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요즘 청약시장(請約市場)에 다시한번(番) 달궈지고 있는 이유(理由)는 바로 원자재(原資材) 및 인건비(人件費) 등(等)의 상승(上昇)으로 앞으로 분양가(分讓價)가 더 높아질 것이라는 전망(展望)이 나오고 있기때문입니다.

이러한 기조(基調)때문인지 오늘이 제일(第一) 저렴(低廉)하다는 인식(認識)이 널리 퍼지고 있어 청약시장(請約市場)의 열기(熱氣)가 올라오고 있는 것으로 판단(判斷)되어지는데요.

특히(特히) 용인 센트레빌 그리니에와 같은 후분양(後分讓)으로 진행(進行)되는 단지(團地)들은 바로 입주(入住)할 수 있는 신축(新築) 마북동(北東) 아파트라는 점(點) 때문에 더욱 관심(關心)을 사고 있습니다.


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제(第)3종일반주거지역인(種一般住居地域人) 용인(龍仁) 기흥구(器興區) 마북동(北東) 일원(一圓)에 약(約) 3천여평(千餘坪)의 대지면적(垈地面積) 위에 건설(建設)되는 171세대(世代)의 신축(新築) 아파트로 B2~19F의 규모(規模)입니다.

총(總) 3개동(個棟)에 걸쳐 조성(造成)되어있으며 전용(專用)84의 기본(基本)타입이 총(總) 160세대(世代), 다락형(刑)으로 조성(造成)된 펜트하우스가 4세대(世代)가 있으며 대형평형(大型坪型)의 복층(複層) 펜트하우스도(度) 7세대(世代)가 있는데요.

84타입이 주력(主力)인 단지(團地)로 같은 평형(坪型)이라 할지라도 타입이 굉장히(宏壯히) 세분화(細分化)되어 있는게 특징(特徵)이며 다양한 구조(構造)의 펜트하우스가 중형(中型)크기로도 마련되어 있다는게 특징(特徵)이라 할 수 있겠습니다.

용인 센트레빌 그리니에가 들어서는 주변(周邊)에 이미 자리하고 있는 마북동(北東) 아파트들과 내부구조(內部構造)를 비교(比較)해보면 압도적(壓倒的)인 공간(空間) 구성(構成)을 보여주고 있는데요.

84타입의 경우(境遇)엔 모두 4-BAY로 이루어진 판상형(板狀型)의 구조(構造)로 넓은 주방(廚房)과 거실(居室)이 맞통풍(風) 구조(構造)를 취(取)하고 있고 일반적(一般的)으로 구(舊)32-4평형(坪型)들은 방(房)이 3개(個)이지만 이곳은 알파룸까지 더해 방(房)이 총(總) 4개(個)입니다.

인근(隣近) 아파트들은 같은평형이라 할지라도 대다수(大多數) 2베이, 3베이의 구조이기(構造理氣)때문에 본 단지(團地)가 더욱 우수(優秀)한 구조(構造)를 가진다고 볼 수 있습니다.

세대수(世代數)는 많지 않지만 기본적(基本的)인 일상생활(日常生活) 및 품격(品格)을 높여줄 수 있는 헬스장(헬스場)과 도서관(圖書館) 및 스터디룸과 같은 커뮤니티도 조성(造成)되어 있습니다.

무엇보다 무상(無償)으로 제공(提供)된 옵션들이 굉장히(宏壯히) 많은데, 대표적(代表的)으로 각(各) 세대내(世代內) 발코니 확장(擴張)이 무상(無償)으로 시공되어 있는데요.

84타(打)입 모두 천정형(千定型)으로 시공된 LG시스템 에어컨 6대(臺)가 무상(無償)으로 제공(提供)이되며 붙박이장(붙박이欌)과 드레스룸같이 습도(濕度) 조절(調節)이 중요(重要)한 공간(空間)에도 천정형(天井型) 제습기(除濕機)가 무상(無償) 설치(設置)되어 있습니다.

그리고 주방(廚房)에는 무상(無償) 가전(家電) 옵션도 있는데 생활(生活)의 질(質)을 올려주는 음식물탈수기(飮食物脫水機)나 전열교환기(前熱交換機) 등(等)도 적용(適用)이 되어 있으며 전기(電氣)오븐과 인덕션 또한 시공되어 있어 입주시(入住視) 따로 장만하지 않아도 됩니다.

신축(新築) 아파트를 선택(選擇)하는 분들이 주방(廚房) 옵션 중(中)에 가장 많이 고민(苦悶)하는게 상판(裳板)과 벽체(壁體)의 자재(資材) 고급화(高級化)인데, 이또한 세라믹 타일로 기본(基本) 시공되어 있어 입주예정자(入住豫定者)들의 높은 호응(呼應)을 사고 있습니다.

용인 센트레빌 그리니에는 입지적(立地的)은 특징(特徵)이 뚜렷한 곳으로써 첫번째(番째)로 꼽을 수 있는건 바로 강남(江南)까지 연결(連結)되는 GTX-A노선(路線)의 용인역(龍仁役)입니다.

GTX-A 용연역(龍演繹)은 8량(輛)으로 이루어져 배차간격(配車間隔)이 약(約) 7-8분정도(分程度)로 예정(豫定)되어 있으며 용인(龍仁)에서부터 성남(城南) 수서(水西)를 거쳐 삼성(三星)까지는 단(單) 3개역(改譯)으로 10분대(分代)로 도착(到着)이 가능(可能)하게 됩니다.

게다가 단지(團地)에 입주(入住)를 하는 2024년(年) 상반기(上半期)에는 GTX 1구간(區間)이 개통(開通)이 되고 하반기(下半期)에는 운정(雲井)에서부터 서울역(서울驛)까지의 구간(區間)이 개통(開通)되기때문에 단지(團地)의 프리미엄이 입주(入住) 이후(以後)부터 지속적(持續的)으로 상승(上昇)할것이라는 전망(展望)이 나오고 있습니다.

용인(龍仁) 플랫폼시티는 판교테크노밸리보다 4배(倍) 이상(以上)의 규모(規模)를 가지는 첨단자족도시(尖端自足都市)로 반도체(半導體) 및 의료(醫療)와 같은 첨단산업(尖端産業)들이 들어서고 GTX와 복합환승(複合換乘)센터, 분당선(線)의 구성역(構成驛) 같은 체계적(體系的)인 교통환경(交通環境)이 갖춰지게 됩니다.

백화점(百貨店)과 쇼핑, 호텔과 업무복합(業務複合) MICE에 주거(住居)까지 더해지는 복합신도시(複合新都市)로 조성(造成)되기 때문에 수도권(首都圈) 남부지역(南部地域)의 핵심거점(核心據點)으로 떠오르고 있는데요.

이 모든 수혜를 직간접적(直間接的)으로 받을거라 예상(豫想)되고 있어 후분양(後分讓)으로 공급(供給)되는 본 마북동(北東) 아파트가 더욱 주목(注目)을 받고 있는 것입니다.

집을 선택(選擇)하는데 중요(重要)하게 보는 또 다른 하나는 바로 직주근접성(直走近接性)과 배후수요(背後需要)가 탄탄하느냐입니다.

내가 실거주(實居住)로 산다면 직장(職場)과의 직주근접(直走近接)이 얼마만큼이나 되는지가 중요(重要)하고 또한 추후(追後) 매매(賣買)를 할때에 있어서도 배후수요(背後需要)가 어느정도(程度) 받춰줘야 시세(時勢)가 나오기 때문인데요.

용인 센트레빌 그리니에는 대기업(大企業)의 연구단지(硏究團地) 그리고 기업체(企業體)들이 선택(選擇)하기에 좋은 생활환경(生活環境)을 갖추고 있는 곳입니다.

그 이유(理由)는 단지(團地)에서 그리 멀지 않은 곳에 현대모비스와 현대자동차 및 KCC와 롯데정보통신(롯데精報通信)과 같은 이름만 들어도 알법한 대기업(大企業)의 연구소(硏究所)들이 밀집(密集)되어 있기때문인데요.

이로인해 출퇴근시(出退勤時) 소요(所要)되는 시간(時間)이 적어 피로감(疲勞感)을 덜 수 있으며 탄탄한 배후수요(背後需要)도 계속(繼續)해서 유지(維持)될 것이라 예상(豫想)해볼 수 있습니다.

이뿐만 아니라 트레이더스나 백화점(百貨店) 등(等)과 같은 대형(大型) 쇼핑을 즐길 수 있는 인프라 시설(施設)들도 차량(車輛)으로 이용(利用)하기에 적절(適切)한 위치(位置)에 자리하고 있습니다.

GTX-A노선(路線)의 용인역(龍仁役)이 예정(豫定)되어 있고 수인(囚人)분당선(線)의 구성역까지 더해져 서울 중심권역(中心圈域)까지의 접근성(接近性)이 크게 좋아지며 마북IC를 통해 경부(京釜) 및 영동(嶺東) 고속도로(高速道路)의 진입(進入)까지 수월해지는 프리미엄 교통환경(交通環境)을 가지고 있습니다.

단지(團地) 인근(隣近)으로 흐르고 있는 마북천(魔北天)에는 산책로(散策路)가 정비(整備)되어 있으며 멀지 않은 곳에 자리한 법화산 둘레길을 이용(利用)하기에도 좋아 자연(自然)을 만끽(滿喫)할 수 있는 환경(環境)인데요.

무엇보다 용인 센트레빌 그리니에는 앞으로 주변(周邊) 개발(開發)에 따른 수혜(受惠)를 받으며 성장(成長)하게 될 것이며 후분양단지(後分讓團地)인만큼 즉시(卽時) 입주(入住)가 가능(可能)하다는게 가장 큰 메리트로 볼 수 있을 것 같습니다.