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동탄신도시(新都市)를 이어서 중서부권(中西部圈)의 개발(開發)이 이루어지고 있으며 화성시청(華城市廳)이 이전(移轉)한 신도심(新都心) 형성(形成)도 그 중(中)에 하나 입니다.

미디어에서도 화성시(華城市)의 성장(成長)을 인정(認定)하고 있는데 경제적(經濟的)인 튼튼한 기반(基盤)을 형성(形成)으로 발전(發展)을 이끌고 있습니다.

서희스타힐스(瑞熙스타힐스) 브랜드는 지역주택조합(地域住宅組合) 사업(事業)을 성공적(成功的)으로 이끌며 주목(注目)을 받고 있으며 이미 1차(次)부터 5차(次)까지 모집(募集)과 화성 아파트 분양(分讓) 완료(完了)했습니다.

화성 봉가리 서희스타힐스 6차(瑞熙스타힐스)는 송산면에 들어설 예정(豫定)인 아파트로 25층(層) 15개동(個棟)에 총(總) 1648세대(世代)로 계획(計劃)되어 있습니다.

14%대(臺)의 우수(優秀)한 건폐율(建蔽率)로 단지(團地)임에도 대규모(大規模) 조경(造景) 면적(面積)을 갖추고 있으며 지형(地形)의 조화(調和)를 이룬 동(洞) 배치(配置)로 조망권(眺望權)과 쾌적성(快適性)을 함께 만족(滿足)할 수 있도록 설계(設計)를 진행(進行)하고 있습니다.

화성 봉가리 서희스타힐스 6차(瑞熙스타힐스) 입지(立地)를 보면 화성시(華城市)의 서부권(西部圈)에 위치(位置)하고 있는 곳으로 화성시청(華城市廳)이 위치(位置)하는 남양(南陽)뉴타운 지역(地域)과 가까우며 송산(松山)그린시티산업단지(産業團地) 예정지역(豫定地域)과 인접(隣接)합니다.

교통로(交通路)는 서울까지 40분대(分臺) 이동(移動)이 가능(可能)한 위치(位置)이며 송산(松山)에 형성(形成)되는 대규모(大規模) 산업단지(産業團地)의 수혜가 직접적(直接的)으로 기대(期待)가 되기에 화성 아파트 분양(分讓)도 늘어날 것입니다.

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322번(番) 국도(國道)가 바로 옆을 지나고 있어서 시내외(市內外) 교통망(交通網)으로 연결(連結)이 되며 2킬로미터 거리(距離)에 평택시흥(平澤始興) 고속도로(高速道路)를 탈 수 있어 평택시(平澤市)까지 쉽게 접근(接近)이 가능(可能)합니다.

서해안고속도(西海岸高速道)와 새롭게 공사(工事) 중(中)인 수도권제(首都圈第)2수도권순환고속도로(首都圈循環高速道路)와도 연결(連結)이 되어 수도권(首都圈)과 지방(地方)까지 광역(廣域) 교통망(交通網)을 확보(確保)했습니다.

송산초(山草)가 도보(徒步)로 갈 수 있는 위치(位置)이며 송산중과 송산고도(松山高度) 1킬로미터 내(內)에 있으며 유치원(幼稚園)이 있어 주거여건(住居與件)이 좋습니다 도서관(圖書館)도 있는데요.

학습(學習)에 있어 화성 아파트 분양(分讓)에서 인기(人氣)있는 단지(團地)들을 살펴보면 학(學)세권(卷)은 중요요소(重要要素)입니다.

5백(百)미터 거리(距離)에 사강시장(市場)이 위치(位置)하며 도심(都心)의 상업시설(商業施設)이 인근(隣近)에 이미 형성(形成)되어 있으며 그린시티서해안(西海岸)을 따라서 조성(造成)되고 있어 신도시(新都市)의 생활권(生活圈)을 공유(共有)할 수도 있으며 화성시청(華城市廳) 인근(隣近)의 행정(行政)타운을 이용(利用)할 수 있습니다.

화성 봉가리 서희스타힐스 6차(瑞熙스타힐스)의 일자리 환경(環境)은 12개(個) 산업단지(産業團地)가 위치(位置)하고 있어서 일자리가 확보(確保)될 수 있는 여건(與件)을 갖추고 있습니다.

약(約) 40만(萬) 명(名)이 일하고 있는 산업단지(産業團地)들은 가까이는 10~30분(分) 정로(正路) 이동(移動)이 가능(可能)해 직주근접성(直走近接性)은 충분(充分)합니다. 

전곡해양일반산업단지(田穀海洋一般産業團地), 장외산단(場外産團), 화성송산(火星松山)테크노파크부터 화성(火星)바이오밸리, 현대자동차 남양연구소(南陽硏究所) 그리고 시화지구(地區), 시화(始華)MTV 등(等)의 산단(産團)이 있습니다

화성시(華城市)의 인구(人口)는 매년(每年) 4만(萬) 명(名) 이상(以上)이 인구(人口) 증가세(增加勢)를 보이고 있습니다.

이미 85만(萬) 명(名)이 넘어서 1백만(百萬) 명(名) 시대(時代)가 멀지 않았다는 전망(展望)이 나오고 있고 세대수(世代數)도 35만(萬) 가구(家口)를 상회(上廻)하고 있습니다.

특례시(特例視) 지정(指定)으로 지자체(地自體) 자치권(自治權) 혜택(惠澤)이 주어지는 1백만(百萬) 명(名) 이상(以上)의 시(詩)가 현재(現在) 수원(水原), 고양(高陽), 창원시 등(等) 3곳 밖에 없다는 것을 고려(考慮)하면 향후(向後) 화성시(華城市)의 발전(發展)을 더욱 기대(期待)하게 합니다.

화성시(華城市) 인구(人口) 증가(增加)의 보면 자체(自體) 이동(移動)보다는 주변(周邊) 지역(地域)으로부터 전입(轉入)이 높게 나타나고 있는데요.

타(他) 지역(地域) 인구(人口) 유입(流入)이 무려(無慮) 69% 이상(以上)으로 그만큼 일자리가 늘어나고 있으며 신도심(新都心) 주거(住居)타운으로 조성(造成)이 되고 있으며 신도시(新都市)와 산업단지(産業團地) 조성(造成)이 계속(繼續) 되고 있어서 이러한 현상(現象)은 계속(繼續) 될 것입니다.

바로 인근(隣近)에 조성(造成)이 되고 있는 산업단지(産業團地) 중(中) 주목(注目)을 받고 있는 것이 송산(松山)그린시티 때문인데요.

테크노밸리로 조성(造成)을 하고 있는 곳으로 2024년(年)부터 기업(企業)들이 입주(入住)를 진행(進行)하며 4차산업혁명(次産業革命)을 이끌 첨단(尖端) 기업(企業)들이 들어설 예정(豫定)으로 신(新)재생에너지, 자율주행자동차(自律走行自動車), 인공지능(人工知能) 등(等)의 연구(硏究) 인력(人力)이 대거(大擧) 유입(流入)될 것입니다.

서해안(西海岸) 복선전철(複線電鐵)은 큰 변화(變化)를 가져올 것으로 예상(豫想)되는 광역철도(廣域鐵道)로서 홍성(洪城)에서 송산(松山)까지 이어지는 노선(路線)입니다.

홍성(洪城)에서 당진(唐津), 아산(牙山), 평택(平澤) 그리고 화성(火星)으로 이어지며 아쉬웠던 서해안(西海岸) 철도망(鐵道網)이 획기적(劃期的)으로 변화(變化)하게 될 것입니다.

서울 강남권(江南圈)이나 수원(水原) 그리고 동탄(東灘)까지 갈 수 있습니다.

송산(松山)그린시티와 옆에 건설(建設)되는 신세계(新世界) 그룹의 국제(國際)테마파크 사업(事業)도 주목(注目)을 받고 있는데 15만(萬) 명(名)을 수용(受容) 할 수 있는 관광(觀光) 레저 복합도시(複合都市)를 준비(準備)하고 있습니다.

마린리조트, 골프장(골프場), R&D와 산단(産團)이 있으며 세계적(世界的)인 규모(規模)의 테마파크 조성(造成)으로 서해안(西海岸)의 새로운 관광(觀光) 레저시대(時代)를 열 것입니다.

인근(隣近)에 인공(人工) 파도(波濤)풀을 만들고 있는 시화(始華)와도 가깝기에 휴양지(休養地)로서 일대(一帶)가 자리하게 될 것입니다.

10년(年) 동안 중(中)에 5년(年)동안 정체(正體) 가격(價格) 상승(上昇)의 정체(停滯) 구간(區間)이었다면 최근(最近) 5년(年) 사이에 정체구간(停滯區間)이 풀리며 급속도(急速度)로 경기권(京畿圈) 대부분(大部分)이 상승(上昇)하고 있다고 할 수 있습니다.

이제는 중심지(中心地)보다 외곽(外郭)으로 확장(擴張)하고 있는 공급정책(供給政策)과 민간(民間) 공급(供給)이 이뤄지며 안정세(安定勢)를 찾아가고 있습니다.

높은 공급가(供給價)로 망설였다면 화성 봉가리 서희스타힐스 6차(瑞熙스타힐스)는 합리적(合理的)인 공급가(供給價)로 책정(策定)되어 있으며 아직까지 주변(周邊) 경기권(京畿圈)에 비해 저평가(低評價)된 지역(地域)으로 꼽히고 있어 미래(未來)를 생각하고 들어가기에도 좋습니다.

단지(團地)는 세대수(世代數)가 클수록 유리(有理)하다고 하는데요 여러부분(部分)에서 통용(通用)되는 말이라고 할 수 있습니다.

우선(于先) 클수록 단지(團地)에 나오는 관리비(管理費)가 적어진다는 것입니다 아파트 관리(管理)에 있어 필요(必要)한 기본적(基本的)인 필요(必要)한 인력(人力)이 있기에 적어지며 상권은 형성(形成)되는 크기가 달라지기 때문입니다.

단지(但只) 규모(規模)만 보고서(報告書)도 들어올 상가(商家)들이 늘어나며 인근(隣近)에 신축(新築)이 없기에 주거(住居) 수요(需要)도 몰리게 될 것입니다.

화성(火星)이 이미 새로운 만족도(滿足度) 높은 주거(住居) 지역(地域)으로 자리를 잡고 있지만 서해안(西海岸) 쪽으로도 개발(開發)이 남양(南陽)뉴타운이나 송산신도시(松山新都市) 등(等)이 형성(形成)되면서 주목(注目)을 받고 있습니다.

화성 봉가리 서희스타힐스 6차가(瑞熙스타힐스價) 들어서는 송산면은 주변(周邊) 대형(大型) 신도시(新都市) 개발(開發)로 함께 발전(發展)을 하고 있는 곳으로 꾸준한 미래(未來) 가치(價値) 상승(上昇)이 예견(豫見)되고 있습니다. 

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