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3년(年) 전(前) 대구(大邱)와 올해는 사뭇 분위기(雰圍氣)가 다른데요 광역시급(廣域市級) 대도시(大都市)와 시내(市內) 중심(中心)임에도 불구(不拘)하고 미분양(未分讓)으로 줍줍 할 수 있는 곳들이 하나씩 생겨나기 시작(始作)했습니다.

대구 중구 아파트 역시(亦是) 마찬가지 입니다 힐스테이트 타운이라고 불릴 정도(程度)에도 불구(不拘)하고 쏟아지는 물량(物量)을 부담(負擔)인 상황(狀況)입니다.

무순위가(無順位價) 올해 지역(地域) 한정(限定)으로 바뀌며 청약(請約) 신청(申請)을 하고 싶어도 못했는데요.

선착순(先着順)은 이런 제한(制限) 없이 직계약(直契約)이 가능(可能)하기에 시내권(市內權) 신축(新築)을 기다리던 외부(外部) 지역(地域)에 주소(住所)가 있거나 기간(期間)을 놓친 사람들에게는 좋은 소식(消息)일 겁니다.

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몇해전(前)부터 시작(始作)된 태평로를 중심(中心)으로한(韓) 구도심(舊都心) 개발사업(開發事業)이 한창입니다.

이전(以前)에 시작(始作)된 아파트들은 모두 분양(分讓)을 마쳤으며 성내동 힐스테이트인(人) 대구역 퍼스트는 미달(未達)로 인해 전환(轉換)되어 줍줍으로 진행(進行)되고 있습니다. 

태평로 일대(一帶)를 재개발(再開發)하는 사업(事業)으로 이미 입주(入住)를 한 아파트들도 있지만 대부분(大部分) 23년(年)~24년(年) 사이에 몰려 있습니다.

상업지역(商業地域)이다보니 주상복합(住商複合) 형태(形態)로 지어지며 성내동 힐스테이트도(度) 1, 2차(次)로 나눠서 진행(進行)됩니다.

전체(全體) 세대수(世代數)는 390가구(家口)로 1차(次)가 216 2차(次)가 174세대(世帶)이며 구조(構造)는 동일(同一)한 타입으로 3개(個)씩 분리(分離)되어 있습니다.

2차(次)는 단지(團地) 옆에 태평(太平) 소공원(小公園)이 붙어 있습니다.

4층(層)에 공동(共同)으로 사용(使用)할 수 있는 시설(施設)들이 들어가며 클럽하우스와 상상도서관(想像圖書館) 골든 라운지 등(等)이 설치(設置)되며 각(各) 2개동(個棟)이 설치(設置)됩니다.

HI OT시스템과 스마트폰을 이용(利用)하여 자동(自動)으로 주차위치(駐車位置)를 찾아주며 번호(番號) 키 입력(入力)없이도 스마트폰만 들고 있으며 공동현관(共同玄關)부터 엘리베이터 자동(自動) 호출(呼出)까지 가능(可能)합니다.

스테인리스에 배관(配管)을 사용(使用)하여 녹물(綠물) 제로화(化) 했으며 헤파 필터를 통한 열(熱) 교환(交換)으로 겨울도 유용(有用)한 환기(換氣) 시스템이 들어가 있습니다.

대구 중구 아파트는 전반적(全般的)으로 현재(現在)는 평당(坪當) 1900만(萬)원을 넘어 2100정도(程度)에 근접(近接)하고 있으며 얼마전(前) 분양(分讓)을 시작(始作)한 동인도(東印度) 생각보다 높게 나왔습니다.

평당(坪當) 1800만(萬)원대(臺)에 성내동 힐스테이트는 마지막 선택지(選擇肢)이지 않을까 싶습니다.

84을 기준(基準)으로 했을때 17년도(年度)에 입주(入住)한 대구역(大邱驛) 센트럴자이가(價) 현재(現在) 호가(呼價)가 6억(億) 후반대(後半臺)를 형성(形成)하고 있으며 전세가(傳貰價)도 5억대(億臺)를 돌파(突破)하기 시작(始作)했으며 태평로에 건물(建物)이 하나씩 들어올때마다 호가(呼價)는 계속(繼續)해서 상승(上昇)하고 있습니다.

뒷편(뒤便)으로 카페골목이 새로 조성(造成)되고 있으며 구시가지(舊市街地)에 개발(開發)도 한층(한層) 빨라지고 있습니다.

성내동 힐스테이트 대구역과 달성공원역(役)을 이용(利用)할 수 있는 역세권(驛勢圈) 입지(立地)이며 위아래로 백화점(百貨店)이 하나씩 있습니다.

대구역(大邱驛)에 있는 롯데백화점과 동성로에 위치(位置)한 현대백화점이 있으며 로데오거리가 인근(隣近)에 위치(位置)하고 있습니다.

학군(學群)이 부족(不足)하다는 평가(評價)가 있지만 초등학교(初等學校)는 종로초(鍾路初)로 배정(配定)되며 아파트가 이렇게 많이 들어오는만큼 수용(受容)할 수 있는 새로운 학교(學校)에 신설(新設)이 예측(豫測)됩니다.

대각선(對角線)에 있는 미군(美軍) 보급소도(普及所度) 현재(現在)는 사용(使用)을 안하고 있어 반환(返還) 후(後) 이전(移轉)을 계획(計劃)하고 있으며 3순환도(循環圖)에 미개통(未開通) 구간(區間) 역시(亦是) 이로인해 연결(連結)될 것입니다.

대구 중구 아파트는 구시가지(舊市街地)이지만 대규모(大規模) 계획(計劃) 개발(開發)로 인해 2~3년(年) 후(後)에는 현재(現在)에 모습을 찾아볼 수 없게 될 것입니다.

주거지(住居地)를 따라 상권(商圈)도 새로 생겨날 것이며 민간개발도(民間開發度) 활발(活潑)하게 일어날 것입니다.