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울산광역시 중구 다운동에 위치한 울산 다운2지구 우미린 어반파크는 우미건설이 시공하는 대규모 아파트 단지입니다. 이 단지는 다운2지구 B-4블록에 자리하며, 지하 2층부터 지상 25층까지 총 11개 동으로 구성되어 있습니다. 총 731세대가 입주할 예정이며, 모든 세대는 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 타입으로 구성되어 있습니다.

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울산 다운2지구 우미린 어반파크는 11개 동의 복합형과 판상형 구조로 구성되어 있습니다. 이 단지는 대지면적의 30% 이상을 조경 설계에 할애하여 아이와 어른 모두 자연을 누릴 수 있는 환경을 제공합니다. 보행자와 차량 동선을 철저히 분리하여 안전한 단지 환경을 조성했으며, 총 1,046대의 주차 공간을 마련하여 가구당 1.43대의 주차 여유를 확보하였습니다. 이는 울산 내 기존 아파트의 평균 주차 대수보다 높은 수치로, 입주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 단지 내 CCTV와 방범 설비를 통해 안전성을 높였습니다.

내부 평면 및 특화 설계

전 세대는 전용면적 84㎡로 구성되어 있으며, 이는 실용성과 편안함을 강조한 공간으로 설계되었습니다. 전체 세대 중 약 86%는 판상형 구조를 채택했으며, 4~4.5 bay 설계를 통해 채광과 환기를 극대화하였습니다.

주요 평면 특징으로는 주방과 거실 사이에 맞통풍 구조를 배치하여 쾌적한 공기 순환을 제공합니다. 또한, 안방과 두 개의 침실이 적절히 분리되어 있어 가족 구성원의 프라이버시를 보장합니다.

A형: 알파룸이 추가되어 입주민의 라이프스타일 변화에 따라 다양한 활용이 가능합니다.

B형: 현관 맞은편 대형 워크인 장을 설치하여 캠핑 장비나 골프 용품 등 부피가 큰 물건을 수납하기에 적합합니다.

C형: 유일한 타워형 설계로 개방감을 높였으며, 복도 끝에 실외기실을 배치하여 데드 스페이스를 최소화했습니다.

모든 타입에는 에어 클린 시스템과 IoT 기반 전용 앱이 도입될 예정으로, 입주민의 생활 편의성을 높이는 데 중점을 두고 있습니다.

커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설은 입주민의 다양한 필요를 충족할 수 있도록 설계되었습니다. 다목적 실내 체육관, 탁구장, 샤워실, 스크린 골프장 등 다양한 운동시설을 제공하며, 실내 놀이터는 어린 자녀를 둔 가구에게 적합합니다. 특히, 25층 높이의 스카이라운지는 주변 자연 경관을 즐기며 휴식을 취할 수 있는 특별한 공간으로 자리 잡고 있습니다. 또한, 게스트하우스는 입주민 간의 교류와 친목을 도모할 수 있는 최적의 장소로 설계되었습니다.

교통 및 입지

다운2지구는 신도시로서 우수한 교통망을 자랑합니다. 두산로 철거 후 대로와 중로가 새롭게 조성될 예정이며, 14번 국도를 통해 장검 IC와 범서 IC를 이용하면 울산 도심 및 동해고속도로로의 진입이 용이합니다. 또한, 울산공항과 인접하여 전국 주요 도시로의 접근성이 뛰어나며, KTX 태화강역과 울산역도 근거리에 위치해 있습니다.

2026년까지 개통 예정인 외곽순환도로와 다운교(가칭)는 향후 교통 체증 완화에 기여할 것으로 보입니다. 이러한 교통 인프라는 직장과 주거의 근접성을 높여 직장인들에게 매력적인 입지로 자리 잡고 있습니다.

생활 인프라 및 학군

단지 주변에는 근린생활시설과 상업시설이 조성되어 입주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 남쪽으로는 상가와 상권 밀집 지역이 위치하며, 들꽃 학습원과 역사공원, 산책로 등 다양한 여가 시설이 마련됩니다. 이러한 환경은 입주민들에게 건강하고 활력 넘치는 생활을 제공합니다.

학군 역시 우수한 편입니다. 단지 내에는 유치원, 초등학교, 중학교가 새롭게 신설될 예정이며, 서사초등학교와 서사중학교는 2026년에 개교할 예정입니다. 안정적이고 학업에 적합한 환경은 자녀를 둔 가구에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.

다운2지구는 혁신도시 및 테크노파크와의 인접성으로 인해 경제적 전망도 밝습니다. 반경 5km 내에는 10개의 공공기관과 이차전지 특화단지가 조성되고 있으며, 이를 통해 약 7만 개 이상의 일자리가 창출될 것으로 예상됩니다. 울산시의 주력 산업과 맞물려 다운2지구는 지속 가능한 발전 가능성을 가지고 있습니다.

결론적으로, 

울산 다운2지구 우미린 어반파크는 자연환경, 교통망, 커뮤니티 시설, 생활 인프라까지 고루 갖춘 단지로, 다양한 연령대의 수요를 충족시키기에 충분한 경쟁력을 갖추고 있습니다.

세부적으로는 울산 다운2지구 우미린 어반파크 84㎡A형 514세대, 84㎡B형 120세대, 84㎡C형 97세대로 나뉘어져 있어 다양한 선택의 폭을 제공합니다. 각 평면은 효율적인 공간 활용과 현대적인 라이프스타일을 고려하여 설계되었습니다. 

단지의 위치는 태화강으로 이어지는 안골천과 척과천이 만나는 자연 친화적인 구역에 자리하고 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 울산의 중심지와 가까워 생활 편의성도 우수합니다. 

울산 다운2지구 우미린 어반파크는 최신 주거 트렌드를 반영한 다양한 커뮤니티 시설과 에어클린시스템, 린 IoT 등 첨단 시스템을 도입하여 입주민들의 편의와 안전을 도모하고 있습니다. 특히, 단지 내 커뮤니티 시설은 입주민들의 다양한 여가 활동과 소통을 지원하도록 설계되었습니다. 

울산 다운2지구 우미린 어반파크는 울산의 새로운 주거 중심지로 부상하고 있는 다운2지구에 위치하여 미래 가치가 높게 평가되고 있습니다. 또한, 우미건설의 우수한 시공 능력과 브랜드 가치로 인해 많은 관심을 받고 있습니다.