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고양시청(高陽市廳) 주변(周邊)이 관심(關心)을 받고 있는 이유(理由) 중(中) 하나는 고양(高陽)시청역의 확정(確定)과 함께 주변(周邊)에 고양시청(高陽市廳) 신청사(新廳舍) 건립(建立)과 원당지구(地區) 재개발(再開發)이 대규모(大規模)로 본격화(本格化)되고 있기 때문입니다.

이미 일부(一部) 구역(區域)은 아파트 건축(建築)이 본격화(本格化)되고 있는데 역세권(驛勢圈) 상업지구(商業地區)를 중심(中心)으로 해서 대규모(大規模) 신도심(新都心)으로 개발(開發)이 예정(豫定)되고 있는데요. 

원당뉴타운으로 개발(開發)이 될 예정(豫定)으로 저평가(低評價)되었던 지역(地域) 가치(價値)의 변화(變化)가 예고(豫告)되고 있는만큼 고양시청역 베네하임 더힐 공급(供給) 소식(消息)을 반기는 분들이 많습니다.

원당역 오피스텔은 3호선(號線) 원당역(元堂驛)에서부터 예정(豫定)되어 있는 고양시청역(高陽市廳驛)까지의 원당중심상업지역(中心商業地域)에 위치(位置)하며 1개동(個棟) 건물(建物)로 지하(地下)로는 6층(層), 최고(最高) 높은층은 22층(層)입니다.

사업부지면적(事業敷地面積)만 1142평(坪), 건축면적(建築面積)은 763평(坪)을 가지며 와이드형(型) 복층(複層) 구조(構造)로 총(總) 5개(個) 타입이 있으며 441실(室)이 마련될 예정(豫定)입니다.

규모적(規模的)으로나 위치적(位置的)으로나 역세권(驛勢圈) 오피스텔로서의 최고(最高)의 경쟁력(競爭力)을 갖춘 입지(立地)를 자랑하는 곳이라 볼 수 있죠..

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가장 많은 세대비율(世帶比率)을 가진 타입은 가장 큰 평형대인(坪型臺人) 36형(型) A/B/E타입으로 전용면적(專用面積) 17평(坪)입니다.

36형(型)은 하부층(下部層)에 거실(居室)과 공용욕실(共用浴室) 드레스룸과 화장실(化粧室)이 딸린 안방(안房) 그리고 작은방에다가 상부층(上部層)에는 서비스 면적(面積)으로 약(約) 13-14평(坪)이 제공(提供)됩니다.

29형(兄)과 27형(型)은 비슷한 구조(構造)이지만 하부층(下部層)에 화장실(化粧室)이 거실(居室)에 1개(個)만 있으며 각각(各各) 서비스면적만(面積萬) 약(約) 8-10평(坪)대로 제공(提供)이 되기때문에 쾌적(快適)한 내부(內部) 공간(空間)을 갖는다 볼 수 있습니다.

고양시청역 베네하임 더힐이 다른 복층(複層) 오피스텔과 가장 큰 차이점(差異點)은 바로 와이드한(韓) 내부공간(內部空間)을 가지는 것입니다.

보통(普通) 복층(複層)이라고 해놓고 막상 보면 침대(寢臺) 하나 놓기도 벅찬 공간(空間)으로 비좁은게 현실(現實)인데요.

원당역 오피스텔은 침대(寢臺) 공간(空間)은 물론(勿論) 수납공간(受納空間)이 따로 마련되어 있으며 그외적(外的)인 공간(空間)까지 와이드한(韓) 설계(設計)로 실사용면적(使用面積)을 약(約) 31평형대(坪型臺)로 넓힌게 메리트입니다.

이러한 구조(構造)는 최근(最近) 넉넉한 공간(空間)을 갖길 원(願)하는 분들과 신혼부부(新婚夫婦) 등(等)의 수요(需要)를 우선(優先)해서 점위(占位)할 수 있는 형태(形態)라고 볼 수 있죠.

내부구조(內部救助)만 보더라도 충분히(充分히) 경쟁력(競爭力)을 갖춘 곳이지만 외적(外的)인 인프라나 교통환경(交通環境)도 잘 갖추어진 곳 중(中)에 하나입니다.

교통환경만(交通環境萬) 보면 신분당선인(新盆唐線人) 원당역(元堂驛)과 고양시청역(高陽市廳驛) 사이에 위치(位置)해 있는 더블 역세권(驛勢圈) 오피스텔인데요.

고양(高陽)시청역은 3호선(號線)인 원당역(元堂驛)과 GTX-A 개통(開通)까지 더해 총(總) 4개(個)의 노선(路線)이 지나가는 프리미엄 역세권(驛勢圈)입니다.

이 프리미엄을 단지(團地)에서 도보(徒步)로 5분(分)이면 이용(利用) 가능(可能)할 예정(豫定)이고요.

그리고 역세권(驛勢圈)에 위치(位置)하는 만큼 슬(瑟)세권(卷)을 누릴 수 있는 곳이라고 볼 수 있는데요.

원당시장(市場)부터 하나로마트까지 도보(徒步)로 2-5분내(分內)로 이용(利用)할 수 있으며 그 밖에 시청(視聽)과 문예회관(文藝會館), 보건소(保健所) 등(等)의 공공편의시설(公共便宜施設)도 슬세권(瑟勢圈) 내(內)에 위치(位置)하고 있으며 다수(多數)의 근린공원도(近隣公園度) 끼고 있습니다.

반경(半徑) 3키로미터까지 넓히면 원흥역(元興驛) 상권(商圈)도 이용(利用)할 수 있을 뿐더러 반경(半徑) 6키로미터까지 넓히면 스타필드와 트레이더스 이케아가 있는 삼송역상권(驛商圈), 원흥지구(元興地區) 상권(商圈)까지 이용(利用) 가능(可能)합니다.

이처럼 정주요건(件)이 잘 갖추어진 고양시청역 베네하임 더힐은 그동안 저평가(低評價)되어 있던 원당에 뉴타운이 형성(形成)되면서 각종(各種) 개발호재(開發好材)의 비전으로 프리미엄을 기대(期待)해 볼 수 있는 곳에 자리하는데요.

이(二) 원당재정비촉진지구(當再整備促進地區)는 총(總) 8구역(區域)으로 나뉘어 개발예정(開發豫定)에 있으며 모두 개발(開發)이 완료(完了)된다면 고양시의 새로운 랜드마크 주거(住居)타운이 되지 않을까 하는 기대(期待)를 해볼만한 위치(位置)입니다.

특히(特히) 임대차(賃貸借)3법(法)과 같은 각종(各種) 규제(規制)들로 인해 전세물건(傳貰物件)은 점점(漸漸) 희귀(稀貴)해지고 있는 상황(狀況)인데다가 올해 여름 한번(番)더 전세가(傳貰價)가 반등(反騰)할것이라는 전문가(專門家)들의 의견(意見)을 모아보면 이제는 똑똑한 한채라는 건 꼭 필요(必要)하다고 볼 수 있는 부분(部分)인데요.

아파트와 관련(關聯)한 각종(各種) 규제(規制)가 발표(發表)되고 있는 현(現) 상황(狀況)에서 대체재(代替財)로 떠오르는게 바로 고양시청역 베네하임 더힐과 같은 주거형(住居型) 오피스텔이기때문에 더욱 눈길이 가는 것도 사실(事實)입니다.

고양시청(高陽市廳)이 이전(移轉)하여 신청사(新廳舍) 건립(建立)이 2026년(年)까지 진행(進行)될 예정(豫定)이라 새로운 행정(行政)타운 성장(成長)이 예정(豫定)되어 있습니다. 

이미 고양시(高陽市)는 1백만(百萬) 명(名)이 넘는 시민(市民)을 가진 전국(全國)의 3개(個) 특례시(特例視) 중(中) 하나로 신청사(新廳舍) 준공(竣工)으로 아쉬웠던 지방(地方) 행정(行政)타운 발전(發展)이 기대(期待)되고 있는데요. 

원당뉴타운 옆으로는 성사혁신지구(成事革新地區)가 원당역(元堂驛)까지 이어지며 개발(開發) 예정(豫定)으로 주거(住居)와 상업(商業) 그리고 업무시설(業務施設)이 함께 하는 원당역세권(驛勢圈) 개발(開發)도 진행(進行) 예정(豫定)입니다.

고양시(高陽市)는 지속적(持續的)으로 인구(人口)가 증가(增加)하는 수도권(首都圈) 도시(都市) 중(中) 하나로 인구(人口)와 세대수(世代數)가 증가세(增加勢)를 유지(維持)하고 있습니다. 

일산신도시(一山新都市)로 대표되며 상대적(相對的)으로 덕양구(德陽區)는 관심(關心)이 적었던 것이 사실(事實)인데요. 

하지만 원흥(元興)이나 삼송(杉松) 등(等) 새로운 주거(住居) 타운이 개발(開發)되면서 일산신도시(一山新都市)의 인구(人口)가 줄어드는 반면(反面)에 오히려 덕양구(德陽區)는 증가세(增加勢)를 보이고 있습니다. 

원흥(元興), 삼송(三松)에 이어서 창릉지구(昌陵地球)까지 개발(開發)이 확정(確定)되면서 이제 덕양구(德陽區)의 위상(位相)이 더욱 높아질 것으로 보이는데 이로 이에 오피스텔 공급(供給)과 가치(價値) 상승(上昇)도 이어지고 있죠.

실면적(面積)으로만 따지면 약(約) 31평(坪)대로 아파텔의 형태(形態)를 가진 고양시청역 베네하임 더힐은 3호선(號線)을 시작(始作)으로 교외선(郊外線)과 고양선(高陽線) 등(等)의 노선(路線)들이 무려(無慮) 4개(個)나 교차(交叉)하는 역세권(驛勢圈)에 해당(該當)하는 원당역 오피스텔인데요.

새롭게 떠오르고 있는 원당뉴타운이라는 미래가치(未來價値)를 품고 고양시청이전(高陽市廳移轉)와 성사혁신지구(成事革新地區)의 개발(開發) 프리미엄과 앞으로 더 수요(需要)가 많아질 것이라고 예상(豫想)하고 있는 와이드 주거형(住居型) 복층(複層) 오피스텔로서 프리미엄과 프라이드를 모두 가져갈 수 있는 곳이라고 볼 수 있습니다.