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4차(次) 국가철도망(國家鐵道網) 사업(事業)이 발표(發表)됨에 따라 신설(新設)되는 역(驛) 주변(周邊), 노선(路線) 인근(隣近)에 자리하고 있는 아파트들의 시세(時勢)가 큰 폭(幅)으로 상승세(上昇勢)를 보였습니다.

이러한 상황(狀況)들은 현재(現在)에도 이어지고 있으며 특히(特히) 수도권(首都圈)을 한시간내(時間內)로 연결(連結)해주어 교통(交通) 혼잡(混雜) 해소(解消)에 도움이 될 GTX의 노선(路線)이 가장 핫(핫)한데요.

경기도(京畿道)에서는 옥정신도시(新都市)와 회천신도시(回天新都市) 그 사이에 자리잡는 덕정역(德亭驛)의 C노선(路線)이 가장 주목(注目)을 받고 있습니다.

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이에 새로 분양(分讓)하는 단지(團地)들은 시작(始作)과 동시(同時)에 완판행진(行進)을 이어가고 있습니다.

신도시(新都市)가 이루어지는 만큼 굉장히(宏壯히) 많은 물량(物量)이 쏟아져 나오기 때문에 이왕이면(已往이면) 역(驛)과 가깝거나 주변(周邊) 학군(學群)이 좋거나 상권(商圈)을 이용(利用)하기 편리(便利)한 입지(立地)에 자리하는 양주 옥정 아파트를 선택(選擇)하셔야하는데요.

오늘 소개(紹介)해드리는 회정역 파밀리에는 도보(徒步)로 역(驛)을 이용(利用)할 수 있는 역세권(驛勢圈)인데다가 바로 옆 학교부지(學校敷地)와 상업지구(商業地區)를 접(接)하고 있다는 점(點)에서 메리트를 찾을 수 있겠습니다.

해당(該當) 아파트의 정확(正確)한 위치(位置)는 회정동에 자리하고 있는 정안(正案)빌라를 포함(包含)한 그 인근(隣近)이라고 보시면 되는데요.

현재(現在) 절반(折半) 이상(以上)의 토지(土地)가 확보(確保)되어 있고 나머지 부지(敷地)들도 현재(現在) 협의중(協議中)에 있는 단계(段階)입니다.

건설규모(建設規模)로는 지하(地下)로 2층(層), 지상(地上)으로는 최고(最高) 높은층이 27층(層)이 되겠고 지하(地下)엔 세대당(世帶當) 1.3대(臺)로 400대(代)의 주차공간(駐車空間)을 확보(確保)할 예정(豫定)이며 총(總) 세대수(世帶數)는 304세대(世代)입니다.

304세대(世代)를 이루는 평형대(坪型臺)는 전용(專用)59, 전용(專用)84으로 소형(小型)과 중형평형(中型坪型)으로 이루어집니다.

소형평형인(小型坪型人) 전용(專用)59는 구(區)24평형정도(坪型程度)이며 3가지의 타입으로 나뉘고, 중형평형인(中型坪型人) 전용(專用)84는 구(區)34평형(坪型)으로 2가지 타입으로 설계(設計)되는데요.

아무래도 최근(最近) 소가족화가(小家族畫家) 되어가면서 소형평형(小型坪型)의 니즈를 반영(反映)해 많은 세대비율(世帶比率)을 차지하는 평형대(坪型臺)는 전용(專用)59입니다.

단지(團地)로 출입(出入)할 수 있는 입구(入口)는 1곳이며 이외(以外)의 보행자(步行者) 출입구(出入口)는 2곳 예정(豫定)되어 있습니다.

주출입구(做出入口)에서는 바로 지하(地下)로 진입(進入)하도록 설계(設計)하여 차(車)가 다닐 수 없는 지상(地上) 설계(設計)를 보이는데요.

이러한 이유(理由)로 단지(但只) 한가운데에는 중앙공원이 자리하겠고 그외(外) 어린이들이 놀이터와 시니어가든, 주민운동시설(住民運動施設)과 같은 다양한 시설(施設)들이 배치(配置)됩니다.

근린생활시설(近隣生活施設)은 101동(棟) 앞으로 예정(豫定)되어 있으며 104동(棟) 지하(地下)1층(層)에는 각양각색(各樣各色)의 커뮤니티 시설(施設)들이 자리할 예정(豫定)인데요.

운동(運動)하는 공간(空間)이 조금이라도 멀다면 꾸준히 다니기가 쉽지 않고 비싼 비용(費用)을 지출(支出)해야하지만 최근(最近)에 나온 시설(施設)들을 갖춘 헬스장(헬스場)이 커뮤니티 시설(施設) 중(中) 하나로 계획(計劃)되어 있습니다.

그 밖에 최근(最近) 최대(最大) 관심(關心)스포츠라할 수 있는 골프연습장(演習場)과 운동(運動) 후(後) 상쾌(爽快)하게 샤워를 할 수 있는 공간(空間)까지 예정(豫定)되어 있는데요.

이외(以外)에도 입주민(入住民)이라면 남녀노소(男女老少) 누구든지 이용(利用)할 수 있는 휴게공간(休憩空間)과 타 아파트에서는 보기 힘든 공유주방(共有廚房)까지 계획(計劃)되어 있는 양주 옥정 아파트 입니다.

해당(該當) 단지(團地)의 평형별(坪型別) 특징(特徵)을 살펴보면 전용(專用)59는 소형평형(小型坪型)임에도 불구(不拘)하고 펜트리가(價) 배최되기 때문에 수납(收納)을 넉넉하게 가능(可能)하도록 합니다.

또한 와이드형(型) 리빙 & 키친이라고 해서 보다 넓은 거실(居室)과 주방(廚房) 구조(構造)를 가지고 있죠.

특히(特히) C타입의 경우(境遇)엔 수납(收納)에 더 신경(神經)을 쓴 구조(構造)로 대형(大型)펜트리 공간(空間)을 제외(除外)한 안방(안房)의 드레스룸과 더불어 침실(寢室)3에도 드레스룸이 배치(配置)되기때문에 혹시나(或是나) 수납(收納)이 걱정이 되거나 수납(收納)이 많은걸 선호(選好)하는 분들에게는 딱 좋은 구조(構造)라 할 수 있습니다.

전용(專用)84에는 약(約) 10평형정도(坪型程度)가 넓어지기때문에 수납공간(受納空間)이 대형(大型)으로 배치(配置)됩니다.

또한 햇빛이 일정하게 비춰주는 판상형(板狀型)의 구조(構造)라는 점(點)도 특장점(特長點)으로 꼽을 수 있습니다.

많고 많은 양주 옥정 아파트 중(中)에서도 회정역 파밀리에를 주목(注目)해야하는 이유(理由)는 몇가지가 있습니다.

제일(第一) 먼저 교통(交通)을 들 수 있는데, 그중(그中) 모두다 알고 있는 GTX-C노선(路線)의 덕정역(德政役), 그다음 정거장(停車場)이 회정역(回程驛)입니다.

이 회(回)정역을 도보(徒步)로 이용(利用)할 수 있는 아파트라는 점(點)만 하더라도 향후(向後) 시세(時勢)에 어떤 영향(影響)을 미치게 될지 예상(豫想)해볼 수 있습니다.

국도(國道)3호선(號線)의 대체우회도로(代替迂廻道路)를 비롯해서, 세종(世宗)-포천고속도로(抱川高速道路)와 양주(洋酒)IC 등(等)의 다양하고도 빠른 교통망(交通網)을 가지고 있습니다.

학군(學群)도 굉장히(宏壯히) 잘 형성(形成)되어 있는 곳인데, 걸어서 갈 수 있는 회정초등학교(回程初等學校)가 단지(團地)에서 반경(半徑) 200미터 내(內)에 위치(位置)하고 있고 해당(該當) 단지(團地) 바로 옆에는 고등학교(高等學校) 부지(敷地)가 예정(豫定)되어 있습니다.

그밖에 초중고교(初中高校)가 다수(多數) 인접(隣接)하다보니 학원가(學院街)도 잘 형성(形成)되어있는 편(便)이기때문에 아이들의 학군(學群)과 교육환경(敎育環境)에 있어서도 걱정할바가 없습니다.

이마트와 롯데백화점(롯데百貨店), 쇼핑센터와 경찰서(警察署), 많은 병원(病院)들도 가깝다보니 인프라를 누리는데에도 부족(不足)함이 없는 환경(環境)인데요.

더불어 2025년(年) 개발(開發)이 완료(完了)될 양주신도시내(楊州新都市內)의 인프라를 모두 공유(共有)할 수 있는 위치(位置)이다보니 앞으로의 생활환경(生活環境)은 더욱 개선(改善)될 전망(展望)입니다.

신도시(新都市)로 조성(造成)되는 곳은 주거쾌적성(住居快適性)이 높은 편(便)입니다.

그 이유(理由)로는 빽빽한 건물(建物)과 아파트만 들어서는게 아니라 공급(供給)되는 세대수(世代數) 만큼의 공원(公園)도 함께 조성(造成)되기 때문인데요.

양주 옥정 아파트 주변(周邊)으로도 청담(淸潭)천과 고장산(山), 덕계저수지(貯水池) 등(等)의 자연환경(自然環境)과 더불어 체육공원(體育公園)과 같은 문화여가시설(文化餘暇施設)도 자리하고 있습니다.

회정역 파밀리에가(價) 들어서는 곳은 회천지구(回天地區)에 자리하고 있지만 바로 옆의 옥정지구의 생활권(生活圈)을 공유(共有)할 수 있는 위치(位置)입니다.

여기다가 GTX를 도보(徒步)로 이용(利用)할 수 있다는 메리트를 가지는 얼마 안되는 양주 옥정 아파트로서 주목(注目)을 받고 있는 상황(狀況)인데요.

현재(現在) 주변(周邊) 아파트들의 매매가(賣買價) 대비(對比) 1.5억(億)에서 2억대(億臺) 정도(程度) 저렴(低廉)하게 모집중(募集中)에 있기때문에 향후(向後) 확실(確實)한 시세차익(時勢差益)도 가져갈 수 있습니다.