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아파트의 가치(價値)를 높여줄 수 있는 여러가지 요인중(要因中)에서 최근(最近) 두드러지게 나타나는 것은 우수(優秀)한 조망권(眺望權)이라 할 수 있습니다.

특히(特히)나 바다를 접(接)하고 있어 오션뷰를 가지면서 계획적(計劃的)으로 개발(開發)되는 택지지구(宅地地區)에 들어서는 아파트라면 시간(時間)이 흐를수록 높은 가치(價値)에 도달(到達)하는 경우(境遇)가 많은데요.

게다가 택지지구(宅地地區)를 조성(造成)하는 초기(初期)에 공급(供給)되는 아파트들은 공급가(供給價) 또한 비교적(比較的) 낮기때문에 장점(長點)이라 할 수 있으며 현재(現在) 특별한 혜택(惠澤)을 받을수 있다면 고려(考慮)해봐도 좋습니다.

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군산 미분양 아파트 군산 영무예다음은 리스크 zero 옵션이 있는 유일(唯一)한 단지(團地)라 할 수 있는 군산 영무예다음은 입주시(注視)에 어떠한 조건(條件)이 없이 기존(旣存)의 계약(契約)을 선착순(先着順)으로 해지(解止)할 수 있도록 하고 있으며 연(年) 5%의 이자(利子) 지원(支援)도 하고 있습니다.

신역세권(新驛勢圈) D1블럭에 건설(建設)되는 아파트로 국평인(國平人) 전용(專用)84A.B타입과 대형(大型)크기인(人) 전용(專用)90.107타입으로 설계(設計)되는데요.

대지면적(垈地面積) 약(約) 3만(萬)5천여(千餘)제곱미터위에 7개동(個棟)이 들어서며 주차공간(駐車空間)은 지하(地下)에 설계(設計)했고 가구당(家口當) 1.6대(臺)꼴로 총(總) 922대(代)가 동시(同時)에 주차(駐車)할 수 있는 공간(空間)이 마련됩니다.

현재(現在) 군산(群山)의 1차(次) 주거지역(住居地域)은 구도심(舊都心)이라 할 수 있는 나운동으로 본격적(本格的)인 아파트의 공급(供給)이 되었었고 이에 상권(商圈)이 발달(發達)해있지만 현재(現在) 노후화(老朽化)가 많이 진행(進行)된 상태(狀態)입니다.

2.3차(次) 주거지역(住居地域)은 원도심인(原都心人) 수송(輸送).미장지구(地區)로 군산(群山)의 중심지(中心地)이다보니 주거선호도(住居選好度)가 높은 곳이며 이에 상권발달(商圈發達)이 함께되어 인프라가 우수(優秀)한 편(便)이죠.

비교적(比較的) 최근(最近)이었던 조촌동의 디오션시티는 4차주거지역(車住居地域) 신도심(新都心)으로 현재(現在) 군산시의 시세(時勢)를 견인(牽引)하는 브랜드타운의 입지(立地)로 각종(各種) 상업시설(商業施設)과 쇼핑센터 등(等)의 기반시설(基盤施設)이 양호(良好)합니다.

군산 영무예다음은 5차(次) 주거지역(住居地域)인 택지지구(宅地地區)로 조성중(造成中)인 내흥동 신역세권(新驛勢圈)에 자리하며 이곳에는 총(總) 8개(個) 단지(團地), 무려(無慮) 6600여세대(餘世帶)가 공급(供給)을 예정(豫定)하고 있습니다.

전체적(全體的)인 규모(規模)를 따져봤을때 디오션시티보다 훨씬 큰 크기를 자랑하기에 군산 미분양 아파트 군산 영무예다음은 신흥(新興) 주거(住居) 타운으로 급부상(急浮上)하고 있는데요.
 
이처럼 군산(群山)은 주거지역(住居地域)이 확장(擴張)하고 있으며 그 개발축(開發軸)이 서(西)에서 동(東)으로 이동(移動)하고 있는 모습을 보여주고 있습니다.

본 군산 미분양 아파트 군산 영무예다음 바로 앞쪽으로는 야구장(野球場)을 비롯해 각종(各種) 부대시설(附帶施設)들이 설치(設置)된 공원(公園)이 3개(個)나 자리잡고 있는데요.

해당(該當) 택지지구(宅地地區) 내(內)에는 초등학교(初等學校)와 중학교(中學校)가 신설(新設)될 수 있는 부지(敷地) 각(各) 1개(個)씩이 따로 마련되어 있어 학교(學校)도 추가적(追加的)으로 조성(造成)되며 내흥초등학교(內興初等學校)는 26년(年) 신축건물(新築建物)로 이전(移轉)할 예정(豫定)에 있습니다.

또한 군산역까지는 걸어서 이용(利用)할 수 있는 거리(距離)이며 구암로 및 금강로(錦江路)와 같은 도로(道路)를 이용(利用)해 외부(外部)로의 접근성(接近性)도 좋습니다.

다수(多數)의 시민(市民)들이 이용(利用)하는 역(驛)이 있다보니 버스 배차시간(配車時間)이 꽤나 적은편이며 하루에 평균(平均) 7분간격(分間隔)으로 140대(代)의 버스가 오고가고 있습니다.

때문에 공항(空港)을 비롯해 중심가(中心街) 및 시내권(市內圈)으로의 이동(移動)이 수월해 대중교통(大衆交通)을 자주 애용(愛用)하시는 분들에게는 높은 편의성(便宜性)을 가져다줄것입니다.

택지지구(宅地地區)는 1.2단계(段階)에 나뉘어 사업(事業)이 진행(進行)되며 1단계(段階)는 군산역 앞으로 조성(造成)되는 상업시설용지(商業施設用地)를 중심(中心)으로 그 아래쪽에 해당(該當)되는데요.

이곳에는 B3블럭 오션클래스 1006세대(世代), A2블럭에군산내흥(群山內興)7LH 820세대(世代)가 입주완료(入住完了)한 상태(狀態)이며, B2블럭에 한라비발디 878세대(世代), D2블럭에 우미린 660세대(世代)가 24년(年) 5월(月)과 10월(月)에 입주(入住)를 앞두고 있고 B1블럭의 공공분양(公共分讓) 907세대(世代)도 예정(豫定)되어 있습니다.

현재(現在)는 2단계(段階) 개발(開發)이 진행(進行)되고 있는 상태(狀態)이며 군산 영무예다음도 여기에 포함(包含)되어 있는 진행계획(進行計劃) 중(中) 하나로 이외(以外)에 A1 686세대(世代), A3 1108세대(世帶)가 함께 조성(造成)됩니다.

위와 같이 군산(群山) 아파트 분양(分讓) 단지(團地)들을 주목(注目)하는 이유(理由)는 현재(現在) 새만금과 관련(關聯)된 개발사업(開發事業)이 앞으로 지역(地域) 가치(價値)를 한층(한層) 더 올려줄것이라는 기대감(期待感)을 갖고 있기때문인데요.

새만금과 관련(關聯)된 대표적(代表的)인 사업(事業)으로는 연간(年間) 14만회(萬回) 이상(以上)의 항공기(航空機)를 수용(受容)할 수 있는 규모(規模)를 갖추게 될 국제공항(國際空港)을 꼽을 수 있습니다.

이외(以外)에 대형선박(大型船舶) 36여척(餘隻)을 동시(同時)에 접안(接岸)이 가능(可能)한 규모(規模)로 조성(造成)되는 신항만(新港灣)은 비즈니스는 물론(勿論) 관광(觀光)과 레저기능(機能)까지 더해진 복합기능(複合機能)을 수행(遂行)하게 될 것이며 호남선(湖南線)과 전라선(全羅線), 장항선(長項線)을 연계(連繫)해 편의성(便宜性)을 향상(向上)시켜줄 인입철도(引入鐵道)의 건설(建設)이 27년(年) 예정(豫定)되어 있습니다.

최근(最近) 펜데믹으로 인해 전세계(全世界) 경제(經濟)에 타격(打擊)을 입혔고 우리니라도 마찬가지로 일자리에 큰 타격(打擊)을 입기도 했는데요.

이와같은 호재(好材)들과 더불어 안정적(安定的)인 일자리 창출(創出)을 위해 현대중공업의 군산조선소가(群山造船所價) 재가동(再稼動) 협약(協約)을 맺어 경제(經濟) 뿐 아니라 고용회복(雇傭回復)에 대(對)한 기대감(期待感)도 갖춘 상태(狀態)입니다.

26-7만(萬)이라는 비슷한 인구수(人口數)를 보이고 있는 주변(周邊)의 익산(益山)과 비교(比較)해봤을때 군산(群山)은 평당(坪當) 200정도(程度) 낮은 시세(時勢)를 보이고 있으며 전주(全州)보다는 500이나 낮기때문에 저평가(低評價)를 받고 있는 지역(地域)이라 볼 수 있는데요.

특히(特히) 현재(現在) 진행(進行)되고 있는 군산(群山) 아파트 분양(分讓) 단지(團地)들 중(中)에서 택지지구(宅地地區)에 들어서면서 오션뷰의 조망(眺望)을 가진 얼마 안되는 희소성(稀少性)을 가친(家親) 단지(團地)이기때문에 미래가치(未來價値)를 높게 평가(評價)해볼 수 있는 곳입니다.

오션뷰 조망(眺望)이 가능(可能)한 타입도 한곳으로 쏠려 있는게 아닌 군산 영무예다음에 공급(供給)되는 모든 평형대(坪型臺) 고르게 분포(分布)되어 있어 원(願)하는 평형대(坪型臺)에 조망권(眺望權)까지 챙길 수 있는데요.

앞으로 인건비(人件費)와 더불어 건설자재비용(建設資材費用)은 계속(繼續) 올라가게 될 것이며 이러한 점(點)을 생각해본다면 군산(群山) 최대(最大) 규모(規模)의 택지지구내(宅地地區內), 조망권(眺望權), 리스크 zero 옵션까지 더해진 이곳을 특히(特히) 관심(關心)있게 볼만한 것 같습니다.