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1천가구(千家口)가 넘는 대단지(大團地)는 공동관리비(共同管理費)가
소규모(小規模) 단지(團地)보다 저렴(低廉)할 수 밖에 없으며
부동산(不動産) 하락시장(下落市場)에서도 대단지(大團地)의 
시세차익(時勢差益)은 높게 나타나기때문에
대단지(大團地)를 선호(選好)할 수 밖에 없는데요

사상 더샵 리오몬트는 낙동강(洛東江)과 
승학산을 품은 배산임수(背山臨水) 명당(明堂)에
1305세대(世代)의 1군(軍)브랜드 대단지(大團地)아파트라는
강점(强點)을 가진 곳이라 볼 수 있습니다

https://naver.me/GG7U358s

위치(位置)는 제(第)3종(種) 일반주거지역(一般住居地域)에 해당(該當)하는
사상구 엄궁동 132번지(番地) 일원(一員)으로
대지면적(大地面積) 약(約) 1만(萬)5천여평(千餘坪) 위에 
지하(地下)3층(層) 지상(地上)29층(層)의 규모(規模)로 
11개동(個棟)이 들어섭니다

총(總) 1305세대(世代) 중(中)에서 조합물량(組合物量)을 
제외(除外)한 일반공급물량(一般供給物量)은 866세대(世帶)이며 
16퍼센트의 건폐율(建蔽率)과 250퍼센트의 용적률(容積率)
그리고 입주(入住)는 27년(年) 6월(月)입니다

주차(駐車)는 총(總) 1672대(代)의 차량(車輛)이 동시(同時)에
파킹할 수 있도록 공간(空間)을 마련해두었고
이중(中)에서 공동주택(共同住宅) 전용공간(專用空間)은 1667대(代)
근생전용공간(近生專用空間)은 5대(臺)로 구분(區分)되어 있어
세대당(世帶當) 1.28대(代) 정도(程度)입니다

사상 더샵 리오몬트는 전용(專用)39의
아주 작은 평수(坪數)부터 전용(專用)84까지
중소형(中小型)의 평형대(坪型臺)로 이루어지며
전용(專用)59.72.84만(萬) 일반공급(一般供給)됩니다

총(總) 376세대(世代)로 이루어지는 전용(專用)59는
전체(全體) 세대(世代) 중(中) 32퍼센트인 만큼
두번째(番째)로 많은 세대비율(世帶比率)을 가지며
방(房)3 화(禍)2에 3베이 판상형구조(板狀型構造)로
2-3인가구(人家口)에게 특히(特히) 적합한 타입입니다

침실(寢室)2공간(空間)에 붙박이장(붙박이欌)이 기본제공(基本提供)되며
유상(有償)옵션으로는 
침실(寢室)3에 수납(收納)을 강화(强化)한 드레스룸
유리(有利)플랩상부장(上部長)부터 디자인하부장(下部長)과 
후드 그리고 인덕션3구(具) 등(等)의 
프리미엄 주방가구(廚房家具)들로 채울 수 있는
주방(廚房) 옵션이 있습니다

320세대(世代)로 가장 적은 세대비율(世帶比率)을 가진
전용(專用)72는 각(各) 공간(空間)마다 독립적(獨立的)인
생활(生活)이 가능(可能)하도록 타워형(型)으로 설계(設計)되며
너저분해보일 수 있는 주방(廚房) 공간(空間)에
최소화(最少化)로 노출(露出)시키는 LD/K구조(構造)가 적용(適用)되었고
숨겨진 ㄱ자형태(ㄱ字形態)의 싱크대(싱크臺)와 활용도(活用度)가 높은
아일랜드가 설치(設置)됩니다

그 옆으로는 다용도실(多用途室)이 배치(配置)되는데
공간(空間)이 넓기때문에 세탁기(洗濯機)와 건조기(乾燥器)를
두기 적합하고 손빨래볼을 기본(基本) 설치(設置)해
간단(簡單)한 물 사용(使用)도 가능(可能)합니다

전(全) 세대(世代) 중(中)에서 39퍼센트로 가장 많은
비율(比率)을 차지하는 타입은 전용(專用)84이며
이 중(中) A타입은 413세대(世代)로
4-BAY의 판상구조(판上構造)이기때문에
맞통풍(風)이 잘 되며 환기(換氣)가 가능(可能)하도록
드레스룸에도 창문(窓門)을 설치(設置)했고
편리(便利)한 수납(收納)을 위(爲)해서 현관(玄關)에 
팬트리를 두었습니다

B타입은 130세대(世代)로 3.5BAY의 약간(若干)은
독특(獨特)한 판상형(板狀型) 구조(構造)를 보이고 있는데요
거실(居室)과 침실(寢室)2 사이에 알파룸이 더해지는데
해당(該當) 공간(空間)은 수납강화(收納强化) 옵션을 선택(選擇)하게되면
복도(複道)에서 이용(利用)할 수 있는 팬트리와
침실(寢室)2에서 이용(利用)할 수 있는 드레스룸으로
꾸밀 수 있습니다

사상 더샵 리오몬트는 이처럼 다양한
크기와 구조(構造)로 다채로움을 선사(膳賜)하고 있으며
남동향(南東向)이 42퍼센트 남서향(南西向)이 29퍼센트 
그리고 남향(南向)은 28퍼센트로 전세대(全世代) 
남향(南向)을 위주로한(爲主老漢) 배치(配置)로 어느 세대(世代)든
일조량(日照量)이 풍부(豐富)할 것이라 예상(豫想)해볼 수 있는데요

또한 선호도(選好度)가 높게 형성(形成)되는
판상형(板狀型)이 전세대(全世代)의 약(約) 71퍼센트를
차지하고 있는 만큼 누구나 
호불호(好不好)없는 평형대(坪型臺)가 공급(供給)되며
동간(棟間)거리를 최소(最小) 61미터에서
최대(最大) 76미터까지 충분히(充分히) 두었습니다

또한 본 단지(團地)는 인근(隣近)에 위치(位置)한
아파트들과 비교(比較)해보면 훨씬 더 다양하고
풍부(豐富)한 고품격(高品格) 커뮤니티 시설(施設)들이
제공(提供)된다는 특징(特徵)을 가지는데요
우선(于先) 휘트니스와 GX룸 및 골프와 같은
시설(施設)들은 이제 기본(基本)이기때문에 당연(當然)
설치(設置)가 되고 이외(以外)에 냉온탕(冷溫湯) 및
건식(乾式)사우나가 설치(設置)되는 샤워실(샤워室)도
같이 배치(配置)가 됩니다

이외(以外)에 오픈 및 프라이빗한 공간(空間)으로
나뉘어지는 스터디룸과 북카페 키즈룸
등(等)도 계획(計劃)되어 있고 오픈카페나 휴식공간(休息空間)
소셜다이닝 스페이스 등(等)이 예정(豫定)되어 있습니다

이처럼 아이들부터 어른까지 
전연령대(全年齡臺)를 위한 소통(疏通)의 공간(空間)으로 
패밀리존을 계획(計劃)하고 있을뿐 아니라
자녀(子女)가 공부(工夫)에 집중(集中)할 수 있도록
도움을 주는 면학(勉學) 공간(空間)인 에듀존도
마련이 되는데요

특히(特히) 초중등(初中等) 전문(專門) 대표(代表) 교육(敎育)브랜드인 
종로(鍾路)엠스쿨과의 협약체결(協約締結)이 
완료(完了)되어 이곳에 자리할 예정(豫定)이며
입주자(入住者) 자녀(子女)는 입주(入住) 후(後) 2년(年)동안
무상(無償)으로 교육(敎育)을 받을 수 있습니다

부산(釜山) 내(內)에서도 지역별(地域別) 아파트 가격(價格)을
살펴보면 브랜드와 비(非)브랜드의
시세(時勢)가 다르게 형성(形成)되어 있는 것을
확인(確認)할 수 있는데요

그 중(中)에서도 해운대구와 수영구(水營區) 및 
연제구(蓮堤區)처럼 주거선호도(住居選好度)가 높은
지역(地域)에 위치(位置)한 아파트 중(中)에서도
더샵 브랜드 아파트는 타단(他端)지에비(比)해
약(約) 1.5배(倍) 이상(以上)의 시세(時勢)로 거래가(去來價)
진행(進行)되고 있기대문에 본 단지(但只) 또한
브랜드 프리미엄을 챙길 수 있을것으로
예상(豫想)되고 있습니다

또한 철도(鐵道) 개통(開通)에 따라서 시세(時勢) 상승(上昇)도
기대(期待)해볼 수 있는 곳이기도 한데요
해운대구 재송동의 경우(境遇)엔
동해선의 개통(開通)에 따라서 약(約) 261퍼센트의
시세상승(時勢上昇)이 있었고
동래구 사직동의 경우(境遇)
3.4호선(號線)의 개통(開通)이 되면서 약(約) 232퍼센트의
시세상승(時勢上昇)이 있었습니다

사상 더샵 리오몬트는 입주(入住) 전(前)
사상(史上)-하단선(線)의 개통(開通)이 예정(豫定)되어 있어
역세권(驛勢圈) 프리미엄을 누릴 수 있겠습니다

그리고 올 한해 전국(全國) 시도(試圖) 중(中)에서도 
무려(無慮) 6곳의 지역(地域)에서 역대(歷代) 최고(最高)의 
분양가(分讓價)를 보여준만큼 하반기(下半期)에도 
분양가(分讓價) 상승기조(上昇基調)는 계속(繼續)될 것이라는
전망(展望)이 나오고 있는데요

이런 관점(觀點)에서 사상 더샵 리오몬트는
부산지역(釜山地域) 내(內)에서 현재(現在) 공급(供給)되고 있는
브랜드 아파트 중(中)에서도 1군(軍)브랜드에
속(屬)하지만 분양가(分讓價)는 평당(坪當) 2천만(千萬)원이하(以下)로
내집마련을 할 수 있는 마지막 기회(機會)라고
할 수 있겠습니다