세마역 청광플러스원 역세권 오산 오피스텔

 

세마역 청광플러스원 역세권 오산 오피스텔

 

주거지(住居地)라고 하면 이제는 아파트 이외(以外)에도 주거형(住居型) 오피스텔들이 새롭게 떠오르고 있습니다.

이전(以前)에는 오피스텔이라고 하면 원룸의 형태(形態)로만 공급(供給)이 되다보니 1인가구(人家口)를 제외(除外)하고 일반적(一般的)인 주거지(住居地) 역할(役割)을 하기에 부족(不足)하다는 인식(認識)이 있었는데요.

최근(最近) 들어서는 주거형(住居型) 오피스텔들은 아파트와 비슷한 구조(構造)에 오히려 규제(規制)로부터 자유롭다보니 더 선호(選好)하는 경향(傾向)이 두드러지고 있죠.

 

 

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세마역 청광플러스원의 경우(境遇)에도 원룸을 넘어 투룸, 쓰리룸의 구조형태(構造形態)를 가진 주거형(住居型) 오피스텔로 주목(注目)을 받고 있습니다.

일반상업지역(一般商業地域)이면서 지구단위계획구역(地區單位計劃區域)에 속(屬)하는 오산시(烏山市) 세교동 일원(一圓)에 자리하게 되며 대지면적(垈地面積)은 약(約) 941평(坪)입니다.

건축면적(建築面積)은 699평(坪)이며 주차공간(駐車空間)은 자주식(式)으로 370, 기계식(機械式)으로 78, 장애인(障礙人) 9 총(總) 448대(代)가 마련됩니다.

우선(于先) 세마역 청광플러스원 건물(建物) 위치(位置)가 대로변(大路邊)인데다가 코너자리이기때문에 가시성(가시城)과 접근성(接近性)이 아주 좋은데요.

건축규모(建築規模)로는 지하(地下)로 2층(層), 지상(地上)으로 최고(最高) 22층(層)이며 이곳에 374실(室)의 오피스텔과 13실(室)의 근린생활시설(近隣生活施設)이 자리할 예정(豫定)입니다.

지상(地上) 1층(層)에는 근린생활시설(近隣生活施設)이 배치(配置)되며 오산 오피스텔은 지상(地上) 6층(層)부터, 지상(地上) 2층(層)에서부터 5층(層)까지는 주차장(駐車場)으로 형성(形成)됩니다.

평형대(坪型臺)는 원룸부터 투룸, 쓰리룸까지 다양한 형태(形態)가 있는데 a타입은 북서향(北西香)과 남동향(南東向)으로 배치(背馳)되는 타입으로써 요즘 많이들 선호(選好)하는 트렌디한 복층(複層)을 가진 원룸형(型) 구조(構造)입니다.

원룸형(型)이지만 탁트인 개방감(開放感)을 가지면서도 풀퍼니시드로 되어 있어 공간활용도(空間活用度)를 높인 설계(設計)이기때문에 실사용(實使用) 만족도(滿足度)가 높은 타입이죠. 

오산 오피스텔 b타입은 남동향(南東向)으로 배치(配置)되기때문에 아침일찍 생활(生活)하시는 분들에게 선호도(選好度)가 높으며 1.5룸의 형태(形態)로 넓은 복층공간(複層空間)은 물론(勿論) 침실(寢室)은 높은 층고(層高)를 가지기때문에 개방감(開放感)이 아주 뛰어납니다.

또한 1-2인가구(人家口)에 최적화(最適化)된 구조(構造)를 가진데다 다양한 수납공간(受納空間)을 가지는 타입입니다.

c타입은 방(房)2개(個)의 쓰리베이 형태(形態)를 가지는 아파트와 비슷한 구조(構造)인 타입으로써 남동향(南東向)의 배치(配置)를 가집니다.

거실(居室)을 사이에 두고 양쪽(兩쪽)으로 방(房)이 하나씩 배치(配置)되는데 안방(안房)에도 욕실(浴室)이 마련되기때문에 신혼부부(新婚夫婦)에게 가장 알맞는 구조(構造)라 볼 수 있으며 복층(複層)은 안방(안房)과 거실(居室) 두군데서 각각(各各) 올라갈 수 있는 구조(構造)로 복층(複層) 공간(空間)도 2곳이 있습니다.

d타입은 북서향(北西香)의 배치(配置)에 방(房)3개(個)로 이루어진 타입으로서 c타입과 마찬가지로 아파트와 비슷한 구조(構造)를 가지는 타입인데요.

복층(複層) 또한 안방(안房)과 거실(居室)에서 올라갈 수 있는 구조(構造)이며 단층(單層)의 높이는 2.2미터, 다락층(層)고는 1.19미터로 전체(全體) 천장(天障) 높이가 3.59미터이기때문에 개방감(開放感)이 좋습니다.

풀퍼니시드 시스템이 적용(適用)되어 따로 가전(家電)이나 가구(家具)를 마련하지 않아도 된다는 점(點)이 경제적(經濟的)으로 부담(負擔)을 덜 수 있는 장점(長點)으로 볼 수 있는데요.

내부(內部)에 배치(配置)되는 가전(家電)으로는 빌트인 냉장고(冷藏庫)와 세탁기(洗濯機), 에어컨과, 쿡탑(塔)이 기본(基本)이며 계절상관(季節相關)없이 환기(喚起)를 도와줄 전열교환기(前熱交換機)와 단열창호(斷熱窓號), led전등(電燈)과 비디오폰 그리고 마지막으로 스타일러까지 무상(無償)으로 배치(配置)됩니다.

세마역 청광플러스원의 프리미엄 중(中) 하나는 교통(交通)으로 꼽을 수 있습니다.

1호선(號線)인 세마역(洗馬驛)까지 단(單) 10초(秒)대로 완전(完全) 초역세권(超驛勢圈)의 입지(立地)인데, 이를 이용(利用)하면 수도권(首都圈) 어디든지 빠르게 출근(出勤)과 퇴근(退勤)이 가능(可能)하며 서동탄역(鉏東灘驛)과 GTX와 SRT도 연계(連繫)되는 곳이기때문에 동서남북(東西南北)의 광역교통망(廣域交通網)을 가진다고 볼 수 있습니다.

이외(以外)에도 북오산(北烏山)IC와 서오산TG 등(等)의 도로교통망도(道路交通網度) 잘 형성(形成)되어 있습니다.

또한 오산 오피스텔 주변(周邊)으로 인접(隣接)한 학교(學校)만 무려(無慮) 5개(個) 이상(以上)이라 아이들과 생활(生活)하는, 앞으로 자녀계획(子女計劃)이 있는 가족구성원(家族構成員)들이 거주(居住)하기에도 불편(不便)함 없는 입지(立地)를 가지죠.

이마트와 홈플러스와 같은 생필품(生必品)을 구매(購買)할 수 있는 대형(大型)마트, 관공서(官公署) 등(等)의 생활편의시설(生活便宜施設)들도(度) 한걸음에 누릴 수 있는 다채로운 생활(生活)인프라를 가진다고도 볼 수 있습니다.

주거형(住居型) 오피스텔인 만큼 임대수익(賃貸收益)을 기대(期待)하고 접근(接近)하는 투자자(投資者)분들이 많은데, 그렇다면 주변(周邊)에 배후수요(背後需要)가 어느정도(程度) 받쳐줄것인지를 꼭 확인(確認)해봐야합니다.

한신(阪神), 오산(烏山), 수원(水原), 협성대학교(學校)는 본 건물(建物)에서 10초(秒)대로 이용(利用)할 수 있는 1호선(號線)라인의 대학(大學)이기때문에 빠르게 통학(通學)이 가능(可能)한 환경(環境)을 가집니다.

대학생(大學生)들의 끊임없는 수요(需要)를 가진다고 볼 수 있죠.

현재(現在) 오산(烏山)과 그 주변(周邊)으로 삼성반도체의 캠퍼스인 기흥(器興),화성(火星)과 세마일반산단(洗馬一般産團), 오산(誤算)가장산단(産團), 동탄일반산단(東灘一般産團) 등(等) 전반적(全般的)으로 산업단지(産業團地)가 활성화(活性化)되어 있고 앞으로 더 활성화(活性化) 될 예정(豫定)에 있다보니 지역(地域) 발전(發展)의 중심(中心) 역할(役割)을 톡톡히 할 것으로 예상(豫想)되고 있습니다.

이외(以外)에도 LG와 삼성(三星) 같은 대기업(大企業)들의 비즈니스 인프라가 잘 갖추어진 곳이고 경기(京畿) 남부(南部)ICT산업(産業)인프라가(價) 굉장(宏壯)한 곳이기 때문에 유동인구(流動人口)와 배후수요(背後需要)가 풍부(豐富)하다고 볼 수 있는데요.

따라서 이러한 앞으로 개발(開發)에 따른 수혜(受惠)는 물론(勿論), 근로자(勤勞者) 수요(需要)까지 가질 수 있는 입지(立地)를 가진 곳이 바로 오산 오피스텔 세마역 청광플러스원이라고 볼 수 있겠습니다.

오산 오피스텔 중(中)에서도 가장 가까운 초역세권(超驛勢圈)의 입지(立地)를 가진다는 그 사실(事實) 하나만으로 충분(充分)히 메리트가 있는 곳인데요.

이 1호선(號線)을 따라 통학(通學) 할 수 있는 대학교(大學校)가 많다는 것과, 주변(周邊)으로 대기업(大企業)과 각종(各種) 산단(産團)이 확장(擴張)되어가고 있다는 것을 생각하면 앞으로의 배후수요(背後需要)는 걱정없겠습니다.

무엇보다 주변(周邊) 단층(單層) 오피스텔의 평단가(坪單價)보다 복층(複層)으로 이루어진 세마역 청광플러스원의 평단가(坪單價)가 낮고 주변(周邊) 오피스텔의 공실(空室)이 없기때문에 임대수익(賃貸收益)도 가져갈 수 있을 것으로 예상(豫想)되는 바입니다.