)보다 약(約) 3평정도(坪程度) 더 작은편입니다.

84㎡ A타입 및 B타입
에코델타시티 대방 디에트르 2차에서 가장 많은 세대비율(世帶比率)을 가지고 있는게 84㎡이며 이 중(中)에서도 A타입이 455세대(世代), B타입이 355세대(世代)입니다. A타입은 서비스면적(面積)까지 더해 구(區)37평(坪)이며 B타입은 구(舊)35평정도(坪程度)의 크기인데요. 59㎡와 전반적(全般的)으로 내부(內部) 구조(構造)는 비슷하나 평형대(坪型臺)가 커진만큼 공간(空間) 개방감(開放感)이 더해졌다고 이해(理解)하시면 좋을 것 같습니다.

110㎡ A타입 및 B타입
마지막으로 가장 큰 평형대인(坪型臺人) 110㎡ A타입은 192세대(世代)로 서비스면적(面積)까지 더해 실사용면적(實使用面積)이 48평형(坪型)이며 6.5미터의 폭(幅)을 가진 거실(居室)과 4.5에 4.0미터의 안방(안房) 그리고 그 안에 배치(配置)되는 드레스룸의 크기는 5.2에 2미터입니다. 이외(以外)에 침실(寢室)이 3개(個)가 더있어 방(房)의 갯수(個數)는 총(總) 4개(個)입니다. B타입은 179세대(世代)로 실사용면적(實使用面積) 구(區)44평형(坪型)입니다.

분양가(分讓價) 및 계약조건(契約條件)
가장 궁금한게 가격(價格)일텐데 에코델타시티 대방 디에트르 2차 분양가(分讓價)는 전용(專用)59타입의 경우(境遇) 3억(億)4천(千)6백만(百萬)원에서 4억(億)3천(千)2백만(百萬)원대(臺), 전용(專用)84는 4억(億)9천(千)6백만(百萬)원대(臺)에서 5억(億)9천(千)2백만(百萬)원대(臺), 전용(專用)110은 6억(億)5천만(千萬)원대(臺)에서 7억(億)8천만(千萬)원대(臺)에 형성(形成)되어 있습니다. 100만(萬)원으로 계약서(契約書) 발행(發行)이 가능(可能)할 뿐 아니라 계약금(契約金) 또한 5%으로 조건(條件)이 변경(變更)되어 진행중(進行中)이며 각(各) 타입별(別)로 무상(無償)옵션을 한시적(限時的)으로 제공(提供)하고 있습니다.

프리미엄 8가지
29년(年)에 조기개항(早期個項)을 추진중(推進中)에 있는 가덕도(加德島) 신공항(新空港)의 호재(好材)를 직접적(直接的)으로 받을 것으로 예상(豫想)되고 있으며 단지(但只) 위쪽으로 신설(新設)되는 부산(釜山)에코덜타(打)시티역(役)을 도보(徒步)로 이용(利用)할 수 있게됩니다. 또한 이를 타고 사상역까지 이동(移動), 환승(換乘)을 통해 김해국제공항(金海國際空港)까지 단번에(單番에) 이동(移動)할 수 있고 부산(釜山)2호선(號線)을 비롯해 부산김해경전철(釜山金海輕電鐵) 등(等)을 이용(利用)할 수 있겠습니다.

또한 에코델타시티 대방 디에트르 2차 주변(周邊)으로 유치원(幼稚園)과 초등학교(初等學校)를 품고 있을 뿐 아니라 중고교(中高校)의 부지도(部指導) 마련되어 있어 앞으로 교육중심입지(敎育中心立地)를 자랑할 예정(豫定)이며 1.7대(代)라는 여유(餘裕)로운 주차공간(駐車空間) 그리고 입주민(入住民) 전용(專用)으로 이용가능(利用可能)한 고품격(高品格) 커뮤니티센터 등(等)이 있습니다. 단지(團地) 옆으로 흐르는 평강(平康)천으로 인해 자연(自然)에코라이프를 즐길 수 있으며 광폭거실(廣幅居室) 및 혁신평면(革新平面)이 적용(適用)되어 넓은 개방감(開放感)을 주기(週期)때문에 에코델타시티에서 최대(最大) 단지(團地)의 프리미엄을 기대(期待)해볼 수 있습니다.