기흥역 엘리시아 트윈 쓰리룸 공급

주식(株式)과 부동산(不動産)은 미래(未來)에 변화(變化)할 상황(狀況)이 선반영(先反映)되서 움직이는 시장(市場)이기에 미래(未來)에 대(對)한 예측(豫測)이 중요(重要)하며 여기에 정책적(政策的)인 변화(變化)까지 고려(考慮)해야 됩니다 다주택자(多住宅者)에 대(對)한 징벌적(懲罰的)인 과세(課稅)가 지속(持續)될 것으로(爐)이라고 분위기(雰圍氣)가 짙어지고 있어 오히려 상업용(商業用) 부동산(不動産)에 대(對)한 관심세(關心世)가 높아지고 있습니다.

 

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기흥역 엘리시아 트윈 관람 및 분양문의 ☎ 1877-9535

경기권(京畿圈) 도시(都市)들에서 이런 흐름이 나타나고 있는데요 특히(特히) 상업용(商業用) 부동산(不動産)인 오피스텔과 상가(商街)들이 수요(需要)가 늘어나고 있습니다 과거(過去)에는 소형(小型)으로 여러채를 분양(分讓)받아 임대(賃貸)를 주는 케이스가 많아지면 현재(現在)는 갯수(個數)를 늘리기보다는 중형위주(重型爲主)에 아파트급(級) 오피스텔을 통해 공실율(空室率)을 줄이고 차후(此後) 매도(賣渡)를 통해 차익(差益)을 올리는 시장(市場)으로 개편(改編)되었습니다 이런 흐름이 나타난 건 원룸이 많아지며 희소성(稀少性)이 떨어졌고 공실율(空室率)이 늘어나며 임대수익(賃貸收益)이 악화(惡化)되었습니다 여기에 원룸 특성상(特性上) 차익(差益)이 거두기 어려운 점(點)까지 작용(作用)하며 유동인구(流動人口)가 많은 특정(特定) 지역(地域)을 제외(除外)하고는 힘들 수 없습니다.

용인(龍仁) 내(內)에서도 이런 흐름들이 포착(捕捉)되며 거실(居室)이 따로 있는 투룸 이상(以上)에 오피스텔이 임대시장(賃貸市場)에서도 반응(反應)이 좋다고 할 수 있습니다 기흥역 엘리시아 트윈은 투룸과 쓰리룸으로 분양(分讓)하는 주거형(住居型) 오피스텔이며 101~102동(洞)으로 신갈동(桐) 일대(一帶)에 들어서게 됩니다.

기흥역 엘리시아 트윈은 101동(洞)은 B4~20층(層)으로 179실(室)이 들어서며 주차(駐車)는 189대(代)입니다 2동(洞)은 15층(層)으로 111실(室)로 주차장(駐車場)은 111대(代)가 사용(使用)할 수 있습니다 신갈오거리(五거리)를 중심(中心)으로 도시재생사업(都市再生事業)이 진행중(進行中)에 있으며 인근(隣近)에는 기흥역과 단국대(檀國大) 태광(泰光)콤플렉스 시티 등(等)이 있습니다.

기흥역 엘리시아 트윈 101동(洞)은 전용(專用) 41~79㎡로 한 층(層)에 12개(個) 호실(號室)이 들어가게됩니다 41㎡ 74실(室) 투룸형(型)으로 강(强)마루가 기본(基本)으로 들어가며 방(房) 하나에는 3연동(聯動) 슬라이딩 도어가 설치(設置)되어 부족(不足)한 거실(居室)을 확장(擴張)하여 사용(使用)할 수 있습니다 침실(寢室) 내부(內部)에 시스템 가구(家具)가 설치(設置)되어 있어 드레스룸으로 활용(活用)할 수 있습니다 61㎡는 90실(室)로 주방(廚房)에 펜리트가 설치(設置)됩니다 방(房)이 3개(個)로 늘어나며 드레스룸 대신(代身) 붙박이장(붙박이欌)이 들어갑니다 79㎡ 15실(室)이 들어갑니다 102동(洞)은 한 층(層)이 8개(個) 호실(號室)로 나눠지며 62~78㎡ 공급(供給)됩니다 총(總) 6개(個) 타입입니다. 

기흥역 엘리시아 트윈은 상권과 외부로(外部路)에 접근성면(接近性面)에서 탁월(卓越)한데요 기흥역이 도보권(徒步圈)으로 해당(該當) 역세권(驛勢圈)에는 AK몰이 위치(位置)하고 있으며 이외(以外)에도 자차(紫遮) 생활권(生活圈)으로 롯데아울렛과 백화점(百貨店) 코스트코 이케아 등(等)이 쇼핑몰에 접근성(接近性)이 우수(優秀)합니다 바로 옆에 예정(豫定)된 에버라인 연장계획안(延長計劃案)에 신갈 오(誤)거리역(驛)이 계획(計劃)되어 있으며 판교테크노밸리을 능가(凌駕)할 용인(龍仁) 플랫폼시티에 들어올 예정(豫定)입니다 여기에 대기업(大企業)인 하이닉스에서 120조(條)를 투자(投資)하여 반도체(半導體) 클러스터를 계획(計劃)하고 있어 고부가치(高富價値)에 산업(産業)과 고소득(高所得) 일자리는 더욱 많아질 것입니다.

분당선(線)이 개통(開通)되면 강남(江南)까지 밀접생활권(密接生活圈)으로 변화(變化)할 것이며 기흥역에서 수서(水西)까지 10분대(分代)로 이동(移動)할 수 있는 생활권(生活圈)이 만들어질 것입니다 GTX 구성역은 확정(確定)되었으며 경전철(輕電鐵)이 지나는 신갈오거리역(五거리役)이 계획(計劃)되고 있어 다이렉트 환승(換乘)이 가능(可能)해질 것입니다 이외(以外)에도 강남행광역(江南行廣域)버스 등(等)의 교통분산(交通分散)을 통해 경기권(競技圈)에서도 출퇴근(出退勤)이 더 수월해질 것입니다.

기흥역 엘리시아 트윈은 근처(近處) 학교(學校)로는 신갈초가(草家) 200m 도보권(徒步圈)이며 신갈고와 경희, 단국대 등(等)이 학군(學群)들이 모여 있으며 백남준 아트센터와 박문관 등(等)에 문화시설(文化施設)들도(度) 위치(位置)하고 있습니다.

신갈오거리(五거리) 도시재생(都市再生)은 크게 세개(個)의 블록으로 나눠지는데요 A구역(區域)에는 뮤지엄을 위한 아트거리 조성(造成) 계획(計劃)이 세워져 있습니다 차(車) 없는 거리로서 주말(週末)이면 축제장(祝祭場)이 될 것이며 e모빌리티와 공유(共有) 주차시설(駐車施設) AI 상점(商店) 등(等)을 구축(構築)할 계획(計劃)입니다 20억(億) 가까이 들어가는 사업(事業)으로 상권(商圈) 활성화(活性化)에 기여(寄與)할 것입니다 B구역(區域)은 안전(安全)하고 깨끗한 주거환경(住居環境)을 만들 계획(計劃)으로 스마트 모니터링과 쓰레기통(쓰레기桶) 순환자원(循環資源) 회수(回收) 로봇이 배치(配置)되며 실시간(實時間) 드론순찰(巡察)을 통해 안심(安心)골목으로 탈바꿈할 것입니다 집 수리(修理)에 들어가는 비용(費用)을 지원(支援)하여 노후(老朽)된 골목시설(施設)에도 변화(變化)를 가져올 것입니다

 

 

C구역(區域)은 주민(住民)들이 모여서 활동(活動)하는 공간(空間)인 상생(相生)센터와 공유(共有)플랫폼을 통해 복지공간(福祉空間)을 늘릴 것입니다 실버케어센터와 북카페 코워킹 등(等)을 통한 문화공간(文化空間) 형성(形成)할 것입니다 그리고 D, E구역(區域)은 노후(老朽)된 시설부분(施設部分)을 수리(修理)할 수 있도록 지원(支援)하며 소규모(小規模) 상점(商店)을 위한 공영주차시설(公營駐車施設)과 간판(看板) 공기업(公企業) 리모델링  등(等)이 예정(豫定)되어 있습니다 도시개발(都市開發) 사업비(事業費)는 480억(億)으로 2024년(年)까지 완료(完了)를 계획(計劃)하고 있습니다.

2021년(年) 오피스텔 시장(市場)에 거래액(去來額)은 13조(兆) 9천억(千億)으로 사상(史上) 최대치(最大値)를 기록(記錄)하고 있습니다 그 중(中)에서도 경기권(京畿圈) 내(內)에서만 서울과  비슷한 규모(規模)로 4조(兆) 5천억(千億)을 기록(記錄)했습니다 

 

 

아파트에 고강도(高强度) 규제(規制)가 이어질 것이라는 전망(展望)이 계속(繼續)되자 규제(規制)가 덜한 오피스텔로 이동(移動)하는 흐름이 나타나고 있으며 수요(需要) 쏠림도 일어나고 있습니다 서울권(圈)에서 7억(億)원이 넘어가는 오피스텔에 거래량(去來量)이 2019년대비(年代比) 2배(倍) 이상(以上) 늘어나며 경기권(京畿圈)으로 이런 흐름이 넘어오고 있는데요 아파트처럼 주거형(住居型) 오피스텔로 양극화(兩極化)가 벌어지고 있으며 일부지역(一部地域)에서는 60대(代) 1이라는 높은 청약율(請約率)을 보이고 있습니다.

용인(龍仁) 플랫폼시티와 반도체(半導體) 클러스터 등(等)을 판교(板橋)와 분당을(盆唐乙) 넘어서는 경기권(京畿圈) 도시(都市)가 될 것이며 이미 용인(龍仁)은 다양한 몰세권(勢圈)으로 아울렛부터 코스트코 이케아까지 대형(大型) 쇼핑시설(施設)을 통해 지방(地方)에서도 찾아오는 도시(都市)로서 유동인구(流動人口)가 많은 편(便)이며 여기에 GTX 개통(開通)까지 더해진다면 거주인구(居住人口)는 더 늘어나게 될 것입니다 잠재(潛在) 성장력(成長力)을 갖춘 경기권(京畿圈) 도시(都市)로서 용인(龍仁)에 성장세(成長勢)는 남다르다고 할 수 있습니다 신갈동(桐) 인근(隣近)으로 부동산(不動産) 가격(價格)은 폭등(暴騰)하여 현재(現在) 아파트가 매매가(賣買價) 7~10억대(億臺)를 형성(形成)하고 있습니다.